Suchergebnisse für "wienerberg 4 zimmer coop himmelblau"

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über rd. 130 m², einschließlich einer Loggia von ca. 10 m², und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: • Eingangsbereich mit Vorzimmer • Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, Doppel-Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (weiteres WC möglich) • Separate Toilette (optionale Dusche möglich) • Praktischer Abstellraum • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener, moderner Küche • Loggia mit Verglasung (ca. 10 m²) • Geräumiges Schlafzimmer • Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank • Zusätzliches Zimmer Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: • Moderne, offene EWE-Küche mit hochwertigen Geräten • Mehrfachverglaste Fenster für optimalen Schallschutz • Außenliegende Beschattungen für perfekten Lichtschutz • Zeitgemäße Fliesen in Bad und WC • Sicherheitstür • Gegensprechanlage Exklusive Highlights des Hauses: • Rooftop-Pool mit atemberaubendem Ausblick • Erholungsraum zum Relaxen • Gemeinschaftsterrasse für gesellige Stunden • Paketstation • Geräumiger Gemeinschaftsraum für gemeinsame Aktivitäten • Fahrradraum für sicheren Abstellplatz Diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt – eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und exklusiven Annehmlichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung und die hervorragende Infrastruktur der Wienerberg City. Nur wenige Schritte entfernt erstreckt sich die Wienerberg City, die mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, uvm.. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso ideal: In unmittelbarer Nähe halten die Buslinien 7A, 7B, 15A, 63A und 65A (zukünftig U2) Nähere Informationen unter [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 69 k WH/qm/Jahr fGEE: 2... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Terrasse

Myhive am Wienerberg | Urban Garden bringt für Sie Work und Life nachhaltig in Balance. Und das, während Sie Ihrem Business nachgehen. Eingebettet in eine begrünte Terrassen-Landschaft fühlt sich Ihr neues Office wie ein natürliches Erholungsgebiet mit Wohnzimmeratmosphäre an. Meetings oder Work Sessions unter freiem Himmel sind übrigens bei myhive am Wienerberg | Urban Garden von der ersten Sekunde an Programm. Denn zu Ihrem neuen Büro oder persönlicher Mietfläche gehört ein eigener Balkon mit Garten natürlich dazu mit direktem Blick aufs Naherholungsgebiet Wienerberg. Persönliches Arbeitsalltag-Detox-Programm. Myhive am Wienerberg | Urban Garden beugt vielen Stressfaktoren vor: Dank Office Spaces, die sich an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen, großzügiger Infrastruktur samt Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer Vielzahl an Restaurants und Cafés direkt vor der Bürotür. Und die ideale Verkehrsanbindung lässt Sie ohne Eile jedes Ziel erreichen. Grüner als nur begrünt. Unsere myhive am Wienerberg | Urban Garden Familie verpflichtet sich aber nicht nur zum relaxten Arbeiten, sondern auch zum nachhaltigen Handeln. Dabei liegt die Gestaltung aller Grünflächen samt Pflanzen, größtmögliche Müllvermeidung und der achtsame Energieverbrauch in der Verantwortung aller Mieter. Bleibt nur noch eine Frage offen: Wann tauchen Sie entspannt in Wiens neue grüne Office Oase ein? Myhive am Wienerberg sorgt dafür, dass Zeit für die wesentlichen Dinge gewonnen wird durch praktische Services und eine optimale Infrastruktur. Die wichtigsten Annehmlichkeiten im Überblick: Twelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-ausgestatteten Räumen Thirty Five Event-Location im 35. Stockwerk der Twin Towers Twenty Two Restaurant im 22. Stockwerk des Holiday Inn Vienna South Komfortable Community-Lounge Bequeme Sitzmöglichkeiten im Außenbereich Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung Die wichtigsten Vorzüge unter einem Dach: Shopping Mall: Supermarkt, Drogeriefachhändler, Trafik, Reisebüro, Bäcker Umfangreiches Gastronomieangebot: Cafés und Restaurants Post, Banken und Reisebüro Cineplexx Wienerberg Kindergarten und Hortbetreuung Naherholungsgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern Miete Terrasse 5,00... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell

ALTBAUCHARME IN SEHR GUTER LAGE NÄHE ERHOLUNGSGEBIET WIENERBERG! HOCHWERTIG RENOVIERT ? STILVOLLES AMBIENTE! In einer Seitengasse wurde die Liegenschaft Hardtmuthgasse 112 umfassend aufgefrischt und überzeugt daher durch stilvolle Details und moderne Infrastruktur. Das Gebäude wurde technisch und optisch adaptiert. Zum Verkauf stehen gesamt 12 Wohneinheiten mit Größen von ca. 34 m² bis 119 m² mit 1 bis 3 Zimmern. Die Kaufpreise starten bei 170.000 Euro. Ausstattungsstandard: Alle Wohnungen wurden vollständig neu ausgebaut und befinden sich im Erstbezug. Eichenparkettböden in zeitloser Fischgrät- oder Landhausdielenoptik Hochwertige Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern Neue Elektrik, Heizsysteme sowie moderne Fenster und Türen Gelungene Grundrisse mit viel Licht und Raumhöhe Die Liegenschaft zeichnet sich auch durch ihre Lage in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg, sowie dem Hauptbahnhof aus. Die Infrastruktur und Nahversorgung ist sehr gut. Wohnung Top 46 Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34,41 m² befindet sich im 4.Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Wohnküche Bad mit WC Kaufpreis: Der Kaufpreis für diese Wohnung beläuft sich auf 179.000,00 ?... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Im 1. OG steht ab sofort eine knapp 220m² große Bürofläche zur Vermietung, die keine Wünsche offenlässt und komplett serviciert und vor allem ausgestattet ist. Sämtliche Möbel, Internet, Reinigung, eigene Küche mit Kaffeemaschine, eigener Besprechungsraum, eigener Drucker sind bereits vorhanden und auch die Betriebskosten sind fix und bereits in der monatlichen Miete inkludiert! Myhive am Wienerberg | Urban Garden bringt für Sie Work und Life nachhaltig in Balance. Und das, während Sie Ihrem Business nachgehen. Myhive am Wienerberg | Urban Garden beugt vielen Stressfaktoren vor: Dank Office Spaces, die sich an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen, großzügiger Infrastruktur samt Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer Vielzahl an Restaurants und Cafés direkt vor der Bürotür. Und die ideale Verkehrsanbindung lässt Sie ohne Eile jedes Ziel erreichen. Unsere myhive am Wienerberg | Urban Garden Familie verpflichtet sich aber nicht nur zum relaxten Arbeiten, sondern auch zum nachhaltigen Handeln. Dabei liegt die Gestaltung aller Grünflächen samt Pflanzen, größtmögliche Müllvermeidung und der achtsame Energieverbrauch in der Verantwortung aller Mieter. Bleibt nur noch eine Frage offen: Wann tauchen Sie entspannt in Wiens neue grüne Office Oase ein? Myhive am Wienerberg sorgt dafür, dass Zeit für die wesentlichen Dinge gewonnen wird - durch praktische Services und eine optimale Infrastruktur. Die wichtigsten Annehmlichkeiten im Überblick: * Twelve Konferenzzentrum mit12 Hightech-ausgestatteten Räumen * Thirty Five Event-Location im 35. Stockwerk der Twin Towers * Twenty Two Restaurant im 22. Stockwerk des Holiday Inn Vienna South * Komfortable Community-Lounge * Bequeme Sitzmöglichkeiten im Außenbereich * Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen * Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung Die wichtigsten Vorzüge unter einem Dach: * Shopping Mall: Supermarkt, Drogeriefachhändler, Trafik, Reisebüro, Bäcker * Umfangreiches Gastronomieangebot: Cafés und Restaurants * Post, Banken und Reisebüro * Cineplexx Wienerberg * Kindergarten und Hortbetreuung * Naherholungsgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe * Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern Ausstattungsmerkmale Fenster * 3-fach Isolierverglasung, außenliegender Sonnenschutz Boden * Gang- und Arbeitsplatzbereich: Teppich * Teeküchen: Parkett * WC Gruppen: Fliesen Decke * Büro: Rohbetondecke mit akustisch wirksamen Heiz- und Kühlsegeln in weiß * Gang: Metall-Langfelddecke, weiß, akustisch wirksam gelocht * WC: Metall-Langfelddecke Trennwände * Bürotrennwand: Gipskartonwand, 2-fach beplankt * Gangtrennwand: Glaswandsystem - Doppelverglasung Heizung/Kühlung * Büroflächen über abgehängte Kühl/Heizsegel im Raum, exponierte Bereiche (Eckbüros, Besprechungsräume) mit zusätzlichen Kälte- und Wärmeabgabeflächen (Fan Coils, Heizkörper etc.) im Parapetbereich Beleuchtung * Büro: Stehleuchten mit integriertem Bewegungsmelder und integriertem Tageslichtsensor * Besprechungsräume/Gang/Teeküchen: Deckenanbauleuchten oder Pendelleuchten Teeküchen * Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken inklusive Geschirrspüler, Spülbecken (Niro) inkl. Armatur und elektrischer Warmwassererhitzer und Kühlschrank Elektro/EDV Büroarbeitsplätze * Je 2 AP: 1x 230V EDV-Strom - 1x 230V Normal-Strom - 2 x Doppeldose RJ45 Lage Ob mit Auto, Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln: myhive am Wienerberg ist einfach, bequem und schnell zu erreichen und erfüllt auch rund um das Thema Mobilität höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben. Verkehrsanbindung Mit dem Auto: * City-Nähe: 15 Minuten ins Zentrum * Flughafen-Nähe: 20 Minuten * ausgezeichnete Autobahnanbindung * Tiefgarage mit 2.000 KFZ-Stellplätzen * Carsharing: Car2go Stellplätze vor Ort * Taxi-Standplatz vor der Tür * E-Car Ladestationen vor Ort Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: * kostenloser Twin City-Shuttle zur Oper (Abfahrt alle 30 Minuten, ca. 15 Minuten bis zur Oper) * öffentliche Bus-Linien 7A, 7B, 15A, 65A * U-Bahn-Linien U1, U4 und U6 * zur Schnellbahn Wien-Meidling * Straßenbahnlinie 1 zur U1, Station Karlsplatz/Oper * alle Informationen über die öffentliche Anbindung im Minutentakt in Richtung Zentrum und an das Wiener U-Bahn-Netz findet man an Live-Abfahrtsmonitoren vor Ort, online und in einer App Mit dem Rad: * E-Bike Ladestationen vor Ort * kostenloser Fahrradraum mit Duschen und Garderobe für alle Mieter Miete: € 44,00/m² all in Betriebskosten: inkludiert Parkplätze: à € 94,30/Monat Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 7A, 15A, 63A, 65A, 7B, 261, 265 * Straßenbahn Linie 1, 2 * U-Bahn Linie 6 (via Shuttle Bus) * S Bahn Linie S1, S2, S3, Badner Bahn (via Shuttle Bus) Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Triesterstraße * Wienerbergstraße * Raxstraße * A23 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten

BAUMEISTERQUALITÄT IN ZIEGELMASSIV! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER In attraktiver Wohnlage zwischen Krankenhaus Nord, Marchfeldkanal und U1 Leopoldau entsteht ein ziegelmassives Doppelhaus auf Eigengrund, das modernes Wohnen mit solider Bauqualität verbindet. Das Projekt überzeugt durch eine traditionelle Wienerberger-Ziegelmassivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hervorragende Infrastruktur. Das Haus bietet rund 101 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 4 Zimmer und südseitigen Garten. Ein KFZ-Abstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Highlights der Ausstattung Wienerberger Ziegelmassivbau (Außen- und Innenwände) Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort3-Scheiben verglaste Fenster Vaillant Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion300 Liter Warmwasserspeicher Pflasterung und Zaunanlage inklusive Hochwertiger Vollwärmeschutz (EPSF-PLUS) Das Haus wird belagsfertig übergeben, sodass Sie Ihre Innenausstattung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Eckdaten – Doppelhaus Top 1ca. 101 m² Wohnflächeca. 166 m² Grundanteilca. 51 m² Gartenfläche1 KFZ-Abstellplatz inkludiert Raumaufteilung Erdgeschoss: • Vorraum • WC mit Fenster • großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zum Garten Obergeschoss: • 3 Schlafzimmer • Badezimmer/WCPerfekte Verkehrsanbindung Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Bus 32A (Kollarzgasse) – ca. 350 m / 5 Gehminuten → ca. 9 Minuten zur U1 Leopoldau → ca. 3 Minuten zu den Straßenbahnen 30 & 31 (Hanreitergasse) Straßenbahn 30 & 31 (Hanreitergasse) – ca. 850 m / 12 Gehminuten → ca. 13 Minuten zur U6 Floridsdorf Infrastruktur Im Umkreis von etwa 10 Gehminuten finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Hofer, Eurospar, Billa, DM, Trafik, Tedi, Tankstelle sowie eine Apotheke. Sonstige Informationen Die Kaufabwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Der Baubeginn erfolgt zeitnah nach Verkauf, die Bauzeit beträgt ca. 9–12 Monate. Individuelle Wünsche können – je nach technischer Machbarkeit – gerne berücksichtigt werden. Dieses Projekt wird Ihnen provisionsfrei für den Käufer angeboten. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins: Frau Deutschbauer: [Telefonnummer entfernt] Frau Lenhardt: [Telefonnummer entfernt] Büro: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die geräumige, frisch sanierte Wohnung liegt in der Hardtmuthgasse, nur wenige Geh-Minuten vom Naherholungsgebiet Wienerberg entfernt und besticht durch die ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - mit dem geplanten Ausbau der U2 in Zukunft sogar mit einer U-Bahn-Station in der unmittelbaren Nähe -, macht die Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und weiterer Stadtteile besonders bequem. Ein perfekter Ort für urbanes Wohnen, der genug Platz bietet sowohl für Familien als auch die Kombination von Wohnen und Homeoffice. Das Raumangebot: Die Wohnung verfügt derzeit über 4 freundliche Zimmer, die Schaffung eines 5. Zimmers wäre jederzeit durch die erneute Teilung des Wohnzimmers möglich. Die Wohnung ist zentral begehbar und besticht mit ihrer durchdachten Raumaufteilung:• großzügiges Vorzimmer: ca. 13,68 m²• Schrankraum mit viel praktischem Stauraum: ca. 7,67 m²• Wohnzimmer mit Ausgang auf Loggia: ca. 35,32 m² (ursprünglich 2 Zimmer, derzeit zusammengelegt)• Loggia, ausgerichtet auf eine ruhige Seitengasse: ca. 5,8 m²• Küche: ca. 8,01 m²• Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss: ca. 3,78 m²• WC mit Waschbecken: ca. 3,27 m²• Schlafzimmer: ca. 15,61 m²• 2 weitere Zimmer mit je ca. 12,34 m², perfekt geeignet als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum runden das Raumangebot ab. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #hell #möbliert

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine moderne 2,5-Zimmer Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im 4. Stock eines gepflegten Altbaus und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Auf insgesamt ca. 58 m² Wohnfläche verfügt die Immobilie über ein großes Zimmer, ein Kabinett, eine getrennte Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Wohnung ist mit Laminatböden in den Haupträumen sowie Fliesen in Badezimmer und WC ausgestattet und wird inklusive aller auf den Fotos ersichtlichen Möbel verkauft. Sie betreten die Wohnung in ein geräumiges Vorzimmer, von wo aus alle Räume zentral begehbar sind. Geradeaus gelangen Sie in das ca. 9 m² große Kabinett, welches aufgrund seiner Fläche zwar nicht als vollwertiges Zimmer betrachtet wird, sich allerdings ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Zu Ihrer Rec hten befindet sich die Küche, welche auf großzügigen ca. 17 m² über einen Essbereich und eine voll ausgestattete Küche verfügt. Das ca. 27 m² große Zimmer bietet viel Platz und ist aktuell mit einem Doppelbett, einem Schreibtisch, einer Couch sowie TV-Möbeln ausgestattet. Dank zwei großer Fenster verfügt dieser Raum über besonders viel Tageslicht. Ein mit Badewanne und Waschtisch ausgestattetes Bad, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum befinden sich im Eingangsbereich. Die Infrastruktur der Wohnung ist sehr gut. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das nahegelegenen Erholungsgebiet Wienerberg bietet sich mit ausgiebigen Grünflächen für Spaziergänge, Sport und Entspannung an der frischen Luft an. Dennoch sind Sie mitten in der Stadt und mit den Straßenbahnlinien 11 und O sowie den Buslinien 15A, 65A und 66A sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem großartigen Angebot! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel.: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

GERÄUMIGES ZIEGELHAUS INKLUSIVE KELLER. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. In klassischer Einfamilienhauslage entsteht ein exklusives Neubauprojekt bestehend aus 6 Doppelhaushälften und einem Einfamilienhaus. Die Häuser werden in bewährter WIENERBERGER ZIEGELQUALITÄT errichtet und bieten 5 Zimmer, 2 Toiletten, 1 Bad, Dachterrasse und sonnige Eigengärten in Richtung Westen. Großzügige Fensterfronten schaffen lichtdurchflutete Räumlichkeiten. 1 KFZ-ABSTELLPLATZ IM PREIS INKLUDIERT! AUSSTATTUNG • WIENERBERGER ZIEGEL (Außen- und Innenwände) • Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller) • INKLUSIVE KST-ALU-FENSTERN • INKLUSIVE VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE MIT KÜHLFUNKTION • INKLUSIVE GLASGELÄNDER AUF DER DACHTERRASSE UND ENDBELAG • INKLUSIVE PFLASTERUNG UND ZAUNANLAGE • AUSGEZEICHNETER VOLLWÄRMESCHUTZ MIT EPS F-PLUS Das Haus wird belagsfertig übergeben. ECKATEN DOPPELHAUS TOP 4 • ca. 138 m² Wohnfläche • ca. 48,6 m² Kellerfläche • ca. 21,5 m² Dachterrasse • ca. 180 m² Grundanteil • ca. 55 m² Gartenfläche netto GRUNDRISS (KELLER, ERD-/OBER-/DACHGESCHOSS) 138 m² Nettowohnfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich, Garten Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer/WC Dachgeschoss: Zimmer, Dachterrasse / OPTIONAL kann in diesem Geschoss ein 2. Badezimmer untergebracht werden Der Keller bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 48,6 m². Kellergeschoss: Hobbyraum, Technikraum Ein KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. LAGE Mehrere Autobuslinien beförfern Sie binnen weninger Fahrminuten zur U-Bahn. Durch eine fußläufig erreichbare Billa-Filiale (ca. 10 Gehminuten) ist die Nahversorgung gesichert. ERREICHBARKEIT Mit öffentlichen Verkehrsmitteln In ca. 400 Metern Entfernung (ca. 5 Gehminuten) erreichen Sie die Buslinien 26A, 88A, N20 und N26 sowie den 98A. Mit ihnen erreichen Sie binnen • ca. 8 Fahrminuten die U2 Seestadt • ca. 13 Fahrminuten die U2 Aspernstraße • ca. 19 Fahrminuten die S-Bahn Erzherzog-Karl-Straße • ca. 28 Fahrminuten die U1 Kagran EINKAUFEN • 700 Meter/ca. 10 Gehminuten: Billa • 1100 Meter/ca. 16 Gehminuten: Supermarkt • 1200 Meter/ca. 17 Gehminuten: Penny und Hofer INFRASTRUKTUR • 1000 Meter/ca. 14 Gehminuten: Volksschule SCHLÜSSELFERTIGPAKET Ein exklusives Schlüsselfertig Paket, mit Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, Armaturen der Marke Hansgrohe, elektrischer Handtuchheizkörper im Bad, Innentüren von Kunex oder Dana, elegantes Feinsteinzeug und Landhausdielen vom österreichischen Traditionsunternehmen INKU wird gesondert angeboten. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] sowie Ihre Objektbetreuung Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.250m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Myhive am Wienerberg | Urban Garden bringt für Sie Work und Life nachhaltig in Balance. Und das, während Sie Ihrem Business nachgehen. Eingebettet in eine begrünte Terrassen-Landschaft fühlt sich Ihr neues Office wie ein natürliches Erholungsgebiet mit Wohnzimmeratmosphäre an. Meetings oder Work Sessions unter freiem Himmel sind übrigens bei myhive am Wienerberg | Urban Garden von der ersten Sekunde an Programm. Denn zu Ihrem neuen Büro oder persönlicher Mietfläche gehört ein eigener Balkon mit Garten natürlich dazu – mit direktem Blick aufs Naherholungsgebiet Wienerberg. Persönliches Arbeitsalltag-Detox-Programm. Myhive am Wienerberg | Urban Garden beugt vielen Stressfaktoren vor: Dank Office Spaces, die sich an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen, großzügiger Infrastruktur samt Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer Vielzahl an Restaurants und Cafés direkt vor der Bürotür. Und die ideale Verkehrsanbindung lässt Sie ohne Eile jedes Ziel erreichen. Grüner als nur begrünt. Unsere myhive am Wienerberg | Urban Garden Familie verpflichtet sich aber nicht nur zum relaxten Arbeiten, sondern auch zum nachhaltigen Handeln. Dabei liegt die Gestaltung aller Grünflächen samt Pflanzen, größtmögliche Müllvermeidung und der achtsame Energieverbrauch in der Verantwortung aller Mieter. Bleibt nur noch eine Frage offen: Wann tauchen Sie entspannt in Wiens neue grüne Office Oase ein? Myhive am Wienerberg sorgt dafür, dass Zeit für die wesentlichen Dinge gewonnen wird – durch praktische Services und eine optimale Infrastruktur. Die wichtigsten Annehmlichkeiten im Überblick: Twelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-ausgestatteten Räumen Thirty Five Event-Location im 35. Stockwerk der Twin Towers Twenty Two Restaurant im 22. Stockwerk des Holiday Inn Vienna South Komfortable Community-Lounge Bequeme Sitzmöglichkeiten im Außenbereich Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung Die wichtigsten Vorzüge unter einem Dach: Shopping Mall: Supermarkt, Drogeriefachhändler, Trafik, Reisebüro, Bäcker Umfangreiches Gastronomieangebot: Cafés und Restaurants Post, Banken und Reisebüro Cineplexx Wienerberg Kindergarten und Hortbetreuung Naherholungsgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern Bau- und Ausstattung: Fenster: 3-fach Isolierverglasung, außenliegender Sonnenschutz Boden: Gang- und Arbeitsplatzbereich: Teppich Teeküchen: Parkett WC Gruppen: Fliesen Decke: Büro: Rohbetondecke mit akustisch wirksamen Heiz- und Kühlsegeln in weiß Gang: Metall-Langfelddecke, weiß, akustisch wirksam gelocht WC: Metall-Langfelddecke Trennwände: Bürotrennwand: Gipskartonwand, 2-fach beplankt Gangtrennwand: Glaswandsystem - Doppelverglasung Heizung/Kühlung: Büroflächen über abgehängte Kühl/Heizsegel im Raum, exponierte Bereiche (Eckbüros, Besprechungsräume) mit zusätzlichen Kälte- und Wärmeabgabeflächen (Fan Coils, Heizkörper etc.) im Parapetbereich Beleuchtung: Büro: Stehleuchten mit integriertem Bewegungsmelder und integriertem Tageslichtsensor Besprechungsräume/Gang/Teeküchen: Deckenanbauleuchten oder Pendelleuchten Teeküchen: Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken inklusive Geschirrspüler, Spülbecken (Niro) inkl. Armatur und elektrischer Warmwassererhitzer und Kühlschrank Elektro/EDV Büroarbeitsplätze: Je 2 AP: 1x 230V EDV-Strom - 1x 230V Normal-Strom - 2 x Doppeldose RJ45. Lage und Infrastruktur: Ob mit Auto, Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln: myhive am Wienerberg ist einfach, bequem und schnell zu erreichen und erfüllt auch rund um das Thema Mobilität höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben. Öffentliche Anbindung: • 7A (zu U4 Meidlinger Hauptstraße) • 7B & 15A (zu S-Bahn & U6 Bahnhof Meidling) • 65A (zu U1 Reumannplatz) • Kostenloser City-Shuttle direkt ins Zentrum (Oper) PKW & Fahrrad: • 3 Parkgaragen mit 2.000 Stellplätzen • E-Car-Ladestation in der Garage • Top ausgestatteter Fahrradraum mit Spinden & Duschen • E-Bike-Ladestationen vor Ort & Reparaturmöglichkeit Sharing-Angebote: • Carsharing: Share Now in Garage Twin Tower • Scooter (Mopeds): ÖAMTC Easy Way, mo2drive • E-Bikes: mo.point • E-Scooter... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Myhive am Wienerberg | Urban Garden bringt für Sie Work und Life nachhaltig in Balance. Und das, während Sie Ihrem Business nachgehen. Eingebettet in eine begrünte Terrassen-Landschaft fühlt sich Ihr neues Office wie ein natürliches Erholungsgebiet mit Wohnzimmeratmosphäre an. Meetings oder Work Sessions unter freiem Himmel sind übrigens bei myhive am Wienerberg | Urban Garden von der ersten Sekunde an Programm. Denn zu Ihrem neuen Büro oder persönlicher Mietfläche gehört ein eigener Balkon mit Garten natürlich dazu – mit direktem Blick aufs Naherholungsgebiet Wienerberg. Persönliches Arbeitsalltag-Detox-Programm. Myhive am Wienerberg | Urban Garden beugt vielen Stressfaktoren vor: Dank Office Spaces, die sich an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen, großzügiger Infrastruktur samt Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer Vielzahl an Restaurants und Cafés direkt vor der Bürotür. Und die ideale Verkehrsanbindung lässt Sie ohne Eile jedes Ziel erreichen. Grüner als nur begrünt. Unsere myhive am Wienerberg | Urban Garden Familie verpflichtet sich aber nicht nur zum relaxten Arbeiten, sondern auch zum nachhaltigen Handeln. Dabei liegt die Gestaltung aller Grünflächen samt Pflanzen, größtmögliche Müllvermeidung und der achtsame Energieverbrauch in der Verantwortung aller Mieter. Bleibt nur noch eine Frage offen: Wann tauchen Sie entspannt in Wiens neue grüne Office Oase ein? Myhive am Wienerberg sorgt dafür, dass Zeit für die wesentlichen Dinge gewonnen wird – durch praktische Services und eine optimale Infrastruktur. Die wichtigsten Annehmlichkeiten im Überblick: Twelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-ausgestatteten Räumen Thirty Five Event-Location im 35. Stockwerk der Twin Towers Twenty Two Restaurant im 22. Stockwerk des Holiday Inn Vienna South Komfortable Community-Lounge Bequeme Sitzmöglichkeiten im Außenbereich Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung Die wichtigsten Vorzüge unter einem Dach: Shopping Mall: Supermarkt, Drogeriefachhändler, Trafik, Reisebüro, Bäcker Umfangreiches Gastronomieangebot: Cafés und Restaurants Post, Banken und Reisebüro Cineplexx Wienerberg Kindergarten und Hortbetreuung Naherholungsgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern Bau- und Ausstattung: Fenster: 3-fach Isolierverglasung, außenliegender Sonnenschutz Boden: Gang- und Arbeitsplatzbereich: Teppich Teeküchen: Parkett WC Gruppen: Fliesen Decke: Büro: Rohbetondecke mit akustisch wirksamen Heiz- und Kühlsegeln in weiß Gang: Metall-Langfelddecke, weiß, akustisch wirksam gelocht WC: Metall-Langfelddecke Trennwände: Bürotrennwand: Gipskartonwand, 2-fach beplankt Gangtrennwand: Glaswandsystem - Doppelverglasung Heizung/Kühlung: Büroflächen über abgehängte Kühl/Heizsegel im Raum, exponierte Bereiche (Eckbüros, Besprechungsräume) mit zusätzlichen Kälte- und Wärmeabgabeflächen (Fan Coils, Heizkörper etc.) im Parapetbereich Beleuchtung: Büro: Stehleuchten mit integriertem Bewegungsmelder und integriertem Tageslichtsensor Besprechungsräume/Gang/Teeküchen: Deckenanbauleuchten oder Pendelleuchten Teeküchen: Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken inklusive Geschirrspüler, Spülbecken (Niro) inkl. Armatur und elektrischer Warmwassererhitzer und Kühlschrank Elektro/EDV Büroarbeitsplätze: Je 2 AP: 1x 230V EDV-Strom - 1x 230V Normal-Strom - 2 x Doppeldose RJ45. Lage und Infrastruktur: Ob mit Auto, Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln: myhive am Wienerberg ist einfach, bequem und schnell zu erreichen und erfüllt auch rund um das Thema Mobilität höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben. Öffentliche Anbindung: • 7A (zu U4 Meidlinger Hauptstraße) • 7B & 15A (zu S-Bahn & U6 Bahnhof Meidling) • 65A (zu U1 Reumannplatz) • Kostenloser City-Shuttle direkt ins Zentrum (Oper) PKW & Fahrrad: • 3 Parkgaragen mit 2.000 Stellplätzen • E-Car-Ladestation in der Garage • Top ausgestatteter Fahrradraum mit Spinden & Duschen • E-Bike-Ladestationen vor Ort & Reparaturmöglichkeit Sharing-Angebote: • Carsharing: Share Now in Garage Twin Tower • Scooter (Mopeds): ÖAMTC Easy Way, mo2drive • E-Bikes: mo.point • E-Scooter... [Mehr]

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Frei stehendes Einfamilienhaus in WIENERBERGER-Ziegelmassivbauweise5 Zimmer | 2 Bäder | 3 WC’s | 2 Terrassen Schlüsselfertig | Provisionsfrei für den Käufer In hervorragend angebundener Lage entstehen drei hochwertige Ziegelhäuser für anspruchsvolle Eigentümer, die Wert auf Qualität, Komfort und moderne Ausstattung legen. Das angebotene Einfamilienhaus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, großzügigen Freiflächen und solider Bauausführung in Wienerberger-Ziegelqualität. Der Kaufpreis versteht sich schlüsselfertig. Highlights auf einen Blick Freistehendes Einfamilienhaus Wienerberger Ziegelmassivbauweise (Außen- und Innenwände, auch nicht tragende Innenwände) Ca. 131 m² Nettowohnnutzfläche5 Zimmer2 Badezimmer3 WC’s2 Terrassen & Garten Vorbereitung für Photovoltaik bzw. Solar Vorbereitung für Klimaanlage Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Elektrische Außenrollläden Insektenschutzgitter inklusive Hochwertige Echtholzparkettböden Innentüren von KUNEXSchlüsselfertige Übergabe Provisionsfrei für den Käufer Lage & Infrastruktur Die Lage bietet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung und eine hervorragende Infrastruktur: Zwei Straßenbahnlinien bringen Sie in nur ca. 4 Fahrminuten zur U3Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Lidl, Billa und Hofer befinden sich in unmittelbarer Nähe Schulen, Spielplätze und Naherholungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar Schwimmbad und Grünflächen in der Umgebung Alles Wichtige des täglichen Lebens erreichen Sie innerhalb von etwa 10 Gehminuten. Durchdachter Grundriss Die ca. 131 m² Wohnnutzfläche verteilen sich auf drei Ebenen und bieten ausreichend Platz für Familien sowie modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Erdgeschoss Vorraum WCGroßzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich Technik-/Abstellraum Terrasse & Garten Obergeschoss3 Schlafzimmer Badezimmer mit WCDachgeschoss Großzügiges Galeriezimmer Badezimmer mit WCAbstellraum Terrasse Hochwertige Ausstattung Außenanlagen Terrasse inklusive Endbelag Einfriedung mit Stabmattenzaun Humusierung & Rollrasen Gepflasterte Allgemeinflächen Heizung & Technik Luftwärmepumpe von Viessmann (oder gleichwertig) Fußbodenheizung220-Liter-Warmwasserspeicher Vorbereitung für Klimaanlage Fenster & Türen3-fach verglaste Kunststofffenster von REKORD (oder gleichwertig) Elektrische Außenrollläden (Unterputzausführung) Insektenschutzgitter inklusive Elektrik Vorbereitung für Photovoltaik/Solar Vorbereitung für SAT-Anlage Umfangreiches Schlüsselfertigpaket Bereits im Kaufpreis enthalten: Hochwertiger Echtholzparkett (Eiche) und Fliesen Sanitärkeramik von LAUFEN (oder gleichwertig) Armaturen von GROHE (oder gleichwertig) Innentüren und Zargen von KUNEXSpachtelung & Malerei in Weiß Beleuchtungskörper im Außenbereich montiert Handläufe im Stiegenhaus Brandmelder bereits installiert Kostenübersicht Kaufpreis schlüsselfertig: € 759.000,-Aufschließungsgebühr: € 15.000,-3,5 % Grunderwerbssteuer1,1 % Eintragungsgebühr1,8 % Vertragserrichtungskosten inkl. USt. Provisionsfrei für den Käufer Besichtigung & Kontakt Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung:☎ Büro: [Telefonnummer entfernt] ☎ Frau Deutschbauer: [Telefonnummer entfernt] ☎ Frau Lenhardt: [Telefonnummer entfernt]Hinweis: Die Fotos stammen von anderen Baustellen und dienen der Veranschaulichung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In der ersten Reihe fußfrei direkt am Naherholungsgebiet Wienerberg gelegen bietet dieses Bürogebäude alles, was man zum entspannten und effizienten Arbeiten braucht. Beste technische Ausstattung, Raumhöhen über 3 Meter, Shops, Restaurants und jede Menge andere Services machen Mieter und Mitarbeiter hier glücklich. Die Büroflächen von 150 bis 10.000 m² Größe lassen sich individuell gestalten und passen sich damit perfekt an die speziellen Bedürfnisse unterschiedlicher Unternehmen und ihrer Arbeitsweise an. Klassisch, stylish, agil mit offenen Kommunikationsbereichen – nahezu jedem Wunsch kann entsprochen werden. Räume mit 3,1 m Höhe sorgen für ein angenehmes Klima. Weitere verfügbare Flächen: 3.OG 229m² (€15,50/m²) 4.OG 200m² (€15,50/m²)... [Mehr]