Suchergebnisse für "winzerhaus sievering kaufen"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung (ab Jänner 2026) gelangt eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2002 errichteten, modernen Wohnensembles in Sievering – bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung. Highlights der Wohnung: • Südseitige Terrasse: ca. 28 m² mit elektrischer Markise und Abstellraum • 2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse • ca. 24 m² Wohnzimmer mit moderner DAN-Küche (inkl. Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner) • Wannenbad mit WC und Waschmaschinenanschluss • Gäste-WC mit Handwaschbecken • Parkettböden, Marmorfliesen, Klimaanlage, Außenjalousien, Fußbodenheizung in Küche, Bad und WC • ca. 20 m² Kellerabteil Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse • 2 Schlafzimmer (ca. 15 m² und 14 m²), jeweils mit Terrassenausgang • Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss • Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken Konditionen: Miete netto: € 1.660,–* Tiefgaragenplatz in der Miete inkludiert Betriebskosten: € 187,62 Heizung, Warm- & Kaltwasser: € 146,44 Gesamtmiete: € 1.994,06 *Es wird keine USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Das gepflegte Altbauhaus aus dem Jahr 1911 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Sievering im 19. Bezirk einer Gegend, die für ihre hohe Lebensqualität und das grüne Umfeld bekannt ist. Die angebotene Wohnung wurde vom Eigentümer mit viel Liebe zum Detail umfassend revitalisiert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sie ist derzeit kurzfristig vermietet, kann jedoch sehr rasch leer übergeben werden. Die rund 70m² große Wohnung liegt im zweiten Stock und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie charmante Altbauelemente. Über ein großzügiges Vorzimmer gelangen Sie in die Wohnung, die über zwei helle, straßenseitige Zimmer mit Verbindungstür und vorgelagertem Balkon verfügt. Ein weiteres, ruhiges Schlafzimmer ist hofseitig ausgerichtet. Die separate Einbauküche mit gemütlichem Essbereich sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC runden das Raumangebot ab. Für die Wohnung besteht ein Nutzungsrecht für den hofseitigen Garten. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden! Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Objekt bietet auf rund 90 m2 ein sehr helles und großzügiges Wohnambiente mit direktem Zugang zur wunderschönen ca. 35 m2 großen Terrasse aus allen Wohnräumen ? mit Ausnahme von Bad und Wirtschaftsraum. Der Wohnsalon ist von breiten Glasflächen umgeben, was für ein angenehmes, luftiges Wohngefühl schafft. Die elektronische Verdunkelung sorgt an heißen Tagen für spürbare Temperaturreduktion und ermöglicht eine komfortable Licht- und Wärmeregulierung im gesamten Wohnbereich. Die offen gestaltete Küche ist hochwertig ausgestattet, die Geräte sind bestens gepflegt und gewartet. Zwei ruhige Schlafzimmer mit Terrassenzugang bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlafzimmer, Arbeitsbereich, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, WC und separater Dusche, ein weiteres getrenntes WC sowie ein praktischer Wirtschaftsraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Raumhohe Türen und die moderne Architektur unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Die Wohnung ist barrierefrei ausgeführt, was sie auch für Senioren, Personen mit eingeschränkter Mobilität oder Familien mit Kinderwagen besonders attraktiv macht. Ein Kellerabteil mit 6,4 Quadratmeter großes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein fixer Garagenplatz in der hauseigenen Garage ist im Mietpreis inkludiert und runden dieses attraktive Angebot ab. Laut Plan befindet sich die Wohnung im 1. DG, was einem 2.OG entspricht (ohne jegliche Dachschrägen). Etage: 2 Die Siolygasse gehört zu den begehrten Wohnlagen Sieverings. Die ruhige Sackgasse bietet ein Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und minimalem Verkehr. Ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe und Sicherheit legen. Die Nahversorgung ist hervorragend:. Ein Gourmet Spar, BIPA und eine Apotheke liegen nur wenige Gehminuten entfernt und machen den Alltag besonders komfortabel. Auch ein Kindergarten und kleinere Geschäfte und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Die Buslinie 35A ist in kurzer Gehweite erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zu S-Bahn und U-Bahn. Damit eignet sich die Lage hervorragend für Berufstätige, die eine ruhige Wohnadresse wünschen, aber dennoch schnell im Zentrum oder an wichtigen Umsteigepunkten sein möchten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, Stadtvillen und viel Grün. Dieses attrative Objekt ist also perfekt für Menschen... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

1190! Luxuriöse 5-Zimmer-Wohnung in Sievering mit 3 Terrassen und Garage! Zum Verkauf gelangt eine ca.107m² große Wohnung. Mit insgesamt fünf hellen und freundlichen Zimmern eröffnet sich Ihnen hier eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und elegantes Parkett verleihen den Räumen eine moderne und zugleich warme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die drei einladenden Terrassen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft und den Blick ins Grüne zu genießen. Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kaufpreis: € 999.000,-Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 420,30 (inkl. 10% USt) Gesamtkosten dzt. pro Monat inkl. USt: € 462,33Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt Bezug: Ab sofort Ausstattung: • Lift: ja • Heizung: ZH, Gas • Parkettböden • Kinderspielplatz auf der Anlage • Kinderwagen Abstellraum • direkter Zugang zur Garage • Hochwertige Materialien und Ausstattung Öffentliche Anbindung: Bus: 35A Kammerergasse 1,0 km 39A Karthauserstraße 170 m Straßenbahn: 38 Sieveringerstraße 1,4 km 41 Pötzleinsdorf 1,9 km Infrastruktur: Spar 800 m Hofer 1,1 km Billa 1,4 km Bäcker 180 m Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell

1190! Exclusive Maisonette-Wohnung in schöner Wohnanlage im Herzen von Sievering! Mit einer großzügigen Fläche von 161,4 m² verteilt auf 6 Zimmer, ist diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder alle, die einfach viel Platz benötigen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die drei wundervollen Terrassen, die Ihnen ermöglichen, die frische Luft und den Blick ins Grüne in vollen Zügen zu genießen. Ob für ein entspanntes Frühstück im Freien oder ein geselliges Barbecue mit Freunden – hier finden Sie den perfekten Ort zum Entspannen und Verweilen. Die Wohnung verfügt über zwei separate WCs und drei moderne Bäder, die sowohl mit einer Badewanne als auch mit Duschen ausgestattet sind. Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt für maximalen Komfort und Privatsphäre, besonders in Haushalten mit mehreren Personen. Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kaufpreis: € 1.599.000,-Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 721,92 (inkl. 10% USt) Gesamtkosten dzt. pro Monat inkl. USt: € 794,11Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt Bezug: Ab sofort Ausstattung: • Lift: ja • Heizung: ZH, Gas • Parkettböden • Kinderspielplatz auf der Anlage • Kinderwagen Abstellraum • Hochwertige Ausstattung und Materialien Öffentliche Anbindung: Bus: 35A Kammerergasse 1,0 km 39A Karthauserstraße 170 m Straßenbahn: 38 Sieveringerstraße 1,4 km 41 Pötzleinsdorf 1,9 km Infrastruktur: Spar 800 m Hofer 1,1 km Billa 1,4 km Bäcker 180 m Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #ruhig

Luxuriöser Maisonette-Traum mit vier Zimmern und 45m² großer Dachterrasse, in einer der renommiertesten Lagen Döblings Ideal für Anleger sowie Familien und Pärchen !!! VIDEO-LIVE-BESICHTIGUNG möglich !!! Gerne kann ich Ihnen auch ein Video zum Objekt zusenden bzw vor Ort eine Video-Live Besichtigung mit Ihnen durchführen. Bei Interesse werden Ihnen gerne konkrete Informationen und Unterlagen zur Verfügung gestellt. Hard-Facts Top 12: Ca. 150m2 Wohnfläche Ca. 45m2 Dachterrasse 4-Zimmer alle 3 Schlafzimmer verfügen über Klimaanlagen 2-Badezimmer 3-Toiletten laufende Kosten: 679 Euro je Monat Wohnung Über das Stiegenhaus bzw bequem per Lift erreichen Sie die im 4. Stockwerk situierte luxuriösen Maisonette-Wohnung. Geheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung. Neben einer Gegensprechanlage, verfügt die Wohnung auch über einen Internet- und TV-Anschluss. Außerdem ist die Wohnung auch mit einer Klimaanlage ausgestattet. Über den Hausserver kann unter anderem der Wasserverbrauch abgefragt werden. Die Liegenschaft wurde bereits saniert. Unter anderem wurden die Leitungen des Hauses erneuert und die Fassade mit einer Wärmedämmung versehen. Die laufenden Kosten betragen rund 679 Euro inkl USt. Darin enthalten sind die Betriebskosten, die Kosten für Warmwasser und Heizung, der Reparatur-Fonds sowie Internet und SAT. Umgebung In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich gleich mehrere Parks. Unter anderem befinden sich der Hugo-Wolfs Park, der Türkenschanzpark, der Olympiapark und der Krimpark nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Man kann sich daher ideal im Grünen entspannen. Die Krottenbachstraße liegt nur rund 150 Meter entfernt. Über diese gelangt man mit der Buslinie 35A nach Salmannsdorf, Neustift am Walde, den Wiener Wald und die Höhen Straße. Fährt man in die andere Richtung, gelangt man nach nur zwei Stationen zur Obkirchergasse und zur Station der Linie S 45. Nach vier Stationen kann man in die Straßenbahnlinie 38 umsteigen und damit bis in die Wiener Innenstadt fahren. Die Endstation der Linie 35A liegt an der Spittelauer Lände. Über die nur wenigen Meter entfernte Weinberggasse gelangt man entweder ebenfalls in die Obkirchergasse bzw die Sieveringer Straße. Über Letztere gelangt man mit der Buslinie 39A ins Zentrum Döblings und damit bis nach Grinzing. Grinzing gilt neben Neustift am Walde als eine der renommiertesten Heurigengegenden Wiens. Die Heurigen laden zu einem gemütlichen Beisammensein mit gutem Wein und klassisch österreichischen Schmankerln ein. Über die Buslinie 39A kommt man auch bis zur Heiligenstädter Lände und fährt damit gleich an zwei Privatspitälern, der Privatklinik Rudolfinerhaus und Döblinger Privatklinik, vorbei. In der Krottenbachstraße, der Weinberggasse und der Obkirchergasse befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Bars und Kaffees. Die nahe gelegene Obkirchergasse gilt als beliebte Einkaufsstraße für Döblinger, aber auch Bewohner der angrenzenden Bezirke. Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind in der Umgebung vorhanden und mit dem Fahrrad, bzw dem Bus oder Auto schnell zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung zur Wohnung findet man daher alles was man braucht !!! Kostenaufschlüsselung Kaufpreis: 1.249.000 Euro Maklerprovision: 3,6% (inkl USt) des Kaufpreises monatliche Gesamtkosten: Betriebskosten inkl UST = 339 Euro Heizung inkl USt = 119 Euro Warmwasser inkl USt = 78 Euro Rücklage = 119 Euro Summe monatliche Kosten = 655 Euro Alle Angaben haben wir von der Eigentümerin erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In Döbling entsteht eine exklusive Wohlfühloase für Stadtliebhaber, die modernes Design und hochwertige Lebensqualität schätzen. Das Neubauprojekt umfasst 11 erstklassige Eigentumswohnungen, die alle über attraktive Balkone und Terrassen verfügen, sowie ein außergewöhnliches Townhouse mit großzügigem Freibereich und eigenem Pool. Das innovative Architektur- und Wohnkonzept richtet sich an anspruchsvolle Menschen, die nach Abwechslung und individuellem Freiraum suchen. Besonderes Augenmerk wurde auf erstklassige Ausstattung und eine optimale Raumaufteilung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41 m² inklusive Loggia. Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, eine Wohnküche mit vorgelagerter Loggia, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Die Fertigstellung des Projekts ist für Sommer 2026 vorgesehen. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In Döbling entsteht eine exklusive Wohlfühloase für Stadtliebhaber, die modernes Design und hochwertige Lebensqualität schätzen. Das Neubauprojekt umfasst 11 erstklassige Eigentumswohnungen, die alle über attraktive Balkone und Terrassen verfügen, sowie ein außergewöhnliches Townhouse mit großzügigem Freibereich und eigenem Pool. Das innovative Architektur- und Wohnkonzept richtet sich an anspruchsvolle Menschen, die nach Abwechslung und individuellem Freiraum suchen. Besonderes Augenmerk wurde auf erstklassige Ausstattung und eine optimale Raumaufteilung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47m² inklusive Loggia. Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, eine Wohnküche mit vorgelagerter Loggia, ein Schlafzimmer und Badezimmer mit Wanne und WC zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Die Fertigstellung des Projekts ist für Sommer 2026 vorgesehen. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Exquisite 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse & Panoramablick Villa Bellevue, 1190 Wien Inmitten der begehrten Weinberge von Döbling, am Fuße des Kahlenbergs, befindet sich dieses außergewöhnliche Wohnprojekt: die Villa Bellevue. Das architektonische Ensemble vereint modernste Bauweise, luxuriöse Ausstattung und eine unvergleichliche Lage mit atemberaubendem Blick über Wien bereits von der Gartenebene aus. Die hier angebotene 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss (Top 2) bietet auf ca. 49,16 m² Wohnfläche, einer Terrasse von ca. 26,5 m² sowie einem Eigengarten von ca. 56,2 m² eine seltene Kombination aus urbanem Luxus und privatem Rückzugsort im Grünen. Wohnungsdetails Wohnfläche: ca. 49,16 m² Terrasse: ca. 26,51 m² Garten: ca. 56,17 m² Raumhöhe: ca. 2,75 m Baujahr: 2019 (Neubau, Erstbezug) Raumaufteilung Entree mit Garderobenbereich (ca. 1,40 m²) repräsentativer Eingangsbereich Gang/Abstellraum (ca. 5,65 m²) funktional mit Stauraummöglichkeiten WC (ca. 1,77 m²) mit hochwertigen Sanitärelementen Wohnküche (ca. 21,77 m²) Herzstück der Wohnung, mit großen Hebe-Schiebetüren zur Terrasse und Blick ins Grüne Schlafzimmer (ca. 13,92 m²) ruhig gelegen, mit direktem Gartenzugang Badezimmer (ca. 4,02 m²) mit Designer-Wanne/Dusche, Doppelwaschtisch und hochwertigen Armaturen Die großzügige Terrasse und der eigene Garten schaffen ein einzigartiges Wohngefühl: ein nahtloser Übergang zwischen Innen und Außen, mit unverbaubarem Panoramablick. Ausstattung Luxus auf höchstem Niveau Die Ausstattung wurde nach den höchsten Ansprüchen an Design, Funktionalität und Sicherheit gewählt: Böden: Edles Eichen-Parkett (Bauwerk Casapark, Eiche Farina, geölt) und großformatige Feinsteinzeug-Fliesen (Casalgrande Padana, 45×90 cm, Serie Manhattan) Fenster & Türen: Josko Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, Hebe-Schiebetüren, elektrisch steuerbare Raffstores, Sicherheitseingangstür WK3 mit Alarmvorbereitung Sanitär: Designer-Sanitärkeramik von Laufen, Armaturen von Dornbracht, Bad mit Wanne, Regendusche und maßgefertigten Waschtischplatten (Cosentino/Corian) Haustechnik: Fußbodenheizung & Kühlung mittels Betonkernaktivierung, zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe, BUS-System (KNX) mit Steuerung für Licht, Sonnenschutz und Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage (Gira G1) Lichtdesign: LED-Einbauspots von Molto Luce, Außenbeleuchtung von BEGA & Egger Licht Terrassen & Garten: frost- und witterungsbeständige Feinsteinzeugplatten (60×60 cm), Wasseranschluss im Außenbereich, exklusive Glasgeländer Das Objekt Villa Bellevue Das Projekt umfasst drei elegante Baukörper mit insgesamt nur 10 Wohneinheiten. Jede Wohnung ist ein Unikat mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Außenflächen und einem Maximum an Privatsphäre. Die moderne Architektur verbindet klare Linien mit natürlichen Materialien, die perfekt in die Umgebung eingebettet sind. Bereits beim Betreten der Anlage unterstreichen die stilvollen Stiegenhäuser, LED-Lichtkonzepte und hochwertigen Materialien den Boutique-Charakter dieser exklusiven Residenz. Lage Bellevuestraße, 1190 Wien Die Bellevuestraße zählt zu den edelsten Adressen Wiens. Hier vereinen sich naturnahe Ruhe und städtische Nähe: Umgeben von Weinbergen & Wienerwald perfekte Erholung direkt vor der Haustür Heurigen & Gourmet-Restaurants in Gehweite Panoramablick über Wien vom Garten aus bis zur Skyline Beste Anbindung: Buslinien 35A & 39A bringen Sie rasch zur U-Bahn (U4 Heiligenstadt, U6 Nussdorfer Straße) und ins Stadtzentrum Höchste Lebensqualität: Wohnen in einem der gefragtesten Grätzl Wiens, das Luxus, Natur und Stadtnähe ideal verbindet Highlights auf einen Blick Exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung (ca. 49 m²) Großzügige Terrasse (ca. 26,5 m²) & Eigengarten (ca. 56,2 m²) Neubau 2019 Erstbezug, hochmoderne Technik Luxuriöse Ausstattung (Parkett, Feinsteinzeug, Designer-Sanitär, BUS-System) Atemberaubender Panoramablick über Wien bereits ab Gartenebene Boutique-Wohnhaus mit nur 10 Einheiten Absolute Bestlage im 19. Bezirk umgeben von Weinbergen und Natur Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #ruhig

Wir vermieten eine wunderschöne 180. quadratmeter Wohnung in einem Gründerzeit Haus in ruhiger grüner Lage, nahe Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr (Tram 38, Bus 39A, S-Bahn Oberdöbling). Die Wohnung besteht aus Wohn und Esszimmer, komplett installierte Küche, Bad mit WC und einem zusätzlichen separatem WC, Waschküche mit Dressing + 2 Schlafzimmer. Eines der Zimmer kann als drittes Schlafzimmer benutzt werden. Zusätzlich steht ein Teil des grossen Gartens zur Privatnutzung zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock ohne Lift.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In Döbling entsteht eine exklusive Wohlfühloase für Stadtliebhaber, die modernes Design und hochwertige Lebensqualität schätzen. Das Neubauprojekt umfasst 11 erstklassige Eigentumswohnungen, die alle über attraktive Balkone und Terrassen verfügen, sowie ein außergewöhnliches Townhouse mit großzügigem Freibereich und eigenem Pool. Das innovative Architektur- und Wohnkonzept richtet sich an anspruchsvolle Menschen, die nach Abwechslung und individuellem Freiraum suchen. Besonderes Augenmerk wurde auf erstklassige Ausstattung und eine optimale Raumaufteilung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im unteren Dachgeschoß mit Lift und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m² plus großer Außenfläche. Es stehen Ihnen ein großes Vorzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Schankraum, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung. Die große Terrasse ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zu begehen. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Die Fertigstellung des Projekts ist für Sommer 2026 vorgesehen. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses außergewöhnliche Objekt bietet auf rund 90 m2 ein sehr helles und großzügiges Wohnambiente mit direktem Zugang zur wunderschönen ca. 35 m2 großen Terrasse aus allen Wohnräumen - mit Ausnahme von Bad und Wirtschaftsraum. Der Wohnsalon ist von breiten Glasflächen umgeben, was für ein angenehmes, luftiges Wohngefühl schafft. Die elektronische Verdunkelung sorgt an heißen Tagen für spürbare Temperaturreduktion und ermöglicht eine komfortable Licht- und Wärmeregulierung im gesamten Wohnbereich. Die offen gestaltete Küche ist hochwertig ausgestattet, die Geräte sind bestens gepflegt und gewartet. Zwei ruhige Schlafzimmer mit Terrassenzugang bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlafzimmer, Arbeitsbereich, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, WC und separater Dusche, ein weiteres getrenntes WC sowie ein praktischer Wirtschaftsraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Raumhohe Türen und die moderne Architektur unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Die Wohnung ist barrierefrei ausgeführt, was sie auch für Senioren, Personen mit eingeschränkter Mobilität oder Familien mit Kinderwagen besonders attraktiv macht. Ein Kellerabteil mit 6,4 Quadratmeter großes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein fixer Garagenplatz in der hauseigenen Garage ist im Mietpreis inkludiert und runden dieses attraktive Angebot ab. Laut Plan befindet sich die Wohnung im 1. DG, was einem 2.OG entspricht (ohne jegliche Dachschrägen).... [Mehr]