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#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Elegantes Wohnen in Brunn am Gebirge - Liechtensteinstraße Willkommen in einem Wohntraum, der modernes Design, hohe Bauqualität und naturnahe Ruhe vereint. In der Liechtensteinstraße, am Rande der idyllischen Stadt Brunn am Gebirge, erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnanlage, die keine Wünsche offen lässt. Dieses exklusive Projekt besteht aus zwei Bauteilen und bietet insgesamt 11 Wohneinheiten, die höchsten Komfort und stilvolles Wohnen versprechen. Wohnen mit Weitblick - Bauteil 1 Im ersten Bauteil finden sich 9 hochwertige Wohnungen, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und großzügigen Außenflächen bestechen. Besonders die oberen Etagen bieten einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Brunn bis hin zur Skyline der nahen Stadt Wien. Die Wohnflächen variieren zwischen 85m² und 188m², sodass Sie hier mit Sicherheit die ideale Größe für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse finden. Exklusive Townhäuser - Bauteil 2 Der zweite Bauteil beherbergt zwei exklusive Townhäuser, die sich durch ihre großzügigen Flächen, privaten Gärten und luxuriöse Ausstattung auszeichnen. Hier genießen Sie das Gefühl eines eigenen Hauses mit allen Annehmlichkeiten, die eine hochwertige Wohnanlage bietet. Das Projekt im Überblick * 11 Wohneinheiten * 2 exklusive Townhäuser * Wohnflächen zwischen 85m² und 188m² * 3-4 Zimmer * alle Wohnungen mit privater Freifläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia * hauseigene Garage * Fahrradraum und Einlagerungsräume für jede Wohnung Höchste Bauqualität und erstklassige Ausstattung Die Liegenschaft vereint nicht nur architektonische Eleganz, sondern setzt auch in puncto Ausstattung auf höchste Standards. Große Fenster mit Dreifachverglasung lassen viel Licht in die Wohnungen und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Raffstores bieten flexiblen Sonnenschutz und Privatsphäre. In den Wohnräumen sorgen edle Parkettböden für eine warme, wohnliche Atmosphäre, während die Bäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen modern und stilvoll gestaltet sind. Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt eine innovative Haustechnik: Eine Luftwärmepumpe liefert umweltfreundliche Wärme, die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Behaglichkeit und durch die Bauteilaktivierung wird eine angenehme Deckenkühlung gewährleistet. Ausstattung * große Fenster mit Dreifachverglasung und Raffstores * Parkettböden in den Wohnräumen * großformatigen Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen * Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Lage und Umgebung - Wohnen in Brunn am Gebirge Die Liechtensteinstraße liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage in Brunn am Gebirge, einer charmanten Gemeinde im südlichen Umland von Wien. Die Lage zeichnet sich durch ihre perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur aus. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die malerischen Weinberge und Wanderwege des Wienerwalds, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Brunn am Gebirge selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Ortszentrum mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und Geschäften ist nur einen Steinwurf entfernt. Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal: Mit dem Auto gelangen Sie in nur 20 Minuten ins Wiener Stadtzentrum. Die nahegelegene Autobahn A21 sowie die S-Bahn-Anbindung machen die Liegenschaft zu einem optimalen Ausgangspunkt für Pendler. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Beschaulichkeit einer grünen Umgebung. Fazit Die Liegenschaft in der Liechtensteinstraße bietet ein modernes, luxuriöses Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Brunn am Gebirge. Ob Sie sich für eine der lichtdurchfluteten Wohnungen mit Panoramablick oder für eines der großzügigen Townhäuser entscheiden - hier finden Sie ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Projekt begeistern und genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur pulsierenden Stadt und die Ruhe einer naturnahen Umgebung. Provisionsfrei für den Kunden! Bezugsfertig! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Nicht weit vom Ortskern an der Römerstraße wird eine kleine Wohnanlage mit nur sechs sehr gut geplanten 3-Zimmer-Wohnungen errichtet. Es sind jeweils zwei Einheiten pro Geschoß vorgesehen - Erdgeschoß mit Garten, Obergeschoß mit Terrassen und Dachgeschoß ebenfalls mit Terrassen. Die Einheiten sind westlich orientiert und sehr hell. Die Planung ist gut durchdacht - Bäder großteils mit Fenster, zwei kompakte Schlafzimmer, sonniger Wohn-Küchenbereich. Zu jeder Wohnung gehört ein direkt angrenzender Nebenraum/Lager im Geschoss. Pro Wohnung ist ein Carport vorgesehen, Kaufpreis ? 22.500, . In Patsch befindet sich ein Nahversorger. Freizeitsuchende kommen voll auf ihre Kosten - beliebte Wanderwege und Mountainbikestrecken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Winter bietet der beliebte Hausberg Patscherkofel zusätzliche Sportmöglichkeiten - Schifahren, Touren gehen oder einfach nur spazieren. Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend. Innsbruck-Stadt ist schnell und unkompliziert erreichbar und ist Patsch eine gute Wohnalternative etwas ausserhalb. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auch Ihr Interesse! Monika Lentsch [Email] T [Tel] ? 26367 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 2 % + USt. + Barauslagen/Beglaubigung Kosten Rechtsanwalt 3 % + USt. Erfolgshonorar Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonst... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Nicht weit vom Ortskern an der Römerstraße wird eine kleine Wohnanlage mit nur sechs sehr gut geplanten 3-Zimmer-Wohnungen errichtet. Es sind jeweils zwei Einheiten pro Geschoß vorgesehen - Erdgeschoß mit Garten, Obergeschoß mit Terrassen und Dachgeschoß ebenfalls mit Terrassen. Die Einheiten sind westlich orientiert und sehr hell. Die Planung ist gut durchdacht - Bäder großteils mit Fenster, zwei kompakte Schlafzimmer, sonniger Wohn-Küchenbereich. Zu jeder Wohnung gehört ein direkt angrenzender Nebenraum/Lager im Geschoss. Pro Wohnung ist ein Carport vorgesehen, Kaufpreis ? 22.500, . In Patsch befindet sich ein Nahversorger. Freizeitsuchende kommen voll auf ihre Kosten - beliebte Wanderwege und Mountainbikestrecken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Winter bietet der beliebte Hausberg Patscherkofel zusätzliche Sportmöglichkeiten - Schifahren, Touren gehen oder einfach nur spazieren. Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend. Innsbruck-Stadt ist schnell und unkompliziert erreichbar und ist Patsch eine gute Wohnalternative etwas ausserhalb. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auch Ihr Interesse! Monika Lentsch [Email] T [Tel] ? 26367 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 2 % + USt. + Barauslagen/Beglaubigung Kosten Rechtsanwalt 3 % + USt. Erfolgshonorar Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonst... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Einfamilienhaus (TOP 9) in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage in Schardenberg. Die gesamte Anlage umfasst lediglich neun Einheiten und wurde im Jahr 2011 fertiggestellt. Die besondere Stärke dieses Objekts liegt in der gelungenen Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und gleichzeitig fußläufig erreichbarem Ortskern von Schardenberg. Dadurch verbindet die Immobilie hohe Lebensqualität mit alltagstauglicher Infrastruktur. Es handelt sich um Wohnungseigentum nach WEG, wodurch neben dem Haus auch entsprechende Nutzungsrechte an Außenflächen bestehen. Das Haus erstreckt sich über drei optimal aufeinander abgestimmte Ebenen und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, freundliche Räume. Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Diele Zwei gut geschnittene Kinderzimmer Tageslichtbad mit Dusche Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich Separate Küche mit angrenzender Speis Zugang zur sonnigen Terrasse Dachgeschoss: Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia Tageslichtbad mit Badewanne Großzügiger Flur mit Zugang zur Loggia Außenbereich & Zubehör Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der zugeordnete Außenbereich: Eigengarten mit ca. 185 m² – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder zur Erholung Sonnige Terrassen- und Loggiaflächen Carport-Stellplatz mit zusätzlichem Außenstellplatz Separater Keller / Abstellraum Der Garten ist exklusiv dem Objekt zugeordnet und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre innerhalb der Anlage. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine moderne Nahwärmeversorgung aus Schardenberg. Die Energie wird durch eine Biomasseanlage erzeugt, die ausschließlich mit heimischem Holz betrieben wird und somit eine umweltfreundliche und nachhaltige Alternative zu fossilen Brennstoffen darstellt. Derzeit werden etwa 95 Abnehmer ganzjährig zuverlässig mit Wärme versorgt. Diese Form der Energiegewinnung ermöglicht eine jährliche Einsparung von rund 300.000 Litern Heizöl und leistet damit einen bedeutenden Beitrag zum Klimaschutz. Für zukünftige Eigentümer bedeutet dies nicht nur Versorgungssicherheit, sondern auch eine langfristig nachhaltige und ressourcenschonende Heizlösung. Ausstattung & Highlights Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Hochwertige, zeitlose Badausstattung Helle, großzügige Raumgestaltung Sehr funktionaler Grundriss Ruhige, familienfreundliche Siedlungslage Gepflegte Gesamtanlage mit Hausmeisterservice Natur direkt vor der Haustüre Nur wenige Fahrminuten nach Passau und Schärding Die umliegende Natur sowie die Nähe zu Passau und Schärding machen diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler äußerst attraktiv. Aus Diskretionsgründen erhalten Sie weitere Bilder sowie einen 360°-Rundgang ausschließlich auf Anfrage. ENERGIEAUSWEIS: Wesentlicher Energieträger: Fernwärme / Nahwärme HWB-Wert: 119,30 Baujahr: 2010 Energieskala: D Ausweis gültig bis: 18.06.2034... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Nicht weit vom Ortskern an der Römerstraße wird eine kleine Wohnanlage mit nur sechs sehr gut geplanten 3-Zimmer-Wohnungen errichtet. Es sind jeweils zwei Einheiten pro Geschoß vorgesehen - Erdgeschoß mit Garten, Obergeschoß mit Terrassen und Dachgeschoß ebenfalls mit Terrassen. Die Einheiten sind westlich orientiert und sehr hell. Die Planung ist gut durchdacht - Bäder großteils mit Fenster, zwei kompakte Schlafzimmer, sonniger Wohn-Küchenbereich. Zu jeder Wohnung gehört ein direkt anschließender Lagerraum im Geschoss. Pro Wohnung ist ein Carport vorgesehen. In Patsch befindet sich ein Nahversorger. Freizeitsuchende kommen voll auf ihre Kosten - beliebte Wanderwege und Mountainbikestrecken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Winter bietet der beliebte Hausberg Patscherkofel zusätzliche Sportmöglichkeiten - Schifahren, Touren gehen oder einfach nur spazieren. Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend. Innsbruck-Stadt ist schnell und unkompliziert erreichbar und ist Patsch eine gute Wohnalternative etwas ausserhalb. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auch Ihr Interesse! Monika Lentsch [Email] T [Tel] ? 26367 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 2 % + USt. + Barauslagen/Beglaubigung Kosten Rechtsanwalt 3 % + USt. Erfolgshonorar Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neuwertige Kleinwohnanlage | Baujahr 2018 | komplett vermietet Diese neuwertige Wohnanlage mit nur acht Wohneinheiten befindet sich in absoluter Bestlage von Feldkirch-Tisis, ruhig gelegen in einer Sackgasse und gleichzeitig hervorragend angebunden. Das Objekt überzeugt durch nachhaltige Vermietbarkeit, stabile Mieteinnahmen und ausgezeichnete Energiekennzahlen – ideale Voraussetzungen für eine langfristig sichere Kapitalanlage. Objektübersicht Baujahr: 2018 Anzahl Wohneinheiten: 8 Wohnungsgrößen: ca. 54 m² bis 129 m² Wohnungstypen: überwiegend 3-Zimmer-Wohnungen Besonderheit: hochwertiges und repräsentatives Penthouse mit ca. 129 m² Wohnfläche, mit 4 Zimmern Außenflächen: Gärten im Erdgeschoss, großzügige Terrassen im Penthouse Tiefgarage & Keller: vorhanden Zustand: neuwertig / sehr gepflegt Übersicht Wohneinheiten: Erdgeschoss (mit Garten): TOP 1 | 3 Zimmer | 70,48 m² | 88,11 m² Garten TOP 2 | 3 Zimmer | 63,82 m² | 153,45 m² Garten TOP 3 | 2 Zimmer | 53,79 m² | 98,28 m² Garten Obergeschoss: TOP 4 | 3 Zimmer | 72,02 m² TOP 5 | 3 Zimmer | 73,52 m² TOP 6 | 3 Zimmer | 72,51 m² TOP 7 | 3 Zimmer | 61,61 m² Penthouse: TOP 8 | 4 Zimmer | 128,96 m² Zusatzerträge (extern vermietet): 1 Tiefgaragenplatz 3 Lager Stabile Vermietung, marktgerechte Mietpreise und eine gefragte Wohnungsstruktur gewährleisten hohe Auslastung und geringe Fluktuation. Ideal für Investoren, die auf stabile Cashflows, langfristige Vermietbarkeit und nachhaltige Substanz setzen. Sie wären endlich Alleineigentümer, keine lästigen Eigenümerversammlungen an unterschiedlichen Adressen im Land. Energieausweis (HWB-Wert) = 38 kWh/m²a (B) | (fGEE) = A++ 0,48... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ihre neue Wohnung | Modern - Stilvoll - Begehrt Entdecken Sie eine wunderschöne Wohnung in einer hochwertigen Wohnanlage. 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss – lichtdurchflutet, modern, funktional und ab 01.05.2026 beziehbar. Ausstattungs-Highlights: Großer Wohn-Essbereich – offen, einladend, perfekt für Wohlfühlmomente2 ruhige Schlafzimmer Überdachte Loggia – ideal für Frühstück & Feierabendmomente Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten Bad mit Fenster, Dusche & zeitlosen Fliesen Parkettboden in Wohn- & Schlafräumen1 Kellerabteil Personenaufzug Tiefgaragenstellplätze verfügbar Diese Wohnung vereint moderne Architektur, perfekte Raumaufteilung und eine Lage, die ihresgleichen sucht. Highlights der Lage: Ideal für Singles & Paare, die zentrumsnah leben möchten Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr Zahlreiche Parkmöglichkeiten & gepflegte Grünflächen Optimaler Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren & Outdoor-Aktivitäten Urbaner Komfort trifft auf maximale Lebensqualität Wohnen am Garnmarkt bedeutet, ankommen & wohlfühlen. Alles Wichtige im Alltag ist mühelos erreichbar. Ein ideales Zuhause für alle, die hochwertiges Wohnen in bester Lage zu schätzen wissen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <350m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <50m Höhere Schule <100m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <4.825m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <725m Polizei <125m Verkehr Bus <75m Bahnhof <800m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <6.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Begründung eines "ZWEITWOHNSITZES" ist möglich! In einer sehr guten Lage - sie gilt als überaus beliebte Wohngegend und verbindet alle Vorzüge des Zentrums - entsteht diese moderne Wohnanlage. Mit insgesamt 16 Wohnungen, barrierefrei, über ein zentral gelegenes Stiegenhaus bzw. einem Lift (vom Parkdeck bis zum Dachgeschoss) erreichbar. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss. Ideale Grundrisse und Wohnungsgrößen zwischen 51m² und 82m² bieten Singles, Paaren und Familien mit Kindern ideale Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet Bei der Wahl der Baustoffe wird besonders auf Hochwertigkeit geachtet, der Anspruch auf maximale Lebensqualität und minimalen Energieverbrauch wird bestmöglich erfüllt. Die sehr gute Badeausstattung, die Fernwärme-Fußbodenheizung sowie Parkettböden vom Feinsten sind Teile der schlüsselfertigen Ausführung. Die Preisangaben gelten für die Ausführung "SCHLÜSSELFERTIG" Im Moment können sie bei Kauf die Planung wie auch die Ausstattung noch in einem gewissen Ausmaß mit beeinflussen. Die hier angebotene Wohnung "Top 10" befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf knapp 78m² Wohnfläche mit Diele, Vorraum, Badezimmer, WC extra, großzügigen und hellen Wohn- Ess- Küchenbereich sowie 2 Schlafzimmern ein perfektes Wohnambiente. Eine ca.11m² große Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum. Dieser Wohnung ist ein Carportstellplatz zugeteilt (obligatorisch); Zusatzkosten: EUR 15.000,- Geplanter Baubeginn ca. Sommer 2025. Aigen im Ennstal bietet ziemlich alles was man sich wünschen kann...intakte Naturlandschaften, Berge, Badeseen, einen Golfplatz, Skigebiete rundum... Freizeitaktivitäten sowohl im Sommer als auch als im Winter unmittelbar vor Ort oder in nächster Nähe. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Begründung eines "ZWEITWOHNSITZES" ist möglich! In einer sehr guten Lage - sie gilt als überaus beliebte Wohngegend und verbindet alle Vorzüge des Zentrums - entsteht diese monderne Wohnanlage. Mit insgesamt 16 Wohnungen, barrierefrei, über ein zentral gelegenes Stiegenhaus bzw. einem Lift (vom Parkdeck bis zum Dachgeschoss) erreichbar. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss. Ideale Grundrisse und Wohnungsgrößen zwischen 51m² und 82m² bieten Singles, Paaren und Familien mit Kindern ideale Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet Bei der Wahl der Baustoffe wird besonders auf Hochwertigkeit geachtet, der Anspruch auf maximale Lebensqualität und minimalen Energieverbrauch wird bestmöglich erfüllt. Die sehr gute Badeausstattung, die Fernwärme-Fußbodenheizung sowie Parkettböden vom Feinsten sind Teile der schlüsselfertigen Ausführung. Die Preisangaben gelten für die Ausführung "SCHLÜSSELFERTIG" Im Moment können sie bei Kauf die Planung wie auch die Ausstattung noch in einem gewissen Ausmaß mit beeinflussen. Die hier angebotene Wohnung "Top 11" befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 80m² Wohnfläche mit Diele, Vorraum, Badezimmer, WC extra, großzügigen und hellen Wohn- Ess- Küchenbereich sowie 2 Schlafzimmern ein perfektes Wohnambiente. Eine ca.32m² große Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum. Dieser Wohnung ist ein Carportstellplatz zugeteilt (obligatorisch). Zusatzkosten: EUR 15.000,- Geplanter Baubeginn ca. Sommer 2025. Aigen im Ennstal bietet ziemlich alles was man sich wünschen kann...intakte Naturlandschaften, Berge, Badeseen, einen Golfplatz, Skigebiete rundum... Freizeitaktivitäten sowohl im Sommer als auch als im Winter unmittelbar vor Ort oder in nächster Nähe. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Nicht weit vom Ortskern an der Römerstraße wird eine kleine Wohnanlage mit nur sechs sehr gut geplanten 3-Zimmer-Wohnungen errichtet. Es sind jeweils zwei Einheiten pro Geschoß vorgesehen - Erdgeschoß mit Garten, Obergeschoß mit Terrassen und Dachgeschoß ebenfalls mit Terrassen. Die Einheiten sind westlich orientiert und sehr hell. Die Planung ist gut durchdacht - Bäder großteils mit Fenster, zwei kompakte Schlafzimmer, sonniger Wohn-Küchenbereich. Zu jeder Wohnung gehört ein direkt angrenzender Nebenraum/Lager im Geschoss. Pro Wohnung ist ein Carport vorgesehen, Kaufpreis ? 22.500, . In Patsch befindet sich ein Nahversorger. Freizeitsuchende kommen voll auf ihre Kosten - beliebte Wanderwege und Mountainbikestrecken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Winter bietet der beliebte Hausberg Patscherkofel zusätzliche Sportmöglichkeiten - Schifahren, Touren gehen oder einfach nur spazieren. Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend. Innsbruck-Stadt ist schnell und unkompliziert erreichbar und ist Patsch eine gute Wohnalternative etwas ausserhalb. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auch Ihr Interesse! Monika Lentsch [Email] T [Tel] ? 26367 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 2 % + USt. + Barauslagen/Beglaubigung Kosten Rechtsanwalt 3 % + USt. Erfolgshonorar Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonst... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Frühjahrsaktion nur für kurze Zeit: Gratis Stellplatz beim Wohnungskauf in Wattens NEUBAU Fordern Sie noch heute die Unterlagen an! www.tirol-home.at WATTENS!!! Verkaufsstart! Hier im schönen Wattens entsteht ein neues Mehrfamilienhaus! Provisionsfrei vom Bauträger! Im schönen, aktiven und ländlichen Wattens, 10min. von Innsbruck entfernt, entsteht eine kleinere Wohnanlage mit 12 Einheiten in Baumeisterqualität, 17 Garagenabstellplätzen und 4 Freiabstellplätzen! Hier ist der Kunde König, beste Planer helfen bei der individuellen Gestaltung! Sonderwünsche können gerne berücksichtigt werden. 12 Wohneinheiten! *Top 1 VERKAUFT *Top 2 VERKAUFT *Top 3 ca. 50m² + ca. 7,45m² Terrasse + ca. 20m² Garten *Top 4 VERKAUFT *Top 5 ca. 84m² + ca. 13m² Terrasse + ca. 5,27m² Balkon *Top 6 ca. 47m² + ca. 7,70m² Balkon *Top 7 ca. 50m² + 7,70m² Balkon *Top 8 ca. 75m² + 10m² Terrasse/Balkon *Top 9 ca. 84m² + ca. 13m² Terrasse + ca. 5,30m² Balkon *Top 10 ca. 47m² + ca. 7,45m² Balkon *Top 11 VERKAUFT *Top 12 ca. 75m² + ca. 10m² Terrasse/Balkon Eine sehr schöne Innenausstattung sowie Fernwärme, Solarenergie, Lift, usw. verbunden mit moderner Architektur, erwarten Sie hier. Natürlich in gewohnter Massivbauweise. Allen Wohnungen ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Außenbereich wird ein Spielplatz eingerichtet. WATTENS=urban und trotzdem ländlich, Schwimmbad in der Nähe, Skifahren in der Nähe, Natur vor Ort und trotzdem nicht abgeschieden - ein Ort an dem man sich wohlfühlt! In Wattens ist man auch bestens bedient.... Apotheke, Ärzte, Geschäfte, Schulen, Kindergarten, usw....alles quasi um die Ecke! HWB 32,40 Die Verbindung zur Landeshauptstadt ist bestens, sie ist nur ca.15km entfernt. Mit dem Auto ist man in ca. 18min. vor Ort! Busverbindungen in unmittelbarer Nähe! Autobahnanbindung sofort erreichbar! Provisionsfrei vom Bauträger! Für mehr Informationen kontaktieren Sie bitte: Tirol Home Immobilien Auer Michaela [Email] Ihr Partner für Immobilien und Raumdesign Weitere interessante Angebote auf: www.tirol-home.at [Tel] Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Die Angaben erfolgen Aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses Reihenhaus befindet sich in einer modernen Wohnanlage im 23. Bezirk und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie angenehmen Wohnkomfort. Die Lage gewinnt zunehmend an Beliebtheit und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Auf rund ca. 85 m² Wohnfläche bietet das Haus ein praktisches Wohnkonzept über drei Ebenen: * Erdgeschoss: Heller Wohnbereich mit offener Wohnküche und direktem Zugang zum privaten Garten/Patio - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die hochwertige Einbauküche von DAN Küchen befindet sich in einem Top-Zustand und ist vollständig mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. * Obergeschoss: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. * Kellergeschoss: Waschküche/Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Alltagsgegenstände. Ein besonderer Komfort ist der direkte Zugang vom Keller in die Tiefgarage. Der zugehörige Stellplatz befindet sich unmittelbar vor der Tür und ermöglicht ein bequemes Ankommen - auch bei schlechter Witterung. Die Ausstattung umfasst unter anderem Parkett- und Fliesenböden, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie Fernwärme als nachhaltige Heizlösung. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell und unkompliziert in der Innenstadt oder erreichen alle wichtigen Anlaufstellen. Bus, U-Bahn und Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und garantieren Ihnen eine einfache Mobilität. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Reihenhaus in 1230 Wien ist mehr als nur eine Immobilie - es ist der Ort, an dem Sie Ihre Zukunft gestalten können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem Charme und den Möglichkeiten, die dieses Zuhause zu bieten hat. Willkommen in Ihrem neuen Leben! Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne eine ausführliche Videobegehung zukommen, damit Sie sich bereits vorab einen noch besseren Eindruck vom Haus verschaffen können. _Die Angaben basieren auf den durch den Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Es wird keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen; Irrtümer werden vorbehalten._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]