Suchergebnisse für "wien 1090 dachterrasse miete"

#Büro #Altbau #Balkon #Terrasse #möbliert

Repräsentatives Altbaubüro im Palais mit Innenhofterrasse in 1090 Wien zu mieten Palais Schlick: In begehrter Lage im Servitenviertel steht ab Juli 2026 eine sehr gut geschnittene Altbaubürofläche im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Die klimatisierte Einheit besticht durch ihren klassischen Altbaucharme mit stilprägenden architektonischen Details wie hohen Räumen und großzügigen Fenstern. Diese sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse im Innenhof mit Sitzmöglichkeiten. Bei Bedarf können Teile der Möblierung sowohl im Innenbereich als auch auf der Terrasse übernommen werden. Gegenüber dem Hauseingang befindet sich ein Supermarkt und in der Umgebung gibt es zahlreiche Lokale, die vielfältige Verpflegungsmöglichkeiten bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinie D sowie die U Bahnlinie U2 Station Schottentor Ausgang Hohenstaufengasse sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Verfügbare Fläche: 1. OG, Top 6, ca. 535 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 2,05 Zusätzlich stehen 2 - 3 Stapelparker Stellplätze zur Verfügung die bei Bedarf angemietet werden können. Nettomiete Stellplatz: ca. € 220 zzgl. Betriebskosten Endenergiebedarf: 213.10 weitere Informationen: Aufzug klimatisiert Terrasse im Innenhof Parkettböden EDV-Kabelkanäle teilweise möbliert Lage: U-Bahn: U2, U4 Straßenbahn: D Bus: 40A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

Fakten: Ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Ideal für Pendler Monatliche Garagenmiete inkl. USt € 165.- Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: 1090 Wien Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, die Haltestelle der Straßenbahnen 37+38 sind nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Mit beiden Bussen gelangt man in ca. 2 Minuten zur Station Nußdorfer Straße (U-Bahn U6, Tram D; Bus 35A, 37A) oder in ca. 8 Minuten zur Station Schottentor (U-Bahn U2, Tram 1, 71 D; Bus 40A). Zur Haltestelle des Bus 40A benötigt man per pedes circa 5 Minuten und weiter zur Station Schottentor ca. 9 Minuten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Fakten: * Ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz * Ideal für Pendler MONATLICHE GARAGENMIETE INKL. UST € 165.- Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Privat: 85,52 m2, sonnendurchfluteter durchdesignter 6. Liftstock (O/W Ausrichtung), in absoluter Ruhelage beim beliebten Sobieskiplatz. Mit hochwertigen Materialien 2005 renoviert; Parkettböden, Küche und Bad mit ital. Fliesen, Alu-Schiebetüren mit Glas bzw. Spiegel, Sicherheitstüre. Da die Wohnung bis 2013 lediglich als Urlaubswohnung diente, ist sie kaum abgewohnt. Dan-Küche mit sämtlichen Miele Geräten sowie kleinem Tisch. Geräumiges Bad von JOOP mit großem Waschtisch, Bidet und WC und Runddusche. 1 separates WC mit Waschbecken. Das Schlafzimmer ist ostseitig mit Morgensonne, das Arbeitszimmer mit französischem Fenster ist nordseitig, das Wohn-Speise-Zimmer ist westseitig mit Nachmittags- und Abendsonne. Warmwasser und Heizung sind autonom mittels Gasetagenheizung. Zur Wohnung gehört auch ein trockenes Kellerabteil mit ca. 2-3 m2 . Im Haus befinden sich eine Waschküche mit Trockner und Bügelraum, ein Fahrradabstellraum, ein Freizeitraum und ein Trockenraum zum Wäsche aufhängen. Die Betriebskosten betragen € 254.- incl. Lift und incl. Rücklage. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe - Billa, Spar, Hofer, Zielpunkt, Bipa. Den Kutschkermarkt auf der belebten Währinger Straße erreicht man zu Fuß in 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeit auch an Sonn- und Feiertagen beim Billa am nahe gelegenen Franz Josefsbahnhof von 6: 00 - 22: 00. Die lauen Sommerabende lassen sich herrlich bei einem Glas Wein am Sobieskiplatz verbringen. Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, 5 Minuten zur U6, 2 Minuten zur Straßenbahn 37 oder 38 um ins Zentrum zu kommen oder nach Grinzing. . Garagenplätze in Miete im Haus und gegenüber. wohnung unmöbliert... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Dachterrassen-Maisonette in attraktiver Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet auf rund 100 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Wohnbereich, drei weiteren Zimmern, zwei Bädern und einer außergewöhnlichen Dachterrasse mit ca. 22 m². Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 33,5 m² große Wohnküche mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Die großzügige Außenfläche bietet einen schönen Panoramablick und schafft einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch hochwertige Parkettböden, eine moderne Einbauküche sowie eine Klimaanlage im Schlafzimmer. Highlightsca. 100 m² Wohnfläche4 Zimmer Maisonette auf zwei Wohnebenenca. 22 m² Dachterrassegroßzügige Wohnküche mit ca. 33,5 m²direkter Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse3 weitere Zimmer2 Badezimmerseparates WChochwertige Parkettbödenmoderne Einbauküche mit Dampfgarer Klimaanlage im Schlafzimmerpraktischer Abstellraummaßgefertigte Einbauschränke Liftsehr gepflegter Erhaltungszustand Straßenbahnlinie D direkt vor dem Haus Raumaufteilung Die Maisonette zeichnet sich durch eine interessante Aufteilung auf zwei Ebenen aus und bietet sowohl großzügige Gemeinschaftsbereiche als auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Wohnebene mit Dachterrasse Auf dieser Ebene befindet sich die großzügige Wohnküche mit ca. 33,5 m². Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und führt direkt auf die ca. 22 m² große Dachterrasse. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich oder eine gemütliche Lounge. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich: Zimmer mit ca. 10,0 m²Badezimmer mit ca. 5,0 m²Zweite Wohnebene Auf der zweiten Ebene befinden sich zwei weitere Zimmer mit ca. 24,5 m² und 8,1 m². Das großzügige Zimmer mit ca. 24,5 m² eignet sich hervorragend als Hauptschlafzimmer, während das weitere Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad mit ca. 2,3 m², ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit ca. 4 m². Ausstattung Die Wohnung verbindet ein großzügiges Raumgefühl mit komfortabler Ausstattung. Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und verfügt unter anderem über einen Dampfgarer. Hochwertige Parkettböden sorgen in den Wohn- und Schlafbereichen für ein angenehmes Ambiente. Eine Klimaanlage im Schlafzimmer bietet zusätzlichen Komfort während der Sommermonate. Das Raumangebot wird durch zwei Badezimmer, ein separates WC und praktische Staumöglichkeiten ergänzt. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Ein besonderer Vorteil ist die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie D hält direkt vor dem Haus und ermöglicht eine komfortable Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum steht den Bewohnern des Hauses ebenfalls zur Verfügung. Kaufpreis Kaufpreis: € 850.000,–Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kontakt & Besichtigung Bruno Franz Real Good Living Real Estate Services GmbH Tel.: [Telefonnummer entfernt]Gerne übermitteln wir Ihnen nach Eingang Ihrer schriftlichen Anfrage weitere Informationen, Grundrisse sowie die verfügbaren Objektunterlagen. Für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass weiterführende Informationen und Unterlagen ausschließlich nach vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten inklusive Telefonnummer übermittelt werden können. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Anmietung gelangen Büroflächen in einem 6-geschoßigen Bürogebäude mit einer Gesamtnutzfläche von 4.136,20 m². AUSSTATTUNG Klimaanlagen Fernwärmezentralheizung Glasfaseranschluss (laut A1 Abfrage) verfügbar offener Grundriss - flexible Raumgestaltung mit Glastrennwänden. Lift Offener Zugang von der Liechtensteinstraße Glasfassade im EG Offener sowie kleinteilige Büros gleichermaßen Moderner Bodenbelag Moderne WC Anlagen & tlw. Duschen pro Stockwerk Pro Stockwerk eine Küche Moderne Brandschutztüren pro Stockwerk vom Stiegenhaus Direkter Zugang zur Garage Lagerräumlichkeiten im KG, EG und DG Modernes Design mit Sichtbeton Veranstaltungsräumlichkeiten im EG und 6. OG für bis zu 200 Personen Lage: Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen Bürolage in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Gelegen im charmanten 9. Bezirk (Alsergrund), kombiniert diese Adresse die Vorzüge einer zentralen Lage mit einer ruhigen und repräsentativen Umgebung. Optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die eine schnelle und unkomplizierte Anreise aus allen Teilen Wiens gewährleisten. Gute Anbindung an das Straßennetz und Parkmöglichkeiten in der Umgebung (Parkhäuser und Kurzparkzonen). Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Geschäften, Banken, Apotheken und kulturellen Einrichtungen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Anmietung gelangen Büroflächen in einem 6-geschoßigen Bürogebäude mit einer Gesamtnutzfläche von 4.136,20 m². AUSSTATTUNG Klimaanlagen Fernwärmezentralheizung Glasfaseranschluss (laut A1 Abfrage) verfügbar offener Grundriss - flexible Raumgestaltung mit Glastrennwänden. Lift Offener Zugang von der Liechtensteinstraße Glasfassade im EG Offener sowie kleinteilige Büros gleichermaßen Moderner Bodenbelag Moderne WC Anlagen & tlw. Duschen pro Stockwerk Pro Stockwerk eine Küche Moderne Brandschutztüren pro Stockwerk vom Stiegenhaus Direkter Zugang zur Garage Lagerräumlichkeiten im KG, EG und DG Modernes Design mit Sichtbeton Veranstaltungsräumlichkeiten im EG und 6. OG für bis zu 200 Personen... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #barrierefrei

Dieses gut erhaltene Gastrolokal mit 119 m² Fläche befindet sich in der Althanstraße 35 in 1090 Wien, im neuen Stadtteil Althangrund. Das Lokal verfügt über drei komfortable Innenräume mit Platz für bis zu 25 Personen, eine Bar, einen Pizzaofen mit Zubereitungsflächen, eine voll ausgestattete Küche und zwei WCs. Zusätzlich gehören ein 90 m² großer trockener Keller mit Anschlüssen für die Zapfanlage sowie ein ganzjährig genehmigter Schanigarten mit bis zu 20 Sitzplätzen dazu. Die Straßenbahnlinie "D" hält unmittelbar vor dem Lokal. Das Objekt wurde vor 5 Jahren saniert und kürzlich mit einer neuen Lüftungsanlage ausgestattet. Es ist rollstuhlgerecht gestaltet, klimatisiert und verfügt über eine Einbauküche sowie Gartennutzung. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Keller, ein Gäste-WC und bis zu vier Parkplätze. Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1960 und wurde zuletzt 2021 modernisiert. Die monatlichen Kosten betragen 2.301 € mit 375 € Heizkosten und ca. 420 € Betriebskosten. Eine Ablöse von 52.000 €, bei Übernahme nur der halben Geräte € 45.000,-, sowie eine Kaution von 6.904 € sind zu entrichten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt ein Stellplatz in einer geräumigen Tiefgarage in der Pulverturmgasse 9, 1090 Wien. Wir bitten um Kontaktaufnahme per Mail an [Email]. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt ein Stellplatz in einer geräumigen Tiefgarage in der Pulverturmgasse 9, 1090 Wien. Wir bitten um Kontaktaufnahme per Mail an [Email]. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Dachgeschoss-Büro mit Blick zur Votivkirche in 1090 Wien Diese großzügigen Büroflächen befinden sich in einem gepflegten Altbau in der Währinger Straße, nur wenige Straße vom Schottentor. Die Büros bieten ausreichend Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine helle und offene Raumaufteilung aus, die ein angenehmes Arbeitsumfeld fördert. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein. Die Lage der Büros ist hervorragend – sie befinden sich in der Währinger Straße, die sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut anzufahren ist. In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten. Verfügbare Fläche: DG, Top 10-11, ca. 324 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,36 zzgl. Heizkosten und Stromkosten Endenergiebedarf: 143.50... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisraum im Herzen von Wien! Diese beeindruckende Bürofläche in der begehrten Lage 1090 Wien bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Funktionalität und Komfort. Auf großzügigen 568,37 m² in der 1. Etage können Sie Ihre unternehmerischen Visionen verwirklichen oder Ihre Praxis erfolgreich führen. Die Miete von 15.326,10 € bietet Ihnen nicht nur einen Raum, sondern eine Chance, in einem dynamischen Umfeld zu arbeiten. Der moderne Personenaufzug ermöglicht einen mühelosen Zugang zu Ihren Räumlichkeiten, während die zentrale Heizungs- und Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima sorgt – egal zu welcher Jahreszeit. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist das angeschlossene Parkhaus mit insgesamt 82 Stellplätzen, das Ihnen und Ihren Kunden die Anreise erheblich erleichtert. Außerdem stehen Ihnen eine Teeküche für die kleinen Pausen und Gebläsekonvektoren zur Verfügung, die für eine effiziente Luftzirkulation sorgen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – Sie und Ihre Klienten erreichen die Immobilie schnell und unkompliziert. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen und Universitäten zu profitieren. Auch Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die tägliche Versorgung und die Pausengestaltung noch angenehmer macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Teil eines lebendigen Stadtteils zu werden und Ihren Arbeitsplatz zu einem inspirierenden Ort zu machen. Diese Büro- oder Praxisfläche bietet Ihnen nicht nur Raum, sondern auch die Möglichkeit, sich in einem der attraktivsten Viertel Wiens weiterzuentwickeln. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre Zukunft wartet auf Sie in 1090 Wien. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <175m Klinik <75m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <150m Universität <375m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.925m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <325m Polizei <475m Verkehr Bus <100m U-Bahn <425m Straßenbahn <100m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]