Suchergebnisse für "wien eigentum altbau balkon"

#Baugrund #Seezugang #ruhig

Willkommen in Mörbisch am See! Mörbisch am See ? ein malerischer Ort, berühmt für seine kulturellen Highlights wie die Seefestspiele und die Nähe zur historischen Stadt Rust. Hier verbinden sich Natur, Erholung und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Zum Verkauf gelangt ein exklusives Baugrundstück mit ca. 740 m² in einer der begehrtesten Lagen von Mörbisch am See. Das Grundstück bietet einen traumhaften Blick über den Neusiedlersee und absolute Ruhe in einer gepflegten Siedlung, umgeben von hochwertigen Einfamilienhäusern. Das Grundstück entsteht durch Abtrennung eines ca. 1.560 m² großen Gesamtgrundstücks. Zufahrt und Zugang sind über ein Servitut geregelt. Die Erschließung ? Strom, Gas, Kanal ? muss noch durchgeführt werden, sodass Sie Ihr Bauprojekt nach Ihren eigenen Vorstellungen realisieren können. Ca. 740 m² Baugrundstück Traumhafter Blick über den Neusiedlersee Ruhige, sonnige Siedlungslage Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern Servitut für Zugang und Zufahrt geregelt Erschließung (Strom, Gas, Kanal) noch herzustellen Nähe zum Yacht Club Mörbisch Exzellente Infrastruktur (Einkauf, Schule, Ärzte, Gastronomie) Gute Verkehrsanbindung nach Eisenstadt, Sopron und Wien See & Yachthafen: in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar; Wassersport, Badeplätze, Promenade Freizeit: Radwege (Neusiedler See-Radweg), Natur- und Vogelschutzgebiet, Seefestspiele Mörbisch, Heurige und Restaurants im Ort Nahversorgung & Gastronomie: Geschäfte und Lokale im Ort und in der Umgebung Bildung: Kindergarten ca. 1,0 km, Volksschule ca. 0,2 km, weiterführende Schulen in den Nachbarorten Verkehr: Bus ca. 0,7 km, Autobahn ca. 12 km, Fernbahnhof ca. 11 km; gute Anbindung Richtung Eisenstadt/Wien Mörbisch am See ist ein charmantes, familienfreundliches Seedorf mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt ist. Die Verkehrsanbindung nach Eisenstadt, Sopron und Wien ist ausgezeichnet ? ideal für Berufspendler oder Tagesausflüge. Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #ruhig

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an: Helle hofseitige Altbau-Wohnung in TOP Lage, direkt neben der U-Bahn, Balkon-Anbau möglich HERZLICH WILLKOMMEN ...... in dieser schönen 3-Zimmer Altbau-Wohnung im zentral gelegenen und sehr beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk. DIE ECKDATEN3-Zimmer Altbau-Wohnung im 1. Stock mit Liftca. 71 m² Wohnfläche Vorraumsehr großer, gut geschnittener, sonniger Wohnbereich mit offener Küche Bad mit Badewanne, Waschtisch und Platz für eine Waschmaschineseparates WC mit Handwaschbecken2 gut geschnittene Zimmer In dieser Liegenschaft können wir weitere Einheiten zum Kauf anbieten. Melden Sie sich bei Interesse gerne bei uns! DIE WOHNUNGDiese wunderschöne Altbau-Wohnung ist in einem guten Zustand. Der Vorraum dieser Wohnung bietet viel Platz für eine Garderobe und zum Ankommen. Direkt bei der Eingangstüre befindet sich ein separates WC mit Handwaschbecken sowie das Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne sowie Platz für eine Waschmaschine. Gegenüber befindet sich das erste Zimmer mit ca. 14 m². Die Wohnküche selbst ist mit ca. 28 m² groß und gut geschnitten. Hier wäre auch der Anbau eines Balkons - in Richtung des ruhigen Innenhofs - aktuell auf eigene Kosten möglich (siehe Details bei "Das Wohnhaus"). An das Wohnzimmer angeschlossen ist das ca. 14 m² große Schlafzimmer. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. DAS WOHNHAUS & DIE LAGEDie Wohnung befindet sich im 1. Lift-Stock in einem wunderschönen Wohnhaus aus der Jahrhundertwende. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Aktuell bietet sich eine besondere Möglichkeit: Im Zuge der Wohnungseigentumsbegründung und Erstellung des Wohnungseigentumsvertrages wird jedem neuen Eigentümer das Recht auf einen Balkonanbau eingeräumt. Der Anbau der Balkone kann seitens der neuen Eigentümer nach Kaufabschluss auf eigene Kosten und eigene Gefahr erfolgen. Die öffentliche Anbindung ist PERFEKT: Direkt neben dem Objekt befinden sich die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz. Mit der U3 sind sie in nur 5 Minuten direkt am Stephansplatz in der Wiener Innenstadt. Auch die Infrastruktur rund um das Objekt ist einmalig: Die Hainburger Straße selbst liegt zwischen Rochusmarkt und Kardinal-Nagl-Platz und ein besonders aufstrebendes und beliebtes Gebiet im Herzen von Wien. Zahlreiche Geschäfte, vielfältige Lokale und praktische Einkaufszentren ("Galleria" fußläufig oder 2 Stationen zu "The Mall" Wien Mitte) befinden sich in der Nähe des Objekts. Auch Erholung an der frischen Luft und im Grünen ist in unmittelbarer Umgebung möglich: Beispielsweise lässt es sich am am Donaukanalradweg herrlich radeln und auch das große Prater Areal mit der Praterwiese oder der Praterallee sind in Windeseile erreichbar. Mit dem Auto genießen Sie ebenfalls eine optimale Anbindung, die Tangente oder Flughafenautobahn befindet sich nur 4 Fahrminuten entfernt. Trotz der hervorragenden zentralen Lage, wird Ihre Ruhe durch keinen Durchszugsverkehr gestört, denn der Bereich rund um die Hainburger Straße ist eine verkehrsberuhigte Zone (Anrainer-Parkzone). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten verfügbar! INTERESSIERT? Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt] für Rückfragen aller Art zur Verfügung! WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <200m Klinik <75m Krankenhaus <275m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <150m Universität <950m Höhere Schule <425m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <375m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <100m Polizei <350m Verkehr Bus <75m U-Bahn <25m Straßenbahn <600m Bahnhof <50m Autobahnanschluss <975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #ruhig

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an: Sonnige, wunderschöne 2-Zimmer-Altbau Wohnung in TOP Lage, nur 80 m zur U3, Balkon-Anbau möglich HERZLICH WILLKOMMEN ...... in dieser schönen 2-Zimmer Altbau-Wohnung im zentral gelegenen und sehr beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk. DIE ECKDATEN2-Zimmer Altbau-Wohnung im 2. Stock mit Liftca. 70 m² Wohnfläche Vorraumsehr großer, gut geschnittener, sonniger Wohnbereichoptisch separierte Küche Bad mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Platz für eine Waschmaschineseparates WC mit Fenster und Handwaschbecken Schlafzimmer mit ca. 17 m²Holzkastenfenster Fernwärmeanschluss In dieser Liegenschaft können wir weitere Einheiten zum Kauf anbieten. Melden Sie sich bei Interesse gerne bei uns! DIE WOHNUNGDiese wunderschöne Altbau-Wohnung ist in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Der Vorraum dieser Wohnung bietet viel Platz für eine Garderobe und zum Ankommen. Direkt bei der Eingangstüre befindet sich ein separates WC mit Fenster und Handwaschbecken sowie das Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Handtuchheizkörper sowie Platz für eine Waschmaschine. Geradeaus betritt man den riesigen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit knapp 41 m² und einer optisch separierten, bereits voll ausgestatteten Küchenzeile. Hier wäre auch der Anbau eines Balkons - in Richtung des ruhigen Innenhofs - auf eigene Kosten möglich (siehe Details bei "Das Wohnhaus"). Das Wohnzimmer selbst ist sehr hell und optimal geschnitten. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit etwas mehr als 17 m² und Platz für eine offene Garderobe. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Umsatzsteuer betragen EUR 177,27, die Reparaturrücklage EUR 26,80; in Summe somit EUR 204,07.DAS WOHNHAUS & DIE LAGEDie Wohnung befindet sich im 2. Lift-Stock in einem wunderschönen Wohnhaus aus der Jahrhundertwende. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Aktuell bietet sich eine besondere Möglichkeit: Im Zuge der Wohnungseigentumsbegründung und Erstellung des Wohnungseigentumsvertrages wird jedem neuen Eigentümer das Recht auf einen Balkonanbau eingeräumt. Der Anbau der Balkone kann seitens der neuen Eigentümer nach Kaufabschluss auf eigene Kosten und eigene Gefahr erfolgen. Die öffentliche Anbindung ist PERFEKT: Direkt neben dem Objekt befinden sich die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz. Mit der U3 sind sie in nur 5 Minuten direkt am Stephansplatz in der Wiener Innenstadt. Auch die Infrastruktur rund um das Objekt ist einmalig: Die Hainburger Straße selbst liegt zwischen Rochusmarkt und Kardinal-Nagl-Platz und ein besonders aufstrebendes und beliebtes Gebiet im Herzen von Wien. Zahlreiche Geschäfte, vielfältige Lokale und praktische Einkaufszentren ("Galleria" fußläufig oder 2 Stationen zu "The Mall" Wien Mitte) befinden sich in der Nähe des Objekts. Auch Erholung an der frischen Luft und im Grünen ist in unmittelbarer Umgebung möglich: Beispielsweise lässt es sich am am Donaukanalradweg herrlich radeln und auch das große Prater Areal mit der Praterwiese oder der Praterallee sind in Windeseile erreichbar. Mit dem Auto genießen Sie ebenfalls eine optimale Anbindung, die Tangente oder Flughafenautobahn befindet sich nur 4 Fahrminuten entfernt. Trotz der hervorragenden zentralen Lage, wird Ihre Ruhe durch keinen Durchszugsverkehr gestört, denn der Bereich rund um die Hainburger Straße ist eine verkehrsberuhigte Zone (Anrainer-Parkzone). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten verfügbar! INTERESSIERT? Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt] für Rückfragen aller Art zur Verfügung! WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <200m Klinik <75m Krankenhaus <275m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <150m Universität <950m Höhere Schule <425m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <375m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <100m Polizei <350m Verkehr Bus <75m U-Bahn <25m Straßenbahn <600m Bahnhof <50m Autobahnanschluss <975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

In sonniger Lage von Telfs, im beliebten Ortsteil Hinterberg, stehen drei großzügige Wohnungen zum Verkauf ? ideal für Familien und Paare, die Raum zum Leben und Gestalten suchen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit solider Bausubstanz bietet viel Potenzial: Ob als neues Zuhause, Mehrgenerationenprojekt oder Investition ? hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Darunter liegt eine weitere Einheit, derzeit als Geschäftsfläche genutzt und in neuwertigem Zustand. Darüber befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ebenfalls 160m² Wohnfläche und zusätzlich ausbaufähigem Dachboden mit rund 70 m² zusätzlicher Fläche. Die Wohnungen sind teils renovierungsbedürftig, aber in gutem Zustand und verfügen jeweils über einen Balkon sowie eigene Parkmöglichkeiten. Einzeln oder im Paket: Hier entscheidest du, wie viel Platz du brauchst. Wir freuen uns, dich bei einer persönlichen Besichtigung willkommen zu heißen und dir alle weiteren Details zu präsentieren. Sonnige Traumlage mit Panoramablick und bester Anbindung Dieses Mehrfamilienhaus liegt im begehrten Ortsteil Hinterberg an der Höhenstraße ? einer ruhigen und sonnigen Lage, die ihresgleichen sucht. Mit einer beeindruckenden Sonnenscheindauer von rund 3.000 Stunden im Jahr und einer Solarstrahlung von 1.000 bis 1.300 kWh/m²a bietet die Region ideale Bedingungen für ein angenehmes Leben in der Natur. Die erhöhte Süd-Ausrichtung des Hauses eröffnet einen traumhaften Panoramablick auf das Inntal und die umliegende Bergwelt ? ein Anblick, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Trotz der idyllischen Ruhe ist die Lage hervorragend angebunden: Über die nahe A12 Inntalautobahn erreichst du Innsbruck in nur 25 Minuten. Auch die lokale Infrastruktur überzeugt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsangeboten. Diese einzigartige Kombination aus Natur, Komfort und Anbindung macht den Standort Telfs zu einem idealen Lebensmittelpunkt.? 1978 in ortsüblicher Massivbauweise errichtet ? Stahlbeton und gebrannte Ziegel ? Zentralheizung (Öl und Holz) ? Geschäftsfläche 2014 generalsaniert ? 4,5 Zimmer-Wohnung im 1.OG ? Weitere Wohneinheit im 2.OG bzw. 5 Ferienzimmer und einen Gemeinschaftsraum ? ausbaufähiger Dachboden: 3 Zimmer plus Bad ? 7 PKW-Stellplätze ? Gartenfläche Gartennutzung: JA Provision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

In sonniger Lage von Telfs, im beliebten Ortsteil Hinterberg, steht diese großzügige Wohnung im 2. Obergeschoss zum Verkauf ? ideal für Familien und Paare, die viel Raum zum Leben und Gestalten suchen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit solider Bausubstanz bietet vielfältiges Potenzial: Ob als neues Zuhause, Mehrgenerationenprojekt oder Investition ? hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Die Wohnung umfasst rund 160 m² Wohnfläche und verfügt zusätzlich über einen ausbaufähigen Dachboden mit ca. 62 m², der weiteres Wohnpotenzial bietet und individuell gestaltet werden kann. Darunter liegen zwei weitere Einheiten: eine Wohnung im 1. Obergeschoss sowie eine neuwertige Geschäftsfläche im Erdgeschoss. Die Räumlichkeiten sind teils renovierungsbedürftig, aber in gutem Zustand und verfügen über einen Balkon sowie eigene Parkmöglichkeiten. Einzeln oder im Paket mit den weiteren Wohnungen im Haus ? hier entscheidest du, wie viel Platz du brauchst. Wir freuen uns, dich bei einer persönlichen Besichtigung willkommen zu heißen und dir alle weiteren Details zu präsentieren. Sonnige Traumlage mit Panoramablick und bester Anbindung Dieses Mehrfamilienhaus liegt im begehrten Ortsteil Hinterberg an der Höhenstraße ? einer ruhigen und sonnigen Lage, die ihresgleichen sucht. Mit einer beeindruckenden Sonnenscheindauer von rund 3.000 Stunden im Jahr und einer Solarstrahlung von 1.000 bis 1.300 kWh/m²a bietet die Region ideale Bedingungen für ein angenehmes Leben in der Natur. Die erhöhte Süd-Ausrichtung des Hauses eröffnet einen traumhaften Panoramablick auf das Inntal und die umliegende Bergwelt ? ein Anblick, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Trotz der idyllischen Ruhe ist die Lage hervorragend angebunden: Über die nahe A12 Inntalautobahn erreichst du Innsbruck in nur 25 Minuten. Auch die lokale Infrastruktur überzeugt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsangeboten. Diese einzigartige Kombination aus Natur, Komfort und Anbindung macht den Standort Telfs zu einem idealen Lebensmittelpunkt.? 1978 in ortsüblicher Massivbauweise errichtet ? Stahlbeton und gebrannte Ziegel ? Zentralheizung (Öl und Holz) ? Geschäftsfläche 2014 generalsaniert ? 4,5 Zimmer-Wohnung im 1.OG ? Weitere Wohneinheit im 2.OG bzw. 5 Ferienzimmer und einen Gemeinschaftsraum ? ausbaufähiger Dachboden: 3 Zimmer plus Bad ? 7 PKW-Stellplätze ? Gartenfläche Gartennutzung: JA Provision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gepflegter Neubau (gebaut 2012) 5. Liftstock, Ausrichtung O-S-W sehr hell und ruhig Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC zentral begehbar moderne Einbauküche mit E-Geräte Vollausstattung Bad mit Waschmaschine, Wannenbad und Duschtrennwand WC separat begehbar mit Handwaschbecken Schrankraum im SZ hochwertige Parketten in WK, SZ und Diele Balkon (10,2m²) mit großflächiger Markise Sicht-Sonnenschutz an allen Fenstern hauseigener SAT-TV-Anschluss kostenfrei Videogegensprechanlage eigenes Kellerabteil, div. Abstell - u. Gemeinschaftsräume geringe Heizkosten (HWB 28 kWh/m²/Jahr) Autoabstellplatz in hauseigener Tiefgarage 150 m zur U1-Vorgartenstraße; von dort in 5 Minuten am Stephansplatz optimale Anbindung an A22 und A4 (Flughafen) Supermärkte, Gastronomie sowie sonstige Infrastruktur in nächster Umgebung Bednarpark und Donauinsel nebenan... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Wohnen auf einem neuen Level! Hochwertig sanierter Altbau mit 4,5 Zimmern, Sonnenbalkon und klimafreundlicher Erdwärme! Viel Privatsphäre + Viel Raum + Viel Grün! Happy family... Familienparadies mit großem Balkon und Blick ins Grüne sowie jeder Menge Lebensqualität! Mit viel Liebe zum Detail saniert / Beste Qualität und Verarbeitung / Nachhaltig und zukunftssicher investiert Hier haben wir ein TOP-Projekt für anspruchsvolle und qualitätsbewusste Kund Innen! Hier in der Fenzlgasse wurden 4 Altbauwohnung hochwertig saniert und attraktive Balkone mit Blick ins Grüne angebaut, sowie 3 stylische Wohnungen mit Terrassen im Dachgeschoss ausgebaut. Genießen Sie einen unbeschreiblichen Blick auf das Schloss Schönbrunn und viel Privatspähre! SCHAUEN SIE SICH DAS AN! WIR ZEIGEN IHNEN GERNE ALLE VERFÜGBAREN EINHEITEN! Der Umwelt und dem Geldbörserl zuliebe! Kosten- und Energieeffiziente Erdwärmepumpe (Tiefenbohrung) für Heizung und Kühlung + Fancoils zur Unterstützung! TOP 3 (2.Stock, Balkonwohnung, 4-5 Zimmer) Mit dem Lift direkt in Ihre neue Wohnung! Genießen Sie den Komfort und gelangen Sie barrierefrei mit Ihren Einkäufen direkt in Ihre neue Wohnung als Option zum "normalen" Eingang... Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum, eine separate und sehr geräumige Garderobe inkl. Waschmaschinenanschluss, ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster, ein großes Familien-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und 2.WC, 2 getrennt begehbare und geräumige Schlafzimmer und ein großes Master-Bedroom mit angeschlossenem Schrankraum und eigenem Badezimmer mit Dusche, 3.WC und Fenster mit Blick in den grünen Innenhof, sowie das Herzstück der Wohnung - einen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Traum-Balkon. Der Wohn-Essbereich ist großzügig gestaltet und teilt sich in ein Esszimmer mit vorbereiteten Küchenanschlüssen und ein direkt verbundenes, separates Wohnzimmer. Es ist auch möglich, das Wohn-Esszimmer zu kombinieren, so wäre es möglich ein 4.Schlafzimmer zu schaffen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen Balkon mit Wasser- Licht- und Stromanschluss und einem raffinierten Abstellraum! Genug Platz für die ganze Familie! 3WCs / 2 Bäder / 2 Abstellräume in der Wohnung + 1 Abstellraum am Balkon Highlights: Erdwärme (11 Tiefenbohrungen) / Fußbodenheizung und Kühlung / Sicherheitstüren WK3 / 3-fach isolierte Holz-Fenster bzw. Holz-Alu-Fenster / Videogegensprechanlage uvm. Wohnfläche: ca. 142,74m² + Balkon: ca. 12,24m² + Kellerabteil: ca. 3,85m² Kaufpreis: € 995.000.- Bezug: ab sofort Folgende Wohnungen haben bereits glückliche, neue Eigentümer: TOP 7, TOP 4 www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wohnen in einer ruhigen Seitengasse und dennoch mitten im Geschehen mit bester Infrastruktur und Anbindung! TOP-LAGE in 1140 Wien! Happy Living zwischen Schloss Schönbrunn und Schmelz! Quasi ums Eck befindet sich der Park und das Schloss Schönbrunn, Wiens beliebtes Freizeit und Erholungsgebiet. Hier genießen Sie die Natur und können Ihren Outdoor-Aktivitäten freien Lauf lassen! Ein absoluter Traum für alle Sport- und Naturbegeisterten! Laufschuhe an und rein in die Natur... Fast alles was man sich wünschen kann ist quasi vor der Haustüre... Öffis: Straßenbahn 49, 52, 10 / Bus 10A, 12A, N49 / Wien Penzing Bahnhof S45, S50 / U3 Hütteldorfer Straße Umliegend finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermärkte, als auch Ärzte und Apotheken. Ca. 2-3 Gehminuten: Spar, Billa, DM , Bipa Ca. 6 Gehminuten: Arzt, Schule Ca. 10 Gehminuten: Meiselmarkt mit zahlreichen Geschäften... [Mehr]

#Büro #Altbau

KAUF WIEN 7. BEZIRK - Kandlgasse 48: Große 83 m² 3 Zimmer-Altbau-Wohnung - !!! SANIERT !!!• sehr gefragte City-Lage - 7. Bezirk • Station U6 Burggasse-Stadthalle direkt gegenüber • nur 1 U-Bahn-Station vom/zum Westbahnhof • perfekte urbane Infrastruktur • 2 Minuten in die Lugner-City, 3 Minuten in die Stadthalle • Hauptbibliothek Wien und Hauptbücherei am Gürtel ebenfalls direkt gegenüber• Adresse: Kandlgasse 48 (Neubaugürtel 44) - Ausrichtung der Wohnung/Räume südseitig in die Kandlgasse u. nordseitig in den ruhigen Innenhof• Altbauwohnung - Baujahr Haus 1900 (gem. EA) • HWB 151 kWh/m²a • Raumhöhe bis 3,20 m • ca. 83 m² Nutzfläche • 2. OG • moderner Lift - OHNE Schwelle oder Stiegen auf/in die Geschossebene• Wärmebereitung: eigene Gastherme in der Wohnung • BK-Vorschreibung d. Hausverwaltung/Monat: € 368,88 (BK und Ansparung in die Instandhaltung/Rücklage)• !!!! SANIERT !!! - Der Verkäufer beschreibt die durchgeführten Arbeiten wie folgt:"Charme und Zeitgeist – Die behutsame Sanierung einer Altbauwohnung Den alten Stil in die Moderne zu transportieren und dabei das unperfekt Charmante zu erhalten – das war das erklärte Ziel der umfassenden Sanierung, die in den Jahren 2020/21 stattfand. Die Gebäudesubstanz des Jahrhundertwende-Altbaus wurde dabei weitestgehend erhalten, musste aber zum Teil auch aufwändig ertüchtigt werden. Hierbei wurden sämtliche Elektro- und Wasserleitungen erneuert und neue Heizungs- und Abflussrohre verlegt. In den Zimmern wurde der Fußboden in der Höhe angeglichen, für die Kücheninsel wurde ein Teil einer nichttragenden Wand entfernt, und straßenseitig wurden zudem vier dreifach verglaste Fenster für guten Schallschutz eingebaut. Die innenarchitektonische Gestaltung spiegelt die historische Gebäudetradition wider und kombiniert dabei Alt und Neu: die hohen Decken und massiven Türstöcke des Altbaus wurden bewahrt, Schieferfliesen in Bad und WC sowie Parkettboden im Kabinett vermitteln zeitlose Eleganz, während die Funktionalität der Wohnung auf den neuesten Stand der Technik gebracht wurde. Ziel der Renovierung war eine Symbiose aus alter Struktur, die die Geschichte transportiert, und lässigem Wohndesign im kontemporären Zeitgeist. Mögliche Erweiterungswünsche wurden zudem in der Planung berücksichtigt: die Elektroinstallationen machen eine Tür zwischen den beiden großen Zimmern möglich; und die Heizkörper wurden hofseitig so montiert, dass ein Balkonausbau umsetzbar wäre."• Ergänzende Infos zur Liegenschaft: • Info von Seiten der Hausverwaltung: 2017/2018 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und es wurde auch noch "aufgestockt". Dabei wurde das Dach neu hergestellt und auch ein Lift neu eingebaut. Die Versorgungsleitungen Strom und Gas im Haus wurden ebenfalls "bis zur Wohnungstüre" erneuert. • Es liegen zwei Vereinbarungen der damaligen Miteigentümer aus 2016 vor, wonach die Nutzung der einzelnen Wohnungseigentumsobjekte (Wohnungen) auch "für geschäftliche Tätigkeiten, die üblicherweise in Wohnungen ausgeübt werden (Büro, Ordination, Heilpraxis...) sowie eine gewerbliche Vermietung zulässig ist". • Die Liegenschaft liegt in einer Wohnzone - gem. Information der Stadt Wien "ist in Wohnzonen gemäß § 7a der Wiener Bauordnung (BO) die regelmäßige Zurverfügungstellung von Wohnräumen für kurzfristige Beherbergungszwecke gegen Entgelt ("gewerbliche Nutzung") nicht zulässig". (Eventuell ist eine Ausnahme hiervon möglich.)• Raumprogramm: • siehe Plandarstellung - in natura abweichend• Zustand: SANIERT!!!• Kein Balkon, kein Kellerabteil• Eine "normale" Vermietung der Wohnung fällt in den "Vollanwendungsbereich" des Mietrechtsgesetzes (MRG) • Bezug/Verfügbar: nach Vereinbarung / kurzfristig • Kaufpreis: 469.900,00 € • Unsere Meinung: Sehr schöne 3 Zimmer-City-Wohnung mit perfekter urbaner Infrastruktur - vom Verkäufer liebevoll SANIERT unter Beibehaltung und Wahrung des Altbaucharmes. Großzügig Wohnen auf 83 m². Eine klassische Altbau-Wohnung mit den altbautypischen hohen Räumen. Das Haus zeitgemäß ausgestattet und aufgewertet mit neuem Lift und neuem Dachgeschoss. Ein "Schönes Stück Wohnung" im 7. Bezirk... Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Bitte beachten Sie: Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese exklusive, im Jahr 2022 kernsanierte Altbauwohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit modernstem Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit im Herzen des 5. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im dritten Liftstock eines stilvoll revitalisierten Gründerzeithauses in der ruhigen Siebenbrunnengasse, unweit der Zentagasse. Die Südausrichtung zum Innenhof garantiert viel Tageslicht und gleichzeitig eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre – mitten in der Stadt. Der rund 7 m² große, überdachte Balkon öffnet sich ebenfalls zum begrünten Innenhof und lädt zum Entspannen ein. Dank großzügiger Fensterflächen im Wohnbereich sowie zusätzlichem Lichtschacht bei der Küche ist die Wohnung überdurchschnittlich hell. Highlights der Ausstattung: Inklusive hochwertiger Einbauküche von Breitschopf (Oberösterreich) mit Markengeräten und eleganten Steinoberflächen Fußbodenheizung in allen Räumen (betrieben mit Fernwärme Wien) Sommerkühlung über das Heizungssystem, individuell steuerbar via Raumthermostat Altbauflair mit 3,15 m Raumhöhe in allen Aufenthaltsräumen und edlem Eichen-Fischgrätparkett Außenjalousien (Alulamellen) mit Fernbedienung für optimalen Sonnenschutz Modernes Bad mit Glasdusche, hochwertigen Armaturen (Grohe, Diana) und feuchtigkeitsgesteuertem Abluftsystem Separates WC mit Ausstattung von Geberit Praktische Speisekammer und ein großzügiger Abstellraum (ca. 3 m²) Zusätzliches Kellerabteil mit ca. 3,4 m²Glasfaseranschluss verfügbar (A1, Magenta) Gebäudekomfort & Gemeinschaftseinrichtungen: Großzügiger Fahrradraum und Fahrradstellplätze im Innenhof Moderner Gemeinschaftsfitnessraum mit hochwertiger Geräteausstattung (u.a. Laufband, Rudergerät, Kraftgeräte) Personenlift im Haus Tiefgaragenstellplatz: Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich um EUR 25.000 erworben werden. Der Kauf erfolgt nur in Kombination mit der Wohnung. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 525.000,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihre Ansprechpartnerin: SHARLEENA HUMMEL Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

Dieses Projekt eröffnet eine außergewöhnliche Gelegenheit, in einem vielfältigen Ensemble aus vier einzigartigen Gebäudetrakten zu wohnen. Vom liebevoll restaurierten Altbestand über einen charmanten Backsteintrakt bis hin zum modernen Neuzubau – hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz. Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner schönsten Form mit unserem Konzept „Moderne Living“. Dabei vereinen sich innovative Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachtes Design zu einem stilvollen und komfortablen Zuhause. Ob offene Grundrisse, lichtdurchflutete Räume oder smarte Technologien – „Moderne Living“ erfüllt alle Wünsche. Es ist die perfekte Wahl für Menschen, die das Zeitgemäße schätzen und das pulsierende Leben einer dynamischen Stadt in vollen Zügen genießen möchten. Zum Verkauf gelangen ab sofort 50 qualitativ hochwertige Wohnungen in 4 unterschiedlichen Gebäudetrakten. Mitten im 3. Wiener Gemeindebezirk befindet sich der 1899 errichtete Apostelhof. Raumaufteilung Stiege 4 Top 3: Vorraum ARWohnküche Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Badezimmer mit Dusche und WCWCBalkon Preis: Der Kaufpreis beträgt EUR 955.335, .​Haus & Allgemeinteile: Das im Jahr 1899 erbaute, 5 stöckige Haus ist in 4 Stiegen geteilt und verfügt über eine Aufzugsanlage, ist unterkellert und besticht mit seinem überaus hochwertig sanierten Zustand. Lage & Infrastruktur: Die Adresse Apostelgasse 25-27 im 3. Wiener Gemeindebezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Annehmlichkeiten, die das Leben dort besonders angenehm machen: Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: Die nahegelegene U-Bahn-Station "Kardinal-Nagl-Platz" (Linie U3) bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Punkten in Wien. Bus und Straßenbahn: Mehrere Buslinien (wie 74A) und Straßenbahnlinien (wie O) sind in der Nähe und bieten zusätzliche Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und Drogerien. Der nahegelegene Rochusmarkt bietet frische Lebensmittel und regionale Produkte. Freizeit und Erholung: Der nahegelegene Prater mit dem berühmten Wiener Riesenrad bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Stadtpark, ein schöner Ort zum Spazierengehen und Entspannen, ist ebenfalls leicht erreichbar. Bildungseinrichtungen: Verschiedene Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, was den Standort auch für Familien attraktiv macht. Die Universität für Musik und darstellende Kunst Wien ist ebenfalls in der Nähe. Gesundheitsversorgung: Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und das Krankenhaus "Rudolfstiftung" bieten eine umfassende medizinische Versorgung. Kulinarisches Angebot: In der Nähe gibt es eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars, die eine breite Palette an kulinarischen Genüssen bieten. Kultur und Unterhaltung: Das nahegelegene Kunst Haus Wien und das Hundertwasserhaus bieten kulturelle Highlights. Verschiedene Kinos und Theater sind ebenfalls gut erreichbar. Diese umfassende Infrastruktur macht die Apostelgasse 25-27 zu einem äußerst attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #hell

Dieses Projekt eröffnet eine außergewöhnliche Gelegenheit, in einem vielfältigen Ensemble aus vier einzigartigen Gebäudetrakten zu wohnen. Vom liebevoll restaurierten Altbestand über einen charmanten Backsteintrakt bis hin zum modernen Neuzubau – hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz. Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner schönsten Form mit unserem Konzept „Moderne Living“. Dabei vereinen sich innovative Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachtes Design zu einem stilvollen und komfortablen Zuhause. Ob offene Grundrisse, lichtdurchflutete Räume oder smarte Technologien – „Moderne Living“ erfüllt alle Wünsche. Es ist die perfekte Wahl für Menschen, die das Zeitgemäße schätzen und das pulsierende Leben einer dynamischen Stadt in vollen Zügen genießen möchten. Zum Verkauf gelangen ab sofort 50 qualitativ hochwertige Wohnungen in 4 unterschiedlichen Gebäudetrakten. Mitten im 3. Wiener Gemeindebezirk befindet sich der 1899 errichtete Apostelhof. Raumaufteilung Stiege 1 Top 17: DG.1Vorraum Wohnküche mit 2 Terrassenausgange Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WCWCDG.2: Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WCGalerie Preis: Der Kaufpreis beträgt EUR 1.290.000, .​Haus & Allgemeinteile: Das im Jahr 1899 erbaute, 5 stöckige Haus ist in 4 Stiegen geteilt und verfügt über eine Aufzugsanlage, ist unterkellert und besticht mit seinem überaus hochwertig sanierten Zustand. Lage & Infrastruktur: Die Adresse Apostelgasse 25-27 im 3. Wiener Gemeindebezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Annehmlichkeiten, die das Leben dort besonders angenehm machen: Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: Die nahegelegene U-Bahn-Station "Kardinal-Nagl-Platz" (Linie U3) bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Punkten in Wien. Bus und Straßenbahn: Mehrere Buslinien (wie 74A) und Straßenbahnlinien (wie O) sind in der Nähe und bieten zusätzliche Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und Drogerien. Der nahegelegene Rochusmarkt bietet frische Lebensmittel und regionale Produkte. Freizeit und Erholung: Der nahegelegene Prater mit dem berühmten Wiener Riesenrad bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Stadtpark, ein schöner Ort zum Spazierengehen und Entspannen, ist ebenfalls leicht erreichbar. Bildungseinrichtungen: Verschiedene Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, was den Standort auch für Familien attraktiv macht. Die Universität für Musik und darstellende Kunst Wien ist ebenfalls in der Nähe. Gesundheitsversorgung: Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und das Krankenhaus "Rudolfstiftung" bieten eine umfassende medizinische Versorgung. Kulinarisches Angebot: In der Nähe gibt es eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars, die eine breite Palette an kulinarischen Genüssen bieten. Kultur und Unterhaltung: Das nahegelegene Kunst Haus Wien und das Hundertwasserhaus bieten kulturelle Highlights. Verschiedene Kinos und Theater sind ebenfalls gut erreichbar. Diese umfassende Infrastruktur macht die Apostelgasse 25-27 zu einem äußerst attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

Dieses Projekt eröffnet eine außergewöhnliche Gelegenheit, in einem vielfältigen Ensemble aus vier einzigartigen Gebäudetrakten zu wohnen. Vom liebevoll restaurierten Altbestand über einen charmanten Backsteintrakt bis hin zum modernen Neuzubau – hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz. Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner schönsten Form mit unserem Konzept „Moderne Living“. Dabei vereinen sich innovative Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachtes Design zu einem stilvollen und komfortablen Zuhause. Ob offene Grundrisse, lichtdurchflutete Räume oder smarte Technologien – „Moderne Living“ erfüllt alle Wünsche. Es ist die perfekte Wahl für Menschen, die das Zeitgemäße schätzen und das pulsierende Leben einer dynamischen Stadt in vollen Zügen genießen möchten. Zum Verkauf gelangen ab sofort 50 qualitativ hochwertige Wohnungen in 4 unterschiedlichen Gebäudetrakten. Mitten im 3. Wiener Gemeindebezirk befindet sich der 1899 errichtete Apostelhof. Raumaufteilung Stiege 2 Top 10: Vorraum ARWohnküche Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche und WCWCBalkon Preis: Der Kaufpreis beträgt EUR 799.000, .​Haus & Allgemeinteile: Das im Jahr 1899 erbaute, 5 stöckige Haus ist in 4 Stiegen geteilt und verfügt über eine Aufzugsanlage, ist unterkellert und besticht mit seinem überaus hochwertig sanierten Zustand. Lage & Infrastruktur: Die Adresse Apostelgasse 25-27 im 3. Wiener Gemeindebezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Annehmlichkeiten, die das Leben dort besonders angenehm machen: Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: Die nahegelegene U-Bahn-Station "Kardinal-Nagl-Platz" (Linie U3) bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Punkten in Wien. Bus und Straßenbahn: Mehrere Buslinien (wie 74A) und Straßenbahnlinien (wie O) sind in der Nähe und bieten zusätzliche Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und Drogerien. Der nahegelegene Rochusmarkt bietet frische Lebensmittel und regionale Produkte. Freizeit und Erholung: Der nahegelegene Prater mit dem berühmten Wiener Riesenrad bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Stadtpark, ein schöner Ort zum Spazierengehen und Entspannen, ist ebenfalls leicht erreichbar. Bildungseinrichtungen: Verschiedene Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, was den Standort auch für Familien attraktiv macht. Die Universität für Musik und darstellende Kunst Wien ist ebenfalls in der Nähe. Gesundheitsversorgung: Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und das Krankenhaus "Rudolfstiftung" bieten eine umfassende medizinische Versorgung. Kulinarisches Angebot: In der Nähe gibt es eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars, die eine breite Palette an kulinarischen Genüssen bieten. Kultur und Unterhaltung: Das nahegelegene Kunst Haus Wien und das Hundertwasserhaus bieten kulturelle Highlights. Verschiedene Kinos und Theater sind ebenfalls gut erreichbar. Diese umfassende Infrastruktur macht die Apostelgasse 25-27 zu einem äußerst attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]