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OKEigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 73,36m² / 3 Zimmer
€ 5.301,92 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt diese gut aufgeteilte und charmante ca. 73,36 m² große 3-Zimmer-Altbau-Wohnung in sehr guter Lage des 5. Bezirk. In diesem Haus sind mehrere Wohnungen verfügbar. Diese Wohnung mit sehr großen Fenstern bietet eine perfekte Symbiose aus Altbaucharme und moderner Wohnqualität, was sie zu einem idealen Zuhause für Menschen macht, die das Besondere suchen. Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohnzimmer, welches zum Entspannen einlädt. Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, je nach individuellem Bedarf. Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Das Badezimmer ist gut gestaltet und verfügt über eine Toilette. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Wohnung Top 24, 3. OG, ca. 73,36 m²Raumaufteilung Vorraum Küche Wohnzimmer2 Zimmer Badezimmer WCZustand: Diese Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Haus: Das Objekt befindet sich in einem prachtvollen Altbau mit Personenlift. Preis: Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt € 388.949 Netto Lage: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Für kulinarische Genüsse sorgen die vielen Restaurants, Cafés und Bars, die den Bezirk zu einem der lebendigsten Stadtteile Wiens machen. Der nahegelegene Naschmarkt, einer der bekanntesten Märkte der Stadt, lädt zu entspannten Einkaufsbummeln und kulinarischen Entdeckungen ein. Das Schlossquadrat und der Margaretenplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zum Flanieren und Verweilen ein. Der nahegelegene Wienfluss und der Haydnpark bieten zudem ruhige Rückzugsorte inmitten der Stadt, die sich ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen. In der Umgebung befinden sich auch zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie kulturelle Angebote, darunter Theater und Museen, die das kulturelle Leben im Bezirk bereichern. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Buslinien (14A, N62) 5 Gehminuten entfernte Matzleinsdorferplatz Straßenbahn (18, 6, 62) und Züge (Badnerbahn, div. Zuglinien) U-Bahn-Stationen Pilgramgasse (U4) und Margaretengürtel (U4) Vertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 139,25m² / 5,5 Zimmer
€ 4.815,- / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt diese gut aufgeteilte und charmante ca. 139,25m² große 5,5-Zimmer-Altbau-Wohnung in sehr guter Lage des 5. Bezirk. In diesem Haus sind mehrere Wohnungen verfügbar. Diese Wohnung mit sehr großen Fenstern bietet eine perfekte Symbiose aus Altbaucharme und moderner Wohnqualität, was sie zu einem idealen Zuhause für Menschen macht, die das Besondere suchen. Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige und voll ausgestattete Wohnküche, die zum Kochen und Entspannen einlädt. Drei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, je nach individuellem Bedarf. Alle Zimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet, für heiße Sommertage. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über hochwertige Sanitäranlagen. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Wohnung Top14-16, 2. OG, ca. 139,25 m²Raumaufteilung Vorraum Wohnküche5 Zimmer Badezimmer WCKabinett Haus: Das Objekt befindet sich in einem prachtvollen Altbau mit Personenlift. Zustand: Diese Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Preis: Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 670.489 , Lage: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Für kulinarische Genüsse sorgen die vielen Restaurants, Cafés und Bars, die den Bezirk zu einem der lebendigsten Stadtteile Wiens machen. Der nahegelegene Naschmarkt, einer der bekanntesten Märkte der Stadt, lädt zu entspannten Einkaufsbummeln und kulinarischen Entdeckungen ein. Das Schlossquadrat und der Margaretenplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zum Flanieren und Verweilen ein. Der nahegelegene Wienfluss und der Haydnpark bieten zudem ruhige Rückzugsorte inmitten der Stadt, die sich ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen. In der Umgebung befinden sich auch zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie kulturelle Angebote, darunter Theater und Museen, die das kulturelle Leben im Bezirk bereichern. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Buslinien (14A, N62) 5 Gehminuten entfernte Matzleinsdorferplatz Straßenbahn (18, 6, 62) und Züge (Badnerbahn, div. Zuglinien) U-Bahn-Stationen Pilgramgasse (U4) und Margaretengürtel (U4) Vertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien
#Dachgeschoss #Altbau
Charmanter Altbau in Toplage ? Ehrenfelsgasse 3, 1120 Wien In begehrter Lage des 12. Bezirks, nur wenige Schritte von der U4 Meidling Hauptstraße und U6 Niederhofstraße entfernt, befindet sich dieses wunderschöne Altbauhaus in der Ehrenfelsgasse 3. Das Haus überzeugt durch seinen klassischen Wiener Altbaucharme und die ausgezeichnete Infrastruktur. Schönbrunn liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu entspannten Spaziergängen im Grünen ein. Supermärkte, Schulen, Apotheken und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Ein Lift ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Geheizt wird mittels Gastherme. Insgesamt werden acht Wohnungen im Haus verkauft ? sechs klassische Altbauwohnungen mit hohen Räumen und typischem Flair sowie zwei moderne Dachgeschosswohnungen, die im Zuge des Dachausbaus neu entstanden sind. Diese Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort macht die Liegenschaft besonders attraktiv ? sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Highlights: Top Lage in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn und Schloss Schönbrunn Ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite Lift im Haus Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis Perfekte Anbindung ? schnell und bequem in alle Richtungen Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Station Meidling Hauptstraße U6 Station Niederhofstraße... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 53,54m² / 2 Zimmer
€ 7.153,53 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
?????? Leibenfrostgasse: Zwischen Sehnsucht und Realität - Das Herzstück städtischen Lebens Willkommen in der Leibenfrostgasse, einem stilvollen Refugium im Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirks. Hier treffen Gründerzeit-Charme und modernes Wohnen aufeinander. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau besticht durch seine elegante Fassade und liebevoll renovierten Allgemeinflächen. Mit drei Regelgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss bietet dieses Eckzinshaus alles, was das Herz begehrt: teilweise sanierte und unsanierte Eigentumswohnungen Dachgeschoßwohnungen 1,5 bis 4 Zimmerwohnungen ca. 53 bis 77 m² Wohnfläche ruhige Lage im 4. Bezirk Das Leben in der Leibenfrostgasse ? Ihr pulsierendes Zuhause nahe dem Herzen der Stadt! Erleben Sie exquisiten Komfort und stilvolles Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Zentrum. Genießen Sie die grünen Oasen der umliegenden Parkanlagen und lassen Sie sich von den Aromen und Farben des berühmten Naschmarkts verführen, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Ob gemütlicher Kaffee, kulinarisches Erlebnis oder entspannter Einkaufsbummel ? hier ist alles möglich. Der Karlsplatz, ebenfalls um die Ecke, lädt zum Verweilen und Tagträumen ein. Unschlagbare Infrastruktur Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die belebte Wiedner Hauptstraße und die Margarethenstraße, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden: von kleinen Weinläden, in denen edle Tropfen verköstigt werden können, bis hin zu gemütlichen Restaurants und vielem mehr. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die Buslinien 13A, 59A, 14A sowie die Straßenbahnen 1 und 62 und die Badner Bahn sind in unmittelbarer Fußnähe. Die U-Bahnlinien U4 (Pilgramgasse) und U1 (Taubstummengasse und Hauptbahnhof) sind in nur 5-7 Gehminuten erreichbar. Für Autofahrer bietet die Lage ideale Bedingungen: die erstklassige Verkehrsanbindung über A1, A2 oder A23 ermöglicht maximale Flexibilität und Komfort. Vielfalt und Lebendigkeit Erleben Sie die Vielfalt und Lebendigkeit dieser einzigartigen Nachbarschaft und lassen Sie sich von ihrem unwiderstehlichen Charme verzaubern. Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig und warten darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. 3% Kundenpro... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 75m² / 3 Zimmer
€ 7.320,- / m²
#Altbau
Ein Zuhause mit Charakter, Komfort und Stil Diese schöne, großzügige Altbauwohnung wurde neu renoviert und hochwertig ausgestattet. Mit rund 75 m² Wohnfläche bietet sie Platz für modernes Wohnen mit klassischer Eleganz. Durchzogen von Stil, Licht und Raumgefühl präsentiert sich dieses Objekt als perfekte Kombination aus historischer Substanz und zeitgemäßer Ausstattung. Das sorgfältig eingerichtete Interieur unterstreicht das Niveau der Immobilie und verdeutlicht, wie Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort harmoniert – ein perfekter Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner und stilbewusste Familien. Raumaufteilung und Highlights Wohn- & Schlafbereiche• Großzügiger Wohnbereich mit offener Raumwirkung und klarer Verbindung der Lebensbereiche • Zwei elegante Schlafzimmer, die Rückzug und Privatsphäre auf höchstem Niveau bieten • Alle Räume zentral begehbar Diese Raumaufteilung ist besonders für Familien, Paare oder stilbewusste Eigennutzer attraktiv. Exklusive Ausstattung im Überblick• Hochwertige Möbel und Einbauten, sorgfältig ausgewählt vom Interior Designer • Klimaanlage, die für angenehme Raumluft sorgt – ein seltenes Plus in klassischen Altbauwohnungen • Harmonische Materialwahl mit stilvollen Oberflächen • Gepflegtes Altbauhaus mit repräsentativer Eingangssituation Diese Ausstattung macht die Immobilie besonders für anspruchsvolle Käufer interessant, die Wert auf Komfort, Stil und repräsentatives Wohnen legen. Eckdaten• Wohnfläche: ca. 75 m² • Zimmer: 3, inklusive 2 Schlafzimmer • Badezimmer: 1 plus separate Toilette • Zustand: neu renoviert, hochwertig ausgestattet • Bezirk: 1190 Wien – Döbling • Besonderheiten: Klimaanlage, maßgefertigte Küche, hochwertiges Interieur Diese Eigentumswohnung ist weit mehr als nur ein Wohnraum – sie ist ein Zuhause mit Charakter. Klassischer Altbau trifft auf moderne Eleganz, stilvolle Ausstattung trifft auf durchdachte Funktionalität. Die Lage im noblen Döbling macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Kombination aus Beständigkeit, Lebensqualität und Prestige. Ein Zuhause für Menschen, die Geschmack, Stil und Lebensqualität schätzen – und diesen Lebensstil täglich genießen möchten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Roman Duszipiva Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 84,77m² / 3 Zimmer
€ 9.732,22 / m²
#Altbau #Balkon #barrierefrei
Villa Auhof Bereits fertig gestellt - 3 Zimmer mit Altbau-Charme Im Westen von Wien, umgeben von der Natur des Lainzer Tiergartens, bietet die Villa Auhof ein geschmackvolles Zuhause. In der exklusiven Villa trifft historischer Charme der Jahrhundertwende auf modernen Wohnkomfort. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 85 m² ein elegantes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Top 4 verfügt über eine großzügige Wohnküche mit 41 m², 2 Schlafzimmer, ein großes Bad mit freistehender Wanne und bodenebener Dusche, eine extra Toilette sowie ein Abstellraum. Der gartenseitige, wettergeschützte Balkon lädt zum Verweilen ein und rundet das besondere Wohngefühl ab. Die Wohnung punktet mit einer Raumhöhe von 3 Metern, einem großen Bad mit frei stehender Badewanne, sowie mit gartenseitigem Balkon mit Grünblick. Endenergiebedarf: 43.49Der Standort der Liegenschaft in der Auhofstraße 258 besticht durch seine attraktive Lage in Hietzing. Die Villa liegt in einer ruhigen Sackgasse neben dem Naturschutzgebiet Lainzer Tiergarten und ist gleichzeitig optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Auf einzigartige Weise vereint die Umgebung mehrere Vorzüge wie Freizeit, Natur, Nahversorgung, Parkmöglichkeiten sowie optimale Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Auhofcenter mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und Entertainment. Das St.Josef Spital sowie diverse Schulen ergänzen das infrastrukturelle Angebot. Die öffentliche Anbindung ist durch den fußläufig erreichbaren Bahnhof Hütteldorf gegeben. Der Wiental-Radweg führt direkt an der Liegenschaft vorbei, hier gelangen Sie in ca. 12 km zum Stephansplatz. Jede Wohnung ist mit erlesenen Materialien ausgestattet und garantiert höchste Wohnqualität - Edler Parkettboden aus geölter Eiche - Stilvolle Fliesen in Bad und WC - Hochwertige Sanitärausstattung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung - Fußbodenheizung - Klimaanlage und elektrische Außenjalousien im Dachgeschoß - Vollmassive Eingangstüren im "Alt Wien"-Stil - Zentralschließanlage - TV-/Internetanschluss (A1) - Video-Gegensprechanlage Allgemeinbereiche wie - Elegantes Entree - Barrierefreier Lift - Kinderwagenraum - Überdachte Fahrradstellplätze im Garten mit direktem Ausgang zum Wiental-Radweg - Außenliegender, versperrbarer Müllraum - Heizung & Warmwasser mittels umweltfreundlicher Luft-Wasser-Wärmepumpe Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 67,26m² / 2 Zimmer
€ 5.932,20 / m²
#Altbau
Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation an: https://youtu.be/-i5Na QFz Zi I? si=Su VSa Lb Pv0Fv_0o-WIENRAUM Immobilien präsentiert eine charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit klassischem Wiener Flair in begehrter Lage des 6. Bezirks. Nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt erwartet Sie diese rund 67 m² große Altbauwohnung mit einem klassischen Grundriss und viel Originalcharakter. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, einen weitläufigen Vorraum, eine separate Küche, Badezimmer und WC. Besonders hervorzuheben sind die erhaltenen Altbaudetails wie Flügeltüren, historische Türbeschläge, Kastenfenster sowie der sanierte Original-Parkettboden mit wunderschöner Patina. Im Jahr 2013 wurde die Wohnung umfassend saniert – unter anderem wurden Heizung und Leitungen erneuert sowie das Badezimmer modernisiert. Die gelungene Verbindung aus historischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Altbauliebhaber. Eckdaten & Highlights: 2-Zimmer67 m² Wohnfläche2013 umfassend saniert Klassischer Wiener Altbau Flügeltüren & Original-Parkettboden Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 100,79m² / 3 Zimmer
€ 6.945,13 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell
Vienna Essence In einem prachtvollen Altbau im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks kommen15 klassische Regelschoss-Wohnungen in den Verkauf. Ergänzt wurde das historische Gebäude durch einen neu ausgebauten Dachgeschossbereich, in dem fünf exklusive Terrassenwohnungen mit beeindruckenden Ausblicken entstanden sind. Diese gelungene Kombination aus Wiener Tradition und moderner Architektur schafft eine Wohnatmosphäre, die ihresgleichen sucht. Die Wohnungen vereinen das besondere Flair der Jahrhundertwende mit zeitgemäßer Wohnkultur. Hohe Räume, viel Licht und eine harmonische Gestaltung verleihen jeder Einheit einen einzigartigen Charakter. Hier treffen historische Details auf stilvolle, hochwertige Ausstattung – ideal für Menschen, die urbanes Wohnen mit Klasse suchen. Sorgfältig ausgewählte Materialien, moderne Haustechnik sowie durchdachte Grundrisse sorgen für ein Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ob klassisches Wohnen im Regelschoss oder exklusives Leben mit Terrasse im Dachgeschoss – dieses Projekt bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau. Die seltene Gelegenheit, ein solches Objekt im begehrten 3. Bezirk zu erwerben, macht dieses Projekt besonders attraktiv. Das Projekt: 15 exklusive Wohnungen im Regelgeschoss5 moderne Dachgeschosswohnungen mit großen Terrassen1 bis 4-Zimmer-Wohnungen31 m² bis 160 m² Wohnflächegroße Terrassen im Dachgeschoss Möglichkeit des Zubaus von Balkonen im Regelgeschoss Perfekte Lage im Weissgerberviertel Ausstattung: Großzügige Raumaufteilung Moderne Küchen in den Regelgeschoss-Wohnungen und im Dachgeschoss Angenehme Deckenhöhen Hochwertige Parkettböden Elegantes Feinsteinzeug in den Bädern Fernwärme in den Regelgeschoss-Wohnungen und im Dachgeschoss Teilweise Fußbodenheizung Klimaanlagen im Dachgeschoss Lage: Vienna Essence zeichnet sich durch die perfekte Lage im Herzen des Dritten Bezirks, die Nähe zum Grünen Wiener Prater und mit der absoluten Zentrumsnähe aus. Eine optimale Infrastruktur und exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr bieten höchsten Wohnkomfort. Dank der Straßenbahnlinien 1 und O erreichen Sie ganz Wien innerhalb kürzester Zeit. Zahlreiche Lokale, Restaurants, Museen sowie die Innenstadt und Grünflächen vervollständigen die traumhafte Lage. Einen detaillierteren Einblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage! Bereits fertiggestellt! 3% Kundenprovision In einem prachtvollen Altbau im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks wurden 15 klassische Regelschoss-Wohnungen umfassend und mit höchstem Qualitätsanspruch saniert. Ergänzt wurde das historische Gebäude durch einen neu ausgebauten Dachgeschossbereich, in dem fünf exklusive Terrassenwohnungen mit beeindruckenden Ausblicken entstanden sind. Diese gelungene Kombination aus Wiener Tradition und moderner Architektur schafft eine Wohnatmosphäre, die ihresgleichen sucht. Die Wohnungen vereinen den besonderen Flair der Jahrhundertwende mit zeitgemäßer Wohnkultur. Hohe Räume, viel Licht und eine harmonische Gestaltung verleihen jeder Einheit einen einzigartigen Charakter. Hier treffen historische Details auf stilvolle, hochwertige Ausstattung – ideal für Menschen, die urbanes Wohnen mit Klasse suchen. Sorgfältig ausgewählte Materialien, moderne Haustechnik sowie durchdachte Grundrisse sorgen für ein Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ob klassisches Wohnen im Regelschoss oder exklusives Leben mit Terrasse im Dachgeschoss – dieses Projekt bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau. Die seltene Gelegenheit, ein solches Objekt im begehrten 3. Bezirk zu erwerben, macht dieses Projekt besonders attraktiv. Das Projekt: Sorgsam revitalisiertes Gründerzeithaus15 exklusive Wohnungen im Regelgeschoss5 moderne Dachgeschosswohnungen mit großen Terrassen1 bis 4-Zimmer-Wohnungen31 m² bis 160 m² Wohnflächegroße Terrassen im Dachgeschoss Möglichkeit des Zubaus von Balkonen im Regelgeschoss Perfekte Lage im Weissgerberviertel Ausstattung: Großzügige Raumaufteilung Hochwertige Küchen in den sanierten Wohnungen und im Dachgeschoss Angenehme Deckenhöhen Hochwertige Parkettböden Elegantes Feinsteinzeug in den Bädern Fernwärme in den sanierten Wohnungen und im Dachgeschoss Teilwiese Fußbodenheizung Klimaanlagen im Dachgeschoss Lage: Vienna Essence zeichnet sich durch die perfekte Lage im Herzen des Dritten Bezirks, die Nähe zum Grünen Wiener Prater und mit der absoluten Zentrumsnähe aus. Eine optimale Infrastruktur und exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr bieten höchsten Wohnkomfort. Dank der Straßenbahnlinien 1 und O erreichen Sie ganz Wien innerhalb kürzester Zeit. Zahlreiche Lokale, Restaurants, Museen sowie die Innenstadt und Grünflächen vervollständigen die traumhafte Lage. Bereits fertiggestellt! 3% Kundenprovision Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 69,74m² / 3 Zimmer
€ 5.147,69 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell
Attraktives Wohnprojekt in revitalisiertem Altbau – Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung In einem liebevoll revitalisierten Altbau (Baujahr ca. 1900), erwartet Sie ein modernes Wohnprojekt, das historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Die sanierten Wohnungen stehen ab sofort zum Erstbezug bereit und überzeugen durch durchdachte Grundrisse sowie eine hochwertige Ausführung. Ein besonderes Highlight jeder Einheit ist der großzügige private Außenbereich – ob Terrasse, Balkon oder Loggia – hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Bodenbeläge sowie stilvolle Fenster wurden sorgfältig ausgewählt und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen zudem für lichtdurchflutete Räume und ein freundliches Wohngefühl in allen Einheiten. Für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit ist ebenfalls gesorgt: Beheizt werden die Wohnungen mittels moderner Fußbodenheizung, während Klimaanlagen an warmen Tagen für angenehme Kühlung sorgen. Die Wohnungen sind in unterschiedlichen Größen und Grundrissen verfügbar: 1 bis 3 Zimmer Wohnflächen von ca. 29 m² bis 89 m²Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Mengergasse. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Apotheken und Ärzte sind bequem erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn sowie nahegelegene U-Bahn-Anbindungen) ermöglichen eine rasche Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Bezirke. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar. Highlights auf einen Blick: Erstbezug nach Neubau/Sanierung Historisches Gebäude mit modernem Wohnkomfort Außenflächen bei jeder Wohnung (Balkon, Terrasse oder Loggia) Hochwertige Materialien und Ausstattung Fußbodenheizung & Klimaanlage Helle, freundliche Räume Unterschiedliche Größen und Grundrisse verfügbar Sehr gute Lage mit optimaler Infrastruktur und Anbindung Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Informationen zur jeweiligen Wohnung: Top Nr.: 2 Wohnfläche: 69,74m2 Zimmer: 3 Außenfläche: 32,73m2 Stockwerk: EG Kaufpreis: 359.000€ Verfügbarkeit: ab sofort Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 55,52m² / 2 Zimmer
€ 4.863,11 / m²
#Büro #Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Tolle 2-Zimmer Wohnung in einem Altbau mit viel Potenzial Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese renovierungsbedürftige 55,5m² Etagenwohnung im begehrten 3. Bezirk von Wien bietet viel Potenzial für Ihre Ideen. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, befindet sie sich im 1.Stock (ohne Lift) und bietet einen schönen Stadtblick. Das helle, geräumige Wohnzimmer mit großen Fenstern lädt zu gemütlichen Abenden ein. Das geräumige Schlafzimmer ist ein idealer Rückzugsort, ebenfalls hell und freundlich. Das Badezimmer mit Badewanne ist in renovierungsbedürftigem Zustand! Trotz des Sanierungsbedarfs bietet die Wohnung die Chance, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die Lage ist unschlagbar, mit hervorragender Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Autobahn. Alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser preisgünstigen Immobilie! Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Öffentliche Verkehrsmittel Buslinien: 77A, 80A, N71U-Bahnlinie: U3 (Kardinal-Nagl-Platz) Straßenbahnlinien: 18 und 71 Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 152,79m² / 6 Zimmer
€ 4.311,47 / m²
#Altbau
Diese bereits zusammengelegte Wohneinheit mit ca. 152,79 m² Wohnfläche bietet außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die großzügige Raumaufteilung verbindet klassische Altbauproportionen mit einer funktionalen Wohnstruktur. Insgesamt stehen fünf großzügige Zimmer mit Wohnflächen zwischen ca. 15 m² und 22 m² zur Verfügung. Die Räume eignen sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und lassen sich flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen. Die zentrale Erschließung sorgt für kurze Wege und eine angenehme Trennung zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf und wird durch mehrere praktische Abstellräume ergänzt, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Zwei Badezimmer sowie zwei separate WC-Einheiten erhöhen den Wohnkomfort und machen die Wohnung besonders attraktiv für größere Haushalte. Bei den verwendeten Fotos handelt es sich nicht um Fotos der beschriebenen Einheit, aber um Fotos aus ähnlichen Wohnungen aus dem selben Haus. Highlights:• Ca. 152,79 m² Wohnfläche • Bereits zusammengelegte Wohneinheit • 5 großzügige Zimmer • Flexible Nutzung für Familien, Wohnen & Arbeiten oder Mehrgenerationenhaushalte • Separate Küche • Mehrere praktische Abstellräume • 2 Badezimmer • 2 separate WC-Einheiten • Großzügige Raumaufteilung mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten • Attraktive Altbau-Raumhöhen von bis zu ca. 3,10 m... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 56,99m² / 2 Zimmer
€ 8.404,98 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Sonniger 57m² Altbau mit 2 Zimmern Nähe Arenbergpark! Der wunderschöne Stilaltbau (Baujahr 1913) wurde komplett revitalisiert und bietet Wohnen mit klassischer Eleganz. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und besticht mit einer hervorragenden Raumaufteilung und einer modernen Ausstattung. Eine ideale Stadtwohnung, sie ist hell und zentral gelegen und besteht aus einem Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Toilette. Ausstattung: schöner Parkettböden, Einbauküche mit Geräten, Gasetagenheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit Dusche und Waschbecken, separate Toilette, Kastenfenster, Abstellraum, Kellerabteil, Lift,. Die Wohnung befindet sich in der Neulinggasse, in unmittelbarer Nähe zum Arenbergpark. Eine sehr gute, wie auch beliebte Wohnlage, die mit ihrer Infrastruktur, unzähligen Geschäften und Restaurants, sowie einer guten öffentliche Anbindung überzeugt. Zur Landstraßer Hauptstraße sind es ebenfalls nur weinige Gehminuten. Bitte beachten Sie in diesem Gebäude auch weitere verfügbare Wohnungen von 55m² - 104m² auf unserer Homepage! Lastenfreier Kaufpreis € 479.000,- Bk netto € 167,67 Reparaturrücklage € 63,83 Vermittlungsprovision: Sommer-Aktion bis 15.9.: 1,5% (anstatt 3%) vom KP zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
