Suchergebnisse für "wien wohnung 1040 mieten garten"
73 bis 84 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKWohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 76,31m² / 3 Zimmer
€ 11.125,67 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Neuer Preis! Diese Wieden werden Sie lieben! 3-Zimmer Wohnung im Neubau + Hofseitiger West-Balkon + Geschmackvolle Ausstattung + Beste Infrastruktur in 1040 Wien! Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage oder investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Ihre Wohnungssuche hat ein Ende! Hier entstehen 10 attraktive Wohnträume im neu ausgebauten Dachgeschoss - alle mit Balkon/Terrasse/Loggia und perfekter Raumaufteilung! TOP 19 (1.Dachgeschoss): Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein stylisches Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum hofseitigen West-Balkon. Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpen uvm. Wohnfläche: ca. 76,31m² + Balkon: ca. 8,13m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 849.000.- Geplante Fertigstellung: Sommer 2026 laut Auskunft des Bauträgers Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 88,8m² / 3 Zimmer
€ 11.024,77 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
MUST HAVE! Traumhafte Eck-Wohnung im Dachgeschoss - Neuer Preis! TOP-Erstbezug in 1040 Wien + Ideale Raumaufteilung + Beste Infrastruktur! Jetzt zugreifen! Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage oder investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Ihre Wohnungssuche hat ein Ende! Hier entstehen 10 attraktive Wohnträume - alle mit Balkon/Terrasse/Loggia und perfekter Raumaufteilung! TOP 21 (1.Dachgeschoss): Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen großen Vorraum mit viel Staufläche, ein separates WC mit Fenster und Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein stylisches Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum hofseitigen West-Balkon. Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpen uvm. Wohnfläche: ca. 88,80m² + Loggia: ca. 7,60m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 979.000.- Geplante Fertigstellung: Sommer 2026 laut Auskunft des Bauträgers Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 95,18m² / 3 Zimmer
€ 21,66 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #hell
[E-Mail-Adresse entfernt] wohn-wert.at LAGE: Schwindgasse 1040 Wien Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage und ist umgeben von wunderschönen Häusern aus der Jahrhunderwende. In Fussdistanz erreicht man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie den Musikverein, das Konzerthaus das neue Wien Museum, Karlsplatz mit seinem Park, sowie das Belvedere mit seinem traumhaften Garten. GRÖSSE: Wohnfläche: 95,18m² 2-Geschossig (Maisonette) 2 Balkone Ca. 30m² im Unter- und Obergeschoß RAUMAUFTEILUNG: Die untere Etage verfügt über einen Vorraum, ein Abstellraum, eine Toilette, eine komplett sep. ausgestattete Küche mit kleinem Balkon und Durchreiche zum Wohnzimmer. Das helle Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse ist bestechend durch die großen Fenster. lt. Plan. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, Waschbecken und WC. AUSSTATTUNG: Klima Eichenparkettböden Die Wohnung ist mit zwei A/C-Wandgeräten ausgestattet. Alle Räume sind mit Eichenparkett ausgelegt, ausgenommen die Bäder (Fliesen). Beheizt wird die Wohnung mit einer Gastherme PREIS: Die Gesamtmiete beträgt ca. 2060,91,-Euro pro Monat (inkl. Betriebskosten und Mehrwertsteuer). Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom und Internet sind nicht im Preis inbegriffen. KAUTION: € 6.140,- Energieausweis: wird nachgereicht Heizwärmebedarf: Klasse HWB: fGEE: BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1040 Wien
€ 1.200,-
1040 Wien / 70m² / 2,5 Zimmer
€ 17,14 / m²
#Altbau
PROVISIONSFREI!! Neu renovierte, zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit direkter Lage am Wiener Hauptbahnhof. Diese im 1.Liftstock gelegene Mietwohnung besticht durch hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrslage • Unmittelbare Einkaufsmöglichkeiten am Hauptbahnhof • diverse Parkanlagen in der Nähe • 1 Gehminute zu den öffentlichen Verkehrsmitteln U-Bahn U1, Straßenbahn, Badnerbahn, Regionalbahn, Bus Diese zentral begehbare Wohnung mit ca.70m2 hat folgender Gliederung: • 3 Zimmer mit Parkettböden / Einbau-Küche mit Fliesenboden , Ceranglas Kochfeld, Einbau Herd , kleiner Geschirrspüler, Tisch mit Sitzecke (Leder) Kühlschrank, Fernseher • Vorraum mit Parkettboden/ separates WC verfließt / Bad mit niveaugleiche Dusche • Gasetagenheizung und neue Fenster • Ablöse für Küche, Sitzecke, Kühlschrank! • Kaution 3 Monatsmieten, • Befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption! • zusätzlich Küchenmöbelmiete 10€/Monat Monatliche Miete inkl BK kalt € 1310,00 Für Besichtigungen und Detailinformationen unter [Telefonnummer entfernt] zwischen 14-20 Uhr zur Verfügung! Makleranfragen nicht erwünscht!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
Luxus-Dachgeschoß-Wohnung in exklusiver Lage – 178 m² mit Dachterrasse und Panoramablick über Wien
€ 1.899.000,-
1040 Wien / 178,1m² / 4 Zimmer
€ 10.662,55 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #ruhig
Leben am Park umgeben von Grün! 8 repräsentative Eigentumswohnungen24 bis 178 m² Wohnfläche mit 1 bis 5 Zimmerneleganter Altbau Lage am Park Begehrte und ruhige City-Lage Ausgezeichnete Infrastruktur Diese Liegenschaft kombiniert den Charme eines stilvollen Gründerzeit-Altbaus mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Historische Elemente wie die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße und moderne Ausstattung. Auch die zentrale City-Lage lässt keine Wünsche offen. Im Regelgeschoss stehen 5 exklusive Wohnungen zum Verkauf mit Größen zwischen 24 und 130 Quadratmetern zur Verfügung. Sonnige Aussichten garantiert der wunderschöne Blick in den Park mit viel Grün und altem Baumbestand welcher für ein Mehr an Lebensqualität sorgt. Das Dachgeschoß bietet drei exklusive Dachgeschosswohnungen, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Diese luxuriösen Neubauwohnungen zeichnen sich durch ihre großzügigen Raumkonzepte, elegante Ausstattung und atemberaubenden Ausblicke aus – ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Die Wohnungen überzeugen nicht nur durch ihre perfekte Lage im Herzen von Wien, sondern auch durch ihre Ausstattung auf höchstem Niveau. Jede Einheit bietet Ihnen exklusiven Komfort und ein Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Infrastruktur Waren für den täglichen Bedarf und besondere Delikatessen finden Sie auf der Wiedner Hauptstraße – hier treffen traditionelle Geschäfte auf nachhaltige Bio-Läden, ausgesuchte Boutiquen, Concept Stores und zahlreiche charmante Cafés – die lebendigste Einkaufsstraße des Bezirks ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Alois-Drasche-Park ist ein stiller Erholungsort, umrahmt von historisch-secessionistischen Fassaden. Eindrucksvoll ist der Baumbestand des Alois-Drasche-Parks, besonders die Gruppen von Platanen - eine richtige Oase der Ruhe. Nach einem kurzen Fußweg erreichen Sie die barocke Gartenanlage des Schloss Belvedere sowie den angrenzenden Botanischen Garten. Top 19Diese exklusive 178 m² große Dachgeschoß-Wohnung vereint Luxus, Stil und modernen Komfort auf höchstem Niveau. Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen, gepflegten Stilaltbau in einer der besten Lagen Wiens. Die Wohnung ist in einem offenen, lichtdurchfluteten Stil gestaltet, die durchdachte Raumaufteilung und die luxuriöse Ausstattung bieten alles, was das Herz eines gehobenen Wohnanspruchs begehrt. Das geräumige Wohnzimmer bietet große Fensterfronten, von denen Sie einen atemberaubenden Blick über die Dächer der Stadt genießen. Vier weitere Zimmer bieten viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Highlight ist die 94m2 große Dachterrasse, welche einen Panoramblick über Wien bietet. Zwei Marmorbäder, ein Vorraum und ein Abstellraum komplettieren dieses exklusive Stadtdomizil. Anspruch und Stil! Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <200m Klinik <800m Krankenhaus <375m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <100m Universität <325m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <325m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <325m Polizei <675m Verkehr Bus <225m U-Bahn <525m Straßenbahn <300m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
Luxus pur im Herzen von Wien: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz
€ 1.890.000,-
1040 Wien / 149m² / 4 Zimmer
€ 12.684,56 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit сa. 20 m² großem Balkon in Hoflage – ruhiges Wohnen im Botschaftsviertel von Wien Das Gebäude: Das Haus wurde 1981 erbaut und in den Jahren 2017 umfassend generalsaniert. Die stilvoll modernisierte Liegenschaft bietet hochwertigen Wohnkomfort mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungsdetails und einer hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnung: Die rund 148 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und überzeugt durch: einen geräumigen Wohnsalon mit viel Lichteine separate, voll ausgestattete Küchedrei Schlafzimmer, alle in ruhiger Hoflageeinen balkonähnlichen Außenbereich mit ca. 20 m² – ideal zum Entspannen Besondere Merkmale: Raumhöhen von ca. 2,75 mhochwertige Ausstattung mit edlem Parkett, Markenarmaturen und Holz-Alu-Fensternelektrische Außenbeschattung (Markisetten) Sicherheitstür der Widerstandsklasse IIIVideogegensprechanlage Fußbodenheizung (Fernwärme) zwei Garagenplätze im Haus verfügbar ( kann man extra um € 55.000 pro Parkplatz erwerben) großzügiger Lift für bis zu 8 Personen E-Bike-Anschlüsse in der Tiefgarage Top-Lage im Herzen von Wien-Wieden: Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens – dem Botschaftsviertel des 4. Bezirks – mit exzellenter Anbindung und zahlreichen kulturellen Highlights in unmittelbarer Nähe: Karlsplatz: 700 m Staatsoper: 900 m Stephansdom: 1,5 km Musikverein: 500 m Schwarzenbergplatz: 100 m Schloss Belvedere / Botanischer Garten: 100 m Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien D, 1, 62U-Bahnlinien U1, U2, U4 (Karlsplatz, Taubstumengasse) Buslinien 4A, 59A, Badner Bahn Hauptbahnhof / ÖBB in wenigen Minuten erreichbar Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Bitte übermitteln Sie zur raschen Bearbeitung Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachname Wohnadresse Telefonnummer E-Mail-Adresse Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 94,91m² / 3 Zimmer
€ 6.838,06 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Gleich gegenüber des berühmten Wiener Schloss Belvedere befindet sich diese Neubauwohnung (Baujahr 1961) in tollem Zustand und mit Freifläche in den Innenhof. Die derzeitige Aufteilung der Wohnung ließe sich einfach umgestalten somit wäre z.B. ein weiteres Schlafzimmer oder auch eine Wohnküche sind möglich - lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf. Die Wohnung ist bist November 2025 befristet Vermietet. HIGHLIGHTS: GARAGENSTELLPLATZ KLIMAANLAGE SCHLOSS BELVEDERE, SCHWARZENBERGPLATZ & BOTANISCHER GARTEN ca. 2 Gehminuten entfernt Station Schloss Belvedere vor der Haustüre - Somit Ganz Wien gleich um´s Eck ORIENTIERUNG Schlafzimmer in einen Innenhof HAUPTBAHNHOF WIEN in unmittelbarer Nähe BILLA (Lebensmitteleinkauf) ca. 100 m entfernt SÜD-BALKON Leben in der LIEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG STOCKWERK: 3. Stock mit Lift BAUJAHR: 1961 BEZIEHBAR: ab sofort WOHNFLÄCHE: Ca. 94 m² BALKON: Ca. 3 m² ZIMMER: 3 MÖBLIERT: Bad und Küche sind möbliert WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Badezimmer) LIFT: Ja TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 Anmeldung durch Mieter möglich (Telekabelanschluss: Ja). Anschlüsse im Wohnzimmer und Schlafzimmer vorhanden. BADEZIMMER: Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC: Separat RAUMHÖHE: ca. 2,52 m HEIZUNG: Gasetagenheizung KELLERABTEIL: Ja KÜCHE: Einbauküche AUSSTATTUNG: Parkettboden, Fliesen in den Bädern und WC, Gegensprechanlage mit Türöffner VERKEHRSANBINDUNG: Schloss Belvedere (Straßenbahn D) vor der Haustüre. Linie 1, 2, 18, O, S-Bahn, 71 in wenigen Gehminuten entfernt INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Billa, Spar Gourmet..). UMGEBUNG & LAGE: Eine der beliebtesten Lagen Wiens - Umgeben vom Schwarzenbergplatz, Botanischem Garten, Schloss Belvedere und Hauptbahnhof. HWB: 43 kWh/m²a KLASSE: B VERMIETET BIS NOVEMBER 2025 - Mietzins derzeit ca. 1.600,00 € Brutto KOSTEN: KAUFPREIS: 649.000,00 € KAUFPREIS GARAGE: 50.000,00 € BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT: 378,52 € KAUFPREIS GESAMT: 699.000,00 € NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND PROVISION (inkl. Garage): 25.920,00 € inkl. 20% USt KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages, sowie Vertragserrichter wenn vorgegeben. Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 118,41m² / 3 Zimmer
€ 14.264,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Neuer Preis! Terrassen-Traum in 1040 Wien - Besser geht´s nicht! Super Lage + Perfekte Raumaufteilung + Ideale Infrastruktur + Geschmackvolles Design! Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage oder investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Ihre Wohnungssuche hat ein Ende! Hier entstehen 10 attraktive Wohnträume - alle mit Balkon/Terrasse/Loggia und perfekter Raumaufteilung! TOP 25 (2.Dachgeschoss): WOW - Terrassentraum! Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen großen Vorraum mit viel Stauplatz, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche, 2.WC und Waschmaschinenanschluss, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum hofseitigen Balkon. Auf der 2.Ebene erwartet Sie ein weiterer Wohnbereich mit Zugang zu einer super großen Terrasse und Loggia. Die lauschige Loggia bietet an windigen oder regnerischen Tagen Schutz und die Möglichkeit, die Zeit trotzdem draußen zu verbringen. Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpen uvm. Wohnfläche: ca. 118,41m² + Terrasse: ca. 38,95m² + Balkon: ca. 8,72m² + Loggia: ca. 17,79m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 1.689.000.- Geplante Fertigstellung: Sommer 2026 laut Auskunft des Bauträgers Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 98,83m² / 3 Zimmer
€ 12.840,23 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Terrassentraum - Neuer Preis! Besser geht´s nicht in 1040 Wien! Super Lage + Perfekte Raumaufteilung + Ideale Infrastruktur + Geschmackvolles Design! Jetzt zugreifen! Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage oder investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Ihre Wohnungssuche hat ein Ende! Hier entstehen 10 attraktive Wohnträume - alle mit Balkon/Terrasse/Loggia und perfekter Raumaufteilung! TOP 27 (2.Dachgeschoss): WOW - Terrassentraum! Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Fenster und Handwaschbecken, 2 stylische Badezimmer - eines davon mit Fenster - mit Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen praktischen Abstellraum, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zur 2.Ebene. Auf der 2.Ebene befindet sich ein weiterer Wohnraum mit Zugang zur Mega-Terrasse mit ca. 53m². Hier lässt es sich leben! Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpen uvm. Wohnfläche: ca. 98,83m² + Terrasse: ca. 52,83m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 1.269.000.- Geplante Fertigstellung: Sommer 2026 laut Auskunft des Bauträgers Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien, Wieden / 44,91m² / 2 Zimmer
€ 7.125,36 / m²
#Büro #WG-geeignet #Garten #barrierefrei #ruhig
Tolle Immobilie in Zentrumsnähe beim Wiener Hauptbahnhof Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung im 6. Liftstock eines gepflegten Hauses im beliebten Botschaftsviertel nahe dem Wiener Hauptbahnhof präsentieren zu dürfen. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail vollständig entkernt und saniert. Warme Eichenparkettböden, eine komplett neue Elektrik und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit eleganter Regenwalddusche schaffen eine Atmosphäre, die modernes Wohnen mit Behaglichkeit verbindet. Der Grundriss befindet sich aktuell in der Fertigstellung (ca. 4 Wochen). Aus einem großzügigen Raum entstehen zwei klar strukturierte Zimmer: ein ruhiges Schlafzimmer, eine helle Wohnküche, sowie das stilvolle Badezimmer. Die Ausrichtung nach Norden sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer und eine gleichmäßige Belichtung über den Tag hinweg. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als charmante Stadtwohnung, als gemütliche 2-Zimmer-Lösung für Studierende oder als repräsentatives Büro ? die Immobilie passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an. Auch für Anleger ist sie interessant, da sich bei Vermietung ein angemessener Mietzins erzielen lässt. Barrierefrei & bestens ausgestattet: Neben der Wohnung selbst überzeugt das Haus mit zahlreichen Annehmlichkeiten: ein ebenerdig zugänglicher, trockener Keller (ca. 4 m²), großzügige Allgemeinflächen und ein begrünter Innenhof, Fahrradraum, moderne Waschküche mit Trockner, sowie ein Partyraum zur Mitnutzung. Zielgruppe: Ideal für internationale Käufer, Botschaften, Young Professionals oder Paare, die ein außergewöhnliches, zentral gelegenes Zuhause mit Gestaltungsfreiheit suchen. Erleben Sie ein Raumgefühl, das inspiriert ? mitten in Wien und doch ganz für sich. Lagebeschreibung für Belvederegasse , 1040 Wien Das Objekt in der Belvederegasse, 1040 Wien, befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage des 4. Bezirks. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Cafés und Restaurants. Die Nähe zur Technischen Universität Wien und dem beliebten Belvedere-Garten macht die Lage besonders attraktiv. Durch die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Straßenbahnen, Buslinien und der U-Bahn, ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Bäckerei 1. Ströck G U Bahn Station Hauptbahnhof STATI, 1040 Wien, (0,54 km / 0,72 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. BOULES KG Favoritenstr. 72, 1040 Wien, (0,55 km / 0,77 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Ströck Gesellschaft m.b.H. Südtiroler Platz 11, 1040 Wien, (0,59 km / 0,84 km) (Luftline / Zu Fuß) Metzgerei 1. M. MARESCH Handels GmbH Mohsgasse 2, 1030 Wien, (0,55 km / 0,95 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. Radatz Fleischwaren-Vertriebsgesell... Wiedner Hauptstraße 64, 1040 Wien, (0,85 km / 1,01 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Radatz Fleischwaren-Vertriebsgesell... Am Hauptbahnhof 1, 1100 Wien,(0,77 km / 1,07 km) (Luftline / Zu Fuß) Supermarkt 1. Billa Goldeggasse 19, 1040 Wien, (0,20 km / 0,28 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. Spar Gourmet Goldeggasse 25, 1040 Wien, (0,25 km / 0,34 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Billa Plößlgasse 44017, 1040 Wien, (0,33 km / 0,45 km) (Luftline / Zu Fuß) Drogerie 1. Bipa Belvederegasse 23, 1040 Wien, (0,13 km / 0,13 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. Bipa Favoritenstraße 66, 1040 Wien, (0,52 km / 0,70 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. dm Fasangasse 24, 1030 Wien, (0,60 km / 1,23 km) (Luftline / Zu Fuß) Bank 1. Zweite Sparkasse (0,60 km / 0,79 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. bank99 Taubstummengasse 44081, 1040 Wien, (0,60 km / 0,83 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Erste Bank, (0,65 km / 1,15 km) (Luftline / Zu Fuß) Post 1. Post Filiale 1040 Taubstummengasse 44081, 1040 Wien, (0,61 km / 0,83 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. Post Filiale 1103 Am Hauptbahnhof 1, 1103 Wien, (0,69 km / 0,86 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Crn-tech - Post. Partner - Bawag PSK (0,78 km / 1,43 km) (Luftline / Zu Fuß) Tankstelle 1. Eni Floragasse 7a, 1040 Wien, (0,79 km / 1,14 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. BP Laxenburger Straße 2a, 1100 Wien, (0,96 km / 1,26 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Turmöl Margaretenstraße 28, 1040 Wien, (1,10 km / 1,41 km) (Luftline / Zu Fuß) Trafik 1. Trafik Farhad Zargar-Yaghubi e U Goldeggasse 21, 1040 Wien, (0,22 km / 0,32 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. Trafik Marcel Simunek Favoritenstraße 40, 1040 Wien, (0,47 km / 0,59 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Trafik Jina Ahmadi Favoritenstraße 39, 1040 Wien, (0,48 km / 0,67 km) (Luftline / Zu Fuß) Restaurant 1. Gasthaus zum Belvedere Belvederegasse 17, 1040 Wien, (0,05 km / 0,05 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. Stöckl im Park Prinz-Eugen-Straße 25, 1030 Wien, (0,15 km / 0,19 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Art Corner Karolinengasse 2, 1040 Wien, (0,13 km / 0,24 km) (Luftline / Zu Fuß) Pizza/Snack 1. Cafe-Imbiss "Am Platzl", (0,15 km / 0,19 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. Filo Kebap, (0,50 km / 0,63 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Pizza Mann Fasangasse 32, 1030 Wien, (0,59 km / 1,12 km) (Luftline / Zu Fuß) Café/Eis 1. Cafe Mirage Mommsengasse 6, 1040, (0,07 km / 0,07 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. Café Obsthunger St.-Elisabeth-Platz, 1040, (0,15 km / 0,17 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Café Goldegg Argentinierstraße 49, 1040, (0,22 km / 0,31 km) (Luftline / Zu Fuß) Bar/Lokal 1. Tuk Tuk Kolschitzkygasse 12, 1040 Wien, (0,61 km / 0,81 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. Just 4 Fun Südtiroler Platz 1, 1040 Wien, (0,66 km / 0,94 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Singletreff Wiedner Gürtel 46, 1040 Wien, (0,72 km / 1,05 km) (Luftline / Zu Fuß) Weinlokal 1. Wein Kreativ Johannes Fiala e.U. Strohgasse 43, 1030 Wien, (0,77 km / 1,16 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. Panholzer Vernes & Partner GmbH Mittersteig 2, 1040 Wien, (0,98 km / 1,28 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Bologna piu di uno KG Reisnerstraße 29, 1030 Wien, (1,07 km / 1,68 km) (Luftline / Zu Fuß) Kino 1. Blickle Kino, (0,74 km / 0,88 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. Schikaneder Kino Margaretenstraße 24, 1040 Wien, (1,09 km / 1,41 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Stadtkino im Künstlerhaus Akademiestraße 13, 1010 Wien, (1,16 km / 1,54 km) (Luftline / Zu Fuß) Kinderbetreuung 1. Kindergarten Theresianiumgasse 7, 1040 Wien, (0,12 km / 0,22 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. Kindergarten Goldeggasse 19, 1040 Wien, (0,20 km / 0,28 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Kindergarten Argentinierstraße 44, 1040 Wien, (0,23 km / 0,30 km) (Luftline / Zu Fuß) Volksschule 1. VS Sankt-Elisabeth-Platz 8 Sankt-Elisabeth-Platz 8, 1040 Wien, (0,23 km / 0,27 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. PVS Favoritenstraße 15 Favoritenstraße 15, 1040 Wien, (0,53 km / 0,78 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. VS Waltergasse 16 Waltergasse 16, 1040 Wien, (0,68 km / 0,82 km) (Luftline / Zu Fuß) Schule 1. Technisch-Gewerbliche Abendschule d... Plößlgasse 13, 1040 Wien, (0,33 km / 0,41 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. p G 4 Favoritenstraße 15 Favoritenstraße 15, 1040 Wien, (0,53 km / 0,78 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Rg 4 Waltergasse 7 Waltergasse 7, 1040 Wien. (0,66 km / 0,82 km) (Luftline / Zu Fuß) Hochschule 1. TU Wien, Campus Gußhaus, Altes EI Gußhausstraße 25, 1040 Wien, (0,78 km / 1,05 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. TU Wien, Campus Gußhaus, Neues EI Gußhausstraße 27-29, 1040 Wien, (0,78 km / 1,14 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Universität für Musik und darstelle... Rennweg 8, 1030 Wien, (0,62 km / 1,39 km) (Luftline / Zu Fuß) Beautiful Property in Vienna? s City Center Near the Main Train Station We are delighted to present to you this exceptional apartment on the 6th floor of a well-maintained building in the popular embassy district, close to Vienna? s Main Train Station. The apartment has been completely gutted and lovingly renovated with great attention to detail. Warm oak parquet floors, brand-new electrical installations, and a modern bathroom with an elegant rainforest shower create an atmosphere that combines contemporary living with comfort. The floor plan is currently being finalized (completion in approx. 4 weeks). From a spacious open area, two well-structured rooms will emerge: a quiet bedroom, a bright open-plan kitchen and living area, and the stylish bathroom. The north-facing orientation ensures pleasantly cool temperatures in the summer and consistent daylight throughout the day. Flexible living options: Whether as a charming city apartment, a cozy two-room home for students, or a representative office space ? this property adapts to your lifestyle. It is also attractive for investors, with the potential for a solid rental yield. Barrier-free & well equipped: In addition to the apartment itself, the building offers a range of amenities: a ground-level, dry storage room (approx. 4 m²), generous communal areas and a landscaped courtyard, a bicycle storage room, modern laundry facilities with dryer, and a common party room. Target groups: Perfect for international buyers, embassies, young professionals, or couples seeking an extraordinary, centrally located home with plenty of room for creativity. Experience a space that inspires ? right in the heart of Vienna, yet entirely your own. Gartennutzung: JA... [Mehr]
Holiday rental provisionsfrei mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 92m² / 2 Zimmer
€ 15,22 / m²
In der Karolinengasse im 4. Bezirk (1040 Wien) steht meine helle, ruhige und großzügige 92 m² Wohnung zur temporären Vermietung vom 8. Dezember bis 28. Februar zur Verfügung. Perfekt geeignet für Expats, berufliche Aufenthalte oder als interimistische Wohnlösung, bietet sie komfortables Wohnen in zentraler Lage mit kompletter Ausstattung, sodass ein sofortiger Einzug ohne zusätzlichen Aufwand möglich ist. Wohnung & Ausstattung voll möbliert und vollständig ausgestattet Küche inkl. Geschirr & Küchenutensilien TV Waschmaschine & Trockner Staubsauger Sodastream Bettwäsche & Handtücher auf Wunsch auf Anfrage gerne mit High-Speed Internet Lage & Infrastruktur Karolinengasse, 1040 Wien U1 (Hauptbahnhof), Straßenbahn D & O in unmittelbarer Nähe ca. 20 Minuten zu Fuß in den 1. Bezirk Belvedere in Gehweite Supermärkte und Alltagseinrichtungen direkt in der Umgebung: Billa Hofer Poststelle Apotheke Cafés & Restaurants Mietdauer 8. Dezember 2025 bis 28. Februar 2026 Mietkonditionen pro Monat 1.100 € Hauptmiete 300 € Möblierungs- & Betriebskostenpauschale Gesamt: 1.400 € / Monat Bei Interesse bitte melden unter [Email] oder [Tel].... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 6 Zimmer
#Altbau #Balkon #Terrasse #unbefristet
[E-Mail-Adresse entfernt] wohn-wert.at Johann Strauß Gasse -unbefristete Hauptmiete WFL: ca. 255m² plus 12m² wunderschöne Terrasse, Balkon, Kellerabteil - Der Plan ist nicht ganz ident mit den real Räumen. OBJEKTBESCHREIBUNG: dieses klassische Altbau-Apartment wird gerade saniert- mitbestimmung noch möglich, liegt im 2. Liftstock eines repräsentativen Jugendstilhauses in bester Lage des 4. Bezirks, Nähe Drasche Park. RAUMAUFTEILUNG: wunderschönes Entre - 4 zentral begehbare Zimmer- 1 Doppelzimmer, große Terrasse Westseitig, 1 komplettes Badezimmer mit Toilette, 1 Duschbad , sep, Wirtschaftsraum- kompl. Küche mit allen Geräten und kleinem Balkon - 1 Gästetoilette - 2 Abstellräume. AUSSTATTUNG: 3-fach verglaste neue Fenster – Flügeltüren – Parkettböden - Fliesen Gasetagenheizung - große Terrasse -Keller - Lift LAGE: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar. große Auswahl an kulinarischem in der Wiedner Hauptstrasse VERKEHRSANBINDUNG: Fußdistanz zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof, zu U1 und zu 13A. Bus 13A bis Josefstädterstrasse bzw. Richtung Hauptbahnhof KONDITIONEN: Hauptmietzins: € 3.825,00 BK: € 516,77 20% USt.: Gewerblich : € 868,40 Gesamtmietzins: Gewerblich: € 5.210,20 Im 4ten Liftstock befindet sich ein eweitere Wohnung in dieser Größe, bereits saniert. ENERGIEAUSWEIS: gültig bis 12.06.2029 Heizwärmebedarf (HWB): 405,213 kWh/m².a Klasse HWB: D KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten (nur als Sparbuch oder in bar) Provision: Lt. Maklergebühren BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN. Ich halte fest, dass Ihnen das obige Anbot erstmals durch meine Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Alle Angaben sind mir vom Abgeber mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr.... [Mehr]
