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OKEinfamilienhaus kaufen in 2824 Seebenstein
2824 Seebenstein / 84m² / 4 Zimmer
€ 3.190,48 / m²
#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig
Exklusives Wohnen im Schlosspark Seebenstein ? Ihr Rückzugsort im Grünen Suchen Sie ein Zuhause, das weit über die eigenen vier Wände hinausgeht? Im Schlosspark Seebenstein erwartet Sie ein Lebenskonzept, das in Niederösterreich seinesgleichen sucht. Mitten in einer rund 17 Hektar großen, verkehrsfreien ? englischen Parklandschaft? steht dieser top-gepflegte Bungalow (Typ B) zum Verkauf. Hier wohnen Sie nicht nur im Grünen ? Sie sind Teil einer exklusiven Gemeinschaft, die Ruhe, weite Wiesenflächen und einen idyllischen Schlossteich ihr Eigen nennt. Einzigartiges Wohngefühl auf einer Ebene Der Bungalow überzeugt durch klare Architektur und eine funktionale Raumaufteilung auf ca. 84 m² Wohnfläche: Zentrum des Hauses: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 30,75 m²) mit offenem Kamin sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Privatsphäre: Drei separat begehbare Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte für Familie, Gäste oder ein ruhiges Homeoffice. Komfortable Ausstattung: Eine voll ausgestattete, separate Küche, ein neu saniertes Badezimmer mit Fußbodenheizung und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Outdoor-Living: Terrasse mit ca. 60m² erweitern den Wohnraum direkt in die Natur und laden zum Verweilen ein. Qualität durch konsequente Modernisierung In den letzten Jahren wurde massiv in Substanz und Technik investiert, sodass das Objekt sofort bezugsbereit ist: Technik: Erneuerung der Elektrik inklusive Verteiler sowie des Heizsystems. Innenraum: Sanierung der Sanitärbereiche und hochwertige neue Bodenbeläge. Außen: Flachdach- und Spenglerarbeiten sowie eine edle Terrassengestaltung aus sibirischer Lärche und Megawood. Stauraum: Ein begehbarer Außenabstellraum beherbergt die Heizungsanlage und bietet zusätzlichen Platz für Equipment. Exklusivität ohne Zäune Das Leben im Schlosspark folgt einer besonderen Philosophie: Keine Zäune oder Straßen trennen die Nachbarn, stattdessen sorgen natürliche Begrenzungen für ein großzügiges Freiheitsgefühl. Als Eigentümer verfügen Sie über Alleineigentum am Haus und Miteigentum an der professionel... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1130 Wien
Wohnen am Schlosspark mit eigenem Garten | luxuriöses Altbaujuwel mit privatem Weinkeller
€ 2.495.000,-
1130 Wien, Schloß Schönbrunn / 181,4m² / 3,5 Zimmer
€ 13.754,13 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
TOP 3 ? Wohnen mit Privatgarten am Schlosspark Eine außergewöhnliche Kombination aus historischem Ambiente, großzügigem Wohnen und viel Grün: Diese ca. 181 m² große Wohnung befindet sich im Parterre der prachtvoll sanierten Jugendstilvilla und öffnet sich über den rund 18,5 m² großen Wintergarten zum eigenen Garten. Das Besondere zeigt sich jedoch vor allem im Außenbereich: Zur Wohnung gehört ein ca. 109 m² großer Privatgarten, der einen geschützten Rückzugsort mitten im Grünen schafft. Direkt daran grenzt der rund 1.500 m² große Schlosspark des Ensembles. So verbindet sich die Privatsphäre des eigenen Gartens mit der Weite und besonderen Atmosphäre einer historischen Parkanlage ? eine seltene Wohnqualität in Wien. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen und der angrenzende Wintergarten schaffen eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Der Master Bedroom verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein privates Badezimmer. Ebenfalls direkt vom eigenen Garten aus zugänglich ist der private Weinkeller. Ideal, um an lauen Sommerabenden den passenden Wein aus der eigenen Sammlung direkt im Garten zu genießen. Auch die Lage unterstreicht diesen besonderen Charakter. Die ruhige Wattmanngasse zählt zu den schönsten Wohnlagen Hietzings, während sich der Schlosspark Schönbrunn nur wenige Gehminuten entfernt befindet. Hier treffen Ruhe, Grün und historisches Wiener Flair auf die Annehmlichkeiten des 13. Bezirks. HIGHLIGHTS Wohnfläche | 181 m² Wintergarten | ca. 19 m² Privatgarten | ca. 109 m² Weinkeller | ca. 13 m² Schlossähnliche Parkanlage direkt angrenzend an den Garten | ca. 1500 m² Tiefgaragenplatz Hochwertige Materialien, sorgfältig ausgewählte Details und der historische Charakter der Villa runden das besondere Wohnkonzept ab. Ein Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen,... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2361 Laxenburg
2361 Laxenburg / 58m² / 2 Zimmer
€ 3.275,86 / m²
#Parkmöglichkeit #hell #ruhig
3D Video https://my.matterport.com/show/? m=z DQc7NCm Bi Y Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Traumlage von Laxenburg – direkt beim Schlosspark Direkt im Herzen von Laxenburg und nur wenige Schritte vom Schlosspark entfernt, verbindet diese Wohnung zentrale Lage, hohen Wohnkomfort und außergewöhnliche Lebensqualität. Die Lage ist zweifellos eines der großen Highlights dieser Immobilie: Supermarkt, Bank, Restaurants, Cafés und ein beliebtes Eisgeschäft befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre. Auch der wunderschöne Schlosspark Laxenburg ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und historischem Ambiente. Eine Wohnlage, die Alltag, Komfort und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Die Wohnung selbst überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine moderne, hochwertige Sanierung. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist separat angelegt und wurde hochwertig ausgestattet – ideal für alle, die eine klare Trennung zwischen Wohnen und Kochen schätzen. Das Schlafzimmer präsentiert sich als angenehmer Rückzugsort mit ruhiger Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat und bequem vom Vorraum aus begehbar. Zusätzlich steht im Vorraum ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der wertvollen Stauraum schafft. Ein weiterer Vorteil: Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage kann optional um € 15.000,– erworben werden. Gerade in dieser zentralen Lage stellt dies einen erheblichen Komfortgewinn dar. Das Gebäude wurde laufend betreut; laut Protokoll der Eigentümerversammlung 2025 wurden unter anderem die allgemeine elektrische Anlage in Garage und Stiegenhaus saniert sowie das Stiegenhaus revitalisiert. Highlights auf einen Blick Begehrte Lage in 2361 Laxenburg Direkt neben Supermarkt, Bank, Gastronomie Schlosspark Laxenburg in unmittelbarer Nähe Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung Großzügiges Wohnzimmer Separate, hochwertige Küche Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsbereich Badezimmer mit Badewanne Separates WC vom Vorraum aus begehbar Praktischer Abstellraum im Vorraum Tiefgaragenstellplatz um € 15.000,–Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Senden Sie jetzt Ihre Individuelle Anfrage über den folgenden Link. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Individuelle Anfrage senden - https://isg-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <4.250m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <7.750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2824 Seebenstein
2824 Seebenstein / 84m² / 4 Zimmer
€ 3.190,48 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Haus: Mitten im rund 20 Hektar großen Schlosspark Seebenstein erwartet Sie ein modernisierter Bungalow in absoluter Ruhelage umgeben von altem Baumbestand, Wiesenflächen und einem idyllischen Teich. Verkehrsfrei, familienfreundlich und einzigartig in Niederösterreich. Hier wohnen Sie nicht einfach im Grünen Sie leben in einer privaten Parklandschaft. Der Bungalow durchdacht, modernisiert, sofort bezugsbereit Der nach Plänen des renommierten Architekten Harry Glück errichtete Bungalow bietet ca. 84 m² Wohnfläche auf einer Ebene und überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin Direkter Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse Drei Schlafzimmer ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste Neu saniertes Badezimmer mit Fußbodenheizung Separates WC Voll ausgestattete Küche Begehbarer Außenabstellraum mit Heizanlage In den letzten Jahren wurden Elektrik, Heizsystem, Sanitärbereiche, Terrasse, Flachdach sowie Böden umfassend erneuert hier investieren Sie in Qualität und Sicherheit. Lebensqualität, die ihresgleichen sucht Die gesamte Parkanlage bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld: 25-Meter-Sportpool Kinderbecken Zwei Tennisplätze Sauna Weitläufige Spazierwege Romantischer Teich mit Insel Professionelle Parkpflege durch eigenes Betreuungsteam Keine Zäune, keine Straßen nur natürliche Begrenzungen und viel Freiraum für Kinder und Erwachsene. Ein PKW-Stellplatz sowie ein eigener Schuppen sind im Angebot inkludiert. Alleineigentum am Haus, Miteigentum an der gesamten Parkanlage. Lage & Anbindung Trotz der idyllischen Ruhe profitieren Sie von hervorragender Infrastruktur: Wien: ca. 45 Minuten mit dem Auto Wiener Neustadt & Neunkirchen: je ca. 13 Minuten Autobahnanschluss A2 in wenigen Minuten erreichbar Bahnhof mit Direktverbindung nach Wien Nahversorgung, Schule, Kindergarten, Apotheke und Ärzte fußläufig erreichbar Fazit Ein seltenes Angebot für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende, die großzügiges Wohnen im Grünen mit perfekter Anbindung verbinden möchten. Der Schlosspark Seebenstein ist kein gewöhnlicher Wohnort er ist ein Lebensgefühl. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien, Schloß Schönbrunn
#Altbau #Garten #barrierefrei #hell #ruhig
DAS PROJEKT Herrschaftlich wohnen am Schlosspark In der malerischen Kulisse der Wattmanngasse verbirgt sich ein Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint. Erbaut um die Jahrhundertwende, prägen gotische und klassizistische Elemente den historischen Stilaltbau in der Wattmanngasse 25. Das helle Schönbrunner Gelb und die weiß gestrichenen Faschen fügen sich zu einer prächtigen Fassade der Wiener Gründerzeit. Das 4-geschoßige Haus wurde mit Bedacht auf die Bausubstanz saniert und verzaubert mit geschwungenen Holzfenstern und Dachgiebeln im Alt-Wien-Stil. Den Auftakt der traditionellen Villa bildet das repräsentative Entrée. Der Eingangsbereich glänzt mit prachtvollem Stuck und goldenen Art-nouveau-Elementen. Die mit Ornamenten verzierten Fensterflächen im Stiegenhaus bieten einen herrlichen Blick in den wunderschönen, geschichtsträchtigen Garten des Ensembles. Darüber hinaus sorgt ein Aufzug für Barriere freien Komfort. Prachtvolles Gartenparadies genießen Der weitläufige Garten der Villa bietet nicht nur Erholung, sondern auch ein einzigartiges Stück Geschichte. Verborgene Ecken mit einem stillen Teich laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die jahrhundertealten Bäume strahlen eine Ruhe aus, die jeden Besucher umfängt. Der wunderschöne Garten ist ein seltener Rückzugsort und Erholungsraum für alle Bewohner der Villa. Die Ausblicke auf die prächtige Gartenanlage, die den Rhythmus der Jahreszeiten widerspiegelt, sind unvergleichlich und verleihen jedem Tag einen Hauch von Magie. Der Garten ist mehr als nur ein Highlight, er ist das Herz und die Seele der Villa. Er vereint Geschichte, Schönheit und Ruhe und bietet den perfekten Ort zum Entspannen, Träumen und Genießen. Die Jugendstilvilla spiegelt den einzigartigen Charme des noblen Hietzings wider. Erleben Sie stilvolle Eleganz gehobener Wohnkultur in unmittelbarer Nähe vom Schlosspark Schönbrunn. Zeitlose Eleganz in historischem Ambiente Die beeindruckende Villa verbindet in drei großzügigen Wohneinheiten den Zauber vergangener Epochen mit dem Luxus und Komfort der Moderne. Jede Räumlichkeit ist eine einzigartige Fusion aus Exklusivität, Bequemlichkeit und historischem Charme, während der malerische Garten eine außergewöhnliche Atmosphäre der Entspannung bietet. Jede Wohnung glänzt durch eine erstklassige... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4861 Schörfling
Wohnen Am Schlosspark | Top 4+5 (Variante)
€ 875.000,-
4861 Schörfling am Attersee / 75,9m² / 3 Zimmer
€ 11.528,33 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert
Am Nordufer des Attersees gelegen, mit Blick über den See und auf das Höllengebirge, ist die Geschichte des Standortes Kammer-Schörfling eng mit der Entwicklung des gleichnamigen Schlosses verbunden. In zentraler Lage und in erster Reihe am See besticht diese 3-Zimmer Wohnung im 1. OG mit einer optimalen Aufteilung auf kleinem Raum. Die Top 4 in Kombination mit Top 5 bietet ein Wohnzimmer mit offener Küche samt direktem Zugang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer mit Terrasse, ein Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und einen Abstellraum. Die Wohnung mit bodentiefen Fensterfronten bzw. Terrassentüren samt Terrasse bietet ein Wohlfühl-Erlebnis sowohl im Inneren als auch im Freien. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Echtholzparkett verleiht den Räumen zeitlose Eleganz und unvergleichliche Wärme. Große Fensterfronten mit Holz-Alu-Dreifachverglasung versprechen nicht nur beeindruckende Ausblicke, sondern auch optimale Energieeffizienz. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Pellets-Heizung. Die Einheit wird teilmöbliert inkl. Kellerabteil und einem Tiefgaragenplatz zum Verkauf angeboten. Die Gemeinde Schörfling steht nicht nur für "Sommerfrische", sondern bietet ganzjährig ideale Bedingungen als Wohnstandort - nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zur A1 West-Autobahn. Objekttyp: Wohnungseigentum Wohnungsgröße: A ~ 75,90 m² (lt. Einreichplan) Terrasse: Nordwest: ~ 20,29 m² Südost: ~10,10 m² Heizung/Warmwasser: Pellets Besondere Ausstattungsmerkmale: Barrierefreier Zugang (Lift) Installationen für E-Mobilität vorbereitet Fußbodenheizung Raffstore Smart Home Zeitlose und hochwertige Sanitärelemente Parkmöglichkeit: Tiefgarage Kaufpreise/Verfügbare Einheiten: Die Kosten pro TG-Stellplatz betragen € 30.000 und sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Projektstatus: Baubewilligt Geplanter Baustart: Herbst 2026 Nutzung: Die Gemeinde Schörfling zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes. Es besteht die Verpflichtung zur Begründung eines Hauptwohnsitzes. Haftungsausschluss: Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Unverbindliche Visualisierungen. Änderungen vorbehalten. Kein Rechtsanspruch ableitbar. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten die den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung repräsentieren, welche im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie der Einrichtung sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Hinsichtlich der Boden- und Wandbeläge sowie der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen gilt ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Sonstige dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung und werden nicht geliefert. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: August 2025. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Am Nordufer des Attersees gelegen, mit Blick über den See und auf das Höllengebirge, ist die Geschichte des Standortes Kammer-Schörfling eng mit der Entwicklung des gleichnamigen Schlosses verbunden. Angrenzend an den Schlosspark, der sich durch seine weitläufigen Grünflächen mit altem Baumbestand am Ufer des Attersees auszeichnet, entsteht das Neubauprojekt "Am Schlosspark". Dabei wird ressourcenschonend auf einer bereits versiegelten Fläche neuer Wohnraum geschaffen. Die Kombination aus dem historischen Ambiente und der natürlichen Schönheit des Sees macht diese Lage besonders attraktiv und vielseitig. Nicht nur der See und der Naturbadeplatz liegen Ihnen zu Füßen, sondern zugleich das Ortszentrum von Schörfling mit Apotheke, Ärztezentrum, Nahversorgern, Kindergarten, Schule, ... und Gastronomiebetriebe sorgen für Gaumenfreuden. Haltestellen des Öffentlichen Verkehrs (Bus und Bahn) liegt in fußläufiger Entfernung und über die Autobahnanschluss-Stelle A1 Seewalchen besteht eine hervorragende Anbindung an die Städte Salzburg und Wien.... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 1130 Wien
Exklusive Eigentumswohnung in Bestlage Hietzing - stilvoll wohnen am Hackinger Schlosspark
€ 609.000,-
1130 Wien / 90m² / 3 Zimmer
€ 6.766,67 / m²
#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Helle Eigentumswohnung mit traumhafter Aussicht im 13. Bezirk Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, einen durchdachten Grundriss sowie einen wunderschönen Ausblick. Die Wohnung verfügt über: großzügige Wohnküche zwei Schlafzimmer begehbaren Schrankraum mit zusätzlicher Abstellnische Vorzimmer Badezimmer separates WC Kellerabteil Sämtliche Räume, einschließlich des Schrankraums, sind zentral begehbar und bieten höchsten Wohnkomfort. Hochwertige Ausstattung Ein besonderes Highlight sind die maßgefertigten Tischlermöbel in der Wohnküche, im Badezimmer sowie im Schrankraum. Das durchgängige Einrichtungskonzept verleiht der Wohnung eine elegante und harmonische Wohnatmosphäre. Ergänzt wird dieses durch ein modernes Lichtkonzept mit indirekter Beleuchtung in Küche und Badezimmer. Küche: Die hochwertige Tischlerküche wurde maßgefertigt und ist mit Siemens-Markengeräten ausgestattet. Badezimmer: Das großzügige, lichtdurchflutete Badezimmer verfügt über: zwei Waschbecken Badewanne Handtuchheizkörper großformatige Fliesen großes Fenster mit natürlichem Tageslicht Separates WC: Das WC ist zusätzlich mit einem integrierten Radio ausgestattet. Weitere Ausstattungsmerkmale: Hochwertiger Landhausdielen-Parkettboden aus amerikanischem Nussbaum Begehbarer Schrankraum mit zwei Fenstern und zusätzlichem Stauraum Kunststofffenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung Hochwertige Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung sowie Wärme- und Schallschutz Diese Wohnung vereint hochwertige Materialien, maßgeschneiderte Tischlerarbeiten und eine ausgezeichnete Raumaufteilung zu einem stilvollen Zuhause mit besonderem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Infrastruktur Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und hochwertige Einrichtungen, die das Leben besonders angenehm gestalten. Weitläufige Grünflächen bzw. der Lainzer Tiergarten laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Darüber hinaus ist die eigentliche Infrastruktur fürs tägliche Leben bestens abgedeckt: Geschäfte, Schulen, Kindergärten sowie Bushaltestellen sind bequem erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Busstation Innocentiagasse (53A) => 3 min zu Fuß Bahnhof Hütteldorf => 8min mit dem Bus, 11min zu Fuß U-Bahn Station Ober St.Veit => 13min mit dem Bus, 20min zu Fuß Arzt & Apotheke: Arzt 200m Apotheke 2min mit dem Auto, 7min mit dem Bus Kindergarten: Innerhalb von 5min zu Fuß erreichbar Schule: Sowohl Volksschule als auch Gymnasien sind innerhalb von 3min zur Fuß sowie auch mit dem Bus erreichbar Beliebte Wohnlage, gegenüber vom Hackinger Schlosspark. Das gepflegte Wohnhaus umfasst lediglich acht Wohneinheiten und überzeugt dadurch mit einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre. Den Bewohnerinnen und Bewohnern steht zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung, der zum Entspannen und Verweilen im Grünen einlädt und die hohe Wohnqualität zusätzlich unterstreicht. Bitte keine Makleranfragen !... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 99,36m² / 2 Zimmer
€ 16.093,- / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion 11 luxuriöse Apartments 2 bis 5 Zimmer mit ca. 55 bis 225 m² Wohnfläche Großzügige Gärten, Terrassen und Balkone Wellness-Oasen mit Outdoor-Pools Fitnessraum Atemberaubender Ausblick auf das Lichtermeer Wiens PKW-Stellplätze Photovoltaikanlage Luftwärmepumpe Hoch über Wien, in einer der begehrtesten Höhenlagen der Stadt, entsteht mit THE SUPERIOR eine außergewöhnliche Interpretation der klassischen Hangvilla. Straßenseitig zurückhaltend und präzise in die kleinteilige Umgebung eingefügt, zeigen sich talseitig zwei großzügige, elegant gestaffelte Baukörper mit weitem Blick über die Skyline und die umliegenden Hügel. Diese architektonische Dualität aus Diskretion und Großzügigkeit verleiht dem Projekt seine besondere Spannung. Die Architektur versteht sich als Haltung. Die Erschließung erfolgt von oben, was für eine Hanglage bewusst ungewöhnlich gewählt wurde. Dieses Konzept ist ein klares Statement für Privatheit, Ruhe und Exklusivität. Elf individuelle Wohneinheiten entfalten sich über mehrere Ebenen, jede mit eigener Identität und sorgfältig kuratiertem Ausblick. Durch die versetzte Höhenstaffelung entstehen Panoramaachsen, die Licht, Landschaft und Stadt miteinander verbinden. Großzügige Glasflächen öffnen den Wohnraum ins Freie und lassen Tageslicht tief in die Räume fließen. Terrassen werden zu erweiterten Wohnlandschaften, Gärten zu persönlichen Rückzugsorten. Innen- und Außenraum verschmelzen zu einem atmosphärischen Ganzen, das Weite und Geborgenheit zugleich vermittelt. Die abgebildeten Verkaufspläne basieren auf dem aktuellen Planungsstand (03/2026). Abweichungen aufgrund baulicher oder behördlicher Notwendigkeiten sind während der Ausführung möglich. Die Qualität der Ruhe Es sind nicht die großen Gesten, die dieses Haus prägen, sondern die stillen Momente. Der erste Kaffee am Morgen, wenn die Stadt noch unter einem liegt. Ein später Abend auf der Terrasse, wenn sich das Licht langsam zurückzieht und nur noch die Konturen der Hügel sichtbar bleiben. Die Außenbereiche sind nicht nur zusätzlicher Komfort, sondern auch visuelle Erweiterungen der exklusiven Bauwerke. Wenn Wasserfläche und Himmel ineinander übergehen, entsteht ein Moment, der nur Ihnen gehört. Kein öffentlicher Bereich, kein geteilter Raum, sondern ein persönlicher Horizont. Privatsphäre entsteht hier nicht durch Abschottung, sondern durch Abstand. Durch die Lage. Durch die Anordnung. Durch das Bewusstsein, dass jeder Blick bewusst geführt ist und jeder Außenraum klar definiert bleibt ob Garten, Terrasse oder privater Pool. Die Architektur schafft dafür die Grundlage: klare Übergänge zwischen Innen und Außen, gezielt gesetzte Beschattungselemente, die das Licht lenken, und ein Raumklima, das sich unmerklich anpasst, ohne in den Vordergrund zu treten. Architektur in ihrer Essenz Im Zusammenspiel klarer Linien und präzise gesetzter Details entsteht die architektonische Qualität von THE SUPERIOR. Jede Entscheidung folgt einem übergeordneten Prinzip: Reduktion, Dauerhaftigkeit und Materialität. Die Innenräume überzeugen durch sorgfältig ausgewählte Oberflächen, die Ruhe ausstrahlen und zugleich Tiefe entwickeln. Eichenparkett bringt natürliche Wärme in die Räume, während großformatige Verglasungen Licht und Weitblick selbstverständlich integrieren. Auch in den Bädern setzt sich diese Klarheit fort. Hochwertiges Feinsteinzeug trifft auf fein ausgeführte Sanitärobjekte und schafft eine Atmosphäre, die zurückhaltend und zugleich anspruchsvoll wirkt. Technik versteht sich hier als diskrete Unterstützung. Split-Kühlgeräte sorgen für angenehme Temperaturen, ohne in Erscheinung zu treten. Elektrisch gesteuerte Beschattungselemente regulieren Licht und Atmosphäre im Hintergrund, während die Video-Gegensprechanlage Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet. Die Ausstattung versteht sich als tragende Substanz des Zuhauses. Sie orientiert sich nicht an kurzfristigen Strömungen, sondern an einem dauerhaften Qualitätsanspruch sorgfältig geplant, konsequent umgesetzt und für Generationen gedacht. Eichenparkett als Landhausdiele oder französischer Fischgrät Rahmenlose Schiebefenster mit 3-Scheiben-Isolierglas und Sonnenschutzglas Großformatiges Feinsteinzeug in ausgewählten Serien Sanitärausstattung in Gun Metal Black Elektrische ZIP-Screens sowie innenliegende Blackout- Beschattung Fußbodenheizung mit ergänzender Split-Kühlung Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 4 Diese hochwertige Wohnung im überzeugt durch klare Architektur, großzügige Raumgestaltung und ausgewählte Materialien. Auf rund 99,36 m² Wohnfläche entsteht ein modernes Wohnkonzept, das Komfort und zeitlose Gestaltung vereint. Großzügige Verglasungen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon mit ca. 16,80 m² sowie zur Terrasse mit ca. 46,18 m², die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bieten und den Wohnraum ideal erweitern. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum WC Zimmer mit Bad en suite Wohnküche Abstellraum Terrasse Balkon Optional ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage ab EUR 70.000,00 erwerbbar. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
Wohnen zwischen Stil und Natur ? wunderschöne lichtdurchflutete Altbauwohnung mitten im Grünen
€ 649.000,-
1180 Wien, Pötzleinsdorfer Schlosspark / 93m² / 4 Zimmer
€ 6.978,49 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Diese charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung vereint historischen Charakter mit einer außergewöhnlich ruhigen Lage im Grünen. In unmittelbarer Nähe zur BOKU, dem Pötzleinsdorfer Schlosspark sowie dem beliebten Ausflugsgebiet Cobenzl gelegen, bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Menschen, die Natur, Ruhe und urbanen Komfort gleichermaßen schätzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² überzeugt die Wohnung durch eine klassische Altbau-Raumaufteilung, großzügige Zimmer und ein angenehmes Wohngefühl ? perfekt geeignet für Homeoffice, Paare oder Familien mit Anspruch an Lebensqualität. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Altbauflair, Ruhe, Natur und urbaner Anbindung ? ein echtes Wohnjuwel für Menschen mit Sinn für Stil und Lebensqualität. Gebäude & Zukunftsperspektive Für das Jahr 2026 ist eine umfassende Großsanierung des Gebäudes geplant, was den langfristigen Werterhalt sowie eine zusätzliche Aufwertung der Immobilie sicherstellt. Dies bietet Käufern eine attraktive Perspektive und Investitionssicherheit. Ausstattung & Highlights Wunderschöner Altbaucharakter- Helle, gut geschnittene Räume- Küche ausgestattet mit Ceranfeld und Geschirrspüler- Badezimmer mit Tageslicht- Separate Toilette ebenfalls mit Fenster- Ruhige, grüne Wohnlage Ideal für konzentriertes Arbeiten von zuhause oder erholungssuchende Bewohner Lage Der 18. Bezirk zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens und überzeugt durch seine Nähe zur Natur sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Spaziergänge im Grünen, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Schlosspark sind nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig sind Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote optimal erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinien 41 und 40Buslinie N41Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Dieter Vollmost +43 664 [Email]TTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen E... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien, Pötzleinsdorfer Schlosspark / 57m² / 2 Zimmer
€ 3.315,79 / m²
#ruhig
"Erhöht wohnen. Entspannter leben. Aktiv bleiben. | 2 Zimmer mit Grünblick | 1180 Wien" Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² befindet sich im Haus 2 einer erhöhten Anlage und bietet ein Wohngefühl, das man in Wien nur selten findet: absolute Ruhe, viel Grün und ein unverbaubarer Ausblick. Durch die Lage am Hügel genießen Sie hier ein besonderes Maß an Rückzug und Privatsphäre ? fernab von Straßenlärm und Hektik. Die Wohnung selbst überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, zwei gut nutzbaren Zimmern sowie einer separaten Küche, die den Wohnbereich angenehm strukturiert. Ein Ort zum Ankommen, Abschalten und Durchatmen. Highlights ca. 57 m² Wohnfläche 2 Zimmer + separate Küche funktionale Raumaufteilung unverbaubarer Grünblick absolute Ruhelage, kein Gegenüber gepflegter Zustand ideal für Eigennutzer & Anleger Lage & Umgebung Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Grünlagen des 18. Bezirks: Pötzleinsdorfer Straße mit vielfältiger Nahversorgung Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken schnell erreichbar hohe Lebensqualität in ruhiger Wohnumgebung Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 41 ? direkte Verbindung zum Schottentor Buslinie 41A ausgezeichnete öffentliche Anbindung Besonderer Hinweis zur Lage Die Wohnung befindet sich in erhöhter Position im Haus 2 und ist über eine Treppenanlage erreichbar. Dies sorgt für die außergewöhnliche Ruhe, den freien Ausblick und die besondere Wohnqualität ? ideal für aktive und sportliche Personen, die genau diese Vorteile zu schätzen wissen. "Überzeugen Sie sich selbst & vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin." Betriebskosten ( inkl. USt) : 160,53 ? Rücklage: 95,93 ? Rücklage Stand per 31.12.2025: rund 283.000,00 ? Richtpreis: 189.000, ? *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot defini... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf / 64,04m² / 3 Zimmer
€ 5.387,26 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit naturnaher Lage und hoher Lebensqualität. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant ? eine ideale Gelegenheit frühzeitig in eine wertstabile Immobilie zu investieren. Mit einem Kaufpreis von ? 345.000,? bietet diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept für Singles, Paare oder Jungfamilien. Ein ca. 5 m² Westbalkon, ein ca. 4,5 m² Kellerabteil, ein separates WC, ein Abstellraum und die perfekt geplante Raumaufteilung runden das Angebot ab. Ein KFZ- Abstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Die hochwertige Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Edles Parkett sorgt für ein warmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Raum für Entspannung. Beheizt wird die Wohnung über umweltfreundliche Fernwärme, die Effizienz und Nachhaltigkeit vereint. Ein außenliegender Sonnenschutz garantiert auch an heißen Sommertagen höchsten Wohnkomfort. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ? ideal für einen komfortablen und gut organisierten Alltag. Für einen persönlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Ideale Lage zwischen Stadt und See. Nachhaltiger Wohnpark mit viel Grünraum. Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten. Moderne Grundrisse. Hochwertige Basisausstattung. Nur zehn Gehminuten zum Wörthersee. Freizeit und Erholungsnähe in der Unmittelbaren Umgebung. Sie kaufen direkt vom Bauträger. KRUMPENDORF WISSENSWERT. 3.497 Einwohner/innen (Stand 1.1.2018) Mit 11,89km2 das kleinste Gemeindegebiet Kärntens Grenzt direkt an die Landeshauptstadt Klagenfurt an Zertifiziert als ? familienfreundliche Gemeinde? Zertifiziert als ? Gesunde Gemeinde? Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder... [Mehr]
Haus kaufen in 2824 Seebenstein
TOLLES ZAHLUNGSMODELL - Gepflegter Bungalow im Schlosspark von Seebenstein mit Klimananlage!
€ 250.000,-
2824 Seebenstein / 89m² / 4 Zimmer
€ 2.808,99 / m²
#Garten #Terrasse #ruhig
Wohnen wie im Urlaub - Bungalow in absoluter Ruhelage! TOLLES ZAHLUNGSMODELL - bei Kauf des Objektes kann die Zahlung in zwei Teilbeträgen getätigt werden: > Zahlung des ersten Teilbetrages in der Höhe von € 150.000,- - bei Kaufabschluss > Zahlung des zweiten Teilbetrages in der Höhe von € 100.000,- - erst nach 7 Jahren Dieser gut aufgeteilte Bungalow mit 4 Zimmern und eigenem Garten liegt im wunderbaren Schlosspark von Seebenstein, der nach den Plänen des renommierten Architekten Harry Glück erbaut wurde. Ein wunderschöner Garten, eine einladende Terrasse mit elektrische Markise, ein toller Ausblick in die Natur, eine Infrarot-Dampfdusche die zum Erholen einlädt und noch vieles mehr, bietet diese tolle Immobilie. Der Schlosspark von Seebenstein, mit seinem historischen Baumbestand und seinen gepflegten Wiesen, bietet ein einmaliges Naturerlebnis, ein Ort zum Wohlfühlen. Der Standort des Bungalows ist sicherlich einzigartig. Er liegt eingebettet im umzäunten Schlosspark, in einer der ersten "Gated Communities" Österreichs, mit einem großes Schwimmbad, einem Saunahaus, zwei Tennisplätzen und einen idyllischen Teich mit einer kleinen Insel. Rasenflächen, Gehölzgruppen, Waldstücke und ein Bachlauf gehören ebenso dazu. Ein ganz besonderer Ort - familienfreundlich, idyllisch, ruhig...... Ein Parkbetreuer kümmert sich liebevoll um die Pflege des wunderschönen Parks. Auf dem ca. 20 ha große Areal befinden sich 60 Bungalows, die über das Gelände verstreut sind und durch natürliche Begrenzungen abgeteilt sind. 2 Autoabstellplätze inkl. Stromverteiler für Elektroautos sind ebenfalls vorhanden. DETAILS: > Wohnfläche - ca. 89 m² > wundervoller, ebener Garten > erweiterte Terrasse mit elektrischer Markise > Panoramafenster > Gartenhütte > Elektroheizung > Klimaanlage - modern, leise, im Mirror-Design, Kühlleistung sehr stark mit 5280 BTU/h - wird bereitgestellt, Installation muss auf eigene Kosten > Klimaanlage wird beigestellt - Installation muss auf eigene Kosten installiert werden RAUMAUFTEILUNG: > Eingangsbereich > großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten > Küche > Schlafzimmer > 2 weitere Zimmer > Badezimmer mit Badewanne und Dusche > Infrarot-Dampfdusche 90 x 90 cm > separates WC > Flur > Abstellraum LAGE: Top Anbindung - in wenigen Minuten erreichen Sie die A2-Südautobahn, aber auch den Bahnhof mit direkter Verbindung nach Wien. Die Stadtgrenze von Wien ist in 35 Minuten erreichbar. In Seebenstein finden Sie einen Nahversorger, Volksschule, Kindergarten, Schulen, Arzt, Bahnhof, etc.. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 766,70 aufgegliedert in: Rücklage, Darlehen, á conto Strom und USt. In den Betriebskosten sind die 2 Darlehen - für Kanal- und Elektrosanierung - enthalten. Nach Tilgung dieser beiden Darlehen reduzieren sich die Betriebskosten. Darlehenszeit gliedern sich wie folgt auf: Kanalsanierung bis 07.2030 (Kürzung stand heute 82,69€) Elektrosanierung bis 08.2036 (Kürzung stand heute 94,15€) Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst. 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters... [Mehr]
