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OKEtagenwohnung kaufen in 4040 Lichtenberg
4040 Lichtenberg / 75m² / 3 Zimmer
€ 5.786,67 / m²
#Terrasse
Baubeginn erfolgt! - Lichtenberg. Pöstlingbergstraße Moderne Architektur und traumhafte Terrassen. Die moderne, terrassenförmige Architektur schafft großzügigen Wohnraum und beeindruckende Outdoorflächen, die ein einzigartiges Wohngefühl bieten. Ein besonderes Highlight sind die weitläufigen Terrassen und Eigengärten, die Raum für Entspannung, gesellige Momente und ein Wohnerlebnis im Grünen schaffen. Insgesamt entstehen zehn exklusive Eigentumswohnungen mit 3- und 4-Zimmer zwischen 74 m² und 100 m². Jede Einheit überzeugt durch hochwertige Ausstattung, viel Liebe zum Detail und perfekt abgestimmte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort ermöglicht. Das erwartet Sie: Architektur & Lage: Moderne Bauweise in begehrter Wohnlage nahe des Pöstlingbergs. Wohnen mit Qualität: Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse, große Glasfronten für optimalen Lichteinfall. Viel Platz im Freien: Großzügige Terrassen und Eigengärten für maximale Lebensqualität. Modern & komfortabel: zwei Parkplätze pro Wohnung, E-Mobilität und Wärmepumpe Provisionsfreier Kauf: Transparente Kostenstrukturen ohne zusätzliche Maklergebühren. Direkt vom Bauträger. Jetzt die passende Wohnung sichern! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! LAGE Die Pöstlingbergstraße in Lichtenberg befindet sich nur wenige Minuten vom Ortsplatz Lichtenberg, dem schönen Pöstlingberg bzw. der Linzer Innenstadt entfernt. Diese Lage kombiniert die städtische Nähe mit ländlicher Gemütlichkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 4040 Lichtenberg
4040 Lichtenberg / 74m² / 3 Zimmer
€ 5.797,30 / m²
#Terrasse
Baubeginn erfolgt! - Lichtenberg. Pöstlingbergstraße Moderne Architektur und traumhafte Terrassen. Die moderne, terrassenförmige Architektur schafft großzügigen Wohnraum und beeindruckende Outdoorflächen, die ein einzigartiges Wohngefühl bieten. Ein besonderes Highlight sind die weitläufigen Terrassen und Eigengärten, die Raum für Entspannung, gesellige Momente und ein Wohnerlebnis im Grünen schaffen. Insgesamt entstehen zehn exklusive Eigentumswohnungen mit 3- und 4-Zimmer zwischen 74 m² und 100 m². Jede Einheit überzeugt durch hochwertige Ausstattung, viel Liebe zum Detail und perfekt abgestimmte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort ermöglicht. Das erwartet Sie: Architektur & Lage: Moderne Bauweise in begehrter Wohnlage nahe des Pöstlingbergs. Wohnen mit Qualität: Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse, große Glasfronten für optimalen Lichteinfall. Viel Platz im Freien: Großzügige Terrassen und Eigengärten für maximale Lebensqualität. Modern & komfortabel: zwei Parkplätze pro Wohnung, E-Mobilität und Wärmepumpe Provisionsfreier Kauf: Transparente Kostenstrukturen ohne zusätzliche Maklergebühren. Direkt vom Bauträger. Jetzt die passende Wohnung sichern! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! LAGE Die Pöstlingbergstraße in Lichtenberg befindet sich nur wenige Minuten vom Ortsplatz Lichtenberg, dem schönen Pöstlingberg bzw. der Linzer Innenstadt entfernt. Diese Lage kombiniert die städtische Nähe mit ländlicher Gemütlichkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4040 Lichtenberg
4040 Lichtenberg / 75m² / 3 Zimmer
€ 5.920,- / m²
#Garten #Terrasse
Baubeginn erfolgt! - Lichtenberg. Pöstlingbergstraße Moderne Architektur und traumhafte Terrassen. Die moderne, terrassenförmige Architektur schafft großzügigen Wohnraum und beeindruckende Outdoorflächen, die ein einzigartiges Wohngefühl bieten. Ein besonderes Highlight sind die weitläufigen Terrassen und Eigengärten, die Raum für Entspannung, gesellige Momente und ein Wohnerlebnis im Grünen schaffen. Insgesamt entstehen zehn exklusive Eigentumswohnungen mit 3- und 4-Zimmer zwischen 74 m² und 100 m². Jede Einheit überzeugt durch hochwertige Ausstattung, viel Liebe zum Detail und perfekt abgestimmte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort ermöglicht. Das erwartet Sie: Architektur & Lage: Moderne Bauweise in begehrter Wohnlage nahe des Pöstlingbergs. Wohnen mit Qualität: Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse, große Glasfronten für optimalen Lichteinfall. Viel Platz im Freien: Großzügige Terrassen und Eigengärten für maximale Lebensqualität. Modern & komfortabel: zwei Parkplätze pro Wohnung, E-Mobilität und Wärmepumpe Provisionsfreier Kauf: Transparente Kostenstrukturen ohne zusätzliche Maklergebühren. Direkt vom Bauträger. Jetzt die passende Wohnung sichern! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! LAGE Die Pöstlingbergstraße in Lichtenberg befindet sich nur wenige Minuten vom Ortsplatz Lichtenberg, dem schönen Pöstlingberg bzw. der Linzer Innenstadt entfernt. Diese Lage kombiniert die städtische Nähe mit ländlicher Gemütlichkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4040 Lichtenberg
4040 Lichtenberg / 74m² / 3 Zimmer
€ 5.932,43 / m²
#Garten #Terrasse
Baubeginn erfolgt! - Lichtenberg. Pöstlingbergstraße Moderne Architektur und traumhafte Terrassen. Die moderne, terrassenförmige Architektur schafft großzügigen Wohnraum und beeindruckende Outdoorflächen, die ein einzigartiges Wohngefühl bieten. Ein besonderes Highlight sind die weitläufigen Terrassen und Eigengärten, die Raum für Entspannung, gesellige Momente und ein Wohnerlebnis im Grünen schaffen. Insgesamt entstehen zehn exklusive Eigentumswohnungen mit 3- und 4-Zimmer zwischen 74 m² und 100 m². Jede Einheit überzeugt durch hochwertige Ausstattung, viel Liebe zum Detail und perfekt abgestimmte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort ermöglicht. Das erwartet Sie: Architektur & Lage: Moderne Bauweise in begehrter Wohnlage nahe des Pöstlingbergs. Wohnen mit Qualität: Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse, große Glasfronten für optimalen Lichteinfall. Viel Platz im Freien: Großzügige Terrassen und Eigengärten für maximale Lebensqualität. Modern & komfortabel: zwei Parkplätze pro Wohnung, E-Mobilität und Wärmepumpe Provisionsfreier Kauf: Transparente Kostenstrukturen ohne zusätzliche Maklergebühren. Direkt vom Bauträger. Jetzt die passende Wohnung sichern! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! LAGE Die Pöstlingbergstraße in Lichtenberg befindet sich nur wenige Minuten vom Ortsplatz Lichtenberg, dem schönen Pöstlingberg bzw. der Linzer Innenstadt entfernt. Diese Lage kombiniert die städtische Nähe mit ländlicher Gemütlichkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 4040 Lichtenberg
4040 Lichtenberg / 99m² / 4 Zimmer
€ 6.252,53 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
Baubeginn erfolgt! - Lichtenberg. Pöstlingbergstraße Moderne Architektur und traumhafte Terrassen. Die moderne, terrassenförmige Architektur schafft großzügigen Wohnraum und beeindruckende Outdoorflächen, die ein einzigartiges Wohngefühl bieten. Ein besonderes Highlight sind die weitläufigen Terrassen und Eigengärten, die Raum für Entspannung, gesellige Momente und ein Wohnerlebnis im Grünen schaffen. Insgesamt entstehen zehn exklusive Eigentumswohnungen mit 3- und 4-Zimmer zwischen 74 m² und 100 m². Jede Einheit überzeugt durch hochwertige Ausstattung, viel Liebe zum Detail und perfekt abgestimmte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort ermöglicht. Das erwartet Sie: Architektur & Lage: Moderne Bauweise in begehrter Wohnlage nahe des Pöstlingbergs. Wohnen mit Qualität: Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse, große Glasfronten für optimalen Lichteinfall. Viel Platz im Freien: Großzügige Terrassen und Eigengärten für maximale Lebensqualität. Modern & komfortabel: zwei Parkplätze pro Wohnung, E-Mobilität und Wärmepumpe Provisionsfreier Kauf: Transparente Kostenstrukturen ohne zusätzliche Maklergebühren. Direkt vom Bauträger. Jetzt die passende Wohnung sichern! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! LAGE Die Pöstlingbergstraße in Lichtenberg befindet sich nur wenige Minuten vom Ortsplatz Lichtenberg, dem schönen Pöstlingberg bzw. der Linzer Innenstadt entfernt. Diese Lage kombiniert die städtische Nähe mit ländlicher Gemütlichkeit. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum: Diese exklusive Dachterrassenwohnung ist die letzte verfügbare Einheit mit knapp 100 m² Wohnfläche und einer großzügigen Dachterrasse (ca. 57 m²) - perfekt für private Stunden über den Dächern. Die Raumgestaltung kann auf Wunsch noch individuell angepasst werden - gestalten Sie Ihr neues Zuhause aktiv mit! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4040 Lichtenberg
4040 Lichtenberg / 172,18m² / 5 Zimmer
€ 4.350,10 / m²
#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
*Exklusives Wohnen - Doppelhaushälfte mit Blick auf Linz!* Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für all jene, die ein anspruchsvolles und komfortables Zuhause in erstklassiger Lage suchen. Die unmittelbare Nähe zu Linz/Urfahr einerseits sowie die zentrale Grünlage im schönen Lichtenberg mit viel Raum zum Erholen andererseits machen daraus ein Premiumprojekt zum Wohlfühlen! Die äußerst großzügige Wohnfläche des neu errichteten Doppelhauses garantiert perfekte Lebensqualität in modernem Ambiente für die gesamte Familie und eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten einer flexiblen Nutzung für geräumige Kinderzimmer und Ihr persönliches Home Office. Genießen Sie bereits vom Wohnzimmer den atemberaubenden Ausblick auf die Landeshauptstadt! Der helle, offene Wohnbereich bietet sehr viel Raum für Familie und Gäste und ist bereits mit einer modernen Küche samt Kochinsel ausgestattet. Treffpunkt für ein geselliges Beisammensein in toller Atmosphäre über den Dächern der Stadt. Ein zusätzlicher Gäste-/Bürobereich komplettiert das Wohnen im Erdgeschoß. Zur Ruhe kommen Sie im großzügig dimensionierten Masterbedroom mit Schrankraum und Bad. Zwei zusätzliche, komfortable Schlafräume und ein eigenes Gäste-/Kinderbad gewähren viel Privatsphäre und lassen keine Wünsche offen. Das Neubauprojekt befindet sich in unmittelbarer Fertigstellung, der Verkauf soll zum aktuellen Baustatus erfolgen. Aktuell wurde im Außenbereich bereits die Außenfassade fertig gestellt, eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Garagentor komplettiert das großzügige Wohnangebot. Im Innenbereich ist der Baustatus schlüsselfertig, die Endbeläge wie Parkettböden und Fliesen sind fertig verlegt, zusätzlich ist das Objekt bereits mit komfortablen Bädern und mit einer modernen Küche samt Kochinsel ausgestattet. Im Außenbereich ist die weitläufige Terrasse bereits fertig verlegt. Der Garten bietet optimalen Freiraum und lässt Ihnen noch freie Gestaltungsmöglichkeiten, ein optionaler Pool ist bereits vorbereitet. Eine Umzäunung des Grundstückes ist bereits bestellt. Ideal für Familien, die Komfort, Privatsphäre und Lifestyle auf hohem Niveau schätzen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Ortszentrum, wo sich die ganze Palette der örtlichen Infrastruktur wie Nahversorger, Restaurant sowie das Gemeindezentrum befindet. Ein breites Spektrum an Kultur, Freizeit und Sport wartet hier auf Sie. Das weitläufige Wegenetz für Wanderer und Mountainbiker sowie örtliche Langlaufloipen bieten pure Erholung rund um Ihr Zuhause. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: * Diele/Garderobe mit ca. 9,55 m² * Vorraum mit ca. 7,67 m² * Wohnen-Kochen-Essen mit ca. 46,46 m² * Gästeraum ca. 7,67 m² * WC/Dusche mit ca. 4,23 m² * Abstellraum mit ca. 4,79 m² * Technikraum mit ca. 3,93 m² OBERGESCHOSS: * Diele mit ca. 11.09 m² * Schlafen mit ca. 14,70 m² * Schrankraum mit ca. 4,61 m² * Bad Eltern mit ca. 8,29 m² * Kinderzimmer 1 mit ca. 18,35 m² * Kinderzimmer 2 mit ca. 16,27 m² * Bad Kinder mit ca. 9,90 m² * WC mit ca. 2,93 m² AUSSENBEREICH: * Geplante Terrasse 1 mit ca. 24,76 m² * Geplante Terrasse 2 mit ca. 21,18 m² * Geplanter Pool mit ca. 7 x 3 x 1,5 m² * Doppelgarage mit ca. 51,60 m² GUT ZU WISSEN: * toller Ausblick * schöne Ortsrandlage mit naher Infrastruktur * vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten * moderne Bauweise mit großzügigem Raumangebot * Küche mit Kochinsel * indirekte Lichtplanung Wohnen-Kochen-Essen FREIZEIT UND KULTUR: * Gemeindeamt ca. 300 m * Sportplatz ca. 190 m * Restaurant ca. 280 m BILDUNG UND SOZIALES: * Kindergarten ca. 500 m * Volksschule ca. 350 m * Johannes-Kepler-Universität ca. 7,3 km * Supermarkt ca. 400 m UMGEBUNG: * Ortszentrum ca. 300 m * Busverbindung ca. 70 m * Linz Hauptplatz ca. 9,9 km * Linz Hauptbahnhof ca. 12 km Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf IHREN Anruf! Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Wohnflächen und andere Flächenangaben können minimal abweichen. Das Neubauprojekt befindet sich noch in Fertigstellung, der Verkauf erfolgt zum derzeitigen Baustatus. Bei weiteren folgenden Bauschritten wird der Kaufpreis entsprechend angepasst. Die Gemeindegebühren sind noch nicht entrichtet. Hinweis: Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4040 Lichtenberg
4040 Lichtenberg / 708m²
€ 323,45 / m²
#Baugrund #ruhig
Herzlich willkommen in Lichtenberg, einer charmanten Gemeinde im malerischen Oberösterreich! Hier präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Baugrundstück, das nicht nur Ihre Träume vom eigenen Zuhause verwirklichen kann, sondern auch die perfekte Grundlage für eine harmonische Lebensweise bietet. Mit einer großzügigen Fläche von 708 m² haben Sie hier genügend Raum, um Ihre Visionen Realität werden zu lassen. Ob ein modernes Einfamilienhaus, ein gemütliches Doppelhaus oder ein großzügiger Garten - die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt! Gestalten Sie Ihren persönlichen Rückzugsort, der ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist und in dem Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen können. Der Kaufpreis von 229.000,00 € macht dieses attraktive Grundstück zu einer hervorragenden Investition in Ihre Zukunft. In Lichtenberg profitieren Sie von einer hervorragenden Lebensqualität, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal, sodass Sie bequem und schnell in die benachbarten Orte und Städte gelangen können. Die idyllische Lage des Grundstücks ermöglicht es Ihnen, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Der einzigartige Blick über Linz unterstreicht dieses einmalige Angebot. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, die Sie zu Erkundungstouren in die beeindruckende Landschaft einladen. Gleichzeitig sind die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur nicht weit entfernt - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe und sichern Ihnen eine hohe Lebensqualität. Nutzen Sie die Chance, sich in Lichtenberg ein eigenes Stück Land zu sichern! Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, das in harmonischer Verbindung mit der Natur steht. Lassen Sie sich von der positiven Atmosphäre und der freundlichen Nachbarschaft begeistern und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Lichtenberg wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses attraktive Baugrundstück in 4040 Lichtenberg bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung. Die ruhige Lage ermöglicht Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen, während die nahegelegene Bushaltestelle eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4040 Lichtenberg
4040 Lichtenberg / 167m² / 5 Zimmer
€ 5.508,98 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Lichtenberg, Oberösterreich! Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnkonzept mit atemberaubenden Stadtblick über Linz, sondern auch eine Oase der Ruhe und des Komforts, die Sie so schnell nicht wieder verlassen möchten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 167 m² und einer Gesamtnutzfläche von knapp 230 m², schönen, lichtdurchfluteten Zimmern und einem einzigartigen Pool ist diese Immobilie der perfekte Ort für Familien, Paare oder alle, die viel Platz benötigen und auf der Suche nach dem Besonderen sind. Gelegen in einer ruhigen Umgebung, genießen Sie hier einen atemberaubenden Fernblick sowie einen beruhigenden Blick ins Grüne, der Ihnen jeden Tag das Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt. Die Wohnung verspricht Ihnen nicht nur einen neuwertigen Erstbezug, es wurde zudem ein jedes Detail mit viel Sorgfalt ausgewählt, um ein besonderes, schlüsselfertiges Zuhause zu erschaffen, das keine Wünsche offenlässt. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima, während der Südwestbalkon und die Terrasse einladende Außenbereiche bieten, um die sonnigen Stunden des Tages in vollen Zügen zu genießen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist eine großzügig konzeptionierte Garage, welche Platz für zwei Fahrzeuge bzw. zusätzlichen Stauraum bietet. Auch Ihre Gäste finden genügend Abstellmöglichkeiten, sowie einen beeindruckenden komfortablen Zugang und Eingangsbereich mit Lift direkt in die Wohnung vor. Private Ankleide- bzw. Abstellräume im Eingangsbereich bieten einen beispiellosen Empfang. Die durchdachte Raumaufteilung wird Sie beindrucken und Ihnen durch die Zugänge aus jedem Wohn,- bzw. Schlafraum zur Terrasse den Alltag erleichtern und zusätzlichen Komfort bieten. Ob für Familien mit Kindern oder für Gäste - hier ist der Platzbedarf optimal organisiert. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Der öffentliche Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die nahegelegenen Städte und Dörfer, sodass Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen können, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Für nur 920.000,00 € gehört Ihnen dieses traumhafte Zuhause in Lichtenberg. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre Ausstattung besticht. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung, die das Potenzial hat, Ihr neues Traumhaus zu werden. *Gemäß AI-Act weisen wir auf KI-generierte Inhalte hin. Lage: Diese charmante Wohnung bei 4040 Lichtenberg in Oberösterreich besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Sie genießen die Vorzüge einer naturnahen Umgebung, während die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch eine nahegelegene Bushaltestelle optimal ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar. Ideal für alle, die die Balance zwischen Stadtleben und Natur schätzen!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4040 Lichtenberg
4040 Lichtenberg / 77,16m² / 2 Zimmer
€ 5.171,07 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
*** Hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse und Wintergarten in Uninähe*** OPENHOUSE: Mittwoch, 11.2.2026 - Terminvereinbarung ist nötig! mail: [Email] Sie sind auf der Suche nach einer tollen Wohnung mit Dachterrasse, Wintergarten und TG-Platz? Dann wird Sie diese sehr gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung in TOP Lage in unmittelbarer Nähe zur Johannes-Kepler-Universität (Linz Urfahr) bestimmt überzeugen. Die sehr charmante Wohnung befindet sich in grüner Ruhelage im 4. Stock des Wohnhauses, ist mit dem Lift bis in den 3. Stock + 1 Stockwerk fußläufig erreichbar und eignet sich perfekt für Singles und Paare. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 77,16 m² und verfügt über eine ideale Einteilung. Vom Flur aus erreicht man das neu renovierte WC und den hellen, gemütlichen Wohn-/Essbereich, ebenso das sehr schöne Schlafzimmer mit Einbauschrank und angrenzenden Schrankraum. Die hochwertige und zeitlose Küche von der Firma Breitschopf ist mit einer vom Tischler angefertigten Schiebetüre ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 36,19 m² südlich ausgerichtete Terrasse. Hier können Sie gemütlichen Stunden verbringen oder sich als Hobbygärtner austoben. Zwei große Markisen sorgen für Beschattung im Sommer, ebenso verfügt die Wohnung über Raffstores und Insektenschutz. Auf der nordöstlichen Seite befindet sich der beheizbare Wintergarten der sich als Home-Office Bereich anbietet. Das großzügige Schlafzimmer mit Schrankraum und neu renovierten tollen Badezimmer en suite machen Lust auf Wohnen. Die Raumhöhe (2,80 m) vermittelt ein angenehmen Wohngefühl. Gesamt gesehen ist diese tolle Wohnung ein Traum! Ein TG-Platz Nr. gehört zur Wohnung, ist mit Euro 20.000,00 bewertet und kommt zum Kaufpreis der Wohnung noch dazu. Die Lage des Wohnhauses ist besonders überzeugend, da sie eine perfekte Infrastruktur bietet. Bäckerei, Supermarkt, Bank, Trafik sowie eine Apotheke liegen im unmittelbaren Umkreis und sind fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung mit Straßenbahn und Bus in unmittelbarer Nähe spricht für sich. Der Autobahnanschluss liegt trotz der perfekten Ruhelage in unmittelbarer Nähe. GUT ZU WISSEN: * sehr gut geschnittene Wohnung * TOP Linzer/Urfahraner Lage * ideal für Singles oder Paare * UNI-Nähe * hochwertiger Eichenparkett * Breitschopfküche inkl. Geräte gegen Ablöse! * neues hochwertiges WC * neues hochwertiges Badezimmer * Wintergarten beheizbar * große Dachterrasse mit Markisen * Sicherheitstüre * Waschmaschinenanschluss * Liwest Kabel TV in den Betriebskosten enthalten * Heizkosten in den Betriebskosten enthalten * Kellerabteil * TG-Platz KP Euro 20.000,00 * Rücklagenstand Wohnung per 2.12.2025: € 332.919,10 * Rücklagenstand Lift per 2.12.2025: € 37.406,51 * Rücklagenstand Garage per 2.12.2025: € 28.386,44 RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum * Küche * Wohn-/Essbereich * Schlafzimmer * Schrankraum * Badezimmer * WC * Wintergarten ca. 5,97 m² * Dachterrasse ca. 36,19 m² Die aktuelle Planskizze weicht vom Grundrissplan ab! INFRASTRUKTUR/FREIZEIT: * Straßenbahnhaltestelle Schumpeterstraße 350 m entfernt * Bushaltestelle (Linie 33) 500 m * Apotheke 600 m * Supermarkt 500 m * Postfiliale 750 m * ASKÖ Tennisplatz 850 m * Biesenfeldbad 1,6 km ENTFERNUNGEN: * Johannes Kepler Universität 1,2 km * Linzer Hauptplatz 5,5 km * Linzer Hauptbahnhof 7,9 km * Pleschinger See 3,5 km Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Verfügung. Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Makler Verordnung gilt als vereinbart. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4040 Lichtenberg
Wohnkomfort mit optimaler Raumaufteilung
€ 395.500,-
4040 Lichtenberg / 94,68m² / 3 Zimmer
€ 4.177,23 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
WOHNKOMFORT MIT OPTIMALER RAUMAUFTEILUNG Zum Verkauf steht eine hervorragend geschnittene 3‑Zimmer‑Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in unmittelbarer Nähe zur Universität. Die Wohnung überzeugt durch eine besonders clevere Raumaufteilung, die offenes Wohnen mit viel Stauraum kombiniert. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohlfühlfaktor und laden zum Entspannen im Freien ein. Dank der sonnigen Ausrichtung sind alle Räume lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. LAGE Die Wohnung befindet sich in attraktiver Uninähe mit hervorragender Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. RAUMAUFTEILUNG gesamt ca. 95 m² + ca. 10 m² Balkone Diele (7,13 m²) großzügiger Wohnraum ( 32,87 m²) mit offener Küche (8,66 m²) und Vorratsraum (4,32 m²) 1. Schlafzimmer mit Schrankraum (14,25 m² + 4,84 m²) 2. Schlafzimmer mit Balkon (12,40 m²) Badezimmer (5,70 m²) WC (1,50 m²) Garderobe (3,01 m²) 2 Balkone (je 4,86 m²) 1 Kellerabteil (ca. 25 m²) HIGHLIGHTS und AUSSTATTUNG: * gut ausgestattete Küche * Offenes, großzügiges Wohnen und trotzdem genug Stauraum * Sonnenschutz im Süden (Markise und Rollladen) * Parkett- und Fliesenböden * Schrankraum und Schrankverbau * 2 Balkone * perfekte Anbindung ins Stadtzentrum durch die Straßenbahn * Nähe zu allen Nahversorgern * Heizung mittels Fernwärme * Baujahr 1945 * umfassende Sanierung 2000 ANFRAGEN: Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! Bitte alle Anfragen mit vollständigem Datensatz (voller Name, Wohnadresse und Telefonnummer) RECHTLICHES: Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Haus kaufen in 4040 Lichtenberg
4040 Lichtenberg / 120m² / 4 Zimmer
€ 7.408,33 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Tolles Stadtdomizil in Toplage von Linz-Urfahr! OPENHOUSE: Mittwoch, 18.2.2026 im Zeitraum von 14.00 bis 18.00 Uhr - Terminvereinbarung ist nötig! mail: [Email] Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für all jene, die ein anspruchsvolles und komfortables Zuhause in erstklassiger Lage der Landeshauptstadt Linz suchen. Das Premiumobjekt befindet sich im Stadtteil Urfahr/St. Magdalena und besticht mit seiner perfekten Infrastruktur und der ruhigen, grünen Umgebung mit viel Raum zum Erholen. Das gemütliche Stadtdomizil garantiert perfekte Lebensqualität für die gesamte Familie und wird mit hochwertiger Möblierung angeboten. Die Liegenschaft wurde 2009 komplett generalsaniert und befindet sich in äußerst gepflegtem Zustand. Der helle, offene Wohn-Essbereich bietet viel Raum für Familie und Gäste und ist mit einer hellen Küche mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Eine Terrassentüre führt unmittelbar auf die vorgelagerte große Terrasse, ein wunderbarer Treffpunkt für ein geselliges Beisammensein mit Freunden und Familie. Der wunderschöne, geschützte Eigengarten bietet eine grüne Oase zum Relaxen und Erholen inmitten der urbanen Umgebung. Ein großzügiger Garderobenraum unmittelbar neben dem Eingangsbereich wurde mit maßgefertigten Schrankverbauten ausgestattet und bietet wertvollen Stauraum für Ihre gesamte Garderobe. Zur Ruhe kommen Sie im geräumigen Schlafzimmer mit großem Schiebetürenschrank. Eine eigene Dachterrasse auf dieser Ebene bietet Rückzugsmöglichkeit mit freiem Blick auf den Himmel. Zwei weitere, komfortable Schlafräume sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne ergänzen das großzügige Wohnangebot im Obergeschoss. Das beheizte Kellergeschoss erweitert das Wohnangebot mit einem Sauna/Wellnessbereich inklusive Dusche. Diese Ebene ist ebenso mit hochwertigen, maßgefertigten Schrankverbauten ausgestattet, hier findet sich ein eigener Hauswirtschaftsbereich und perfekter Stauraum für Kühlgeräte und alle Dinge des täglichen Lebens. Der Autostellplatz im Carport unmittelbar vor dem Haus bietet komfortablen, geschützten Parkraum für Ihr Fahrzeug. Weitere Parkmöglichkeiten finden sich unmittelbar und ausreichend entlang der wenig befahrenen Siedlungsstraße. Ebenso perfekt die öffentliche Anbindung - eine Straßenbahnhaltestelle sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe! Sämtliche Annehmlichkeiten des Lebens sowie die gesamte Palette der urbanen Infrastruktur wie Nahversorger, Restaurants sowie sämtliche Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Umfangreiche Sportmöglichkeiten wie ein Hallenbad, Fitness sowie ein weitläufiges Wegenetz zum Laufen und Radfahren bieten pure Erholung rund um Ihr Domizil. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: * Diele * Garderobenraum mit Maßschrankverbauten * großzügiger, heller Wohn-Essbereich * helle Küche mit Markengeräten * Abstellraum * großes WC mit Waschtisch Großzügige Terrasse mit ca. 22 m² OBERGESCHOSS: * Diele * Schlafzimmer mit Schiebetürenschrank * Kinderzimmer 1 * Kinderzimmer 2 * Bad mit Dusche und Badewanne Großzügige Dachterrasse mit ca. 22 m² KELLERGESCHOSS: * Sauna/Wellness mit Dusche * Flur mit Schrankverbauten * Hauswirtschaftsraum * Kellerraum AUSSENBEREICH: * 1 Carport vor dem Hauseingang GUT ZU WISSEN: * Toplage mit naher Infrastruktur * Anbindung an Straßenbahn und Bus fußläufig * großzügiges Raumangebot * hochwertige Ausstattung mit Maßmöbel im Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Schiebetürenschrank * zusätzlich im Garderobenraum sowie auf der Kellerebene * helle Küche mit Markengeräten und Bad mit Dusche und Badewanne * Terrasse und schöner, geschützter Eigengarten * eigene Dachterrasse im Obergeschoss * komplette Unterkellerung mit Sauna/Wellness und maßgefertigten Schrankverbauten * Carport vor dem Hauseingang ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: * Straßenbahn - Haltestellen Glaserstraße ca. 350 m und St.Magdalena ca. 420 m * Bus ca. 90 m SPORT, FREIZEIT UND KULTUR: * Tolles Hallenbad ca. 670 m und Nähe Pleschingersee * Fitness ca. 470 m * Bibliothek ca. 1 km * Restaurant ca. 340 m * Pizzeria ca. 650 m * Cafe ca. 470 m BILDUNG UND SOZIALES: * Kinderbetreuung ca. 300 m * Volksschule ca. 300 m * Höhere Schule ca. 280 m * Johannes-Kepler-Universität ca. 1,4 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: * Allgemeinarzt ca. 130 m * Fachärzte ca. 400 m * Physiotherapie ca. 490 m * Apotheke ca. 550 m Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Haus kaufen in 4040 Lichtenberg
4040 Lichtenberg / 190m² / 5 Zimmer
€ 7.315,79 / m²
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„Auf dem Land und doch so nah der Stadt“Die unverbaubare Lage auf dem ca. 914 m² großen Grundstück mit Fernblick und Ausblick auf die Landeshauptstadt Linz ist einfach großartig. Sie wohnen in perfekter Ruhelage unterhalb eines Waldstückes am Ende einer Sackgasse. Das 2012 errichtete Wohnhaus besticht durch die moderne Architektur mit klaren Linien und sich öffnenden Räumen, vereint mit zeitloser Eleganz. Vor 4 Jahren (2021) wurde das Haus komplett renoviert und modernisiert. Steinböden wurden durch hochwertige Parkettböden ersetzt, die Küche inklusive der Geräte wurde gänzlich erneuert, ebenso neu ausgestattet das Badezimmer mit freistehender Badewanne und die Toiletten. Durch den offenen Grundriss mit Raumhöhen von bis zu 2,80 Meter, sowie durch die großen Fensterfronten entsteht ein helles, großzügiges Wohngefühl. Zu den Besonderheiten gehören die in das Gebäude integrierten Terrassen von 70 m². Durch die großen Fensterflächen und die verglasten Balkontüren geht der Wohnraum beinahe nahtlos in den Außenbereich über. Speziell in der warmen Jahreszeit wird die Terrasse zum großen Wohnzimmer und schafft damit ein einzigartiges Ambiente. In den kühleren Jahreszeiten sorgt ein offener Kamin im Wohnbereich für Behaglichkeit. Ein Highlight ist der an das Wohnhaus angebundene Swimming-Pool, dessen Umrandung eine Einheit mit der großen Terrasse bildet. Die Zufahrt mit Doppelgarage und großzügigem Vorplatz sowie der Haupteingang mit schönem Foyer liegen auf Straßenniveau. Erwähnenswert ist auch, dass im Haus bereits ein Liftschacht für den Einbau eines Aufzuges vorhanden ist, der alle 3 Ebenen miteinander verbinden kann. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in diesem modernen, exquisit ausgestatteten Einfamilienhaus mit südlichem Charakter in einer der Top-Lagen von Linz.++++++++++++++++++++Die angebotene Gesamtfläche umfasst das Haus und den anschließenden Garten. Insgesamt beträgt die Grundfläche ca. 914 m². Im lichtdurchfluteten Erdgeschoß stehen ca. 97 m² Fläche zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet weitere ca. 68 m². Das Untergeschoß verfügt über ca. 82 m² inkl. großer Garage. Die große Terrasse umfasst ca. 70 m², dazu kommt ein Pool mit ca. 25 m². Die Angaben zu den Flächen wurden den Bestandsplänen entnommen bzw. aus den Plänen heraus gemessen und verstehen sich als Abschätzungen. Erdgeschoß: ca. 97 m² + ca. 70 m² Terrasse & ca. 25 m² Pool• offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche • Arbeitszimmer • WC • Geräteraum • Abstellraum Obergeschoß: ca. 68 m²• Schlafzimmer • weiteres Zimmer • Badezimmer mit Dusche und Wanne • WC • Abstellraum Untergeschoß: ca. 42 m² + ca. 40 m² Doppelgarage• Diele mit Garderobe • Technikraum • Abstellraum++++++++++++++++++++Die gesamte Infrastruktur der Stadt Linz ist in ca. 10 Minuten Fahrzeit mit dem Auto erreichbar. Mit dem Bus erreichen Sie das Zentrum von Linz in ca. 30 Minuten, die Bushaltestelle ist ca. 15 Geh-Minuten vom Wohnhaus entfernt. Entfernungen:• 8 km Linz Zentrum • 10 km Auffahrt A7 • 20 km Flughafen Linz • 40 km Wels • 50 km Steyr • 80 km Passau (DE) • 140 km Salzburg • 190 km Wien • 240 km München (DE)++++++++++++++++++++Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von der Exklusivität dieses tollen Hauses!++++++++++++++++++++Informationen und Besichtigungen: Franz Schiffmann [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
