Suchergebnisse für "wohnbaugeförderte wohnungen innsbruck"

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Deinem neuen Zuhause in der Zollerstraße 6, 6020 Innsbruck, Stock 5! Diese einzigartige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Dir ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz. Im unteren Stockwerk erwartet Dich eine einladende Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Das obere Stockwerk präsentiert sich mit zwei wunderschönen hellen Zimmern, einem großzügigen Wohnzimmer und einer beeindruckenden Küche mit viel Platz für Deinen Essbereich. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight, ausgestattet mit einer begehbaren großen Dusche, zwei Waschbecken und einer luxuriösen Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss sowie ein großer Wandspiegel über den Waschbecken vervollständigen das moderne Ambiente. Das separate WC bietet zusätzliche Privatsphäre. Genieße entspannte Stunden auf Deiner privaten Terrasse, die einen atemberaubenden Ausblick auf die Nordkette, das Inntal, Innsbruck und den Bergisel bietet. Diese großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Wohnung bietet mit einer Gesamtfläche von 106,57 Quadratmetern eine großzügige Wohnatmosphäre und besticht durch ihre moderne Bauweise aus dem Jahr 2017. Ein Aufzug sowie eine Tiefgarage im Haus sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Der Mietpreis für dieses Traumdomizil beträgt ca. 2276,63€ (inklusive Betriebs/Heizkosten) pro Monat. Erlebe exklusives Wohnen mit einem unvergleichlichen Ausblick – vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin und lasse Dich sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern!... [Mehr]

Wir führen auch in Zeiten von Corona Besichtigungen durch - online! Bei uns können Sie Ihre Wunschwohnung von Zuhause aus via kostenloses Video-Streaming besichtigen. Bei einem virtuellen Besichtigungstermin führe ich Sie durch die Wohnung, sodass Sie sich einen optimalen Eindruck davon verschaffen können. Alle offenen Fragen können danach telefonisch oder per E-Mail geklärt werden. Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich! Objektbeschreibung 6020 Innsbruck Mariahilfstraße 34 Die Generalsanierung erfolgt mit einem Gebäude bestehend aus Erdgeschoss, 4 Vollgeschossen und einem eingeschossigen Dachaufbau mit Wohnungen. Insgesamt werden eine Geschäftseinheit und 18 Wohneinheiten geschaffen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal, der allgemeine Zugang, die Garagenabfahrt und Nebenräume, wie ein Müllsammelraum sowie Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder und einer Waschküche. Ebenfalls befindet sich im hinteren Teil eine Tiefgarage mit 3 Pkw-Stellplätzen (Gesamtmiete je € 150 p.m.). Die Flächen ab Stockwerkslage 1 sind der Wohnnutzung vorbehalten. Sämtliche Wohnungen sind hochwertig mit Parketten, Fliesenbad-WC und einer Kücheneinrichtung (Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Elektroherd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Unter-Oberschrank) ausgestattet. In der Anlage finden Sie eine Vertriebsliste mit allen Grundrissen und Mieten. Zusätzlich ist eine Provision in zweifacher und eine Kaution in dreifacher Gesamtmiete bei Vertragsabschluss zu begleichen.... [Mehr]

2 Zimmerwohnung in Innsbruck mit unverbaubaren Blick auf die Bergwelt, Nähe Altstadt und Universität. Die Infrastruktur ist sehr gut, Lebensmittel- und Bäcker, sowie die Bank in unmittelbaret Nähe, die Bushaltestelle vor dem Haus. Die Wohnung ist ideal auch für Anleger. Einteilung: Diele Küche Zimmer Zimmer Dusche WC sep. Veranda Baujahr - Jahrhundertwende 1987 wurde das Dach neu ausgebaut Ausstattung: Küche: Küchenblock mit E-Geräten Böden Parkett und Fliesen Sanitär: - Dusche, Waschbecken mit Unter- und Oberschrank, WC sep. Heizung: Gas Warmwasser Boiler Kaufpreis der Wohnung € 280.000,00 Die Wohnung ist an zwei Studenten vermietet: Miete inkl. 10% Ust. € 770,00 plus BK € 106,70 Diverse Nebenkosten: •3,5% Grunderwerbsteuer •1,1% Grundbuchseintragung •3,0% Vermittlungsgebühr plus 20% Ust. •1,5% Vertragskostenplus 20% Ust Ist dieses Objekt für Sie von Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Bischof unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] oder Mobil [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftig: Geräumige 5-Zimmer-Wohnung in Innsbruck, in der Nähe der Universität Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche, befindet sich in zentrumsnaher Lage in Innsbruck, in Nähe zur Universität. Die Einheit ist Richtung Westen ausgerichtet und liegt im 3. Obergeschoss, welches gut mit dem Lift erreichbar ist. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, von der die verschiedenen Räume abgehen. Jedes der Zimmer verfügt über eine Internetverkabelung. Die Wohnung eignet sich sowohl für eine Wohngemeinschaft als auch für eine Familie. Die Elektroinstallation wurde 2016 komplett erneuert. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Loggia, die Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. In der großzügig gestalteten Küche mit ihren hellen Einbauschränken kann man sich einen gemütlichen Essbereich einrichten. Zusätzlich gibt es einen kleinen Balkon, der von der Küche Richtung Süden abgeht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet; das WC ist vom Badezimmer getrennt. Teilweise wurden auch die Böden erneuert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, in dem Sie zusätzlichen Stauraum haben. Im Keller finden Sie einen Radabstellraum sowie einen Wasch- und Trockenraum mit einer Waschmaschine. Ein Waschmaschinenanschluss ist auch im Badezimmer vorhanden. Darüber hinaus gibt es eine Garagenbox, die Ihnen einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Daten: Zimmer 1: ca. 16,9 m² Zimmer 2: ca. 9,4 m² Zimmer 3: ca. 15,3 m² Zimmer 4: ca. 13,7 m² Zimmer 5: ca. 22 m² Küche: ca. 9,6 m² Bad: ca. 3,3 m² WC: ca. 1,5 m² Loggia: ca. 6,7 m² Diele: ca. 14,9 m² Baujahr: 1964 Heizung: Gas Betriebskosten netto: Wohnung 181,40€ + Garage 14,51€ Verwaltungskosten netto: Wohnung 34,77€ + Garage 6,23€ Heizkosten netto: Wohnung 72,35€ Instandhaltung netto: Wohnung 287,26€ + Garage 22,98€ BK/monatlich Gesamt brutto: Wohnung: 611,87€ + Garage: 47,87€ Rücklagen: 227 019,01€ (Stand 21.06.23) Hinsichtlich der gesetzlichen Anforderungen geben wir den Heizwärmebedarf wie folgt bekannt: HWB 123 kWh/m²a HWB Klasse D fGEE 2,31 Falls Sie weitere Informationen zur Immobilie benötigen, kontaktieren Sie uns gerne! Wir schicken Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Fotos, sowie die weiteren Unterlagen zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen, geräumigen Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sofern Sie sich für einen Kauf entscheiden, möchten wir darauf hinweisen, dass wir eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. USt. in Rechnung stellen. Bitte beachten Sie, dass nicht alle unsere Immobilien online stehen. Geben Sie uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt. Falls Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, kontaktieren Sie uns ebenfalls sehr gerne!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Lage: Die Landeshauptstadt Innsbruck bietet höchste Infrastruktur gepaart mit reichlichem Kulturangebot umgeben von schönster Natur Zentrumslage von Innsbruck Natur trifft Infrastruktur: die Almenregion (Rinneralm, Sistranser Alm, Patscher Alm), Glungezer und Patscherkofel, das Stubai- und Wipptal sowie die Nordkette bieten für Freizeitorientierte ein vielfältiges ganzjähriges Natureldorado Ganzjährige Sonnenlage Diese gegenständlichen Zentrumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoß Nord-Süd-Ausrichtung Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, Spar, Westbahnhof, Klinik, Universität, Hofer, …Raumaufteilung: Wohnung Vorraum mit Garderobe Küche mit kleinem Essbereich und Speis Bad mit separatem WCZimmer Süd Zimmer Nord mit Nord-Westbalkon in den Innenhof Nord-Westbalkon Kellerabteil Daten & Technik: Baujahr: ca. 1955/56 durch Wiederaufbaufonds Wohnfläche: ca. 50m²Kellerabteil Nutzfläche: ca. 4,5m² Balkonfläche: ca. 4m²Heizung: mittels Stromradiatoren Warmwasseraufbereitung: mittels Elektroboiler Fenster: Holzausführung mit 2-fach-Verglasung Beziehbar ab: nach Vereinbarung jedoch rasch möglich Monatliche Betriebskosten: ca. EUR 138,31,- inklusive Reparaturrücklage / 1-Personen-Haushalt Hausmeisterservice inkludiert Wohnhaus besteht aus insgesamt 12 Einheiten Energieausweis: HWB = 133,7 kWh/m²a, fGEE = 2,59, Gültigkeit bis 6.7.2030 Keine anstehenden Sanierungsmaßnahmen am Wohnhaus geplant! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <250m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Im Westen von Innsbruck, in der Kranebitter Alle 96, gelangt diese bestens vermietete 2-Zimmerwohnung samt Tiefgaragenabstellplatz zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß einer im Jahr 2000 errichteten Wohnanlage und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 46 m² in einen Vorraum mit Garderobenbereich, ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster, einen Abstellraum, eine voll ausgestattete Küche sowie in ein Schlafzimmer und ein helles Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten welcher vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus erreicht werden kann. Die Immobilie befindet sich dem Alter entsprechende in einem sehr guten, zeitgemäßen und gepflegten Zustand, verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung sowie, als Zubehör, über ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenabstellplatz . Der Zugang zur Wohneinheit erfolgt komfortabel und barrierefrei mittels Personenaufzug. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung in Kombination mit einer behaglichen Fußbodenheizung. Die Immobilie ist seit 2014 durchgehend an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Das Mietverhältnis ist befristet und endet am 20. Juni 2026.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Innsbruck in der Pacherstraße gelangt diese im Erdgeschoß gelegene derzeitige Bürofläche mit bereits genehmigter Umplanung zu einer Wohnung zum Verkauf. Die Gesamtnutzfläche dieser Einheit beträgt ca. 94,00 qm. Ca. 67 qm befinden sich im Erdgeschoß mit Terrasse (ca. 21,62 qm) und Garten (ca. 61,15 qm) südseitig. Im Untergeschoß befinden sich ca. 27 qm Lager, welches direkt über eine innenliegende Treppe ideal verbunden ist. Die Lagerfläche eignet sich ideal als Hobbyraum. Die Büroeinheit wurde im Zuge des Neubaus der Wohnanlage in der Nachbarschaft bis auf die Außen- und tragenden Wände komplett neu errichtet. Besonders hervorzuheben ist der bereits genehmigte Umbau zu einer Wohneinheit. Direkt davor angrenzend gibt es einen dazugehörige Vorplatz zur Pacherstraße, der auch als Parkfläche genutzt werden kann. Die Neuplanung eignet sich perfekt zur Vermietung an Studenten. Das aktuelle Betriebskostenakonto beträgt monatlich € 247,50 zzgl. USt.. Weiters werden € 85 für die Rücklage vorgeschrieben. Übergabe ab 01.06.2024 bestandfrei. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Möchten Sie in eine Immobilie in 6020 Innsbruck in Tirol investieren? Dann haben wir etwas Besonderes für Sie! Dieses Penthouse bietet Ihnen nicht nur einen großartigen Ausblick auf die Berge und die Stadt, sondern auch ein modernes Wohnambiente mit allen Annehmlichkeiten. Insgesamt verfügt die Wohnung über 63m² Wohnfläche welche sich durch 2 Schlafzimmer einem offenen Wohn / Essbereich, einem Bad und einem separaten Wc aufteilt. Zudem gibt es eine wunderschöne Terrasse welche über circa 30m² verfügt und sich perfekt eignet um in der Früh mit einer Tasse Kaffee in den Tag zu starten, mit Freunden zu grillen oder einfach die Sonne zu genießen. Die Böden sind mit Parkett, Fließen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Personenaufzug ermöglicht den bequemen Zugang zur Wohnung. Absolutes Highlight ist der Wohn / Essbereich, dieser ist mit einer hochwertigen Dan Küche, sowie einer abgehängten Decke inkl. Ambientebleuchtung ausgestattet, wo man sich von Anfang an wohl und wie daheim fühlt. Ein weiterer Vorteil ist, dass man von jedem Zimmer auf die Terrasse gelangt, zusätzlich sind alle Fensterflächen mit elektrischen Raffstors ausgetsattet. Abgerundet wird die Wohnung noch mit einem Tiefgaragenstellplatz, sowie einem Kellerabteil, welche zur Wohnung gehören und im Kaufpreis inkludiert sind. Interesse geweckt? Gerne können Sie eine unverbindliche Besichtigung vereinbaren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig

Diese durchdacht geschnittene und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss einer Wohnanlage in einem infrastrukturell sehr gut adaptierten Stadtteil im Osten von Innsbruck. Die Wohnfläche beträgt laut vorliegendem Grundrissplan ca. 53 m². RAUMAUFTEILUNGgroßzügiger Vorraum Schlafzimmer Abstellraum Badezimmer mit WCKüche Wohnzimmer Der geräumige Vorraum und ein abgetrennter Abstellraum bieten genügend Stauraum. Aufgrund der Ost-Süd-Ausrichtung genießen Sie bereits schon morgens Sonne in den Räumlichkeiten. Das Badezimmer wurde vor ca. 20 Jahren erneuert. Ein Fenster in einem Nassraum ist einfach großartig und sammelt zusätzliche Pluspunkte! Erfreuen Sie sich hier über Frischluft und Tageslicht! Aufgrund der großflächigen Verglasungselemente wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich. Im Jahr 2013 wurden die Fensterelemente erneuert. Dabei wurden auch an den Fenstern der Zimmer elektrische Außenjalousien vorgesehen. LASSEN SIE IHREN IDEEN FREIEN LAUFDie Einheit ist renovierungsbedürftig und wünscht sich eine Modernisierung, ganz nach Ihren Vorstellungen. Die Elektroinstallationen entsprechen nicht mehr dem Stand der Technik, eine Überprüfung wird empfohlen (kein FI-Schalter). Tipps dazu und die Organisation sowie unsere Empfehlungen von verlässlichen Handwerkern können wir Ihnen gerne im Zuge der gemeinsamen Besichtigung bekanntgeben. Die unkomplizierte Erreichbarkeit der oberen Stockwerke dieser Wohnanlage ist mittels Personenlifte gewährleistet. ALLGEMEINGARTENFür Eigentümer: innen / Bewohner: innen des Wohnhauses ist die Mitbenutzung eines großen und gepflegten Allgemeingartens möglich. VERFÜGBARKEITDie Wohneinheit ist unbewohnt und ab sofort verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme und eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung! KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. NEU: Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTGerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen der Stadt Innsbruck. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hiermit erhalten Sie die Gelegenheit, eine entzückende 2-Zimmer-Wohnung nahe dem Tivoli für sich zu erwerben. Die Liegenschaft befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Burgenlandstraße, welches 1978 erbaut wurde. Die Kleinwohnung ist ca. 38 m² groß und wurde vor wenigen Jahren von Meisterhand renoviert. Sie setzt sich zusammen aus Wohn-Esszimmer, einer kleinen gut ausgestatteten Küche sowie einem Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodenbündige Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Mit dem Aufdrehen des Heizkörpers erwärmt sich auch der Fußboden. Eine Aufwertung erfährt die Wohnung durch die kleine Gartenterrasse, welche Sie vom Wohnraum aus betreten. Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz im Freien sind der Liegenschaft zugeordnet. Die Wohnanlage in der Burgenlandstraße befindet sich im Stadtteil Pradl, eine Verkehrsanbindung mit dem Auto ist über Innsbruck-Mitte und dem Südring gegeben. Wenn Sie es vorziehen, Autofrei in die Innenstadt zu gelangen, dann ergeben sich hierfür unzählige Möglichkeiten mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle liegt vor der Haustüre! Geschäfte, Apotheken und andere Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Selbst sportliche Aktivitäten wie Radeln, Schwimmen, Eislaufen und vieles Andere starten Sie von zuhause aus, das Tivoli und das Eisstadion liegen in Sichtweite. Ein neuer Energieausweis ist in Ausarbeitung. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Franz Schober E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen zu einem sehr interessanten Investmentangebot im begehrten Stadtteil Innsbruck-Wilten. Es handelt sich um ein nach Süden ausgerichtetes Gebäude (Baujahr 2005) mit drei Wohneinheiten samt zwei im EG integrieren Garagen, Lager- und Nebenflächen, sowie um den im Norden angrenzenden kleinen Altbestand (ca. 1900) mit einem Geschäftsraum, einer 2-Zimmer-Wohnung und den Nebenflächen. Das Angebot bietet eine einzigartige Kombination aus zentrumsnaher Lage, sehr gutem Vermietungspotenzial und aucherstklassigem Wohnkomfort. Aufteilung des Gebäudes (2005 neu erbaut): Erdgeschoss: zwei Garagenboxen, Lager- und Nebenflächen1. Obergeschoss: Zwei neuwertige Garconnieren mit Balkon: diese modern gestalteten Einheiten sind sehr schön mit Einbauküche und neuwertiger Möblierung ausgestattet und bieten optimalen Wohnkomfort auf kleinem Raum. Durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einheiten sind sehr gut vermietbar - derzeit Kurzzeitvermietung.2. Obergeschoss und Dachgeschoss Eine traumhafte Dachterrassenwohnung: Das Highlight des Anwesens! Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über die zwei obersten Etagen und verfügt über eine großzügige Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft Aufteilung Altbestand (ca. 1900): 2-Zimmer-Wohnung: der Charme des Altbaus trifft auf zeitgemäßen Wohnkomfort. Diese Wohnung wird derzeit privat genutzt, könnte aber auch einer Vermietung zugeführt werden. Geschäftsraum (derzeit durch die Eigentümer genutzt), sowie Nebenflächen. Investitionsmöglichkeiten: Die Einheiten wurden bisher erfolgreich vermietet und bieten daher eine attraktive Rendite für Investoren. Alternativ können die Wohnungen auch zur Eigennutzung genutzt werden, um den erstklassigen Wohnkomfort und die privilegierte Lage in vollem Umfang zu genießen. Technische Details: Eine Parifizierung der Einheiten ist bereits beauftragt. Für weitere Informationen zur Rendite etc. laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Gespräch ein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese einzigartige Investmentchance nicht zu verpassen. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Genießen Sie den Luxus eines erst vor kurzem renovierten 3-Zimmer-Apartments mit Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft von Innsbruck. Diese moderne Wohnung bietet eine top ausgestattete Küche, ein helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Ost-Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Bad (mit eigener Gastherme). Zusätzlich integriert sie eine einladende Diele, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz (der optional um € 24.000,00 gekauft werden kann) runden das Angebot ab. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Natur und städtischem Komfort in der begehrten Höttinger Au. Habe ich Sie neugierig gemacht? Das freut mich! Treffen wir uns zu einem Rundgang. Wer weiß, vielleicht haben Sie gerade Ihre Traumimmobilie gefunden. Läuten Sie gerne zu mir "durch": [Tel] . Ihre E-Mail erreicht mich unter [Email] Herzlichst, Ihre Gabriele Steinlechner Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Frau Mag. (FH) Gabriele Steinlechner, welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche mir vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben Beteiligter. Diese sind jedoch unverbindlich. Der Preis ist freibleibend und bleibt Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Die vorliegenden Informationen sind nur für Ihre eigene Verwendung bestimmt und streng vertraulich zu behandeln (§ 3 Abs. 2 Makler G). Jede Weitergabe der Geschäftsgelegenheit verpflichtet zu Schadenersatz (§ 3 Abs. 4 Makler G). Die Provision gilt auch für die Fälle gem. § 15 Abs. 1 MaklerG als vereinbart. Meine Vermittlungstätigkeit erfolgt als Doppelmakler im Interesse für Abgeber und Abnehmer. Eine von mir mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluß wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch mit Quellenangabe erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Beiliegend finden Sie die Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30b KSchG.... [Mehr]