Suchergebnisse für "wochenendgebiet blockhaus kaufen"

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses liebevoll gestaltete Blockhaus verbindet urigen Charme mit Komfort für das tägliche Leben. Das Haus befindet sich auf dem schönsten Grundstück in der Gegend. Von hier haben Sie einen besonders schönen Blick auf die romantische Burg Seebenstein. Auch die sonnige Lage wird Sie restlos begeistern. Schnellentschlossene können sofort einziehen und Weihnachten am Kaminfeuer genießen. Das gepflegte und ruhige Wohngebiet ist ideal für alle, die Natur, Gemütlichkeit und Privatsphäre schätzen. Ganz wichtig: Die Nachbarschaft ist wirklich sehr nett! Energieausweispflicht ausgenommen, da Wochenendhaus Das Besondere an diesem Haus: * Wohnen mit Wohlfühlfaktor – warme Holzelemente, gemütlicher Kamin und viel Charme * Großer Garten – Ihr privates Paradies zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern * Keller – praktischer und Stauraum für all Ihre Schätze * Ruhige Lage – eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet, ideal für Familien und Ruhesuchende * Urlaubsgefühl daheim – jeden Tag ankommen wie in einer kleinen Oase IHRE INVESTITION | EUR 280.000,- LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER | Ein GRATIS Übersiedlungsauto für Ihren Umzug steht bereit! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich, Ihnen dieses Objekt näher vorstellen zu dürfen! KONTAKTIEREN SIE MICH | Maria Leiner - [Telefonnummer entfernt]Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <4.500m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem liebevoll gestalteten Blockhaus in traumhafter Lage von Hagenbrunn. Dieses Objekt vereint rustikale Gemütlichkeit mit moderner Wohnqualität und bietet Ihnen auf ca. 94 m² Wohnfläche ein einzigartiges Lebensgefühl. Highlights des Hauses: Ca. 94 m² Wohnfläche auf einer Ebene5 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung Einbauküche im Stil des Hauses Badezimmer mit Badewanne Hochwertiger Holzfußboden in Dielenoptik unterstreicht das natürliche Wohngefühl. Zentralheizung und zusätzlicher Heizofen Keller mit 4 Räumen, WC und Dusche Balkon mit Grünblick Grundstücksfläche ca. 2.500 m² (davon ca. 1.250 m² Bauland) Lagevorteile: Das Haus liegt in ruhiger, grüner Umgebung mit direktem Blick ins Naturparadies am Bisamberg. Die Kombination aus Rückzug und guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv – ideal für alle, die Natur und Stadtnähe verbinden möchten. Hagenbrunn ist eine charmante Marktgemeinde im Bezirk Korneuburg, nur wenige Kilometer nördlich von Wien. Die Region liegt am Nordrand des Bisambergs, mitten im Weinviertel, und ist bekannt für ihre sanften Hügel, Weingärten und Heurigenkultur. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein – direkt vor der Haustür. Entfernungen mit dem PKW: Bisamberg 8 Min. Korneuburg 11 Min. Floridsdorf, Wien 14 Min. Stockerau 19 Min. Mistelbach 25 Min. Tulln an der Donau 27 Min. Klosterneuburg 28 Min. Gänserndorf 28 Min. Flughafen Wien 33 Min. Hollabrunn 34 Min. Mödling 40 Min. Nahversorgung Bäckerei 4,98 km Metzgerei 1,92 km Supermarkt 4,22 km Drogerie 8,61 km Dienstleistungen Bank 2 km Post 4,34 km Tankstelle 1,85 km Trafik 2,04 km Bildung & Kinderbetreuung Kindergarten 1,80 km Volksschule 1,80 km NMS 8.00 km Gesundheit Allgemeinmediziner 2,02 km Zahnarzt 2,02 km Apotheke 6,56 km Kinderarzt 2,03 km Öffentlicher Verkehr Bushaltestelle 1,01 km Lokalbahnhof Straßenbahn 6,63 km4,28 km Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wer die Kiesauffahrt hinauffährt, lässt den Alltag hinter sich. Das Blockhaus aus massivem Holz empfängt mit warmen Oberflächen, Terrakottaböden und dem Duft von echtem Holz – ein Zuhause mit Charakter, wie man es heute kaum mehr baut. Das Haus aus dem Jahr 1995 ist sorgfältig gepflegt und in wesentlichen Bereichen modernisiert: Küche und Bäder präsentieren sich zeitgemäß, der Charme des Holzhauses ist dabei vollständig erhalten geblieben. WOHNEN MIT KAMIN Herzstück des Erdgeschoßes ist der Wohnbereich mit offenem Kamin: Holzbalkendecke, ein weißer Rundbogen zur Treppe und Sprossenfenster in den Garten. Wohnen, Essen und Kochen gehen fließend ineinander über, ohne ihren eigenen Charakter zu verlieren. Altholz-Portale rahmen den Übergang zur Küche, eine Bar mit Altholzplatte lädt zum Espresso am Morgen ein. KÜCHE UND WINTERGARTEN Küche und Speis wurden zu einer großzügigen Landhausküche zusammengelegt, die Tradition und Technik verbindet: zwei Siemens-Einbaubacköfen in Hochschränken, Side-by-Side-Kühlschrank, Keramik-Spülstein und eine dunkle Arbeitsplatte vor hellem Metro-Fliesenspiegel. Der Wintergarten mit ca. 25 m² ist das Lieblingszimmer des Hauses: Dachflächenfenster, raumhohe Verglasung mit Blick auf den Schwimmteich, eine lange Tafel für Familie und Freunde und eine umlaufende Sitzbank. Von hier geht es direkt hinaus auf die Terrasse. SCHLAFEN, ARBEITEN, ZURÜCKZIEHEN Die Schlafzimmer liegen ruhig im Obergeschoß: helle Räume mit Echtholzdielen, sichtbaren Holzbalken und Sprossenfenstern ins Grüne. Mehrere Zimmer öffnen sich auf einen Holzbalkon. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer zur Verfügung, dazu ein Büro im Erdgeschoß – ideal fürs Homeoffice. Die modernisierten Bäder setzen einen ruhigen Kontrast zum Holz: großformatige Fliesen in warmem Grau, bodengleiche Duschen mit Glaswand, Doppelwaschtisch und Handtuch-Heizkörper. Dazu kommt ein separates WC. SOMMER AM EIGENEN WASSER Der Naturschwimmteich ist das Herz des Gartens: gefasst in Naturstein, mit Holzsteg, separater Flachwasserzone und Unterwasserbeleuchtung – Schwimmen ohne Chlor, mitten im Grünen. Rund ums Haus zieht sich eine großzügige Terrasse mit Sonnenplätzen, dazu ein überdachter Essplatz im Freien, ein Whirlpool und ein Feuerplatz aus Natursteinplatten. Kinder finden auf der eingezäunten Spielwiese mit Spielturm und Trampolin ihr eigenes Reich. GRUNDSTÜCK UND GARAGE Das Grundstück umfasst insgesamt 3.292 m²: rund 1.685 m² Bau- und Gartenfläche sowie rund 1.600 m² Wald und Wiese im Eigentum. Die Kiesauffahrt führt zur Doppelgarage mit ca. 36 m²; darüber liegt ein Dachboden mit ca. 74 m² als Reserve. Dahinter schließt der eigene Wald das Grundstück ab – Privatsphäre, die man in der Stadt nicht kaufen kann. AUF EINEN BLICK Wohnfläche ca. 198 m² laut Einreichplan inkl. Wintergarten (ca. 25 m²), zzgl. Dachboden über der Garage (ca. 74 m²). Durch Modernisierungen weicht der Bestand teilweise vom Einreichplan ab – unter anderem wurden Küche und Speis zusammengelegt. Heizung: Luftwärmepumpe, dazu der offene Kamin. Widmung: Wohngebiet. Doppelgarage, Naturschwimmteich, Außenanlagen sowie Inventar und Möblierung sind im Kaufpreis von € 1.199.000 enthalten. Verfügbar ab sofort. Gerne stellen wir den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her – auch für Käufer aus Deutschland begleiten wir den Ablauf vom Kaufanbot bis zur Schlüsselübergabe.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses schöne Blockhaus liegt zwischen Aschau und Kirchberg in Tirol. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küchenecke, ein Wohnzimmer mit Schwedenofen und Terrasse. Weiter finden ein Badezimmer, ein Gäste WC und einen geräumigen Eingangsbereich sowie einen Technikraum und ein Carport.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und Tiroler Lebensqualität vereint: Dieser modernisierte Bungalow in bietet auf rund 122 m² Wohnfläche ein besonders angenehmes Wohngefühl inmitten einer beeindruckenden Berg- und Naturlandschaft. Die drei Zimmer eröffnen vielseitige Möglichkeiten für individuelles Wohnen – ob als gemütlicher Rückzugsort für Paare, als behagliches Zuhause für eine kleine Familie oder als komfortabler Platz für alle, die das Leben in den Tiroler Bergen schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen können. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse und die idyllische Gartenoase: Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und lassen den Blick über die umliegende Natur und die Berge schweifen. Der reizvolle Berg- und Grünblick macht jeden Tag ein Stück erholsamer – ob beim Frühstück an der frischen Luft, beim Lesen in der Nachmittagssonne oder bei einem gemütlichen Abend im Freien. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Das Badezimmer überzeugt mit natürlichem Tageslicht, Badewanne und Dusche. Zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktischer Wasch- und Trockenraum ergänzt das Angebot und schafft wertvollen Platz für die Organisation des Haushalts. Auch rund ums Haus ist an Komfort gedacht: Zwei Garagen bieten geschützte Stellplätze und zusätzlichen Stauraum. Weitere Parkmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung. Modernisierungen 2020: Heizungstausch auf Infrarot Neues Badezimmer mit Dusche und Wanne Neuer Wirtschaftsraum/Gäste-WCTeilweise neue Böden Dieser modernisierte Bungalow ist eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein komfortables und barrierefreies Zuhause mit Gartenoase in ruhiger Lage und herrlichem Ausblick suchen. In einer besonders reizvollen Regionen Tirols erwartet Sie ein Wohnort, an dem Natur, Alltagstauglichkeit und Lebensqualität auf angenehme Weise zusammenfinden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://riegler-immobilien-gmbh-im-pillerseetal.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <7.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großer einladender Landhof, 2 Wohnungen, 1 Blockhaus, Gartenparadies, Terrassen, orig. burgenländischer Stadl, 3 Nebengebäude, Doppelgarage, Pool, Sauna, 4.800 m², € 990.000,- HORNSTEIN (40 km Wien, A3-Abfahrt,) [Email] [Tel]... [Mehr]

#Werkstatt #hell #ruhig

Ein Ort, an dem Natur, Ruhe und höchste Wohnqualität zu einem einzigartigen Lebensgefühl verschmelzen. Auf rund 1.400 Metern Seehöhe, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Flattnitz, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Design-Blockhaus auf einem großzügigen 3.127 m² großen Grundstück. Hier genießen Sie absolute Ruhelage, fernab vom Alltagsstress – begleitet vom sanften Plätschern des Baches, der direkt unterhalb des Grundstücks vorbeifließt, und einer Naturkulisse, die zu jeder Jahreszeit begeistert. Das hochwertig errichtete Blockhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² und vereint traditionelle Handwerkskunst mit modernem Wohnkomfort. Edle Materialien, ein exklusiver Innenausbau und die warme Atmosphäre des Naturholzes schaffen ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer stilvollen Küche. Während Sie kochen, schweift Ihr Blick direkt hinaus ins Grüne – auf die liebevoll angelegten Außenanlagen und den eindrucksvollen Designerbrunnen mit steinernem Wasserüberlauf. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und sorgen gemeinsam mit dem lichtdurchfluteten Wintergarten für ein helles, freundliches Ambiente zu jeder Tageszeit. Auch im Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail geplant. Geschmackvoll angelegte Gärten mit dekorativer Bepflanzung, gepflegte Gemüsebeete und zahlreiche gemütliche Sitzplätze schaffen eine private Wohlfühloase. Der großzügige Outdoor-Grillbereich lädt zu geselligen Sommerabenden mit Familie und Freunden ein, während sich die kleinen Gäste auf dem Trampolin austoben können. Bevor man sich zu einem Glas Wein entspannt, kann man noch aus der Infrarotkabine aus direkt durch die große Fensterfläche in die Natur blicken und den Tieren zusehen. Zwei praktische Nebengebäude ergänzen das Angebot ideal. Eines dient als Werkstatt und bietet reichlich Platz für Hobby und Handwerk, das zweite beherbergt die moderne Haustechnik inklusive einer leistungsstarken Photovoltaikanlage mit 20 k W Speicher. Dadurch ist – je nach Verbrauch – eine autarke Lebensweise von bis zu acht Monaten im Jahr möglich – ein wertvoller Beitrag zu nachhaltigem und unabhängigem Wohnen. Freizeitparadies zu jeder Jahreszeit Die Flattnitz zählt zu den schönsten Natur- und Erholungsgebieten Kärntens und begeistert Sommer wie Winter mit ihrem vielfältigen Freizeitangebot. Im Winter erwarten Sie das kleine, familiäre Skigebiet Flattnitz mit bestens präparierten Pisten, Langlaufloipen, Winterwanderwegen sowie Schneeschuh- und Skitourenmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Die schneesichere Höhenlage macht die Region zu einem beliebten Rückzugsort für Wintersportliebhaber. In den Sommermonaten verwandelt sich die Umgebung in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. Zahlreiche Wanderwege führen durch unberührte Wälder, über idyllische Almen und zu beeindruckenden Aussichtspunkten. Der nahegelegene Flattnitzer See lädt zum Verweilen ein, während die klare Bergluft und die außergewöhnliche Ruhe jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis machen. Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für das Besondere Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint exklusives Wohnen, nachhaltige Energieversorgung und eine unvergleichliche Naturlage auf höchstem Niveau. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, exklusiver Zweitwohnsitz oder privater Rückzugsort – dieses Design-Blockhaus bietet eine Lebensqualität, die heute nur noch selten zu finden ist. Ein Refugium voller Charme, Geborgenheit und Freiheit – mitten in einer der schönsten Naturlandschaften Kärntens. Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Weitere Bilder sowie die genauen Daten erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Verkehr Bus <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sulz im Wienerwald – Blockhaus in einzigartiger Ruhelage und eigenem Wäldchen Zum Verkauf steht ein, am Ende einer Sackgasse gelegenes Grundstück im Ausmaß von ca. 4.000m² in Südhanglage, wobei die Hälfte aus Grünland mit einem etwa 50 jährigen Nadelbaumbestand (Fichte, Föhre, Lärche, Tanne, Zeder) besteht und komplett eingezäunt ist. In etwas erhöhter Lage stehen zwei aneinander gebaute Wohnhäuser von etwa 40m² und 120m². Beide sind unterkellert und auf Grund der Hanglage mit großen Terrassentüren auf Erdgeschoßniveau versehen. Das kleinere Haus (Haus 1) Baujahr 1989 wurde bewohnt und ist mit Badezimmer mit WC ausgestattet. Der Keller von Haus 1 ist als Sommerküche eingerichtet. Das größere finnische Blockhaus (Haus 2) Baujahr 1996 wurde nie bewohnt. Die Küche und das Badezimmer können noch frei gestaltet werden. Die Verrohrung von Wasser und Abwasser ist vorbereitet. Der große Keller kann als Wintergarten mit Tischtennis- oder Billardtisch und oder Bastelraum genutzt werden – auch eine Infrarotkabine ist installiert. Beheizt wird Haus 1 mit einer Zentralheizung für Holz und Öl, Haus 2 mit einem zentral gelegenen Kachelofen. Die Kellerstiege, die Vorräume, das Wohnzimmer und der Küchenbereich sind mit einem Cotto – Fliesenbelag versehen. Die weiteren Räume können noch selbst gestaltet werden. Ebenso ist das Badezimmer noch unverfliest, wobei der Waschtisch, WC, Bidet und Badewanne in Cremefarben vorhanden sind. Eine Sat-Anlage ist installiert. Haus 1 kann als getrennter Wohnbereich oder als Musikproberaum oder Atelier genutzt werden. Die Terrassenflächen sind von der Straße nicht einsehbar. Im Wäldchen gibt es ein kleines Holzhäuschen (9m²) und einen etwa 30m² großer 130 cm tiefen Teich mit Seerosen. An der Straße befindet sich ein etwa 60m² großes Garagenhaus mit einem zweigeteilten elektrisch betriebenen Sektionaltor. Darin können problemlos mindestens 3 Fahrzeuge abgestellt bzw. gepflegt werden. Die untere Hälfte des Grundstückes ist mit einer automatischen Beregnungsanlage ausgestattet. Die Beregnung kann mit den eigenen Brunnenanlagen betrieben werden. Die Zufahrt zu den Häusern ist mit Granitpflaster belegt und kann mit Fahrzeugen bis zu den Häusern befahren werden. Strom, Wasser und Kanalanschluss sind vorhanden. Es gibt keine Gasversorgung in dieser Straße. Objektinformationen Objekttyp Landhaus Nutzfläche 130 m² + 40 m²Bautyp Neubau Böden Fliesen Wohnfläche 160 m² Gesamtfläche 330 m²Grundfläche 4.056 m² Zimmer 4 + 1Heizung Kachelofen + Zentralheizung Öl/Holz Ausstattung und Freiflächen Keller Brunnen Garage Beregnungsanlage Parkplatz Teich Terrasse 30 m² + 20 m² SAT-Anlage Nähere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage! Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... forliving.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <7.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <6.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #ruhig

Diese einzigartige Liegenschaft besticht durch ihre ruhige Alleinlage in der Waldviertler Natur Nahe Litschau im Bezirk Gmünd. Inmitten eines ca. 17.000 m² Grundstückes mit Wiesenflächen, Obstbäumen sowie eigenem Teich und Stadel wurde 2024 ein modernes Finnisches Blockhaus aus Polarkiefer errichtet. Die 184,67 m² Wohnfläche des Hauses erstrecken sich auf 2 Etagen mit insgesamt 2 großen, offenen Wohnräumen mit Koch- und Wohnbereichen, 2 Badezimmer und WCs und 3 Schlafzimmer sowie einem 25,19 m² großen, südseitigen Wintergarten. Durch die Raumaufteilung und zwei separaten Eingängen kann die Immobilie leicht in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden. Für die Erwärmung von Heiz- und Warmwasser sorgen eine Holz-Stückgut-Zentralheizung sowie eine 12 k W PV-Anlage am Dach. Für zusätzliche Autarkie sorgen ein Brunnen für Trinkwasser und eine Senkgrube. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Fußbodenzentralheizung und im Obergeschoss über Heizkörper. Weiters wurde im Wohn- und Essbereich ein Kachelofen errichtet, welcher zusätzlich befeuert werden kann. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein ca. 7,5x3,5 m großer Swimming-Pool mit Überdachung und Wärmepumpe. Tierhaltung ist auf den großzügigen Wiesenflächen rund um das Haus und im benachbarten Stadel mit ca. 140 m² sowie den insgesamt 4 Pferdeboxen möglich. In diesem befindet sich auch eine Werkstatt und einiges an Lagerflächen. Am südlichen Ende des Anwesens befindet sich ein Teich, welcher auch als Wasserquelle für Tiere dienen kann. Hörmanns liegt in der Gemeinde Litschau mit vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der Golfplatz, das Herrenseetheater und der Herrensee sind in unmittelbarer Umgebung. Litschau verfügt über einen Kindergarten, Volksschule, NMS, Nah- und ärztliche Versorgung. Aus Litschau fährt jede Stunde ein Eilbus nach Wien. Von der Bezirkshauptstadt Gmünd fährt die Franz-Josef-Bahn direkt nach Wien. Mit dem Auto beträgt die Fahrtzeit nach Gmünd ca. 20 Min., nach Wien ca. 2 Std. Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung steht ihnen Herr Stephan Schneider unter [Tel] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herzlich Willkommen in Ihrem Miethaus in Hirschbach. Dieses Blockhaus mit gut angelegtem Wohnraum, in gepflegtem Zustand und in attraktiver Lage lässt Ihnen keine Wünsche offen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie nun Ihren Wohntraum im idyllischen Waldviertel. Diese Liegenschaft ist ebenfalls ideal als Wochenendsitz geeignet, da aufgrund der überschaubaren Größe die Betriebskosten dementsprechend niedrig sind. Das Blockhaus eignet sich ideal für Kleinfamilien, Paare oder Singles. Die zentrale Raumaufteilung im Gebäude lässt Ihnen jeglichen Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie die sonnigen Stunden auf der privaten Veranda oder der gepflasterten Terrasse inmitten des Gartens. Für Ihre KFZ-Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ein asphaltierter Abstellplatz zur freien Verfügung. Auch Ihre vierbeinigen Freunde werden sich hier wohlfühlen, da der Garten genügend Platz zur Entfaltung und zum Toben bietet. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Blockhaus (EG, DG) mit überdachter Veranda Garage (ca. 16,50 m²) asphaltierte Zufahrt Gartenhaus gepflasterte Terrasse umzäunter Garten (ca. 786 m²) Das Erdgeschoss (ca. 48 m²) unterteilt sich in: Haupteingangsbereich mit Windfang Wohnzimmer mit Essecke Küche Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss WC Schlafzimmer Kinderzimmer Das Dachgeschoss besteht aus einem Dachbodenraum. Vorteile für Mietinteressent: innen: Übergabe mit dem bestehenden Inventar Möglichkeit für eine Zweitwohnsitzbegründung Ideal auch als Wochenendsitz aufgrund der niedrigen Betriebskosten Anschlussmöglichkeit für einen Holzofen im Wohnzimmer Gartengrundstück zur individuellen Nutzung sehr gute Infrastruktur der Örtlichkeit (Bahnhof, Nahversorger) Gebäudeinfrastruktur: Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine gewartete Gastherme als Zentralheizung. Sie haben zusätzlich die Möglichkeit einen Holzofen im Wohnzimmer an den bestehenden Kamin anzuschließen, um ei... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Ordination #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Objektbeschreibung Vorab - Info: FÜR DIE GESAMTE LIEGENSCHAFT LIEGT EIN AKTUELLES, AUSFÜHRLICHES WERTERMITTLUNGSGUTACHTEN VOR. Der darin enthaltene Verkehrswert übertrifft den aktuellen Verkaufspreis wesentlich. Das Wohnhaus, ein Holz-Rundbohlen-Blockhaus mit offenem Kamin wurde 2002 errichtet und bietet ein einzigartiges Flair, Komfort und ein außergewöhnliches Lebensgefühl das nicht mit einer herkömmlichen Massivbauweise zu vergleichen ist. Eintreten, wohlfühlen, zurückziehen, zu Hause sein in einem Barrierefreien Lebenstraum, der noch viele Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung bietet und Raum zum persönlichen Gestalten lässt. Der Wohnbereich samt Garten ist durch einen separaten privaten Zugangsbereich zu erreichen und durch eine durchdachte Bepflanzung und Bebauung vor Lärm und neugierigen Blicken geschützt. Garten und Haus stellen so einen einzigartigen Rückzugsort dar. Privatsphäre, und doch am Puls der Zeit. Die anschließende Werkstatt samt Verkaufsraum, der durch seine Innengestaltung ein unverwechselbares Ambiente ausstrahlt, wurde 2003 in Massivbauweise ausgeführt und ist ebenfalls durchgehend Barrierefrei ! Durch eigene, nebeneinanderliegende, überdachte Zugänge gelangt man unter anderem in die Werkstatt und den Verkaufsraum. Hervorzuheben ist das offene Kellergeschoss - Lager mit einer Nutzfläche von 223 m², das sich unter dem Wohnhaus und der Werkstatt befindet und vom Wohnhaus und der Werkstatt, - Verkaufsraum begehbar ist. Von der Werkstatt in das Kellergeschoss ist ein Lastenaufzug vorhanden und ermöglicht mit Leichtigkeit auch schwere und sperrige Dinge in den Keller zu befördern. Die isolierte, beheizte Lagerhalle-Werkstatt-Produktionshalle wurde mittels Stahlkonstruktion und Dämmpaneelen im Jahr 2012 errichtet und bietet zusätzlich durch eine teilweise Zwischendecke einen integrierten Lagerplatz. Ein großes Falttor und eine Eingangstüre direkt an der Zufahrtstraße stellen einen separaten Zugang zur Lagerhalle-Werkstatt-Produktionshalle dar. Am Lagerplatz vor der Lagerhalle-Werkstatt-Produktionshalle, wurde ein Lagercontainer errichtet der zusätzlichen Stauraum bietet. An den Lagerplatz schließt eine naturbelassene Blumenwiese an. Die Einfahrt samt Innenhof ist asphaltiert ( ca. 370m² ) und bietet für mehrere Fahrzeuge und dergleichen eine saubere Abstellfläche. Der Innenhof ist nicht einsehbar und die Zufahrt durch ein automatisches Schiebetor gesichert. Ein Carport im Innenhof bietet für zwei Fahrzeuge besonderen Schutz. Ein großer, liebevoll, naturnaher, angelegter Garten mit einem im „Waldgarten“ integriertem Biotop samt Bachlauf, Grillhütte, Erdkeller, Whirlpool, vielen Kraft, - Ruheplätzen, viel Platz für Haustiere, rundet diese Liegenschaft perfekt ab und bildet eine traumhafte Wohlfühloase die den Alltagsstress vergessen lässt. Als Unterstützung zur Bewässerung des Gartens ist eine Wasserzisterne vorhanden. Die Heizung ( Fussbodenheizung im Wohnhaus und Verkaufsraum ) wurde im August / September 2025 erneuert. ( Pellets + Stückgut ) Die gesamte Liegenschaft samt hervorragender Infrastruktur wird laufend Instandgehalten und modernisiert. Glasfaser - Internet sowie W-Lan ist in allen Gebäuden vorhanden. Lage Die Immobilie befindet sich in der Lainsitzstrasse 3, 3950 Dietmanns, Niederösterreich- im wunderschönen Waldviertel, direkt an der B41 gelegen mit Zufahrt von der B41 zum Grundstück. In der Gemeinde Dietmanns selbst befinden sich zahlreiche Praxen wie eine Praxis für Allgemeinmedizin, Psychotherapie, Physiotherapie, Kinesiologie, Krisencoach um nur einige zu nennen. Kindergarten samt „Zwergenland“ ( Kinderbetreuung ab 1 Jahr ) Volksschule, ein Lebensmittel - Nahversorger und mehrere ansässige, namhafte Firmen haben ebenso ihren Standort in Dietmanns. Die Stadt Gmünd ist nur 3 Autominuten entfernt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen - VS, MS, Bg/BRG, Polytechnische Schule, HAK, HAS, ALW, FW, SOB usw. Bahn und Busbahnhof, Krankenhaus sowie eine hervorragende Gastronomie. Zahlreiche Wander, - und Radwege, sowie Naturparks, Naherholungsgebiete, ein Strandbad und Campingplätze findet man in der näheren Umgebung. Auch eine der beliebtesten Thermen Österreichs befindet sich in Gmünd. Die Großstädte wie Wien ( Entfernung ca. 150km ), Linz ( Entfernung ca. 90km ), Krems an der Donau ( Entfernung ca. 74km ) sowie Budweis, ins benachbarte Ausland Tschechien ( Entfernung ca. 65km ), sind durch gut ausgebaute Verkehrswege problemlos rasch zu erreichen. ……… IDEEN ……. zur Liegenschaft, Renditemöglichkeiten - Mietrendite ………… Vermietung des Verkaufsraums ( offen für alle Gewerbe, eigenes WC und kleine Küche im Verkaufsraum ) samt Lagerfläche Kellergeschoss, Nutzung als Warengeschäft, Umbau als Arztpraxis mit eigenen Parkplätzen, Masseurpraxis, Studio, Gallerie, Atelier, Büro, Ausbau einer weiteren Wohneinheit, Eventlocation mit Außenbereich im Innenhof, Gesundheitspraxis ………. ………… Vermietung der Lagerhalle-Werkstatt-Produktionshalle ( offen für alle Gewerbe ) samt Lagerplatz und Lagercontainer, Nutzung als KFZ Werkstatt, Allgemeine Werkstatt, KFZ Einstellhalle, Produktionshalle für diverse Branchen, Lagerhalle, Verkaufshalle, Oldtimer, - Sammler Einstellhalle…….. Teilverkauf der Immobilie, - Verkauf der Lagerhalle-Werkstatt-Produktionshalle samt Lagerplatz ……… Ausbau des Kellers in eine Wellnessoase mit Fitnessraum, Sauna, Innenpool …….. Umgestaltung des Lagerplatzes in einen weiteren Garten …… Durch die Baulichen Gegebenheiten eignet sich die Immobilie hervorragend als Renditeobjekt – Mietrenditeobjekt, mit einer Vielzahl an Möglichkeiten. Wichtiges - Sonstiges Da die Liegenschaft / Immobilie sehr umfangreich ist und eine genaue Beschreibung den Rahmen dieser Anzeige sprengen würde, wird das gesamte EXPOSE samt, für jedes Gebäude neu erstellten Energieausweis sowie das Wertermittlungsgutachten bei ernsthaftem Interesse gerne per mail zugesendet. Das Inventar der Immobilie ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber abgelöst werden. Angebote und dergleichen sind erwünscht. Eine besondere Gelegenheit für jene, die eine Immobilie mit riesiger Nutzungsmöglichkeit und Potenzial zur Selbstverwirklichung mit großem Spielraum suchen …… oder diese besondere Immobilie so lieben wie sie ist ….. Ein wesentlicher Wohlfühlfaktor ist auch das vorhandene sehr gute Verhältnis aller Nachbarn. Vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin dieser außergewöhnlichen Liegenschaft ! Es lohnt sich !... [Mehr]

#Büro #Halle

Das Grundstück (Bauland Betriebsgebiet) hat eine gesamte Größe von knapp 6.000 m². Darauf befinden sich 2 gegenüberliegende Hallen mit mehreren Hallenabschnitten. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 2.787 m², wobei hier auf Halle 1 ca. 1.597 m² (inkl. 127 m² Bürofläche im OG) entfallen und ca. 1.190 m² auf Halle 2. Grundstück: 5.997 m² Widmung: B - Bauland Betriebsgebiet Nutzfläche Halle 1: Hallenfläche ges.: 1.470,21 m² Büro (im OG): 126,96 m² Gesamt: 1.597,17 m² Nutzfläche Halle 2: Hallenfläche ges.: 1.190,40 m² Gesamt: 1.190,40 m² Zustand: Die Gebäude wurden erst kürzlich errichtet, wodurch der Zustand als neuwertig zu bezeichnen ist. Letzte Fertigstellungsarbeiten (u.a. Elektroattest, Fertigstellung Heizhaus, Fertigstellung/Asphaltierung Ladehof, Fertigstellungsanzeige) sind noch zu erledigen. Die Kosten hierfür werden von Verkäuferseite auf ca. 300.000 Euro geschätzt.... [Mehr]