Suchergebnisse für "winklern kaufen"

Es gibt Grundstücke, die stehen alle paar Jahre zum Verkauf. Und dann gibt es die Gerlitzen - vielen auch als Feuerberg bekannt. Zum Verkauf steht eine Teilfläche einer Almliegenschaft am Ossiachberg mit insgesamt rund 2.200 m² Grundstücksfläche, darin ein 250 m² großes, als Freizeitwohnsitz (FZW) gewidmetes Baufeld. Ringsum Almwiesen, unter Ihnen der Ossiacher See und nur wenige Schritte entfernt eines der bekanntesten Skigebiete Kärntens. Das Besondere an dieser Liegenschaft ist die Freizeitwohnsitzwidmung. Sie müssen hier keinen Hauptwohnsitz begründen - ein Ferienhaus am Berg ist ausdrücklich zulässig. Da derartige Widmungen in Kärnten nur äußerst selten vergeben werden, handelt es sich um eine echte Besonderheit mit entsprechendem Seltenheitswert. Auch die Lage spricht für sich: Das Skigebiet der Gerlitzen befindet sich nur rund 200 Meter Luftlinie entfernt. Im Winter starten Sie praktisch direkt vor der Haustüre in den Skitag, während Sie im Sommer Wanderwege, Mountainbike-Strecken und die beeindruckende Berglandschaft genießen. Ein Vorteil ist auch die ganzjährig gesicherte Zufahrt. Die Straße wird auch im Winter geräumt, da sie unter anderem zur gemeindeeigenen Quellfassung führt und für Kontroll- und Wartungsarbeiten jederzeit befahrbar sein muss. Ein weiterer Pluspunkt: Der bestehende Baumbestand rund um das Baufeld wird derzeit entfernt. Dadurch öffnet sich der Ausblick noch weiter und eröffnet einen beeindruckenden Panoramablick über die umliegende Bergwelt bis zum Ossiacher See und in Richtung Wörthersee. Die Liegenschaft kann entweder als Gesamtfläche oder in zwei Teilflächen erworben werden. Das bestehende Baufeld kann in zwei Baufelder geteilt werden, wobei jede Teilfläche über rund 1.000 bis 1.200 m² Grundstücksfläche verfügen würde. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für ein großzügiges Ferienhaus als auch für zwei eigenständige Projekte. Der Kaufpreis beträgt € 325.000,- für die gesamte Fläche. Alternativ ist auch ein Erwerb der beiden Teilflächen möglich. In diesem Fall beträgt der Kaufpreis je Teilfläche € 175.000,-. Ihre Vorteile auf einen Blick: rund 2.200 m² Grundstücksfläche - großzügige Almliegenschaft mit viel Freiraum250 m² Freizeitwohnsitz-Baufeld (FZW) - seltene Widmung mit besonderem Wert Ferienhaus ausdrücklich zulässig - kein Hauptwohnsitz erforderlich Kauf als Gesamtfläche oder in zwei Teilflächen möglichje Teilfläche rund 1.000 bis 1.200 m² Grundstück Skipiste nur ca. 200 Meter Luftlinie entfernt - perfekter Ausgangspunkt für Wintersportherrlicher Berg- und Talblick - durch die laufenden Schlägerungsarbeiten künftig noch freierdirekte Zufahrt über die Gerlitzenstraße Verkauf als Teilfläche - Vermessung und grundbücherliche Durchführung erfolgen im Zuge der Abwicklung Sommer- und Winterparadies - Wandern, Mountainbiken, Skifahren und Erholung direkt vor der Haustüreseltene Gelegenheit - Freizeitwohnsitzgrundstücke dieser Art sind in Kärnten kaum verfügbarganzjährig erreichbare Liegenschaft - regelmäßige Schneeräumung der Zufahrtsstraße auch im Winter Gesamtkaufpreis € 325.000,- oder Teilflächen zu je € 175.000,-Ob als privater Rückzugsort, exklusives Ferienhaus mit Bergblick oder gemeinsames Projekt zweier Familien - diese Liegenschaft eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Grundstücke mit Freizeitwohnsitzwidmung in dieser Lage kommen nur äußerst selten auf den Markt und bieten eine einmalige Gelegenheit, sich einen Platz in einer der beliebtesten Bergregionen Kärntens zu sichern. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt nähere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungen gemeinsam mit unseren renommierten Partnern. Fragen Sie einfach nach! Obige Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie den vorliegenden Unterlagen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <3.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hoch über dem Ossiacher See, in einer der schönsten Panoramalagen Kärntens, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Architektenhaus mit beeindruckendem Blick auf den See sowie die umliegende Bergwelt. Die erhöhte Lage auf rund 950 Metern Seehöhe vereint spektakuläre Ausblicke mit einem Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Selbst an heißen Sommertagen profitieren Sie hier von einem angenehm kühlen Klima und einer Wohnqualität, die in tieferen Lagen zunehmend an Bedeutung gewinnt. Das im Jahr 2018 errichtete Haus besticht durch seine klare Architektursprache, großzügige Glasflächen und eine durchdachte Raumgestaltung. Bodentiefe Fenster holen die Natur direkt in die Wohnräume und machen die Aussicht zum ständigen Begleiter des Alltags. Das Herzstück der Immobilie bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit über 60 m² Wohnfläche. Die großzügige Verglasung schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Seit seiner Errichtung wurde das Haus lediglich in geringem Umfang genutzt, laufend gepflegt sowie regelmäßig gewartet. Entsprechend präsentiert sich die Immobilie heute in einem äußerst gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Die großzügigen Terrassenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zahlreiche Möglichkeiten, die einzigartige Aussicht und die besondere Atmosphäre dieser Höhenlage zu genießen. Die Liegenschaft ist über eine öffentliche Straße bequem erreichbar und verbindet naturnahes Wohnen mit alltagstauglicher Infrastruktur. Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot. Highlights auf einen Blick• Architektenhaus in außergewöhnlicher Panoramalage • Rund 950 m Seehöhe • Beeindruckender Blick auf den Ossiacher See und die umliegende Bergwelt • Angenehmes Klima auch an heißen Sommertagen • Baujahr 2018 • Über 60 m² großer Wohn- und Essbereich • Großzügige Glasflächen und lichtdurchflutete Räume • Großzügige Terrassenflächen • Ruhige und private Wohnlage • Öffentliche Zufahrt • Doppelgarage • Laufend gepflegt und gewartet • Bezugsfertiger Zustand • Potenzial zur individuellen Gestaltung und Veredelung Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die moderne Architektur, außergewöhnliche Ausblicke und die besondere Lebensqualität einer Höhenlage am Ossiacher See zu schätzen wissen. Für weitere Details, Pläne sowie den Link zur eigenen Homepage des Hauses stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Für den Erstbesichtigungstag bitte schriftlich anfragen! Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer. Der HWB Ausweis ist angefordert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Wohnen mit Weitblick – Stilvolles Wohnprojekt in Wörgl Winkl Adresse: Winkl 18, 6300 Wörgl In ruhiger und sonniger Lage am Wörgler Stadtrand entstehen, durch Umwidmung einer großzügigen Bürofläche in einer ruhigen Wohnanlage, drei hochwertig ausgeführten Eigentumswohnungen. Die Architektur in Massiv-Holzbauweise vereint Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und modernen Wohnkomfort – ideal für Familien, Paare und Anleger. Die Wohnungen verfügen über großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume sowie sonnige Terrassen, Balkone oder Gartenflächen. Dank durchdachter Planung, Fußbodenheizung, hochwertiger Ausstattung und Tiefgaragenplätzen erleben Sie hier Wohnqualität auf hohem Niveau – in unmittelbarer Nähe zur Natur und gleichzeitig bestens angebunden ans Stadtzentrum, den Bahnhof und die Autobahn. Highlights im Überblick: 3 Eigentumswohnungen in einer kleinen exclusiven Wohnanlage Massiv-Holzbauweise in Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Fernwärme mit Solarunterstützung Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Großzügige Terrassen, Balkone & Privatgärten Personenaufzug, Tiefgarage, Kellerabteile Ruhige Lage mit idealer Verkehrsanbindung Der Umbau der Wohnungen wird nach dem Verkauf individuell angepasst, sodass der Käufer/ die Käuferin noch mitplanen kann Wohnungstypen: Top A: 5-Zimmer-Gartenwohnung, ca. 130 m² Wfl., 39 m² Terrasse + 70 m² Garten Top B: 3-Zimmer-Gartenwohnung, ca. 77 m² Wfl., 18 m² Terrasse + 18 m² Garten Top C: 3-Zimmer-Wohnung im OG, ca. 97 m² Wfl., 65 m² Terrasse Jetzt informieren: Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung in diesem charmanten Kleinprojekt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Traumhafte Lage in Wörgl-Winkl: Einfamilienhaus mit Weitblick und Sonne von früh bis spät705 m² Grund · 175 m² Wohnfläche · ruhig und trotzdem nah am Zentrum Morgens scheint die Sonne auf den Frühstückstisch, abends sitzen Sie auf dem Balkon und schauen weit über die Landschaft. Das gibt es in Wörgl-Winkl. In dieser gefragten Wohngegend verkaufen wir ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970.Das Haus steht auf einem großen Grundstück mit 705 m² und hat 175 m² Wohnfläche. Es passt zu Familien, zu Paaren und zu allen, die mehr Platz zum Leben suchen. Hier wohnen Sie im Grünen und sind in wenigen Minuten im Zentrum. Die Wohnstraße ist ruhig und kaum befahren. Die Räume sind hell und gut aufgeteilt. Sie lassen sich flexibel an Ihre Wünsche anpassen. Raumaufteilung Erdgeschoss Großer, heller Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht Eigene Küche, gut ausgestattet Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WCObergeschoss3,5 Zimmer, frei nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer Bad mit Fenster und Dusche Eigenes WCGroßer Balkon rund ums Haus mit herrlichem Weitblick Zusätzliche Flächen und Ausstattung Keller mit ca. 80 m², komplett gefliest, gut für Hobby, Lager oder Haushalt Große Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus Gepflegter Garten mit viel Grünfläche zum Spielen und Entspannen Zustand Das Haus wurde laufend gepflegt und ist in gutem Zustand. Es ist solide gebaut und hat großzügige Räume. Sie können es so beziehen, wie es ist, nach Ihrem Geschmack umgestalten oder modernisieren. Das spricht für dieses Haus✓ Ruhige Lage nahe dem Zentrum ✓ Sonne den ganzen Tag ✓ Weiter Blick über die Landschaft ✓ Großes Grundstück mit Garten ✓ Viel Stauraum und Platz für eigene Ideen Ein Haus in dieser Lage wird selten angeboten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Weitere Immobilien finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In dieser begehrten Wohnlage in Kitzbühel entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt vier luxuriösen Chalets. Zeitgemäße alpine Architektur, großzügige Raumkonzepte und ein hoher Anspruch an Wohnkomfort und Privatsphäre prägen dieses außergewöhnliche Ensemble inmitten der Kitzbüheler Bergwelt. Haus 4 erstreckt sich über drei Ebenen, die komfortabel über einen privaten Aufzug miteinander verbunden sind. Das durchdachte Raumkonzept verbindet großzügige Wohn- und Schlafbereiche mit privaten Rückzugsorten, einem eigenen Wellnessbereich und attraktiven Außenflächen. Das Erdgeschoss ist den privaten Schlafbereichen gewidmet und verfügt über drei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite sowie einen exklusiven Masterbereich. Die Räume überzeugen durch eine angenehme Großzügigkeit und bieten direkten Zugang zu den Garten- und Außenflächen des Chalets. Ein besonderes Highlight ist der Außenpool, der unmittelbar von dieser Ebene zugänglich ist und den privaten Rückzugsbereich harmonisch in den Außenraum erweitert. Das Dachgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier eröffnet sich ein weitläufiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der durch großzügige Verglasungen von viel Tageslicht geprägt wird. Ein Kamin bildet den atmosphärischen Mittelpunkt und verleiht dem Raum eine warme, alpine Wohnlichkeit. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und eröffnet einen fabelhaften Ausblick auf die umliegende Kitzbüheler Bergwelt. Im Untergeschoss erwartet die Bewohner ein privater Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad, der Raum für Entspannung und Regeneration bietet. Ein separater Sportgeräteraum ergänzt das Freizeitangebot des Hauses. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, das sich ideal als komfortabler Gästebereich eignet. Ein Wirtschaftsraum sowie ein separater Abstellraum bieten zusätzliche Funktionalität und ausreichend Stauraum. Von dieser Ebene besteht zudem ein direkter Zugang zur Doppelgarage. Die Kombination aus großzügigem Wohnen, privaten Rückzugsbereichen, exklusivem Wellnesskomfort und der besonderen Lage in macht Haus 4 zu einem außergewöhnlichen alpinen Zuhause, das modernen Luxus mit der charakteristischen Lebensqualität Kitzbühels verbindet.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese 3-Zimmerwohnung (Erstbezug 2022) befindet sich in einer gepflegten neuwertigen Wohnanlage mit 8 Einheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaumteilung, hochwertige Materialien, sowie einen gemütlichen Balkon mit Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Der offene Wohn-/Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden. Zwei Schlafzimmer, ein helles Badezimmer sowie ein separates WC runden das Angebot ab. Weiteres: • > Balkon mit Markise • > Raffstores im Wohn-/Essbereich • > Jalousien und Insektenschutzgitter in den Schlafräumen • > moderne Einbauküche • > Badezimmer mit Fenster • > Kellerabteil • > Allgemeiner Fahrradraum • > 1 Tiefgaragenstellplatz • > 1 Außenstellplatz • > Personenaufzug • > Kollegiale Nachbarschaft Die Wohnung wird aufgrund Bau eines Einfamilienhauses verkauft. ** PROVISIONSFREI ** ** Parkplätze inklusive**... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großzügige 6-Zimmerwohnung mit Blick auf den Dobratsch #Ossiacher See #Gerlitzen #Villach In idyllischer Lage in Treffen bei Villach erwartet Sie diese großzügige 6-Zimmerwohnung mit rund 190 m² Nutzfläche, außergewöhnlichem Platzangebot und herrlichem Fernblick auf den Dobratsch und die umliegende Kärntner Berglandschaft. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet mit vier Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem rund 48 m² großen, vielseitig nutzbaren Raum viel Platz für Familie, Arbeiten, Hobby und individuelle Wohnideen. Der 1. Stock bildet den klassischen Wohnbereich. Mittelpunkt ist der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und Naturstein-Arbeitsplatte. Drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne ergänzen diese Wohnebene. Besonders schön ist der überdachte Balkon, von dem sich ein herrlicher Fernblick auf den Dobratsch und die umliegende Bergwelt eröffnet. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im 2. Stock: Über die offene Galerie gelangen Sie in einen außergewöhnlich großzügigen Raum mit rund 48 m². Ob als Büro, Praxis, Musikzimmer, Atelier oder großzügiger Hobby- und Freizeitbereich – die offene Raumgestaltung bietet vielfältige Möglichkeiten und viel Freiraum für individuelle Nutzungsideen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein geräumiges Schlaf- bzw. Jugendzimmer mit hochwertigen Massivholzmöbeln vom Tischlermeister, zwei praktische Abstellräume sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die neu installierte Pelletsheizung mit neuem Pelletslager. Teilweise Fußbodenheizung sowie Wandheizungen in Verbindung mit Lehmputz sorgen für eine behagliche und gleichmäßige Wärme. Abgerundet wird das großzügige Raumangebot durch mehrere Nebenräume, Dachbodenflächen und einen Gartenanteil. Zwei Carportstellplätze sowie ein zusätzlicher Freistellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Eine besondere Immobilie für alle, die viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten, naturnahes Wohnen und einen wunderschönen Bergblick mit der Nähe zu Villach, dem Ossiacher See und der Gerlitzen verbinden möchten. RAUMAUFTEILUNG: 1. Stock: • Eingangsbereich mit Abstellraum • Große Diele • Offener Wohn- und Essbereich • Einbauküche mit Natursteinplatte • 3 Schlafzimmer, teilweise mit Vollholz-Tischlermöbeln • Tageslichtbad mit Badewanne • Gäste-Toilette mit Handwaschbecken • Balkon mit Fernblick 2. Stock: • Galerie • Großer Büro- / Praxis-Raum • Separate Toilette mit Waschbecken • Schlafzimmer (Jugendzimmer) mit Vollholz-Tischlermöbeln • 2 Abstellräume HIGHLIGHTS: • Großzügiges Raumangebot • Ruhige, naturnahe Lage • Großzügiger Büroraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Balkon mit herrlichem Fernblick auf die Berge • 4 Schlafzimmer plus Wohn/Esszimmer plus Büro / Praxis • Neue Pelletsheizung samt neuen Pelletslager • 2 Carportstellplätze und 1 Freistellplatz • Gute Erreichbarkeit von Villach • Nähe zur Gerlitzen, Nähe zum Ossiacher See • Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung Hier finden Sie den Link zum 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/rx Ru Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weiterführende Unterlagen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In ruhiger und sonnenverwöhnter Kulisse von Kössen präsentieren sich die 2020 errichteten „Hüttfeldvillen“ als gelungenes Zusammenspiel aus modernem Tiroler Alpin-Chic und zeitloser Architektur. Das Penthouse bildet die unbestrittene Krone des Hauses 2.Bereits beim Betreten des über 50 m2 großen Wohn-, Koch- und Essbereichs eröffnet sich ein spektakuläres Raumgefühl: Raumhohe Fensterfronten mit Giebelverglasung fangen das Tageslicht ein und holen das imposante Bergpanorama des Kaisergebirges direkt in den Wohnraum. Edle Eichendielen und die offene Dachuntersicht schaffen eine warme Atmosphäre. Bei der Wohnküche lässt sich aufgrund der Größe und des Schnitts ein weiteres Zimmer abtrennen. Ein architektonisches Highlight ist die rund 57 m2 große Dachterrasse. Mit Feinsteinzeugplatten belegt und von Holz-Sichtschutzelementen eingefasst, bietet sie viel Privatsphäre und ausreichend Platz für Lounge-Bereiche, Sonnenliegen und gesellige Sommerabende. Der Grundriss ist funktionell geschnitten: Neben dem Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer (mit Option auf ein 3. Schlafzimmer aufgrund der flexiblen Raumteilung), ein praktischer Abstellraum sowie ein Tageslichtbadezimmer zur Verfügung. Das Bad ist mit großformatigen Schieferoptik-Fliesen, einer bodengleichen Walk-in-Glasdusche, Badewanne und Armaturen ausgestattet. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Ausstattung & Besonderheiten Großzügiges Raumgefühl: 103,73 m2 berechnete Wohnnutzfläche. Durch die Nicht-Berücksichtigung der Flächen unter 1,50 m Raumhöhe bietet die Wohnung ein tatsächliches Grundflächengefühl von über 117 m2. Exklusive Belichtung: Raumhohe Fensterfront mit elektrischen Aussenrollos sowie integrierte Dachflächenfenster. Bäder: Walk-in-Regendusche, Einbaubadewanne, hochwertige Sanitärobjekte und separates Gäste-WC. Komfort & Barrierefreiheit: Personenaufzug von der Tiefgarage bis direkt vor die Wohnungstür. Parken: Zwei Tiefgaragenplätze können zusätzlich erworben werden. Energieeffizienz: Fußbodenheizung und hauseigene Photovoltaikanlage zur Reduktion der Betriebskosten. Lage: Kaiserwinkl – Natur vor der Haustür Die Liegenschaft in der Hüttfeldstraße verbindet Ruhe mit Zentrumsnähe. Kössen im Kaiserwinkl bietet ganzjährig Lebensqualität: Im Winter locken die Skigebiete Hochkössen und die Langlaufloipen direkt vor Ort; im Sommer laden der nahegelegene Walchsee, der Golfclub Kössen und Wanderrouten zu Freizeitaktivitäten ein. Durch die Nähe zur bayerischen Grenze (Reit im Winkl, Chiemgau) sowie die Anbindung an Kitzbühel und Kufstein ist der Standort gleichermaßen für Eigennutzer und Pendler attraktiv. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Das Grundstück (Bauland Betriebsgebiet) hat eine gesamte Größe von knapp 6.000 m². Darauf befinden sich 2 gegenüberliegende Hallen mit mehreren Hallenabschnitten. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 2.787 m², wobei hier auf Halle 1 ca. 1.597 m² (inkl. 127 m² Bürofläche im OG) entfallen und ca. 1.190 m² auf Halle 2. Grundstück: 5.997 m² Widmung: B - Bauland Betriebsgebiet Nutzfläche Halle 1: Hallenfläche ges.: 1.470,21 m² Büro (im OG): 126,96 m² Gesamt: 1.597,17 m² Nutzfläche Halle 2: Hallenfläche ges.: 1.190,40 m² Gesamt: 1.190,40 m² Zustand: Die Gebäude wurden erst kürzlich errichtet, wodurch der Zustand als neuwertig zu bezeichnen ist. Letzte Fertigstellungsarbeiten (u.a. Elektroattest, Fertigstellung Heizhaus, Fertigstellung/Asphaltierung Ladehof, Fertigstellungsanzeige) sind noch zu erledigen. Die Kosten hierfür werden von Verkäuferseite auf ca. 300.000 Euro geschätzt.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein charmantes Landhaus für alle, die die Schönheit der Kärntner Bergwelt genießen möchten. Ob als persönlicher Rückzugsort, als Ferienimmobilie für die Familie oder als attraktive Investition mit Vermietungspotenzial - diese Immobilie vereint alpine Lebensqualität, Ruhe und Erholung in einer der schönsten Regionen Österreichs. Highlights auf einen Blick ✔ Vollständig saniertes Landhaus ✔ Zwei getrennte Wohneinheiten ✔ Ideal als Ferienimmobilie oder Zweitwohnsitz ✔ Auch für touristische Vermietung geeignet ✔ Herrliche Naturlage in den Kärntner Alpen ✔ Nähe zu Großglockner und Mölltaler Gletscher ✔ Ganzjährige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ✔ Garten und PKW-Stellplätze vorhanden ✔ Sofort nutzbar Die Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage nahe der Marktgemeinde Winklern und zählt zu den schönsten Ausgangspunkten für Freizeit- und Naturaktivitäten in Oberkärnten. Die bekannten Ski- und Wandergebiete rund um Heiligenblut am Großglockner sowie der schneesichere Mölltaler Gletscher sind rasch erreichbar. Im Sommer locken zahlreiche Wanderwege, Bergtouren, Radstrecken und Naturerlebnisse. Im Winter erwarten Sie bestens präparierte Pisten, Langlaufloipen und traumhafte Winterlandschaften. Die Bezirksstädte Lienz und Spittal an der Drau erreichen Sie jeweils in rund 30 Autominuten. Besichtigung Gerne informieren wir Sie persönlich und stehen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Natascha Sovek [Tel] Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Tresdorf, Rangersdorf, Winklern, Kärnten Mölltal, Schigebiet, Wandergebiet, Mölltaler Gletscher, Hl. Blut, Spittal an der Drau, Lienz Nationalpark Hohe Tauern , Natur, Berge, Seen, Wandern, Schifahren, Großglockner, Kärntner Berge... [Mehr]

Eigenjagden Waldbesitzungen Wasserkraftwerke jeder Größe für industrielle Anleger dringend zu kaufen gesucht !!! Ihr Spezialvermittler seit Jahrzehnten: [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]

#Handel #Parkmöglichkeit

Geschäftsflächen im ONE Zentrum Gallneukirchen - Kauf oder Miete Im ONE Zentrum in Gallneukirchen stehen Geschäftsflächen zum Kauf oder zur Miete zur Verfügung. Verfügbare Flächen Geschäftsfläche mit ca. 166 m², bevorzugt für einen Friseurbetrieb; Betriebskosten-Akonto € 498 pro Monat Auf Anfrage zusätzlich Flächen mit ca. 76,50 m² und ca. 187,46 m² Parken Kostenloses Parken in der öffentlichen Tiefgarage des ONE Zentrums Fixe Tiefgaragenplätze können um € 22.000 netto pro Stück dazugekauft werden Konditionen Kauf- und Mietpreise auf Anfrage. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.... [Mehr]