Suchergebnisse für "wohnen in aldrans"

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Am Fuße des Patscherkofels in begehrter Wohnlage von Aldrans, nur ca. 15 Minuten von Innsbruck entfernt, gelangt dieses großzügige Baugrundstück in ruhiger Hanglage zum Verkauf. Die Umgebung überzeugt durch viel Natur, gute Infrastruktur und die Nähe zur Landeshauptstadt. Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.649 m². Eine Teilung des Grundstücks ist allenfalls möglich. Das Grundstück ist als Wohngebiet gewidmet. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#ruhig

Videobesichtigung verfügbar Für einen realistischen ersten Eindruck von Grundstück, Lage und Umgebung stellen wir Ihnen eine kurze Videobesichtigung zur Verfügung. LINK: https://youtu.be/_0_9sc PQzzk Aktuell weist das gegenständliche Grundstück eine Fläche von 1.075 m² aus. Nunmehr ist angedacht das Grundstück zu teilen um dementsprechend zwei Interessenten die Möglichkeit zu eröffnen, ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das Bestandshaus muss im Falle der Grundstückstrennung abgebrochen werden. Das Grundstück besticht durch einen faszinierenden Ausblick, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Das Grün der umliegenden Natur sorgt für eine erholsame Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Sie erreichen schnell und bequem alle wichtigen Punkte in der Umgebung. Die Lage dieser Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Das Leben in Aldrans ist geprägt von einer harmonischen Gemeinschaft und einer hohen Lebensqualität. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in der Nähe haben. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Die privilegierte Aussichtslage über Innsbruck bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren. Auf rund 630 m² eröffnet sich die Möglichkeit, ein repräsentatives Einfamilienhaus oder ein Doppelhausprojekt zu realisieren. Die leichte Hanglage und die rechteckige Grundstücksform erlauben ein architektonisch spannendes Konzept mit viel Licht und Panoramablick über das Inntal sowie freiem Blick auf die Nordkette. Laut gültigem Bebauungsplan ist eine Wohnnutzfläche von bis zu 214 m² umsetzbar. Eine bereits ausgearbeitete Projektstudie samt Modell erleichtert die Planung und liefert erste Inspirationen. Ein Grundstück, das Kreativität zulässt und Raum für außergewöhnliche Architektur bietet. Grundstücksdaten•Fläche: ca. 630 m²•Ausrichtung: Südwest, mit Blick auf Nordkette und Inntal•Realisierbare Wohnfläche: ca. 214 m²•Bebauungsstudie vorhanden•Kaufpreis: € 625.000,–•Begehrte, ruhige und sonnige Lage über Innsbruck•Nur wenige Minuten ins Stadtzentrum Nähere Details erläutern wir gerne bei Interesse in einem persönlichen Gespräch. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: 2,0% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

VIRUTELLER RUNDGANG: https://ogulo.meilenstein.co.at/x EZz Die großzügige 2 Zimmer Wohnung besticht durch ihre herrliche Lage und die gut durchdachte Raumaufteilung. Über den Flur gelangen Sie direkt in den wunderbar großen und hellen Wohnbereich mit integrierter, offen gehaltener Küche, von welcher man die beiden Terrassen betreten kann. Die Küche ist hochwertig ausgestattet mit einem Kühl- und Gefrierschrank sowie einem Geschirrspüler. Das Highlight hier ist der ca. 5,6m2 große begehbare Schrankraum, in den man über den Wohnbereich gelangt. Das Master-Badezimmer ist direkt vom begehbaren Kleiderschrank aus zugänglich und verfügt über ein Fenster als auch eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Waschtisch sowie eine Toilette. Ein zusätzliches Gäste WC befindet sich im Flur, hier ist auch noch ein Abstellraum, welcher über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Die fantastische Aussicht auf die strahlende Nordkette können Sie auch von der 18,21 m2 großen, nach Westen ausgerichteten, Terrasse in vollen Zügen genießen. Die zusätzliche Terrasse welche sich im östlichen Teil der Wohnung befindet ist ideal für heiße Tage. Zur Wohnung gehören auch zwei Freistellplätze wie auch ein 3,97m2 großes Kellerabteil mit Stromanschluss und Fenster. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei begehbar bis auf eine Stufe direkt vor der Eingangstür, auch das Kellerabteil ist barrierefrei begehbar. Dieses befindet sich ca. 2m neben der Eingangstüre. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einzigartiger Lage, unmittelbar zu Wiesen und Feldern wird in Kürze eine moderne Wohnanlage, bestehend aus zwei Baukörpern mit jeweils drei Einheiten errichtet. Sie haben die einmalige Gelegenheit sich direkt mit dem Architekten in Verbindung zu setzten, der nach ihren individuellen Wünschen den Grundriss anpassen kann. Neben dem individuell auf Sie angepassten Grundriss verfügt diese Gartenwohneinheit über eine Gartenfläche ca. 400m². Ein besonders rares Highlight - die Gemeinde Aldrans hat einer Errichtung eines Pools bereits zugesagt und dies auch schriftlich bestätigt. (In vielen Gemeinden darf mittlerweile kein privates Aussenschwimmbecken mehr errichtet werden.) Zum Verkauf kommen innerhalb der beschriebenen Wohnanlage also zwei hochwertig ausgeführte, in Traumlage befindliche, große Gartenwohnungen. Der Vorteil ist größtmögliche Privatsphäre bei gemeinsamer Nutzung von Garage und Installationen wie Wärmepumpe und Photovoltaik. Gartenwohnung Baukörper A (A1) hat ca. 184 m². Dazu kommt eine Außenfläche mit Privatgarten von insgesamt ca 389 m² - davon eine überdachte Terrasse mit ca. 52m² und eine genehmigte Poolfläche mit 32m². Gartenwohnung Baukörper B (B1) hat ca. 193 m² mit Privatgarten von insgesamt ca 410 m² - davon eine überdachte Terrasse mit ca. 43 m² und eine genehmigte Poolfläche mit 30m². Neben diesen Wohneinheiten können Sie auch zwei Tiefgaragenparkplätze in dieser Wohnanlage erwerben. Der Kaufpreis beträgt 1.990.000,00€ (1,99 Mio), Garagenstellplätze (Doppelgaragenboxen mit direktem Zugang zu den Wohnungen) werden separat für 70.000,00€ angeboten. Zusatzinformation: Die Lagekarte im Exposè entspricht nicht der genauen Adresse der geplanten Wohnanlage in Aldrans, diese wird Ihnen erst beim Vereinbaren eines Besichtigungstermines des Grundstücks mitgeteilt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Im Gemeindegebiet von Aldrans gelangt eine außergewöhnliche Gewerbeimmobilie, das "Bartenbachareal", bestehend aus zwei Gebäudekomplexen auf zwei Grundstücke verteilt, zum Verkauf. Die Gesamtfläche der Grundstücke beträgt ca. 9.504 m². Die Immobilie, welche vormals als Büro-, Labor- und Akademiefläche genutzt wurde, verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.916m². Es ist auch ein getrennter Kauf der Liegenschaft denkbar! Einerseits die nördliche Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 7.053m² und einer Nutzfläche von ca. 1.027m² und andererseits die südliche Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.451m² und einer Nutzfläche von ca. 1.888m². Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Mag. Klaus Bodner Tel.: [Tel], Mail: [Email] Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse

Zum Verkauf steht ein exklusives Zinshaus in Aldrans. Das 2010 erbaute Objekt bietet eine solide Kapitalanlage. Das Haus verfügt über drei Ebenen mit insgesamt 4 Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von 347,46 m². Drei Einheiten sind derzeit vermietet eine Wohnung ist seit Jänner 2025 frei. Highlights: 4 Wohneinheiten, vollvermietet 11 Parkplätze Monatliche Netto-Kaltmieteinnahmen: € 4.623,66 Gesamtwohnfläche: 347,46 m² Baujahr: 2010 Gasheizung/ Fußbodenheizung Teilweise Nordkettenblick Jede Einheit mit großem Balkon, Terrasse oder Garten Ausstattung: Alle Wohnungen sind modern ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung für maximalen Wohnkomfort. Jede Einheit bietet großzügige Außenflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder einem Garten. Dieses Zinshaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in einer begehrten Lage erwerben möchten. Mit moderner Ausstattung und attraktiven Mieteinnahmen stellt dieses Objekt eine langfristige Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial dar. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Videobesichtigung verfügbar Für einen realistischen ersten Eindruck von Grundstück, Lage und Umgebung stellen wir Ihnen eine kurze Videobesichtigung zur Verfügung. LINK: https://youtu.be/_0_9sc PQzzk Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.075 m² eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus besticht durch einen faszinierenden Ausblick, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Das Grün der umliegenden Natur sorgt für eine erholsame Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das vermutlich Ende der 1930er/Anfang der 1940er Jahre errichtete Gebäude befindet sich in Hanglage erhöht über der Zufahrtsstraße. Das auf einer Baufläche von rund 95 m² errichtete Gebäude gliedert sich in Keller-, Erd- und Obergeschoß. Aufgrund der Hanglage ist der nordseitige Teil des Kellers (in dem sich auch die integrierte Garage befindet) auf Umgebungsniveau befindlich. Im Erd- und Obergeschoß befindet sich je eine Wohnung. So gliedert sich die Erdgeschoßwohnung in Stube, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleine Küche, Bad mit WC und ein separates Zimmer. Die seit Jahren nicht genutzte Obergeschoßwohnung ist leerstehend und gliedert sich in Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche sowie Bad mit WC. Im Keller ist die Garage situiert, sonst befinden sich hier übliche Kellerräume sowie Haustechnik und Waschküche. Die Außenanlagen werden, soweit es die Hanglage zulässt als Garten genutzt bzw. befindet sich hier ein Carport, ein Grillplatz und eine einfache Gartenhütte. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Sie erreichen schnell und bequem alle wichtigen Punkte in der Umgebung. Die Lage dieser Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Das Leben in Aldrans ist geprägt von einer harmonischen Gemeinschaft und einer hohen Lebensqualität. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in der Nähe haben. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

„ALRAINS“ Der Name Aldrans geht zurück auf den alten Flurnamen Allrainer Veld („Alrains“ 1312) – ein Hinweis auf uralte Rodungsfelder, die einst diesem sonnigen Hochplateau über Innsbruck seinen Boden gabenurbaner Nähe und echtem Tiroler Charme. Aldrans ist eines dieser Dörfer, die Innsbruck nie ganz loslassen – nah genug, um in wenigen Minuten mitten in der Stadt zu sein, und doch weit genug, um Ruhe, Grün und Weite zu genießen. Eingebettet zwischen Feldern, Streuobstwiesen und dem Patscherkofel thront das Dorf über der Landeshauptstadt – mit einem Panorama, das jeden Tag anders wirkt und trotzdem nie an Faszination verliert. Der Ortskern rund um die Pfarrkirche St.Martin hat seinen ursprünglichen Charakter bewahrt: kleine Gassen, traditionelle Höfe, ein gewachsenes Miteinander. Und genau hier – im Herzen des Dorfes, in der Adresse Dorf 3a – entstand ein Wohnhaus, das Geschichte und Moderne vereint. Nahversorgung, Bäcker, Apotheke, Gasthaus, Kindergarten und Schule – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Stadt ist mit Bus oder Fahrrad ideal, ebenso schnell erreicht man Spazierwege, Wälder und den Lanser-See. Aldrans steht für das, was viele suchen, aber nur wenige finden: ein Leben mit dörflichem Charakter, urbaner Nähe und echtem Tiroler Charme. DAS PROJEKT – DORF 3a Das Bestandsgebäude wurde bis auf den Grund mauern entkernt und vollständig saniert. Was ge blieben ist, ist die solide Substanz und der besondere Charme – was neu hinzugekommen ist, sind Licht, Raumgefühl und Qualität. Entstanden sind sechs hochwertig ausgestattete Wohnungen, jede mit eigenem Charakter und viel Gespür für Wohnlichkeit: • Im Gartengeschoss eine flexibel 2-3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und privatem Garten – per fekt für alle, die Grün und Sonne lieben. • In den beiden Obergeschossen befinden sich vier perfekt konzipierte 3-Zimmerwohnungen, alle mit großzügigen Terrassen, durchdachten Grundrissen, Tageslichtbädern uvm. • Ganz oben – im neu aufgestockten Dachgeschoss – thront das Highlight des Hauses: eine High-Class-Wohnung mit überhohen Decken, zwei Schlafzimmern, Designerbad und einem Wohnbereich, der den Blick weit über Innsbruck schweifen lässt. ARCHITEKTUR & AUSSTATTUNG Die Gestaltung folgt einer klaren Linie: zeitlos, natürlich, hochwertig. Edelputzfassade im sanften Ton, mit feiner Besenstrichstruktur und partiell berankten Flächen – ein dezentes, harmonisches Erscheinungsbild, das sich perfekt ins dörfliche Umfeld einfügt. Innen überzeugen warme Eichendielenböden, Fußbodenheizung, großformatige Holzfenster mit Ausblick auf die Tiroler Bergwelt und eine helle, offene Raumgestaltung. Die Bäder sind modern und elegant – mit Walk-In-Duschen, teils Wanne und Doppelwaschtischen. Der Fernwärmeanschluss versorgt das Haus effizient mit Heizung und Warmwasser, am Dach sorgen PV-Module für hauseigenen Strom. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil. Stellplätze mit Stromanschluss für E-Mobilität können optional erworben werden. Das Haus steht für einen Wohnstil, der nicht laut sein muss, um Eindruck zu hinterlassen – eine gelungene Verbindung aus alpiner Substanz und urbaner Eleganz. TOP W2 W2 ist eine moderne Wohnung mit individuellem Grundriss und eigenem Charakter. Weit öffnende Glasflächen, ein helles Tageslichtbad und ein durchdachtes Raumkonzept verbinden Wohnkomfort und Stil. Ob als Zuhause für Paare, junge Familien oder Designliebhaber – hier trifft durchdachte Planung auf alpine Lebensqualität.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

„ALRAINS“ Der Name Aldrans geht zurück auf den alten Flurnamen Allrainer Veld („Alrains“ 1312) – ein Hinweis auf uralte Rodungsfelder, die einst diesem sonnigen Hochplateau über Innsbruck seinen Boden gabenurbaner Nähe und echtem Tiroler Charme. Aldrans ist eines dieser Dörfer, die Innsbruck nie ganz loslassen – nah genug, um in wenigen Minuten mitten in der Stadt zu sein, und doch weit genug, um Ruhe, Grün und Weite zu genießen. Eingebettet zwischen Feldern, Streuobstwiesen und dem Patscherkofel thront das Dorf über der Landeshauptstadt – mit einem Panorama, das jeden Tag anders wirkt und trotzdem nie an Faszination verliert. Der Ortskern rund um die Pfarrkirche St.Martin hat seinen ursprünglichen Charakter bewahrt: kleine Gassen, traditionelle Höfe, ein gewachsenes Miteinander. Und genau hier – im Herzen des Dorfes, in der Adresse Dorf 3a – entstand ein Wohnhaus, das Geschichte und Moderne vereint. Nahversorgung, Bäcker, Apotheke, Gasthaus, Kindergarten und Schule – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Stadt ist mit Bus oder Fahrrad ideal, ebenso schnell erreicht man Spazierwege, Wälder und den Lanser-See. Aldrans steht für das, was viele suchen, aber nur wenige finden: ein Leben mit dörflichem Charakter, urbaner Nähe und echtem Tiroler Charme. DAS PROJEKT – DORF 3a Das Bestandsgebäude wurde bis auf den Grund mauern entkernt und vollständig saniert. Was ge blieben ist, ist die solide Substanz und der besondere Charme – was neu hinzugekommen ist, sind Licht, Raumgefühl und Qualität. Entstanden sind sechs hochwertig ausgestattete Wohnungen, jede mit eigenem Charakter und viel Gespür für Wohnlichkeit: • Im Gartengeschoss eine flexibel 2-3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und privatem Garten – per fekt für alle, die Grün und Sonne lieben. • In den beiden Obergeschossen befinden sich vier perfekt konzipierte 3-Zimmerwohnungen, alle mit großzügigen Terrassen, durchdachten Grundrissen, Tageslichtbädern uvm. • Ganz oben – im neu aufgestockten Dachgeschoss – thront das Highlight des Hauses: eine High-Class-Wohnung mit überhohen Decken, zwei Schlafzimmern, Designerbad und einem Wohnbereich, der den Blick weit über Innsbruck schweifen lässt. ARCHITEKTUR & AUSSTATTUNG Die Gestaltung folgt einer klaren Linie: zeitlos, natürlich, hochwertig. Edelputzfassade im sanften Ton, mit feiner Besenstrichstruktur und partiell berankten Flächen – ein dezentes, harmonisches Erscheinungsbild, das sich perfekt ins dörfliche Umfeld einfügt. Innen überzeugen warme Eichendielenböden, Fußbodenheizung, großformatige Holzfenster mit Ausblick auf die Tiroler Bergwelt und eine helle, offene Raumgestaltung. Die Bäder sind modern und elegant – mit Walk-In-Duschen, teils Wanne und Doppelwaschtischen. Der Fernwärmeanschluss versorgt das Haus effizient mit Heizung und Warmwasser, am Dach sorgen PV-Module für hauseigenen Strom. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil. Stellplätze mit Stromanschluss für E-Mobilität können optional erworben werden. Das Haus steht für einen Wohnstil, der nicht laut sein muss, um Eindruck zu hinterlassen – eine gelungene Verbindung aus alpiner Substanz und urbaner Eleganz. TOP W 3 - Raum &Ruhe W3 ist eine moderne Wohnung mit individuellem Grundriss und eigenem Charakter. Weit öffnende Glasflächen, ein helles Tageslichtbad und ein durchdachtes Raumkonzept verbinden Wohnkomfort und Stil. Ob als Zuhause für Paare, junge Familien oder Designliebhaber – hier trifft durchdachte Planung auf alpine Lebensqualität.... [Mehr]

Mehrere Parkplätze im südöstlichen Mittelgebirge (Tulfes Aldrans Sistrans) zu vermieten.

#Büro

Im Gemeindegebiet von Aldrans gelangt eine außergewöhnliche Gewerbeimmobilie, das "Bartenbachareal", bestehend aus zwei Gebäudekomplexen auf zwei Grundstücke verteilt, zum Verkauf. Die Gesamtfläche der Grundstücke beträgt ca. 9.504 m². Die Immobilie, welche vormals als Büro-, Labor- und Akademiefläche genutzt wurde, verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.916m². Es ist auch ein getrennter Kauf der Liegenschaft denkbar! Einerseits die nördliche Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 7.053m² und einer Nutzfläche von ca. 1.027m² und andererseits die südliche Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.451m² und einer Nutzfläche von ca. 1.888m². Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Mag. Klaus Bodner Tel.: [Tel], Mail: [Email] Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]