Suchergebnisse für "winden am see einfamilienhaus"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Absolute Ruhelage in der Nähe vom Neusiedler See Zum Verkauf gelangt dieses Haus in der schönen Gemeinde Purbach am Neusiedler See mit einer Grundstücksgröße von ca. 270 m². Das Häuschen mit einer Wohnfläche von ca.110 m² wurde 1978 erbaut und in den letzten Jahren laufend teilsaniert Der großzügige Vorraum bietet genug Platz für Schuhe und Kleidung und alle Räume sind zentral begehbar. Ein gemütlicher Essplatz mit angrenzender Einbauküche sind optimal miteinander verbunden. Das einladende Wohnzimmer besticht mit Ihrem Blick auf die Terrasse, welche dann zum Garten führt. Zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer und WC komplettieren den gut angelegten Wohnbereich. Die überdachte Veranda und der kleine Garten bietet genug Platz zum Verweilen in den warmen Jahreszeiten. Wärme spendet die Zentralheizung mit Holz im gesamten Haus. Es ist darüber hinaus auch vollständig unterkellert. Aber auch der Keller ist dank seiner Ausstattung zum Teil als zusätzlicher Wohnraum bestens geeignet. Zwei Räumlichkeiten wurde bereits verfliest und bietet mit seinem neu gestalteten Kellerstüberl reichlich Platz zum Feiern. Purbach am Neusiedler See ist eine Stadt mit ca 3.000 Einwohnern und ist bekannt für seinen alten Stadtkern mit historischer Stadtmauer und seine Kellergasse. Das Objekt befindet sich nur einige wenige Minuten mit dem Rad vom Neusiedler See entfernt. Reichlich vorhandene Infrastruktur ermöglicht kurze Einkaufswege, Ämter, Gesundheitseinrichtungen und Schulen sind leicht erreichbar. Direkte Anbindung an mehrere Buslinien sowie mit der Bahn sprechen für höchste Mobilität und einer idealen Anbindung nach Eisenstadt, Neusiedl am See und Wien. Für detaillierte Informationen oder einer Besichtigung steht Ihnen Frau Bettina Stix unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollem Namen, Anschrift, Telefonnumer und Mailadresse beantworten können. Rechtlicher Hinweis: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind daher ohne Gewähr! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 233.8 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.92... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Leben zwischen Grünland und Ortszentrum! In 3 Minuten ins Ortszentrum und zum Bus, Bäcker, Supermarkt, Gasthaus und Gemüsehändler, diese Infrastruktur ist kaum zu überbieten. Für Familien ist der Weg zum Kindergarten und der Volksschule gleich ums Eck. Viel Wohnen auf ca. 170 m²: über eine geräumige Diele erreicht man die hochwertige Küche mit viel Arbeitsfläche. Eine XL Speis bietet genug Stauraum für Getränke und Lebensmittel. Von der offenen Küche befindet sich anschließend das Herzstück Essen-Wohnen, wo sich Familie und Freunde zum geselligen Beisammensein treffen. Vom Esszimmer erreicht man die riesige Terrasse und den großen Garten mit lauschigen Chill-Zonen. Im ersten Obergeschoss befinden sich 3 helle gut geschnittene Zimmer und ein großes Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Walk-in Dusche. Im Dachgeschoss ist ein tolles Apartment mit Duschbad, Schlaf- und Wohnbereich untergebracht. Vom Wohnbereich im Dachgeschoss erschließt sich eine breite geräumige Leben zwischen Grünland und Ortszentrum! In 3 Minuten ins Ortszentrum und zum Bus, Bäcker, Supermarkt, Gasthaus und Gemüsehändler, diese Infrastruktur ist kaum zu überbieten. Für Familien ist der Weg zum Kindergarten und der Volksschule gleich ums Eck. Viel Wohnen auf ca. 170 m²: über eine geräumige Diele erreicht man die hochwertige Küche mit viel Arbeitsfläche. Eine XL Speis bietet genug Stauraum für Getränke und Lebensmittel. Von der offenen Küche befindet sich anschließend das Herzstück Essen-Wohnen, wo sich Familie und Freunde zum geselligen Beisammensein treffen. Vom Esszimmer erreicht man die riesige Terrasse und den großen Garten mit lauschigen Chill-Zonen. Im ersten Obergeschoss befinden sich 3 helle gut geschnittene Zimmer und ein großes Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Walk-in Dusche. Im Dachgeschoss ist ein tolles Apartment mit Duschbad, Schlaf- und Wohnbereich untergebracht. Vom Wohnbereich im Dachgeschoss erschließt sich eine breite geräumige Loggia mit Blick auf die Kirche. Die Autos finden in einem Doppelcarport Platz. Eine großzügige Lagerhütte mit Zugang zum Garten rundet das Gesamtkonzept ab. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Obertrum, das Herz des Seenlandes, bietet eine perfekte Infrastruktur in herrlicher Natur. Die Vielfalt der Outdoor Aktivitäten ist riesig, vom Baden, Laufen, Radfahren, Wandern, SUP, Segeln, der private Triathlon startet direkt vor der Haustür. Der Kindergarten und die Volksschule samt Spielplatz können in 5 Minuten zu Fuß erreicht werden. Die Bushaltestelle ist 3 Minuten fußläufig. Bäcker, Konditor, Metzgerei und Supermarkt erreicht man ebenso in 5 - 10 Minuten. Mehrere Gasthäuser im Ort und der Umgebung sorgen für Gemütlichkeit und Kulinarik.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In Ruhelage in der Gemeinde Obertrum bei Salzburg liegt dieses moderne Einfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 697m² und einer Wohnfläche von ca. 204m². Das Haus beeindruckt mit einem zeitgemäßen Design, klaren Linien und hochwertigen Materialien, die eine harmonische Verbindung von Ästhetik und Funktionalität schaffen. Über den Eingangsbereich gelangt man in die Diele mit geräumiger Garderobe, hochwertigen Einbauschränken und einem Gäste-WC. Von dort eröffnet sich die Waschküche, die Haustechnik, der Hobbyraum und ein lichtdurchfluteter Wellness-/Gästebereich mit Sauna und direktem Gartenzugang. Ein großzügiger Treppenaufgang führt in den offenen Essbereich mit moderner und voll ausgestatteter Einbauküche und eigener Speis. Angrenzend daran befindet sich der Wohnbereich. Über eine überdachte schöne Sonnenterrasse gelangt man in den Garten mit hochwertigem Edelstahlpool und modernem Poolhaus. Genießen Sie hier die schönen Sonnenuntergänge in lauen Sommernächten! Das helle Wohnzimmer besticht mit seinem offenen Kamin sowie die bodentiefe Panoramaverglasung mit Blick in den gepflegten Garten. Für Gäste gibt es ein weiteres Zimmer in dieser Etage mit angrenzendem Tageslichtbadezimmer, Dusche und WC. Im Obergeschoss dieses modernen Einfamilienhauses befindet sich der großzügige Master-Bedroom mit begehbarem Ankleideraum, ein großes Tageslicht Badezimmer samt Badewanne und Regendusche sowie zwei Kinder-/Gästezimmer mit gemeinsamen Tageslichtbadezimmer. Komplettiert wird diese Immobilie mit einer ca. 43m² großen Garage für zwei KFZ. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Zum Haus Die Sonne und der See warten auf Sie! Sie parken bequem vor dem Ferienhaus oder in der Einfahrt neben dem Haus. Der entzückende Vorgarten empfängt Sie mit viel Sonnenlicht, schönen Sträuchern, wunderbaren Rosenstöcken und einem Kräuterbeet. Schon wenn Sie die Türe öffnen nehmen Sie die besondere Atmosphäre mit dem Urlaubsfeeling und der angenehmen Ruhe wahr. Der Vorraum bietet ausreichend Platz um anzukommen und durchzuatmen. Geradeaus gelangen Sie in ein Schlafzimmer mit rund 12 m2, das Fenster zeigt in den herrlichen Garten, rechts neben dem Vorraum kommen Sie in ein zweites, kleineres Zimmer, welches auch gut als Garderobe, für Home Office oder als Gästezimmer genutzt werden kann. Linker Hand kommen Sie in das großzügige Wohnzimmer (etwa 26 m2) das mit dem großen Fenster bei dem Essplatz und der Terrassentüre viel Licht herein lässt und zusätzlich für ein wohliges Ambiente sorgt. Die Fenster sind doppelt verglast und sind zudem sehr praktische Fliegengitter vorgesehen. Fensterläden sorgen nicht nur für eine hübsche Außenansicht, sondern auch für Schutz vor Sonne, Wind und Wetter. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die moderne Küche, die vor kurzer Zeit neu eingebaut wurde und mit allen Geräten ausgestattet ist. Nebenan liegt das Badezimmer mit der Dusche, dem Waschbecken und der Toilette, welches genauso modernisiert wurde und Sie ebenso vom Wohnzimmer aus erreichen. Ein Fenster im Badezimmer sorgt für Frischluft. Hier finden Sie einen hochwertigen Teak-Holzboden vor, der genial zur Lage und der Umgebung mit dem See passt. Durch einen weiteren kleinen Vorraum gelangen Sie zur getrennten Toilette, sowie rechter Hand in ein drittes Zimmer (etwa 12 m2) das ruhig gelegen mit einem Fenster zum Vorgarten angeordnet ist. In allen Schlafräumen wurden Holzböden verlegt. Das Wohn- und Esszimmer, die Küche, die Toilette und der Saunabereich mit der extra Dusche sind mit Fliesen ausgestattet. Eine Elektroheizung ist für kältere Tage vorhanden. Der Meller-Ofen sorgt für wohlige Wärme und eine schöne Atmosphäre, wenn Sie zusätzlich mit Holz heizen möchten. Holzvorräte sind ausreichend vorhanden und neben dem Haus gelagert. Die Glasfaseranbindung für Ihr schnelles Internet ist aktuell in Vorbereitung. Die Fenstertüren im Wohnzimmer geöffnet erreichen Sie die großzügige Terrasse und bewundern die Aussicht in den top gepflegten Garten mit dem Blick auf die stolze Trauerweide, die angenehmen Schatten spendet. Atmen Sie die Luft aus der Umgebung mit dem traumhaften See ein, spüren Sie das herrliche Klima auf Ihrer Haut. ´Bruno´ der Rasenroboter steht bereit und erledigt einen guten Teil der Gartenarbeit für Sie! Zwei Komposthaufen sind bereits angelegt und in Verwendung. Von der Terrasse aus links kommen Sie in Ihren ganz privaten Wellnessbereich mit der Sauna und der Dusche. Im praktischen Abstellraum mit etwa 10 m2 sind alle Gartengeräte und Werkzeuge untergebracht, die Sie benötigen und ist dieser ebenfalls von der Terrasse und dem Garten aus sehr bequem zu begehen. Der Zugang zum See ist für Sie durch den Garten zu Fuß oder mit dem Roller oder Fahrrad über den privaten Badeweg (rund 600 m) zu erreichen, welcher zu benützen ausschließlich den Bewohner Innen vor Ort vorbehalten ist. Der Sandspielplatz mit Blick auf den See verlockt nicht nur Kinder zum Sandburgen bauen. Auf dem Steg angelangt bleiben keine Fragen mehr offen: Sie sind angekommen! Ab jetzt ist genießen angesagt. Zur Lage Der Neufelder See ist ein nahe zu Wien gelegener und bekannter Badesee sowie ein beliebter Treffpunkt für Sporttaucher oder solche, die es noch werden wollen. Der See liegt südlich der Bundeshauptstadt an der Grenze zu Niederösterreich und Burgenland. Der See wird ausschließlich durch Grundwasserquellen (und Niederschlag) gespeist und hat einen natürlichen Abfluss, wodurch sich das Wasser automatisch reinigt und erneuert. An seiner tiefsten Stelle ist der Neufelder See etwa 24 Meter tief. Das Gewässer verfügt über beste Qualität und ist auch deshalb ein Highlight nicht nur für Genießer, sondern auch für Wassersportler aller Art: Schwimmen, Surfen, Segeln, Paddeln und Tauchen nach Lust und Laune! In der näheren Umgebung von Wien ist der Neufelder See das einzig allgemein betauchbare Gewässer. Zahlreiche Tauchschulen halten daher ihre Freiwasserlektionen ab. Es bestehen zwei Tauchbasen, eine im öffentlichen Strandbad, die andere gegenüber im Westen des Sees auf dem Gelände der Naturfreunde. Seit 1988 wird auch hier im Juni mit dem Neufelder Triathlon eine der ältesten österreichischen Triathlon-Sportveranstaltungen ausgetragen. Viele weitere Events wie etwa das See-Opening, der Businessrun, die Weintage am Neufelder See, das Seefest, das ORF-Burgenland Sommerfest oder der Advent am Neufelder See sorgen für viel Abwechslung und Vergnügen rund um den See. Restaurants und Hotels mit tollem Panoramablick und allen Annehmlichkeiten versorgen Sie mit köstlichen Gerichten und coolen Drinks. Mit dem Autobahnanschluss A3 über die Abfahrt Hornstein gelangen Sie rasch beispielsweise von der Bundeshauptstadt Wien bis zur Liegenschaft, wo Sie bequem vor dem Haus oder in der Einfahrt neben dem Haus parken. Nach Eisenstadt benötigen Sie circa 15 Minuten mit dem Auto, Wiener Neustadt und Wien sind in rund 30 Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen ebenso zur Verfügung: der Bahnhof Neufeld a.d. Leitha ist in etwa 2,8 km von der Liegenschaft zum Beispiel auch gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Bei der Bushaltestelle ´Strandbad´ in der Nähe des Seeeingangs verkehren die Busse der Wiener Neustädter Stadtwerke. In den umliegenden Gemeinden Hornstein und Neufeld an der Leitha finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Heurigen, Tankstellen, Trafiken, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten vor. Zu den Kosten: Kaufpreis für das Einfamilienhaus - Superädifikat: EUR 197.000,00 Miete für Grund und Boden 2024-2034: EUR 7.047 pro Jahr (VPI 2020) Miete für Grund und Boden 2034-2044: EUR 7.752 pro Jahr (VPI 2020) Errichtungsgebühr für den Mietvertrag: EUR 850,00 einmalig Vergebührung Mietvertrag: EUR 742,55 einmalig Betriebskosten pro Jahr enthalten: Grundsteuer: EUR 15.40, Grünflächen und Anlagebetreuung EUR 79,99, Instandhaltung EUR 0,34, Kanalbenützung EUR 258,05, Straßenbeleuchtung EUR 23,87, Wasseruntersuchung EUR 0,26, Winterdienst EUR 30,21 Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller

Einfamilienhaus/Streckhof im Bezirk Neusiedl am See Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich im Bezirk Eisenstadt Umgebung und unmittelbarer Nähe Neusiedl am See und ist ursprünglich ein Burgenländischer Weinbauernhof. Aus Gründen der Diskretion dürfen wir die genaue Adresse nur nach Emailanfrage und Registrierung bekanntgeben. Das Objekt besteht aus mehreren, hintereinander gebauten Einzelobjekten, die miteinander verbunden sind. Das strassenseitige, zweigeschossige Haupthaus hat 180 m², ist teilrestauriert und hat ein neu gedecktes Dach. Der weitläufige Kellerbereich bietet sich ideal zum Lagern von Wein an. Der Gartenbereich ist uneinsehbar und bietet alle Möglichkeiten der Gestaltung. Ins Vorderhaus könnte sich ein Geschäftsbereich eingliedern lassen. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus wurde im Jahr 1999 - 2000 in Ziegel-Massivbauweise neu errichtet. Das Wohnhaus zeichnet sich durch die perfekte Lage, nur wenige Schritte vom Pichlinger See entfernt, aus. Die Eisenbahn, die relativ nahe nördlich vom Haus verläuft, ist aufgrund der Lärmschutzwand kaum wahrnehmbar. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet folgende Raumaufteilung: Erdgeschoß: * Garderobe * WC * Küche * Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die südseitige Terrasse und Garten Obergeschoß: * 3 Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche und Wanne Keller: * Wäscheraum * Abstellflächen Zusätzlich bietet das Haus noch eine große Garage mit Verbindungstüre in den Garten und ein Carport, dass vor der Garage errichtet wurde. Der Garten mit Altbaumbestand und blickdichter hoher Hecke ist von der Straße vollkommen uneinsehbar. Der naturnahe Garten ist ein Vogelparadies mit herrlichen Sitzgelegenheiten, schönen Gehwegen, Gartenhaus, Biotop und schattenspendenden Bäumen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus wurde im Jahr 1999 – 2000 in Ziegel-Massivbauweise neu errichtet. Das Wohnhaus zeichnet sich durch die perfekte Lage, nur wenige Schritte vom Pichlinger See entfernt, aus. Die Eisenbahn, die relativ nahe nördlich vom Haus verläuft, ist aufgrund der Lärmschutzwand kaum wahrnehmbar. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet folgende Raumaufteilung: Erdgeschoß: Garderobe WCKüche Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die südseitige Terrasse und Garten Obergeschoß: 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Wanne Keller: Wäscheraum Abstellflächen Zusätzlich bietet das Haus noch eine große Garage mit Verbindungstüre in den Garten und ein Carport, dass vor der Garage errichtet wurde. Der Garten mit Altbaumbestand und blickdichter hoher Hecke ist von der Straße vollkommen uneinsehbar. Der naturnahe Garten ist ein Vogelparadies mit herrlichen Sitzgelegenheiten, schönen Gehwegen, Gartenhaus, Biotop und schattenspendenden Bäumen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Die Liegenschaft mit einer Grundfläche von 268 m² besteht aus einem Einfamilienhaus, Carport sowie zwei Gartenhäuschen. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca.101 m² wurde 1995 errichtet und besticht durch eine gute Raumaufteilung und ansprechenden Zimmergrößen. Im ERDGESCHOSS betreten Sie das Haus über: • einen Vorraum, • links vom Eingangsbereich befindet sich ein Badezimmer mit WC und einer Duschkabine. • ein Arbeitszimmer, • der Stiegenaufgang, • ein Abstellraum mit Wasserboiler, • eine Küche sowie • ein großes Wohn- und Esszimmer ausgestattet mit einem Kachelofen. Die Ostterrasse ist vom Wohnzimmer begehbar. Im Obergeschoss befindet sich: • ein Vorraum, • ein Badezimmer mit Badewanne und WC • 2 geräumige Zimmer, • eines davon verfügt über einen Abstellraum, das andere über eine Terrasse mit Ausblick über den Neusiedlersee. Von der Terrasse im Obergeschoß, genießen sie einen herrlichen Blick in die Umgebung und den See. Sämtliche Fenster sind mit manuellen Außenjalousien ausgestattet. Beheizt wird das Haus mittels Elektroheizung. Warmwasser wird ebenfalls über die Anlage aufbereitet. Der Garten wurde liebevoll gestaltet und bietet neben den vorhandenen Obstbäumen und Ziersträuchern mehrere Nebengebäude, welches als Garage bzw. Lager genutzt werden kann. Für sämtliche Details und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Mit besten Grüßen Bogumila Daum Mob. [Telefonnummer entfernt]Triton Immobilienvermittlungs GmbHwww.triton-immobilienvermittlung.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <7.000m Universität <9.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <6.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie träumen von einem Ort, an dem Sie den Wunsch nach Ruhe und Entspannung mit dem Bedürfnis nach Erreichbarkeit und Anbindung verbinden können? Sie möchten sich Ihr eigenes kleines Paradies nahe eines der schönsten Seen Österreichs erschaffen? Dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen, denn dieses wundervolle Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise nahe des idyllischen Faaker Sees erfüllt all diese Anforderungen und noch so viel mehr. Mit seinen insgesamt vier stilvoll gestalteten Zimmern, davon drei luftige Schlafzimmer offenbart das gut durchdachte Einfamilienhaus ein komfortables Raumangebot auf ca. 120 m² Wohnfläche. Damit ist genug Platz für Familien und die Realisierung eigener Wohnträume gegeben. Die verschiedenen Räumlichkeiten des Hauses sind dank der zahlreichen Fenster durchweg hell und freundlich. Das Haus ist mit zwei zauberhaften Balkonen ausgestattet, die sich hervorragend für entspannte Stunden an frischer Luft eignen, während Sie die atemberaubende Aussicht auf den Mittagskogel genießen. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine einladende Terrasse, welche Ihnen einen weiteren Ort bietet, um gemütlich zusammenzusitzen und den österreichischen Sommer zu genießen. Der vollständig eingezäunte und liebevoll angelegte Garten bietet eine zusätzliche Wohlfühl-Oase für Sie und Ihre ganze Familie. Das Objekt verfügt über einen großzügigen Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge. Diese geschützten Stellplätze bewahren Ihre Autos zuverlässig vor jeglichen Witterungseinflüssen. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß ca. 60 m²: • Vorraum/Eingangsbereich • Gästetoilette • großzügiger Wohn/Essraum mit vorgelagerter Terrasse und Garten. • offene Wohnküche Obergeschoß ca. 60m² : • großes Schlafzimmer mit Ankleideraum • 2 weitere große Räume • geräumiges Badezimmer Die Zimmer sind hell und freundlich, die Fenster bzw. Balkontüren reichen bis zum Boden und führen auf den Balkon, von wo aus ein unverbaubarer Blick auf den Mittagskogel zum Verweilen einlädt. Die Betriebskosten sind aufgrund der wirtschaftlichen Rahmenbedingen sowie der ökologischen Bauweise als sehr gering anzusehen. So betragen die Kosten für Strom lediglich € 250, gesamt im Monat. (resultierend aus Haushaltsstrom € 100,- und Heizstrom für die Zentralheizung und Warmwasser € 150, ) Die restlichen Kosten aus Grundsteuer, Wasser Kanal und Müll ca. € 100,- mtl., die Feuerversicherung und Haushaltsversicherung ca. € 37,- mtl., sodass die Betriebskosten gesamt monatlich „all in“ € 387,- betragen. Link zu unserem virtuellen 360Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/8Hvi Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das neuerrichtete Einfamilienhaus in gehobener Holzriegelbauweise am Fuße der Gerlitze und über dem Ossiachersee wurde 2023 fertig gestellt. Im UG finden Sie einen geräumigen Vorraum mit gut geplanter Garderobe, einen weitläufigen, hellen Wohn-Küchen-Essbereich mit einem großer Glasschiebetür in den Terrassen- und Gartenbereich. Auf der gleichen Ebene gibt es noch einen gemütlichen kleinen Büroraum/Homeoffice und ein Gäste-WC. Im gesamten Haus ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Alle Fenster und Türen sind neu & dreifach verglast. Die Wände sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Am Plafond findet sich eine attraktive Holztramdecke. Im gesamten Haus sind alle Elektro- und sonstige Anschlüsse, sowie sämtlichen Zuleitungen bereits installiert oder vorbereitet. Unter der Treppe des OG wurde geschickt die Haustechnik eingebaut. Diese Ebene hat viel Potential, um seine Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen! Über die Treppe kommt man ins OG in einen großen Vorraum, dort geht es in 2 große Schlafzimmer mit 16 m² und 23 m² und einem Badezimmer mit Dusche/WC. Im großen Schlafzimmer hat man einen schönen großen Balkon mit wunderschönem Blick auf den Ossiacher See, die Ossiacher Tauern und die karnischen Alpen. Auf dem Flachdach darüber wurde eine hochmoderne Solaranlage installiert und angeschlossen. Eine moderne Luftwärmepumpe heißt das Objekt. Der dahinterliegende große, ruhige Gartenbereich hat einen schönen Obst-Altbaumbestand und sehr schöne Strauch- und Beetbestände, die allerdings noch eine engagierte Betreuung durch einen grünen Daumen bedürfen. Auch hier ist das Potential groß. Es hätte zusätzlich ein Gartenhaus, ein Salettl, ein geräumiger Pool und ein großer Gemüsegarten Platz. Der Eingangs- bzw. Einfahrtsbereich ist noch zu gestalten und führt zum Hauseingang und zu einem überbreiten Carport, das gleichzeitig auch die Zufahrt zum Gartenbereich bildet. Sie haben hier die seltene Gelegenheit, ein äußerst intelligent geplantes und sorgsam ausgeführtes Haus ganz nach Ihren Vorstellungen und Geschmack kurzfristig fertig zu stellen und rasch zu beziehen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Nahe bei Neusiedl am See gestattet dieses unvergleichliche Einfamilienhaus, BJ. 1990, und 2020 komplett umgebaut, mit einer Wohnfläche von ca. 284 m² und einer gepflegten Gartenfläche von ca. 984 m², den Bewohnern ein luxuriöses Wohnerlebnis! Das facettenreiche Anwesen mit seiner authentischen Architektur, der unverwechselbaren Ausstattung und der exklusiven Außenanlage bezaubert auf Anhieb. Die Lage dieses Hauses ist einzigartig, die verkehrsberuhigte Sackgasse und viel Grün in der nahen Umgebung sorgen für eine idyllische, mediterrane Atmosphäre. Von dem Einfahrtstor aus ist man nach wenigen Schritten beim Hauseingang, der Garageneinfahrt und dem Gartenzugang. Den Eingangsbereich erreicht man nach ein paar Stufen über den praktischen Windfang, in dem der funktionell gestaltete, großzügige Vorraum mit Garderobe und einer Diele mit eleganter Bibliothek vorzufinden ist. Im Erdgeschoß liegt der Mittelpunkt des Hauses - der lichterfüllte, ca. 37 m² Wohnsalon mit Ausgängen in den ca. 6 m² großen, beheizten Wintergarten und auf die prachtvolle Sonnenterrasse. Die vielen Fensterflächen erlauben eine einmalige Tageslichtausleuchtung und einen zauberhaften Ausblick in den Garten. Das Gefühl von Weite ist sowohl hier als auch in der obereren Wohnebene spürbar. Anschließend wartet die sehrngroßzügige, außergewöhnliche Design-Küche & Esszimmer mit praktischem zusätzlichen Zugang aus dem Windfang auf. Eine wärmende Besonderheit ist der im Wohnsalon befindliche, traditionelle Kachelofen. Ebenfalls auf dieser Ebene sind aus dem zentralen Vorraum aus das gartenseitige Elternschlafzimmer, ein en-suite Wohlfühlbad mit Wanne, Dusche und WC, ein ca. 16 m² großes Zimmer (aktuell Garderoberaum), ein Vorraum und ein Gäste-WC begehbar. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer, teilweise mit Ankleide oder Garderobe sowie ein modernes Bad mit Dusche und WC, welche für Kinder, für Gäste, als Home-Office oder auch als Hobby- oder Fitnessraum Verwendung finden können. Der herrliche Ausblick vom Dachgeschoß aus über die Dächer von Jois, in Richtung der sanften Hängen des Leithagebirges lassen en Alltagstress vergessen. Das Untergeschoss ist vollständig verfliest und verfügt über eine moderne, Traum-Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockneranschluß, weiters über drei Kellerräume, einen Schutzraum (aktuell Weinkeller)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Haus in Gerasdorf bei Wien bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Mit 3 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 97 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie oder Freunde. Das Highlight ist zweifellos der Steg und die Sauna. Umgeben vom See ist dieses Objekt eine absolute Rarität. Zögern Sie nicht, sich diesen Traum zu erfüllen, denn seit Jahren gibt es keine weitere Möglichkeit zum Kauf von Grundstücken in dieser einmaligen Lage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Rarität mit privatem See - westlich ausgerichtet mit Panoramablick - mehrere Terrassen auf den Ebenen - eigener Steg - Sauna - Beschattungsanlage - direkt an der grenze von Wien - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Dieses charmante Haus in Gerasdorf bei Wien bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Mit 3 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 97 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie oder Freunde. Das Highlight ist zweifellos der Steg und die Sauna. Umgeben vom See ist dieses Objekt eine absolute Rarität. Zögern Sie nicht, sich diesen Traum zu erfüllen, denn seit Jahren gibt es keine weitere Möglichkeit zum Kauf von Grundstücken in dieser einmaligen Lage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Rarität mit privatem See - westlich ausgerichtet mit Panoramablick - mehrere Terrassen auf den Ebenen - eigener Steg - Sauna - Beschattungsanlage - direkt an der grenze von Wien - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Gerasdorf bei Wien... [Mehr]