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OKEigentumswohnung in 4040 Lichtenberg
4040 Lichtenberg / 75m² / 3 Zimmer
€ 5.786,67 / m²
#Terrasse
Baubeginn erfolgt! – Lichtenberg. Pöstlingbergstraße Moderne Architektur und traumhafte Terrassen. Die moderne, terrassenförmige Architektur schafft großzügigen Wohnraum und beeindruckende Outdoorflächen, die ein einzigartiges Wohngefühl bieten. Ein besonderes Highlight sind die weitläufigen Terrassen und Eigengärten, die Raum für Entspannung, gesellige Momente und ein Wohnerlebnis im Grünen schaffen. Insgesamt entstehen zehn exklusive Eigentumswohnungen mit 3- und 4-Zimmer zwischen 74 m² und 100 m². Jede Einheit überzeugt durch hochwertige Ausstattung, viel Liebe zum Detail und perfekt abgestimmte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort ermöglicht. Das erwartet Sie: Architektur & Lage: Moderne Bauweise in begehrter Wohnlage nahe des Pöstlingbergs. Wohnen mit Qualität: Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse, große Glasfronten für optimalen Lichteinfall. Viel Platz im Freien: Großzügige Terrassen und Eigengärten für maximale Lebensqualität. Modern & komfortabel: zwei Parkplätze pro Wohnung, E-Mobilität und Wärmepumpe Provisionsfreier Kauf: Transparente Kostenstrukturen ohne zusätzliche Maklergebühren. Direkt vom Bauträger. Jetzt die passende Wohnung sichern! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! LAGEDie Pöstlingbergstraße in Lichtenberg befindet sich nur wenige Minuten vom Ortsplatz Lichtenberg, dem schönen Pöstlingberg bzw. der Linzer Innenstadt entfernt. Diese Lage kombiniert die städtische Nähe mit ländlicher Gemütlichkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4040 Lichtenberg
4040 Lichtenberg / 75m² / 3 Zimmer
€ 5.920,- / m²
#Garten #Terrasse
Baubeginn erfolgt! – Lichtenberg. Pöstlingbergstraße Moderne Architektur und traumhafte Terrassen. Die moderne, terrassenförmige Architektur schafft großzügigen Wohnraum und beeindruckende Outdoorflächen, die ein einzigartiges Wohngefühl bieten. Ein besonderes Highlight sind die weitläufigen Terrassen und Eigengärten, die Raum für Entspannung, gesellige Momente und ein Wohnerlebnis im Grünen schaffen. Insgesamt entstehen zehn exklusive Eigentumswohnungen mit 3- und 4-Zimmer zwischen 74 m² und 100 m². Jede Einheit überzeugt durch hochwertige Ausstattung, viel Liebe zum Detail und perfekt abgestimmte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort ermöglicht. Das erwartet Sie: Architektur & Lage: Moderne Bauweise in begehrter Wohnlage nahe des Pöstlingbergs. Wohnen mit Qualität: Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse, große Glasfronten für optimalen Lichteinfall. Viel Platz im Freien: Großzügige Terrassen und Eigengärten für maximale Lebensqualität. Modern & komfortabel: zwei Parkplätze pro Wohnung, E-Mobilität und Wärmepumpe Provisionsfreier Kauf: Transparente Kostenstrukturen ohne zusätzliche Maklergebühren. Direkt vom Bauträger. Jetzt die passende Wohnung sichern! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! LAGEDie Pöstlingbergstraße in Lichtenberg befindet sich nur wenige Minuten vom Ortsplatz Lichtenberg, dem schönen Pöstlingberg bzw. der Linzer Innenstadt entfernt. Diese Lage kombiniert die städtische Nähe mit ländlicher Gemütlichkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4040 Lichtenberg
4040 Lichtenberg / 74m² / 3 Zimmer
€ 5.797,30 / m²
#Terrasse
Baubeginn erfolgt! – Lichtenberg. Pöstlingbergstraße Moderne Architektur und traumhafte Terrassen. Die moderne, terrassenförmige Architektur schafft großzügigen Wohnraum und beeindruckende Outdoorflächen, die ein einzigartiges Wohngefühl bieten. Ein besonderes Highlight sind die weitläufigen Terrassen und Eigengärten, die Raum für Entspannung, gesellige Momente und ein Wohnerlebnis im Grünen schaffen. Insgesamt entstehen zehn exklusive Eigentumswohnungen mit 3- und 4-Zimmer zwischen 74 m² und 100 m². Jede Einheit überzeugt durch hochwertige Ausstattung, viel Liebe zum Detail und perfekt abgestimmte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort ermöglicht. Das erwartet Sie: Architektur & Lage: Moderne Bauweise in begehrter Wohnlage nahe des Pöstlingbergs. Wohnen mit Qualität: Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse, große Glasfronten für optimalen Lichteinfall. Viel Platz im Freien: Großzügige Terrassen und Eigengärten für maximale Lebensqualität. Modern & komfortabel: zwei Parkplätze pro Wohnung, E-Mobilität und Wärmepumpe Provisionsfreier Kauf: Transparente Kostenstrukturen ohne zusätzliche Maklergebühren. Direkt vom Bauträger. Jetzt die passende Wohnung sichern! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! LAGEDie Pöstlingbergstraße in Lichtenberg befindet sich nur wenige Minuten vom Ortsplatz Lichtenberg, dem schönen Pöstlingberg bzw. der Linzer Innenstadt entfernt. Diese Lage kombiniert die städtische Nähe mit ländlicher Gemütlichkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4040 Lichtenberg
4040 Lichtenberg / 99m² / 4 Zimmer
€ 6.252,53 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
Baubeginn erfolgt! – Lichtenberg. Pöstlingbergstraße Moderne Architektur und traumhafte Terrassen. Die moderne, terrassenförmige Architektur schafft großzügigen Wohnraum und beeindruckende Outdoorflächen, die ein einzigartiges Wohngefühl bieten. Ein besonderes Highlight sind die weitläufigen Terrassen und Eigengärten, die Raum für Entspannung, gesellige Momente und ein Wohnerlebnis im Grünen schaffen. Insgesamt entstehen zehn exklusive Eigentumswohnungen mit 3- und 4-Zimmer zwischen 74 m² und 100 m². Jede Einheit überzeugt durch hochwertige Ausstattung, viel Liebe zum Detail und perfekt abgestimmte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort ermöglicht. Das erwartet Sie: Architektur & Lage: Moderne Bauweise in begehrter Wohnlage nahe des Pöstlingbergs. Wohnen mit Qualität: Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse, große Glasfronten für optimalen Lichteinfall. Viel Platz im Freien: Großzügige Terrassen und Eigengärten für maximale Lebensqualität. Modern & komfortabel: zwei Parkplätze pro Wohnung, E-Mobilität und Wärmepumpe Provisionsfreier Kauf: Transparente Kostenstrukturen ohne zusätzliche Maklergebühren. Direkt vom Bauträger. Jetzt die passende Wohnung sichern! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! LAGEDie Pöstlingbergstraße in Lichtenberg befindet sich nur wenige Minuten vom Ortsplatz Lichtenberg, dem schönen Pöstlingberg bzw. der Linzer Innenstadt entfernt. Diese Lage kombiniert die städtische Nähe mit ländlicher Gemütlichkeit. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum: Diese exklusive Dachterrassenwohnung ist die letzte verfügbare Einheit mit knapp 100 m² Wohnfläche und einer großzügigen Dachterrasse (ca. 57 m²) – perfekt für private Stunden über den Dächern. Die Raumgestaltung kann auf Wunsch noch individuell angepasst werden – gestalten Sie Ihr neues Zuhause aktiv mit! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4040 Lichtenberg
4040 Lichtenberg / 74m² / 3 Zimmer
€ 5.932,43 / m²
#Garten #Terrasse
Baubeginn erfolgt! – Lichtenberg. Pöstlingbergstraße Moderne Architektur und traumhafte Terrassen. Die moderne, terrassenförmige Architektur schafft großzügigen Wohnraum und beeindruckende Outdoorflächen, die ein einzigartiges Wohngefühl bieten. Ein besonderes Highlight sind die weitläufigen Terrassen und Eigengärten, die Raum für Entspannung, gesellige Momente und ein Wohnerlebnis im Grünen schaffen. Insgesamt entstehen zehn exklusive Eigentumswohnungen mit 3- und 4-Zimmer zwischen 74 m² und 100 m². Jede Einheit überzeugt durch hochwertige Ausstattung, viel Liebe zum Detail und perfekt abgestimmte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort ermöglicht. Das erwartet Sie: Architektur & Lage: Moderne Bauweise in begehrter Wohnlage nahe des Pöstlingbergs. Wohnen mit Qualität: Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse, große Glasfronten für optimalen Lichteinfall. Viel Platz im Freien: Großzügige Terrassen und Eigengärten für maximale Lebensqualität. Modern & komfortabel: zwei Parkplätze pro Wohnung, E-Mobilität und Wärmepumpe Provisionsfreier Kauf: Transparente Kostenstrukturen ohne zusätzliche Maklergebühren. Direkt vom Bauträger. Jetzt die passende Wohnung sichern! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! LAGEDie Pöstlingbergstraße in Lichtenberg befindet sich nur wenige Minuten vom Ortsplatz Lichtenberg, dem schönen Pöstlingberg bzw. der Linzer Innenstadt entfernt. Diese Lage kombiniert die städtische Nähe mit ländlicher Gemütlichkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4040 Lichtenberg
4040 Lichtenberg / 114,58m² / 5,5 Zimmer
€ 4.355,04 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Die Liegenschaft mit Zweitwohnsitzwidmung ist mit einem 2-geschossigen (Gartengeschoß und Erdgeschoß) Wohngebäude aus 1971 mit 5 Zimmer, 2 Bädern, WC und 2 Terrassen sowie einer Garage bebaut. Die beigefügten Bilder stellen das Gebäude in möblierten Zustand dar. Das Gebäude ist aktuell teilmöbliert (siehe auch 360-Grad-Rundgang). 2002 wurde eine Pelletsheizung eingebaut und 2020 mit einer neuen Rutsche ausgestattet. Das Warmwasser wird über einen 120 Liter Stromboiler aufbereitet (wäre auch mit Pelletsheizung möglich). Im Jahr 2020 wurden beide Bäder sowie sämtliche Wasserleitungen erneuert. Das Trinkwasser wird aus dem eigenen Brunnen bezogen. An der westlichen Grundstücksgrenze wurde 2023 eine Stützmauer errichtet. Highlights zusammengefasst: Wohngebäude modernisiert mit rd. 115 m² Wohnfläche2 Terrassen Pelletsheizung und zusätzlicher Einzelofen im Wohnzimmergesamt 5 Zimmer und 2 Bäder Garage + ausreichend Freistellplätzeabsolute Ruhelage in lebenswerter Höhenlage Nähe zur Landeshauptstadt Linz Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Gilbert Kagerer, MBA, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Mietwohnung in 4040 Lichtenberg
4040 Lichtenberg / 85m² / 4 Zimmer
€ 12,06 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
***Gemütlich wohnen! - DG-Wohnung mit Terrasse im Garten Nahe Pleschingersee*** LAGEBESCHREIBUNG: Diese gemütliche Wohnung mit Grünblick liegt im Stadtteil Plesching, unweit des Pleschingersees, umgeben von Wiesen und Wäldern. Die 4-Zimmerwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernisierten 3-Parteienhaus in ruhiger Lage mit herrlichem Blick ins Grüne und auf den Pleschinger See. Die Wohnung gliedert sich in einen hellen Wohn-Essbereich, möblierte Küche, 1 Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne) und separate Toilette. Vom Wohnbereich gelangen Sie über eine Wendeltreppe auf die ca. 40 m² große Terrasse, welche in den warmen Jahreszeiten einen gemütlichen Platz zum Verweilen bietet. Von hier aus können Sie Ihre Lauf- und Wanderrunden starten. Am Pleschingersee können Sie Ihre Freizeit nach Lust und Laune verbringen. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Umgebung, die Besonderheit ist ein HOFLADEN neben dem Wohnhaus - hier können Sie "GESUNDES und FRISCHES" einkaufen. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage mit elektrischem Torantrieb. Bushaltestellen befinden sich innerhalb von wenigen Gehminuten und fahren im 15-Minuten-Takt. RAUMAUFTEILUNG: * heller Wohn-Essbereich 18,79 m² * Küche 13,67 m² * Schlafzimmer 16,09 m² * Zimmer 11,88 m² * Zimmer 9,49 m² * Badezimmer 4,69 m² * WC 1,31 m² * Vorraum 9,13 m² Diese Wohnung ist ideal für sportbegeisterte Paare, welche ein Home-Office benötigen und Familien, welche in zentraler Ruhelage wohnen möchten und die Annehmlichkeiten am See und in der Umgebung genießen wollen. GUT ZU WISSEN: * kleines, feines 3-Parteienhaus * Wendeltreppe in den Garten * grosszügige 40 m² Terrasse * Einzelgarage * Küche möbliert * Badezimmer möbliert * eigener Stromzähler * eigener Gaszähler * eigener Wasserzähler * Verdunklungsrollo Schlafraum * Sonnenschutzrollo Badezimmer * Wasserenthärtungsanlage * Sanierungen: Dach, Fenster, Fassade, Garagentore * 2026 wird ein neuen Fernwärmeheizwerk installiert! FREIZEIT UND KULTUR: * Pleschingersee * Tennisplatz * Soccaarena/Soccafive * Biologiezentrum * vielfältiges Kultur & Kulinarikangebot von Linz BILDUNG UND SOZIALES: * Kinderkrippe * Kindergarten 168 m * Mittelschule 1,83 km * Arzt 81 m * Bank 1,24 km * Apotheke 2,21 km * Bäcker 324 m * Supermarkt 1,51 km * Friseur 1,38 km * Zahnarzt 2,11 km UMGEBUNG: * Busverbindung 131/189 m * Pleschingersee 950 m * Linz Hauptplatz 7 km * Flughafen Linz 18,8 km * Wels 33,3 km Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. RE/MAX Joy erklärt, dass sie - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €900 Betriebskosten €63,64 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz €55 Umsatzsteuer €6,36 Gesamtbetrag €1025 Heizwärmebedarf: 71.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Mietwohnung in 4040 Lichtenberg
4040 Lichtenberg / 65m² / 2,5 Zimmer
€ 12,15 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
***Glücklich wohnen! Wohnung mit großer Terrasse Nahe Pleschingersee*** LAGEBESCHREIBUNG: Diese gemütliche Wohnung mit Grünblick liegt im Stadtteil Plesching, unweit des Pleschingersees und der Donau, umgeben von Wiesen und Wäldern. Die 2,5-Zimmer Terrassenwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernisierten 3-Parteienhaus in ruhiger Lage mit herrlichem Blick ins Grüne. Die Wohnung gliedert sich in einen helle möblierte Küche mit Essbereich, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Duschwand sowie eine separate Toilette. Von der Essküche gelangen Sie auf die ca. 40 m² große TERRASSE, welche in den warmen Jahreszeiten einen gemütlichen Platz zum Verweilen bietet. Von hier aus können Sie Ihre Lauf- und Wanderrunden starten. Am Pleschingersee können Sie Ihre Freizeit nach Lust und Laune verbringen. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Umgebung. Die Besonderheit ist ein HOFLADEN direkt neben dem Wohnhaus - hier können Sie "GESUNDES und FRISCHES" einkaufen. Zur Wohnung gehört eine eigene GARAGE mit elektrischem Torantrieb. Bushaltestellen befinden sich innerhalb von wenigen Gehminuten und fahren im 15-Minuten-Takt. RAUMAUFTEILUNG: * helle Küche mit Essbereich * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Badezimmer * WC * Vorraum Diese Wohnung ist ideal für sportbegeisterte Menschen und Paare, welche die Annehmlichkeiten am See und in der schönen Umgebung genießen wollen. GUT ZU WISSEN: * kleines, feines 3-Parteienhaus * großzügige 40 m² Terrasse * Einzelgarage * Küche möbliert (ohne Kühlschrank) * Badezimmer möbliert * eigener Stromzähler - Kosten nach Verbrauch * eigener Gaszähler - Kosten nach Verbrauch * eigener Wasserzähler * Wasserenthärtungsanlage * Sanierungen: Dach, Fenster, Fassade, Garagentore, Terrasse * 2026 wird eine neues Fernwärmeheizwerk installiert!! FREIZEIT UND KULTUR: * Pleschingersee * Tennisplatz * Soccaarena/Soccafive * Biologiezentrum * vielfältiges Kultur & Kulinarikangebot von Linz BILDUNG UND SOZIALES: * Kindergarten 3,5 km * Mittelschule 2,2 km * Arzt 81 m * Bank 1,24 km * Apotheke 2,22 km * Bäcker 400 m * Supermarkt 1,51 km * Friseur 1,38 km * Zahnarzt 2,11 km UMGEBUNG: * Busverbindung 131/189 m * Pleschingersee 950 m * Linz Hauptplatz 7 km * Flughafen Linz 18,8 km * Wels 33,3 km Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf IHREN Anruf! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. RE/MAX Joy erklärt, dass sie - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €665 Betriebskosten €63,64 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz €55 Umsatzsteuer €6,36 Gesamtbetrag €790 Heizwärmebedarf: 71.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Haus kaufen in 4040 Lichtenberg
4040 Lichtenberg / 172,18m² / 5 Zimmer
€ 4.350,10 / m²
#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
*Exklusives Wohnen - Doppelhaushälfte mit Blick auf Linz!* Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für all jene, die ein anspruchsvolles und komfortables Zuhause in erstklassiger Lage suchen. Die unmittelbare Nähe zu Linz/Urfahr einerseits sowie die zentrale Grünlage im schönen Lichtenberg mit viel Raum zum Erholen andererseits machen daraus ein Premiumprojekt zum Wohlfühlen! Die äußerst großzügige Wohnfläche des neu errichteten Doppelhauses garantiert perfekte Lebensqualität in modernem Ambiente für die gesamte Familie und eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten einer flexiblen Nutzung für geräumige Kinderzimmer und Ihr persönliches Home Office. Genießen Sie bereits vom Wohnzimmer den atemberaubenden Ausblick auf die Landeshauptstadt! Der helle, offene Wohnbereich bietet sehr viel Raum für Familie und Gäste und ist bereits mit einer modernen Küche samt Kochinsel ausgestattet. Treffpunkt für ein geselliges Beisammensein in toller Atmosphäre über den Dächern der Stadt. Ein zusätzlicher Gäste-/Bürobereich komplettiert das Wohnen im Erdgeschoß. Zur Ruhe kommen Sie im großzügig dimensionierten Masterbedroom mit Schrankraum und Bad. Zwei zusätzliche, komfortable Schlafräume und ein eigenes Gäste-/Kinderbad gewähren viel Privatsphäre und lassen keine Wünsche offen. Das Neubauprojekt befindet sich in unmittelbarer Fertigstellung, der Verkauf soll zum aktuellen Baustatus erfolgen. Aktuell wurde im Außenbereich bereits die Außenfassade fertig gestellt, eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Garagentor komplettiert das großzügige Wohnangebot. Im Innenbereich ist der Baustatus schlüsselfertig, die Endbeläge wie Parkettböden und Fliesen sind fertig verlegt, zusätzlich ist das Objekt bereits mit komfortablen Bädern und mit einer modernen Küche samt Kochinsel ausgestattet. Im Außenbereich ist die weitläufige Terrasse bereits fertig verlegt. Der Garten bietet optimalen Freiraum und lässt Ihnen noch freie Gestaltungsmöglichkeiten, ein optionaler Pool ist bereits vorbereitet. Ideal für Familien, die Komfort, Privatsphäre und Lifestyle auf hohem Niveau schätzen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Ortszentrum, wo sich die ganze Palette der örtlichen Infrastruktur wie Nahversorger, Restaurant sowie das Gemeindezentrum befindet. Ein breites Spektrum an Kultur, Freizeit und Sport wartet hier auf Sie. Das weitläufige Wegenetz für Wanderer und Mountainbiker sowie örtliche Langlaufloipen bieten pure Erholung rund um Ihr Zuhause. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: * Diele/Garderobe mit ca. 9,55 m² * Vorraum mit ca. 7,67 m² * Wohnen-Kochen-Essen mit ca. 46,46 m² * Gästeraum ca. 7,67 m² * WC/Dusche mit ca. 4,23 m² * Abstellraum mit ca. 4,79 m² * Technikraum mit ca. 3,93 m² OBERGESCHOSS: * Diele mit ca. 11.09 m² * Schlafen mit ca. 14,70 m² * Schrankraum mit ca. 4,61 m² * Bad Eltern mit ca. 8,29 m² * Kinderzimmer 1 mit ca. 18,35 m² * Kinderzimmer 2 mit ca. 16,27 m² * Bad Kinder mit ca. 9,90 m² * WC mit ca. 2,93 m² AUSSENBEREICH: * Geplante Terrasse 1 mit ca. 24,76 m² * Geplante Terrasse 2 mit ca. 21,18 m² * Geplanter Pool mit ca. 7 x 3 x 1,5 m² * Doppelgarage mit ca. 51,60 m² GUT ZU WISSEN: * toller Ausblick * schöne Ortsrandlage mit naher Infrastruktur * vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten * moderne Bauweise mit großzügigem Raumangebot * Küche mit Kochinsel * indirekte Lichtplanung Wohnen-Kochen-Essen FREIZEIT UND KULTUR: * Gemeindeamt ca. 300 m * Sportplatz ca. 190 m * Restaurant ca. 280 m BILDUNG UND SOZIALES: * Kindergarten ca. 500 m * Volksschule ca. 350 m * Johannes-Kepler-Universität ca. 7,3 km * Supermarkt ca. 400 m UMGEBUNG: * Ortszentrum ca. 300 m * Busverbindung ca. 70 m * Linz Hauptplatz ca. 9,9 km * Linz Hauptbahnhof ca. 12 km Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf IHREN Anruf! Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Wohnflächen und andere Flächenangaben können minimal abweichen. Das Neubauprojekt befindet sich noch in Fertigstellung, der Verkauf erfolgt zum derzeitigen Baustatus. Bei weiteren folgenden Bauschritten wird der Kaufpreis entsprechend angepasst. Die Gemeindegebühren sind noch nicht entrichtet. Hinweis: Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Haus kaufen in 4040 Lichtenberg
LICHTENBERG: Architektur trifft Natur - Exklusive Designvilla mit Pool und Panoramablick
€ 1.300.000,-
4040 Lichtenberg / 191m²
€ 6.806,28 / m²
#Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen präsentiert sich diese außergewöhnliche Designvilla als perfektes Zusammenspiel aus moderner Architektur, höchstem Wohnkomfort und beeindruckender Naturlage. Eingebettet in eine sanfte Hanglage eröffnet sich hier ein unvergleichlicher Ausblick über die umliegende Landschaft - ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Bereits die klare, zeitlose Architektur der Außenansicht vermittelt den hohen Anspruch dieser Immobilie. Großzügige Flächen, reduzierte Linienführung und hochwertige Materialien schaffen ein stilvolles Gesamtbild, das Eleganz und Exklusivität ausstrahlt. Die großzügige Doppelgarage sowie die durchdachte Zufahrt unterstreichen den repräsentativen Charakter dieses Hauses. Im Inneren setzt sich dieser Anspruch nahtlos fort. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich beeindruckt mit weitläufigen Flächen, edlen Holzböden und einer außergewöhnlichen Lichtdurchflutung durch großflächige Verglasungen. Die raumhohen Fenster holen die Natur förmlich ins Haus und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein stilvoll integrierter Kamin sorgt zusätzlich für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die moderne Designküche fügt sich elegant in das offene Raumkonzept ein und überzeugt mit klaren Linien sowie hochwertiger Ausstattung - ein Ort, der sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Im Obergeschoss erwarten Sie private Rückzugsorte mit beeindruckenden Ausblicken. Die großzügig geschnittenen Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre, während das exklusive Badezimmer mit hochwertigen Materialien, freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche einen Wellnessbereich auf höchstem Niveau schafft. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie am neuesten Stand und bietet modernen Wohnkomfort in jeder Hinsicht. Der Außenbereich rundet dieses außergewöhnliche Angebot perfekt ab: Großzügige Terrassenflächen, ein liebevoll angelegter Garten sowie ein eleganter Pool schaffen eine private Wohlfühloase. Ob entspannte Stunden in der Sonne, gesellige Abende oder einfach nur der Blick in die Weite - hier entsteht Lebensqualität auf höchstem Niveau. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4040 Lichtenberg
***Wohlfühl-2-Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse und Wintergarten inklusive TG-Platz***
€ 399.000,-
4040 Lichtenberg / 77,16m² / 2 Zimmer
€ 5.171,07 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
*** Hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse und Wintergarten in Uninähe mit Tiefgaragenplatz*** Sie sind auf der Suche nach einer tollen Wohnung mit Dachterrasse, Wintergarten und TG-Platz? Dann wird Sie diese sehr gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung in TOP Lage in unmittelbarer Nähe zur Johannes-Kepler-Universität (Linz Urfahr) bestimmt überzeugen. Die sehr charmante Wohnung befindet sich in grüner Ruhelage im 4. Stock des Wohnhauses, ist mit dem Lift bis in den 3. Stock + 1 Stockwerk fußläufig erreichbar und eignet sich perfekt für Singles und Paare. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 77,16 m² und verfügt über eine ideale Einteilung. Vom Flur aus erreicht man das neu renovierte WC und den hellen, gemütlichen Wohn-/Essbereich, ebenso das sehr schöne Schlafzimmer mit Einbauschrank und angrenzenden Schrankraum. Die hochwertige und zeitlose Küche von der Firma Breitschopf ist mit einer vom Tischler angefertigten Schiebetüre ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 36,19 m² südlich ausgerichtete Terrasse. Hier können Sie gemütlichen Stunden verbringen oder sich als Hobbygärtner austoben. Zwei große Markisen sorgen für Beschattung im Sommer, ebenso verfügt die Wohnung über Raffstores und Insektenschutz. Auf der nordöstlichen Seite befindet sich der beheizbare Wintergarten der sich als Home-Office Bereich anbietet. Das großzügige Schlafzimmer mit Schrankraum und neu renovierten tollen Badezimmer en suite machen Lust auf Wohnen. Die Raumhöhe (2,80 m) vermittelt ein angenehmen Wohngefühl. Gesamt gesehen ist diese tolle Wohnung ein Traum, ein TG-Platz Nr. gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Lage des Wohnhauses ist besonders überzeugend, da sie eine perfekte Infrastruktur bietet. Bäckerei, Supermarkt, Bank, Trafik sowie eine Apotheke liegen im unmittelbaren Umkreis und sind fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung mit Straßenbahn und Bus in unmittelbarer Nähe spricht für sich. Der Autobahnanschluss liegt trotz der perfekten Ruhelage in unmittelbarer Nähe. GUT ZU WISSEN: * sehr gut geschnittene Wohnung * TOP Linzer/Urfahraner Lage * ideal für Singles oder Paare * UNI-Nähe * hochwertiger Eichenparkett * Breitschopfküche inkl. Geräte * neues hochwertiges WC * neues hochwertiges Badezimmer * Wintergarten beheizbar * große Dachterrasse mit Markisen * Sicherheitstüre * Waschmaschinenanschluss * Liwest Kabel TV in den Betriebskosten enthalten * Heizkosten in den Betriebskosten enthalten * Kellerabteil * TG-Platz * Rücklagenstand Wohnung per 2.12.2025: € 332.919,10 * Rücklagenstand Lift per 2.12.2025: € 37.406,51 * Rücklagenstand Garage per 2.12.2025: € 28.386,44 RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum * Küche * Wohn-/Essbereich * Schlafzimmer * Schrankraum * Badezimmer * WC * Wintergarten ca. 5,97 m² * Dachterrasse ca. 36,19 m² Die aktuelle Planskizze weicht vom Grundrissplan ab! INFRASTRUKTUR/FREIZEIT: * Straßenbahnhaltestelle Schumpeterstraße 350 m entfernt * Bushaltestelle (Linie 33) 500 m * Apotheke 600 m * Supermarkt 500 m * Postfiliale 750 m * ASKÖ Tennisplatz 850 m * Biesenfeldbad 1,6 km ENTFERNUNGEN: * Johannes Kepler Universität 1,2 km * Linzer Hauptplatz 5,5 km * Linzer Hauptbahnhof 7,9 km * Pleschinger See 3,5 km Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Verfügung. Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Makler Verordnung gilt als vereinbart. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten, Altstadt, Rathaus, Bah... / 53,74m² / 2 Zimmer
€ 16,97 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
KARMELITERHOF St.Pölten ? Lebensqualität im Herzen der Stadt! Die Anlage bietet Ihnen insgesamt 185 top ausgestattete 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sich auf 6 Gebäude verteilen. Diese sind durch eine Tiefgarage unterirdisch miteinander verbunden. Von jedem Gebäude gelangen Sie bequem per Aufzug zu Ihrem Stellplatz. Jede Wohnung bietet ein praktisches Kellerabteil, zahlreiche Einheiten verfügen zusätzlich über einladende Freiflächen, die zum Entspannen einladen. Ausstattung: Edler Eichenparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen Hochwertige Tischlerküche mit Geräten (Ofen, Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler) Außenliegende Raffstores für individuellen Licht- und Sichtschutz Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Wahlweise Badewanne oder Walk-In Dusche Verfliesung der Außenflächen Fenster mit 3-fach Verglasung für hervorragende Geräuschisolierung und Schallschutz Praktische Kellerabteile Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume Barrierefreier Aufzug Lage: Das Projekt befindet sich direkt am Rathausplatz und bietet somit eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an zahlreiche Kultur- und Freizeiteinrichtungen. In der Altstadt von St.Pölten erwarten Sie unter anderem der historische barocke Dom, das Schubert-Haus und das Stadtmuseum. Der Hauptbahnhof St.Pölten ist in nur etwa 7 Minuten zu Fuß e... [Mehr]
