Suchergebnisse für "wha wiener flur"

#WG-geeignet #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese Immobilie in 1100 Wien, bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen. Der Kaufpreis von 373.000,00 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit in einer der pulsierendsten Städte Europas. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der lichtdurchfluteten Wohnfläche begeistern, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet. Die modernen Einbauküchen sind der perfekte Ort, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren und gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien bringen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu den umliegenden Bezirken. Der Bahnhof ist in der Nähe und auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen, was Ihnen eine optimale Anbindung an die gesamte Region bietet. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke oder Klinik – Ihre Gesundheit liegt uns am Herzen. Familien mit Kindern werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, während Studenten die Nähe zur Universität als großen Vorteil empfinden werden. Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass Sie immer bestens versorgt sind. Diese Immobilie besteht momentan aus zwei, 54 m² Wohnungen die nebeneinander liegen und dadurch ist die Möglichkeit gegeben, die beiden Wohnungen zu einer großen Wohnung zu vereinigen. Somit ist dies Wohnung für große Familien genauso ideal wie für Investoren weil 1993 dauf das bestehende Haus 2 Stockwerke und damit diese Wohnung als Neubau auf gestockt wurde. Aber auch für ein junges Pärchen das nun selber noch nicht so viel Wohnbedarf hat bietet die Wohnung viel Charm, denn man kann mit der Mieteinnahme von über 800 Euro für die eine Hälfte schon einen wesentlichen Teil der Kreditraten und die ganzen Betriebskosten ab decken und später wenn Kinder da sind auch auf die zweite Hälfte zu greifen um dann im Alter wieder den Raumbedarf zu reduzieren und die Pension mit Mieteinnahmen der zweiten Hälfte auf zu stocken. Highlight dieser Immobilie:• 108m² Wohnfläche• 2 Vorzimmer• 2Küche• 4 Zimmer• 2 Badezimmer, mit Dusche• 2 WCEine der beiden Wohnungen ist momentan, um 700€ plus 120€ Betriebskostenan, somit eine Rendite von über 4%, an einen sehr angenehmen Mieter vermietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese zwei Wohnungen zu investieren, die nicht nur durch ihre Größen und Ausstattungen überzeugen, sondern auch durch ihre zentrale Lage in einer der lebhaftesten Städte Europas. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kaufpreis: € 373.000, - Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel € 74.600,00 ab mtl. € 1.322, /420 Monate Laufzeit WIKIFINIA Finanzmanagement GmbHMag. Wilhelm Kindlinger Geschäftsführer T: [Telefonnummer entfernt]; E: [E-Mail-Adresse entfernt]B: Opernring 1 / E / 436-437, 1010 Wien; W: www.wikifinia.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <225m Klinik <725m Krankenhaus <2.450m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <125m Universität <300m Höhere Schule <1.850m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.475m Sonstige Geldautomat <325m Bank <350m Post <425m Polizei <1.325m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.050m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung im grünen Breitenlee! Diese hochwertig vollmöblierte Wohnung bietet auf 66 m² (zzgl. 14,18 m² Terrasse) modernen Komfort und ist ideal für Paare. Sie liegt im 1. Dachgeschoss eines 2019 erbauten Neubaus und besticht durch helle Räume und eine stilvolle Einrichtung. Die Gesamtmiete beträgt €1.680 (inkl. Betriebskosten und Tiefgaragenstellplatz); Heiz- und Stromkosten sind separat über eigene Verträge abzurechnen. Alternativ kann auf Wunsch eine All-in-Miete von €1.830 (inkl. BK, Garage, Heizung und Strom) vereinbart werden. Highlights • Großer sonniger Terrasse nach Norden ausgerichtet (14,18 m²) – perfekt zum Entspannen • Moderne Bosch-Einbauküche mit hochwertigen Geräten für Kochgenuss • Stilvolles Badezimmer mit großformatigen Fliesen und ebenerdiger Walk-in Dusche (Bosch Waschmaschine) • Baujahr 2019 mit hochwertiger Möblierung und Ausstattung • Tiefgaragen-Stellplatz inklusive – sicherer Parkplatz direkt am Haus • Ruhige Lage in Breitenlee – naturnah und parkähnlich, ideal für Erholung nach Feierabend Raumaufteilung • Vorraum: Heller Flur mit Garderobe und Stauraum • Wohn-/Esszimmer: Großzügig geschnitten mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon • Schlafzimmer: Ruhig gelegen, ausreichend Platz für Doppelbett und Schrank • Küche: Offener Küchenbereich mit Kochinsel, Esstisch und kompletter Bosch-Einbauküche (inkl. Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen und Mikrowellen) • Badezimmer: Modern gefliest, ausgestattet mit einer barrierefreien Dusche Lage Die Wohnung befindet sich im ruhigen Breitenlee (1220 Wien), einem familienfreundlichen Wohnviertel am Rande von Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen idyllischen Park sowie den Hirschstettner Badeteich – ideal zum Spazierengehen und Abschalten im Grünen. Gleichzeitig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (24A, 28A, 97A, 85A, N24) bringen Sie bequem in kurzer Zeit zu U1 und U2 und zum Stadtzentrum ist es eine kurze Fahrt. So genießen Sie die Ruhe einer grünen Lage bei gleichzeitig guter Anbindung ins Stadtzentrum. Verfügbarkeit Beziehbar ab Ende 2025. Besichtigungstermine können bereits jetzt vereinbart werden.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Rohbau #Parkmöglichkeit

HOHO WIEN, das Vorzeigeprojekt für den modernen Holzbau 75% HOLZ – 84 METER – 24 STOCKWERKE – 800 HOLZ-STÜTZEN – 16.000 m² CROSS LAMINATED TIMBER – 4.700 m³ HEIMISCHES FICHTENHOLZ (wächst in nur 77 Minuten nach) Das Ho Ho Wien in der Seestadt Wien setzt ein klares Statement für Innovation, Nachhaltigkeit und Moderne indem es die Vision einer ökologischen und zukunftsorientierten Immobilie in einem weltweit noch nie da gewesenen Holzhochhaus bündelt. Die intelligente Hybridbauweise, die eine Mischbauweise aus Holz und Beton vorsieht, wurde im Ho Ho Wien aus ökologischer und ökonomischer Sicht effizient umgesetzt. Die progressive Holz-Technik erlaubt, dass Wände, Decken und Stützen unverkleidet aus Fichtenholz bleiben und so eine einzigartige, gemütliche Atmosphäre schaffen. Dieses Gebäude der Zukunft geht konzeptionell komplett neue Wege, angepasst an eine moderne Generation von Mitarbeiter Innen, Kund Innen und Besucher Innen. Mit dem Ho Ho Wien entstand in der Seestadt Wien ein zukunftweisendes und markantes Bürogebäude, das ein klares Statement für Innovation & Nachhaltigkeit setzt. Das Vorhaben, ein effizientes Bausystem mit holz-affinem und wohligem Ambiente zu schaffen, wurde voll und ganz erfüllt! Die Lage direkt am Seeufer und neben der U2-Station Seestadt sowie die markante Architektur machen das Ho Ho Wien zum wichtigsten Business- Hotspot in der Seestadt. Das Haus verfügt über eine eigene Tiefgarage, zusätzlich bietet eine Hochgarage in unmittelbarer Nähe weitere 450 Stellplätze. Die Flächen im 6.OG sind sofort bezugsfertig. Die restlichen Flächen befinden sich im Edelrohbau und können nach Mieterwunsch gestaltet werden. Rundgang https://tour.ogulo.com/a Yb T Ausstattung: - Kühlung - Doppelboden - Teppichfliesen - Holz-Alu-Fenster - Außenliegenden Sonnenschutz - Teeküchenanschlüsse - computergerechte Beleuchtung - Zutrittskontrollsystem - Tiefgarage - Fitness Center - Restaurant - Hotel Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U2 Station Seestadt Aspern - Autobus: 88A, 88B... [Mehr]

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HOHO WIEN, das Vorzeigeprojekt für den modernen Holzbau 75% HOLZ – 84 METER – 24 STOCKWERKE – 800 HOLZ-STÜTZEN – 16.000 m² CROSS LAMINATED TIMBER – 4.700 m³ HEIMISCHES FICHTENHOLZ (wächst in nur 77 Minuten nach) Das Ho Ho Wien in der Seestadt Wien setzt ein klares Statement für Innovation, Nachhaltigkeit und Moderne indem es die Vision einer ökologischen und zukunftsorientierten Immobilie in einem weltweit noch nie da gewesenen Holzhochhaus bündelt. Die intelligente Hybridbauweise, die eine Mischbauweise aus Holz und Beton vorsieht, wurde im Ho Ho Wien aus ökologischer und ökonomischer Sicht effizient umgesetzt. Die progressive Holz-Technik erlaubt, dass Wände, Decken und Stützen unverkleidet aus Fichtenholz bleiben und so eine einzigartige, gemütliche Atmosphäre schaffen. Dieses Gebäude der Zukunft geht konzeptionell komplett neue Wege, angepasst an eine moderne Generation von Mitarbeiter Innen, Kund Innen und Besucher Innen. Mit dem Ho Ho Wien entstand in der Seestadt Wien ein zukunftweisendes und markantes Bürogebäude, das ein klares Statement für Innovation & Nachhaltigkeit setzt. Das Vorhaben, ein effizientes Bausystem mit holz-affinem und wohligem Ambiente zu schaffen, wurde voll und ganz erfüllt! Die Lage direkt am Seeufer und neben der U2-Station Seestadt sowie die markante Architektur machen das Ho Ho Wien zum wichtigsten Business- Hotspot in der Seestadt. Das Haus verfügt über eine eigene Tiefgarage, zusätzlich bietet eine Hochgarage in unmittelbarer Nähe weitere 450 Stellplätze. Die Flächen im 6.OG sind sofort bezugsfertig. Die restlichen Flächen befinden sich im Edelrohbau und können nach Mieterwunsch gestaltet werden. Rundgang https://tour.ogulo.com/a Yb T Ausstattung: - Kühlung - Doppelboden - Teppichfliesen - Holz-Alu-Fenster - Außenliegenden Sonnenschutz - Teeküchenanschlüsse - computergerechte Beleuchtung - Zutrittskontrollsystem - Tiefgarage - Fitness Center - Restaurant - Hotel Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U2 Station Seestadt Aspern - Autobus: 88A, 88B... [Mehr]

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HOHO WIEN, das Vorzeigeprojekt für den modernen Holzbau 75% HOLZ – 84 METER – 24 STOCKWERKE – 800 HOLZ-STÜTZEN – 16.000 m² CROSS LAMINATED TIMBER – 4.700 m³ HEIMISCHES FICHTENHOLZ (wächst in nur 77 Minuten nach) Das Ho Ho Wien in der Seestadt Wien setzt ein klares Statement für Innovation, Nachhaltigkeit und Moderne indem es die Vision einer ökologischen und zukunftsorientierten Immobilie in einem weltweit noch nie da gewesenen Holzhochhaus bündelt. Die intelligente Hybridbauweise, die eine Mischbauweise aus Holz und Beton vorsieht, wurde im Ho Ho Wien aus ökologischer und ökonomischer Sicht effizient umgesetzt. Die progressive Holz-Technik erlaubt, dass Wände, Decken und Stützen unverkleidet aus Fichtenholz bleiben und so eine einzigartige, gemütliche Atmosphäre schaffen. Dieses Gebäude der Zukunft geht konzeptionell komplett neue Wege, angepasst an eine moderne Generation von Mitarbeiter Innen, Kund Innen und Besucher Innen. Mit dem Ho Ho Wien entstand in der Seestadt Wien ein zukunftweisendes und markantes Bürogebäude, das ein klares Statement für Innovation & Nachhaltigkeit setzt. Das Vorhaben, ein effizientes Bausystem mit holz-affinem und wohligem Ambiente zu schaffen, wurde voll und ganz erfüllt! Die Lage direkt am Seeufer und neben der U2-Station Seestadt sowie die markante Architektur machen das Ho Ho Wien zum wichtigsten Business- Hotspot in der Seestadt. Das Haus verfügt über eine eigene Tiefgarage, zusätzlich bietet eine Hochgarage in unmittelbarer Nähe weitere 450 Stellplätze. Die Flächen im 6.OG sind sofort bezugsfertig. Die restlichen Flächen befinden sich im Edelrohbau und können nach Mieterwunsch gestaltet werden. Rundgang https://tour.ogulo.com/a Yb T Ausstattung: - Kühlung - Doppelboden - Teppichfliesen - Holz-Alu-Fenster - Außenliegenden Sonnenschutz - Teeküchenanschlüsse - computergerechte Beleuchtung - Zutrittskontrollsystem - Tiefgarage - Fitness Center - Restaurant - Hotel Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U2 Station Seestadt Aspern - Autobus: 88A, 88B... [Mehr]

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#Zinshaus

Dieses Zinshaus mit einer Gesamtfläche von 781 m² befindet sich in 1100 Wien in der Nähe des Hauptbahnhofs. Das gut erhaltene Investitionsobjekt steht auf einem 434 m² großen Grundstück und ist nach Vereinbarung verfügbar. Das fünfstöckige Gebäude verfügt über keinen Keller und ist mit Fernwärme oder Gasthermen ausgestattet. Jährliche Erträge von ca. 65.000,- sind zu erwarten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

PROJEKT: Auf einem wunderschönen Altbau unweit des Siebenbrunnenplatzes entstehen aktuell drei neu errichtete Stockwerke (4.6. Stock), die jeweils zwei großzügige Wohnungen mit hochwertiger, schlüsselfertiger Ausstattung bieten. Im Zuge der Aufstockung wird das Gebäude umfassend modernisiert (Aufzug, Stiegenhaus, Fassade, Balkone, Keller) und technisch sowie optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Im 4. Stock und im 1. Dachgeschoss entstehen großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen, im 2. Dachgeschoss 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrassen. Die Wohnungen befinden sich derzeit im Bau. Planmäßige Fertigstellung / geplanter Bezug: bis 01.03.2026. LAGE: Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Nahversorgung, zahlreichen Grünflächen und charmanten Lokalen, ergänzt durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein umfangreiches Lageexposé (50 Seiten) steht nach Eingang Ihrer Anfrage zum Download zur Verfügung. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: 4. STOCK: Top 14 4 Zimmer | ca. 86,50 m² WNFL + Balkon ca. 8 m² | EUR 719.000 Top 15 4 Zimmer | ca. 101 m² WNFL + Balkon ca. 4,50 m² | EUR 819.000 STOCK (DG 1): DG 16 4 Zimmer | ca. 90 m² WNFL + Balkon ca. 7 m² | EUR 749.000 DG 17 4 Zimmer | ca. 93 m² WNFL + Balkon ca. 4 m² | EUR 759.000 STOCK (DG 2): DG 18 3 Zimmer | ca. 68,30 m² WNFL + Terrasse ca. 3,12 m² | EUR 599.000 DG 19 3 Zimmer | ca. 63,19 m² WNFL + Terrasse ca. 2,15 m² | EUR 549.000 AUSSTATTUNG UND FERTIGSTELLUNGSGRAD DER WOHNUNGEN: Boden Zementestrich mit Schalldämmung und Fußbodenheizung; Flur, Küchenbereich und Heizraum mit Thermokeramik; übrige Räume mit hochwertigem Parkett Wände Gipskartonsystem KNAUF Decken Gipskartonsystem KNAUF Jalousien außenliegende Rollläden mit Solarantrieb in den Wohnungen des obersten Stockwerks Bodenbeläge in Fluren und Küchenbereichen hochwertiges italienisches Feinsteinzeug, in Wohn- und Schlafräumen Echtholzparkett Elektrische Installation montierte Schalttafel mit Sicherungen, FI-Schutzschalter, Schaltern und Steckdosen Schrack Visio 55, Lampenfassungen an allen Lichtauslässen Niedrigstrominstallation integrierte Video-Gegensprechanlage Sanitärinstallation vertikale Steigleitungen aus VALSIR BLACKFIRE mit Absperrhähnen; horizontale Leitungen aus VALSIR BLACKFIRE mit Endstopfen; Abwassersystem aus schallgedämmten Rohren Klimasystem installiertes LG-System mit Wärmepumpenaggregat, Fußbodenheizung, Klimageräten und Boiler WC Wände mit KNAUF verkleidet; Boden und Wände mit hochwertigen Belägen; Ausstattung aus hochwertiger Keramik wandhängendes Waschbecken mit FIMA MAST Washbasin Standard sowie Monoblock-WC Badezimmer Wände mit KNAUF verkleidet; Boden- und Wandbeläge aus hochwertigem italienischem Feinsteinzeug; Ausstattung aus hochwertiger Keramik Arbeitsplatte mit gegossenem Waschbecken, Unterschrank mit Schublade, abgetrennter Duschbereich mit Trennwand, montierte Armaturen und Duschmischer hoher Qualität, Spiegelschrank und Monoblock-WC Innentüren DANA Eingangstüren gepanzerte DANA-Türen, Sicherheitsklasse WK2, hoher Schall- und Wärmedämmungsgrad, Edelstahlgriffe, Spione, Zylinder und Schutzbeschläge Terrassen struktureller Bodenbelag aus Feinsteinzeug, Doppelboden-Decking-System, integrierte Beleuchtungselemente Außengeländer Edelstahlgeländer mit Handlauf, gefertigt aus hochwertigem galvanisch verzinktem Stahl TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES: Moderne Fassade mit hohem Energieeffizienzkoeffizienten Schall- und Dampfdämmung sowie Fußbodenheizung auf jeder Etage Aluminiumfenster ELVIAL der höchsten Klasse exzellenter Schallschutz, Stabilität und Sicherheit sowie Wasser- und Luftdichtheit Dachwohnungen mit VELUX-Fenstern und außenliegenden Rollläden mit Solarantrieb Außengeländer aus Edelstahl mit Handlauf, galvanisch verzinkt Elektrischer Aufzug OTIS Innentüren DANA Eingangstüren DANA, gepanzert, Sicherheitsklasse WK2, hoher Schall- und Wärmedämmungsgrad, Edelstahlgriffe, Türspione, Schließzylinder und Schutzbeschläge Luxuriöse Bodenbeläge in den allgemeinen Bereichen Naturstein Terrassen mit hochwertigem italienischem Feinsteinzeug, verlegt auf Decking-System Wandverkleidung der allgemeinen Teile LAMINAM Integriertes Klimasystem mit Wärmepumpenaggregat, Boiler und elektrischen Klimageräten mit hoher Energieeffizienz und niedrigem Geräuschpegel Elektrische Installation Hauptschalttafel, Verteilertafeln, Schalter und Steckdosen Schrack Visio 55 Videosprechanlage mit Überwachungssystem Vollständig installierte Sanitäranlagen Alle verwendeten Materialien entsprechen der Energieeffizienzklasse A, sind österreichischer Herkunft und verfügen über Zertifikate für Entflammbarkeit und Qualität. VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! SIEBENBRUNNENPLATZ ERSTBEZUG EXKLUSIVE 34 ZIMMER-WOHNUNGEN BALKON/TERRASSE KLIMAANLAGE TOP-AUSSTATTUNG 1050 WIEN Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

PROJEKT: Auf einem wunderschönen Altbau unweit des Siebenbrunnenplatzes entstehen aktuell drei neu errichtete Stockwerke (4.6. Stock), die jeweils zwei großzügige Wohnungen mit hochwertiger, schlüsselfertiger Ausstattung bieten. Im Zuge der Aufstockung wird das Gebäude umfassend modernisiert (Aufzug, Stiegenhaus, Fassade, Balkone, Keller) und technisch sowie optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Im 4. Stock und im 1. Dachgeschoss entstehen großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen, im 2. Dachgeschoss 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrassen. Die Wohnungen befinden sich derzeit im Bau. Planmäßige Fertigstellung / geplanter Bezug: bis 01.03.2026. LAGE: Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Nahversorgung, zahlreichen Grünflächen und charmanten Lokalen, ergänzt durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein umfangreiches Lageexposé (50 Seiten) steht nach Eingang Ihrer Anfrage zum Download zur Verfügung. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: 4. STOCK: Top 14 4 Zimmer | ca. 86,50 m² WNFL + Balkon ca. 8 m² | EUR 719.000 Top 15 4 Zimmer | ca. 101 m² WNFL + Balkon ca. 4,50 m² | EUR 819.000 STOCK (DG 1): DG 16 4 Zimmer | ca. 90 m² WNFL + Balkon ca. 7 m² | EUR 749.000 DG 17 4 Zimmer | ca. 93 m² WNFL + Balkon ca. 4 m² | EUR 759.000 STOCK (DG 2): DG 18 3 Zimmer | ca. 68,30 m² WNFL + Terrasse ca. 3,12 m² | EUR 599.000 DG 19 3 Zimmer | ca. 63,19 m² WNFL + Terrasse ca. 2,15 m² | EUR 549.000 AUSSTATTUNG UND FERTIGSTELLUNGSGRAD DER WOHNUNGEN: Boden Zementestrich mit Schalldämmung und Fußbodenheizung; Flur, Küchenbereich und Heizraum mit Thermokeramik; übrige Räume mit hochwertigem Parkett Wände Gipskartonsystem KNAUF Decken Gipskartonsystem KNAUF Jalousien außenliegende Rollläden mit Solarantrieb in den Wohnungen des obersten Stockwerks Bodenbeläge in Fluren und Küchenbereichen hochwertiges italienisches Feinsteinzeug, in Wohn- und Schlafräumen Echtholzparkett Elektrische Installation montierte Schalttafel mit Sicherungen, FI-Schutzschalter, Schaltern und Steckdosen Schrack Visio 55, Lampenfassungen an allen Lichtauslässen Niedrigstrominstallation integrierte Video-Gegensprechanlage Sanitärinstallation vertikale Steigleitungen aus VALSIR BLACKFIRE mit Absperrhähnen; horizontale Leitungen aus VALSIR BLACKFIRE mit Endstopfen; Abwassersystem aus schallgedämmten Rohren Klimasystem installiertes LG-System mit Wärmepumpenaggregat, Fußbodenheizung, Klimageräten und Boiler WC Wände mit KNAUF verkleidet; Boden und Wände mit hochwertigen Belägen; Ausstattung aus hochwertiger Keramik wandhängendes Waschbecken mit FIMA MAST Washbasin Standard sowie Monoblock-WC Badezimmer Wände mit KNAUF verkleidet; Boden- und Wandbeläge aus hochwertigem italienischem Feinsteinzeug; Ausstattung aus hochwertiger Keramik Arbeitsplatte mit gegossenem Waschbecken, Unterschrank mit Schublade, abgetrennter Duschbereich mit Trennwand, montierte Armaturen und Duschmischer hoher Qualität, Spiegelschrank und Monoblock-WC Innentüren DANA Eingangstüren gepanzerte DANA-Türen, Sicherheitsklasse WK2, hoher Schall- und Wärmedämmungsgrad, Edelstahlgriffe, Spione, Zylinder und Schutzbeschläge Terrassen struktureller Bodenbelag aus Feinsteinzeug, Doppelboden-Decking-System, integrierte Beleuchtungselemente Außengeländer Edelstahlgeländer mit Handlauf, gefertigt aus hochwertigem galvanisch verzinktem Stahl TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES: Moderne Fassade mit hohem Energieeffizienzkoeffizienten Schall- und Dampfdämmung sowie Fußbodenheizung auf jeder Etage Aluminiumfenster ELVIAL der höchsten Klasse exzellenter Schallschutz, Stabilität und Sicherheit sowie Wasser- und Luftdichtheit Dachwohnungen mit VELUX-Fenstern und außenliegenden Rollläden mit Solarantrieb Außengeländer aus Edelstahl mit Handlauf, galvanisch verzinkt Elektrischer Aufzug OTIS Innentüren DANA Eingangstüren DANA, gepanzert, Sicherheitsklasse WK2, hoher Schall- und Wärmedämmungsgrad, Edelstahlgriffe, Türspione, Schließzylinder und Schutzbeschläge Luxuriöse Bodenbeläge in den allgemeinen Bereichen Naturstein Terrassen mit hochwertigem italienischem Feinsteinzeug, verlegt auf Decking-System Wandverkleidung der allgemeinen Teile LAMINAM Integriertes Klimasystem mit Wärmepumpenaggregat, Boiler und elektrischen Klimageräten mit hoher Energieeffizienz und niedrigem Geräuschpegel Elektrische Installation Hauptschalttafel, Verteilertafeln, Schalter und Steckdosen Schrack Visio 55 Videosprechanlage mit Überwachungssystem Vollständig installierte Sanitäranlagen Alle verwendeten Materialien entsprechen der Energieeffizienzklasse A, sind österreichischer Herkunft und verfügen über Zertifikate für Entflammbarkeit und Qualität. VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! SIEBENBRUNNENPLATZ ERSTBEZUG EXKLUSIVE 34 ZIMMER-WOHNUNGEN BALKON/TERRASSE KLIMAANLAGE TOP-AUSSTATTUNG 1050 WIEN Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]