Suchergebnisse für "wohnen in guntramsdorf"
61 bis 72 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKMietwohnung in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 63,5m² / 2 Zimmer
€ 15,59 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Vermietet wird eine Neubauwohnung in Guntramsdorf in einer netten Wohnhausanlage mit absolutem Fernblick bis zum Schneeberg. Aufteilung der Wohnung: Über ein zentrales Vorzimmer gelangt man in das Wohnzimmer mit 26,46m², danach in das Schlafzimmer, angrenzend zur verglasten Loggia. Weiter geht es zur Küche, komplett mit allen Geräten. Bad mit Dusche und Waschbecken, WC separat. Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenso zur Verfügung, sowie ein Parkplatz. Nr 16 Die Wohnung befindet sich in Neu-Guntramsdorf. Nahversorger (Zielpunkt und Apotheke zu Fuß in 2min' Billa 1km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Guntramsdorf bietet mit zahlreichen Heurigen und dem auch zu Fuß in nur 5 min erreichbaren Badeteich , Ozean , viele Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Mödling, Baden und die SCS sind in 10 - 15 Minuten mit dem oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar wodurch das Angebot an Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten reichlich abgedeckt ist. Die Wohnung ist südseitig orientiert und bietet so einen traumhaften Blick über die Dächer von Guntramsdorf.... [Mehr]
Mietwohnung in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 63,45m² / 2 Zimmer
€ 15,60 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Vermietet wird eine Neubauwohnung in Guntramsdorf in einer netten Wohnhausanlage mit absolutem Fernblick bis zum Schneeberg. Aufteilung der Wohnung: Über ein zentrales Vorzimmer gelangt man in das Wohnzimmer mit 26,46m², danach in das Schlafzimmer, angrenzend zur verglasten Loggia. Weiter geht es zur Küche, komplett mit allen Geräten. Bad mit Dusche und Waschbecken, WC separat. Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenso zur Verfügung, sowie ein Parkplatz. Nr 16 Die Wohnung befindet sich in Neu-Guntramsdorf. Nahversorger (Zielpunkt und Apotheke zu Fuß in 2min' Billa 1km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Guntramsdorf bietet mit zahlreichen Heurigen und dem auch zu Fuß in nur 5 min erreichbaren Badeteich , Ozean , viele Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Mödling, Baden und die SCS sind in 10 - 15 Minuten mit dem oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar wodurch das Angebot an Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten reichlich abgedeckt ist. Die Wohnung ist südseitig orientiert und bietet so einen traumhaften Blick über die Dächer von Guntramsdorf.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 75m² / 3 Zimmer
€ 3.666,67 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung in angenehmer Wohnlage von Guntramsdorf. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines im Jahr 1985 errichteten Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Lichtverhältnisse sowie eine südlich ausgerichtete Loggia. Mit rund 75 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Renovierung im Jahr 2013, wodurch sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Ein eigener Parkplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eckdaten Wohnfläche: ca. 75 m²Zimmer: 3Loggia: ca. 5 m²Südliche Ausrichtung der Loggia3.Stock Kein Lift Baujahr: 1985 Komplett renoviert: 2013 Parkplatz im Kaufpreis inkludiert Helle Wohnräume Gepflegter Zustand Raumaufteilung Vorraum Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia2 Schlafzimmer Küche Badezimmer WC separat Abstellraum Highlights der Wohnung Sonnige Süd-Loggia Die ca. 5 m² große Loggia bietet eine angenehme Süd-Ausrichtung und lädt zum Entspannen in ruhiger Atmosphäre ein. Helle Wohnatmosphäre Durch die gute Ausrichtung und die großen Fensterflächen wirkt die Wohnung freundlich und lichtdurchflutet. Renovierter Zustand Die Wohnung wurde 2013 umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Parkplatz inklusive Ein fixer Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten – ein großer Vorteil im Alltag. Hinweis Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift. Dafür bietet sie eine helle Wohnqualität, Ruhe sowie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer, die Wert auf Raum, Lage und Potenzial legen. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m U-Bahn <8.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2353 Guntramsdorf
Smart kombinierte Lager- und Bürofläche im Gewerbegebiet Guntramsdorf Industriestraße 23 Austria
€ 5,95
2353 Guntramsdorf / 965m²
#Büro
Unmittelbar vor den Toren Wiens, in Guntramsdorf, steht eine gepflegte Lagerfläche mit ca. 645,70 m² sowie ein Büro im Obergeschoss mit ca. 320,00 m² zur Vermietung. Die Andienung im Lager erfolgt über ein Rolltor, das ideale und unkomplizierte Anlieferungen ermöglicht. Ausreichend Rangier- und Freiflächen von rund 900 m² an der Rückseite der Liegenschaft gewährleisten einen reibungslosen Geschäftsbetrieb. Diese Fläche kann auch nach Belieben als Außenlager verwendet werden.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 1640m²
#Büro
Unmittelbar vor den Toren Wiens, in Guntramsdorf, steht eine gepflegte Lagerfläche mit ca. 1.050 m² sowie ein angeschlossenes Büro mit ca. 40 m² im Erdgeschoss zur Vermietung. Die Liegenschaft verfügt außerdem über 590 m² Büro- und Sozialflächen im Keller- und Obergeschoss und erstreckt sich somit über eine verfügbare Gesamtnutzfläche des Gebäudes von rund 1.640 m². Die Andienung im Lager erfolgt über ein Rolltor, das ideale und unkomplizierte Anlieferungen ermöglicht. Ausreichend Rangier- und Freiflächen von rund 900 m² an der Rückseite der Liegenschaft gewährleisten einen reibungslosen Geschäftsbetrieb. Diese Fläche kann auch nach Belieben als Außenlager verwendet werden.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 1154m²
€ 865,68 / m²
#Baugrund
BAUGRUNDSTÜCK MIT STUDIE ? 16 WOHNUNGEN ? HAUPTSTRASSE 1 · 2353 GUNTRAMSDORF Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück in gut angebundener Lage von Guntramsdorf, Hauptstraße 1, 2353 Guntramsdorf. Die Liegenschaft wird inklusive aktueller architektonischer Studie und Flächenaufstellung angeboten und richtet sich an Bauträger, Projektentwickler oder Investoren. Es handelt sich nicht um ein baugenehmigtes Projekt. Die Studie dient als unverbindliche Entwicklungsgrundlage. ECKDATEN GRUNDSTÜCK ? Grundstücksfläche gesamt ca. 649,68 m² ? Ecklage an Hauptstraße / Nähe B17 Triester Straße ? Sehr gute Sichtbarkeit und Infrastruktur STUDIE / ENTWURF (NICHT GENEHMIGT) Laut vorliegender Studie ist eine Bebauung mit einem mehrgeschossigen Wohnhaus und insgesamt 16 Wohnungen (Top 1? Top 16) dargestellt. Wohnanlage Wohnnutzfläche gesamt ca. 1.153,96 m² Gartenflächen ca. 297,81 m² Terrassen / Balkone / Loggien gesamt ca. 150? 170 m² (laut Planung und Schätzung) 16 Wohnungen (Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern) ? Wohnnutzfläche gesamt: ca. 1.153,96 m² ? Terrassen / Balkone / Loggien gesamt: ca. 150? 170 m² ? Gartenflächen gesamt: ca. 297,81 m² ? Zusätzliche Allgemeinflächen: Fahrradraum, Kinderwagenraum, Technikräume Lageanalyse Die Hauptstraße in Guntramsdorf zählt zu den zentralen Verkehrsachsen der Gemeinde und bietet eine sehr gute Kombination aus Sichtbarkeit, Infrastruktur und Anbindung. ? Öffentlicher Verkehr: Busstation unmittelbar angrenzend, gute Anbindung Richtung Wien und Mödling ? Individualverkehr: Direkte Nähe zur B17 Triester Straße, schnelle Verbindung nach Wien sowie zur Südautobahn A2 ? Nahversorgung: Supermärkte, Gastronomie, Apotheken und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung ? Bildung & Gesundheit: Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung im nahen Umfeld ? Freizeit & Erholung: Weinregion Thermenregion, Radwege sowie Naherholungsgebiete in kurzer Distanz erreichbar Kosten: Kaufpreis: 999.000 ? Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderw... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 649,68m²
€ 1.537,68 / m²
#Baugrund
BAUGRUNDSTÜCK MIT STUDIE – 16 WOHNUNGEN – HAUPTSTRASSE 1 · 2353 GUNTRAMSDORFZum Verkauf gelangt ein Baugrundstück in gut angebundener Lage von Guntramsdorf, Hauptstraße 1, 2353 Guntramsdorf. Die Liegenschaft wird inklusive aktueller architektonischer Studie und Flächenaufstellung angeboten und richtet sich an Bauträger, Projektentwickler oder Investoren. Es handelt sich nicht um ein baugenehmigtes Projekt. Die Studie dient als unverbindliche Entwicklungsgrundlage. ECKDATEN GRUNDSTÜCK• Grundstücksfläche gesamt ca. 649,68 m² • Ecklage an Hauptstraße / Nähe B17 Triester Straße • Sehr gute Sichtbarkeit und Infrastruktur STUDIE / ENTWURF (NICHT GENEHMIGT) Laut vorliegender Studie ist eine Bebauung mit einem mehrgeschossigen Wohnhaus und insgesamt 16 Wohnungen (Top 1–Top 16) dargestellt. Wohnanlage Wohnnutzfläche gesamt ca. 1.153,96 m² Gartenflächen ca. 297,81 m² Terrassen / Balkone / Loggien gesamt ca. 150–170 m² (laut Planung und Schätzung) 16 Wohnungen (Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern)• Wohnnutzfläche gesamt: ca. 1.153,96 m² • Terrassen / Balkone / Loggien gesamt: ca. 150–170 m² • Gartenflächen gesamt: ca. 297,81 m² • Zusätzliche Allgemeinflächen: Fahrradraum, Kinderwagenraum, Technikräume Lageanalyse Die Hauptstraße in Guntramsdorf zählt zu den zentralen Verkehrsachsen der Gemeinde und bietet eine sehr gute Kombination aus Sichtbarkeit, Infrastruktur und Anbindung.• Öffentlicher Verkehr: Busstation unmittelbar angrenzend, gute Anbindung Richtung Wien und Mödling• Individualverkehr: Direkte Nähe zur B17 Triester Straße, schnelle Verbindung nach Wien sowie zur Südautobahn A2• Nahversorgung: Supermärkte, Gastronomie, Apotheken und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung• Bildung & Gesundheit: Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung im nahen Umfeld• Freizeit & Erholung: Weinregion Thermenregion, Radwege sowie Naherholungsgebiete in kurzer Distanz erreichbar Kosten: Kaufpreis: 999.000 €Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch, ein detailliertes Exposé oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m U-Bahn <9.500m Straßenbahn <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2353 Guntramsdorf
Stadthaus mit zwei Wohneinheiten und riesigem Geschäftslokal im Zentrum von Guntramsdorf
€ 2.700.000,-
2353 Guntramsdorf / 269m² / 5 Zimmer
€ 10.037,17 / m²
In Guntramsdorf erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, ein vielseitiges Immobilienprojekt in bester Lage zu erwerben. Diese Immobilie vereint ein großzügiges Geschäftslokal und zwei Wohneinheiten und bietet damit ein enormes Potenzial für Investoren und Unternehmer, die Wert auf eine zentrale Lage in einer der begehrtesten Orte Niederösterreichs legen. Dieses Objekts zeichnet sich durch seine Größe und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten aus. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und eröffnet Ihnen damit die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und kreativen Ideen zu verwirklichen. Gestalten Sie hier ein ambulantes Rehabilitationszentrum, ein neues Gastronomie-Highlight, eine Tierarztpraxis oder ein modernes Fitnessstudio!..... Durch das offene Raumkonzept des ca. 555 m² großen ehemaligen Restaurants stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Eine 150 m² große Halle, diverse Lagerräume sowie ein Erdkeller bieten zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Flächenwidmung bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, das Gebäude auszubauen, in ein Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten umzubauen oder auch abzureißen und auf dem knapp 1336 m² großen Grundstück ein neues Projekt zu realisieren. Aufgrund der Innenstadtlage (Bauen-Kerngebiet) ist das Erdgeschoß für nachhaltige Bebauung eingeschränkt. Es dürfen soziale und zentrale Einrichtungen, Nahversorger oder soziale Dienstleistungsbetriebe einziehen. Die beiden südseitig ausgerichteten Wohneinheiten im Obergeschoß umfassen jeweils ca. 80 m² und teilen sich eine zentrale, großzügige Dachterrasse. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus und Badner Bahn sind in direkter Nähe, was eine bequeme Anreise für Ihre Gäste und Kunden garantiert. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern und starten Sie Ihr neues Projekt in Guntramsdorf! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss U-Bahn Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2353 Guntramsdorf
Stadthaus mit Zwei Wohneinheiten und Riesigem Geschäftslokal im Zentrum von Guntramsdorf
€ 2.700.000,-
2353 Guntramsdorf / 180m² / 5 Zimmer
€ 15.000,- / m²
#Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig
In Guntramsdorf erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, ein vielseitiges Immobilienprojekt in bester Lage zu erwerben. Diese Immobilie vereint ein großzügiges Geschäftslokal und zwei Wohneinheiten und bietet damit ein enormes Potenzial für Investoren und Unternehmer, die Wert auf eine zentrale Lage in einer der begehrtesten Orte Niederösterreichs legen. Dieses Objekts zeichnet sich durch seine Größe und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten aus. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und eröffnet Ihnen damit die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und kreativen Ideen zu verwirklichen. Gestalten Sie hier ein ambulantes Rehabilitationszentrum, ein neues Gastronomie-Highlight, eine Tierarztpraxis oder ein modernes Fitnessstudio!..... Durch das offene Raumkonzept des ca. 555 m² großen ehemaligen Restaurants stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Eine 150 m² große Halle, diverse Lagerräume sowie ein Erdkeller bieten zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Flächenwidmung bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, das Gebäude auszubauen, in ein Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten umzubauen oder auch abzureißen und auf dem knapp 1336 m² großen Grundstück ein neues Projekt zu realisieren. Aufgrund der Innenstadtlage (Bauen-Kerngebiet) ist das Erdgeschoß für nachhaltige Bebauung eingeschränkt. Es dürfen soziale und zentrale Einrichtungen, Nahversorger oder soziale Dienstleistungsbetriebe einziehen. Die beiden südseitig ausgerichteten Wohneinheiten im Obergeschoß umfassen jeweils ca. 80 m² und teilen sich eine zentrale, großzügige Dachterrasse. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus und Badner Bahn sind in direkter Nähe, was eine bequeme Anreise für Ihre Gäste und Kunden garantiert. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern und starten Sie Ihr neues Projekt in Guntramsdorf! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Innenstadtgebäude besticht mit seiner optimaler Verkehrsanbindung durch unmittelbare Nähe von Bus und Badner Bahn. In 10 Autominuten ist das Landesklinikum Mödling sowie die SCS in Vösendorf bequem über die Autobahn erreichbar. In fußläufiger Entfernung finden Sie Apotheke, Kindergarten, Schule sowie Supermarkt und Bäckerei. Bank, Geldautomat, Polizei, Post, Bus und Lokalbahnhof.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 79,01m² / 3 Zimmer
€ 3.784,33 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Zum Verkauf steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche in angenehmer Ruhelage von Guntramsdorf. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie zahlreiche praktische Extras und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Lebensqualität. Highlights: Loggia Bad mit Dusche und Badewanneseparate Toilette Abstellraum Kellerabteil Fahrradraum Zusätzliche Waschküche im Haus Garagenstellplatz Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Vorraum - dieser führt am Badezimmer mit Badewanne und Dusche und der getrennten Toilette vorbei und bringt Sie in das helle Wohnzimmer, welches direkten Zugang zur gemütlichen Loggia gewährt. Neben einem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer bietet außerdem einen Waschmaschinenanschluss. Den Bewohnern steht ergänzend eine Waschküche im Keller zur Verfügung. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz zum Kochen und bietet genügend Stauraum. Sie gewährt einen direkten Blick auf das lichtdurchflutete Wohnzimmer und verleiht dadurch eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock des Wohnhauses - es ist kein Personenaufzug vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Besonders hervorzuheben ist der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken garantiert. Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnlage – machen Sie sich gerne einen Besichtigungstermin aus und überzeugen Sie sich selbst! Lage & Infrastruktur Diese Wohnung überzeugt durch ihr lebenswertes Wohnumfeld in Guntramsdorf. Sie profitieren von der guten Infrastruktur des Ortes: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Heurigen, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Ausgezeichnet eignet sich diese Lage ebenfalls für Naturliebhaber da die schönen Weinberge und der Eichkogel nur ein paar Minuten entfernt sind! Die Bilder im Exposé wurden zum Teil mit KI bearbeitet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail oder einem WE-transfer-link zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Herzliche Grüße von Ulrike List & dem BESTLIST Immobilien - Team Transparenzhinweis zum Einsatz künstlicher Intelligenz Rechtliche Grundlage: Art. 50 Verordnung (EU) 2024/1689 (KI-Verordnung / AI Act) – Transparenzpflichten für KI-generierte bzw. KI-bearbeitete Inhalte, anwendbar ab 2. August 2026.[1]Bei BESTLIST Immobilien setzen wir künstliche Intelligenz unterstützend bei der Erstellung und Bearbeitung von Inhalten ein. Das betrifft insbesondere die Optimierung von Immobilienfotos (z. B. virtuelles Homestaging, Retusche, Bildoptimierung) sowie die Erstellung von Texten für Inserate und Marketingzwecke. Sämtliche mit KI erstellten oder bearbeiteten Inhalte werden von uns vor Veröffentlichung persönlich geprüft, redigiert und freigegeben. Wir legen großen Wert darauf, unsere Kundschaft transparent und wahrheitsgemäß über Zustand und Ausstattung der von uns vermittelten Immobilien zu informieren.[1]WKO, Kennzeichnungspflicht für bestimmte KI-Inhalte ab August 2026, https://www.wko.at/gewerbe-handwerk/kennzeichnungspflicht-fuer-ki-inhalte Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Kindergarten <1.750m Schule <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.750m U-Bahn <8.000m Straßenbahn <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 123,48m² / 4 Zimmer
€ 2.826,37 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Zentrum von Guntramsdorf in einem erst 2017 erbauten Haus. Mit zwei großen Terrassen, Klimaanlagen und einer Raumhöhe von bis zu 3 Metern ist diese Wohnung eine herrliche Oase in der grünen Umgebung südlich von Wien. Aufgrund der geplanten kostenintensiven Haussanierungen können Sie die Wohnung jetzt zu einem sehr attraktiven Preis erwerben. Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet! Den Link erhalten Sie gerne nach Ihrer Anfrage. 360°-Tour: https://tour.giraffe360.com/mollersdorferstrasseremaxtogether Die ca. 123 m² große Wohnung liegt im 2. Stock/Dachgeschoss und umfasst die rechte Hälfte des Gebäudes in diesem Stockwerk. Eine zentrale, offene Wohnküche mit großen Fensterfronten ist das Herzstück der Wohnung. Von dort aus gelangen Sie auf die über 41 m² große westseitige Terrasse mit herrlichem Ausblick auf die Weinberge und die Föhrenwälder des Anningers sowie – bei guter Fernsicht – bis zum Lindkogel, zur Hohen Wand und zum Schneeberg. Die Wohnküche ist ideal in einen getrennten Küchen-, Ess- und Wohnbereich aufgeteilt. Neben dem Wohnraum befinden sich zwei Schlafzimmer, die beide Zugang zur ostseitigen Terrasse haben. Im Elternzimmer ist ein praktischer Schrankraum mit Einbauschränken integriert. Hinter den Schlafzimmern befindet sich das große Familienbad mit Dusche, Badewanne, Toilette, Doppelwaschbecken und einem großen Fenster. Der Waschmaschinenanschluss und die Gastherme befinden sich im Abstellraum am Ende des Ganges. Auf der Westseite, hinter dem Wohnzimmer, befindet sich noch ein drittes Zimmer mit Zugang zur Terrasse. Dieses Zimmer wird aktuell als Büro verwendet. Eine weitere Gäste-Toilette neben dem Vorraum rundet das Paket ab. Die Ausstattung ist modern und hochwertig. Klimaanlagen in den Schlaf- und Wohnräumen, Außenrollläden an den Fenstern, viele Einbauschränke und die Markenküche tragen alle zur hohen Wohnqualität bei. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung und wird von einer Gastherme betrieben. Das 2017 fertiggestellte Haus umfasst nur neun Wohnungen. Ein Gemeinschaftsgarten im Innenhof und ein großer Fahrradabstellraum im Erdgeschoss stehen den Bewohnern zur Verfügung. Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet. Zwei Stellplätze in der Hausgarage können nach Bedarf zusätzlich zum Wohnungspreis für je € 15.000,– erworben werden. Leider wurden mehrere bauliche Mängel am Haus festgestellt. Ein Gutachten inklusive der geschätzten Kosten für die Mängelbehebung übermitteln wir Ihnen gerne und klären Sie über die nächsten Schritte der Sanierung auf. Die Lage, nur wenige Minuten von der Lokalbahn, Supermärkten und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, ist ideal angebunden. Die nur wenige Minuten entfernten Föhrenberge sorgen für erholsame Momente in der Natur. Die Südautobahn ist ebenfalls schnell erreichbar. Nach Wien gelangen Sie direkt mit der Lokalbahn oder mit dem Auto in kürzester Zeit. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <275m Klinik <100m Krankenhaus <4.950m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <350m Höhere Schule <3.225m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <3.025m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Polizei <325m Post <75m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.225m Bahnhof <275m Straßenbahn <150m U-Bahn <9.300m Flughafen <9.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 60m²
€ 13,39 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
In zentraler Lage von Guntramsdorf steht diese hochwertige und technisch bestens ausgestattete Gewerbeimmobilie zur Vermietung. Das gepflegte Wohnhaus, im Jahr 2013 errichtet, überzeugt durch moderne Architektur und ein repräsentatives Erscheinungsbild. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Wiener Lokalbahn (Badner Bahn) mit direkter Verbindung nach Wien und Baden sowie die rasche Erreichbarkeit mit dem Auto zur Stadtgrenze Wiens unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts für Unternehmen unterschiedlicher Branchen. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG: Diese besonders schicke Gewerbeimmobilie verfügt über zwei separate Eingänge. Der hintere straßenseitige Eingang eignet sich perfekt als Lieferanteneingang, der vordere als Kundenzugang über das Erdgeschoß innerhalb des Wohnhauses. Der großzügige, helle Hauptraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als IT-oder Bürofläche, Therapie- oder Coachingraum, Beratungstelle oder Ernährungszentrum. Große Fensterflächen sorgen für Helligkeit und eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während pflegeleichte Fliesenböden in klassischem Grau ein modernes und professionelles Ambiente schaffen. Ein integrierter Barbereich bildet einen einladenden Kommunikationsplatz für Besprechnungen oder Kundengespräche. Die hochwertige, stilvoll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Backrohr und Kühlschrank bietet zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter: innen und Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne. Auch technisch ist diese Immobilie auf dem neuesten Stand. Ein modernes BUS-System ermöglicht die individuelle Steuerung der Beleuchtung in verschiedenen Farben und Kombinationen. Elektrische Rollläden mit Fernbedienung, 3-fach verglaste Fenster, hochwertige Sicherheitstüren bei beiden Eingängen sowie eine Klimaamlage sorgen für höchsten Komfort und zeitgemäße Ausstattung. Bei Bedarf stehen zusätzlich ein gepflegter, großer Lagerraum innerhalb des Wohnhauses sowie ein weiterer, von außen zugänglicher, etwas kleinerer Lagerraum zur Anmietung zur Verfügung. Tiefgaragenparkplätze können optional angemietet werden. Diese äußerst attraktive Gewerbeimmobilie vereint moderne Technik, hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten in Zentrumslage - ideal für Unternehmen, die Wert auf Professionalität, Komfort und ein repräsentatives Umfeld legen. KOSTEN: Hauptmietzins € 803,48,- zzgl. BK 186,52,- = Gesamtmiete/Monat € 990,-Kaution: € 3.500,-Heiz-und Stromkosten sind nicht in den BK berücksichtigt. Ablöse: KEINE! Tiefgaragenparkplätze je nach Größe: €95,-/ €120,- inkl. BKMotorradparkplatz: €30,-inkl. BKLagerraum 1: 17m² € 200,- inkl. BKLagerraum 2: 32m² : € 350,- inkl. BKMaklerprovision: 3 BMM zzgl. 20 % Ust. VERMIETUNG & BERATUNG: Auf Wunsch schicke ich Ihnen gerne ein Expose zu und stehe Ihnen für Informationen zu diesem exklusiven Mietobjekt jederzeit gerne zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anna Schlachter Staatl. konz. Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt]Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden sorgfältig geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbots und erfolgreichem Abschluss besteht. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
