Suchergebnisse für "wien 11 bezirk geschäfts mietungen"

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau

GROß ZÜGIGE GESCHÄFTSFLÄCHE ZU KAUFEN! Ein einzigartiges Objekt in der Nähe der Shopping City Nord gelangt zum Verkauf. Das Objekt weist eine Fläche von ca. 185m² auf. Das angebotene Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Das Geschäftslokal ist derzeit im Edelrohbau. Die Liegenschaft befindet sich in einer aufstrebenden Lage des 21. Wiener Gemeindebezirkes. Die speziell ausgewählte Lage bietet ein breites Spektrum an Nahversorgern, sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der grünen Umgebung. Nach Absprache mit der Hausverwaltung zur Liegenschaft wurde uns bestätigt, das folgender Geschäftszweig zur Vermietung erlaubt ist: Restaurants aller Art Fast-Food Herkömmliche Bürotätigkeiten Apotheken Drogariemärkte Handyshops Modegeschäfte Gastronomie (Bar, Shishabar etc.) Eissalon Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:- Sehr gute Lage- Gute öffentliche Anbindung- Lokal auf einer Etage- ein Schlüsselfertigkonzept wird erstellt - Gute Raumaufteilung Kaufpreis: Euro 399.000, zzgl. 20% Umsatzsteuer Bei Willensübereinkunft verrechnen wir eine Provision und der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Aufgrund der guten Anbindung zum Bahnhof Jedlersdorf ist die Lage sehr begehrt. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Bahnhof Jedlersdorf R, R3, R4, R9, Rex3, S3, S4Buslinie 36ADie Nahversorgung ist hervorragend - Kindergarten, Hochschule, Ärzte, Apotheke, Volksschule, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind in wenigen Gehminuten entfernt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 50,30kWh, welcher der Klasse C entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell

Wenn Wohlbefinden an erster Stelle steht - Altbauwohnung mit Balkonbewilligung in 1020 Wien Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, diese charmante 3-Zimmerwohnung im 1. Stock (hoher Mezzanin) bietet stilvolles Wohnen in Toplage des 2. Bezirkes. Die Wohnung besticht mit einer effizienten Raumaufteilung und vereint traditionellen Altbauflair und modernen Wohnkomfort. Über den Vorraum erreichen Sie die Küche, das Badezimmer, die drei Zimmer sowie das separate WC. Die Küche ist mit allen Anschlüssen versehen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die zwei größeren Zimmer liegen straßenseitig und sind auch getrennt begehbar. Das kleinere Zimmer liegt innenhofseitig. Ein besonders Highlight ist die Möglichkeit einen Balkon auf der Innenhofseite anzubauen (die Kosten hierfür trägt der Käufer). Die erforderliche Baugenehmigung ist bereits vorhanden. Die Wohnung ist noch bis Ende August vermietet, kann aber nach Absprache bereits besichtigt werden. Die beeindruckende Raumhöhe und die beidseitige Ausrichtung sorgen für ein besonders helles und besonderes Wohngefühl Raumaufteilung: 2 große Zimmer – ideal als Schlafzimmer oder Wohnzimmer 1 Kabinett – perfekt als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Küche (Anschlüsse vorhanden) mit Fenster Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss Getrenntes WCStauraum findet sich bei dieser Wohnung im zugeordneten Kellerabteil. Lage: Das Objekt befindet sich in der Wolfgang-Schmälzlgasse, im 2. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Fußnähe und selbiges gilt für zahlreiche Restaurants und Cafés. So bietet sich zusammen mit der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung eine erstklassige Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel U-Bahn: U1, U2S-Bahn Straßenbahn: Linien O & 5Bus: 82AWir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Im südburgenländischen Bezirk Oberwart steht hiermit Ackerfläche mit einem Ausmaß von ca. 109.955m² zum Kauf! Das Grundstück befindet sich im Status ländlicher Neuordnung. Zuteilungsausweis, Übersichtsplan und Grundstücksvermarkungen (Messpunkte) sind bereits vorhanden. Ein Gesamtkauf von 4 Grundstücken (3x Acker, 1x Wald), ca. 28 ha Gesamtausmaß (!), wäre ebenfalls möglich! Details dazu finden Sie bitte unter https://www.remax.at/1669-1908 Zwei der Grundstücke sind aneinandergereiht, das dritte Grundstück in unmittelbarer Nähe und das vierte Grundstück ist in kurzer Entfernung vorzufinden! Bitte kontaktieren Sie mich für Fotos, weitere Details und einer Anschauung Vorort! Langfristige Finanzierungsmöglichkeiten gegeben! Überzeugen Sie sich nun selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Hinweis an dieser Stelle: Eine Pacht von weiteren Flächen ist eventuell zusätzlich möglich! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #ruhig #unbefristet

In begehrter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks gelangt eine großzügige und hochwertig ausgestattete Bürofläche zur unbefristeten Vermietung. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Durch die Lage im hinteren Gebäudetrakt genießen Sie eine ruhige Arbeitsatmosphäre mit Ausrichtung zum Innenhof – fernab vom Straßenlärm und dennoch mitten in einer der gefragtesten Geschäfts- und Universitätslagen Wiens. Raumaufteilung Großzügiger Eingangsbereich / Flur3 helle, flexibel nutzbare Büroräume Separate Küche mit Galerie, ideal als Pausen- oder Aufenthaltsraum Abstellraum Badezimmer mit Dusche und WCBadezimmer mit zwei WCs Badezimmer mit Badewanne und WCAusstattung Klimaanlage in allen Büroräumen EDV-Verkabelung vorhanden Elektrische Jalousien Einbauschränke mit viel Stauraum Lift Ruhige Innenhoflage Die durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung machen diese Bürofläche ideal für Kanzleien, Steuerberater, Architekturbüros, Agenturen, Beratungsunternehmen, Ordinationen oder andere Dienstleistungsbetriebe. Eckdaten Adresse: Türkenstraße 15, 1090 Wien Stockwerk: 2. Obergeschoss mit Lift Mietdauer: unbefristet Verfügbarkeit: ab sofort Profitieren Sie von einer repräsentativen Geschäftsadresse im Herzen des Alsergrunds mit ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung sowie zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 5.608,26 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Lage & Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt sowie durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In der Umgebung finden sich zahlreiche gastronomische Angebote, Nahversorger sowie universitäre und medizinische Einrichtungen, wodurch ein lebendiges und zugleich professionelles Umfeld entsteht. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, da sowohl die U-Bahn-Stationen Schottentor als auch Rossauer Lände sowie mehrere Straßenbahnlinien in kurzer Distanz erreichbar sind. Insgesamt bietet dieser Standort eine gelungene Kombination aus zentraler Lage, historischer Eleganz und urbaner Infrastruktur und stellt damit eine ideale Adresse für Büros, Kanzleien oder Agenturen dar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 111,90 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <150m Klinik <550m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <775m Universität <200m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.850m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <275m Polizei <200m Verkehr Bus <75m U-Bahn <275m Straßenbahn <150m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #ruhig #unbefristet

In begehrter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks gelangt eine großzügige und hochwertig ausgestattete Bürofläche zur unbefristeten Vermietung. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Durch die Lage im hinteren Gebäudetrakt genießen Sie eine ruhige Arbeitsatmosphäre mit Ausrichtung zum Innenhof ? fernab vom Straßenlärm und dennoch mitten in einer der gefragtesten Geschäfts- und Universitätslagen Wiens. Raumaufteilung Großzügiger Eingangsbereich / Flur 3 helle, flexibel nutzbare Büroräume Separate Küche mit Galerie, ideal als Pausen- oder Aufenthaltsraum Abstellraum Badezimmer mit Dusche und WC Badezimmer mit zwei WCs Badezimmer mit Badewanne und WC Ausstattung Klimaanlage in allen Büroräumen EDV-Verkabelung vorhanden Elektrische Jalousien Einbauschränke mit viel Stauraum Lift Ruhige Innenhoflage Die durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung machen diese Bürofläche ideal für Kanzleien, Steuerberater, Architekturbüros, Agenturen, Beratungsunternehmen, Ordinationen oder andere Dienstleistungsbetriebe. Eckdaten Adresse: Türkenstraße 15, 1090 Wien Stockwerk: 2. Obergeschoss mit Lift Mietdauer: unbefristet Verfügbarkeit: ab sofort Profitieren Sie von einer repräsentativen Geschäftsadresse im Herzen des Alsergrunds mit ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung sowie zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Mietkosten: monatliche Mietkosten: ? 5.608,26 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Lage & Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt sowie durch eine he... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau

Geschäftslokal in renoviertem Biedermeierhaus Dieses im Erdgeschoß eines modernisierten Altbaus an der Gumpendorferstraße gelegene Geschäfts- bzw. Bürolokal bietet folgende Raumaufteilung: straßenseitiger Eingang zu dem vorderen Geschäfts-/ Verkaufsraum, ein weiterer Raum innenhofseitig orientiert mit Ausgang zur Hofseite, Abstellraum und 2 WC. Ausstattung: - Gas-Etagenheizung - Bodenbelag: Steinfliesen - Fensterbank-Kabelkanäle - Teeküchenanschluß - weiß verflieste Naßräume Lage: - Verkehrsanbindung: U4 Pilgramgasse, 13A, 57A. Es wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten. Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten KEINE Gastronomieeignung ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Doppelhaushälfte in begehrter Ruhelage am Wienerwald im 14. Bezirk bietet die perfekte Kombination aus Natur, Privatsphäre und Stadtnähe. Auf rund 85 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen sowie einem ca. 110 m² großen Eigengarten mit Terrasse genießen Sie ein Zuhause mit unverbaubarem Fernblick und viel Potenzial. offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich 2 Küchenbereiche Terrasse mit natürlichen Schatten durch Pflanzen Absolute Ruhelage Unverbaubarer Fernblick Parkplatz direkt vor dem Haus Dieses Haus vereint genau das, was in Wien selten ist: Naturgefühl, Privatspähre und Ausblick und gleichzeitig die Nähe zur Stadt. Wohnfläche: ca. 85m² auf 3 Etagen Privater Garten ca. 110m² mit Terrasse Grundfläche: 227m² Ihre Chance: Ein Zuhause, das wirklich Ihres ist Die Immobilie ist renovierungsbedürftig - und genau darin liegt ihr Wert. Sie erhalten keine Kompromisslösung, sondern eine Blank Canvas, auf der Sie Ihren Stil verwirklichen können: modern, klassisch, minimalistisch oder gemütlich - hier entsteht Ihr persönliches Zuhause. Optional: Rundum-Begleitung für Ihr Projekt Auf Wunsch unterstützen wir Sie nicht nur beim Kauf, sondern auch bei der Umsetzung: Mit unseren bewährten Partnern (Architektur, Planung, Handwerk, Sanierung) können wir Ihr Vorhaben strukturiert und stressfrei begleiten - bis hin zur All-in-One-Lösung, wenn Sie das möchten. Kaufpreis: VB € 490.000, Monatliche Kosten: ca. € 150, Energieausweis wird nachgereicht Jetzt besichtigen - solche Ruhelagen mit Fernblick sind selten Wenn Sie ein Haus suchen, das Ihnen nicht nur Quadratmeter, sondern Lebensqualität und Perspektive bietet, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie die Lage vor Ort. Kerstin Prosi [Tel] [Email] www.prosi-immobilien.at Die dargestellten Möbel und Dekorationen (teilweise gestaged) sind Visualisierungen zur Inspiration und nicht im Kaufpreis enthalten. Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. Provisionshinweis : 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Makler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht, Nach § 6 Abs 4 MaklerG i Vm dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Idyllisch gelegen bietet das Haus maximale Privatsphäre und Ruhe abseits des Stadtlärms, kombiniert mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur. Mit dem Auto erreichen Sie in 10 min die U4-Station Wien Hütteldorf, die Sie direkt ins Stadtzentrum bringt. Für den täglichen Bedarf steht Ihnen ein großer SPAR-Markt zur Verfügung, der in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Auch öffentlich ist das Haus bestens angebunden: Der Bus 52B, nur wenige Schritte entfernt, bringt Sie bequem in 15 Minuten zur U4-Station Hütteldorf.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Terrasse #hell #ruhig

Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohnprojekt im Herzen Wiens, das auf eindrucksvolle Weise historische Substanz mit modernem Luxus verbindet. Im 17. Wiener Gemeindebezirk präsentiert sich eine Liegenschaft, die sowohl durch ihre hochwertige Ausstattung als auch durch ihre attraktive urbane Lage begeistert – ergänzt durch ein besonderes architektonisches Highlight: Viele der Wohnungen eröffnen einen faszinierenden Ausblick auf die gewachsene Wiener Stadtlandschaft mit ihren markanten Gebäudestrukturen und urbanem Flair. Dieser Blick schafft eine harmonische Verbindung zwischen zeitgemäßem Wohnen und dem authentischen Charakter eines traditionsreichen Stadtviertels und verleiht Ihrem künftigen Zuhause eine unverwechselbare Note. Die umliegende Bebauung ist geprägt von historischer Architektur und erzählt von der Entwicklung Wiens als pulsierende Metropole. Wer hier wohnt, genießt täglich das Zusammenspiel von Geschichte und Gegenwart und erlebt die besondere Atmosphäre eines Bezirks, der seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat. Dieses Panorama verleiht den Wohnungen nicht nur Tiefe und Charakter, sondern hebt das gesamte Projekt spürbar von rein funktionalen Neubauten ab. Doch der besondere Reiz erschöpft sich nicht im Ausblick allein: Das Gebäude wurde umfassend saniert und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit erstklassigen Materialien. Jeder Raum strahlt stilvolle Eleganz aus und schafft ein luxuriöses Wohnambiente, das Ihnen als persönlicher Rückzugsort dient. Vom Eingang aus betritt man ein L-förmiges Vorzimmer. Auf der linken Seite befindet sich zunächst das separate WC, anschließend das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Zurück im Vorzimmer liegt auf der rechten Seite das Schlafzimmer. Geht man weiter durch den Vorraum, gelangt man in den hellen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ebenfalls vom Vorraum aus führen die Treppen in das obere Stockwerk. Oben angekommen, befindet sich auf der rechten Seite der Zugang zu einer charmanten Dachterrasse mit einem weitläufigen Blick über die Silhouette von Wien. Nur wenige Schritte entfernt liegt ein etwas kleinerer Raum, der ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum, der von beiden Seiten begehbar ist. Zusätzlich überzeugt die Liegenschaft durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ihre unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des Wiener Stadtzentrums. Supermärkte, Geschäfte, Restaurants sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe und machen das urbane Leben angenehm und unkompliziert. Tauchen Sie ein in die reizvolle Symbiose aus urbaner Authentizität und modernem Lifestyle – diese besondere Immobilie bietet Ihnen beides auf harmonische Weise. Erleben Sie hochwertiges Wohnen in einem Bezirk, der sowohl Ruhe als auch städtische Dynamik vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Qualität dieser Immobilie überzeugen. Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #ruhig #unbefristet

In begehrter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks gelangt eine großzügige und hochwertig ausgestattete Bürofläche zur unbefristeten Vermietung. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Durch die Lage im hinteren Gebäudetrakt genießen Sie eine ruhige Arbeitsatmosphäre mit Ausrichtung zum Innenhof - fernab vom Straßenlärm und dennoch mitten in einer der gefragtesten Geschäfts- und Universitätslagen Wiens. RAUMAUFTEILUNG * Großzügiger Eingangsbereich / Flur * 3 helle, flexibel nutzbare Büroräume * Separate Küche mit Galerie, ideal als Pausen- oder Aufenthaltsraum * Abstellraum * Badezimmer mit Dusche und WC * Badezimmer mit zwei WCs * Badezimmer mit Badewanne und WC AUSSTATTUNG * Klimaanlage in allen Büroräumen * EDV-Verkabelung vorhanden * Elektrische Jalousien * Einbauschränke mit viel Stauraum * Lift * Ruhige Innenhoflage Die durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung machen diese Bürofläche ideal für Kanzleien, Steuerberater, Architekturbüros, Agenturen, Beratungsunternehmen, Ordinationen oder andere Dienstleistungsbetriebe. ECKDATEN * Adresse: Türkenstraße 15, 1090 Wien * Stockwerk: 2. Obergeschoss mit Lift * Mietdauer: unbefristet * Verfügbarkeit: ab sofort Profitieren Sie von einer repräsentativen Geschäftsadresse im Herzen des Alsergrunds mit ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung sowie zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 5.608,26 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Lage & Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt sowie durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In der Umgebung finden sich zahlreiche gastronomische Angebote, Nahversorger sowie universitäre und medizinische Einrichtungen, wodurch ein lebendiges und zugleich professionelles Umfeld entsteht. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, da sowohl die U-Bahn-Stationen Schottentor als auch Rossauer Lände sowie mehrere Straßenbahnlinien in kurzer Distanz erreichbar sind. Insgesamt bietet dieser Standort eine gelungene Kombination aus zentraler Lage, historischer Eleganz und urbaner Infrastruktur und stellt damit eine ideale Adresse für Büros, Kanzleien oder Agenturen dar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 111,90 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge

Vorsorgewohnungen: Am Langen Felde 24, 1220 Wien Entdecken Sie exklusive Vorsorgewohnungen im Herzen des 22. Wiener Gemeindebezirks, wo urbaner Flair auf idyllisches Grün trifft. Das Projekt "Am Langen Felde 24" bietet Anleger: innen eine einzigartige Gelegenheit, in hochwertigen Wohnraum zu investieren, der Stadtleben und Natur harmonisch vereint. Perfekte Lage & Optimale Verkehrsanbindung: Gelegen in einer Top Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks, genießen die Bewohner die unmittelbare Nähe zur Alten Donau und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Lobau. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung garantiert, mit der U-Bahn Linie U1, den Buslinien 22A und 24A sowie der Straßenbahnlinie 26, eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Donauzentrums innerhalb von nur 7 Minuten. Nachhaltige Bauweise & Exzellente Ausstattung: Mit dem Ziel, ein ÖGNI Zertifikat in Gold oder höher zu erlangen, stehen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Vordergrund. Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige und langlebige Ausstattung, die moderne Anforderungen an komfortables Wohnen erfüllt. Exklusive Vorsorgeinvestition: Die Vorsorgewohnungen in dem Projekt Am Langen Felde 24, 1220 Wien sind eine ideale Investition in die Zukunft. Sie vereinen hohe Wohnqualität mit beständiger Wertsteigerung. Die Preise werden als Nettokaufpreise (zzgl. USt.) ausgewiesen, wobei zusätzliche Kosten wie 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr und ein Treuhandentgelt inkl. Vertragserrichtungsentgelt von 1,5% vom Gesamtkaufpreis (zzgl. USt und Barauslagen) anfallen. Vorzüge für Anleger: Mit einer perfekten Balance aus Lage, Ausstattung und Nachhaltigkeit, bietet "Am Langen Felde 24" eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Mischung aus Eigentums- und Vorsorgewohnungen zielt darauf ab, Wohnraum für ein breites Spektrum an Mietern zu schaffen. Erleben Sie die Zukunft des Investierens in Wohnimmobilien mit "Am Langen Felde 24", wo Sicherheit, Qualität und Nachhaltigkeit an erster Stelle stehen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Vorsorgewohnung in einem der aufstrebendsten Bezirke Wiens.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Altbau-Büro im Herzen von Wien in Bestlage des 1. Bezirkes Dieses ca. 156 m2 große Büro besticht durch die Lage direkt beim Bauernmarkt. Die Büroräumlichkeiten haben einen tollen Grundriss und zeichnen sich einerseits durch Modernität und andererseits durch den Altbau-Charme aus, welcher sich durch die hohen Decken, die schönen Flügel- und Kassettentüren und dem teilweise verlegten Fischgrätparkett widerspiegelt. Lage: Die Büroräumlichkeiten befinden sich mitten im Herzen von Wien. Diverse geschichtsträchtige Gebäude befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Cafés, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Kärntner Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten runden die perfekte Lage ab. Für Erholung ist durch den Burggarten und den Volksgarten gesorgt, welche in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Büroräumlichkeiten sind perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz in Wien angeschlossen. Beim Karlsplatz befinden sich die U-Bahnlinien U4, U2 und U3 und beim Stephansdom die Linien U1 und U3. Die U-Bahnstationen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenfalls diverse Straßenbahn- und Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe.unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Vergebührung Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Altbau-Büro im Herzen von Wien in Bestlage des 1. Bezirkes Dieses ca. 156 m2 große Büro besticht durch die Lage direkt beim Bauernmarkt. Die Büroräumlichkeiten haben einen tollen Grundriss und zeichnen sich einerseits durch Modernität und andererseits durch den Altbau-Charme aus, welcher sich durch die hohen Decken, die schönen Flügel- und Kassettentüren und dem teilweise verlegten Fischgrätparkett widerspiegelt. Lage: Die Büroräumlichkeiten befinden sich mitten im Herzen von Wien. Diverse geschichtsträchtige Gebäude befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Cafés, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Kärntner Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten runden die perfekte Lage ab. Für Erholung ist durch den Burggarten und den Volksgarten gesorgt, welche in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Büroräumlichkeiten sind perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz in Wien angeschlossen. Beim Karlsplatz befinden sich die U-Bahnlinien U4, U2 und U3 und beim Stephansdom die Linien U1 und U3. Die U-Bahnstationen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenfalls diverse Straßenbahn- und Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Vergebührung Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kärntner Straße, Oper, Stephansdom, Graben, Tuchlauchen, Brandstätte... [Mehr]