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OKMietwohnung provisionsfrei in 1060 Wien
1060 Wien / 131,43m² / 4 Zimmer
€ 14,38 / m²
#WG-geeignet #Altbau
Willkommen in Ihrer neuen WG bzw. Familienwohnung in einem schönen Wiener Herrschaftshaus im 6ten. Wiener Gemeindebezirk - eine einzigartige Altbau-Wohnung mit durchgehend über 4m Raumhöhe, die Träume wahr werden lässt! Die 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock besteht aus: 3 separat begehbaren Zimmern einem großen Vorzimmer einer großen Wohnküche einem geräumigen Badezimmer (mit Fußbodenheizung) mit WC einem 2ten getrennten WC und eignet sich perfekt für eine 3er WG mit einem gemeinsamen, geräumigen Wohnzimmer. Sie wurde vor 5 Jahren zum Großteil renoviert. Mit einer Wohnfläche von 131,43 m² bietet diese Wohnung idealen Komfort für jene, die das urbane Leben lieben. Lage: Genießen Sie die Nähe zum Naschmarkt, zur Innenstadt und zu den U-Bahnlinien U3 und U4. In der Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte etc. Sonstiges: Neben der renovierten Wohnung (Elektrik, Installationen, Vorzimmer, Badezimmer mit Fußbodenheizung, neue Radiatoren, neue Kautschukböden in den vorderen Räumen) bieten die separat zu begehenden Zimmer durch Ihre Parkettböden und Ihre Raumhöhe über 4 m ein unvergleichliches Wohngefühl. Bei Interesse bitte ich um kurze Vorstellung mit Jetziger Wohnort? Warum beabsichtigen Sie einen Wohnungswechsel? Mit wem beabsichtigen Sie in die Wohnung zu ziehen? Für welchen Zeitraum suchen Sie eine neue Wohnung? Staatsbürgerschaft, Alter? Berufliche Situation? Ausstattung: Keller, Einbauküche, Fahrstuhl Heizung: Gasheizung Böden: Kautschuk, Parkett, Sternparkett Ob Gegenstände in der Wohnung bleiben sollen, für die eine Ablöse zu leisten wäre, muss mit den jetzigen Mietern vereinbart werden.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 137,29m² / 2 Zimmer
€ 10,09 / m²
#Büro #Loft #Ordination
Attraktive Büro- oder Praxisfläche im Herzen des 6. Bezirks in Wien – Ihr neuer Standort für Erfolg und Kreativität Diese modernisierte Loft- bzw. Atelierfläche in 1060 Wien bietet auf großzügigen 137,29 m² optimale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Ob Büro, Praxis oder kreativer Arbeitsplatz – hier verbinden sich Funktionalität und Stil auf höchstem Niveau. Die helle, offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die durch den beeindruckenden Stadtblick noch zusätzlich an Qualität gewinnt. Die hochwertigen Fliesenböden und die moderne Etagenheizung sorgen für ein angenehmes Ambiente zu jeder Jahreszeit. Eine voll ausgestattete Einbauküche sowie eine praktische Dusche runden das Angebot ab und machen den Raum vielseitig nutzbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich U-Bahn-Stationen, Straßenbahn- und Buslinien sowie ein Bahnhof, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden garantieren. Zudem steht Ihnen ein Fahrradraum zur Verfügung, der umweltbewusstes Pendeln erleichtert. Die Lage überzeugt auch durch ihre Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind ebenso fußläufig erreichbar wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und diverse Einkaufsmöglichkeiten – vom Supermarkt über Bäckereien bis hin zu großen Einkaufszentren. Mit einer monatlichen brtto Miete von 2.000,- € bietet diese Immobilie ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für Unternehmer, die auf der Suche nach einem modernen, zentral gelegenen und vielseitig nutzbaren Raum sind. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Business in einem inspirierenden Umfeld mit bester Anbindung zu etablieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie im 6. Wiener Bezirk! Hinweis: Der blau markierte Bereich ist nicht Teil des Angebots. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Büro oder Atelier in 1060 Wien wartet auf Sie! Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: [Telefonnummer entfernt], www.immomaster.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1060 Wien
PROVISIONSFREI: DG-MAISONETTE CA. 145 m² MIT CA. 62 m² TERRASSE | 5 ZIMMER | 1060 WIEN-MARIAHILF
€ 2.999,69
1060 Wien / 145m² / 5 Zimmer
€ 20,69 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell
Morgens mit dem Kaffee aus dem Wintergarten auf die Dachterrasse treten und über die Dächer von Mariahilf blicken. Zu dieser Maisonette gehören ca. 62 m² unter freiem Himmel und ca. 145 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Das Wohnzimmer mit ca. 40 m² reicht bis unters Dach, große Dachfenster lassen viel Tageslicht herein. Neben der separaten Küche mit Fenstern gibt es drei eigenständig begehbare Zimmer mit ca. 18, ca. 18 und ca. 11 m². Sie lassen sich etwa als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen. Auf der offenen Galerie mit ca. 8 m² richten Sie Ihr Büro mit Blick hinunter ins Wohnzimmer ein. Im Wintergarten mit ca. 11 m² sitzen Sie wettergeschützt direkt an der Dachterrasse. Mit ca. 62 m² ist die Dachterrasse größer als das Wohnzimmer. Ein langer Esstisch für Freunde, Liegestühle und Pflanzkübel finden hier nebeneinander Platz. HIGHLIGHTS: + Eigene Dachterrasse mit ca. 62 m² und Wintergarten + Helles Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe + 5 Zimmer inklusive Galerie als Büro + Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch, zweites WC separat + Klimageräte auf der Galerie und in einem Zimmer + Provisionsfrei für Mieter KEYFACTS Lage: 1060 Wien-Mariahilf Geschoss: Dachgeschoss, zwei Ebenen Wohnfläche: ca. 145 m² (inkl. Galerie ca. 8 m² und Wintergarten ca. 11 m²) Terrasse: ca. 62 m² Zimmer: 5 | Bad: 1 | WC: 2 Nettomiete: € 2.316,50 monatlich (entspricht € 15,98 pro m² Wohnfläche) Bruttomiete: € 2.999,69 monatlich Befristung: 5 Jahre Kosten im Detail: siehe Sonstige Angaben Wie großzügig die Dachterrasse ist, erleben Sie am besten vor Ort. Daniel Schlosser zeigt Ihnen die Wohnung gerne. [Telefonnummer entfernt] · [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
62 m² Wien. Plus 12 m² Freiheit.
€ 549.000,-
1060 Wien / 74m² / 2 Zimmer
€ 7.418,92 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
Wiener Altbau trifft Freiraum – stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit südseitiger Loggia und Fernblick: In einem repräsentativen Wiener Gründerzeithaus in der Matrosengasse gelangt diese außergewöhnlich charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 62 m² Nutzfläche und einer rund 12 m² großen, südseitig ausgerichteten Loggia zum Verkauf. Das um 1895 errichtete Gebäude präsentiert sich mit seiner reich gegliederten, erhaltungswürdigen Fassade als klassischer Vertreter der Wiener Gründerzeit. Ein Personenaufzug erschließt die oberen Geschosse komfortabel und verbindet den historischen Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Liftstock und wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität und die Bewahrung ihres klassischen Altbaucharakters vor einigen Jahren hochwertig saniert. Großzügige Raumhöhen von rund 3,20 Metern, Eichen-Fischgrätparkett aus Vollholz und klassische Tür- und Fensterelemente treffen hier auf eine moderne Ausstattung und einen für eine 2-Zimmer-Wohnung ausgesprochen durchdachten Grundriss. Das Ergebnis ist eine Wohnung, die gleichermaßen elegant, wohnlich und zeitlos wirkt. Herzstück der Wohnung: Wohnsalon und südseitige Loggia: Den Mittelpunkt bildet der rund 21,80 m² große Wohnsalon. Die großzügige Raumhöhe, das warme Eichenparkett und die großen Fensterflächen verleihen dem Raum das für klassische Wiener Altbauwohnungen charakteristische Wohngefühl. Unmittelbar vom Wohnbereich gelangt man auf die rund 12 m² große Loggia – und damit zu einem der besonderen Highlights dieser Immobilie. Durch die hofseitige Situierung entsteht hier ein privater Rückzugsbereich mitten in der Stadt, der ausreichend Platz für einen Esstisch, Pflanzen oder eine gemütliche Lounge bietet. Besonders reizvoll ist dabei der offene Fernblick über die umliegenden Dächer. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein ruhiger Nachmittag mit einem Buch oder ein Glas Wein an einem lauen Sommerabend – die Loggia bietet eine Wohnqualität, die gerade in dieser dicht bebauten und zentralen Lage des 6. Bezirks alles andere als selbstverständlich ist. Klassischer Altbau mit hochwertiger Ausstattung: Die Sanierung der Wohnung verbindet bewusst die Qualitäten des Altbaus mit einer zeitgemäßen Ausstattung. In den Wohnräumen wurde hochwertiges Eichen-Fischgrätparkett aus Vollholz verlegt. Gemeinsam mit der Raumhöhe von rund 3,20 Metern und den klassischen Holztüren entsteht jene Atmosphäre, die den besonderen Reiz einer gut erhaltenen Wiener Altbauwohnung ausmacht. Die rund 5,07 m² große Küche ist unmittelbar an den Wohnbereich angebunden und mit Hochglanz-Lackfronten sowie Geräten von Whirlpool, Miele, Bosch und Liebherr ausgestattet. Durch ihre offene Anbindung bleibt sie kommunikativ mit dem Wohnsalon verbunden, ohne den eigentlichen Wohnbereich optisch zu dominieren. Das rund 14,46 m² große Schlafzimmer bietet angenehme Proportionen und ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie entsprechende Schranklösungen. Durch die klare Trennung vom Wohnbereich entsteht ein ruhiger privater Rückzugsraum. Auch das Badezimmer wurde hochwertig ausgestattet. Marazzi-Feinsteinzeug, Designarmaturen und hochwertige Sanitärkeramik schaffen ein zeitloses Erscheinungsbild. Besonders komfortabel ist die Ausstattung mit Badewanne und separater Dusche. Das WC befindet sich separat. Ein eigener Abstellraum ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Bereits der rund 9,29 m² große Vorraum vermittelt ein großzügiges Entrée und verfügt über eine maßgefertigte Einbaugarderobe. Damit wurde auch bei den funktionalen Bereichen Wert auf eine hochwertige und durchdachte Ausführung gelegt. Ein Grundriss, der jeden Quadratmeter sinnvoll nutzt: Mit einer Nutzfläche von rund 62,24 m² bietet die Wohnung ein ausgesprochen ausgewogenes Raumprogramm. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die nicht nur eine klassische Stadtwohnung suchen, sondern Wert auf großzügiges Wohnen, hochwertige Materialien und einen echten privaten Freiraum legen. Repräsentatives Gründerzeithaus mit Lift: Auch das Gebäude selbst trägt wesentlich zum besonderen Charakter der Immobilie bei. Die aufwendig gegliederte historische Straßenfassade mit ihren Gesimsen, Ornamenten und dem markanten Mittelrisalit vermittelt bereits beim Betreten des Hauses den Charme eines klassischen Wiener Gründerzeithauses. Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Darüber hinaus stehen ein Fahrradabstellraum im Haus sowie ein Kellerabteil zur Nutzung zur Verfügung. Aktuell wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Für die Liegenschaft wurde bereits ein Konzept für eine mögliche Umstellung auf Fernwärme ausgearbeitet. Die Umrüstung wurde im Rahmen der Eigentümerversammlung im März 2026 ausführlich behandelt und von den anwesenden Eigentümern grundsätzlich positiv aufgenommen. Das Projekt befindet sich derzeit noch im Abstimmungs- bzw. Vorbereitungsstadium. Sonstiges: Die Wohnung ist als Wohnungseigentum begründet. Der Nutzwert der Einheit beträgt 65/2.121. Aufgrund des Errichtungszeitpunkts des Gebäudes fällt die Wohnung bei einer Vermietung grundsätzlich in den Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes (MRG) und unterliegt damit insbesondere den mietzinsrechtlichen Bestimmungen des MRG. Kaufvertragsabwicklung erfolgt über die Notariatskanzlei Mag. Helene Mayer, Spiegelgasse1, /Ecke Graben, 1010 Wien. Kosten von 1,5 % des Kaufpreises netto zzgl. USt. und Barauslagen sind vom Käufer zu tragen. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Besichtigungen sind ab sofort möglich.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 137,29m² / 2 Zimmer
€ 12,14 / m²
#Büro #Loft #Ordination
Attraktive Büro- oder Praxisfläche im Herzen des 6. Bezirks in Wien - Ihr neuer Standort für Erfolg und Kreativität Diese modernisierte Loft- bzw. Atelierfläche in 1060 Wien bietet auf großzügigen 137,29 m² optimale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Ob Büro, Praxis oder kreativer Arbeitsplatz - hier verbinden sich Funktionalität und Stil auf höchstem Niveau. Die helle, offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die durch den beeindruckenden Stadtblick noch zusätzlich an Qualität gewinnt. Die hochwertigen Fliesenböden und die moderne Etagenheizung sorgen für ein angenehmes Ambiente zu jeder Jahreszeit. Eine voll ausgestattete Einbauküche sowie eine praktische Dusche runden das Angebot ab und machen den Raum vielseitig nutzbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich U-Bahn-Stationen, Straßenbahn- und Buslinien sowie ein Bahnhof, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden garantieren. Zudem steht Ihnen ein Fahrradraum zur Verfügung, der umweltbewusstes Pendeln erleichtert. Die Lage überzeugt auch durch ihre Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind ebenso fußläufig erreichbar wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und diverse Einkaufsmöglichkeiten - vom Supermarkt über Bäckereien bis hin zu großen Einkaufszentren. Mit einer monatlichen brtto Miete von 2.000,- € bietet diese Immobilie ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für Unternehmer, die auf der Suche nach einem modernen, zentral gelegenen und vielseitig nutzbaren Raum sind. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Business in einem inspirierenden Umfeld mit bester Anbindung zu etablieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie im 6. Wiener Bezirk! Hinweis: Der blau markierte Bereich ist nicht Teil des Angebots. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Büro oder Atelier in 1060 Wien wartet auf Sie! Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: [Tel], www.immomaster.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [Email] Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de] - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 82,4m²
€ 8.483,01 / m²
#Handel #barrierefrei
Ein eigener Standort am Wiener Naschmarkt: Stand 513 verbindet das lebendige Marktumfeld mit einem Geschäftslokal im Erdgeschoss. Die Verkaufsfläche von ca. 82,4 m² und eine Raumhöhe von etwa drei Metern bieten einen offenen Rahmen für die Präsentation Ihres Sortiments. Angeboten wird das Geschäftslokal als Superädifikat, also als selbständiges Bauwerk auf fremdem Grund. Grund und Boden werden nicht mitverkauft. Das konkrete Betriebskonzept und Warenangebot sind mit der Marktverwaltung abzustimmen. RÄUMLICHKEITEN UND AUSSTATTUNGDas Lokal verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 85,35 m², also ca. 85 m². Der barrierefreie Zugang und die Lage im Erdgeschoss ermöglichen einen unkomplizierten Kundenzugang. Eine Fußbodenheizung ergänzt die Ausstattung. Ca. 82,4 m² Verkaufsfläche Ca. 85,35 m² Gesamtfläche Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang Raumhöhe von etwa drei Metern Fußbodenheizung und ein WCLAGELebensmittelhandel, Feinkost und Gastronomie prägen den Wiener Naschmarkt. Einheimische und Gäste der Stadt treffen hier auf ein gewachsenes Marktumfeld mit internationalem Flair. Das Geschäftslokal liegt mitten in diesem Marktgeschehen. Die U4-Station Kettenbrückengasse erschließt das Umfeld. Entfernungen in der ergänzenden Infrastrukturübersicht sind Luftlinien und keine geprüften Gehwege oder Gehzeiten. Nutzung und Betrieb: Für den Betrieb sind die erforderliche Marktplatzzuweisung sowie die jeweils nötigen gewerbe- und betriebsanlagenrechtlichen Berechtigungen maßgeblich. Die Nutzung setzt die erforderlichen Zustimmungen und Bewilligungen voraus; eine Genehmigung für ein bestimmtes Handels- oder Gastronomiekonzept wird nicht zugesagt. Kaufpreis: € 699.000,– Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Die angeführten Abgaben und Gebühren sind für dieses Superädifikat objektbezogen zu prüfen. Anwendbarkeit und Bemessungsgrundlagen sind vom Vertragserrichter zu bestätigen. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 111m² / 3 Zimmer
€ 5.396,40 / m²
Wohnungsbeschreibung Diese stilvolle Wohnung im 8. Liftstock überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Fläche von 111m2 , sondern auch durch ihre durchdachte Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung . Sie umfasst drei gut geschnittene Zimmer , darunter ein praktischer begehbarer Schrank in einem der Schlafzimmer, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort erhöht. Das Herzstück der Wohnung ist die moderne Wohnküche , die optimal in den Wohnraum integriert ist und dank dem zeitlosen , eingebauten Kamin ein einladendes Ambiente für gesellige Abende schafft. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gleichzeitig den Kontakt zu Familie und Freunden genießen. Die Schlafzimmer sind sowohl zur Straße als auch hofseitig ausgerichtet , sodass Sie die Vorteile beider Ausrichtungen nutzen können - die lebendige Atmosphäre der Stadt sowie die ruhige Rückzugsmöglichkeit im Innenhof . Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die beeindruckende Aussicht auf Wien, die Ihnen aus der achten Etage einen spektakulären Blick über die Stadt bietet. Diese Aussicht trägt zu einem ganz besonderen Lebensgefühl bei und lädt dazu ein, die Schönheit der Stadt in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates WC sowie ein großzügiges Badezimmer, das mit einer modernen Dusche ausgestattet ist und hohen Komfort bietet. Die gesamte Immobilie wurde komplett modernisiert , sodass Sie sich auf einen einladenden , zeitgemäßen Wohnstil freuen können. Diese Wohnung ist ideal für all jene, die urbanes Leben und erstklassige Ausstattung schätzen. Highlights: 3,5 Zimmer auf 111 Quadratmeter Modernisiert mit toller Ausstattung Wunderbare Stadtblick aus dem 8. Liftstock Eingebauter Markenkamin mit Fernbedienung Voll ausgestattete Küche inklusive Kochinsel Ost- und Westseitige Ausrichtung Nähe Mariahilfer Straße Konditionen: Kaufpreis : 599.000€ Monatliche Gesamtkosten : 431,60€ Für weitere Fragen oder flexibel gestaltbare Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik unter [Tel] zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung in Mariahilfergürtel 10, 1060 Wien, besticht durch ihre hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, mit dem Westbahnhof und der Gumpendorfer Straße (U6 und Zugverbindungen, Straßenbahn- und Buslinien) in unmittelbarer Nähe. Zudem befindet sich die pulsierende Mariahilferstraße, bekannt für ihre Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, nur wenige Gehminuten entfernt. Ideal für Stadtliebhaber, die urbanes Leben und gute Erreichbarkeit schätzen.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 66,22m² / 2 Zimmer
€ 28,69 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Diese lichtdurchflutete, ca. 66,22 m² große Design-Wohnung befindet sich im obersten Liftstock eines eleganten Jugendstilbaus aus dem Jahr 1899. Gelegen in einer absolut ruhigen Einbahnstraße des urbanen 6. Bezirks (Mariahilf), verbindet dieses Objekt historischen Wiener Charme mit modernstem Wohnkomfort. Die Wohnung ist löffelfertig und komplett möbliert (fully furnished) und eignet sich perfekt als Expat-Flat für internationale Fachkräfte, Diplomaten oder befristete Business-Aufenthalte. OBJEKT + RAUMAUFTEILUNG Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich - das Herzstück der Wohnung, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine komplett eingerichtete Küche. •Vorzimmer •großzügiges und helles Wohnzimmer •offenes Esszimmer •Küche mit modernen Geräten, Geschirr & Kochutensilien •ruhiges Schlafzimmer •Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und integriertem WC • >VIDEO-Tour: https://youtu.be/Uv W1FPq ZLNM Ausstattung: •Parkett- und Fliesenböden •komplett möbliert •Outdoor Bonus: Zugang zur Allgemeinterrasse •Klimaanlage •ruhige Einbahnstraße LAGE Perfekte Infrastruktur trifft auf Wiener Lebensqualität. Die Mariahilfer Straße mit unzähligen Shops, Cafés und Restaurants liegt Ihnen sprichwörtlich zu Füßen. Das Museumsquartier, das Kunsthistorische Museum und der Burggarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. •Öffentliche Anbindung: Die Station U2 (Museumsquartier) liegt fast vor der Haustür – ideal für den direkten Weg zur Universität Wien, ins Stadtzentrum oder zum Praterstern. •Bus: Die Linie 57A befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Gehdistanz. • weitere Öffis über Museumsquartier oder Karlsplatz erreichbar: U3, U4, 1, 2, 71, D •Nahversorgung: Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. KONDITIONEN + RECHTLICHES • Gesamtmiete: € 1.900,00 (inkl BK, inkl MwSt, inkl Möblierung) • Kaution: 3 BMM • Befristung: 5 Jahre • beziehbar: ab sofort • HWB: D/111,2 • Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter (Bestellerpinzip). Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This light-flooded, approx. 66.22 m² designer apartment is located on the top floor (with elevator) of an elegant Art Nouveau (Jugendstil) building dating back to 1899. Situated in a very quiet one-way street in the vibrant 6th district (Mariahilf), this property perfectly combines historic Viennese charm with state-of-the-art living comfort. The apartment is fully furnished and move-in ready ("löffelfertig"). It is ideal as a premium expat flat for international professionals, diplomats, academic staff, or for temporary business stays in the heart of Vienna. LAYOUT The well-thought-out floor plan optimizes every square meter and offers you the highest level of comfort: • Spacious Living & Dining Area: The bright centerpiece of the apartment – perfect for relaxing and entertaining guests. • Quiet Bedroom: Situated in an absolutely peaceful position to ensure a restful night's sleep. • Fully Equipped Kitchen: Comes complete with all modern appliances, dishes, and cooking utensils. • Daylight Bathroom: A wellness oasis featuring a full-size bathtub and integrated toilet. • AC & Comfort: A modern air conditioning system ensures perfect temperatures during the summer; premium parquet flooring underlines the classic "Altbau" ambience. • Outdoor Bonus: Access to a beautiful communal terrace with scenic views over the rooftops of Vienna. • entrance hall • living room • dining area • separate kitchen • bedroom • bathroom (tub, toilet) • >VIDEO-Tour: https://youtu.be/Uv W1FPq ZLNM PRIME LOCATION in the 6th District Perfect infrastructure meets Viennese quality of life. The famous shopping street Mariahilfer Straße, with its countless shops, cafés, and restaurants, is right at your doorstep. The Museumsquartier, the Kunsthistorisches Museum, and the Burggarten park are all within a few minutes' walking distance. • Public Transport: The U2 subway station (Museumsquartier) is just a short walk away – providing a direct connection to the University of Vienna, the city center, and Praterstern. • Bus: The 57A bus line is also within immediate walking distance. • Local Amenities: Supermarkets, drugstores, bakeries, pharmacies, and doctors are all nearby. Terms & Requirements • Total Monthly Rent: € 1,900.00 (includes operating costs/BK, VAT, and furnishing) • Deposit: 3 gross monthly rents (BMM) • Lease Term: 5 years (befristet) • Availability: Ready to move in immediately... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 70m² / 1 Zimmer
€ 24,- / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #Erstbezug
risch saniertes Gründerzeit-Büro mit einer ungewöhnlichen Kombination: klassische Altbau-Proportionen (Fischgrätparkett, Kastenfenster, hohe Decken) treffen auf eine hochwertige, designorientierte Ausstattung – fest eingebaute Küche in Anthrazit, vollwertiges Bad mit Wanne, Fußbodenheizung, LED-Beleuchtung. Unmöbliert, bereit für individuelle Einrichtung. Durch das echte Badezimmer mit Wanne ist die Fläche auch für hybride Nutzungen attraktiv: Agentur mit gelegentlichen Late-Night-Shifts, Content-/Foto-Studio, Gründer: innen mit häufigen Auswärtsterminen, die eine Rückzugsoption schätzen. Lage & Anbindung: • Gumpendorfer Straße, 1060 Wien – eine der lebendigsten Straßen der Stadt • U3 Neubaugasse und U4 Kettenbrückengasse jeweils in wenigen Gehminuten • Naschmarkt, Mariahilfer Straße und das Grätzl rund um die Gumpendorfer um die Ecke • Cafés, Restaurants, Concept Stores und Galerien im direkten Umfeld Raum & Ausstattung: • Offener Hauptbereich mit integrierter Küchenzeile (Induktionskochfeld, Backofen, Anschlüsse für Kühl-/Gefrierkombi und Geschirrspüler) • Separates Einzelbüro mit zwei Fenstern – als Meetingraum oder Fokus-Office • Vollbad mit Wanne, verspiegelter Waschbeckenwand und Handtuchheizkörper • Separates Gäste-WC • Fußbodenheizung, LED-Beleuchtung, schallgedämmte Kastenfenster • Unmöbliert, Erstbezug nach Generalsanierung Kosten & Konditionen: • Hauptmiete: 1.190 € netto / Monat (entspricht ca. 17 €/m²) • Betriebskosten ca. 210 € / Monat, USt zusätzlich • Kaution: 3 Monatsmieten (brutto) • Mindestmietdauer: 24 Monate • Provisionsfrei, Vermietung direkt durch den Eigentümer Besichtigung auch kurzfristig möglich – wir melden uns in der Regel noch am selben Tag zurück.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 189m² / 5 Zimmer
€ 13.730,16 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Exklusives Penthouse zwischen dem 6. Bezirk und der Wiener Innenstadt In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt und an der Grenze zum 1. Bezirk, befindet sich dieses exklusive Penthouse (Baujahr 2016). Auf ca. 189 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen mit separaten Eingängen, vereint die Immobilie modernes Design, hochwertige Materialien und erstklassige Haustechnik zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. **Highlights** • Exklusive Lage nahe 1. Bezirk & Naschmarkt • ca. 180 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • Lift, zwei separate Eingänge • Designerküche mit Geräten von Gaggenau, Gutmann & Liebherr • 3 Schlafzimmer (davon 2 en Suite), Masterbereich mit Bad & separatem WC • Sauna mit Dusche, WC und Ruheraum • Dachterrasse mit 6 × 3 m Pool, Gegenstromanlage & Outdoor-Küche • Überdachte Terrasse (ca. 20 m²) mit Heizstrahlern sowie 2 Balkone • Fußbodenheizung, Klimaanlage & kontrollierte Wohnraumlüftung • Fischgrätparkett, Feinsteinfliesen & Designer-Kamin • Smart-Home-/KNX-System, Bose-Soundsystem & Alarmanlage • Maßgefertigte Einbauschränke, hochwertige Bäder von Duravit & Graff • Zwei Garagenstellplätze & zwei Kellerräume Das private Wellnesskonzept, die exklusive Dachterrasse mit Pool sowie die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Großzügige Raumstrukturen, moderne Architektur und erstklassige Technik machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien, Mariahilf / 44,71m² / 2 Zimmer
€ 7.358,53 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Fußläufig zur Mariahilfer Straße und zum traditionsreichen Naschmarkt! Dieses etwa 47 m² große City-Apartment befindet sich im zweiten Obergeschoss, im Neubautrakt, eines historischen Wiener Stilaltbaus aus dem Jahr 1850 in exzellenter Lage im beliebten 6. Wiener Bezirk. Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung wurden im Jahr 2017 aufwendig und hochwertig saniert und präsentieren sich heute als wahres Schmuckstück. Die Wohnung besticht durch ihre helle, offene Atmosphäre, die dank großer Fensterflächen von viel natürlichem Licht geprägt ist. Das Herzstück des City-Apartments bildet der weitläufige Wohn-/Koch-/Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Raumgefühl vermittelt und zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer verfügt über ein stilvoll ausgestattetes Bad en suite mit Regendusche und bildet ein harmonisches Raumensemble für höchsten Wohnkomfort. Ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz für € 45.000 vervollständigt dieses attraktive Immobilienangebot. Die Lage zählt zu den gefragtesten in Wien und dank der hervorragenden Infrastruktur sowie der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Parks und Nahversorgern eignet sich diese Apartment perfekt als Einstiegswohnung, für Singles oder als Investment. Ergreifen Sie diese einmalige Chance und kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt und nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln müssen. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Die Lage der Wohnung im 6. Bezirk ist nicht nur aufgrund zahlreicher gemütlicher Cafés, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten in der Umgebung sehr gut. Der Naschmarkt mit zahlreichen Köstlichkeiten aus aller Welt liegt praktisch vor der Tür. Öffentlich ist die Wohnung durch die Nähe zur U4 Pilgramgasse und zur U3 Neubaugasse sehr gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 111,63m² / 3,5 Zimmer
€ 5.365,94 / m²
Wohnungsbeschreibung Diese stilvolle Wohnung im 8. Liftstock überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Fläche von 111m2, sondern auch durch ihre durchdachte Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung. Sie umfasst drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein praktischer begehbarer Schrank in einem der Schlafzimmer, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort erhöht. Das Herzstück der Wohnung ist die moderne Wohnküche, die optimal in den Wohnraum integriert ist und dank dem zeitlosen, eingebauten Kamin ein einladendes Ambiente für gesellige Abende schafft. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gleichzeitig den Kontakt zu Familie und Freunden genießen. Die Schlafzimmer sind sowohl zur Straße als auch hofseitig ausgerichtet, sodass Sie die Vorteile beider Ausrichtungen nutzen können – die lebendige Atmosphäre der Stadt sowie die ruhige Rückzugsmöglichkeit im Innenhof. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die beeindruckende Aussicht auf Wien, die Ihnen aus der achten Etage einen spektakulären Blick über die Stadt bietet. Diese Aussicht trägt zu einem ganz besonderen Lebensgefühl bei und lädt dazu ein, die Schönheit der Stadt in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates WC sowie ein großzügiges Badezimmer, das mit einer modernen Dusche ausgestattet ist und hohen Komfort bietet. Die gesamte Immobilie wurde komplett modernisiert, sodass Sie sich auf einen einladenden, zeitgemäßen Wohnstil freuen können. Diese Wohnung ist ideal für all jene, die urbanes Leben und erstklassige Ausstattung schätzen. Highlights: 3,5 Zimmer auf 111 Quadratmeter Modernisiert mit toller Ausstattung Wunderbare Stadtblick aus dem 8. Liftstock Eingebauter Markenkamin mit Fernbedienung Voll ausgestattete Küche inklusive Kochinsel Ost- und Westseitige Ausrichtung Nähe Mariahilfer Straße Konditionen: Kaufpreis: 599.000€Monatliche Gesamtkosten: 431,60€Für weitere Fragen oder flexibel gestaltbare Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
