Suchergebnisse für "wildon großzügiges efh pool"

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein neues Fertighaus in einer ruhigen und zentralen Lage. Dieses moderne Haus vereint zeitgemäßes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und hohen Wohnkomfort auf einem sonnigen Grundstück Ideal für Familien, Paare oder alle die Ruhe und Lebensqualität suchen. Lage: Das Haus befindet sich in der Ortsmitte der charmanten Gemeinde Wienerherberg- Ebergassing in Niederösterreich, ca 8km außerhalb von Schwechat. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und guten Infrastruktur. Schulen, Kindergarten und öffentliche Einrichtungen sind in Ebergassing, Schwadorf oder Schwechat leicht erreichbar. Zugleich bieten die umliegenden Grünflächen und Spazierwege hohen Freizeit- und Erholungswert. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügiger Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten alle relevanten Küchenanschlüsse, separates WC (vorbereitet Technikraum mit Luft-Wasserwärmepumpe, Vorratsraum Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmergroßes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC (vorbereitet). Besonderheiten: Neues, energieeffizientes Fertighaus Ruhige Lage in der Ortsmittesonniger Garten mit Gestaltungspotenzial Hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik Ideal für Familien oder Paare Außenbereich: Das 423m2 große Grundstück bietet Platz für Garten, Terrasse und Carport oder Garage. Der gepflegte Außenbereich schafft Raum für Entspannung und Freizeit. Lagebeschreibung: Die Ortschaft Wienerherberg ist eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Ebergassing und liegt im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Sie befindet sich in einer geografisch sehr verkehrsgünstigen Position: Nähe zu Schwechat: Wienerherberg liegt in der unmitelbaren Umgebung der Stadt Schwechat und grenzt an das Wiener Becken. Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat(VIE): Die Anbindung an den Flughafen ist sehr gut. Mit dem Auto ist der Flughafen in nur etwa 13 bis 15 Minuten erreichbar. Es gibt auch eine Bus -verbindung (Linie221), die über Fischamend zum Flughafen führt. Umgebung: Das Dorf liegt zwischen Schwadorf und Ebergassing. Die Fischa durchfließt den Ort im Osten , wo sich auch die Hahnsee -siedlungim Augebiet befindet. Verkehrsanbindung und Infrastruktur Die Lage ist ideal für Pendler und Reisende, da eine perfekte Anbindung an wichtige Verkehrswege besteht: Autobahnen/Schnellstraßen: Anschlussandie A4 (Ost Autobahn), die S1(Wiener Außenring Schnellstraße) und die B10. Wien: Die Wiener Stadtgrenze ist ebenfalls in kurzer Zeit (ca.15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <2.750m Krankenhaus <7.250m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.250m Einkaufszentrum <8.250m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <2.750m Post <2.250m Polizei <4.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <8.250m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrund für Ihr Eigenheim in einer idyllischen Lage in Niederösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Wir präsentieren Ihnen ein wunderschönes Grundstück in der charmanten Stadt Wieselburg, nur 80 Kilometer von der österreichischen Hauptstadt Wien entfernt. Das Grundstück umfasst großzügige 966m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihr Traumhaus. Hier können Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum erfüllen und ein Zuhause schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche zugeschnitten ist. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen die perfekte Kulisse für ein entspanntes Leben im Einklang mit der Natur. Doch nicht nur die idyllische Lage zeichnet dieses Grundstück aus. Auch die verkehrsgünstige Anbindung spricht für sich. Sie erreichen die nächste Bushaltestelle in nur wenigen Gehminuten und auch der Bahnhof ist nur einen Katzensprung entfernt. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt ebenfalls schnell zu erreichen, sodass Sie in kürzester Zeit in umliegende Städte wie St.Pölten oder Linz gelangen. Neben der guten Verkehrsanbindung bietet Wieselburg auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule sowie ein Kindergarten, sodass Sie und Ihre Familie bestens versorgt sind. Auch für den täglichen Bedarf finden Sie alles in der Nähe - sei es der Supermarkt, die Bäckerei oder das Einkaufszentrum. Die Adresse lautet: Am Brunnenfeld, 3250 Wieselburg Folgende Grundstücke stehen zum Verkauf: Gst. 714/42 966m² Gst. 714/43 966m²Gst. 714/44 966m²Gst. 714/45 966m²Gst. 714/46 966m²Gst. 714/47 966m²Die Grundstücke können sowohl mit einem Einfamilienhaus als auch mit Doppelhäusern bebaut werden! Es besteht eine Bauverpflichtung binnen 5 Jahren (bis 30.12.2026). Kaufpreis zzgl. Vermessungskosten und Anschlusskosten: Anteile Vermessungskosten: € 900,-Aufschließungskosten Gemeinde Wieselburg: ca. € 18.648,00Kanalanschlussgebühr Schmutzwasser Gemeinde Wieselburg: bebaute Fläche : 2 x angeschlossene Geschoße + 1 x Euro 11,50Kanalanschlussgebühr Regenwasser Gemeinde Wieselburg: bebaute Fläche x Euro 5,50Wasseranschlussgebühr Gemeinde Wieselburg: bebaute Fläche : 2 x angeschlossene Geschoße + 1 x Euro 7,00Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Irina Scharinger, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügiges Einfamilienhaus (EG+OG) mit Garten in ruhiger Wohngegend. AUF EINEN BLICK • Einfamilienhaus Baujahr 1972 • Renovierung 2017 • Gewartete Therme und Heizkörper • Bodenbelag Laminat Klasse A+ und Fliesen • ca. 240m2 Wohnfläche • zzgl. ca. 60m2 Stauraum • ca. 750m2 Grund • Großzügige Räume • Innenhof mit Brunnen • Pflegeleichter Garten • Fenstergitter • Garage DIE RÄUME • 3 Schlafzimmer • 2 weitere Zimmer (z.B. Wohnzimmer, Esszimmer) • 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne • 1 Waschraum • 2 Toiletten • 1 Hobbyraum mit Wasseranschluss (z B. für Sauna) • Küche mit Speisekammer • Werkstatt • Diverse Lagerräumlichkeiten ZUSATZINFO • Haustiere erlaubt • Unmöbliert • Alle Zimmer sehr geräumig • Vermietung/Verrechnung über Hausverwaltung • Gewerbliche Nutzung nach Absprache möglich (Praxis, Büro, Atelier, etc.) BEFRISTUNG: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung! ANMIETUNGSKOSTEN: EUR 1.980.- inkl. BK und USt. (MIETE) EUR 6.000.- (KAUTION) INFRASTRUKTUR: Eichgraben verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Sport- und Freizeitanlagen, Gastronomie und Nahversorgung. ANBINDUNG: Rasche Erreichbarkeitt der Bundeshauptstadt Wien. • öffentlich mit der Westbahn (Bahnhof Eichgraben mit P&R-Deck, zu Fuß erreichbar in 14 Minuten) • per PKW A1 (Auffahrt Pressbaum oder Hochstrass) + A21. KONTAKT: Gert Mayr ALPHA-DOMIZIL e.U. Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Zuhause vereint Komfort mit traditionellem und modernem Flair und befindet sich in Hallwang Esch, nur wenige Fahrminuten von Salzburg entfernt. Die Immobilie besticht durch die großzügige nach Südwesten ausgerichtete Panorama-Terrasse, die über einen überdachten Bereich mit einer elektrischen Markise verfügt. Hier können Sie die zauberhaften Sonnenuntergänge genießen. Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne, farbenprächtige Garten, welcher mit Natur und Granitsteinen gestaltet wurde. Ein großzügiger Obst- und Gemüsegarten lädt zudem ein, frische Erzeugnisse anzubauen. Eine praktische Gartenhütte rundet das Angebot ab. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Vorraum. Der angrenzende Flur führt in einen offenen Wohn- und Essbereich sowie einer stilvollen Küche. Im Mittelpunkt des Wohn- und Esszimmers steht ein traumhafter Kachelofen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der einladende Erker ist mit großen Fenstern ausgestattet und bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Ein WC und ein Abstellraum befinde sich zudem im Flur. Im Obergeschoss finden Sie einen Vorraum mit einer einladenden Leseecke, zwei Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer geräumigen Dusche ausgestattet. Das WC ist separat. Ein großzügiger Balkon bietet ebenfalls einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft. 2018 wurde die Fassade (Wärmedämmung), sowie div. Böden, Türstöcke und das Bad/WC erneuert. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet, einschließlich eines Waschraums und Kellerräumen. Zudem verfügt das Objekt über zwei Garagen. Die Nähe zum Zentrum von Salzburg macht die Immobilie besonders attraktiv. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen sorgt für eine einfache Erreichbarkeit der Stadt und deren Annehmlichkeiten. Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die ein Wohnumfeld in der nahen Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DAS... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Zuhause vereint Komfort mit traditionellem und modernem Flair und befindet sich in Hallwang Esch, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum Salzburgs entfernt. Die Immobilie besticht durch die großzügige nach Südwesten ausgerichtete Panorama-Terrasse, die über einen überdachten Bereich mit einer elektrischen Markise verfügt. Hier können Sie die zauberhaften Sonnenuntergänge genießen. Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne, farbenprächtige Garten, welcher mit Natur und Granitsteinen gestaltet wurde. Ein großzügiger Obst- und Gemüsegarten lädt zudem ein, frische Erzeugnisse anzubauen. Eine praktische Gartenhütte rundet das Angebot ab. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Vorraum. Der angrenzende Flur führt in einen offenen Wohn- und Essbereich sowie einer stilvollen Küche. Im Mittelpunkt des Wohn- und Esszimmers steht ein traumhafter Kachelofen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der einladende Erker ist mit großen Fenstern ausgestattet und bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Ein WC und ein Abstellraum befinde sich zudem im Flur. Im Obergeschoss finden Sie einen Vorraum mit einer einladenden Leseecke, zwei Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer geräumigen Dusche ausgestattet. Das WC ist separat. Ein großzügiger Balkon bietet ebenfalls einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft. 2018 wurde die Fassade (Wärmedämmung), sowie div. Böden, Türstöcke und das Bad/WC erneuert. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet, einschließlich eines Waschraums und Kellerräumen. Zudem verfügt das Objekt über zwei Garagen. Die Nähe zum Zentrum von Salzburg macht die Immobilie besonders attraktiv. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen sorgt für eine einfache Erreichbarkeit der Stadt und deren Annehmlichkeiten. Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die ein Wohnumfeld in der nahen Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Bauweise und einer ruhigen, sonnigen Lage in einer neuen Siedlung in Weitendorf. Auf rund 109,49 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Energieeffizienz. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Vorraum, ergänzt durch ein separates WC sowie einen Technik- bzw. Abstellraum. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Außenbereich begeistert. Besonders praktisch: Direkt angrenzend an die Küche befindet sich eine separate Speis, die zusätzlichen Stauraum bietet. Im Obergeschoss stehen Ihnen mehrere Zimmer zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und entspricht dem Standard eines Niedrigenergiehauses. Beheizt wird die Immobilie effizient mittels Luftwärmepumpe, zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage (ca. 4 k W, mit Einspeisung) für nachhaltige Energiegewinnung. Ein weiteres Highlight ist das Carport für zwei Fahrzeuge, das komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Ausstattung & Highlights: • Ziegelmassiv & Niedrigenergiehaus • Luftwärmepumpe + PV-Anlage • Moderne Küche mit AEG Geräten inkl. Weinkühler (optional) • Separater Speis • Carport für 2 Autos • Parkett Eiche geklebt • Großformatige Fliesen in Nassbereichen und Vorraum • Überdachter Eingang Kaufpreis Haus: € 449.000 Optional Küche: € 13.000 Das im Jahr 2023/2024 errichtete Haus befindet sich in einem sehr guten, nahezu neuwertigen Zustand und bietet modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage. Vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Bauweise und einer ruhigen, sonnigen Lage in einer neuen Siedlung in Weitendorf. Auf rund 109,49 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Energieeffizienz. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Vorraum, ergänzt durch ein separates WC sowie einen Technik- bzw. Abstellraum. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Außenbereich begeistert. Besonders praktisch: Direkt angrenzend an die Küche befindet sich eine separate Speis, die zusätzlichen Stauraum bietet. Im Obergeschoss stehen Ihnen mehrere Zimmer zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und entspricht dem Standard eines Niedrigenergiehauses. Beheizt wird die Immobilie effizient mittels Luftwärmepumpe, zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage (ca. 4 k W, mit Einspeisung) für nachhaltige Energiegewinnung. Ein weiteres Highlight ist das Carport für zwei Fahrzeuge, das komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Ausstattung & Highlights: • Ziegelmassiv & Niedrigenergiehaus • Luftwärmepumpe + PV-Anlage • Moderne Küche mit AEG Geräten inkl. Weinkühler (optional) • Separater Speis • Carport für 2 Autos • Parkett Eiche geklebt • Großformatige Fliesen in Nassbereichen und Vorraum • Überdachter Eingang Kaufpreis Haus: € 449.000 Optional Küche: € 13.000 Das im Jahr 2023/2024 errichtete Haus befindet sich in einem sehr guten, nahezu neuwertigen Zustand und bietet modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage. Vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Objektbeschreibung: In zentrumsnaher Lage von St.Pölten stehen vier nebeneinanderliegende Baugrundstücke zum Verkauf. Die Parzellen verfügen über eine Grundstücksfläche von jeweils ca. 500 m². Aufgrund der großzügigen Bebaubarkeit eignen sich die Grundstücke optimal für die Errichtung von größeren Einfamilienhäusern. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof St.Pölten und dem Stadtzentrum aus, wodurch eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben sind. Zufahrt, Aufschließung & Optionen: Die Grundstücke werden über eine private Zufahrtsstraße erschlossen. Ein Teil dieser Zufahrt erfolgt über ein im Grundbuch verankertes Servitut (Geh- und Fahrrecht) über das vorgelagerte Nachbargrundstück. Übergabezustand und Zusatzleistungen: • Standard-Übergabe: Die Grundstücke werden im aktuellen Zustand, das heißt nicht aufgeschlossen, verkauft. • Optionales Leistungspaket (Aufschließung & Projektbegleitung): In gemeinsamer Absprache mit weiteren Grundstückskäufern bieten wir gerne die Begleitung für die Aufschließung an. Dieses beinhaltet die schlüsselfertige Aufschließung des Grundstücks (Herstellung der Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom sowie Fertigstellung der Zufahrtsstraße) mit einer professionellen Begleitung Ihres Bauprojekts (z. B. Unterstützung bei Behördenwegen, Koordination und Planung). Die wichtigsten Merkmale im Überblick • Lage: Zentrumsnahe Wohnlage in St.Pölten, unweit des Hauptbahnhofs. • Fläche: 4 Parzellen mit je ca. 500 m². • Bebauung: Gut bebaubar, auch für größere Einfamilienhäuser geeignet. • Flexibilität: Verkauf erfolgt primär im nicht aufgeschlossenen Zustand. Ein gemeinsames Paket aus Aufschließung und Projektbegleitung kann optional vereinbart werden. • Zufahrt: Über Privatstraße und rechtlich abgesichertes Wegerecht.... [Mehr]

Diese charmante Maisonette-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Stock eines historischen Altbaus aus dem Jahr 1900 – dem ehemaligen Posaunerhof in Wildon. Die Wohnungen selbst wurden im Zuge eines Ausbaus im Jahr 1990 geschaffen und verbinden somit den besonderen Altbau-Charakter mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit klar getrennten Bereichen. Auf der unteren Ebene befinden sich ein Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche, ein praktischer Abstellraum sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung. Über eine interne Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich eine Galerie sowie das Schlafzimmer befinden. Die Galerie eignet sich ideal als Arbeitsbereich, Leseecke oder zusätzlicher Wohnraum und verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter. Die Ausrichtung nach Süden und Norden sorgt für ein angenehmes Lichtverhältnis über den gesamten Tag hinweg. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizkosten belaufen sich auf € 375,–. Ein der Wohnung zugeordneter Parkplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil mit ca. 5,58 m². Besonderheiten & Highlights Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen Parkettböden Galerie als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereichhistorischer Altbau (Posaunerhof) mit besonderem Flairzentrale und dennoch ruhige Lage Parkplatz direkt vor dem Hausgepflegte Allgemeinfläche zur Mitbenutzungattraktive Kombination aus Eigennutzung und Investment Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Charakter und Lage – perfekt für alle, die ein besonderes Zuhause suchen oder in eine wertstabile Immobilie investieren möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage. Anna-Theresa STEFAN Traumplatz Immobilien GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Dieses exklusive Einfamilienhaus im alpinen Chalet-Stil vereint traditionellen Charme mit hochwertiger Ausstattung und moderner Technik. Eine elegante Architektur, großzügige Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Die Immobilie befindet sich im Kerngebiet einer gefragten Urlaubsregion und eignet sich sowohl als stilvolles privates Refugium als auch zur attraktiven Vermietung. Sonnige Terrassen- und Balkonflächen mit Panoramablick unterstreichen den exklusiven Charakter. Die zentrale und zugleich ruhige Lage überzeugt durch beste Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zu renommierten Skigebieten. Highlights dieser BAOAB Immobilie • Hochwertige Ausstattung & moderne Technik • Großzügige, helle Wohnbereiche • Terrassen & Balkone mit Panoramablick • Ruhige, zentrale Lage • Kombination aus Wohnkomfort & Renditepotenzial Wir bitten um Ihr Verständnis, dass detaillierte Informationen, Grundrisse, zusätzliche Fotos sowie alle relevanten Dokumente zum Chalet aus Diskretionsgründen ausschließlich nach persönlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten weitergeleitet werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Neuwertiges Einfamilienhaus in traumhafter Panoramalage – Rauris, Ortsteil Wörth Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit ca. 225 m2 Wn Fl. in Rauris bietet höchste Wohnqualität, edle Materialien und eine traumhafte Lage auf 1.120 Metern Seehöhe. In einer freien, unverbaubaren Hanglage genießen Sie einen fantastischen Blick auf die umliegende Bergwelt – das Skigebiet Rauriser Hochalmbahnen ist nur 5–10 Minuten entfernt. Das 2019 neu errichtete Massivblockhaus aus hochwertigem gebürstetem Kiefernholz steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.092 m² und überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise sowie energieeffiziente Technik. Auf einer Wohnfläche von ca. 153 m² plus einem voll beheizten, vielseitig nutzbaren Kellergeschoss von ca. 75 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Komfort. Der angelegte Garten (ca. 991 m²) verfügt über einen Geräte- und Holzschuppen, sowie ausreichend Fläche für einen Gemüsegarten oder Spielbereich. Die hochwertige Ausstattung umfasst: • Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung • Fußbodenheizung in allen Räumen • Dreifachverglaste Holz-Alu-Fenster. Außen haben sie eine Lärchen-Optik-Aluschale und innen Fichtenholz • Feinsteinfließen • Lärchenholzböden und Stiege • gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer • Doppelgarage mit ca. 47 m² Ein neuwertiges Zuhause in ruhiger, sonniger Lage – perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und alpinen Wohnkomfort legen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Schardenberg (AT) befindet sich dieses neuwertige Einfamilienhaus. Der Baustart erfolgte im Jahr 2021, die Fertigstellung und der Erstbezug fanden jedoch erst 2023 statt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 178,40  m², verteilt auf das Hang- und das Erdgeschoss, stehen Ihnen insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer zur Verfügung – ideal für Familien oder Paare. Das Grundstück umfasst 1.000 m² und bietet ausreichend Raum für Gartenfreunde, Kinder oder erholsame Stunden im Grünen. Eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Das Haus wurde hochwertig und massiv mit 50er-Ziegeln erbaut und wird mittels einer umweltfreundlichen Erdwärmeheizung mit ca. 110 m Tiefenbohrung beheizt. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Ein moderner Kaminofen (4 k W) mit moderner Technik und sekundärer Luftverbrennung bietet zusätzliche Behaglichkeit und Atmosphäre. Auch in Sachen Internet und Medien ist das Haus modern ausgestattet: Glasfaseranschluss sowie SAT-Digitalanschluss sind bereits vorhanden. Die Ausstattung ist hochwertig und durchdacht: Der Treppenaufgang aus Granit wird durch ein stilvolles Edelstahlgeländer ergänzt, Massivholz in Eiche findet sich in Treppengeländern, Brüstungsabdeckungen und Absturzsicherungen wieder. Die Bäder sind mit Keramiken und Unterschränken von Villeroy & Boch ausgestattet. Auch der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet – etwa mit Terrassenfliesen von Villeroy & Boch und einem eleganten Wintergarten mit Aluminiumkonstruktion und 2-fach Verglasung. Alle weiteren Fenster in den Wohnbereichen verfügen über 3-fach Verglasung, sind mit Fliegengittern ausgestattet und mit Aluminium-Rollläden versehen. Haustüren mit besonderem Einbruchschutz bieten zusätzliche Sicherheit. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss, einen Bodenablauf sowie ein Fenster. Das gesamte Gebäude ist massiv gebaut, alle Decken bestehen aus Beton. Eine Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist bereits vorgesehen. Dieses Haus bietet einen hohen Standard und Wohnkomfort mit moderner Technik, einer effizienten Energienutzung und stilvollen Materialien. OBJEKT-HIGHLIGHTS: + Modernes Einfamilienhaus mit Baujahr 2021 in neuwertigem Zustand + Energieeffiziente Erdwärmeheizung mit ca. 110 m Tiefenbohrung und Fußbodenheizung in allen Räumen + Stilvoller Kaminofen (4 k W) mit neuester Technik und Keramikkamin + Großzügiger Wintergarten mit Alu-Rahmen und 2-fach Verglasung + Alle Fenster in den Wohnbereichen 3-fach verglast mit Fliegengittern und Aluminium-Rollläden + Grundstück mit 1.000 m² Fläche, Doppelgarage und zusätzlichem Außenstellplatz + Vorbereitung für eine PV-Anlage mit Leerrohre bis unter das Dach + Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Schardenberg – und viele weitere Highlights! AUFTEILUNG: Hanggeschoss Gast. ca. 14,09 m² Gast WC ca. 2,73 m² Büro / Keller ca. 15,64 m² Flur ca. 18,96 m² EG VR / Flur ca. 13,96 m² Wohnen ca. 16,00 m² Küche / Essen ca. 25,82 m² Speise ca. 6,84 m² WC ca. 3,05 m² Bad ca. 16,23 m² Schlafen ca. 16,88 m² Wintergarten ca. 18,90 m² (1/2 zur Wfl.) Terrasse ca. 9,30 m² (1/2 zur Wfl. 18,60 m²) GESAMT: ca. 178,40 m² ENERGIEAUSWEIS: Ausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung Wesentlicher Energieträger: Erdwärme Endenergiebedarf: 59,5 kWh/(qm*a) Energieskala: B Baujahr: 2020 Energieausweis gültig bis: 14.07.2030... [Mehr]