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OKEigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 51,09m² / 2 Zimmer
€ 4.482,29 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Die schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem schlichten Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade und liegt in der hinteren und ruhigen Stiege 2. Das gesamte Haus ist sehr gepflegt und wird größtenteils durch die Eigentümer selbst bewohnt. Die im 1. Stock gelegene Wohnung entpuppt sich als ein wahres Raumwunder! Die zur Verfügung stehenden 51,09 m² bieten in Kombination mit der Raumhöhe von rd. 3,4m genug Platz für eine perfekte Nutzung, sodass Sie alles gut unterbringen können. Über das Vorzimmer (mit Fenster und Garderobe) gelangen Sie zentral in alle Räume: Die kompakte Küche: Ausgestattet mit allen notwendigen und funktionstüchtigen Geräten und einem kleinen Essbereich. Sie verfügt über ein Fenster in den Lichthof. Das Badezimmer: Ausgestattet mit einer Badewanne, dem WC und einem Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer verfügt ebenfalls über ein Fenster in den Lichthof. Das schöne Wohnzimmer: Der zentrale Punkt der Wohnung mit großen Fenstern und viel Platz für Couch, Wand für den Beamer, Esstisch, uvm. Das ruhige Schlafzimmer: Direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet genug Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Ein besonderes Highlight ist die absolute Ruhelage der Hauptfenster: Die Fenster von Vorzimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind allesamt zum großen, ruhigen Innenhof (SW-Ausrichtung) hin ausgerichtet. Der Wohnung ist ein großzügiges 8,44 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Im Innenhof befinden sich außerdem der Fahrrad- und Kinderwagenabstellbereich. Die monatliche Vorschreibung für die Wohnung (inkl. Betriebskosten, Reparaturfonds und Inkasso-Gebühr) beläuft sich auf brutto EUR 160,07 Für ein ausführliches Exposé mit detaillierter Beschreibung und Objektadresse, ersuchen wir um eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Familienname, Postanschrift und Telefonnummer) Sie suchen nach einer passenden Finanzierung - den besten Kredit bringt nur der Vergleich! Nutzen Sie das Know-how unseres unabhängigen Finanzierungspartners MK-Finanz. Aus einer großen Auswahl von über 120 relevanten Banken und Bausparkassen, vergleicht er die aktuellen Konditionen und erstellt gemeinsam mit Ihnen ein passendes Kreditangebot einer österreichischen oder deutschen Bank. Durch diese professionelle Beratung finden Sie eine maßgeschneiderte Finanzierung, die ideal zu Ihren Bedürfnissen und zu Ihrem Leben passt und Sie müssen nicht Ihre kostbare Zeit für unzählige Banktermine aufwenden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien, Brigittenau / 71,41m² / 4 Zimmer
€ 9.915,98 / m²
#Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Brigittenau, Wien. Diese exklusive Terrassenwohnung bietet alles, was Sie sich für ein modernes und komfortables Wohnen wünschen können. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 71 m², verteilt auf insgesamt 4 Zimmer, erwartet Sie hier ein Wohngefühl der Extraklasse. Die erstklassige Ausstattung mit hochwertigem Fertigparkett unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Das Objekt verfügt über drei behagliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zur Entfaltung bieten. Das ebenso ansprechend gestaltete Badezimmer bietet Entspannung pur und das zusätzliche Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen mit östlicher und westlicher Ausrichtung, die Ihnen herrliche Stunden im Freien garantieren. Genießen Sie den Sonnenaufgang beim Frühstück oder entspannen Sie abends bei Sonnenuntergang mit einem Glas Wein. Diese exklusive Terrassenwohnung wird ab Jänner 2027 verfügbar sein. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Wohnung in einer der lebendigsten und gefragtesten Gegenden Wiens Ihr Eigen nennen zu dürfen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dies könnte Ihr neues Kapitel in der wunderschönen Stadt Wien sein. Im Nordbahnviertel präsentiert das Projekt „Zwei Goldene Adler“ ein exklusives Wohnkonzept von außergewöhnlicher Qualität. Mit ihrer modernen Architektur setzen die beiden Wohnhäuser stilvolle Akzente und fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Durch die unmittelbare Nähe zur Donau und zum Augarten entsteht ein inspirierendes Zusammenspiel von urbanem Flair und naturnaher Atmosphäre. Die stilvollen Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 30 bis 100 m² und 2 bis 4 Zimmern bieten ein breites Spektrum an Wohnoptionen. Jede Einheit beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und verfügt über eine private Freifläche, die den Innenraum harmonisch nach außen erweitert. In direkter Nachbarschaft laden trendige Lokale und Restaurants zu kulinarischen Entdeckungen ein, während die „Freie Mitte“ als grüne Oase Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und runden das stimmige Gesamtbild ab.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 245,3m² / 4 Zimmer
€ 13,82 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Loft #Altbau
Zur Vermietung gelangt ein modernes Geschäftslokal mit Loftcharakter im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus/ Loft und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 245 m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Das Geschäftslokal zeichnet sich durch die offene Raumgestaltung aus. Viele große Fenster versorgen die Räumlichkeiten mit viel Licht und präsentieren die Ware in bestem Licht. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum. Die Fotos zeigen die Räumlichkeiten, wie sie damals ausgesehen haben, als sie für Bürozwecke bzw. Brautmodengeschäft genutzt wurden. Die Lage und Infrastruktur des Geschäftslokals sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linie U6, die Straßenbahnlinien 1, 2 und 5 sowie die Buslinien 5A, 11A, 11B und 37A. Die Haltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch den Bahnhof Traisengasse erreichen Sie zu Fuß in nur ca. 15 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit. Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1020 Wien
Büro/Ordination/Praxis zu kaufen/zu mieten
€ 990.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 250m²
€ 3.960,- / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit
Die Fläche erstreckt sich über 2 Ebenen und besteht aus 2 zusammengelegten Tops, welche über eine interne Stiege verbunden sind. Verfügbare Fläche: ca. 200 m² Büro/Praxis samt Nebenflächen und 50 m² Keller Ausstattung: 2 Küchen 2 Duschen 3 WC (getrennt) 2 getrennte Eingänge Gasheizung Fussbodenheizung Klimaanlage in 3 Räumen im oberen Büro Sicherheitstür Kunststofffenster Jalousien Fliesenboden Garagenstellplätze im Nachbarhaus anmietbar Kaufpreis: € 990.000,- netto Lage: U1 Schwedenplatz, Straßenbahn 1 und 2, Bus 5A, Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3600 zzgl 20% USt. Betriebskosten €463,2 zzgl 20% USt. Reparaturfonds €231,6 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €858,96 Gesamtbetrag €5153,76 Heizwärmebedarf: 135.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 73m² / 2 Zimmer
€ 12.191,78 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #hell
Erleben Sie die perfekte Harmonie aus industrieller Eleganz und dem unverwechselbaren Charme der Wiener Gründerzeit. Errichtet im Jahr 1866 von Ferdinand Artmann, wurde dieses beeindruckende Ziegelgebäude – mit seiner denkmalgeschützten Fassade und dem prachtvollen Stiegenhaus – aufwendig revitalisiert. Das Ergebnis ist eine einzigartige Verbindung von historischer Architektur und modernem Wohnkomfort. Lage Im Herzen Wiens gelegen, bietet The Artmann seinen Bewohnern ein urbanes Lebensgefühl auf höchstem Niveau. Die zentrale Adresse in der Oberen Donaustraße überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Linie U4, die Straßenbahnlinie 31 sowie die Buslinien 5A und 5B befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Innenstadt ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, während der Donaukanal und der Augarten ideale Orte für Erholung und Freizeit darstellen. Das Projekt The Artmann umfasst rund 75 exklusive Wohneinheiten mit Größen zwischen 40 m² und 166 m², darunter zwei luxuriöse Penthäuser. Das Erdgeschoss ist für Gewerbeflächen vorgesehen, während die oberen Etagen elegante Eigentumswohnungen beherbergen. Die Wohnungen im historischen Gebäudeteil zeichnen sich durch hohe Räume, großformatiges Eichenparkett im Fischgrätmuster, stilvolle Sockelleisten und klassische Stuckelemente aus. Der moderne Hoftrakt bietet ruhige Apartments mit privaten Freiflächen. Wohnungs-Highlights (73 m², 2 Zimmer) Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich Hochwertiges Eichenparkett im Fischgrätmuster Fußbodenheizung in allen Räumen Elegantes Badezimmer mit Feinsteinzeug und Premium-Armaturen Dezent integrierte Deckenbeleuchtung und moderne Lichtkonzepte Küchenanschlüsse für individuelle Gestaltung vorbereitet Große Fensterflächen mit ausgezeichneter natürlicher Belichtung Gebäudeausstattung Bewohner genießen eine Vielzahl exklusiver Services und Annehmlichkeiten: Fitness- und Wellnessbereich Büro- und Meetingräume Gästelounge zur privaten Nutzung Concierge-Service Tiefgarage (Eigentums- und Mietstellplätze) Nachhaltigkeit The Artmann setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit: Heizung und Kühlung erfolgen über ein innovatives Wärmepumpensystem, das Wasser aus dem Donaukanal nutzt – vollständig unabhängig von fossilen Brennstoffen. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach liefert Energie für die Allgemeinbereiche und reduziert den CO₂-Fußabdruck des Gebäudes nachhaltig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 78,51m² / 3,5 Zimmer
€ 5.731,75 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
PERFEKTE AUFTEILUNG - AUGARTENNÄHE - FREIER MIETZINSZum Verkauf steht eine ideal aufgeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79m². Das Objekt befindet sich im 4. Liftstock einer Neubau-Wohnhausanlage aus 1994. Die Fenster der Wohnung wurden im Februar 2016 ausgetauscht. Die Wohnung überzeugt durch die nähe zum weitläufigen Augarten (ca. 200m), die hohe Stockwerkslage (4. Stock mit Lift) sowie den perfekten Grundriss, weshalb sie auch für Familien und WGs ideal geschnitten ist. In nur wenige Gehminuten entfernt fahren die Straßenbahn-Linie 2 (2 Stationen zur U2 Taborstraße, 5 Stationen zur U4 Schwedenplatz) und die Straßenbahn-Linie 5 (ca.10 Min. zum Praterstern). Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 79m² Wohnfläche und gliedert sich wie folgt: geräumiges Vorzimmer/Gang1x großes Wohn-/Esszimmer mit Erker und Kamin-Anschluss1x hofseitiges Zimmer (Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer) 1x Zimmer (Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer) separates Küchenzimmer mit Erker Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss Abstellraumseparates WCDie Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen: Parkettbodenmoderne Einbauküche mit allen Gerätenmoderne mehrfachverglaste Fenster Alarmanlage einbruchshemmende Sicherheitstüre Gegensprechanlage Weitere Annehmlichkeiten im Haus: ein Parkplatz (max. 4,20m Länge) in der hauseigenen Tiefgarage kann um EUR 120,-pro Monat angemietet werden Gemeinschaftsgarten im Innenhof Fahrrad-und Kinderwagenabstellraumeigenes Kellerabteil Vermietbarkeit: Bei Vermietung kann der freie Mietzins angewendet werden. Kosten: KP: EUR 450.000,-monatliche Betriebskosten inkl. Lift und USt.: EUR 244,10anteilige Reparaturrücklage: EUR 74,01GESAMT: EUR 318,11Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.iconia.at Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt / Wien 2., Leop... / 156,71m² / 4 Zimmer
€ 8.289,20 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Im zweiten Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Augarten und mit exzellenter öffentlicher Anbindung, liegt diese helle Dachgeschosswohnung mit rund 157 m² Wohnnutzfläche. Große Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre in der 4-Zimmer-Wohnung. Der offene Wohnbereich mit Kamin schafft eine behagliche Stimmung, während die moderne Küche mit Kochinsel und Frühstücksplatz den idealen Raum für gemeinsame Momente bietet. Der Masterbereich umfasst ein praktisches Ankleidezimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Bad en suite, ausgestattet mit Doppelwaschbecken und einer Eckbadewanne. Zwei weitere Zimmer sind flexibel nutzbar, sei es als Kinder- oder Gästezimmer. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Ein Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Blick über Wien, perfekt zum Entspannen. Klimaanlage, ein Wirtschafts-/Abstellraum und ein KFZ-Stellplatz bieten weiteren Komfort. Die Lage bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur: Die U-Bahn-Station Nestroyplatz sowie mehrere Straßenbahnlinien sind gut erreichbar. Der weitläufige Augarten mit seinen historischen Alleen und Grünflächen liegt ebenfalls in bequemer Distanz. Diese Dachterrassenwohnung bietet Ihnen großzügigen Wohnraum, herrlichen Ausblick und hohe Lebensqualität - ein perfektes Zuhause für urbane Genießer. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 72,45m² / 3 Zimmer
€ 6.832,30 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Stilaltbau in der Nähe vom Karmelitermarkt Im 4. Liftstock eines schönen Stilaltbaus beim Karmelitermarkt gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung OHNE BALKON zum Verkauf. Das 1896 erbaute Haus befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand, der Dachboden wurde bereits ausgebaut und ein Lift eingebaut. Der Hof wurde saniert, hofseitig wurden Balkone angebaut. Die sonnendurchflutete, helle Wohnung verfügt auf 72,45m² großer Wohnfläche über zwei straßenseitige Zimmer, ein hofseitiges Schlafzimmer, eine Küche, in der auch eine Duschkabine eingebaut ist und eine separate Toilette. Im Wohn-und Esszimmer ist Parkettboden verlegt. Das Vor- und das Schlafzimmer haben einen Teppichboden, die Nassräume Fliesenboden. Beheizt wird in den straßenseitigen Zimmern mit einem Gaskonvektor und im Schlafzimmer sowie im Bad mit einer Elektroheizung. Straßenseitige Kastenfenster und hofseitige Kunststofffenster gehören zur Ausstattung. Die monatlichen Kosten in Höhe von €223,46 gliedern sich wie folgt: Betriebskosten €116,09 + 10%USt + Liftkosten € 17,23 + 10%Ust + Reparaturrücklage €76,81. Derzeit befinden sich ca. €75.000,- in der Reparaturrücklage. Angespart wird auf die Fassadensanierung. Die Nähe zum beliebten Karmelitermarkt und zum Augarten, sowie zur Innenstadt und die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite unterstreichen die perfekte Infrastruktur. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieses Apartments aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 41m² / 1 Zimmer
€ 5.341,46 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Ruhig, hell und liebevoll saniert – diese 2-Zimmer-Altbauwohnung bietet modernen Komfort in bester Lage Wiens. Ideal als Eigenheim oder sichere Kapitalanlage. Diese ca. 41 m² große Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines klassischen Wiener Altbaus besticht durch ihre ruhige Innenhoflage und eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Durch die geschickte Raumaufteilung entsteht ein Gefühl von Weite, obwohl die Wohnung kompakt ist – ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung wurde 2019 umfassend renoviert und verfügt über eine maßgeschneiderte Tischlerküche mit modernen Geräten sowie ein neu renoviert Badezimmer mit Dusche und WC. Die hochwertige Ausstattung umfasst auch Kastenfenster (Doppelfenster) innen und außen saniert, eine neue Gegensprechanlage sowie eine Gasetagenheizung mit Thermostat und einer Therme, die seit 2020 jährlich gewartet wird. Ein besonderes Plus: Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und kann bei Bedarf möbliert übernommen werden. Das Kellerabteil sowie der Fahrradabstellplatz im Innenhof bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnhausanlage verfügt über einen sehr guten Rücklagenstand, was für eine sorgenfreie Instandhaltung spricht und zukünftige Eigentümer absichert. Highlights auf einen Blick: Ruhige Innenhoflage Hochwertige Sanierung 2019 Maßgeschneiderte Küche & moderne Ausstattung Günstige Betriebskosten Exzellente Anbindung an U-Bahn und Nahversorgung Möblierung optional möglich Ihr perfektes neues Zuhause wartet – ruhig, charmant und zentral! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 219.000,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Maximilian Fidler, MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 48m² / 2 Zimmer
€ 6.267,92 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Eigentumswohnung am Khuenweg 5, 1220 Wien - PROJEKTSTATUS: In Bau Ihre Zukunft beginnt hier: Nachhaltig, modern, unabhängig Am Khuenweg 5 entsteht ein Neubauprojekt, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energielösungen vereint. In ruhiger Grünlage erwartet Sie ein Zuhause mit höchstem Wohnkomfort, idealer Balance zwischen Natur und Stadt und innovativer Technik. Besonderheiten wie eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlagen und durchdachte Isolierungen sorgen für niedrige Betriebskosten und ermöglichen nachhaltiges Wohnen. Neben PKW-Stellplätzen mit E-Ladevorbereitung und barrierefreien Zugängen bietet das Projekt Premium-Innenausstattung , smarte Wohnlösungen und optimale Grundrisse für Eigennutzer und Anleger. Ihr Rückzugsort im Grünen - urban verbunden Khuenweg 5 liegt in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Mühlwasser und die Donau sind rasch erreichbar - perfekt für alle, die Natur und Stadtnähe schätzen. Auf einen Blick: Adresse: Khuenweg 5, 1220 Wien 30 Wohneinheiten: 2 bis 4 Zimmer (42 m² bis 103 m²) Fertigstellung: voraussichtlich Dezember 2025 Freiflächen: Balkon, Terrasse oder Eigengarten Barrierefreier Zugang Tiefgaragenplätze (17 Stellplätze, max. Fahrzeughöhe 210 cm) Technische Highlights: Wasser-Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaik Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung Elektrische Handtuchheizkörper in Bädern Fußbodentemperierung in allen Wohnungen Split-Klimaanlagen in Dachgeschosswohnungen Kleinkinderspielplatz auf Eigengrund Jetzt informieren & nachhaltig wohnen - mit Stil und Komfort! Fotos wurden digital aufbereitet, um mögliche Gestaltungsideen zu zeigen. Diese Wohnung teilt sich in: Vorraum Bad WC Abstellraum Wohnküche Schlafzimmer Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
Zentral, modern, gemütlich - 2-Zimmer-Wohnung am Handelskai 132A - JETZT ANFRAGEN. - WOHNTRAUM
€ 1.199,95
1020 Wien,Leopoldstadt / 72,05m² / 2 Zimmer
€ 16,65 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Erstklassige Lage am Handelskai - urban, modern und lebenswert Die Liegenschaft befindet sich in 1020 Wien, Handelskai 132A, einer gefragten Lage direkt an der Neuen Donau. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre moderne Infrastruktur, hervorragende Verkehrsanbindung und hohe Lebensqualität aus. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich der Millennium Tower mit zahlreichen Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieangeboten sowie weitläufige Erholungsflächen entlang der Donau. Diese Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen macht den Standort besonders attraktiv. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Wohnung Top 75: Diese moderne Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses am Handelskai 132A und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre. Beim Betreten erwartet Sie ein einladender Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Die Wohnung verfügt über ein separates WC, einen praktischen Abstellraum, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kochnische, das durch seine offene Gestaltung ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und bietet modernen Komfort. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon/Loggia, der einen schönen Ort zum Entspannen im Freien bietet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Durch die moderne Ausstattung, die praktische Aufteilung und die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Neuen Donau und dem Millennium Tower eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität schätzen. Kostenübersicht: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.199,00 (inkl. BK & USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserstellung: € 420,00 inkl. 20% USt. Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 100 (inkl. BK und USt) angemietet werden. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage am Handelskai 132A, in unmittelbarer Nähe zur Neuen Donau und dem Millennium Tower - einer Gegend, die durch ihre hervorragende Infrastruktur überzeugt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: In wenigen Minuten erreichen Sie Buslinien, Straßenbahn, die U-Bahn-Linie U6 sowie S-Bahn-Verbindungen, die eine schnelle und bequeme Mobilität in alle Richtungen ermöglichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung - darunter Lidl, Billa, Spar und Bipa - und sorgen für eine bequeme Nahversorgung im Alltag. Öffentliche Verkehrsanbindungen: Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Buslinien 28A und 29A sowie die Straßenbahnlinien 25 und 26. Die U-Bahn-Station Handelskai (U6) ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Ebenfalls nur wenige Minuten entfernt liegt der S-Bahnhof Handelskai, von dem aus die Linien S1, S2, S3, S4 und S7 abfahren - ideal für Pendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40,50 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fGEE beträgt 1,05 und entspricht somit sogar der Klasse C. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Djukic sehr gerne unter [Tel] oder via E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1200 Wien
1200 Wien, Brigittenau / 335m²
€ 25,20 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Im Herzen Wiens, an der Dresdner Straße, die als „Dresdner Spange“ eine wichtige Verbindung zwischen dem 2. und 19. Bezirk darstellt, befindet sich das BC 20. Diese zentrale Lage bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine optimale Anbindung an die U-Bahn-Linie U6, die nur wenige Schritte entfernt ist. Das 2007 errichtete BC 20 bietet eine Gesamtmietfläche von 22.049 Quadratmetern und umfasst zwei Gebäudeteile. Der siebenstöckige Bauteil Alpha verfügt über 15.186 Quadratmeter, während der neungeschossige Bauteil Beta 6.863 Quadratmeter umfasst. In der zweigeschossigen Tiefgarage stehen 415 Stellplätze für Ihre Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner zur Verfügung. Größere Büroeinheiten lassen sich flexibel nach Ihren individuellen Anforderungen gestalten. Wir beraten Sie gerne, um die ideale Lösung für Ihr Unternehmen zu finden. Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision i Hv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises an die CBS International GmbH anfällt. Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen. Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.... [Mehr]
