Suchergebnisse für "wohnen in hermagor bezirk"

#Dachgeschoss #Loft #hell #ruhig

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung befindet sich in begehrter Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk und vereint urbanen Wohnkomfort mit außergewöhnlicher Helligkeit und einem freien Blick über die Dächer der Stadt. Die Nähe zum Naschmarkt, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur, macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Wohnadresse. Auf einer Wohnfläche von 46,75 m² präsentiert sich diese großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit einem klar strukturierten und durchdachten Grundriss. Der Vorraum erschließt das Badezimmer mit WC sowie den Wohnbereich, der sich ideal in Wohn- und Schlafzone gliedern lässt. Die separat angelegte, ruhige Küche sorgt für eine angenehme Trennung von Kochen und Wohnen und verleiht dem Wohnraum eine aufgeräumte, harmonische Atmosphäre. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die beeindruckende Dreifach-Fensterfront im Dachgeschoss. Die großen Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und eröffnen einen weiten Stadtblick, der ein luftiges Wohngefühl mit echtem Loft-Charakter entstehen lässt. Der Abstellraum ist geschickt im hinteren Bereich der Wohnung – im Bereich des möglichen Schlafraums – positioniert und bietet praktischen Stauraum, ohne den Eingangs- oder Wohnbereich zu beeinträchtigen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U4-Station Pilgramgasse, die Buslinie 59A, die Straßenbahnlinie 62 sowie die Badner Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Naschmarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage. Ausstattung & Eckdaten Dachgeschosswohnung Wohnfläche: 46,75 m²Großzügige 1-Zimmer-Wohnung Drei große Fenster mit Stadtblick Sehr helle Wohnräume Separate, ruhig angelegte Küche Vorraum Badezimmer mit WCAbstellraum im Wohn-/Schlafbereich Toplage im 5. Bezirk, Nähe Naschmarkt Exzellente öffentliche Anbindung Miete€ 1.119,72 monatlich Fazit Diese Wohnung ist ideal für Stadtmenschen, die eine helle Dachgeschosswohnung mit klarer Struktur, Ruhe und Weitblick suchen. Die Kombination aus großzügiger Fensterfront, separater Küche und urbaner Lage macht dieses Objekt zu einer besonders stimmigen Wohnlösung im Herzen Wiens. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Dieses frisch errichtete Wohnbauprojekt im Herzen Wiens befindet sich in unmittelbarer Nähe der belebten Mariahilfer Straße und vereint modernen Wohnkomfort mit urbanem Flair. Nur wenige Schritte von der pulsierenden Einkaufsmeile entfernt, bietet es eine Oase der Ruhe im beliebten 6. Bezirk. Diese 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Dachgeschoss verfügt über eine ca. 8 m² große Terrasse zum Innenhof und eine ca. 2,3 m2 große Loggia zur Straße. Eine große Wohnküche und ein Schlafzimmer haben beide einen direkten Zugang zu einer Freifläche. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über Tageslicht. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet viel Stauraum. 360°-Bilder auf www.remax.at/3801-999 Moderner Wohnkomfort: • Optimale Raumaufteilung und Nutzung der Wohnfläche • So gut wie alle Wohnungen mit Freifläche, einige sogar mit Rooftop-Terrassen und einmaligem Blick über die Dächer von Mariahilf • Parkettboden mit Fußbodenheizung in allen Räumen • Hauszentralheizung und eine Solaranlage • Jede Wohnung hat ein Kellerabteil • Großer Fahrradabstellraum Urbanes Wohnen in Top-Lage: • Ca. 5 Gehminuten zum Westbahnhof (U3, U6) - ein zentraler Knotenpunkt für die Anbindung in alle Richtungen der Stadt • 3 Gehminuten zur belebten Mariahilfer Straße mit ihrem aufregenden Mix aus schicken Restaurants, gemütlichen Cafés und charmanten Boutiquen • Minna-Lachs-Park gegenüber dem Haus - eine grüne Oase inmitten der Stadt Die Millergasse ist eine wenig befahrene Seitengasse der Mariahilfer Straße. Durch den Minna-Lachs-Park gegenüber ist ein ruhiges und angenehmes Wohngefühl garantiert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zum Naschmarkt, dem Museumsquartier und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Dieses Wohnprojekt bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil - urban, komfortabel und zukunftsweisend. Die Wohnung ist auch ideal zur Vermietung geeignet. Der Verkaufspreis für Anleger oder Unternehmer mit Vorsteuerabzugsberechtigung beträgt € 634.037,- netto. Ein Stellplatz kann optional für € 40.000,- dazu erworben werden. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Eigentümer aufgrund einer weiteren Vermittlung sowie auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

MICHA & ELA - wie zwei Schwestern stehen sich die beiden Bauteile des Neubauprojekts im 18. Bezirk gegenüber - jede mit eigenem Charakter, doch erkennbar verwandt, vereint im Anspruch an Qualität und Design. Auf der Straßenseite präsentiert sich der extrovertierte Bauteil MICHA als urbaner Freigeist: Loftartige Gewerbeflächen im Erdgeschoß, moderne, stilvolle Wohnungen in den oberen Etagen und ein Penthouse als markanter Abschluss. Hier schweifen die Augen durch die Baumreihen der Weitlofgasse bis hin zum Währinger Park – ein Ausblick, der den offenen, kommunikativen Charakter des Hauses unterstreicht. Im geschützten Innenhof befindet sich der Bauteil ELA – das ruhige Pendant. Zurückhaltend und harmonisch eingebettet ins Grün, bietet der Solitär großzügige Wohnungen mit Garten oder Terrasse und strahlt eine ruhige, geradezu meditative Atmosphäre aus. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss der Michaelerstraße 15 begeistert mit einem durchdachten Raumkonzept, einer hellen Wohnküche mit großen Glasflächen und ihrer ruhigen Innenhoflage. Die offen gestaltete Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich direkt zum großzügigen Balkon (8,81 m²) – ein wunderbarer Platz für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Helligkeit und ideale Größe. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss, während das separate WC zusätzlichen Komfort schafft. Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe und schafft einen einladenden Start in die Wohnung. Hochwertige Parkettböden, elegante Fliesen, Fußbodenheizung, Deckenkühlung, außenliegende Raffstores sowie nachhaltige Geothermie sorgen für ein angenehmes, energieeffizientes Raumklima das ganze Jahr über. Ein stilvoller Erstbezug in ruhiger, grüner Lage – ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität schätzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <250m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Universität <300m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <900m Verkehr Bus <175m U-Bahn <250m Straßenbahn <225m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: In begehrter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Schritte vom grünen Prater und dem Donaukanal entfernt, entsteht ein stilvolles Dachgeschossprojekt in einem charmanten Gründerzeithaus am Czerninplatz 5. Das Projekt umfasst drei exklusive Dachgeschosswohnungen mit Wohnflächen von ca. 99 m² bis 151 m², großzügigen Freiflächen in Form von Terrassen sowie einer hochwertigen Ausstattung, die modernes Wohngefühl mit urbanem Flair vereint. Das elegante Altbauhaus wird im Zuge des Dachgeschossausbaus umfassend revitalisiert, wobei historischer Charme und zeitgemäßer Wohnkomfort harmonisch miteinander verschmelzen. Die neu errichteten Wohneinheiten bieten lichtdurchflutete Grundrisse, eine intelligente Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer: innen oder als wertbeständige Investmentmöglichkeit. Wohnungen im Überblick: Die Wohneinheit zeichnet sich durch klare Linien, eine offene Raumgestaltung und eine helle Atmosphäre aus. Großzügige Fensterflächen sowie durchdachte Architekturkonzepte schaffen ein besonders luftiges Wohngefühl. • Top 20 – ca. 151 m² Wohnfläche + Terrasse und Dachterrasse 4 Zimmer, zwei Bäder, große Dachterrasse mit Panoramablick, Sauna Ausstattungsmerkmale: • Hochwertiger Parkettboden (z. B. Eiche Landhausdiele) • Fußbodenheizung • Große Fensterfronten mit 3-fach Verglasung • Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller • Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in Bad und WC • Sicherheitstür • Personenlift bis in das Dachgeschoss Lage & Infrastruktur: Der Czerninplatz zählt zu den gefragtesten Adressen im 2. Bezirk, Leopoldstadt. Die unmittelbare Nähe zum Donaukanal und zum Wiener Prater, sowie die hervorragende Verkehrsanbindung (U2 Taborstraße, U1 Nestroyplatz, Straßenbahnlinie 2, Buslinien) bieten ein ideales Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Donaukanal und das trendige Karmeliterviertel.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Gartenrefugium mit Pool in Döbling In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens wartet ein echtes Unikat auf seine neuen Eigentümer: innen: eine Gartenwohnung , die die Vorzüge einer großzügigen Villa mit dem Komfort moderner Architektur vereint. Raum für Leben & Luxus Auf rund 134 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Wohnkonzept, das sowohl Eleganz als auch Wohlgefühl in den Mittelpunkt stellt: 3 Zimmer - ideal für Familien oder repräsentatives Wohnen edle Ausstattung: Klimageräte, Fußbodenheizung, Photovoltaik-Anlage Ihr privates Gartenparadies Ein Highlight dieser Wohnung ist der außergewöhnlich große Außenbereich: 523 m² Eigengarten mit viel Platz für Erholung und Privatsphäre Pool für sommerliche Momente wie im Urlaub Poolhaus mit Küchenanschlüssen - perfekt für Feste und Gäste Sonnenterrassen mit Blick ins Grüne und in die Weinberge Die Lage - grün & urban zugleich Das Zuhause liegt in ruhiger Umgebung des 19. Bezirks, mit direktem Zugang zu Natur und Weinbergen, gleichzeitig aber bestens angebunden: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Gesundheitszentren in unmittelbarer Nähe Straßenbahnlinien 37 und 38 , Buslinien 38A und 39A fußläufig erreichbar U4 Heiligenstadt für schnelle Verbindung ins Stadtzentrum Ein Stellplatz als Doppelparker ist mit einem Kaufpreis von € 90.000.- ebenfalls möglich. Ein Zuhause wie kein anderes. Entdecken Sie die Verbindung von urbaner Exklusivität und naturnahem Luxus - ein Rückzugsort, der in Wien seinesgleichen sucht. KONTAKT: Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von dieser einzigartigen Gartenwohnung selbst zu überzeugen. Evelyn Ruzicka, BA E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] FINANZIERUNGSMÖGLICHKEIT: Sie haben bei uns auch die Möglichkeit eine Finanzierung zu erhalten. Kontaktieren Sie mich gerne auch diesbezüglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: In begehrter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Schritte vom grünen Prater und dem Donaukanal entfernt, entsteht ein stilvolles Dachgeschossprojekt in einem charmanten Gründerzeithaus am Czerninplatz 5. Das Projekt umfasst drei exklusive Dachgeschosswohnungen mit Wohnflächen von ca. 99 m² bis 151 m², großzügigen Freiflächen in Form von Terrassen sowie einer hochwertigen Ausstattung, die modernes Wohngefühl mit urbanem Flair vereint. Das elegante Altbauhaus wird im Zuge des Dachgeschossausbaus umfassend revitalisiert, wobei historischer Charme und zeitgemäßer Wohnkomfort harmonisch miteinander verschmelzen. Die neu errichteten Wohneinheiten bieten lichtdurchflutete Grundrisse, eine intelligente Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer: innen oder als wertbeständige Investmentmöglichkeit. Wohnungen im Überblick: Die Wohneinheit zeichnet sich durch klare Linien, eine offene Raumgestaltung und eine helle Atmosphäre aus. Großzügige Fensterflächen sowie durchdachte Architekturkonzepte schaffen ein besonders luftiges Wohngefühl. • Top 19 – ca. 132 m² Wohnfläche + Terrasse 4 Zimmer, Master-Bedroom mit en suite Bad, offener Wohnbereich, Südterrasse mit Weitblick Ausstattungsmerkmale: • Hochwertiger Parkettboden (z. B. Eiche Landhausdiele) • Fußbodenheizung • Große Fensterfronten mit 3-fach Verglasung • Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller • Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in Bad und WC • Sicherheitstür • Personenlift bis in das Dachgeschoss Lage & Infrastruktur: Der Czerninplatz zählt zu den gefragtesten Adressen im 2. Bezirk, Leopoldstadt. Die unmittelbare Nähe zum Donaukanal und zum Wiener Prater, sowie die hervorragende Verkehrsanbindung (U2 Taborstraße, U1 Nestroyplatz, Straßenbahnlinie 2, Buslinien) bieten ein ideales Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Donaukanal und das trendige Karmeliterviertel.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen des 21. Bezirks! Diese hochwertige Eigentumswohnung, bezugsfertig seit 2022, verkörpert urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Auf circa 68m² eröffnet sich Ihnen ein durchdachtes Wohnkonzept mit Erstbezugscharakter, das modernste Ansprüche perfekt erfüllt. Die Dachgeschosswohnung besticht durch ihre herausragende Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Ein absolutes Highlight ist die großzügige, etwa 13m² große Dachterrasse, die private Momente unter freiem Himmel zaubert und zum Entspannen einlädt. Der Echtholz-Eichenboden durchzieht den gesamten Wohnbereich und verleiht der Immobilie eine warme, einladende Atmosphäre. Modernste Haustechnologie definiert den Wohnkomfort dieser Immobilie neu. Eine Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen, während drei integrierte Klimageräte zusätzliche Klimatisierungsmöglichkeiten bieten. Die dreifach verglasten Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz garantieren optimale Dämmung, Energieeffizienz und Lärmschutz. Das stylische Badezimmer mit zwei Waschplätzen und einer Badewanne unterstreicht den Luxus dieser Wohnung. Die ruhige Innenhoflage verspricht höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre. Ein Lift erschließt bequem alle Etagen und macht die Immobilie besonders barrierefrei. Ein weiteres Highlight: Der Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit einem Wert von circa 30.000 Euro ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Mit drei Zimmern bietet die Wohnung idealen Raum für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine erstklassige Wohnlage legen. Lassen Sie sich von dieser Premium-Immobilie im 21. Bezirk verzaubern – Ihr neues Zuhause wartet! Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ansprechpartner: Hr. Thomas Buchmann [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hr. Christopher Dovjak [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhaft gelegenes Einfamilienhaus im 22. Bezirk von Wien: Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet dieses gepflegte, jedoch in Teilen modernisierungsbedürftige Haus vier gut geschnittene Zimmer – ideal für Familien oder Paare mit Platzanspruch. Eine Terrasse, Garage und zusätzliche Stellplätze sorgen für hohen Wohnkomfort auch im Alltag. Zwei Bäder und zwei WCs bieten angenehme Flexibilität für das tägliche Familienleben. Dank Massivbauweise (Ziegel), Satteldach und zentraler Öl-Heizung genießen Sie solide Bausubstanz und behagliche Wohnatmosphäre. Die Lage punktet mit ausgezeichneter Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sowie einer sehr guten Infrastruktur mit Schulen, Kinderbetreuung, Nahversorgung und medizinischer Versorgung in der Nähe. Ein attraktives Haus mit viel Potenzial in einer der gefragten Lagen des 22. Bezirks. Highlights Kaufpreis: € 1.135.000,-Wohnfläche: ca. 100 m²Grundfläche: ca. 933 m²4 Zimmer – ideal für Familien oder Paare Gepflegter Zustand, teilweise modernisierungsbedürftig Terrasse für gemütliche Stunden im Freien Garage + zusätzliche Stellplätze2 Bäder & 2 WCs Massivbau (Ziegel) mit Satteldach Sehr gute Verkehrsanbindung (Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof) Top Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, Supermärkte in der Nähe Gerne präsentiere ich Ihnen die Immobilie persönlich und bespreche mit Ihnen die Möglichkeiten einer modernen Neugestaltung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Wohnen im 18. Bezirk – Ihr neues Zuhause in 1180 Wien! Ob kernsanierter Altbau, moderne Neubauwohnungen oder stilvolles Wohnen im Dachgeschoss – hier haben Sie die Qual der Wahl! Treten Sie ein und fühlen Sie sich sofort zu Hause. In bester Lage, nur wenige Schritte vom AKH entfernt, erstrahlt dieser modernisierter Altbau in neuem Glanz. Die neue Fassade fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein, während der puristisch gestaltete Hauseingang und der Personenlift sofort überzeugen. Die Tiefgarage, Fahrrad-Abstellräume, sowie die neue Heizungsanlage, inklusive Photovoltaik, versprechen ein modernes und stilvolles Wohnen! Die Immobilie gliedert sich in drei Bauteile: Bauteil A und C bieten stilvolle Altbauwohnungen und Dachausbauten, während Bauteil B moderne Neubauwohnungen beherbergt. Die durchdachte Raumgestaltung in den Wohnungen eignet sich perfekt für Familien, Paare und Singles – hier findet jeder seinen Platz. Viele Wohnungen verfügen zudem über private Freiflächen, die in den ruhigen Innenhof blicken. Genießen Sie Ihr wohlverdientes Feierabendgetränk nach einem anstrengenden Arbeitstag. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eichen-Parkett (Landhausdiele), elegante Fliesen, edle Armaturen und Sanitäranlagen im Bad und WC, Wohnungstüren der Widerstandsklasse WK3, Luftwärmepumpen mit Fußbodenheizung und -kühlung sowie dreifach isolierverglaste Fenster schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Projekt, das mit viel Liebe zum Detail realisiert wurde. Fertigstellung: Ende 2023 (die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben) Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.www.schantl-ith.at Welch wunderschönes Haus in 1180 Wien. Ob, kernsanierter Altbau, Neubauwohnungen, oder Leben im Dachgeschoß! Hier können Sie es sich aussuchen! Sie treten ein und werden sich zu Hause fühlen! Worauf warten Sie noch? Treten Sie ein und fühlen Sie sich sofort zu Hause. In bester Lage, nur wenige Schritte vom AKH entfernt, erstrahlt dieser modernisierter Altbau in neuem Glanz. Die neue Fassade fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein, während der puristisch gestaltete Hauseingang und der Personenlift sofort überzeugen. Die Tiefgarage, Fahrrad-Abstellräume, sowie die neue Heizungsanlage, inklusive Photovoltaik, versprechen ein modernes und stilvolles Wohnen! Bei der Gestaltung der einzelnen Wohnungen wurde auf eine intelligente und optimierte Raumgestaltung höchsten Wert gelegt, die sich sowohl für Familien als auch Paaren und Singles ideal anbieten. Hier ist für jede(n) etwas passendes dabei. Die Wohnungen wurden teils durch Freiflächen, welche in den Innenhof gerichtet sind, erweitert. Genießen Sie hier Ihr wohlverdientes Feierabendgetränk nach einem anstrengenden Arbeitstag. Auch die hochwertige Ausstattung überzeugt zu 100%! Parkett (Landhausdiele) in Eiche, hohe Parkettleisten, geschmackvolle Fliesen, sowie hochwertige Armaturen und Keramiken in Bad und WC, Wohnungstüre WK3, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung, bis hin zu neuen 3-fach isolierverglaste Fenster, uvm. verleihen den Wohnungen eine warme und heimelige Atmosphäre. Lassen Sie sich bereits jetzt schon von diesem großartigen Projekt mit viel Liebe zum Detail überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! TOP 1/7 – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug! Diese exklusive Neubauwohnung im Erstbezug bietet auf 76 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in bester Lage. Die gut durchdachte Raumaufteilung dieser Wohnung bietet viel Platz für Paare oder Familien: Ein feines Wohn-Esszimmer mit zwei großen Belichtungsflächen bildet den zentralen Lebensbereich. Das gut konzipierte Schlafzimmer und das separate Kinderzimmer bieten Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer und das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort, während ein Abstellraum und das praktische Vorzimmer für ausreichend Stauraum sorgen. Diese Neubauwohnung verbindet modernes Design mit hochwertiger Ausstattung und ist perfekt für die Privatnutzung oder als Anlageobjekt geeignet. WOW... So wohnt man gerne! Hier freuen Sie sich jeden Tag auf´s Heimkommen... Kaufpreis: € 499.500,–Wohnfläche: ca. 76,01 m²Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Ruhige Citylage im 3. Bezirk, nur wenige Schritte von Landstraße, Rochusmarkt und weitläufigen Grünflächen. Beste Infrastruktur, schnelle Öffi-Anbindung und vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen die Umgebung besonders attraktiv. Diese ca. 82 m² große 3 Zimmer Maisonette Wohnung in der Hetzgasse bietet alles, was man sich zum Wohlfühlen wünscht - in einem charmanten Gründerzeithaus, das 2005 hochwertig saniert wurde. DIE HIGHLIGHTS: - DG-Maisonette - große Terrasse mit ca. 15 m² - Sanierung im Jahr 2005 - beheizt mittels Gaszentralheizung - Aufzug vorhanden - Kellerabteil DIE LAGE HIGHLIGHTS: - U3 Landstraße (8 Gehminuten) - Straßenbahnlinien 1, O (2 Gehminuten) - Supermarkt Billa (6 Gehminute) - Sophien-Apotheke (8 Gehminuten) - Stadtpark, Donaukanal - Zahlreiche Gastronomieangebote PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 699.000,-. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #ruhig

In der Nobilegasse im 15. Bezirk befindet sich diese neu sanierte, rund 47m² große Wohnung im Hochparterre eines sehr schönen Altbauhauses. Sie ist ausschließlich hofseitig ausgerichtet und bietet dadurch eine besonders ruhige Wohnatmosphäre. Der Eichen-Dielenboden verleiht der Wohnung eine elegante, warme Ausstrahlung. Der Grundriss ist gut durchdacht: Ein großzügiges Vorzimmer führt in ein gemütliches Wohnzimmer mit allen Anschlüssen für eine Wohnküche, ein ruhiges Schlafzimmer mit guter Größe, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie eine separate Toilette. Das geschmackvoll verflieste Badezimmer wurde mit einem Doppelhandwaschbecken, einer Badewanne sowie mit einem Waschmaschinenanschluss versehen. Die Wohnung ist ein Erstbezug nach Sanierung und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die stilvolle Altbauarchitektur und eine tolle Lage zu einem attraktiven Preis. Aufteilung: • Vorzimmer • separate Toilette • Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne Diese Immobilie wird in Form einer digitalen Angebotslegung vermittelt. Das bedeutet, dass der angezeigte Preis ein Startpreis ist und dass er im Laufe des Prozesses höher sein kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines geschichtsträchtigen Hauses im 1. Bezirk – jenem Gebäude, in dem Ludwig van Beethoven zwischen 1815 und 1817 lebte. Die Wohnung wurde hochwertig saniert und besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung: Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WCEdler Parkettboden, teilweise abgehängte Decken mit integrierten Spot-Leuchten sowie eine geschmackvolle Möblierung verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes und zugleich gemütliches Wohnambiente. Dank der kompletten Möblierung kann die Wohnung auf Wunsch sofort bezogen werden – ideal für Eigennutzer, Stadtliebhaber oder als repräsentative Innenstadtadresse. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]