Suchergebnisse für "wohnen fürstenfeld kaufen"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Aufgrund schnellerer und besserer Bearbeitung bitten wir Sie bei bestehendem Interesse an diesem Objekt, um telefonischen Kontakt. Auf ca. 1.166 m2 Grund präsentiert sich dieses Wohnhaus, das im Jahre 1960 erbaut wurde und im Jahre 2022 erfolgte ein kompletter Umbau und Zubau. Beheizt wird das Wohnhaus mit Erdwärme. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente und lädt zum Wohlfühlen ein. Der Allgemeinzustand des Wohnhauses ist gut, es braucht nur ein wenig Liebe zum Fertigstellen. Die Wohnfläche beträgt ca. 121, m² und teilt sich in folgende Räumlichkeiten: Vorraum, Technikraum, Küche, Wohn-Esszimmer, Bad/WC, 3 weitere Zimmer Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhiger Lage, Nähe Stadt Fürstenfeld. Diese Immobilie bietet nicht nur einen Ort zum Wohnen, sondern ein echtes Zuhause für Familien mit sicheren, großzügigen Außenbereichen und einer kinderfreundlichen Umgebung, in der sich die Kleinsten frei entfalten können. Natürlich wurde auch an die Autos gedacht. Am eigenen Grund gibt es jede Menge Abstellmöglichkeiten sowie Garagen für insgesamt drei Autos.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne Einfamilienhaus in Modulbauweise vereint zeitgemäßes Wohnen mit ökologischer Bauweise und klarer architektonischer Linie. Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von rund 114 m² auf zwei Etagen – ideal für Familien, die ein durchdachtes Raumkonzept und einen pflegeleichten Garten in ruhiger Stadtrandlage schätzen. Zum Haus: Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoß mit rund 60 m² Wohnfläche: • Eingangsbereich • lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich und Ausgang auf die südwestseitige Terrasse • Badezimmer/WC • Gang mit Stiegenaufgang • Zimmer Obergeschoß mit rund 54 m² Wohnfläche: • Gang • drei Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche Das Haus ist derzeit belagsfertig, das bedeutet, Sie haben den Vorteil, die Innengestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen umzusetzen. Bodenbeläge, Fliesen in den Bädern sowie Bad- und Küchenmöblierung können Sie ganz nach Ihrem Geschmack wählen. Das Haus wurde als Holzriegel-Modulbau aus 4 Einzelmodulen erbaut. Ursprünglich als Musterhaus errichtet, wurde es 2022 am jetzigen Standort neu aufgestellt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über energieeffiziente Deckeninfrarotpaneele, diese Form der Heizung ist wartungsarm und die Wärme sehr behaglich. Der Strom wird über die eigene 5,6 k W-Photovoltaikanlage erzeugt, die hilft, Stromkosten zu senken und nachhaltig Energie zu erzeugen. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Fassade ist stilvoll mit langlebigem Lärchenholz verkleidet und fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Im Haus sind moderne 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster mit Außenbeschattung verbaut. Zum Garten und Grundstück: Das ca. 531 m² große, ebene Grundstück ist als Wohngebiet gewidmet (DO 0,2-0,4). Es bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse und Spielbereich. Ein Carport ist vorhanden. Das Grundstück nebenan kann bei Bedarf dazu gekauft werden. Zur Lage: Es handelt sich um eine beliebte Stadtrandlage in Fürstenfeld. Die Thermenhauptstadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, einem Gymnasium, Apotheken, Ärzten, Restaurants und Bars etc. Die Thermengolfanlagen Stegersbach und Bad Waltersdorf, insbesondere auch der Golfplatz Loipersdorf-Fürstenfeld, sind gut erreichbar. Das Thermenresort Bad-Loipersdorf sowie auch die Therme Bad Blumau befinden sich nur wenige Autominuten entfernt und bietet neben Wellness-Möglichkeiten ein einmaliges Naherholungsgebiet mit wunderschönen Wander- und Radwegen. Unterhalb der nahen Feistritzwehr befindet sich eine Schotterbank, die ideale Voraussetzungen als Hundebadestelle bietet. Aufgrund der neu errichteten Auffahrt zur S7 in Fürstenfeld und der damit einhergehenden Anbindung an die Autobahn A2 sind auch Graz und Wien ausgezeichnet erreichbar.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

In ausgezeichneter Ruhelage befindet sich dieses riesige Objekt, ehemaliger Gasthof, leicht erhöht und romantisch an der Feistritz gelegen. Ein schöner Platz mit gesunder Luft und guter Infrastruktur. Zum Gebäude: Das massiv gebaute Objekt wäre ideal für zwei Familien, die in der Thermenregion Oststeiermark ein angenehmes Leben führen möchten und z B. Seminare leiten wollen oder eine andere Geschäftsidee umsetzen möchten. Idealerweise ist die Liegenschaft sofort verfügbar. Die Baubewilligung für einen Umbau wurde 1998 erteilt, die Fertigstellung erfolgte 1999. Katzbeck-Holzfenster. 2009 erfolgte eine neuerliche Renovierung, Vollwärmeschutz, Fliesenböden. Gesamte Nutzfläche im Erdgeschoß, ca. 600m²:  3 Säle, jeweils ca. 87m²  Großes Gastzimmer mit Theke  Extrazimmer  Gastro-Küche veraltet  Sanitäranlagen  Renovierungsbedürftige Wohnung  Heizraum  Abstellräume Das Wohnhaus wurde mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. (wurde 1987 installiert) Derzeit defekt. Der Dachboden könnte nach Bewilligung ausgebaut werden. 2 Garagen sind vorhanden. Zum Garten und Grundstück: Eine überdachte Gartenlaube könnte sehr gut zur Entspannung genutzt werden. Der kleine Gartenbereich ist sonnig und uneinsehbar. Das Grundstück hat 3.588m² und beinhaltet zwei Parkplätze, davon 1.733m² Bauland DO. Zur Lage: Es handelt sich um eine ruhige Stadtrandlage in der beliebten Thermenhauptstadt Fürstenfeld. Die Thermenhauptstadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Schulen und einem Gymnasium, Apotheken, Ärzten, Restaurants und Bars etc. Die Thermengolfanlage Loipersdorf-Fürstenfeld, ein 27-Loch-Meisterschaftsplatz, ist nur 13 Autominuten entfernt. Das Thermenresort Bad-Loipersdorf befindet sich nur 15 Minuten entfernt und bietet neben Wellness-Möglichkeiten ein einmaliges Naherholungsgebiet mit wunderschönen Wander- und Radwegen. Durch die Nähe zur Autobahnanbindung A2 Ilz sind auch Graz und Wien ausgezeichnet erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die angebotene Immobilie befindet sich direkt in in der Thermenhauptstadt Fürstenfeld in sehr zentraler Lage und kann für Büro- oder Therapieräumlichkeiten sowie auch als Schauraum genutzt werden! Der Ort besticht durch seinen Charme als Thermenhauptstadt. Bad Loipersdorf, Bad Walterdorf und Bad Blumau liegen in unmittelbarer Nähe. Das Schulangebot reicht von Gymnasium, HTL, HAK bis hin zu Studienmöglichkeiten vor Ort! Von Nahversorgern wie Bauernmärkte und Bäckereien reicht das Einkaufsangebot über sämtliche Lebensmittelketten bis hin zu den renommiertesten Mode- und Schuhhäusern in der Stadt. Die hier beworbene Wohnung befindet sich Erdgeschoss, erstreckt sich über eine Fläche von 27,45 m² mit 2 Räumen. Die monatliche Kosten belaufen sich derzeit auf ca. € 100,00 (BK, Wasser, Heizkosten, Verwaltung und Sanierungsrücklage). Stromkosten sind nicht inkludiert, diese sind beim dementsprechenden Energielieferanten anzumelden und zu bezahlen. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Eintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten: je nach Vereinbarung mit dem Vertragserrichter3 % + 20 % USt. Provision Gerne kann die Immobilie unter vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Abstellraum und einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein Balkon samt Loggia (gesamt 9m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 944,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 880,00 • Grundstückskosten in EUR: 19.741,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 880,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Tiefgaragenplatz, exkl. Strom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon

Diese generalsanierte und vermietete Anlegerwohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in zentraler Lage in Fürstenfeld. Sie liegt im 1. Obergeschoss. Die Wohnung teilt sich wie folgt: Vorraum Bad mit WC 2 Schlafzimmer Wohn-Essbereich mit Designereinbauküche inkl. Weinkühlschrank Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf den Balkon. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Die Betriebs-und Heizkosten belaufen sich auf 293,13 EUR.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Lage von der Thermenhauptstadt Fürstenfeld, befindet sich dieses komplett sanierte und bereits vermietete Zinshaus - 3,73 % Mietrendite! Die Stadt Fürstenfeld bietet alles was das Herz begehrt. Kulinarik, Wellness sowie ein breites Freizeitangebot und dies alles mitten in der steirischen Thermenregion. Der Immobilienstandort Fürstenfeld (und Umgebung) genießt aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur der Stadt großen Zuspruch. Das Schulangebot reicht von Gymnasium, HTL, HAK bis hin zu Studienmöglichkeiten vor Ort. Das Objekt wurde komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Das Gebäude zu einem Nettokaufpreis von € 530.000,00 verfügt über 2 Wohneinheiten welche bereits vermietet sind: • Top 1 befindet sich im Erdgeschoß und bietet eine Wohnnutzfläche von 73,40 m², eine Terrasse mit 12,20 m² sowie einen angrenzenden Grünbereich mit 53,96 m² • Top 2 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet eine Wohnnutzfläche von 70,20 m² sowie eine Terrasse mit 17,86 m² Die Wohnungen wurden mit qualitativ hochwertigen und modernen Küchen mit Weinkühlschrank sowie Kochfeld mit integriertem Dunstabzug ausgestattet. Die dunklen Arbeitsflächen wirken sehr edel und sind ein optisches Highlight. Passend dazu wurden als Bodenbeläge Parkettböden (Landhausdielen) in den Wohn- und Schlafbereichen sowie großflächige Fliesen in den Sanitärräumen verlegt. Kellerabteile sind für jede Wohnung vorhanden. Weiters stehen 4 Carports direkt beim Objekt zur Verfügung. (Fertigstellung 2025) Beheizt wird das Gebäude über Fußbodenheizung mittels Luftwärmpumpe. Gerne kann das Haus bei einem Besichtigungstermin vor Ort begutachtet werden sowie auch Details bzgl. Mieterlös etc. besprochen werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Wohnhaus besticht durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage in der Thermenhauptstadt Fürstenfeld. Die Raumaufteilung über drei Etagen bietet idealen Platz für Familien. Objektdaten im Überblick: Lage: Ruhige Wohnsiedlung, 8280 Fürstenfeld Haustyp: Doppelhaushälfte Nutzfläche: 142,64 m²Zimmer: 2Grundstück: ebener Garten mit Terrasse und Carport Raumaufteilung: Kellergeschoss, großzügiger Lagerraum, Aufenthaltsraum, Technikraum Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, Wohn-Esszimmer, Terrasse Mansarde: Vorraum, Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, 2 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WCCarport, 2 Abstellplätze und versperrbarer Abstellbereichzusätzlich 2 Abstellplätze Modernisierungen: 2022 neues WC, Dusche, Badewanne, Fliesen, Fußböden, Parkett, Vinyl, Estrich, Bodenbeschichtung, alle Türen und Türstöcke, Sanierung der Heizung und Gastherme, neue Küche, Möbel, Carport-Überdachung, geschlossene Wand zum Garten, Überdachung Eingang, Pflastersteine Terrasse und Eingang, Fassadensanierung und Mauerwerk.## 2 Videos ##Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Diese generalsanierte 3 Zimmer-Anlegerwohnung ist bereits vermietet und befindet in sehr zentraler und dennoch ruhiger Lage in Fürstenfeld! Die Wohnung, welche mit hochwertigen und modernen Materialien ausgestattet ist, wurde vor einigen Jahren saniert. Die stilvolle Küche mit dunklen Fronten und einem Weinkühlschrank beeindruckt im hellen Wohn-Essbereich. Die Wohnung besticht unter anderem mit ihrer perfekten Lage, Nahversorger, LKH, Schulen, Kindergärten befinden sich in nächster Nähe. Auch ist der Hauptplatz gleich um die Ecke und ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadtgemeinde Fürstenfeld lässt mit Ihrem breit gefächerten Angebot keine Wünsche offen. Die Stadt beeindruckt durch ihren Charme als Thermenhauptstadt. Das Schulangebot reicht von Gymnasium, HTL, HAK bis hin zu Studienmöglichkeiten vor Ort! Natürlich ist auch für die Freizeitgestaltung und den Genuss bestens gesorgt, Restaurants, Bars sowie auch das Freibad liegen ebenfalls in der Nähe und sorgen für einen abwechslungsreichen Alltag. Von Nahversorgern wie Bauernmärkte und Bäckereien reicht das Einkaufsangebot über sämtliche Lebensmittelketten bis hin zu den renommiertesten Mode- und Schuhhäusern in der Stadt. Die Wohnung bietet gesamt 50,05 m² und unterteilt sich wie folgt • Gang- großer Wohn-Essbereich mit moderner, stilvollen Küche- Badezimmer mit WC- 2 Schlafzimmer Brutto Miete sowie Betriebskosten:- Miete: € 421,47- BK: € 165,45- HK: € 92,00- Rücklage: € 48,61 Der Verkaufspreis der Wohnung inkl. Küche mit allen E-Geräten sowie einem Kellerabteil beträgt € 150.000 netto + 20% MwSt. = € 180.000 brutto Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über Heizkörper. Die Sanitärräume wurden mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet, in den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt. Ein Parkplatz kann in der Feistritzgasse in Fürstenfeld über die Gemeinde angemietet werden. Die Wohnung ist ab sofort bzw. nach Absprache verfügbar und kann unter vorheriger Terminvereinbarung gerne besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Am Stadtrand von der Thermenhauptstadt Fürstenfeld, befindet sich dieses Zinshaus, welches sich auf einem ca. 590 m² großen Grundstück befindet. Die Stadt Fürstenfeld bietet alles was das Herz begehrt. Kulinarik, Wellness sowie ein breites Freizeitangebot und dies alles mitten in der steirischen Thermenregion. Der Immobilienstandort Fürstenfeld (und Umgebung) genießt aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur der Stadt großen Zuspruch. Das Schulangebot reicht von Gymnasium, HTL, HAK bis hin zu Studienmöglichkeiten vor Ort. Das Objekt wurde komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Wohnungen wurden mit hochwertigen und modernen Materialen ausgestattet. Die stilvollen Küchen mit weißen Fronten und dunkler Arbeitsfläche sind ein Blickfang in den hellen und offenen Wohn-Essbereichen. Das Gebäude verfügt über 5 Wohneinheiten welche bereits vermietet sind: • Top 1 befindet sich im Erdgeschoß und bietet eine Wohnnutzfläche von 64,39 m², eine Terrasse mit 16,84 m² sowie einen angrenzenden Grünbereich mit 31,30 m² • Top 2 befindet sich im Erdgeschoß und bietet eine Wohnnutzfläche von 70,97 m², eine Terrasse 22,29 m² sowie einen angrenzenden Grünbereich mit 47,10 m² • Top 3 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet eine Wohnnutzfläche von 77,99 m² sowie einen Balkon mit 19,93 m² • Top 4 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet eine Wohnnutzfläche von 54,90 m² sowie einen Balkon mit 7,17 m² • Top 5 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet eine Wohnnutzfläche von 68,28 m² sowie einen Balkon mit 7,17 m² Der angegebene Kaufpreis von 950.000,- ist ein Nettokaufpreis, zuzüglich 20% Mwst. Kellerabteile sind für jede Wohnung vorhanden. Nicht überdachte Autoabstellplätze befinden sich beim Gebäude. Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärme, als Bodenbeläge wurde ein geschmackvoller Parkettboden in den Wohnbereichen sowie großflächige Fliesen in den Sanitärräumen verlegt. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein rentables Zinshaus in sehr beliebten Wohngegend. Gerne kann das Haus bei einem Besichtigungstermin vor Ort begutachtet werden sowie auch Details bzgl. Mieterlös etc. besprochen werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Keller #Terrasse #hell

Am Stadtrand von der Thermenhauptstadt Fürstenfeld, befindet sich dieses Zinshaus, welches sich auf einem ca. 590 m² großen Grundstück befindet. Die Stadt Fürstenfeld bietet alles was das Herz begehrt. Kulinarik, Wellness sowie ein breites Freizeitangebot und dies alles mitten in der steirischen Thermenregion. Der Immobilienstandort Fürstenfeld (und Umgebung) genießt aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur der Stadt großen Zuspruch. Das Schulangebot reicht von Gymnasium, HTL, HAK bis hin zu Studienmöglichkeiten vor Ort. Das Objekt wurde im Jahr 2022 komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Wohnungen wurden mit hochwertigen und modernen Materialen ausgestattet. Die stilvollen Küchen mit weißen Fronten und dunkler Arbeitsfläche sind ein Blickfang in den hellen und offenen Wohn-Essbereichen. Das Gebäude verfügt über 5 Wohneinheiten welche bereits vermietet sind: • Top 1 befindet sich im Erdgeschoß und bietet eine Wohnnutzfläche von 64,39 m², eine Terrasse mit 16,84 m² sowie einen angrenzenden Grünbereich mit 31,30 m² • Top 2 befindet sich im Erdgeschoß und bietet eine Wohnnutzfläche von 70,97 m², eine Terrasse 22,29 m² sowie einen angrenzenden Grünbereich mit 47,10 m² • Top 3 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet eine Wohnnutzfläche von 77,99 m² sowie einen Balkon mit 19,93 m² • Top 4 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet eine Wohnnutzfläche von 54,90 m² sowie einen Balkon mit 7,17 m² • Top 5 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet eine Wohnnutzfläche von 68,28 m² sowie einen Balkon mit 7,17 m² Der angegebene Kaufpreis von 950.000,- ist ein Nettokaufpreis, zuzüglich 20% Mwst. Kellerabteile sind für jede Wohnung vorhanden. Nicht überdachte Autoabstellplätze befinden sich beim Gebäude. Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärme, als Bodenbeläge wurde ein geschmackvoller Parkettboden in den Wohnbereichen sowie großflächige Fliesen in den Sanitärräumen verlegt. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein rentables Zinshaus in sehr beliebten Wohngegend. Gerne kann das Haus bei einem Besichtigungstermin vor Ort begutachtet werden sowie auch Details bzgl. Mieterlös etc. besprochen werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Dieses wunderschöne Wohnprojekt mit 4 Häusern zu jeweils 4 Eigentumswohnungen entsteht in ruhiger Lage in Dietersdorf bei Fürstenfeld. Die ländliche und dennoch zentrale Lage ist optimal, denn die Einkaufsstadt Fürstenfeld ist nur ca. 5 Fahrminuten und das Thermenresort Loipersdorf nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Alle Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 72,35 m². Die Wohnungen im Erdgeschoß bieten eine ca. 21 m² große überdachte Terrasse mit Wasseranschluss und angrenzender Grünfläche. Im Dachgeschoß verfügen die Wohnungen über einen ca. 21 m² großen, überdachten Balkon. Der perfekte Platz um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Die hier beworbene Wohnung ist bereits vermietet und wird als Anlegerwohnung zum Kauf angeboten. Die Wohnung umfasst 72,35 m² und befindet sich im Obergeschoß, die Raumaufteilung ist wie folgt:- Vorraum- großzügiger Wohn-Essbereich mit angrenzender Speis - hochwertige Einbauküche- 2 Schlafzimmer- Bad mit WC und Dusche- separates WC- Balkon Der Verkaufspreis der Wohnung beträgt € 225.000 netto + 20% MwSt. = € 270.000 brutto Der Wohnung sind 2 Carports zugeordnet welche mit je € 12.500 netto + 20% MwSt. = € 15.000 brutto noch zum Kaufpreis dazukommen. Weiters wurde die Neubauwohnung mit einer stilvollen Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet, der Preis hierfür beträgt € 10.000 netto. + 20% MwSt. = € 12.000 brutto Monatliche Mieterträge:- Miete Wohnung € 652,73/netto- Miete 2 Carports € 118,70/netto Monatliche Nebenkosten (Wohnung): - Betriebskosten: € 122,45 (zzgl. 10% USt.)- Heizkosten: € 29,51 (zzgl. 20% USt.)- Rücklage: € 14,47 Monatliche Nebenkosten (je KFZ-Stellplatz):- Betriebskosten: € 17,60 (zzgl. 20% USt.)- Rücklage: € 2,56 Beheizt werden die Wohnungen mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung. Weiters befindet sich eine Photovoltaikanlage am Dach, wodurch die Energiekosten effektiv gesenkt werden. Die großen Fensterfronten wurden in Kunststoff/Alu ausgeführt und entfalten sonnendurchflutete und helle Räumlichkeiten. Der elektrisch betriebene Sonnenschutz, Raffstores im Wohnbereich und Rollos in den restlichen Räumlichkeiten, verschafft die nötige Beschattung in den Sommermonaten. Die Sanitärräume wurden mit geschmackvollen Fliesen ausgeführt, die Wohnräume mit Klebevinylboden (Landhausdielen) ausgestattet. Gerne kann sich bei einem Besichtigungstermin ein Eindruck vor Ort geschaffen werden sowie auch Details besprochen werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]