Suchergebnisse für "widmung 120 bauland stadtplanung"

Entdecken Sie die ideale Lösung für Ihre Parkbedürfnisse in der charmanten Stadt Wels, Oberösterreich! Wir präsentieren Ihnen einen attraktiven Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur Sicherheit und Komfort bietet, sondern auch zu einem unschlagbaren Preis von nur 120,00 € monatlich erhältlich ist. Diese Immobilie ist perfekt für all jene, die Wert auf eine gesicherte Parkmöglichkeit im Herzen der Stadt legen. Die Tiefgarage befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, die Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht. Ob Sie mit dem Bus oder dem Zug unterwegs sind, die Haltestellen sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. So gelangen Sie mühelos zu Ihrem Ziel, egal ob Sie beruflich oder privat unterwegs sind. Die Umgebung des Stellplatzes ist ebenfalls äußerst attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, eine Klinik sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit und die Ihrer Familie keine Sorgen machen müssen. Für Studierende ist die Universität in der Nähe ein großes Plus, während Supermärkte und Bäckereien dafür sorgen, dass Sie stets mit frischen Lebensmitteln versorgt sind. Profitieren Sie von der Sicherheit und dem Komfort eines Tiefgaragenstellplatzes in Wels, wo Sie Ihr Fahrzeug geschützt und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen parken können. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diesen wertvollen Platz für Ihr Auto! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht die Chance auf diese perfekte Parkmöglichkeit - Ihre stressfreien Fahrten beginnen hier! Lage: Die Lage des Tiefgaragenstellplatzes in der Pfarrgasse 4600 Wels bietet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken und Kliniken sowie Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Stadt und ihrer Umgebung. Ideal für urbane Mobilität!... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Kurzbeschreibung: Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Liegenschaft mit historischem Charme, großem Grundstück und vielseitiger Nutzbarkeit. Die Immobilie liegt in traumhafter Alleinlage in den Hügeln zwischen Altmünster und Pinsdorf. Das Besondere: Auf einer Fläche von ca. 1.200 m² besteht eine Widmung als Bauland – Wohngebiet. Diese sonnige Plateaulage mit freiem Blick über das Alpenvorland bietet eine einmalige Entwicklungschance für private wie auch investive Zwecke. Die Liegenschaft umfasst: ca. 25.000 m² Waldflächeca. 16.000 m² landwirtschaftliche Nutzflächeca. 1.300 m² Bauflächendavon ca. 1.200 m² gewidmetes Wohnbaugebiet in Einzellage Ein Ensemble aus einem Wohnhaus mit drei Einheiten, einer geweihten Kapelle, einer großzügigen Holzhalle sowie einem baufälligen, aber äußerst charmanten historischen Sacherl bildet den einzigartigen Charakter dieser Liegenschaft. Gebäudebestand: 1. Wohnhaus (Gebäude mit eigener Parzelle im Grünland): Gepflegtes Wohngebäude mit drei getrennten bzw. trennbaren Wohneinheiten Solide Bausubstanz, laufend instand gehalten Energieschonend mittels Wärmepumpe und Vollwärmeschutz Sofort nutzbar als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung Anschluss an Kanal und Ortswasserleitung nicht vorhanden – jedoch Versorgung über eine eigene Quelle, sowie eine Senkgrube2. Historisches Sacherl (baufällig): Stark renovierungsbedürftig, jedoch mit authentischem historischem Charakter Ideal für Liebhaber alter Bausubstanz mit Gefühl für ländliche Architektur Großes Potenzial für Umbau oder stilgerechte Revitalisierung Lage und Struktur bieten eine stimmige Ergänzung zum Gesamtensemble Alternativ Abriss und Neubau auf ca. 1.200 m² Bauland3. Große Holzhalle: Ideal für Lagerzwecke, Unterbringung von Maschinen, Fuhrpark oder landwirtschaftliche Nutzung Auch für gewerbliche Nutzung oder Hobbyprojekte denkbar4. Kapelle: Der heiligen Barbara geweiht, mit viel Liebe gepflegt Historisches Kleinod mit kulturellem und emotionalem Wert Stimmiger Teil des Ensembles Infrastruktur & Erschließung: Keine Kanal- oder Ortswasseranbindung Eigene Quelle mit ausreichender Wasserversorgung Stromanschluss vorhanden Zufahrt über Privatstraße Besondere Merkmale & Entwicklungspotenzial: Die Liegenschaft bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten: 1. Private Nutzung: Alleinlage inmitten der Natur – ideal für Ruhe- und Natursuchende Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Selbstversorgerbetrieb oder Kombination aus Wohnen und Hobby Möglichkeit zur Umnutzung oder Erweiterung im Rahmen der Raumordnung2. Investives Potenzial: Bauland-Widmung auf 1.200 m² (Wohngebiet): Seltene Gelegenheit in dieser Lage und in dieser Region Neubauoption in einzigartiger Umgebung mit unverbaubarer Fernsicht Vermietung der Wohneinheiten möglich – etwa zur Ferienvermietung oder längerfristig Potenzial zur Kombination von Wohnen und kleinteiligem Tourismus (z. B. Ferienwohnungen, Retreat, Tiny Houses im Einklang mit der Raumordnung) 3. Landwirtschaftliche oder forstwirtschaftliche Nutzung: Eigene Flächen für Tierhaltung, Gemüsebau oder Obstwirtschaft Forstwirtschaftliche Nutzung des Walds (ca. 2,5 ha) Ideal für Selbstversorger oder nachhaltige Nutzungskonzepte Fazit: Diese Liegenschaft vereint Geschichte, Natur und Entwicklungschance in selten gekannter Form. Die Kombination aus bestehenden Gebäuden, eigener Wasserversorgung, Wald und Landwirtschaftsflächen sowie der attraktiv gewidmeten Wohnbaufläche in Alleinlage machen das Objekt zu einem Unikat. Ob als privates Refugium, ländlicher Wohnsitz, landwirtschaftlicher Betrieb, oder als Renditeobjekt – die Möglichkeiten sind vielseitig und zukunftsorientiert. Haftungsausschluss des Maklers: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der vom Eigentümer bereitgestellten Informationen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Änderungen vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Pläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Eine rechtlich verbindliche Grundlage stellt ausschließlich ein schriftlich unterzeichneter Kaufvertrag dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügiges Grundstück in herrlicher Aussichtslage Zum Verkauf steht ein ca. 6.057 m² großes Grundstück, das sich in Ruhelage am Ende einer Einfamilienhaussiedlung direkt am Waldrand befindet. Die erhöhte Lage bietet einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Landschaft und schafft ein besonders lebenswertes Umfeld für künftige Bewohner. Es handelt sich hierbei um ein sehr besonderes Grundstück, da in dieser Kombination aus Ruhelage, Größe und Aussichtslage nur äußerst selten vergleichbare Liegenschaften verfügbar sind. Die Fläche bietet die Möglichkeit, ein ganz individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Die Liegenschaft teilt sich wie folgt: Bauland – Wohnen allgemein 0,2-0,4: ca. 2.581 m²Freiland: ca. 3.476 m²Damit verbindet das Grundstück optimale Voraussetzungen für die Errichtung von Wohngebäuden mit großzügigen Grün- und Freiflächen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Gebäudealtbestand, bestehend aus einem sanierungsbedürftigen Bauernhaus sowie einem Nebengebäude. Die bestehenden bebauten Flächen umfassen laut Bruttogeschossfläche: Erdgeschoss: ca. 100 m²Keller: ca. 13 m²Nebengebäude: ca. 27 m²Die Gebäude bieten die Möglichkeit einer umfassenden Sanierung, können aber je nach Planung und Bedarf auch einem Neubau weichen. Damit eröffnet sich ein weiter Gestaltungsspielraum zur Realisierung eines Ein- oder Mehrfamilienhauses, ganz nach ihren Wünschen und Vorstellungen Infrastruktur & Anschlüsse Die Liegenschaft ist bereits an das öffentliche Strom- und Kanalnetz angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt derzeit über eine eigene Quelle, zusätzlich besteht eine Anschlussmöglichkeit an das öffentliche Wassernetz in unmittelbarer Umgebung des Grundstücks. Die Zufahrt erfolgt über das öffentliche Gut und ist somit gesichert. Baurechtliche Rahmenbedingungen Für den Baulandbereich liegt kein Bebauungsplan vor. Es gelten daher die Bestimmungen des Steiermärkischen Baugesetzes, wodurch künftige Eigentümer über flexible Gestaltungsmöglichkeiten bei der Bebauung verfügen. Fazit Die Kombination aus idyllischer Aussichtslage, großzügiger Grundstücksfläche, vielseitiger Widmung sowie den bereits vorhandenen Anschlüssen macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit. Ob für private Bauherren, die sich ihren Wohntraum in Ruhelage erfüllen möchten, oder für Investoren, die Potenzial in der Entwicklung sehen – dieses Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.250m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <3.250m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <2.250m Post <2.250m Polizei <3.750m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Großzügiges Grundstück in herrlicher Aussichtslage Zum Verkauf steht ein ca. 6.057 m² großes Grundstück, das sich in Ruhelage am Ende einer Einfamilienhaussiedlung direkt am Waldrand befindet. Die erhöhte Lage bietet einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Landschaft und schafft ein besonders lebenswertes Umfeld für künftige Bewohner. Es handelt sich hierbei um ein sehr besonderes Grundstück, da in dieser Kombination aus Ruhelage, Größe und Aussichtslage nur äußerst selten vergleichbare Liegenschaften verfügbar sind. Die Fläche bietet die Möglichkeit, ein ganz individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Die Liegenschaft teilt sich wie folgt: Bauland – Wohnen allgemein 0,2-0,4: ca. 2.581 m²Freiland: ca. 3.476 m²Damit verbindet das Grundstück optimale Voraussetzungen für die Errichtung von Wohngebäuden mit großzügigen Grün- und Freiflächen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Gebäudealtbestand, bestehend aus einem sanierungsbedürftigen Bauernhaus sowie einem Nebengebäude. Die bestehenden bebauten Flächen umfassen laut Bruttogeschossfläche: Erdgeschoss: ca. 100 m²Keller: ca. 13 m²Nebengebäude: ca. 27 m²Die Gebäude bieten die Möglichkeit einer umfassenden Sanierung, können aber je nach Planung und Bedarf auch einem Neubau weichen. Damit eröffnet sich ein weiter Gestaltungsspielraum zur Realisierung eines Ein- oder Mehrfamilienhauses, ganz nach ihren Wünschen und Vorstellungen Infrastruktur & Anschlüsse Die Liegenschaft ist bereits an das öffentliche Strom- und Kanalnetz angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt derzeit über eine eigene Quelle, zusätzlich besteht eine Anschlussmöglichkeit an das öffentliche Wassernetz in unmittelbarer Umgebung des Grundstücks. Die Zufahrt erfolgt über das öffentliche Gut und ist somit gesichert. Baurechtliche Rahmenbedingungen Für den Baulandbereich liegt kein Bebauungsplan vor. Es gelten daher die Bestimmungen des Steiermärkischen Baugesetzes, wodurch künftige Eigentümer über flexible Gestaltungsmöglichkeiten bei der Bebauung verfügen. Fazit Die Kombination aus idyllischer Aussichtslage, großzügiger Grundstücksfläche, vielseitiger Widmung sowie den bereits vorhandenen Anschlüssen macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit. Ob für private Bauherren, die sich ihren Wohntraum in Ruhelage erfüllen möchten, oder für Investoren, die Potenzial in der Entwicklung sehen – dieses Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.250m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <3.250m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <2.250m Post <2.250m Polizei <3.750m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Dieser Gewerbe-Baugrund befindet sich in strategisch sehr guter Lage im Süden des Gemeindegebiets von Wolfsberg. Von den über 7.000 m² Grundstücksfläche sind rund 5.130 m² Bauland Gewerbegebiet, möglich ist die Errichtung von bis zu ca. 4.100 m² Bruttogeschoßfläche. Die zwei nächsten Autobahn-Auffahrten sind nur rund 6 und 7 Km entfernt, der nächste Bahnhof rund 3 Km. Die Vorteile dieses Gewerbe-Grunds auf einen Blick: Sehr gute Erreichbarkeit zwischen Wolfsberg und St.Andrä. Rund 5.130 m² Bauland + ca. 2.090 m² Freiland. Bis zu ca. 4.100 m² Brutto-Geschoßfläche (BGF) möglich. Zwei Autobahn-Auffahrten je 6 bzw. 7 Km entfernt. Bushaltestelle fußläufig nur ca. 100 Meter entfernt. Fahrzeiten: Klagenfurt ca. 35 Min, Graz ca. 50 Min. Voll erschlossen mit Strom, Wasser und Kanal. DIE LIEGENSCHAFT. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 7.220 m² laut Grundbuch. Das Grundstück ist eben und gut bebaubar. Ein Altbestand (Abbruchgebäude) mit rund 417 m² Nutzfläche ist auf der Liegenschaft vorhanden. Von den Grundstücksflächen ist der Großteil mit rund 5.130 m² Bauland mit der Widmung "Gewerbegebiet". Die restlichen Flächen von rund 2.090 m² sind Freiland (Grünland). Laut Bebauungsplan der Stadtgemeinde Wolfsberg ist die Bebauung in offener Bebauungsweise mit einer GFZ von bis zu 0,8 möglich. (Bei Umbau bzw. Einbeziehung des Bestandsgebäudes ist eventuell sogar eine GFZ von 1,0 zulässig). Auf Basis der GFZ 0,8 ergibt sich eine mögliche Bebauung mit bis zu ca. 4.100 m² Brutto-Geschoßfläche (BGF). Die Bebauung ist mit bis zu 4 oberirdischen Geschossen zulässig. Das Grundstück ist voll erschlossen, alle wesentlichen Anschlüsse (Strom, Wasser und Kanal) sind vorhanden. Die Zufahrt direkt von einer öffentlichen Straße gegeben. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Der Gewerbegrund befindet sich im Süden des Gemeindegebiets von Wolfsberg. Die Lage bietet vielfältiges Potential, zudem sind Autobahn- und Bahn-Anschlüsse bestens erreichbar. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG. In der Umgebung gibt es einige weitere Gewerbe- und Industrie-Betriebe. Das Zentrum der Bezirkshauptstadt Wolfsberg ist rund 7 KFZ Fahrminuten entfernt (ca. 6 Km). Hier bietet sich ein breites Angebot an Geschäften, Dienstleistern und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Weiters verfügt Wolfsberg über ein Landeskrankenhaus. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist ca. 35 Minuten entfernt, Graz ca. 50 Minuten. BILDUNGSANGEBOT. In Wolfsberg befindet sich ein umfassendes Bildungsangebot. Neben Volksschulen und (neuen) Mittelschulen gibt es unter anderem ein Oberstufen-Gymnasium, eine Handelsakademie (HAK) sowie eine Höhere technische Bundeslehranstalt (HTBL). DIE VERKEHRS-ANBINDUNG. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Zwei Auffahrten auf die Autobahn A2 sind je nur 6 bzw. 7 Km entfernt. Eine regionale Bushaltestelle ist fußläufig bestens erreichbar, nur ca. 100 Meter entfernt. Zwei regionale Bahnhöfe sind im Umkreis von 3 Km, zum Bahnhof Wolfsberg mit überregionalen Anbindungen sind es rund 7 Km Fahrstrecke. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist ca. 35 Minuten entfernt, hier befindet sich auch der nächste Flughafen. Graz ist ca. 50 Minuten Fahrzeit entfernt und bietet einen weiteren gut erreichbaren Flughafen. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]

Ski in und Ski aut. direkt an der Piste !!! Die Chalets sind gemeinsam oder auch einzeln zu erwerben , es kann auch der Grund mit Altbestand Übernommen werden . Jedes der 2 Chalets besitzt eine Freizeitwohnsitz Widmung , Baubeginn ist jederzeit möglich. Das Projekt ist Bauverhandelt und Startklar Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Attraktives Bauträgergrundstück in Feldbach - Nähe Kalvarienberg/LKH – Widmung „Reines Wohnen“, ca. 7.500 m² Baugrund Zum Verkauf steht ein weitläufiges Grundstück in begehrter Aussichtslage am Kalvarienberg in Feldbach mit einer Gesamtfläche von 9.015 m². Davon sind laut Gemeinde rund 7.500 m² als Bauland (Reines Wohnen) gewidmet – die ideale Grundlage für ein hochwertiges Wohnprojekt mit großzügigem Gestaltungsspielraum. Grundstück im Überblick Lage: Kalvarienberg, 8330 Feldbach Gesamtfläche: 9.015 m² Bauland (Reines Wohnen): 7.499 m² gemäß Flächenwidmungsplan 1.45 Bebauungsdichte: 0,2 – 0,4 Bebauungsplan: in Arbeit bzw. kann gemeinsam erstellt werden Widmung: Aufschließungsgebiet – Reines Wohnen Besonderheit: Auffangbecken oberhalb – nachhaltige Infrastruktur bereits berücksichtigt Der restliche Grundstücksbereich umfasst Grün- und Infrastrukturflächen – unter anderem befindet sich oberhalb des Baugrundstücks ein neu errichtetes Rückhalte- bzw. Auffangbecken, das für geordnete Oberflächenentwässerung sorgt und zur nachhaltigen Flächenentwicklung beiträgt. Erschließung & Anforderungen - Für die Bebauung gelten folgende Aufschließungserfordernisse: Anschluss an die allgemeine Infrastruktur (Wasser, Kanal) bereits vorhanden Erstellung eines Oberflächenentwässerungskonzepts Die Verantwortung für die Umsetzung liegt bei den zukünftigen Grundeigentümern bzw. Bauwerbern. Lagevorteile – Wohnen am Kalvarienberg in Feldbach Feldbach ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des steirischen Vulkanlands. Der Kalvarienberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region – sonnig, ruhig und dennoch zentrumsnah. Ihre Standortvorteile: Zentrumsnähe: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Natur & Aussicht: Ruhige Lage mit Weitblick über das Raabtal – ideal für Familien und Menschen mit Anspruch an Lebensqualität. Infrastruktur: Beste Anbindung an die B66, nach Gleisdorf oder Graz (ca. 45 Min. mit dem Auto). Region im Aufschwung: Feldbach wächst – sowohl wirtschaftlich als auch infrastrukturell. Fazit – Investieren Sie in ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit Weitblick Dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Bauträger, Investoren oder private Bauherren mit Weitblick. Mit rund 7.500 m² gewidmetem Bauland, einem Bebauungsplan in Vorbereitung und der attraktiven Lage in Feldbach ist es ein zukunftsorientiertes Investment in eine lebenswerte Region. Der Bebauungsplan befindet sich derzeit in Ausarbeitung und kann in Abstimmung mit den zuständigen Behörden individuell mitgestaltet werden – eine wertvolle Gelegenheit, das Projekt frühzeitig nach eigenen Vorstellungen zu beeinflussen. Kontaktieren Sie uns gerne für Detailunterlagen sowie Besichtigungstermin - Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in bester Feldbacher Wohnlage!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in dieser charmanten, zweigeschossigen Ferienwohnung mit offizieller Widmung (kein vermietungs-Zwang) im beliebten Ferienort Brand in Vorarlberg. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und zwei großzügige Balkone mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Hier verbinden sich alpiner Charme und moderne Wohnqualität – ideal als Urlaubsdomizil oder Kapitalanlage.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Der perfekte Standort für Ihre Firma. Voll aufgeschlossenes Gewerbegrundstück mit ca. 1.647 m². Widmung: MB - Eingeschränktes gemischtes Baugebiet unter Ausschluss betriebsfremder Wohnnutzung. Kein Bebauungsplan - Bebauung lt. OÖ Bauordnung. Optimale Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt zur A25 Wels-Nord liegt nur ca. 5 km entfernt und ist inwenigen Autominuten erreichbar.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Der perfekte Standort für Ihre Firma. Voll aufgeschlossenes Gewerbegrundstück mit ca. 1.769 m². Widmung: MB - Eingeschränktes gemischtes Baugebiet unter Ausschluss betriebsfremder Wohnnutzung. Kein Bebauungsplan - Bebauung lt. OÖ Bauordnung. Optimale Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt zur A25 Wels-Nord liegt nur ca. 5 km entfernt und ist inwenigen Autominuten erreichbar.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Der perfekte Standort für Ihre Firma. Voll aufgeschlossenes Gewerbegrundstück mit ca. 2.803 m². Widmung: MB - Eingeschränktes gemischtes Baugebiet unter Ausschluss betriebsfremder Wohnnutzung. Kein Bebauungsplan - Bebauung lt. OÖ Bauordnung. Optimale Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt zur A25 Wels-Nord liegt nur ca. 5 km entfernt und ist inwenigen Autominuten erreichbar.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Der perfekte Standort für Ihre Firma. Voll aufgeschlossenes Gewerbegrundstück mit ca. 1.601 m². Widmung: MB - Eingeschränktes gemischtes Baugebiet unter Ausschluss betriebsfremder Wohnnutzung. Kein Bebauungsplan - Bebauung lt. OÖ Bauordnung. Optimale Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt zur A25 Wels-Nord liegt nur ca. 5 km entfernt und ist inwenigen Autominuten erreichbar.... [Mehr]