Suchergebnisse für "wiese bad gams"

#Hanglage #ruhig

In einer ruhigen und charmanten Siedlung von Bad Großpertholz steht dieses weitläufige, unbebaute Grundstück zum Verkauf. Hier haben Sie die perfekte Gelegenheit, Ihr individuelles Zuhause inmitten der Natur zu verwirklichen – fernab von Hektik und Stress. Die leichte Hanglage des Grundstücks ermöglicht einen atemberaubenden Fernblickauf die umliegenden Wiesen und Wälder und bietet viel Privatsphäre in einer idyllischen Umgebung. Bad Großpertholz überzeugt durch seine einzigartige Naturkulisse am Rand des Böhmerwaldes. Die Region ist bekannt für imposante Granitformationen, weitläufige Nadelwälder und sanfte Bergrücken über 1.000 Meter Seehöhe. Neben der beeindruckenden Landschaft bietet Bad Großpertholz mit seinem seit Jahrzehnten bekannten Heilmoorzentrum zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – von Wandern, Mountainbiken, Schwimmen bis hin zu Skifahren und Langlaufen. Die Höhepunkte im Überblick: Weitläufiges, unbebautes Grundstück in ruhiger Siedlungslage Leichte Hanglage mit traumhaftem Fernblick über Wiesen und Wälder Viel Privatsphäre in naturnaher, idyllischer Umgebung Lage am Rand des Böhmerwaldes – ideal für Naturfreunde Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Mountainbiken, Skifahren, Langlaufen, Schwimmen u. v. m. Zentrum für Gesundheit und Erholung – bekanntes Heilmoor Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Bad Großpertholz, einer Marktgemeinde am Rand des Böhmerwaldes, die für ihre malerische Landschaft, frische Waldluft und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Region bietet ausgezeichnete Erholungsmöglichkeiten, Gesundheitsangebote und sportliche Aktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen, naturnahen Umgebung wohnen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses Wohnhaus in Bad Kreuzen spricht genau jene Käufer an, die den Wert von Eigentum erkennen, sich vor Eigenleistung nicht scheuen und in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung ihr ganz persönliches Zuhause schaffen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück in naturnaher Ortsrandlage gelegen, umgeben von Wiesen, Wald und nur wenigen Nachbarn, bietet die Liegenschaft ein Umfeld, das Ruhe, Freiraum und ein angenehmes Wohngefühl vereint. Das Haus wurde ursprünglich vor 1950 errichtet und in den vergangenen Jahrzehnten immer wieder in Teilbereichen saniert, sodass es bis zuletzt bewohnt wurde. Gleichzeitig ist klar: Wer hier einzieht, sollte Bereitschaft für weitere Investitionen und Sanierungsmaßnahmen mitbringen. Genau darin liegt aber auch die Chance. Denn diese Immobilie eröffnet die Möglichkeit, ein Haus mit Charakter, Substanz und guter Größe Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen anzupassen. Mit rund 157 m² Wohnfläche auf drei Ebenen steht ein erfreulich großzügiges Raumangebot zur Verfügung. Damit eignet sich das Haus besonders für Familien, für Paare mit höherem Platzbedarf oder für Menschen, die Wohnen und Hobby unter einem Dach verbinden möchten. Ergänzt wird die Wohnfläche durch zusätzliche Nutzflächen als Stauraum, Werkbereich oder für Hobbys sowie durch einen Teilkeller. Besonders praktisch sind auch die drei Garagen und weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge auf dem Grundstück. Leben in Bad Kreuzen: Bad Kreuzen liegt im Strudengau in unmittelbarer Donaunähe und ist für seine naturnahe Umgebung mit Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln bekannt. Die Marktgemeinde hebt selbst die hohe Erholungsqualität, das Wanderangebot rund um Wolfsschlucht und Stillensteinklamm sowie das familienfreundliche Freizeitangebot hervor. Auch ein Freizeitzentrum mit Erlebnisfreibad, Tennis, Squashbox und Beachvolleyball ist vor Ort vorhanden. Für Familien ist Bad Kreuzen auch infrastrukturell interessant: In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Sportmittelschule sowie eine Landesmusikschule. Damit sind wichtige Bildungsangebote direkt im Ort vorhanden. Die Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer naturnahen Ortsrandlage, die vor allem durch ihre ruhige Umgebung und das angenehme Wohnumfeld überzeugt. Wiesen, Wald und die überschaubare Nachbarschaft schaffen jene Wohnqualität, die heute viele suchen, aber nur noch selten finden. Wer Abstand vom dichten Siedlungsbau möchte und ein Zuhause mit mehr Freiraum schätzt, findet hier sehr gute Voraussetzungen. Gerade für Käufer, die gerne im Grünen wohnen, den Blick ins Natürliche genießen und dennoch die Vorteile eines gewachsenen Wohnortes nutzen möchten, ist diese Lage besonders ansprechend. Bad Kreuzen verbindet Natur, Erholung und alltagstaugliche Infrastruktur auf sympathische Weise. Raumangebot: Wohnfläche gesamt: ca. 157 m² auf drei Ebenen Die genaue Raumaufteilung bietet viel Potenzial für individuelle Nutzung und Anpassung. Das Haus eignet sich ideal für: •Familien mit Kindern •Paare mit größerem Platzbedarf •handwerklich geschickte Eigennutzer •Käufer mit kleinerem Budget und dem Wunsch nach Eigentum •Menschen, die Lager-, Werk- oder Hobbyflächen zusätzlich zur Wohnnutzung schätzen Zusätzlich vorhanden sind: •mehrere Nutzflächen als Stauraum oder Hobbybereich •Teilkeller •drei Garagen •weitere Stellflächen auf dem Grundstück Die Immobilie im Überblick: Diese Liegenschaft ist kein geschniegelt-neues Standardhaus, sondern ein Objekt mit ehrlichem Charakter und Entwicklungsmöglichkeit. Gerade das macht sie für die richtige Zielgruppe interessant. Wer statt hoher Einstiegskosten lieber in die eigene Zukunft investiert und durch persönliche Arbeit Werte schaffen möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit. Besonders attraktiv ist das Haus für Menschen, die sagen: Lieber ein eigenes Haus mit großem Grundstück und Gestaltungsspielraum als eine teure, kleine Alternative ohne Entwicklungspotenzial. Das großzügige Platzangebot, die Nebennutzflächen, die Garagen und die naturnahe Lage schaffen eine solide Basis für ein langfristiges Zuhause. Der Weg zu Ihrem neuen Zuhause: Sie suchen kein perfektes Hochglanzobjekt, sondern eine Immobilie mit ehrlicher Substanz, viel Platz und der Chance, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen? Sie möchten naturnah wohnen, Eigentum aufbauen und mit Einsatz und handwerklichem Geschick ein echtes Zuhause schaffen? Dann könnte dieses Wohnhaus in Bad Kreuzen genau das richtige Angebot für Sie sein. Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort, wie viel Potenzial in dieser Liegenschaft steckt. Als besonderes Service weisen wir darauf hin, dass einige Räume im Bildmaterial digital veredelt wurden. Ziel ist es, Ihnen eine bildhafte Vorstellung zu geben, wie sich die Räume aktuell und mit Gestaltungsideen präsentieren lassen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Top Preis - Ihre Wohnung in Bad Ischl mit Loggia und herrlichem Ausblick - Lift vorhanden! Lassen Sie sich überzeugen von dieser netten, gepflegten Wohnung in schöner Naturlage mit Blick über Wiesen und Felder und in die umliegende Bergwelt. Wer wandern möchte ist hier bestens aufgehoben. Der Nussensee und diverse andere Wanderwege sind leicht zu erreichen. Man wohnt in einer ruhigen Lage und erreicht Bad Ischl bequem in wenigen Minuten. Auch der Wolfgangsee ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Selten gibt es Wohnungen in so schöner Naturlage. Sie gelangen natürlich bequem mit dem neuwertigen Lift in Ihr Stockwerk! Fakten: Wfl. ca. 66 m² Nfl. ca. 77 m² 2 Schlafzimmer Whg. voll möbliert Große Loggia, Tiefe ca. 150 cm! Lift neuwertig Kellerabteil Zweitwohnsitz möglich (Genehmigung Grundverkehr!) Parkplatz allgemein Bushaltestelle vorhanden Lassen Sie sich von den Qualitäten dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Bauernhaus #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses besondere Landhaus verbindet die Großzügigkeit und Ruhe eines Einzelhauses mit der Struktur eines Doppelhauses - und vermittelt dadurch ein echtes Einzelhaus-Feeling in außergewöhnlich ruhiger Lage. Trotz vorhandener Nachbarschaft entsteht durch die Anordnung der Gebäude, die umliegenden Wiesenflächen und den angrenzenden Wald eine gefühlte Alleinlage, wie man sie nur selten findet. Errichtet in den Jahren 1994-1997 in solider Massivbauweise, fügt sich das Haus mit seinen regionaltypischen Elementen des Ausseerlandes harmonisch in das gewachsene Umfeld des historischen Landgut-Ensembles ein. Die Architektur greift traditionelle Elemente der Region auf und wirkt dadurch in dieser Landschaft besonders stimmig. Rund 262 m² Wohnfläche verteilen sich auf einem etwa 1.080 m² großen Grundstück. Der Garten ist voll und extra hoch eingezäunt, präsentiert sich sehr großzügig und vermittelt ein ganz besonderes Naturgefühl: Dichte eingewachsene Vegetation und üppiges Grün schaffen ein "grünes Nest" - einen geschützten, sehr privaten Rückzugsraum im Freien. Das Raumkonzept überzeugt durch hohe Flexibilität: Sechs Schlafzimmer, vier Bäder und fünf WCs ermöglichen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten - von der klassischen Familienresidenz bis hin zu Gäste- oder Mehrgenerationenkonzepten. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein separates Gäste-Appartement. Dieser Bereich wurde jedoch so konzipiert, dass er bei Bedarf in den Hauptwohnbereich integriert werden kann, wodurch auch komfortables Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss möglich ist. Herzstück des Hauses ist der rund 60 m² große Wohnraum mit Kachelofen. Große Fensterflächen sowie der Zugang zur überdachten Süd-Terrasse mit Grillkamin schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Gut zu wissen: + Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss möglich + Hochwertige Ausführung + Massivbauweise: EG + OG Ziegel, UG Beton + 6 x Schlafzimmer, 4 x Bad, 5 x WC + Master-Bereich im Obergeschoss + Gäste-Appartement im Erdgeschoss + Fenster Holz/Holz mit Rollläden, Terrasse elektr. + Küche mit Tischherd mit Durchheize zum Wohnraum + Kachelofen im Wohnraum und in zwei SZ im OG + Schwedenofen im SZ/WR im EG + Sauna mit Dusche & WC im UG + Großzügiger "Dachboden" im OG (Ausbaureserve) + Ortswasser + Kanal + Schutzraum ca. 10 m² lt. Zivilschutzvorschriften 1993 + Gesamter Garten eingezäunt (extra hoch für Hunde) + Gäste-Parkplatz + Wanderweg im Anschluss an den Garten + u.v.a.m ... eben ein Traum-Refugium für Genießer! Lagebeschreibung: Ruhig, naturnah und eingebettet in die beeindruckende Landschaft des steirischen Salzkammerguts: Dieses Landhaus befindet sich hoch über Bad Aussee in traumhafter End- und Waldrandlage - einem der traditionsreichsten Orte des Ausseerlandes. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, saftigen Wiesen und der markanten Bergkulisse rund um Loser, Trisselwand und das Tote Gebirge. Direkt vom Grundstück aus führen Spazier- und Wanderwege in die umliegende Natur und laden zu jeder Jahreszeit zu Bewegung und Erholung ein. Die Umgebung vermittelt bis heute ein authentisches Gutshof-Ambiente: Weite Wiesenflächen, auf denen derzeit Pferde weiden, sanft modellierte Hügel, eine idyllische Teichanlage sowie umliegende Waldflächen prägen das charakteristische Landschaftsbild und verleihen dem Areal eine außergewöhnlich ruhige und naturnahe Atmosphäre. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das charmante Zentrum von Bad Aussee mit seinem historischen Kurort-Flair. Rund um den Kurpark und den idyllischen Ortskern finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Seen des Ausseerlandes zählen zu den schönsten im gesamten Salzkammergut. Der Altausseer See mit seinem eindrucksvollen Blick auf den Loser sowie der weitläufige Grundlsee - auch als "steirisches Meer" bekannt - sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Entfernungen: Bad Aussee Zentrum: ca. 2 km / 5 Min Altaussee: ca. 6 km / 9 Min Liezen: ca. 33 km / 30 Min Salzburg: ca. 95 km / 1 h 25 Min Linz: ca. 130 km / 1 h 50 Min. Wien: ca. 280 km / 3 h 15 Min. München: ca. 220 km / 2 h 50 Min Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Sind Sie bereit für ein neues Kapitel? Für einen Ort, an dem Arbeit zur Leidenschaft wird und Gäste zu Freunden werden? Mitten in den sanften Hügeln der Nockberge, im charmanten Urlaubsort Bad Kleinkirchheim, wartet ein ganz besonderer Platz darauf, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden: die liebevoll geführte Frühstückspension "Krenn". Ein Haus mit Geschichte, mit Herz und mit unendlich viel Potenzial für Ihre persönliche Zukunft. Hier beginnt jeder Tag mit dem ersten Sonnenstrahl, der über die Berggipfel wandert. Mit dem Duft von frischem Kaffee im gemütlichen Frühstücksraum. Mit dem Lächeln zufriedener Gäste, die sich willkommen und zuhause fühlen. Dieses Traditionshaus erzählt seit Jahrzehnten Geschichten - nun ist es an der Zeit, dass Sie Ihre eigene hinzufügen. Im Erdgeschoss erwartet Sie die traumhafte Eigentümerwohnung: hell, modern, offen gestaltet und mit viel Gefühl für Wohnqualität. Ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt. Ein Ort für Ihre Familie. Oder vielleicht eine exklusive Ferienresidenz für anspruchsvolle Gäste. Alles ist möglich - und jede Möglichkeit trägt Ihren Namen. Darüber hinaus öffnen sich im Ober- und Dachgeschoss fünf charmant eingerichtete Ferienwohnungen, jede einzelne mit ganz eigenem Charakter. Liebevolle Details, warme Materialien und der Blick auf die beeindruckende Bergwelt schaffen Rückzugsorte, an denen man ankommt und bleiben möchte. Balkone und Sonnenterrassen schenken Weitblick, Ruhe und dieses ganz besondere Gefühl von Freiheit. Das Wohnungsangebot umfasst zwei Einheiten mit jeweils ca. 45 m² Wohnfläche, eine weitere Wohnung mit ca. 30 m² sowie eine großzügig geschnittene Einheit mit rund 60 m². Diese Appartements verfügen jeweils über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer und bieten durch ihre durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Wohnambiente. Eine zusätzliche Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern und eignet sich ideal für Familien oder Gäste mit erhöhtem Platzbedarf. Im Obergeschoss befindet sich zudem eine weitere, ca. 30 m² große Wohnung mit Balkon, die derzeit familiär genutzt wird. Ergänzend stehen im Dachgeschoss ein separates Schlafzimmer mit Schrankraum sowie ein Badezimmer inklusive WC zur Verfügung, wodurch zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Im Untergeschoss warten zusätzliche Räume voller Möglichkeiten - Diverse Stauräume, Technik und eine weitere Wohnung mit Terrasse, die darauf wartet, wieder zum Strahlen gebracht zu werden. Auch hier schlummert Potential für neue Ideen. Der Außenbereich ist eine Oase. Liebevolle Bepflanzungen mit Sträuchern und Bäumen sowie Bereiche zum Anbau von Gemüse und Obst im Beet, harmonisch angelegte Grünflächen mit Ziersträuchern und -gräsern, sonnige Plätze zum Verweilen. Mehrere Terrassen schenken Sonne von früh bis spät. Es ist ein Ort, an dem Kinder lachen und Gäste entspannen können und man selbst tief durchatmet. Ein Nebengebäude mit Doppelgarage sowie zwei Abstell- bzw. Werkräumen, großzügige Parkflächen direkt vor dem Haus - alles ist durchdacht, alles ist bereit für einen reibungslosen Betrieb und ein komfortables Leben. Und dann ist da noch die Lage: Sommer in den Bergen bedeutet Wandern, Radfahren, Naturerlebnis pur im Biosphärenpark. Kristallklare Luft, Almwiesen, glitzernde Bergseen. Winter in Bad Kleinkirchheim bedeutet Schneespaß, Skivergnügen im Weltcuport, romantische Spaziergänge durch verschneite Landschaften und wohltuende Stunden in den Thermalbädern. Hier verbindet sich sportliche Aktivität mit tiefer Erholung - zu jeder Jahreszeit. Diese Pension ist nicht nur ein Betrieb. Sie ist eine Lebensentscheidung. Eine Vision. Eine Möglichkeit, dort zu leben, wo andere Urlaub machen. Vielleicht träumen Sie schon lange davon, Gastgeber zu sein. Vielleicht möchten Sie Ihrer Familie ein Zuhause in einer der schönsten Regionen Kärntens schenken. Vielleicht suchen Sie einen Ort, an dem Beruf und Berufung miteinander verschmelzen. Die Frühstückspension "Krenn" ist bereit. Bereit für neue Ideen. Bereit für frische Energie. Bereit für Ihre Geschichte. Hier wartet nicht einfach nur eine Immobilie auf Sie. Hier wartet Lebensqualität. Für Sie. Für Ihre Familie. Für Ihre Gäste. Vielleicht ist genau jetzt der richtige Moment, Ihrer Geschichte ein neues Zuhause zu geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Sommerurlaub in den Nockbergen: Die zentrale und doch ruhige Lage des Landhauses ist bei Bikern, Wanderern, Golfern und Familien mit Kindern gleichermaßen beliebt. In den Appartements wohnen Sie ideal zwischen Bergen, Thermen und dem Golfplatz. Wer nach einer inspirierenden Wanderung durch die vielfältige Tier- und Pflanzenwelt des Nationalparks Nockberge sucht, findet diese sehr schnell. Auch Golfer kommen nicht zu kurz: Den renommierten 18-Loch-Golfplatz in Bad Kleinkirchheim und die zu verkaufende Immobilie trennen nur fünf Kilometer. Erleben Sie hier Ihr persönliches Sommermärchen. Wiesen, die duften und blühen. Bäche, die sich munter von den Bergen ins Tal schlängeln. Bäume, deren Kronen sich im Wind wiegen - eine Landschaft wie im Bilderbuch! Zauberhafter Winter in den Nockbergen: Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Bach im Weltcuport Bad Kleinkirchheim in ruhiger Südhanglage. Nur 200 Meter trennen Sie von den Liftanlagen Bad Kleinkirchheim und der "Ski- und Sportschule Krainer". Genießen Sie in Ihrem Winterurlaub in Bad Kleinkirchheim die hervorragende Lage der Frühstückspension. Wer sich nach einem Aktiv-Tag im Schnee entspannen möchte, besucht entweder die Therme St.Kathrein oder das Römerbad - beide Thermen sind nur wenige Gehminuten von Ihrer Urlaubspension entfernt. Auch Restaurants, Cafés und Shopping-Möglichkeiten finden Sie im Ortszentrum. Ein bequemer Service: Nur 50 Meter vom Ferienhaus entfernt hält alle 20 Minuten der Skibus. Er bringt die Gäste mitsamt ihrer Ausrüstung schnell und einfach zu den drei Hauptstationen des Skigebietes Bad Kleinkirchheim: der Maibrunnbahn, der Kaiserburgbahn und nach St.Oswald. Skifahren, Langlaufen oder Fun und Action im Schnee - in den Nockbergen ist alles möglich. Im Skigebiet Bad Kleinkirchheim erwarten Sie: • 25 Liftanlagen • mehr als 100 Pistenkilometer aller Schwierigkeitsstufen • Bordercross • beleuchtete Rodelbahn (mit Verleih) • Baby- und Kinderskilift mit leichten und kurzen Pisten • Ski-Kinderpark mit Betreuung. Ein Winterurlaub in den Nockbergen verspricht Action und Abwechslung. Erleben Sie bzw. Ihre Gäste einen verschneiten und traumhaften Winter in Kärnten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses wunderbar sanierte Bauernhaus ist mehr als 500 Jahre alt und wurde vor einigen Jahren komplett kernsaniert. Es ist ein Schmuckstück, und wird fast jeden Menschen bezaubern. Der Platz an dem es damals erbaut wurde, bietet einen unverbaubaren Blick auf die Berge, da die Wiese davor kein Bauland darstellt. Das Haus selbst ist ausgesprochen gepflegt und sehr ansprechend renoviert. Es bietet dem zukünftigen Käufer 7 Wohneinheiten in 2 Häusern. Davon sind 6 Wohnungen jeweils ca. 40 bis 55 m² groß . Alle Wohnungen sind mit Küche, einem neu renovierten Badezimmer und einem großzügigen Schlafzimmer ausgestattet. Eine kleinere Wohnung ist ein Monoapartment mit ca. 28 m² ohne Küche. Es gibt auf der Liegenschaft noch einen alten Getreidespeicher, dieser wurde auch als Apartment ausgebaut und hat im Untergeschoss eine Sauna zum Garten hin, sowie ein kleines Wohnzimmer im 1. Stock und ein Schlafzimmer im 2. Stock. Das Anwesen umgibt ein Garten mit ca. 1300 m². Im Innenhof sind Parkplätze und auch im Aussenbereich angrenzend zur Wiese sind noch weitere 4-5 Parkflächen zur Verfügung. Das Haus wurde liebevoll renoviert und urig ausgestattet, im alpinen Stil gehalten. Die alten Holztramdecken und die Türen wurden erhalten und saniert. Heute geben sie dem Haus das besondere Flair. Es finden sich auch 3 Kachelöfen im Haus, die mehr dekorativen Zwecken dienen. Die Anlage wird über Fernwärme beheizt. Weiters finden Sie in dieser Immobilie noch einen großzügigen Storage, 1 Doppelgarage, die Wäscherei, den Heizraum mit Skiabstellraum und 2 weitere Zimmer sowie ein zentrales sehr großes Badezimmer mit Wanne, den großen Aufenthaltsraum mit der offenen Küche zum Speiseraum hin. Für die kleinen gibt es gleich neben dem Speiseraum ein Kinderspielzimmer. Ein sehr alter renovierter Weinkeller lässt das Herz jedes Weinkenners höher schlagen. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu können! Bei Anfragen bitten wir um Ihre Adresse, Telefonnummer und Emailadresse. Vielen Dank vorab! This wonderfully renovated farmhouse is more than 500 years old and was completely renovated a few years ago. It is a piece of jewelry, and will charm almost everyone. The place where it was built offers an unobstructed view of the mountains, since the meadow in front of it is not building land. The house itself is extremely well maintained and very attractively renovated. It offers the future buyer 7 residential units in 2 houses. Of these, 6 apartments are each approx. 40 to 55 m² in size. All apartments are equipped with a kitchen, a newly renovated bathroom and a spacious bedroom. A smaller apartment is a mono apartment with approx. 28 m² without a kitchen. There is also an old granary on the property, which was also converted into an apartment and has a sauna facing the garden and a whirlpool in the basement, as well as a small living room on the 1st floor and a bedroom on the 2nd floor. The property is surrounded by a garden of approx. 1300 m². There are parking spaces in the courtyard and another 4-5 parking spaces are also available outside next to the meadow. The house has been lovingly renovated and furnished in a rustic Alpine style. The old wooden tram ceilings and the doors were preserved and renovated. Today you give the house that special flair. There are also 3 tiled stoves in the house, which serve more decorative purposes. The facility is heated by district heating. Furthermore, you will find in this property a spacious storage, 1 double garage, the laundry, the boiler room with ski storage room and 2 other rooms as well as a central, very large bathroom with tub, the large lounge with the open kitchen to the dining room. For the little ones there is a children's playroom right next to the dining room. A very old renovated wine cellar makes the heart of every wine connoisseur beat faster. We are pleased to present this property to you! For inquiries we ask for your address, telephone number and email address. Thank you in advance! Sonstige Angaben Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Unser Einfamilienhaus oder Ferienhaus, mit 2 Wohnungen liegt im alten Ortskern von St.Oswald auf einer südseitigen Wiese, neben dem Wanderweg. Zwischen der Nockalmbahn u. Brunnachbahn ist ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen durch die wunderschönen Nockberge. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, es gibt eine tolle saisonale Vermietmöglichkeit. Das Haus hat ein neues Dach, neue Isolierung, neue Innen- und Außentüren und neue Fester mit 3fach Verglasung. Die Wohnung im OG war vermietet und ist teilsaniert. Diese ist mit Dusche/WC, Küche, 2 separatem Schlafraum, ein Wohnraum ausgestattet, sowie mit Balkon mit tollem Blick auf die umliegenden Berge. Im EG ist (privat) ein Wohnraum mit Kachelofen, eine Küche, ein Büro, Badezimmer mit Badewanne und ein Waschraum, sowie eine Granit Terrasse (ca.30m2) vor dem Haus. Im Untergeschoss befindet sich ein großes Gästezimmer, ein Speiz, Heizungsraum, Geräte- und Tankraum. Im Garten gibt es ein Kinderspielplatz, eine isolierte Gartenhütte (ca. 18m2) und eine Hütte für Gartengeräte und Brennholz. Es besteht die Möglichkeit einer Anmeldung als Zweitwohnsitz. Rufen Sie uns an, gerne zeigen wir Ihnen unser provisionsfrei Familienhaus!... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der idyllischen Landschaft von Paternion wartet ein ganz besonderer Ort darauf, neu belebt zu werden. Ein Anwesen voller Charakter, Geschichte und Möglichkeiten. Ein Platz für Menschen mit Visionen. Für Träumer. Für Macher. Dieses Wohnhaus mit angrenzendem Stallgebäude und weitläufigen Wiesen vereint ländliche Ruhe mit außergewöhnlichem Potenzial. Absolute Stille, frische Luft und ein unverbaubarer Blick übers Tal schaffen hier eine Lebensqualität, die heute selten geworden ist. Das Wohnhaus selbst bietet eine solide Basis für Ihr neues Zuhause: Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss schenken Rückzugsorte mit Geborgenheit. Das großzügige Wohnzimmer lädt zu langen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die separate Küche mit Einbauküche bietet Raum für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro – ideal für Homeoffice oder kreative Projekte – sowie zwei Bäder. Vor dem Haus finden Sie eine gemütliche Terrasse und den Garten – ein Ort für Sonnenstunden, Grillabende und entspannte Momente im Grünen. Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der Zugang ist praktisch im Haus oder auch von Außen möglich. Ein echtes Highlight ist das Nebengebäude: Der ehemalige Stall eröffnet vielseitige Perspektiven. Im Erdgeschoss befindet sich eine Werkstatt inklusive Grube – perfekt für Handwerker, Bastler oder Auto-Liebhaber. Im Obergeschoss die großzügige Tenne, die nur darauf wartet, neu gedacht zu werden – Atelier, Lagerfläche oder vielleicht ein ganz besonderes Ausbauprojekt? Ein Carport bzw. Unterstand bietet Platz für zwei Autos wobei es genügend Freistellflächen für weitere Gäste gibt. Das Grundstück umfasst weitläufige Wiesenflächen, teilweise als Bauland gewidmet – ein wertvoller Zukunftsfaktor mit Entwicklungsmöglichkeiten. Zusätzlich gehört ein rund 435 m² großes Waldstück zum Anwesen – Ihr eigener kleiner Rückzugsort im Grünen. Ja, bei diesem Anwesen bedarf es noch ein paar Handgriffe. Doch genau darin liegt seine Chance: Hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen, Charakter erhalten und Neues schaffen. Es ist kein Haus von der Stange – sondern ein Projekt mit Seele. Ein Ort für alle, die Ruhe suchen. Für alle, die Platz brauchen. Für alle, die Potenzial erkennen. Vielleicht ist es genau hier, wo Ihre neue Geschichte beginnt! Ich freue mich, Sie ein Stück davon zu begleiten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Sie wünschen sich einen Rückzugsort, an dem Sie wirklich zur Ruhe kommen - umgeben von Wald, frischer Luft und absoluter Privatsphäre? Willkommen auf dieser außergewöhnlichen Liegenschaft in einer Waldlichtung nahe Bad Goisern am Hallstättersee. Auf einem ca. 4.362 m² großen Grundstück erwarten Sie zwei liebevoll im typischen Goiserer Stil renovierte Häuser. Natürliche Materialien, moderne Wärmedämmung und viel Liebe zum Detail schaffen ein Wohnambiente mit Charme, Charakter und hohem Komfort. Virtuelle Rundgänge ansehen unter folgendem Link: Herndl 23 EG + OG Herndl 23 DG Herndl 24 Die Liegenschaft ist unverbaubar, verfügt über eine eigene Trinkwasserquelle mit kristallklarem Wasser und ist freizeitwohnsitzfähig - ideal für private Urlaube, entspannte Wochenenden oder zur touristischen Vermietung (so wie bisher erfolgreich genutzt). Lage & Umgebung Die Häuser liegen in einer sonnigen Waldlichtung - ein absoluter Rückzugsort in wertvoller Stille. Hier genießen Sie: • Ruhe und vollkommene Privatsphäre • den Blick auf Wiesen, Wald und imposante Bäume • Vogelgezwitscher, Wasserrauschen und klare Waldluft Trotz der abgeschiedenen Lage sind Sie in wenigen Fahrminuten im Ortszentrum von Bad Goisern am Hallstättersee. Dort finden Sie: • Einkaufsmöglichkeiten • Schulen und Ärzte • Restaurants und Cafés • vielfältige Freizeit- und Kulturangebote Die Liegenschaft ist zudem ein perfekter Ausgangspunkt für Aktivitäten in der Weltkulturerberegion Dachstein-Hallstatt-Salzkammergut: Wandern, Radfahren, Skifahren, Seen & Berge genießen - alles in bequemer Reichweite. Die Region Salzkammergut - Wohnen, wo andere Urlaub machen Das Salzkammergut zählt zu den bekanntesten und begehrtesten Erholungs- und Freizeitregionen Österreichs. Malerische Seen, eindrucksvolle Berglandschaften und traditionsreiche Orte prägen diese einzigartige Kulturlandschaft. Natur & Freizeit • Zahlreiche Badeseen wie Hallstättersee, Wolfgangsee, Traunsee oder Attersee laden im Sommer zum Baden, Segeln, Stand-Up-Paddeln und Bootfahren ein. • Ein dichtes Netz an Wander- und Radwegen bietet Touren für Genießer ebenso wie für Sportbegeisterte. • Im Winter erreichen Sie mehrere Skigebiete der Umgebung bequem mit dem Auto - ideal für Skifahren, Snowboarden, Langlaufen oder Winterwandern. Kultur & Lebensgefühl • Historische Ortskerne, traditionelle Veranstaltungen und gelebtes Brauchtum verleihen der Region ihren besonderen Charme. • Die Nähe zu Hallstatt und zur Dachsteinregion bringt Ihnen das Flair eines internationalen Weltkulturerbe-Ortes quasi vor die Haustür. • Gleichzeitig bewahrt Bad Goisern seine authentische, herzliche Art - hier fühlt man sich schnell zuhause. Infrastruktur & Erreichbarkeit • Gute Verkehrsanbindung über Straße und Bahn • Nahversorger, Gastronomie, Ärzte und Schulen direkt in Bad Goisern bzw. in den umliegenden Gemeinden • Die größeren Zentren der Region sind rasch erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und Kulturangebote Ob als ruhiger Zweitwohnsitz, als Refugium für die ganze Familie oder als Standort für eine exklusive touristische Nutzung - die Kombination aus dieser besonderen Liegenschaft und der starken Marke Salzkammergut macht dieses Angebot nachhaltig attraktiv. Naturschätze & Besonderheiten Die zur Liegenschaft gehörige artenreiche Streuobstwiese ist ein kleines Naturjuwel. Besonders hervorzuheben sind: • das Vorkommen des Knabenkrauts - einer seltenen, geschützten Orchideenart • der blaue Enzian im Steingarten Hier verbinden sich Landleben, Naturverbundenheit und Komfort auf harmonische Weise. Die Wohnhäuser im Überblick Haus Herndl 23 - Hauptwohnung (ca. 150 m² Wohnnutzfläche) • Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, WC • Obergeschoss: Schlafzimmer 1, Bad, Sauna, Schlafzimmer 2, weiteres Bad • überdachte Terrasse • Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, zusätzlicher Kachelofen für wohlige Wärme Haus Herndl 23 - Loft im Dachgeschoss (ca. 60 m² Wohnnutzfläche) • großzügiger Wohn-Schlafraum • Bad • WC • Infrarotsauna • Balkon • Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Haus Herndl 24 (ca. 104 m² Wohnnutzfläche) • Küche • Wohnzimmer • WC • Bad • Schlafzimmer • Schlafbereich im Dachgeschoss • Heizung: Infrarot-Strahlungsheizung, Holzherd in der Küche - ideal für gemütliche Stunden • Abstellraum Diese Liegenschaft ist ein seltenes Angebot für alle, die Natur, Ruhe und Stil schätzen - und dennoch die Nähe zu Infrastruktur und Kultur nicht missen möchten. Sie vereint das Beste aus zwei Welten und bietet hervorragendes Potenzial sowohl für private Rückzugsorte als auch für touristische Nutzung. Die angegebenen, monatlichen Betriebskosten in Höhe von ca. € 200, beinhalten die Grundsteuer, Wasser- und Kanalgebühren, Müllgebühren sowie die Gebäudeversicherung. Diese wurden anhand der letzten Abrechnungen beziehungsweise laut Auskunft des Verkäufers berechnet. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

Hütte mit oder ohne Wiese (1400 m²) zu verpachten

#Altbau #ruhig

Herrliches Zinshaus mit ca. 9 Einheiten (von ca. 32 bis ca. 102 m²) mitten in der Natur, umgeben von rund 19 ha Wald und Wiese in angenehmer ruhiger Lage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

#Landwirtschaft

Ca. 2,7 Hektar Wiese und Wald. Waldbestand ca. 50% Fichte und ca. 50 % Buche/Ahorn. Das Gelände ist hügelig (Harvestertauglich). • ca. 2,7 ha Fläche • Wiesen mit guter Bonität • gut erschlossenes Wegenetz über die Fläche Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Graf unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]