Suchergebnisse für "wohnen auf zeit linz österreich"

#Büro #Reihenhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das 2004 bautechnisch von Fachunternehmen errichtete Reihenhaus, wurde mit dem gedanklichen Plan konzipiert, WOHNEN & ARBEITEN in perfekter Symbiose umzusetzen. Daher wurde bei der Innenraumgestaltung auf großformatige Grundrisse für eine optimale und flexibler nachrangige Nutzung ausgerichtet! Daher bietet sich die eher seltene Gelegenheit bei Bestandsobjekten, ohne große kosten- und arbeitsintensive Abrissarbeiten, neuen Wohn.- und Arbeitsraum nach eigenen Vorstellungen umsetzten zu können! Auch das hierbei nicht zu unterschätzende Einsparungspotential, aufgrund von sofortiger Einsatzfähigkeit des Objektes, sei hierbei hingewiesen! Zu den rund 170m² Wohnflächen, kommen noch ein ausgebautes Dachgeschoss mit 8m² (ideal z.B.: als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) ein nordseitiger Balkon und das Kellergeschoss mit rund 32m² Nutzfläche. (Rohbaumaße laut Grundriss-Plänen!)**Das zweigeschossige Reihenhaus bietet "offenes Wohnen" mit allen gestalterischen und architektonischen Möglichkeiten einer zukünftigen Nutzung und Wohnraumplanung!* Der Haupteingang ist nordseitig. Ein weiterer Eingang ist befindet sich südseitig, Zugang über den Eigengarten samt Terrasse - sowie ein dritter Zugang über die Tiefgarage und das eigene Kellergeschoss! Dem südseitigen Hauszugang wurde nachträglich ein GLASVORBAU vorgesetzt. Dieser dient als Wetterschutz und als zusätzliche Nutzfläche für allerlei Zwecke wie Postanlieferungen, erweiterter Vorraum, Abstellfläche/Empfang oder wie bisher, als Nutzung (wie Wintergarten) zum Überwintern diverser nicht winterharten Gartenpflanzen! Südseitig bietet das Haus eine kleine Terrasse mit elektrischer Sonnenschutz-Markise und einem angeschlossenen kleinen Eigengarten mit Grill. Ein Tiefgaragen-PP (laut Bild) ist im Kaufpreis integriert, 2 weitere nebenan liegende PP sind als Option käuflich zu erwerben (pro Einheit/PP mit Kaufpreis 10.500, Euro) LAGE: Die Lage kann unserer fachlichen Bewertung als "sehr gut" bewertet werden, da eine perfekte Infrastruktur, Verkehrsanbindung, öffentlicher Verkehr, Ärzte, Einkäufe des täglichen Bedarfs, sowie die Nähe zu Linz und zu den Autobahnanschlüssen Wien, Salzburg, Freistadt, usw.; in wenigen Autominuten erreichbar sind! ZUSATZINFORMATIONEN: Beheizt wird das Haus über ein Unternehmen mit Nahwärmeversorgung aus ökologischen Brennstoffen in unmittelbarer Nähe! Zusätzlich wurde im Haus eine Klimaanlage installiert, welche für beide Wohngeschosse als kühlendes EXTRA zu Verfügung steht! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Stadthaus vereint auf beeindruckende Weise historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort - und das in bester Innenstadtlage. Auf einem Grundstück von ca. 288 m² entfaltet sich eine großzügige Wohnfläche von rund 308 m², die durch ihre Raumhöhen, stilvollen Details und lichtdurchfluteten Bereiche ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Bereits die repräsentative Fassade sowie das elegante Entrée lassen die besondere Qualität dieser Liegenschaft erahnen. Im Inneren begeistern hohe Räume, klassische Elemente und liebevoll erhaltene Details, die dem Haus seinen unverwechselbaren Charme verleihen. Gleichzeitig wurde die Immobilie technisch auf den neuesten Stand gebracht - inklusive moderner Haustechnik und einer effizienten Photovoltaikanlage, die Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit vereint. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Familiendomizil, stilvoller Wohn- und Arbeitsbereich oder Kombination aus beidem. Die Wohnbereiche präsentieren sich hell und einladend, während ausgewählte Rückzugsorte für Ruhe und Privatsphäre sorgen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der exklusive Poolbereich, der mitten in der Stadt eine private Wohlfühloase schafft. Ergänzt wird dieses Angebot durch weitere Annehmlichkeiten, die höchsten Wohnkomfort garantieren und dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit machen. Ein Stadthaus für Liebhaber klassischer Architektur, die auf modernen Luxus und eine erstklassige Lage nicht verzichten möchten. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: ruhige Innenstadtlage Westausrichtung Einkaufsmöglichkeiten Öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Garten #Terrasse

In sehr zentraler Linzer Lage, Nähe der Mozartkreuzung, wurde 2021 der Dachboden der Mozartstraße 23 modern und mit nachhalten Materialien ausgebaut. Auf drei Etagen erstreckt sich diese äußerst sonnige Loftwohnung, wobei sich der Eingangsbereich auf der unteren Ebene befindet, der Wohn- und Schlafbereich auf der mittleren Ebene und über die Empore, die optimal als Büro genutzt werden kann, betritt man die uneinsehbare ca. 14m2 große Dachterrasse, die einen sensationell Blick über die Dächer von Linz bis zu Pöstlingberg bietet. Das Angebot wird besonders durch den ca. 110m2 großen Eigengarten im Innenhof aufgewertet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Interessenten unseres Hauses! Sehr geehrte Damen und Herren! "PANTA RHEI" ... griechisch ... "alles fließt" ... Lebensfluss - unser neues harmonisch fliessendes Projekt in der Fabrikstraße 4, 4020 Linz an der Donau In bester Linzer Innenstadtlage, nahe der Donaulände samt Freizeit-, Gastronomie-, Kunst-, Kultur- und Sportmöglichkeiten werden hier gesamt 12 Eigentumswohnungen und eine kleine Gewerbeeinheit im EG für ein Büro/Praxis 2027 errichtet. Die Regelgeschoße vom 1. bis ins 4. Obergeschoß umfassen je 3 Wohnungen mit Größen ab 31 m2 (Garconnieren plus Balkone), 58 m2 (Zweiraumwohnungen plus Loggien) sowie 87 m2 (4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Loggien). Vom kleinen 1-Raum Standort mit Balkon in Linz bis zur familiengerechten 4-Zimmer-Wohnung mit ruhiger sonniger Loggia in den Innenhof ist alles bei diesem Projekt dabei! Im hofseitigen Erdgeschoß befindet sich eine charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und privatem Eigengarten - ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit einem eigenen Grünbereich verbinden möchten. Für die 4 größeren Wohnungen über 80 m2 Wnfl. stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Fernwärme, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Barrierefreiheit (Lift) und eine ansprechende schlüsselfertige moderne Ausstattung inklusive Sonnenschutz sind die "fliessenden, harmonischen Details" unseres Projektes LEBENSFLUSS in Linz an der Donau. Um Wohnbauförderung wird angesucht. Die Wohnungen können sowohl als Eigennutzung/Kapitalanlage ohne gesonderte USt.-Ausweisung als auch netto zzgl. 20% USt. zur Kapitalanlage erworben werden. Die Fertigstellung ist für Ende 2028 geplant. Lassen Sie sich Ihre Wunschwohnung reservieren und vereinbaren Sie noch heute einen -Beratungstermin und ein persönliches Kennenlernen mit mir! Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrumsnahe Lage in Linz an der Donau.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Linz! Diese neuwertige, 2019 erbaute Etagenwohnung bietet Ihnen modernes Wohnen auf ca. 57,3 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 71,2 m² Nutzfläche. Die Immobilie befindet sich im 17. und obesten Geschoss der "LENAUTERRASSEN". Sie profitieren von einer ausgezeichneten Lage in der Stadt mit einzigartiger Aussicht. Die Penthouse-Wohnung bietet einen idealen Grundriss mit einer großzügigen Wohnküche (ablösefreie Einbauküche), ein gemütliches Schlafzimmer, elegantes Bad, WC und Abstellraum. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme und behagliche Atmosphäre. Die moderne, vollständig möblierte Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist ideal für Hobbyköche und Genießer. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die großzügigen Freiflächen (Loggia + Balkon), die zum Entspannen im Freien und zum Genießen der frischen Luft einlädt. Ob ein gemütlicher Morgenkaffee oder ein Abend mit Freunden, diese Terrasse bietet Ihnen Freiraum und Privatsphäre. Beschattung: elektronische Jalousien Die Lage in Linz bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, sondern auch an alle wesentlichen Einrichtungen, Geschäfte und öffentlichen Verkehrsmittel. Bushaltestelle ~ 80 m Straßenbahn ~ 700 m Bahnhof ~ 1,5 km Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich im Haus. Eine Vielzahl von weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Bank (SPARDA-BANK) finden Sie im LENAUPARK gegenüber. Machen Sie diese charmante exklusive Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten, die sie zu bieten hat. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine der begehrten Mietwohnungen in Linz zu mieten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ein Kellerabteil gehört fix zur Wohnung und ein Allgemeingarten kann von allen Bewohnern genutzt werden. * Die Kosten für Heizung, Strom und Kabel-TV sind in diesem Betrag nicht enthalten. * Teilweise wurden Musterfotos verwendet, Ausstattung ist ident. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Linz! Diese exklusive Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur großzügige 124,15 m² Wohnfläche, sondern auch ein einmaliges Lebensgefühl inmitten von Natur und urbanem Komfort. Mit einem Kaufpreis von 1.456.100,00 € investieren Sie in mehr als nur eine Immobilie – Sie erwerben ein neues Zuhause, in dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Mit insgesamt vier hellen und einladenden Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die offene Wohnküche lädt zum geselligen Beisammensein ein und ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und mit Freunden und Familie zu genießen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der direkt angeschlossene Garten, der Ihnen nicht nur einen Rückzugsort im Freien bietet, sondern auch einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse, während Sie die frische Luft und die ruhige Umgebung in vollen Zügen auskosten. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre moderne Ausstattung: Dielen, Fliesen und Parkett schaffen eine stilvolle Atmosphäre, während die beiden WCs und das Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche höchsten Komfort garantieren. Ein Personenaufzug sorgt dafür, dass Sie mühelos die verschiedenen Etagen erreichen. Die Lage dieser Gartenwohnung ist ebenso erstklassig wie ihre Ausstattung. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt und bietet Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit, die umliegenden Naturlandschaften zu erkunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Hier wohnen Sie nicht nur ruhig und entspannt, sondern auch in einem lebendigen und gut versorgten Umfeld. Nutzen Sie die Chance auf einen Erstbezug in dieser traumhaften Gartenwohnung und erleben Sie ein neues Lebensgefühl, das keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie. Ihr neues Zuhause in Linz wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <275m Klinik <1.575m Krankenhaus <1.850m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <250m Universität <300m Höhere Schule <1.600m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <450m Polizei <725m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <650m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <1.375m Flughafen <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Linz – einer Gartenwohnung, die keine Wünsche offenlässt! Diese exklusive Immobilie im Erdgeschoss mit einer großzügigen Fläche von 100,55 m² bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort inmitten der pulsierenden Stadt. Der Kaufpreis von 1.243.600,00 € spiegelt nicht nur die hohe Qualität der Ausstattung wider, sondern auch die hervorragende Lage, die Ihnen sowohl Stadt- als auch Grünblick bietet. Mit insgesamt vier lichtdurchfluteten Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die offene Wohnküche lädt zum geselligen Kochen und Verweilen ein und bietet Ihnen den idealen Raum, um Familie und Freunde zu empfangen. Der moderne Schnitt der Wohnung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl, während Dielen, Fliesen und Parkett für eine stilvolle und einladende Atmosphäre sorgen. Ein Highlight dieser Gartenwohnung ist der private Gartenbereich sowie die großzügige Terrasse, die Ihnen nicht nur einen Rückzugsort im Freien bietet, sondern auch die Möglichkeit, entspannte Stunden in der Natur zu verbringen. Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende in Ihrem eigenen grünen Reich – ein wahrer Luxus im urbanen Umfeld! Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und ist ein Erstbezug – ideal, um Ihre persönlichen Wohnideen sofort umzusetzen. Ein modernes Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und lässt keine Wünsche offen. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, die Stadt und die Umgebung bequem zu erkunden. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie eine Universität. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier besonders angenehm. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Gartenwohnung in Linz vereint modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <275m Klinik <1.575m Krankenhaus <1.850m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <250m Universität <300m Höhere Schule <1.600m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <450m Polizei <725m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <650m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <1.375m Flughafen <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Eine der exklusivsten Mietresidenzen, die Linz derzeit zu bieten hat! Im 28. Obergeschoss des prestigeträchtigen Bruckner Towers erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnung, die höchste Ansprüche an Komfort, Design und Lebensqualität erfüllt. Auf nahezu schwebender Höhe eröffnet sich ein atemberaubendes Panorama über die Landeshauptstadt Linz, den Pöstlingberg, die Donau und die sanften Hügel des Mühlviertels. Großzügige Glasfronten holen die beeindruckende Aussicht in jeden Wohnraum und schaffen gemeinsam mit den weitläufigen Terrassenflächen ein einzigartiges Ambiente. Die hochwertige Designküche mit Kochinsel, der elegante Wohn- und Essbereich, maßgefertigte Tischlereinbauten sowie das luxuriöse Badezimmer mit Whirlpool-Wanne und Walk-in-Dusche unterstreichen die kompromisslose Qualität bis ins kleinste Detail. Darüber hinaus profitieren die Bewohner des Bruckner Towers von einem Concierge-Service, einem repräsentativen Eingangsbereich sowie einem durchdachten Sicherheits- und Zutrittskonzept, das ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Highlights im Überblick: - 28. Obergeschoss im prestigeträchtigsten Tower der Stadt - Vollmöbliert - High-End-Ausstattung - Große Panorama-Terrasse mit einzigartigem Ausblick - Elektrischer Sonnenschutz - Fußbodenheizung inkl. Kühlung - Deckenkühlung - Kontrollierte Wohnraumlüftung - 2 TG-Stellplätze (bereits im Mietpreis inkludiert) - Großer Kellerraum - Anton Bruckner International School sowie ein Kindergarten befinden sich im Gebäude - Hervorragende Infrastruktur - und vieles mehr ... Manche Immobilien kann man beschreiben. Diese muss man erleben. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3458 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 459,61 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 241,55 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 440,07 Gesamtbetrag € 4599,23 Heizwärmebedarf: 17.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85... [Mehr]

#Garten #hell

Diese westlich ausgerichtete Microflat im 13. Obergeschoss des Bruckner Towers vereint durchdachtes Wohnen mit urbanem Komfort. Der kompakte Grundriss gliedert sich in einen einladenden Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, sowie einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Einbauküche. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und nutzt die Fläche optimal aus. Dank der Westausrichtung genießen Sie eine freundliche Lichtstimmung bis in die Abendstunden. Das Gebäude bietet ein attraktives Gesamtpaket: Ein Portier-Service sorgt für Komfort und Sicherheit. Für eine bequeme und rasche Erreichbarkeit stehen den Bewohnern drei Personenaufzüge sowie ein zusätzlicher Lastenaufzug zur Verfügung. Im 3. Obergeschoss befinden sich ein Gemeinschaftsgarten sowie ein Gemeinschaftsraum, die Raum für Erholung und Begegnung bieten. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Fahrradraum. Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Lentia City, zur beliebten Donaulände sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Linzer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Pendler oder als attraktive Anlage in gefragter Stadtlage. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Urfahr Microflat Brucknertower Westausrichtung Lentia Einkaufsmöglichkeiten Öffentliche Verkehrsmittel Donaulände... [Mehr]

#Garten

Linz/Helletzgruberstraße ? 2-Zimmer-Wohnung. Diese im 2. Stock befindliche und gepflegte Eigentumswohnung ist sowohl als Start- oder Singlewohnung als auch für Anleger überaus interessant. Zentral und dennoch verkehrsberuhigt gelegen, sind kurze Wege z. B. zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsanbindungen, Schulen etc., gewährleistet. Das Wohngebäude und auch die Wohnung selbst wurden bereits saniert, diverse Instandhaltungen werden laufend durchgeführt. Die letzte größere Gebäudesanierung beinhaltete unter anderem die Fassadendämmung und den Fenstertausch auf 3fach verglaste Fenster mit Insektenschutz und Rollläden. Laut Hausverwaltung sind aktuell keine weiteren Sanierungen geplant. Vor allem Wohn- und Schlafzimmer als auch die Essküche präsentieren sich sehr geräumig. Die Küche inkl. der Einbaugeräte mit Elektro-Einbauherd und Gaskochstelle, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank, die Garderobe im Vorraum sowie das Mobiliar in Schlafzimmer und Badezimmer, können ohne Aufpreis mit übernommen werden. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktischerweise im Abstellraum. Weiters ist ein großzügiger Kellerraum der Wohnung zugeordnet. Parkmöglichkeiten finden sich ausreichend an der Straße. Für die Bewohner ist ein gemütlicher Gemeinschaftsgarten vorhanden. Auch Zustand und Pflege der gesamten Wohnanlage sind wesentliche Faktoren für einen sicheren Werterhalt. So wird das Wohnhaus professionell verwaltet. Die Objektpflege wie Stiegenhausreinigung, Grünpflege usw. wird durch eine Fremdfirma durchgeführt. Auf Anfrage senden wir Ihnen sehr gerne ein ausführliches Exposè mit Grundrissplan zu. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Kellerabteil

2-Zimmer-Wohnung in Linz 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Kellerabteil in 4020 Linz Zur Vermietung steht eine 55,10m² große Wohnung in der Stelzerstraße 41, 4020 Linz. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und bietet eine praktische und gut aufgeteilte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über zwei separate Zimmer, eine eigene Küche, ein separates Badezimmer sowie einen Flur, der die einzelnen Räume miteinander verbindet. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Auf einen Blick: • 55,10m² Wohnfläche • 2 Zimmer • separate Küche • separates Badezimmer • Flur • Kaution 2.500,00 € 2. Stock • eigenes Kellerabteil • Adresse: Stelzerstraße 41, 4020 Linz Bei Fragen oder Interesse können Sie sich bei uns in der Kanzlei unter [Telefonnummer entfernt] melden und nach Herrn Dr. Jürgen Nowotny oder Herrn Rafael Nowotny verlangen.... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse

Willkommen in der revitalisierten Gartenstadt der Sintstraße. Erleben Sie modernes Wohnen in einem denkmalgeschützten Ensemble. In der historischen Arbeitersiedlung in der Sintstraße in Linz entstehen charmante Maisonettwohnungen, die idealen Wohnraum für Familien, Paare oder Individualisten bieten. Genießen Sie den besonderen Mix aus Geschichte, Komfort und moderner Lebensqualität. Ihr neues Zuhause im Detail Aus fünf der revitalisierten Bestandshäuser entstehen je zwei Maisonettwohnungen, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und besondere Details überzeugen. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 85 m² bis 97 m² auf zwei Ebenen und verfügen zusätzlich über Stauraum mit ausgebauten Dachbodenflächen von bis zu 29m². Highlights der Maisonettwohnungen: • Größe: 3- bis 4-Zimmerwohnungen – perfekt für unterschiedliche Lebenskonzepte • Garten & Terrasse: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil und eine Terrasse • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • elektrischer Sonnenschutz • Hochwertige Materialien mit viel Liebe zum Detail • Holztreppen verbinden die Ebenen und sorgen für ein wohnliches Ambiente -klimatisierter ausgebauter Dachboden für zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten... [Mehr]