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#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Nutzfläche ca. 75 Quadratmeter inkl. Balkon, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche (möbliert), Bad, WC, 1 Balkon, Kellerraum Top 38, einen Tiefgaragen Parkplatz Top 38. Zur Mitbenutzung: Fahrradabstellraum, Wäschetrockenraum, Allgemeingarten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Den Sonnenuntergang von Ihrem privaten Traumbalkon im Herzen von Linz aus genießen ? Fühlen Sie sich wie zuhause in Ihrem neuen Studio mit Wohlfühlfaktor auf fünfzig liebevoll gestalteten und komplett eingerichteten Quadratmetern. Die perfekte Unterkunft für alle, die einen vorübergehenden Wohnbedarf in Linz haben. Das komplett neu im hellen Scandi-Boho Style gestaltete 2 Raum Appartement empfängt Sie in einem luftigen Wohn-Esszimmer mit komplett eingerichteter Küche. Das gemütliche Schlafzimmer bietet zusätzlich einen Arbeitsplatz inkl. WLAN und jede Menge Stauraum. Das Highlight der Wohnung ist aber der westseitig ausgerichtete Balkon mit Pöstlingberg-Blick. Ob Sie einen Drink an der Bar beim Sonnenuntergang genießen oder lieber in der Lounge chillen- entscheiden Sie selber, was ihr Lieblingsplatz werden soll. Das Badezimmer erstrahlt wie auch die übrigen Räume in hellen Farben und bietet neben einer Dusche und einem separaten WC einen Ausblick durch das Bullauge vom Waschtisch aus. Die Küche ist vollständig eingerichtet mit Geschirrspüler und Espressomaschine. Eine Waschmaschine rundet den Komfort ab. Die Beleuchtung ist mittels Tablet flexibel einstellbar und ermöglicht gedimmtes Stimmungslicht am Abend. Internet steht zu Ihrer Verfügung ebenso wie ein Smart TV. Ein Aufzug bringt Sie mühelos in den 5. Stock. Parkplätze gegen Gebühr finden Sie in unmittelbarer Umgebung oder in der nahen Parkgarage ( Buchung eines Dauerparkplatzes ist möglich). Maximalbelegung: 2 Personen, nicht für Kinder geeignet. Keine Haustiere. Rauchen nur auf dem Balkon. Lage Die Lage im Zentrum von Linz spricht für sich. Top zentral - durch die westseitige Hoflage aber ruhig und sonnig gelegen. Der historische Hauptplatz und die Altstadt mit Bars und Restaurants, der Freizeitraum Donau in Alturfahr, alle kulturellen Einrichtungen und Museen (Ars Electronica Center, Lentos Museum, Linzer Schloss, Brucknerhaus, Landestheater) sowie Shops und Einkaufszentren sind fußläufig erreichbar. Vom Balkon aus genießen Sie den herrlichen Ausblick auf den Pöstlingberg. Die Straßenbahnhaltestelle liegt direkt vor der Haustüre (durch die Innenhoflage entsteht aber keine Lärmbelästigung) Sonstiges In der Gesamtmiete sind ein Möblierungszuschlag und alle Nebenkosten enthalten (Betriebskosten, Heizung, Strom, Internet) Endreinigungspauschale: € 180 Das Appartement ist löffelfertig eingerichtet inkl. Geschirr, Bettwäsche, Handtüchern und Elektrogeräten. Kurzzeitmiete ab 1 bis maximal 6 Monaten zur vorübergehenden Deckung eines Wohnbedarfes aufgrund berufsbedingtem Standortwechsel (gem MRG §1 Abs2 Ziff. 3b). Anmeldung mit Nebenwohnsitz. Zusatzinformationen https://www.sunsetstudiolinz.at/... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Hochwertige Neubauwohnungen mit Bergblick – Baubeginn 2027 In ruhiger und außergewöhnlich sonniger Lage von Strengen am Arlberg entsteht mit dem Wohnprojekt „Wohnen mit Rifflerblick“ eine hochwertige Kleinwohnanlage, die modernen Wohnkomfort mit der besonderen Atmosphäre der Tiroler Bergwelt verbindet. Das Projekt umfasst insgesamt acht Wohneinheiten und richtet sich an Menschen, die Wert auf eine hochwertige Bauweise, durchdachte Grundrisse und ein naturnahes Wohnumfeld legen. Der Baubeginn ist für 2027 vorgesehen. Die Wohnanlage gliedert sich in zwei Baukörper und insgesamt fünf Ebenen. Durch die besondere Hanglage werden Besonnung und Aussicht bestmöglich genutzt. Die Ausrichtung der einzelnen Ebenen eröffnet attraktive Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft und schafft zugleich ein hohes Maß an Privatsphäre. Errichtet wird die Wohnanlage in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und 3-fach-Verglasung. Akzente aus Lärchenholz verleihen der Fassade einen modernen und zugleich alpinen Charakter. Ein zentrales Stiegenhaus samt Personenaufzug sorgt für eine komfortable Erschließung der einzelnen Wohneinheiten. Das Wohnungsangebot reicht von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen über großzügige 3-Zimmer-Einheiten bis hin zu familienfreundlichen 4-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnflächen liegen je nach Einheit zwischen rund 57 m² und 102 m². Unterschiedliche Grundrisse bieten passende Wohnmöglichkeiten für Singles, Paare und Familien. Je nach Wohnung erweitern Terrassen, Balkone oder private Gartenflächen den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen. Auf Ebene 0 befinden sich die überdachten PKW-Stellplätze. Den Wohnungen Top 1 bis Top 4 sind jeweils zwei benachbarte Stellplätze zugeordnet. Für die Wohnungen Top 5 bis Top 8 ist auf dieser Ebene jeweils ein Stellplatz vorgesehen. Darüber hinaus verfügt jede Wohneinheit über eine E-Ladestation mit 11 k W, die beim jeweiligen Stellplatz auf Ebene 0 situiert ist. Hier befinden sich außerdem die zugehörigen Kellerabteile, ein allgemeiner Fahrradraum sowie ein Müllraum. Im Bereich des Stiegenhauses ist zusätzlich eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen vorgesehen. Auf Ebene 1 befinden sich die Wohnungen Top 1 und Top 2. Beide Wohneinheiten verfügen über großzügige Terrassen, die den Wohnraum ins Freie erweitern. Auch der allgemeine Technikraum der Wohnanlage ist auf dieser Ebene untergebracht. Die Ebene 2 beherbergt die Wohnungen Top 3, Top 4, Top 5 und Top 6. Je nach Wohneinheit stehen Balkone, Terrassen oder private Gartenflächen zur Verfügung. Im westlichen Bereich der Wohnanlage ist zudem ein gemeinschaftlicher Spielplatz vorgesehen, der allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung steht. Auf Ebene 3 befinden sich die Wohnungen Top 7 und Top 8. Beide Einheiten verfügen über einen Balkon und profitieren aufgrund ihrer erhöhten Position von einem besonders schönen Ausblick auf die Tiroler Bergwelt. Auf Ebene 4 befindet sich jeweils ein weiterer Stellplatz für die Wohnungen Top 5 bis Top 8. Damit sind auch diesen Wohneinheiten insgesamt jeweils zwei Stellplätze zugeordnet. Zusätzlich stehen auf dieser Ebene drei Besucherparkplätze zur Verfügung. Ein weiterer Fahrradraum sowie ein zusätzlicher Müllraum ergänzen die gemeinschaftlichen Bereiche der Wohnanlage. Auch bei der technischen Ausstattung wird großer Wert auf zeitgemäße und energieeffiziente Lösungen gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung und Außentemperaturregelung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine moderne Photovoltaikanlage mit 18,0 k Wp auf dem Dach. Je nach individuellem Bedarf können die Wohnungen bodenfertig oder schlüsselfertig erworben werden. Darüber hinaus stehen verschiedene Zusatzleistungen und Sonderwünsche zur Verfügung, wodurch die jeweilige Wohneinheit entsprechend den persönlichen Vorstellungen ergänzt und ausgestattet werden kann. Ein besonderer Vorteil des Projekts ist die Fördermöglichkeit: Für alle Wohneinheiten ist eine Wohnbauförderung möglich. Die Lage in Strengen am Arlberg bildet den passenden Rahmen für dieses besondere Wohnprojekt. Eingebettet in die eindrucksvolle Landschaft des Stanzertales verbindet die Gemeinde naturnahes Wohnen mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Bergwelt. Der Blick in Richtung Riffler und auf die umliegenden Berge prägt den Charakter des Projekts und schafft eine besondere Verbindung zwischen moderner Architektur und alpiner Umgebung. Ob als neues Zuhause für die Familie, als komfortabler Lebensmittelpunkt für Paare oder als moderne Wohnung inmitten der Tiroler Bergwelt – „Wohnen mit Rifflerblick“ verbindet hochwertige Bauweise, energieeffiziente Haustechnik, attraktive Außenbereiche und ein durchdachtes Wohnkonzept in besonderer Lage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. KI-generierte Visualisierungen dienen der Veranschaulichung. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit 97,02 m² Wohnfläche und toller Südostterrasse in Strengen am Arlberg Wohnbauförderung möglich! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in dieser hochwertigen Kleinwohnanlage in Strengen am Arlberg. Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine atemberaubende Lage, sondern auch durchdachte Details und modernen Wohnkomfort. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Garderobe empfangen, die viel Platz für Ihre Schränke und Stauraum bietet. Diese führt elegant in den wunderschönen Wohn-/Essraum, der mit viel Tageslicht durchflutet ist. Die großen Fenster öffnen den Blick auf die riesige Südostterrasse, die sich perfekt für einen gemütlichen Brunch am Wochenende und entspannte Stunden im Freien eignet. Die Wohnung verfügt über zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer, die alle mit hochwertigen Materialien punkten. Das geräumige Badezimmer bietet Platz für eine Badewanne und eine Duschkabine, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein praktischer Abstellraum komplettiert das Raumangebot. Zubehör sind ein großzügiges Kellerabteil und zwei überdachte Abstellplätze.bodenfertig: € 469.000,00schlüsselfertig: € 487.000,00Mögliche Wohnbauförderung: € 189.189,00Zusatzleistungen Fliesen- und Bodenleger € 12.000,00Innentüren € 2.800,00Maler € 3.200,00Sonderwünsche Sonnenschutz € 12.000,00Kamin € 7.300,00KWL € 13.800,00Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie von höchster Qualität und in spektakulärer Lage zu investieren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen über diesen exklusiven Wohntraum am Arlberg zu erhalten. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, 2 Balkone, Garagenabstellplatz AAP 008, optional AAP 09 erwerbbar. Kaufpreis /AAP Euro 35.617,50 WOHNBAUFÖRDERUNGSDARLEHEN in Höhe von Euro 1.950, pro m² Wohnnutzfläche möglich! Durch die Umsetzung bestimmter baulicher und energetischer Kriterien kann zudem eine Zusatzförderung des Landes Tirol von € 195, /m² Wohnnutzfläche beantragt werden. Darüber hinaus bestehen weitere mögliche Zuschüsse, unter anderem, Zuschuss „Junges Wohnen“ (bis zu einem Alter von 35 Jahren) und Kinderzuschüsse. Diese Beträge müssen nicht zurückbezahlt werden. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet modernen Wohnkomfort mit einer besonders attraktiven Lage in Trins. Ein Westbalkon sowie ein weiterer Balkon mit südlicher Ausrichtung bieten viel Sonne und einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem großen Badezimmer, einem praktischen Abstellraum sowie einer großzügigen Diele. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit über 30 m², der viel Platz für gemeinsames Wohnen und gemütliche Stunden bietet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Kellerraum, der sich im selben Geschoss befindet und damit besonders bequem erreichbar ist. Highlights der Wohnung: Optimal geplante Räume mit modernem Grundriss, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf Großzügig angelegte Außenfläche für entspannte Stunden im Freien Große Fensterfronten und 3-Scheiben-Isolierverglasungen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, dezentrale Warmwasserbereitung und eine Komfortlüftungsanlage Nachhaltig konzipiert mit Luftwärmepumpenheizung und Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom Massivbau mit besonderem Fokus auf Wärme-, Schall- und Wohnklimakomfort Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einem Baukörper mit 7 Eigentumswohnungen, der über ein innenliegendes Stiegenhaus mit Lift erschlossen wird. Eine eigene Tiefgarage sorgt für zusätzlichen Komfort. Direkt vor der Haustür erwarten Sie ein vielseitiges Freizeitangebot mit Skiliften, Langlaufloipen, Rodelbahnen und Wanderwegen. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort oder in naher Umgebung. Dieses Zuhause bietet eine perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, idyllischer Lage und hoher Lebensqualität. Weitere Informationen, sowie ausführliche Verkaufsunterlagen fordern Sie bitte per Email an. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Die Vermittlerin ist als Doppelmaklerin tätig. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, Terrasse, Garagenabstellplatz AAP 010, optional AAP 11 erwerbbar. Kaufpreis /AAP Euro 35.617,50 WOHNBAUFÖRDERUNGSDARLEHEN in Höhe von Euro 1.950, pro m² Wohnnutzfläche möglich! Durch die Umsetzung bestimmter baulicher und energetischer Kriterien kann zudem eine Zusatzförderung des Landes Tirol von € 195, /m² Wohnnutzfläche beantragt werden. Darüber hinaus bestehen weitere mögliche Zuschüsse, unter anderem, Zuschuss „Junges Wohnen“ (bis zu einem Alter von 35 Jahren) und Kinderzuschüsse. Diese Beträge müssen nicht zurückbezahlt werden. Über den Dächern von Trins gelegen, bietet diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ein besonderes Wohngefühl mit viel Platz, Licht und beeindruckendem Blick auf die umliegende Bergwelt. Highlight der Wohnung ist die große Terrasse, die viel Platz zum Entspannen bietet und sonnige Stunden mit Panorama garantiert. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 35 m² bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seiner offenen Gestaltung ein modernes, luftiges Wohnambiente. Der sehr geräumige Eingangsbereich eignet sich ideal als repräsentativer Empfangsbereich und bietet zusätzlich viel Platz für Garderobe und Stauraum. Drei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer runden das durchdachte Raumkonzept dieser besonderen Dachgeschosswohnung ab. Ein weiteres Plus ist das großzügige Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort ideal ergänzt. Highlights der Wohnung: Optimal geplante Räume mit modernem Grundriss, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf Großzügig angelegte Außenfläche für entspannte Stunden im Freien Große Fensterfronten und 3-Scheiben-Isolierverglasungen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, dezentrale Warmwasserbereitung und eine Komfortlüftungsanlage Nachhaltig konzipiert mit Luftwärmepumpenheizung und Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom Massivbau mit besonderem Fokus auf Wärme-, Schall- und Wohnklimakomfort Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einem Baukörper mit 7 Eigentumswohnungen, der über ein innenliegendes Stiegenhaus mit Lift erschlossen wird. Eine eigene Tiefgarage sorgt für zusätzlichen Komfort. Direkt vor der Haustür erwarten Sie ein vielseitiges Freizeitangebot mit Skiliften, Langlaufloipen, Rodelbahnen und Wanderwegen. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort oder in naher Umgebung. Dieses Zuhause bietet eine perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, idyllischer Lage und hoher Lebensqualität. Weitere Informationen, sowie ausführliche Verkaufsunterlagen fordern Sie bitte per Email an. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Die Vermittlerin ist als Doppelmaklerin tätig. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, Terrasse, Kellerabteil, Garagenabstellplatz AAP 007, Kaufpreis /AAP Euro 35.617,50 WOHNBAUFÖRDERUNGSDARLEHEN in Höhe von Euro 1.950, pro m² Wohnnutzfläche möglich! Durch die Umsetzung bestimmter baulicher und energetischer Kriterien kann zudem eine Zusatzförderung des Landes Tirol von € 195, /m² Wohnnutzfläche beantragt werden. Darüber hinaus bestehen weitere mögliche Zuschüsse, unter anderem, Zuschuss „Junges Wohnen“ (bis zu einem Alter von 35 Jahren) und Kinderzuschüsse. Diese Beträge müssen nicht zurückbezahlt werden. Diese gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss verbindet modernen Wohnkomfort mit einer besonders attraktiven Lage in Trins. Die großzügige Terrasse bietet viel Sonne und einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Ein weiteres Plus ist das großzügige Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort ideal ergänzt. Highlights der Wohnung: Optimal geplante Räume mit modernem Grundriss, ideal für Singles und Paare Großzügig angelegte Außenfläche für entspannte Stunden im Freien Große Fensterfronten und 3-Scheiben-Isolierverglasungen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, dezentrale Warmwasserbereitung und eine Komfortlüftungsanlage Nachhaltig konzipiert mit Luftwärmepumpenheizung und Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom Massivbau mit besonderem Fokus auf Wärme-, Schall- und Wohnklimakomfort Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einem Baukörper mit 7 Eigentumswohnungen, der über ein innenliegendes Stiegenhaus mit Lift erschlossen wird. Eine eigene Tiefgarage sorgt für zusätzlichen Komfort. Direkt vor der Haustür erwarten Sie ein vielseitiges Freizeitangebot mit Skiliften, Langlaufloipen, Rodelbahnen und Wanderwegen. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort oder in naher Umgebung. Dieses Zuhause bietet eine perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, idyllischer Lage und hoher Lebensqualität. Weitere Informationen, sowie ausführliche Verkaufsunterlagen fordern Sie bitte per Email an. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Die Vermittlerin ist als Doppelmaklerin tätig. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Hochwertige Neubauwohnungen mit Bergblick – Baubeginn 2027 In ruhiger und außergewöhnlich sonniger Lage von Strengen am Arlberg entsteht mit dem Wohnprojekt „Wohnen mit Rifflerblick“ eine hochwertige Kleinwohnanlage, die modernen Wohnkomfort mit der besonderen Atmosphäre der Tiroler Bergwelt verbindet. Das Projekt umfasst insgesamt acht Wohneinheiten und richtet sich an Menschen, die Wert auf eine hochwertige Bauweise, durchdachte Grundrisse und ein naturnahes Wohnumfeld legen. Der Baubeginn ist für 2027 vorgesehen. Die Wohnanlage gliedert sich in zwei Baukörper und insgesamt fünf Ebenen. Durch die besondere Hanglage werden Besonnung und Aussicht bestmöglich genutzt. Die Ausrichtung der einzelnen Ebenen eröffnet attraktive Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft und schafft zugleich ein hohes Maß an Privatsphäre. Errichtet wird die Wohnanlage in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und 3-fach-Verglasung. Akzente aus Lärchenholz verleihen der Fassade einen modernen und zugleich alpinen Charakter. Ein zentrales Stiegenhaus samt Personenaufzug sorgt für eine komfortable Erschließung der einzelnen Wohneinheiten. Das Wohnungsangebot reicht von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen über großzügige 3-Zimmer-Einheiten bis hin zu familienfreundlichen 4-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnflächen liegen je nach Einheit zwischen rund 57 m² und 102 m². Unterschiedliche Grundrisse bieten passende Wohnmöglichkeiten für Singles, Paare und Familien. Je nach Wohnung erweitern Terrassen, Balkone oder private Gartenflächen den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen. Auf Ebene 0 befinden sich die überdachten PKW-Stellplätze. Den Wohnungen Top 1 bis Top 4 sind jeweils zwei benachbarte Stellplätze zugeordnet. Für die Wohnungen Top 5 bis Top 8 ist auf dieser Ebene jeweils ein Stellplatz vorgesehen. Darüber hinaus verfügt jede Wohneinheit über eine E-Ladestation mit 11 k W, die beim jeweiligen Stellplatz auf Ebene 0 situiert ist. Hier befinden sich außerdem die zugehörigen Kellerabteile, ein allgemeiner Fahrradraum sowie ein Müllraum. Im Bereich des Stiegenhauses ist zusätzlich eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen vorgesehen. Auf Ebene 1 befinden sich die Wohnungen Top 1 und Top 2. Beide Wohneinheiten verfügen über großzügige Terrassen, die den Wohnraum ins Freie erweitern. Auch der allgemeine Technikraum der Wohnanlage ist auf dieser Ebene untergebracht. Die Ebene 2 beherbergt die Wohnungen Top 3, Top 4, Top 5 und Top 6. Je nach Wohneinheit stehen Balkone, Terrassen oder private Gartenflächen zur Verfügung. Im westlichen Bereich der Wohnanlage ist zudem ein gemeinschaftlicher Spielplatz vorgesehen, der allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung steht. Auf Ebene 3 befinden sich die Wohnungen Top 7 und Top 8. Beide Einheiten verfügen über einen Balkon und profitieren aufgrund ihrer erhöhten Position von einem besonders schönen Ausblick auf die Tiroler Bergwelt. Auf Ebene 4 befindet sich jeweils ein weiterer Stellplatz für die Wohnungen Top 5 bis Top 8. Damit sind auch diesen Wohneinheiten insgesamt jeweils zwei Stellplätze zugeordnet. Zusätzlich stehen auf dieser Ebene drei Besucherparkplätze zur Verfügung. Ein weiterer Fahrradraum sowie ein zusätzlicher Müllraum ergänzen die gemeinschaftlichen Bereiche der Wohnanlage. Auch bei der technischen Ausstattung wird großer Wert auf zeitgemäße und energieeffiziente Lösungen gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung und Außentemperaturregelung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine moderne Photovoltaikanlage mit 18,0 k Wp auf dem Dach. Je nach individuellem Bedarf können die Wohnungen bodenfertig oder schlüsselfertig erworben werden. Darüber hinaus stehen verschiedene Zusatzleistungen und Sonderwünsche zur Verfügung, wodurch die jeweilige Wohneinheit entsprechend den persönlichen Vorstellungen ergänzt und ausgestattet werden kann. Ein besonderer Vorteil des Projekts ist die Fördermöglichkeit: Für alle Wohneinheiten ist eine Wohnbauförderung möglich. Die Lage in Strengen am Arlberg bildet den passenden Rahmen für dieses besondere Wohnprojekt. Eingebettet in die eindrucksvolle Landschaft des Stanzertales verbindet die Gemeinde naturnahes Wohnen mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Bergwelt. Der Blick in Richtung Riffler und auf die umliegenden Berge prägt den Charakter des Projekts und schafft eine besondere Verbindung zwischen moderner Architektur und alpiner Umgebung. Ob als neues Zuhause für die Familie, als komfortabler Lebensmittelpunkt für Paare oder als moderne Wohnung inmitten der Tiroler Bergwelt – „Wohnen mit Rifflerblick“ verbindet hochwertige Bauweise, energieeffiziente Haustechnik, attraktive Außenbereiche und ein durchdachtes Wohnkonzept in besonderer Lage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. KI-generierte Visualisierungen dienen der Veranschaulichung. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 80,91 m² Wohnfläche, Terrasse und Garten in Strengen am Arlberg Wohnbauförderung möglich! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer hochwertigen Kleinwohnanlage in Strengen am Arlberg, die durch ihre atemberaubende Lage und ansprechende architektonische Gestaltung besticht. Die Anlage umfasst insgesamt acht Einheiten und wird durch ein zentrales Stiegenhaus samt Personenaufzug erschlossen, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer freundlichen und hellen Garderobe empfangen. Auf der linken Seite befindet sich ein geräumiges Badezimmer, das mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Der Gang, der durch viel Stauraum und Platz besticht, führt Sie weiter in den schönen Wohn-/Essraum. Hier können Sie Ihre Möbel nach Ihren Vorstellungen arrangieren und den Raum nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten. Dieser Raum öffnet sich zu einer großen Südostterrasse mit angrenzendem Garten, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die übers Eck gezogene Fensterfront im Wohnraum ist nicht nur ein gestalterisches Highlight, sondern lässt auch reichlich Tageslicht in die Wohnung strömen, wodurch eine helle und einladende Atmosphäre geschaffen wird. Zubehör sind ein großes Kellerabteil und zwei überdachte Abstellplätze.bodenfertig: € 418.700,00schlüsselfertig: € 432.000,00Mögliche Wohnbauförderung: € 157.775,00Zusatzleistungen Fliesen- und Bodenleger € 9.200,00Innentüren € 1.400,00Maler € 2.700,00Sonderwünsche Sonnenschutz € 12.100,00Kamin € 7.300,00KWL € 13.800,00Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie von höchster Qualität und in spektakulärer Lage zu investieren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen über diesen exklusiven Wohntraum am Arlberg zu erhalten. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

GRÜNDBERGHOF LINZ - URFAHR für ANLEGER UND EIGENNUTZERAm nördlichen Stadtrand von Linz, wo die Natur dich umarmt und die Stadt zum Greifen nahe ist, liegt der Gründberghof – ein Ort, der das Beste aus urbaner und gleichzeitig naturnaher Wohnkultur vereint. Einst als „Gasthof Gründberghof“ bekannt und ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen und Mountainbike-Touren, hat sich dieser besondere Ort seit 2005 in eine Wohnanlage mit 17 Wohnungen verwandelt, die 2025 aufgefrischt und teilweise um Balkone erweitert wurde. Wo Ruhe und Naturkulisse die Stadt berühren...dort finden Sie Ihr neues Zuhause. Hier wohnt man nicht einfach nur – hier fühlt man sich angekommen. Stellen Sie sich vor, Sie öffnen am Morgen das Fenster und atmen die frische Waldluft ein, während das Linzer Stadtleben nur einen Katzensprung entfernt ist. Am Gründberghof bedeutet Wohnen, begehrte Lage und das Beste aus zwei Welten zu erleben. Ein Zuhause zum Aufatmen Hier können Sie sich in einer von 17 Eigentumswohnungen entfalten und aufatmen, ganz so wie Sie es in Ihren EIGENEN vier Wänden schon immer wollten. Denn der Lebensraum Gründberghof begegnet Ihnen mit genau dem passenden Platz, den Sie benötigen. Ob Single, Paar oder Familie – in den sanierten und lebenswerten Wohneinheiten genießen Sie ein Zuhause in unmittelbarer Nähe zur Natur. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Das ist besonders interessant, da sich dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben: Sie können sich für einen persönlichen Einzug bei Eigennutzung noch Zeit lassen und ganz entspannt übersiedeln. Gleichzeitig eignen sich die langfristig vermieteten Wohneinheiten ideal als Anlegerobjekte. Die gemütlichen Wohnungen fassen zwischen rund 28 und 112 m² Wohnfläche und sorgen durch die dazugehörigen Balkone oder Eigengärten im Erdgeschoss für noch mehr Platz zum Aufatmen. Zudem verfügt jede Wohnung über ein Kellerabteil. Sowohl für Fahrräder, als auch PKWs gibt es vor dem Haus eigene Abstellflächen und Stellplätze. Highlights Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten Grünblick am Waldrand Gemütliche und sanierte Räume Inklusive Küche Praktische Raumaufteilung Ruhige Lage bei gleichzeitiger Stadtnähe TOP 13ca. 43,33 m² Wohnflächeca. 10,21 m² Balkon2 Zimmer1 Schlafzimmer Ruhige Lage Zentrumsnähe Helle und freundliche Zimmer Parkettboden Kellerabteilinkl. Küche Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <750m Klinik <2.150m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <775m Universität <2.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Bank <775m Geldautomat <775m Post <775m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <825m Bahnhof <2.225m Autobahnanschluss <1.900m Flughafen <5.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Komplett sanierte helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon im Herzen von Linz! Laufender Mietvertrag bis 14.01.2027 - aktuelle Rendite ohne Kaufnebenkosten von 2,96% p.A. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Brucknerstraße 33, nahe dem Breitwiesergut im Stadtzentrum von Linz. Öffentlicher Verkehr, Parks, Grünanlagen, Sportanlagen und sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Gastronomie, Schulen, Ärzte usw. befinden sich somit in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: • Die Wohnung ist zentral begehbar - jeder Raum ist vom Flur aus erreichbar • Küche mit Barbereich • Bad mit Oberlicht und Handtuchwärmer • WC mit Waschbecken • Abstellraum • Geräumiger Wohnbereich mit Balkon in den ruhigen Innenhof • Großes Schlafzimmer mit schöner Aussicht Highlights: Die Wohnung wurde 2011 komplett saniert und es wurden folgende Arbeiten gemacht: o Neuinstallierung gesamte Elektrik einschließlich Zuleitung vom Geschoßverteilerkasten und surround Sound Verkabelung im Wohnzimmer o Neuinstallierung Telefonleitung und Sat-Leitungen in der Wohnung (Haussatellitenanlage) o Neuinstallierung Abwasser, Kaltwasser, Warmwasser, Entlüftung WC/Bad Heizungsanlage mit Gastherme einschließlich Warmwasseraufbereitung, Bad und WC Einrichtung - Fernwärme Anschluss bereits im Haus und kann jederzeit an die Wohnung angeschlossen werden!!! o Herstellung Bodenaufbau (Estrich, Dämmung, etc.) o Neuherstellung Wand/Dachschräge/Nische Fensterseite Schlafzimmer (Dämmen, Abdichten, Beplanken mit GK-Platten) o Herstellung Zwischenwände (Bad und Abstellraum) und Vorsatzschalen (Bad und WC) o Herstellung Boden und Wandbeläge (Parkett und Fliesen) o Montieren Innentüren und Eingangstür o Montieren Küche o Spachteln und Malen gesamte Wohnung o Montieren Innenjalousien 2) Arbeiten durch Wohnungsfreude (2011) • Dämmung gesamter Dachboden (Wände, Decken, Böden), sprich bei der Wohnung wurden alle Decken und Wände nach Außen gedämmt bis auf die Außenwand hofseitig (Balkon) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #barrierefrei

67 m² Wohnung im Stadtzentrum zu verkaufen! In der Nähe des Bulgariplatzes ist ab sofort diese 3,5 Zimmerwohnung verfügbar. Durch die zentrale Lage finden Sie beste Infrastruktur direkt vor Ihrer Haustüre - an der Wiener Straße gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Ärzte und Restaurants. Die Straßenbahnhaltestelle ist wenige Schritte entfernt. Neben dem Haus findet man auf der Panuliwiese einen schönen Park (inkl. Hundewiese) für Naherholung. Die Wohnung ist über einen direkten Zugang (nicht barrierefrei) vom Hof begehbar und mit Fernwärmeheizung und 3-fach verglasten Fenstern zeitgemäß ausgestattet. Da sie länger nicht bewohnt war, benötigt sie ein paar kleinere Erfrischungen. Durch die hervorragende Raumaufteilung eignet sie sich bestens für kleine Familien, Pärchen oder WG''s: - Vorraum - Abstellraum - Schlafzimmer (hofseitig) - Küche (separat, nicht möbliert) - WC - Bad mit Wanne und Fenster (Innenhofschacht) - Großes Zimmer (Wohnzimmer) - 2. Schlafzimmer Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, im Innenhof gibt es eine Gemeinschaftsfläche mit kleinem Spielplatz. Die Rücklage weist in der aktuellsten Jahresabrechnung ein Guthaben von € 60.000 auf (aktuell sind keine Sanierungen geplant, das Dach wird mittelfristig überprüft). Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.07... [Mehr]

Klein, fein & mitten in Linz – charmante 1-Zimmer-Wohnung Sie suchen ein gemütliches Zuhause in Linz, das kompakt, praktisch und angenehm zu bewohnen ist? Dann könnte diese charmante 1-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung bietet einen gut nutzbaren Wohnraum, der sich ideal als Wohn- und Schlafbereich gestalten lässt. Durch die praktische Raumaufteilung entsteht ein gemütliches Zuhause, das sich sowohl für Singles als auch für Studierende oder Berufstätige bestens eignet. Die Lage in Linz punktet mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und machen die Wohnung zu einem attraktiven Ausgangspunkt für den Alltag. Auf einen Blick: Charmante 1-Zimmer-Wohnung Praktische und kompakte Raumaufteilung Ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Attraktive Lage in Linz Klein, gemütlich und unkompliziert – vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause in Linz. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 400 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 73,58 zzgl 10% USt. Heizkosten € 37,37 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 54,83 Gesamtbetrag € 565,78... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Linz-Pichling: Hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Grünruhelage | Wohnung Top C.05Neubau von drei Wohnhäusern mit großzügigen Freiflächen in schöner Grünruhelage in Linz-Pichling.ruhige und attraktive Wohngegendin unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Traun-Donau-Auen, Weikerlsee u. Pichlingersee45 Eigentumswohnungen von 56 m² bis 111 m² Wohnflächegroßzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassenbarrierefreie Erschließung der Wohnungen durch einen Lift1 Tiefgaragenstellplatz und 1 eigenes Kellerabteil bereits im Kaufpreis inkludiert! bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandardhochwertige, schlüsselfertige Ausstattunggute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, Zug, B1 Wiener Straße) provisionsfreier Verkauf! Fixpreisgarantie! Lage: In sonniger Siedlungslage im beliebten Linzer Stadtteil Pichling entstehen ab Sommer 2026 45 hochwertige Eigentumswohnungen. Die Häuser A1 (Biberweg 9), A2 (Biberweg 11), Haus B (Ziererfeldstraße 44) und Haus C (Ziererfeldstraße 42) vereinen zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Bauweise zu einem zukunftsorientierten Wohnkonzept. Projektstatus : Verkaufsstart!... [Mehr]