Suchergebnisse für "wohnen auf zeit linz"

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Charmantes Raumwunder nahe Zentrum und Froschberg - knapp 120 m2 Altbaujuwel mit Blick in die Zukunft Im 1.Stock eines altehrwürdigen Wohngebäudes, gegenüber dem historischen Bauerbergpark und Froschberg, mit idealer Fußnähe ins Stadtzentrum, Bahnhof oder auch Linzer Stadion, thront dieses imposante Eigenheim und bietet Ihnen folgende, gelungene Raumaufteilung: 1 weitläufiger, breiter Flur; 1 elegante Markenküche ( BJ 2018) mit Speisekamnmer und Zugang auf die kleine Loggia mit Blick in den grünen Innenhof; 1 gewaltiges Wohnzimmer; 1 Schlafzimmer; 1 Kinderzimmer; 1 kleines Gästezimmer( vormals Dienstmädchenzimmer); 1 neuwertiges Bad mit Wanne und Dusche; 1 neuwertige Toilette. Zwar befindet sich diese geräumige Familienbleibe noch in unmittelbarer Nähe zur stark frequentierten Waldeggstrasse, jedoch geniessen Sie nach Fertigstellung des bereits im Bau befindlichen Linzer Westrings eine enorme Steigerung Ihrer Lebensqualität sowie toller Zukunftsperspektiven. Nach Fertigstellung des Westrings soll die Waldeggstraße deutlich verkehrsberuhigt werden (mit einer prognostizierten Verkehrsreduktion von fast 60 %), großzügigeren Gehsteigen, Busspuren, neuen Radwegen und umfangreicher Begrünung. Infos über Baufortschritte und Planung u.a. unter: https://infothek.bmimi.gv.at/spatenstich-fuer-zweite-bauetappe-der-a26-westumfahrung-linz/ Weitere Hardfacts dieser gemütlichen und vorallem großzügigen Eigenheims wären: Fernwärme 2025 eingeleitet; Elektrik und Böden erneuert; Fenster wurden im Zuge einer Generalsanierung 2017 dreifach verglast; 1 Einzelgarage im Innenhof (im Eigentum), 1 Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradraum und Gemeinschaftsgarten runden dieses zauberhafte Altbaujuwel im Linzer Stockhofviertel ab. Bei Interesse vereinbaren Sie unter [Telefonnummer entfernt] ( Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin oder senden Sie mir Ihre Anfrage. Schulen: Kita, VS, NMS und höhere Lehranstalten in näherem Umfeld bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger nur paar Gehminuten, unzählige Einkaufsvielfalt, Ärzte, Apotheke und Shops im unmittelbarem Umfeld in der City. Öffentlicher Verkehr: Strassenbahn nur rund 10 Gehminuten; Bushaltestelle nur 5 Minuten; 7 Gehminuten zum Linzer Hauptbahnhof; Autobahnanschluss nur 2 Fahrminuten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Linz! Diese neuwertige, 2019 erbaute Etagenwohnung bietet Ihnen modernes Wohnen auf ca. 48,05 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 63,61 m² Nutzfläche. Die Immobilie befindet sich im 12. Stock, in einem beeindruckenden Gebäude mit insgesamt 17 Stockwerken, und Sie profitieren von einer ausgezeichneten Lage in der Stadt. Die Wohnung punktet durch einen optimalen Grundriss mit einer großzügigen Wohnküche (ablösefreie Einbauküche), ein gemütliches Schlafzimmer und ein elegantes Bad. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme und behagliche Atmosphäre. Die moderne, vollständig möblierte Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist ideal für Hobbyköche und Genießer. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die großzügigen Freiflächen (Loggia + Balkon), die zum Entspannen im Freien und zum Genießen der frischen Luft einlädt. Ob ein gemütlicher Morgenkaffee oder ein Abend mit Freunden, diese Terrasse bietet Ihnen Freiraum und Privatsphäre. Die Lage in Linz bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, sondern auch an alle wesentlichen Einrichtungen, Geschäfte und öffentlichen Verkehrsmittel. Bushaltestelle ~ 80 m Straßenbahn ~ 700 m Bahnhof ~ 1,5 km Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich im Haus. Eine Vielzahl von weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Bank (SPARDA-BANK) finden Sie im LENAUPARK gegenüber. Machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten, die sie zu bieten hat. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine der begehrten Mietwohnungen in Linz zu mieten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ein Kellerabteil gehört fix zur Wohnung und ein Allgemeingarten im 1. Obergeschoss kann von allen Bewohnern genutzt werden. ** Die Kosten für Heizung, Strom und Kabel-TV sind in diesem Betrag nicht enthalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Grüne Mitte / Lenaupark... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

In bester Zentrumslage, nahe dem Landesmusiktheater in Linz steht ein Schmuckstück von Altbauwohnung frei zum Kauf. Hier im Herzen der Landeshauptstadt befindet sich in der Südtirolerstraße 26 im 3. OG (ohne Lift) die charmante Wohnung mit 84,09 m2 Wohnfläche. Charakteristisch für die Immobilie sind hohe und helle Räume, welche der Wohnung ein luftiges Ambiente einhauchen. Aufgrund der tollen Lage und der idealen Raumaufteilung mit ihren 3,5 Zimmern, Bad und WC eignet sich die Wohnung ideal für Personen die Ihr heimwerkerisches Können unter Beweis stellen möchten. Mit etwas Geschick erstrahlt die Wohnung im Handumdrehen in neuem Glanz. Die Wohnung verfügt über große Fenster, so werden Sie mit einem Ausblick über die Dächer von Linz bis ins umliegende Hügelland belohnt. Einige Räume sind in Richtung begrüntem Innenhof ausgerichtet. Vor allem im Sommer kommt so etwas Natur-Feeling mitten in der Stadt auf. Ebenso zählt zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Ob mit PKW, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad von hier aus erreichen Sie Ihre urbanen Ziele in kürzester Zeit. Highlights: Zentrale Lage Hohe und helle Räume Blick ins Grüne Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen3,5 Zimmer (Ideal für WG's) Top Lage - Altbau mit Potential Aufteilung Wohnung: Vorraum: 5,67 m²Küche: 13,94 m²Dusche/WC: 3,17 m²Zimmer 1: 14,69 m²Zimmer 2: 22,73 m²Zimmer 3: 23,89 m²Monatliche Kosten (inkl. Ust.): Rücklage: € 86,32 Betriebskosten: € 222,77 Heizkosten: Nach Verbauch Aktueller Rücklagenstand: € 25.000 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #möbliert

Weißenwolffstraße 1, Top 21 | 4020 Linz Diese großzügige und vollständig möblierte Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl mitten in Linz. Ein besonderes Highlight ist die ca. 12 m² große Dachterrasse mit schönem Ausblick über die Stadt – ein privater Rückzugsort, der gerade in dieser zentralen Lage einen echten Mehrwert darstellt. Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und kann aufgrund der vorhandenen Möblierung praktisch sofort bezogen werden. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Entspannen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die separate Küche ist bereits eingerichtet und mit Elektrogeräten ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über großzügige Einbaumöbel und bietet dadurch viel Stauraum. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder zweites Schlafzimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Waschmaschine und Trockner sind bereits platzsparend integriert. Ein separates WC sowie ein eigener Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Besonders attraktiv ist der direkte Zugang vom Wohnbereich auf die sonnige Dachterrasse. Eine Markise sorgt bei Bedarf für Beschattung und macht die Terrasse zu einem zusätzlichen Wohnbereich während der warmen Monate. Highlights der Wohnung: ca. 95 m² Wohnfläche3 Zimmerca. 12 m² Dachterrasse Dachgeschosslage mit schönem Ausblickvollständig möbliertgroßzügiger Wohn- und Essbereicheingerichtete Küche inkl. Elektrogeräten Schlafzimmer mit umfangreichen Einbauschränken Badezimmer mit Badewanneseparates WCAbstellraum Waschmaschine und Trockner vorhanden Markise auf der Dachterrasse Personenaufzug Fernwärmezentrale Lage in 4020 Linzkurzfristig bezugsbereit Eine attraktive Stadtwohnung für Paare, Singles oder Berufstätige, die großzügiges Wohnen, eine komplette Möblierung und eine eigene Dachterrasse mit zentraler Linzer Lage verbinden möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Objektbeschreibung: Ein außergewöhnliches Penthouse auf einem Haus mit Geschichte: Das denkmalgeschützte Linzer Stadthaus aus dem Jahr 1873 ist dreigeschoßig, im Stil des strengen Historismus gestaltet und umfasst nur angenehme vier Wohneinheiten. In den 3. Stock gelangen Sie wahlweise über das ehrwürdige Stiegenhaus oder bequem mit dem Panorama-Lift. Die großzügige, offene Gestaltung mit einem gekonnten Mix aus historischem Charakter und moderner Architektur sucht in dieser Lage sicher ihresgleichen. Auf der ersten Ebene (ca. 166 m²) empfangen Sie viel Licht und offene Flächen. Atemberaubendes Herzstück ist der schön strukturierte, teils über zwei Ebenen offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die raumhohe, großflächig aufklappbare Verglasung erstreckt sich über die gesamte Raumbreite und "holt" die wunderbare, vorgelagerte Terrasse (ca. 28 m²) direkt in den Wohnbereich: uneinsehbar und nach Südwesten ausgerichtet! An warmen Tagen öffnen Sie einfach die gesamte Glasfront und holen sich den Sommer in Ihre eigenen vier Wände - mitten in der Stadt, mit Blick in einen der größten grünen Innenhöfe von Linz. Ein absolut unvergleichliches Raumgefühl! Außerdem befinden sich auf dieser Ebene das Foyer mit Garderobenbereich, ein Gäste-WC, das Badezimmer, ein begehbarer Schrankraum (Kinderzimmer) und der Wirtschaftsraum. Die gefühlvoll integrierte Galerie schwebt sprichwörtlich über allem. Große, automatisch beschattete Glasflächen nach Südwesten und Nordosten sorgen für richtig viel Tageslicht - auch bei Regenwetter. Eine vermeintlich freischwebende Treppe führt in elegantem Schwung hinauf. Ein Homeoffice-Bereich oder Lese-Refugium, der seinesgleichen sucht. Hier befindet sich außerdem ein (fast) in sich geschlossener Gästebereich mit kleinem Schlafzimmer, Bad samt Klimaanlage sowie einem Schrankbereich. Gut zu wissen: + Lift vom EG & Tiefgarage direkt ins Penthouse + Bussystem für Licht & Haustechnik + Alarmanlage, Sat-TV + EWE-Küche mit Gaggenau-Geräten + Teilmöbliert-Wohnraum, Schrankräume, Bad, etc. + ca. 165 m² auf einer Ebene (inkl. Terrasse) + Automatische Beschattung auf die Terrasse + Fußbodenheizung + 5 Klima-Splitgeräte + Fenster Alu mit elektrischen Rollläden + Private Tiefgarage mit 2 Stellplätzen + Innenhof nach Südwesten + u.v.a.m …eben "a class of its own"! Lagebeschreibung: In einer der ersten Adresslagen der Linzer Innenstadt verbindet sich historisches Stadtflair mit urbaner Lebensqualität. Mariendom, Promenade, Taubenmarkt und Landstraße liegen nur wenige Schritte entfernt. Die Promenade folgt dem Verlauf der einstigen Stadtbefestigung; das nahe Landhaus und die historischen Plätze verleihen diesem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter. Die Linzer Innenstadt liegt hier praktisch vor der Haustür: mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Nahversorgung und Dienstleistungen. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen verschiedener Bildungsstufen sind gut erreichbar. Die Landstraße, eine der meistfrequentierten Einkaufsstraßen Österreichs, ergänzt das Angebot um zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe. Nur wenige Gehminuten trennen das urbane Zentrum vom Donauraum. Donaulände und Donaupark laden zu Spaziergängen und Radtouren ein; Lentos, Brucknerhaus und weitere Kulturstätten ergänzen den hohen Freizeitwert dieser besonderen Innenstadtlage. Straßenbahn und Bus erschließen die Stadt, der Hauptbahnhof bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Über die A7 sowie die Verbindungen zur A1 und A25 sind das Mühlviertel, das Alpenvorland, Salzburg und Wien gut erreichbar. So vereint diese Lage die Exklusivität des historischen Zentrums mit urbaner Infrastruktur und ausge-zeichneter Anbindung. Distanzen: Hauptbahnhof ca.: 1,7 km / 0 h 7 Min. Autobahnanschluss A7 ca.: 4 km / 0 h 10 Min. Freistadt ca.: 37 km / 0 h 30 Min. Wels ca.: 34 km / 0 h 31 Min. Knoten Voralpenkreuz ca.: 40 km / 0 h 30 Min. Salzburg ca.: 134 km / 1 h 21 Min. Wien ca.: 186 km / 1 h 59 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Stilvolle 4 Zimmer-Altbauwohnung mit Charme in Linz! Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung mit Charakter, Großzügigkeit und klassischem Wohngefühl? Dann könnte diese 4-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Bereits beim Betreten entfaltet die Wohnung ihren besonderen Reiz: hohe Räume, große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche und gleichzeitig elegante Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der traditionelle Kachelofen, der nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch ein Gefühl von Wärme und Gemütlichkeit vermittelt. Die vier Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Raumaufteilung ist großzügig und schafft ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz zur Entfaltung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1913 und verleiht der Wohnung den typischen Altbau-Charme, während sich die Einheit selbst in einem guten Zustand befindet. Raumaufteilung & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 97,63 m² 4 großzügige Zimmer Badezimmer und WC Separate Küche Garderobenbereich Kellerabteil Highlights: Klassischer Altbau mit viel Charakter Großzügige, helle Räume Stilvoller Kachelofen als Blickfang Gute Raumaufteilung Sehr gute Verkehrsanbindung Lage: Die Wohnung befindet sich in Linz in einer gut angebundenen Lage. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in alle Teile der Stadt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Infrastruktur und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Fazit: Diese Wohnung vereint klassischen Altbau-Charme mit großzügigem Wohnraum und guter Lage. Ein Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Raum und eine besondere Atmosphäre legen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Wohnen direkt im Zentrum von Linz, gegenüber dem Schillerpark. Vermietet wird eine sehr schöne helle freundliche ca. 97m² große Wohnung im 4.OG mit schönem Parkettboden, welche gut mit Lift erreichbar ist und sich wie folgt aufteilt: großzügiger Vorraum Bad/Wc mit Wanne und Dusche ca. 51m² für Kochen/Essen/Wohnen Schlafzimmer mit Ankleide Zimmer Ausgestattet wird diese Immobilie mit einer Küche und beheizt mit Fernwärme und im Wohnraum befindet sich noch ein Holzofen. Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf Klasse D. Miete: Euro 1610,43 inklusive Betriebskosten, Heizung und USt. Strom ist zusätzlich zu zahlen. Haustiere sind nicht erlaubt. Die Immobilie bietet durch Ihre Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, etc. und alles fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt auf der Landstraße. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1158,24 zzgl 10% USt. Betriebskosten €197,11 zzgl 10% USt. Heizkosten €99,62 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €155,45 Gesamtbetrag €1610,42 Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz! Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 95m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Mit drei bestens geschnittenen Zimmern ist die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch als stilvolle Stadtwohnung für Berufstätige. Bei Bedarf kann die Wohnung auch geteilt werden, da 2 Zugänge bestehen. Somit könnten sie Wohnen und Arbeiten einfach trennen. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit ca. 12m² – hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, den Ausblick über die Stadt schweifen lassen oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie veranstalten. Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei direkt in Ihr Dachgeschoss. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar: Sie wohnen zentral mit exzellenter Verkehrsanbindung. Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie flexibel und stressfrei unterwegs sind. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein TG-Platz auf Wunsch erworben werden! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

"Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Eggendorf bei Wiener Neustadt" Im Siedlungsgebiet nahe Wiener Neustadt, in der beschaulichen Gemeinde Eggendorf, liegt dieses entzückende, voll unterkellerte, ca. 1975 erbaute Einfamilienhaus (ca. 70m²) mit Carport, Garage und südseitigen Garten. Die Grundfläche beträgt ca. 570m² und lt. Auskunft der Gemeinde ist die aktuelle Flächenwidmung als Bauland Wohngebiet mit einer verbaubaren Fläche von ca. 40% gewidmet. In den vergangenen Jahren wurden teilweise die Fenster erneuert (2008), eine neue Gastherme (2018) sowie eine neue Küche (2020) eingebaut. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie einen Vorraum. Der Keller wurde die letzten Jahre für Wohnzwecke genutzt. Dort befindet sich unter anderem eine Sauna, ein Stüberl, Sanitärbereich, … Der Zustand des Kellers wird als sanierungsbedürftig eingestuft und für die Garage als auch die Gartenhütte liegt keine Einreichung vor. All dies spiegelt sich im ausgeschriebenen Kaufpreis wieder! Außenjalousie, eine südseitige Terrasse sowie ein Pool im Garten runden dieses tolle Angebot ab. Entfernungen: …. ca. 600m bis 800m Bus, Gastronomie …. ca. 1km bis 2km Nahversorgung, Kinderbetreuung, Arzt …. ca. 2,4km bis 3,3km Apotheke, Post, Bank, Schule, Lokalbahn Der Richtpreis NUR € 275.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 55.000, /monatlich € 1.100, • ) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! !!! So eine Gelegenheit bietet sich nicht oft, daher schnell zuschlagen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <800m Apotheke <1.875m Krankenhaus <4.125m Klinik <7.975m Kinder & Schulen Schule <1.775m Kindergarten <875m Höhere Schule <4.200m Universität <4.050m Nahversorgung Supermarkt <1.275m Bäckerei <1.825m Einkaufszentrum <5.575m Sonstige Bank <1.950m Geldautomat <1.950m Post <2.200m Polizei <2.300m Verkehr Bus <475m Bahnhof <1.975m Autobahnanschluss <5.625m Flughafen <3.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Linz/Urfahr | Johann-Wilhelm-Klein Straße 6 | Wohnung Top B6 Neun moderne Eigentumswohnungen in attraktiver Stadtlage mit Tiefgarage, Lift und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. verschiedene Wohnungsgrößen von 50 - 158 m 2 Großzügige Freiflächen Helle, lichtdurchflutete Wohnräume durch große Fensterflächen Moderne, zeitlose Architektur Barrierefreie Erschließung mittels Lift Optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Verkehrsanbindung in der Nähe Gute Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt und zahlreicher Naherholungsgebiete Nähe Pleschingersee Photovoltaikanlage für grüne Energie für den Allgemeinstrom Anschluss an das Fernwärmenetz Vorbereitung für E-Ladestation bei jedem Stellplatz Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert Grundrissänderungen in Abstimmung noch möglich Garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung! Linz/Urfahr | Johann-Wilhelm-Klein Straße 6 | Wohnung Top B6Neun moderne Eigentumswohnungen in attraktiver Stadtlage mit Tiefgarage, Lift und ausgezeichneter Verkehrsanbindung.verschiedene Wohnungsgrößen von 50 - 158 m2Großzügige Freiflächen Helle, lichtdurchflutete Wohnräume durch große Fensterflächen Moderne, zeitlose Architektur Barrierefreie Erschließung mittels Lift Optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Verkehrsanbindung in der Nähe Gute Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt und zahlreicher Naherholungsgebiete Nähe Pleschingersee Photovoltaikanlage für grüne Energie für den Allgemeinstrom Anschluss an das Fernwärmenetz Vorbereitung für E-Ladestation bei jedem Stellplatz Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert Grundrissänderungen in Abstimmung noch möglich Garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung! Lage: Die Lage in Linz-Urfahr verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie vielfältige Freizeit und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld und machen den Standort besonders attraktiv. Projektstatus : Verkaufsstart - jetzt informieren und Traumwohnung in Urfahr sichern!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Attraktive Freiflächen | Ruhige Lage | Schnell im Zentrum Entdecken Sie ein modernes Wohnprojekt in 4020 Linz-Spallerhof, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage verbindet. Die neuwertigen Wohnungen mit ca. 38 bis 46 m² Wohnfläche überzeugen durch helle, lichtdurchflutete Räume, moderne Architektur und durchdachte Wohnkonzepte. Für jeden Wohnwunsch das passende Zuhause! Ob kompakte Stadtwohnung oder Wohnen mit Freiraum - hier finden Sie unterschiedliche Wohnungstypen, die individuellen Ansprüchen gerecht werden: Wohnungen mit Balkon: Private Freiflächen, teilweise überdacht, für entspannte Stunden im Freien. Wohnungen mit großzügiger Terrasse: Viel Platz zum Sonnen, Entspannen und Genießen. Wohnungen mit eigenem Garten: Ein besonderes Wohngefühl mit zusätzlichem Freiraum im Grünen. Attraktive Dachgeschosswohnungen: Helle Wohnräume und ein besonderes Ambiente mit schönen Ausblicken. Ruhig wohnen, zentral leben Die Lage in Linz-Spallerhof bietet Ruhe und einen schönen Blick ins Grüne. Gleichzeitig erreichen Sie das Linzer Stadtzentrum in wenigen Minuten - ideal für alle, die entspannt wohnen und die Vorzüge der Stadt genießen möchten. Moderne Ausstattung und niedrige Betriebskosten Die modernen Küchen inklusive hochwertiger Bosch-Geräte sind bereits im Kaufpreis enthalten. Dank innovativer Bauweise profitieren Sie zudem von niedrigen Betriebskosten und zeitgemäßem Wohnkomfort. Garagenplätze oder Abstellplätze im Freien sind optional verfügbar. Ihre Vorteile auf einen Blick: > 38-46 m² Wohnfläche, Erstbezug ab sofort > Küche mit Bosch-Geräten inklusive > Balkon, Terrasse oder teilweise eigener Garten > Niedrige Betriebskosten, Parkplätze verfügbar Modern wohnen. Im Grünen entspannen. Die Stadt in Reichweite haben. Ob als erstes Eigenheim, gemütliche Stadtwohnung oder attraktive Anlageimmobilie - dieses Wohnprojekt in Linz-Spallerhof bietet vielseitige Möglichkeiten für modernes Wohnen mit Lebensqualität. Unsere Angebote ziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Attraktive Freiflächen | Ruhige Lage | Schnell im Zentrum Entdecken Sie ein modernes Wohnprojekt in 4020 Linz-Spallerhof, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage verbindet. Die neuwertigen Wohnungen mit ca. 38 bis 46 m² Wohnfläche überzeugen durch helle, lichtdurchflutete Räume, moderne Architektur und durchdachte Wohnkonzepte. Für jeden Wohnwunsch das passende Zuhause! Ob kompakte Stadtwohnung oder Wohnen mit Freiraum - hier finden Sie unterschiedliche Wohnungstypen, die individuellen Ansprüchen gerecht werden: Wohnungen mit Balkon: Private Freiflächen, teilweise überdacht, für entspannte Stunden im Freien. Wohnungen mit großzügiger Terrasse: Viel Platz zum Sonnen, Entspannen und Genießen. Wohnungen mit eigenem Garten: Ein besonderes Wohngefühl mit zusätzlichem Freiraum im Grünen. Attraktive Dachgeschosswohnungen: Helle Wohnräume und ein besonderes Ambiente mit schönen Ausblicken. Ruhig wohnen, zentral leben Die Lage in Linz-Spallerhof bietet Ruhe und einen schönen Blick ins Grüne. Gleichzeitig erreichen Sie das Linzer Stadtzentrum in wenigen Minuten - ideal für alle, die entspannt wohnen und die Vorzüge der Stadt genießen möchten. Moderne Ausstattung und niedrige Betriebskosten Die modernen Küchen inklusive hochwertiger Bosch-Geräte sind bereits im Kaufpreis enthalten. Dank innovativer Bauweise profitieren Sie zudem von niedrigen Betriebskosten und zeitgemäßem Wohnkomfort. Garagenplätze oder Abstellplätze im Freien sind optional verfügbar. Ihre Vorteile auf einen Blick: > 38-46 m² Wohnfläche, Erstbezug ab sofort > Küche mit Bosch-Geräten inklusive > Balkon, Terrasse oder teilweise eigener Garten > Niedrige Betriebskosten, Parkplätze verfügbar Modern wohnen. Im Grünen entspannen. Die Stadt in Reichweite haben. Ob als erstes Eigenheim, gemütliche Stadtwohnung oder attraktive Anlageimmobilie - dieses Wohnprojekt in Linz-Spallerhof bietet vielseitige Möglichkeiten für modernes Wohnen mit Lebensqualität. Unsere Angebote ziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]