Suchergebnisse für "wohnen in dornbach"

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

WOHNEN AM KONGRESSPARK! EIN BESONDERES ATTRAKTIVES INVESTMENT! Für die folgende Variante mit Leibrente inkl. Wohnrecht. Schaffen Sie sich einen Wert, mit möglichst geringem Einsatz von Eigenkapital. Schauen Sie sich das Objektvideo zu dieser traumhaften Immobilie an: Zum Objektvideo Im Nordwesten von Wien, an der Grenze von Ottakring und Hernals, im Herzen Dornbachs gelegen, gelangt diese sehr hochwertige 5-Zimmer Dachgeschoß-Maisonettwohnung in die Vermarktung. Gelegen im Dachgeschoß eines wunderschön gepflegten Neubaus, finden auf rund 107 m² Wohnfläche exklusive Ausstattung mit einem optimalen Grundriss zu einer stimmigen Symbiose zusammen. Ebene 1 (5. Liftstock) - 2 geräumige Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette stehen den Bewohnern, zusätzlich zu einem Schrankraum, zur Verfügung. Diese Räumlichkeiten sind jeweils getrennt vom zentralen Vorzimmer aus zu betreten. Ebene 2 (Dachgeschoß 1) - Diese Ebene ist das Herz der Wohnung und bietet eine geräumige und lichtdurchflutete Wohnküche mit Ausgang auf die südseitigen Terrassen, die eine Größe von knapp 11 m² bzw. 21 m² aufweisen sowie einen tollen Ausblick über Wien garantieren. 2 weitere Zimmer als auch ein zusätzliches Badezimmer machen diesen Grundriss optimal für Familien. Dachgeschoß - Eine atemberaubende Aussicht sowie ein Abstellraum als auch eine eigene Sauna runden diese vielseitige Dachgeschoßwohnung ab und machen diese zu einem attraktiven Investment. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan. Besondere Informationen: Ausbau der U5 zur S-Bahn-Station Hernals: Der neue Öffi-Knoten in Hernals verbindet die U5 mit der Straßenbahn-Linie 43 und der Vorortelinie S45 und schafft damit eine schnelle Verbindung nach Hütteldorf, zum Handelskai sowie in die Innenstadt. Die U5 wird im Rahmen der 2. Baustufe bis zur S-Bahn-Linie 45 führen. Über den Dächern Wiens: Sensationeller 360 Grad Ausblick... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Preisupdate3/2024: Zenker Fertigteilhaus mit 32cm Klimawand(inkl. einer 15cm ziegelvormauerung standardmäßig) auf einer Massiv- Vollunterkellerung, Ölheizung Bj.2007 und Solaranlage, große Terrasse südseitig, professionell angelegter Garten mit Granit- Pflasterungen, Massiv-Doppelgarage, einzigartige Ruhelage in einer Sackgasse und doch zentral Erstbezug: 1990 , teilmöbliert, großer Dachbereich der ganz und teilweise ausbaubar wäre mit zwei senkrechten Wänden, bis 7/23 bewohnt, punktueller Sanierungsbedarf, (Holzoberflächen außen), , Eingangsstiege ) Grundstück alleine ca. 400.000.-, wert und so nicht mehr zu bekommen in der Region, gesamt Schätzung 595.000.- kein Notverkauf ! Energieausweis c - , Garten wurde überarbeitet Dachrinnen werden saniert, Update wg. geplatzter Finanzierung eines Anbot... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektnr: 1060391 Das optimale Zuhause für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, stellt die hier angebotene Immobilie dar. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Die ursprünglich 1996 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Außerdem ist die Immobilie mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, sodass Sie sich in Zukunft doppelt freuen können, wenn die Sonne scheint. Rund 147 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten - ideal für Paare und Familien. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC im EG welches mit einer Dusche ausgestattet ist zählen ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfasst die Ausstattung einen Kachelofen. Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen Balkon, sondern auch über ein ca. 700 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Dank eines geschickten Sichtschutzes können Sie dort ungestört Erholung genießen, ohne sich Gedanken um neugierige Blicke machen zu müssen. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Im Untergeschoß hält das Einfamilienhaus weitere Nutzfläche für Sie bereit. Als Parkmöglichkeit steht ein Freistellplatz und ein Carport für 2 Fahrzeuge zur Verfügung, sodass Sie Ihre Autos stets sicht- und wettergeschützt abstellen können.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die neu renovierte Gartenwohnung präsentiert sich in einem durchgehend neuwertigen Zustand. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 großzügiges, sich zur Terrasse hin öffnendes Wohn- & Esszimmer, 1 angrenzende offene Küche, 1 Badezimmer mit Regenwalddusche und ein davon getrenntes WC. Alle Räume sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Haupträume verfügen über eine moderne Spot-Beleuchtung (LED). Die Wohnung ist internetversorgt und verfügt über SAT-Zugang. Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über LAN und SAT Anschlüsse. Die neue Wohnküche ist Waldviertler Tischlerarbeit und verfügt über MIELE Geräte. Neben einem zentralen Flur (mit eingebautem Safe), der alle Räume erreicht, verfügt die Wohnung über einen leicht zu erreichenden Kellerraum. Die Wohnung ist ab Juli bezugsfertig. Bei Bedarf kann ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Das Wohngebäude ist modern, in erstklassigem Zustand und hat einen exklusiven, privaten Charakter. Jedes der beiden Stiegenhäuser verfügt über einen eigenen Fahrradabstellraum. Die Wohnungen werden von Garage und EG aus durch zwei moderne Lifte erschlossen. Die Stiegenhäuser sind hell und freundlich. Die Gehwege der Gartenanlage sowie die Garageneinfahrt sind abends und morgens ausreichend beleuchtet, sodass das Nachhausekommen zu jeder Tages- und Nachtzeit sicher und angenehm ist. In den Eigengärten der EG-Wohnungen stehen stattliche, hohe Bäume, die im Sommer angenehmen Schatten spenden, dem Wohnhaus aber keineswegs seinen freundlichen Charakter nehmen. Das Wohnhaus befindet sich in der Braungasse in unmittelbarer Nachbarschaft herrschaftlicher Villen, die die nähere Umgebung prägen.... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Architektenvilla in erstklassiger Lage, Baujahr 1927 Dieses Objekt besticht besonders durch sehr gute, zeitgemäße Raumaufteilung sowie das geschmackvolle Bauwerk an sich. Das Haus wurde bis zuletzt bewohnt und befindet sich in gutem Zustand. Es steht eine größere Renovierung an, welche sich jedoch durch die sehr gute Grundsubstanz auf Modernisierung und Adaptierung der eigenen Wünsche beschränkt. Durch die Hanglage ergibt sich eine wunderbare Aussicht ins Grüne, auf umliegende Villen und Gärten. Eine Garage befindet sich ebenso am Grundstück. RAUMAUFTEILUNG/AUSSTATTUNGDas Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist teilweise unterkellert. Das Erdgeschoss besteht aus einem charmanten Entree, einem großzügigen Wohn-Esszimmer, einer Küche mit Essplatz, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie dem Technik- und Hauswirtschaftsraum. Hier befindet sich auch der Abgang in den Keller. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Räume, ein Bad mit WC sowie einem Zimmer mit direktem Ausgang auf eine geräumige Terrasse und in den Garten. Besonders attraktiv ist das Zwischengeschoß, welches ebenso einen herrlichen Blick in den Garten bietet und als Bibliothek genutzt wurde. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere, große Zimmer und ein Bad mit WC. Alle drei Geschosse sind durch ein architektonisch interessantes Stiegenhaus miteinander verbunden. Ein besonderes Highlight ist der nahezu uneinsehbare Garten mit großer Terrasse, welcher zusätzlich von der dahinter liegenden Gasse begehbar ist. INFRASTRUKTURDie hervorragende Lage dieser Villa bietet erstklassige Lebensqualität und eine perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen, Sport und Freizeiteinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im unmittelbaren Nahbereich. Das Stadtzentrum von Wien und der Flughafen sind sehr gut erreichbar.... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Architektenvilla bestehend aus 2 getrennten Haushälften und getrennten Grundstücken, erstklassige Lage, Baujahr 1927 Dieses Objekt besticht besonders durch sehr gute, zeitgemäße Raumaufteilung sowie das geschmackvolle Bauwerk an sich. Das Haus wurde bis zuletzt bewohnt und befindet sich in gutem Zustand. Es steht eine größere Renovierung an, welche sich jedoch durch die sehr gute Grundsubstanz auf Modernisierung und Adaptierung der eigenen Wünsche beschränkt. Durch die Hanglage ergibt sich eine wunderbare Aussicht ins Grüne, auf umliegende Villen und Gärten. Eine Garage pro Haus befindet sich ebenso am jeweiligen Grundstück. Die Beschreibung bezieht sich jeweils auf eine HAUSHÄLFTE RAUMAUFTEILUNG/AUSSTATTUNGDas Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist teilweise unterkellert. Das Erdgeschoss besteht aus einem charmanten Entree, einem großzügigen Wohn-Esszimmer, einer Küche mit Essplatz, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie dem Technik- und Hauswirtschaftsraum. Hier befindet sich auch der Abgang in den Keller. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Räume, ein Bad mit WC sowie einem Zimmer mit direktem Ausgang auf eine geräumige Terrasse und in den Garten. Besonders attraktiv ist das Zwischengeschoß, welches ebenso einen herrlichen Blick in den Garten bietet und als Bibliothek genutzt wurde. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere, große Zimmer und ein Bad mit WC. Alle drei Geschosse sind durch ein architektonisch interessantes Stiegenhaus miteinander verbunden. Ein besonderes Highlight ist der nahezu uneinsehbare Garten mit großer Terrasse, welcher zusätzlich von der dahinter liegenden Gasse begehbar ist. INFRASTRUKTURDie hervorragende Lage dieser Villa bietet erstklassige Lebensqualität und eine perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen, Sport und Freizeiteinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im unmittelbaren Nahbereich. Das Stadtzentrum von Wien und der Flughafen sind sehr gut erreichbar.... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Architektenvilla in erstklassiger Lage, Baujahr 1927 Dieses Objekt besticht besonders durch sehr gute, zeitgemäße Raumaufteilung sowie das geschmackvolle Bauwerk an sich. Das Haus wurde bis zuletzt bewohnt und befindet sich in gutem Zustand. Es steht eine größere Renovierung an, welche sich jedoch durch die sehr gute Grundsubstanz auf Modernisierung und Adaptierung der eigenen Wünsche beschränkt. Durch die Hanglage ergibt sich eine wunderbare Aussicht ins Grüne, auf umliegende Villen und Gärten. Eine Garage befindet sich ebenso am Grundstück. RAUMAUFTEILUNG/AUSSTATTUNGDas Haus erstreckt sich insgesamt über drei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einem charmanten Entree, einem großzügigen Wohn-Esszimmer, einer Küche mit Essplatz, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie dem Technik- und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Räume, ein Bad mit WC sowie einem Zimmer mit direktem Ausgang auf eine geräumige Terrasse und in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere, große Zimmer und ein Bad mit WC. Alle drei Geschosse sind durch ein architektonisch interessantes Stiegenhaus miteinander verbunden. Ein besonderes Highlight ist der nahezu uneinsehbare Garten mit großer Terrasse, welcher zusätzlich von der dahinter liegenden Gasse begehbar ist. INFRASTRUKTURDie hervorragende Lage dieser Villa bietet erstklassige Lebensqualität und eine perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen, Sport und Freizeiteinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im unmittelbaren Nahbereich. Das Stadtzentrum von Wien und der Flughafen sind sehr gut erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Dornbach: Schöne Liegenschaft im Wienerwald Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus nur wenige Kilometer von Wien entfernt - im ländlichen Raum Biosphärenpark Wienerwald. Das Grundstück mit der Widmung Bauland -Agrar (Tierhaltung ist möglich - vor allem Pferdehaltung) ist - inkl. der verbauten Fläche von ca. 279 m² - 1.486 m² groß. Bei dem Einfamilienhaus handelt es sich um ein Wirtschaftsgebäude, das 1985 in ein Wohnhaus umgebaut wurde. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich: • ) Diele • ) Wohnbereich mit Kachelofen und großem Essplatz (insgesamt ca. 61,40 m²) • ) Küche mit Abstellraum und dahinterliegendem Wirtschaftsraum • ) Sauna mit Solarium • ) WC • ) Heizraum - der sowohl von außen als auch von innen begehbar ist. Im Heizraum gibt es eine Luftwärmepumpe für das Warmwasser im Sommer, die Gasbrennwerttherme sowie die Hauselektrik. Im gesamten Wohnbereich des Erdgeschosses einschließlich des Wellnessbereiches ist zusätzlich zur Radiatorenheizung auch eine Fußbodenheizung vorhanden. Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses, in dem sich ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Zugang zum Badezimmer (mit Dusche, Wanne und Doppelhandwaschbecken) sowie 2 weitere kleine Zimmer, ein WC und ca. 146 m² Rohdachboden befinden, die man noch ausbauen könnte (Elektro - und Heizungsanschlüsse sind schon vorhanden). Das Haus verfügt weiters über: • ) eine Doppelgarage • ) eine Werkstätte • ) Holzlager • ) Stall und Futterraum Eine Pferdebox für die Haltung eines oder zweier Pferde wäre bei Bedarf schon vorhanden. Da sich der Rohdachbden über den genannten Räumlichkeiten befindet, besteht auch die Möglichkeit, eine zweite Wohneinheit zu schaffen. EIN HAUS MIT VIEL POTENTIAL UND NUTZUNGSMÖGLICKEITEN! Kaufpreis: € 750.000,- ausbezahlt und lastenfrei Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und vom Käufer gesondert zu bezahlen. Diese sind: • ) 3,5 % Grunderwerbsteuer • ) 1,1% Eintragung in das Grundbuch • ) 2-3 % Kosten für die Vertragserrichtung • ) 3,6% V ermittlungshonorar (inkl. 20% Umsatzsteuer) Besichtigung und Beratung: Fa. Zielbauer OHG Frau Hirschegger: [Telefonnummer entfernt] Die Objektdaten, Details und Unterlagen wurden nach bestem Wissen erstellt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Baugrund

BAUGRUND in DORNBACH Verkauft wird ein ca. 1.433 m² großes Baugrundstück in sonniger Höhenlage von Dornbach. Grundstück: Das Grundstu? ck mit der Widmung W (Wohnen) befindet sich in 1170 Wien und dort im Stadtteil "Neuwaldegg", am Rande des Pötzleinsdorfer Schlossparks. Der Fla? chenwidmungs- bzw. Bebauungsplan sieht entsprechend der Bauklasse I eine Traufenhöhe von max. 7,50 m bei offener Bauweise vor. Die Grundstu? cksfla? che betra? gt lt. Grundbuch 1.433 m² und ist aktuell nur mit einem Garagengebäude bebaut. Derzeit sind (lt. Grundbuch) ca. 168m² des Grundstu? ckes als bebaute Fläche ausgewiesen, diese kann nach Widmungsbestimmung auf bis zu 358m² (25% der Grundstücksfläche) vergrößert werden. Baubewilligtes Projekt: Das Grundstück eignet sich entweder für den Bau einer großzügigen Einfamilien-Villa oder für die Errichtung einer exklusiven, kleinen Mehrfamilien-Wohnhausanlage. Der Eigentümer hat ein Wohnprojekt baugenehmigen lassen, das eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 570 m² vorsieht, bestehend aus 7 Wohnungen und eine Tiefgarage für 4 PKW-Stellplätze. (Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr) Lage: Die Liegenschaft liegt mitten im grünen Cottagegebiet von Neuwaldegg. In ca. 20 Autominuten erreicht man den ersten Bezirk. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 43A und Straßenbahlinie 43 (Endstelle Neuwaldegg) gewährleistet. Der öffentlich zugängliche Schwarzenbergpark und der an der nahen Stadgrenze beginnende Wiener Wald sind in 5-10 Gehminuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in DORNBACH – Güpferlingstraße, an der Grenze zum Cottageviertel bzw. nächst BRAUNGASSE und unweit der Hernalser Hauptstraße / ca. 200m² Wohnnutzfläche verteilt auf 2 Ebenen bzw. 100m² pro ETAGE + ausbaubarer Dachboden + Keller / gesamt 414m² GRUNDFLÄCHE gemäß Grundbuch - kleiner, pflegeleichter GARTEN / bei Bedarf auch OPTIMAL in z.B. DREI Einheiten zu untereilen UND ebenso PERFEKT in der Kombination WOHNEN & BÜRO nutzbar. Erdgeschoss, ca. 100m² GESAMT, Richtung Garten (WEST) und Richtung Straße (OST) orientiert, kein zeitgemäßer bzw. funktioneller Grundriss, rund 3 Meter Raumhöhe 1. Obergeschoss, ca. 100m² GESAMT, Richtung Garten (WEST) und Richtung Straße (OST) orientiert, kein zeitgemäßer bzw. funktioneller Grundriss, rund 3 Meter Raumhöhe Dachgeschoss, ca. 100m² Bodenfläche GESAMT, ausbaufähig, schöner AUSBLICK Richtung SCHAFBERG WEITERS: Baujahr ca. 1890 / Verlassenschaftsverkauf aus Privatbesitz / die Liegenschaft ist an die rechte Nachbarliegenschaft angebaut (gekuppelte Bauweise) und zur linken Nachbarliegenschaft freistehend / es besteht erheblicher INVESTITIONSRÜCKSTAU (stark renovierungsbedürftig) UND es ergibt sich hier somit die Möglichkeit - für einen zeitgemäßen Standard - persönlichen Geschmack und Ideen in Ihr künftiges Zuhause einzubringen / ca. 35m² Kellerfläche bzw. zu ca. einem Drittel unterkellert / alle ANSCHLÜSSE am Grundstück - Kanal, Gas, Wasser, Strom etc. / PKW Einfahrt vorhanden, in der Vergangenheit waren im hinteren Bereich der Liegenschaft PKW-Stellplätze angeordnet / SEHR GUTE Infrastruktur - alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Apotheke, Post etc.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sind in maximal 2 Minuten mit dem Auto erreichbar / PERFEKTE öffentliche Verkehrsanbindung, NUR 1 Gehminute von den Straßenbahnlinien 43, 10 sowie 2 entfernt UND ist z.B. die Wiener CITY in NUR 20 Minuten erreichbar / AUCH die Naherholungsgebiete NEUWALDEGG-Schwarzenbergallee oder z.B. WILHELMINENBERG-Steinhofgründe sind SCHNELL zu erreichen / die Adresse bzw. LAGE ist als verkehrsgünstig zu beschreiben, mit allen Vor- und Nachteilen / bereits bestandsfrei und PROMPT verfügbar!• ) Annähernd quadratische Grundstückskonfiguration bzw. ca. 20 Meter Gassenfront an der Güpferlingstraße x ca. 20 Meter Grundstückstiefe• ) Verbaute Fläche, Haupthaus: Ca. 12,50 Meter an der Front Güpferlingstraße x 10,90 Meter seitlich = 136,25m² + ca. 4m² = RUND 140m² verbaute Fläche (OHNE Nebengebäude im Gartenbereich)• ) Flächenwidmung (W I - 7,5 m - ogk - 25%), bei Abbruch / Neubau dürfte man nicht mehr in dieser Größe verbauen (414m² Grundfläche lt. GB x 25% = 103,50m² verbaubare Fläche)• ) PLÄNE und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN! ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einer atemberaubenden Historischen Villa aus dem Jahr 1896. In der Villa befinden sich insg. 4 Wohnungen. Diese wunderschöne Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von knapp 150m² und besteht aus folgenden Räumlichkeiten: Wohnzimmer3 Schlafzimmer (2 davon mit Balkonen) Küche Bad mit Badewanne, Duschkabine und WCWintergarten mit Ausgang zu 2 Terrassen Einen schönen Gemeinschaftsgarten steht den Bewohner zu Verfügung. Der Baustil der Wohnung zeichnet sich durch hohe Decken und eleganten Stuck aus. Abgerundet wird das Barockfeeling durch einen Kamin im Wohnzimmer sowie einige, noch vorhandene, antike Möbel. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Wintergarten, der zum Verweilen einlädt. Dieser führt zu 2 großzügigen Terrassen, auf denen man die Idylle, die Natur und die absolute Ruhe genießen kann. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung, oder, ganz gemütlich mit dem Kamin. Vor der Villa ist ein Parkplatz vorhanden. Preis € 950.000,-Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Frau Marina Malaiev ausschließlich schriftlich unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. Bei weiteren Fragen steht Ihnen Frau Marina Malaiev unter der Nr. [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Werkstatt #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die neu renovierte Wohnung mit großem Balkon im 2. Stock präsentiert sich in einem durchgehend neuwertigen Zustand. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 großzügiges, sich zum Balkon hin öffnendes Wohn- & Esszimmer, 1 angrenzende Küche, 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie 1 Gäste-WC und 1 Abstellraum. Alle Räume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die Haupträume verfügen über eine moderne Spot-Beleuchtung (LED). Die Wohnung ist internetversorgt und verfügt über SAT-Zugang. Fast alle Räume verfügen über LAN und SAT Anschlüsse. Die neue Küche ist Waldviertler Tischlerarbeit und verfügt durchgehend über MIELE Geräte. Neben einem zentralen Flur, der alle Räume erreicht, verfügt die Wohnung über einen leicht zu erreichenden Kellerraum. Im Kellergeschoß befindet sich außerdem eine allen Eigentümern und Mietern zugängige Werkstatt für kleinere Hausarbeiten. Ein eingebauter Safe ist in der Wohnung ebenso vorhanden. Der Zustand der Wohnung ist neuwertig, die Wohnung kann jederzeit bezogen werden. Bei Bedarf können bis zu zwei Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Das Wohngebäude ist modern, in erstklassigem Zustand und hat einen exklusiven, privaten Charakter. Jedes der beiden Stiegenhäuser verfügt über einen eigenen Fahrradabstellraum. Die Wohnungen werden von Garage und EG aus durch zwei moderne Lifte erschlossen. Beide Stiegenhäuser sind hell und freundlich. Die Gehwege der Gartenanlage sowie die Garageneinfahrt sind abends und morgens ausreichend beleuchtet, sodass das Nachhausekommen zu jeder Tages- und Nachtzeit sicher und angenehm ist. In den Eigengärten der EG-Wohnungen stehen stattliche, hohe Bäume, die im Sommer angenehmen Schatten spenden, dem Wohnhaus aber keineswegs seinen freundlichen Charakter nehmen. Das Wohnhaus befindet sich in der Braungasse in unmittelbarer Nachbarschaft herrschaftlicher Villen, die die nähere Umgebung prägen. Das Wohnhaus Braungasse 25-27 liegt in ruhiger DORNBACHer Wohnlage in einer Kastanienallee und ist infrastrukturell bestens erschlossen: Straßenbahn (Linien 2, 10 und 43, 400m), S-Bahn (HERNALS, 1.000m), BILLA (600m), BIPA (600m), Volksschule (600m), INTERSPAR (700m), mehrere Kindergärten, Friseur (300m), Trafik (300m) u.v.m. Spaziergänge führen auf den Wilhelminenberg, den Schafberg und den Heuberg. Wanderer erreichen leicht das Hameau, den Gallitzinberg und die Sophienalpe. Hockey Spieler finden Anschluss im SV ARMINEN, Fußballspieler beim WIENER SPORTCLUB. Der POST SPORTPLATZ und die MARSWIESE sind mit dem Rad in 10 Minuten erreichbar. Im Sommer locken das SCHAFBERGBAD und das NEUWALDEGGER BAD. Das Schottentor ist von der Haustüre aus in 25min, die Staatsoper in 33min öffentlich erreichbar. Jede ambulante wie auch stationäre ärztliche Versorgung ist in unmittelbarer Nähe hervorragend sichergestellt.... [Mehr]