Suchergebnisse für "wg mattighofen mieten"

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese Eigentumswohnung in der Ludwig-Vogl-Straße in Mattighofen (5230) liegt im oberösterreichischen Innviertel, ca. 36 km nördlich von Salzburg und 21 km südlich von Braunau am Inn. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend. Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird um 110.000 Euro angeboten. Es handelt sich um ein Altbauobjekt aus dem Jahr 1920, das sich in gepflegtem Zustand befindet. Die Energieklasse liegt bei E (Heizwärmebedarf 146 kWh/m²a), der Gesamtenergieeffizienzfaktor bei 1,99 (Klasse D). Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein Gartenanteil. Die Wohnung verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche und umfasst 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Vorraum gelangt man in den Wohn- und Essbereich, von dem aus der Balkon (ca. 5 m²) zugänglich ist. Der Gartenanteil beträgt ca. 44 m². Die Wohnung ist mit Parkett, einer Einbauküche sowie einer Gasetagenheizung ausgestattet und eignet sich laut Angaben auch für eine Wohngemeinschaft.... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Dieser top gepflegte Bungalow in angenehmer Siedlungslage von Mattighofen bietet Ihnen ein komfortables Wohnkonzept auf einer Ebene – ideal für Familien oder Paare. Auf ca. 100 m² Wohnfläche erwarten Sie drei großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer mit wohnfreundlichem Grundriss. Der Wohnbereich überzeugt mit direktem Zugang zur Terrasse und bietet reichlich Platz zum Entspannen. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Abstellraum schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Durch die Kombination aus Gas- und Fußbodenheizung (im Badezimmer) genießen Sie ganzjährig ein behagliches Raumklima. Die überdachte Terrasse mit ca. 6,25m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zwei Außenstellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab. HWB: 375 | fGEE: 3,42 MONATLICHE NEBENKOSTEN: Heizkosten: 187,20 € Grundsteuer: 3,78 € Müllgebühren: 28,00 € Zählermiete: 0,41 € Kanalkosten: 13,13 € Gebäudeversicherung: 69,33 € Gesamtkosten: 301,85 € RENOVIERUNGEN BZW. SANIERUNGEN: 2007: • Badsanierung • Neue Heizung • Böden 2011: • Prefa Dachdeckung neu 2018-2022: • Neue Haustüre, Innentüren, Terrassentür 2026: • Neue Wasserpumpe LAGE: Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Mattighofen, einer charmanten Stadt im Bezirk Braunau am Inn. Die Umgebung überzeugt mit einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten – wie Rad- und Wanderwege, Sporteinrichtungen und das nahegelegene Freibad – sorgen für hohe Lebensqualität. Auch der beliebte Mattsee ist in 20 Minuten Fahrzeit erreichbar und bietet ideale Bedingungen für Ausflüge ins Grüne. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B.: auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Dieser top gepflegte 3-Zimmer-Bungalow überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², einem großzügigen Raumangebot und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Helle Wohnräume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie laufend modernisierte Ausstattungsmerkmale schaffen ein Zuhause mit viel Komfort. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse bildet den Mittelpunkt des Bungalows und bietet viel Platz zum Entspannen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei geräumige Schlafzimmer, welche durch einen separaten Flur noch einmal abgetrennt werden können. Aktuell ist eines der beiden Zimmer ein Durchgangszimmer eine separate Küche, ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Die Kombination aus Gasheizung und Fußbodenheizung im Badezimmer sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Die ca. 6,25 m² große überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Zwei Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ideal ab. HWB: 375 | fGEE: 3,42 MONATLICHE NEBENKOSTEN: Heizkosten: 187,20 € Grundsteuer: 3,78 € Müllgebühren: 28,00 € Zählermiete: 0,41 € Kanalkosten: 13,13 € Gebäudeversicherung: 69,33 € Gesamtkosten: 301,85 € RENOVIERUNGEN BZW. SANIERUNGEN: 2007: • Badsanierung • Neue Heizung • Böden 2011: • Prefa Dachdeckung neu 2018-2022: • Neue Haustüre, Innentüren, Terrassentür 2026: • Neue Wasserpumpe LAGE: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Mattighofen und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Erholung und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Rad und Wanderwege, Sportanlagen sowie das beliebte Freibad Mattighofen. Der nahegelegene Mattsee ist in rund 20 Fahrminuten erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Baden, Segeln oder für entspannte Spaziergänge in der Natur. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B. auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam Ordner.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Familienidyll in bester Lage: Doppelhaushälfte in Mattighofen zu verkaufen ‍ ‍ ‍Diese stilvolle Doppelhaushälfte erfüllt nicht nur Ihren Wohntraum, sondern bietet auch eine perfekte Umgebung für die ganze Familie . Top-Lage in Mattighofen: Die Immobilie punktet mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie bequem in die Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar. Moderne Ausstattung für höchsten Wohnkomfort: Beheizt wird das Haus über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe ️ , die über die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehme Wärme sorgt. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre ☀️.️ Im Kaufpreis enthalten: ✔️ Moderne Einbauküche ️ ✔️ Hochwertige Bademöbel Raumaufteilung im Überblick: Erdgeschoss: Vorraum Badezimmer️ Gästezimmer Abstellraum️ Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich Obergeschoss: Flur Badezimmer Zwei Kinderzimmer Schlafzimmer Dachboden Highlight Außenbereich: Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein – ideal für Kinder, Grillabende oder entspannte Nachmittage ☀️ . Ein überdachtes Carport sorgt für trockenen Zugang zum Haus – bei jedem Wetter ☔. Diese Immobilie im Wohnungseigentum vereint stilvolles Wohnen mit praktischer Familienfreundlichkeit – ein echtes Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen! Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet sowohl eine attraktive Kapitalanlage als auch die Option zur Eigennutzung, vorbehaltlich der gesetzlichen Bestimmungen. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Das Suchen hat sich wirklich gelohnt. Wir haben ein sehr schönes, kleines Grundstück gefunden, um ein attraktives Neubauprojekt für ein paar wenige Kunden umzusetzen. Die Lage in Mattighofen ist etwas Besonderes: Eine angenehme Ruhelage in einem grünen Umfeld und in hochwertiger Nachbarschaft. Und doch befindet sich unser Projekt nicht weit vom Ortskern. Hier entwickeln wir unter dem Motto "Klein und Fein" ein modernes Wohnbauprojekt mit nur acht Eigentumswohnungen. Es lohnt sich, am Kühbachweg vorbeizuschauen. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem positiven Umfeld, Sie werden begeistert sein. W1 Hell, geräumig, hochwertig - 3-Zimmer-Familienwohnung Die Wohnung W1 bietet mit ihren 77 m² angenehm viel Platz. Die zwei Schlafzimmer mit schönem Parkett, bieten genau diese Rückzugsräume, die man braucht. Der gemeinsame Wohn-Koch-Essbereich ist hell und lichtdurchflutet und mit ca. 33 m² schön groß. Über ein Panoramafenster geht es auf die große Steinterrasse und in den eigenen Garten. Hier ist Entspannung angesagt. Praktisch ist auch die Diele mit ihren Abstellmöglichkeiten, der überdachte Carport- Stellplatz, der angenehme Aufzug oder der Spielplatz für die Kleinen, den die hochwertige Wohnanlage bietet. Diese Neubauwohnung besticht auch durch ihre energetische Effizienz und Nachhaltigkeit und das in bester Lage Mattighofens. Ein paar Fakten: 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ausreichend Platz auf 77,4 m² großzügiger Garten zum Außenwohnen mit hochwertiger, teilüberdachter Steinterrasse 2,8 Meter Panoramafenster öffnet den großen Wohn-Koch-Essbereich nach Außen beheizter Fußboden mit hochwertigem Eichen-Parkett im Wohn- und Schlafraum sehr gute Energie- und Wärmeschutzwerte (z.B. HWB 39) Glasfaseranschluss Sonnenenergienutzung über Gemeinschafts-PV-Anlage Heizung über Luftwärmepumpe (Verzicht auf fossile Brennstoffe) 1 überdachter Stellplatz und 1 Außenstellplatz (Kaufpreis ges. € 27.000, -) Qualitätsfenster mit guten Energie- und Schallwerten attraktive Sanitärausstattung von Laufen Pro und Kludi und zeitloses Feinsteinzeug weitestgehend barrierefreie Planung des gesamten Gebäudes Fragen Sie uns nach den vielen kleinen Details, die dieses Bauvorhaben und die Qualitätswohnung auszeichnen. Kontaktieren Sie uns unter [Email] oder [Tel] und wir besprechen gerne alle Details.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Das Suchen hat sich wirklich gelohnt. Wir haben ein sehr schönes, kleines Grundstück gefunden, um ein attraktives Neubauprojekt für ein paar wenige Kunden umzusetzen. Die Lage in Mattighofen ist etwas Besonderes: Eine angenehme Ruhelage in einem grünen Umfeld und in hochwertiger Nachbarschaft. Und doch befindet sich unser Projekt nicht weit vom Ortskern. Hier entwickeln wir unter dem Motto "Klein und Fein" ein modernes Wohnbauprojekt mit nur acht Eigentumswohnungen. Es lohnt sich, am Kühbachweg vorbeizuschauen. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem positiven Umfeld, Sie werden begeistert sein. W1 Raum für die ganze Familie - 4-Zi-Wohnung mit Garten Die Wohnung W1 bietet mit ihren 93,6 m² angenehm viel Platz. Drei schöne Schlafzimmer mit hochwertigem Parkett und auch der große Garten bieten genau diese Rückzugsräume die man braucht. Der gemeinsame Wohn-Koch-Essbereich als Wohnungsmittelpunkt ist schön hell und mit ca. 33 m² angenehm groß. Über ein Panoramafenster geht es auf die große, überdachte Steinterrasse und in den eigenen Garten. Hier ist Entspannung angesagt. Praktisch ist auch die große Diele, der überdachte Carport- Stellplatz, der angenehme Aufzug oder der Spielplatz für die Kleinen, den die hochwertige Wohnanlage bietet. Diese Neubauwohnung besticht auch durch ihre energetische Effizienz und Nachhaltigkeit und das in bester Lage Mattighofens. Ein paar Fakten: 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ausreichend Platz auf 93,6 m² großzügiger Garten zum Außenwohnen mit hochwertiger, überdachter Steinterrasse 2,8 Meter Panoramafenster öffnet den großen Wohn-Koch-Essbereich nach Außen beheizter Fußboden mit hochwertigem Eichen-Parkett im Wohn- und Schlafraum sehr gute Energie- und Wärmeschutzwerte (z.B. HWB 39) Glasfaseranschluss Sonnenenergienutzung über Gemeinschafts-PV-Anlage Heizung über Luftwärmepumpe (Verzicht auf fossile Brennstoffe) 1 überdachter Stellplatz und 1 Außenstellplatz (Kaufpreis ges. € 27.000, -) Qualitätsfenster mit guten Energie- und Schallwerten attraktive Sanitärausstattung von Laufen Pro und Kludi und zeitloses Feinsteinzeug weitestgehend barrierefreie Planung des gesamten Gebäudes Fragen Sie uns nach den vielen kleinen Details, die dieses Bauvorhaben und die Qualitätswohnung auszeichnen. Kontaktieren Sie uns unter [Email] oder [Tel] und wir besprechen gerne alle Details.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Lage: Diese leicht renovierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Mattighofen im 2. /obersten Geschoss in einer Wohneinheit mit nur 5 Wohnungen. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Bad mit WCBalkon Sonstiges: Kellerabteil PKW-Stellplatz Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an ARENBERG-Immobilien GmbH“ zu zahlen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Terrasse #ruhig

Diese ansprechende Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre ideale Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Ruhe. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit lediglich drei Einheiten und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre. Lage Im Zentrum von Mattighofen gelegen und dennoch ruhig am Ende einer Sackgasse, genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld ohne Durchzugsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und infrastrukturelle Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Objektdaten Wohnfläche: ca. 81 m² Lage: Erdgeschoss Baujahr: 1995 Kleine Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten Raumaufteilung Die Wohnung bietet eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer Zwei Schlafzimmer Küche Badezimmer Separates WC Diele Abstellraum Besonderheiten Ein Highlight ist die südseitig ausgerichtete Terrasse mit ca. 22 m², die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet und zum Verweilen einlädt. Zusammenfassung Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen. Die kleine Hausgemeinschaft sowie die attraktive Terrasse machen dieses Angebot besonders interessant. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten... [Mehr]

#Balkon

Die Stadt Mattighofen ist bekannt für ihre ausgezeichnete Infrastruktur und verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und verfügt über rund 79 m² Wohnnutzfläche. Sie überzeugt durch eine moderne, helle Raumgestaltung. Bereits beim Eintreten zeigt sich ein durchdachter Grundriss, der Offenheit mit Funktionalität verbindet. Die Wohnküche bildet den zentralen Bereich in dem Kochen, Essen und Wohnen harmonisch ineinander übergehen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Loggia, die bei Bedarf auch beschattet werden kann – ein geschützter Rückzugsort im Freien, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Ruhe, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Speis, die sich direkt neben der Küche befindet, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Alles ist klar strukturiert und auf den Alltag abgestimmt. Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum im Allgemeinbereich zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Aufgrund der Lage innerhalb des Hauses, zwischen den Geschossen und anderen Wohnungen, fallen die Heizkosten sehr gering aus. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen E-Boiler. Ein Carport-Stellplatz ist im Angebot bereits inkludiert und rundet das Gesamtpaket ab. Diese Wohnung ist jederzeit beziehbar und eignet sich ideal für Menschen, die modernes Wohnen in guter Lage schätzen – sei es als neues Zuhause oder als wertbeständige Investition. Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich. Daten & Fakten: • Rund 79 m² WNFl. im 1. OG eines Mehrparteienhauses • Vorraum, Wohnküche, Speis, Schlafzimmer, Zimmer/Büro, Bad mit Dusche, WC • Moderne und helle Raumgestaltung • Gemütliche Loggia zur Entspannung im Freien • Personenaufzug, Kellerabteil und Fahrradraum im Allgemeinbereich • Gas-Zentralheizung • Carport-Stellplatz inklusive • Jederzeit beziehbar!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses hochwertige Einfamilienhaus überzeugt durch moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, familienfreundliche Lage in Mattighofen. Das im Jahr 2020 bewilligte und errichtete Wohnhaus bietet großzügige Wohnflächen, helle Räume sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Bereits beim Betreten spürt man die offene und freundliche Wohnatmosphäre. Der zentrale Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen. Die moderne Küche mit Kochinsel geht fließend in den Essbereich über und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Hochwertige Materialien und eine klare Linienführung unterstreichen den stilvollen Charakter der Immobilie. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Insgesamt verfügt das Haus über 6 Zimmer, wodurch ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste zur Verfügung steht. Zusätzlich stehen weitere Räume zur individuellen Nutzung als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer bereit. Das Badezimmer präsentiert sich modern mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Fliesen. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenräume wie einen begehbaren Kleiderschrank. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie ausreichend Stellfläche im Außenbereich. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Highlights im Überblick: Neubau Einfamilienhaus laut Baubewilligung Moderne Architektur und hochwertige Ausführung Helle, großzügige Wohnräume Offener Wohn Essbereich mit Terrasse Balkon im Obergeschoss Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze Ruhige und familienfreundliche Lage Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das Suchen hat sich wirklich gelohnt. Wir haben ein sehr schönes, kleines Grundstück gefunden, um ein attraktives Neubauprojekt für ein paar wenige Kunden umzusetzen. Die Lage in Mattighofen ist etwas Besonderes: Eine angenehme Ruhelage in einem grünen Umfeld und in hochwertiger Nachbarschaft. Und doch befindet sich unser Projekt nicht weit vom Ortskern. Hier entwickeln wir unter dem Motto "Klein und Fein" ein modernes Wohnbauprojekt mit nur acht Eigentumswohnungen. Es lohnt sich, am Kühbachweg vorbeizuschauen. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem positiven Umfeld, Sie werden begeistert sein. W2-V Lässige 2-Zimmer-Wohnung (mal2). Genau so stellen wir uns eine super 2-Zimmer-Wohnung (W2-V) vor. Kompakt im Grundriss, das wirkt sich positiv auf den Kaufpreis aus und doch alles am rechten Fleck. Sogar weitestgehend barrierefrei ausgeführt ist dieses ca. 47 m² große Raumwunder. Der wichtigste Raum, mit hochwertigem Parkett, ist sicher das offene Wohn-Koch-Esszimmer. Mit 22 m², einem sonnigen Panoramafenster zum Garten mit seiner schönen Steinterrasse, ist es angenehm und wirkt sehr einladend. Da kann der Tag ruhig stressig gewesen sein, hier kocht, isst und relaxt man gemeinsam so richtig angenehm. Und das auch im netten, kleinen Garten mit der überdachten Terrasse, der die Wohnfläche quasi verdoppelt. Qualität spürt man eben. So wie auch im schönen Schlafzimmer, mit Blick in den Garten und dem modernen Bad, das funktionell und auf Zeitlosigkeit ausgerichtet ist. Und das Alles in einem modernen, brandneuen Gebäude mit Top-Energiewerten. Ein paar Fakten: sehr geräumige, gut geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung mit 47,3 m² der Garten ist gemütlich klein, aber fein, mit super überdachter Terrasse Wohn-Koch-Lebensraum für Freunde und Familie hohe Qualität, zum Beispiel beim Eiche-Parkett und beim Feinsteinzeug Schickes Bad mit einer Sanitärausstattung von Laufen Pro und Kludi beheizter Fußboden in der gesamten Wohnung sehr gute Energie- und Wärmeschutzwerte (z.B. HWB 39) Glasfaseranschluss Sonnenenergienutzung über Gemeinschafts-PV-Anlage Heizung über Luftwärmepumpe (Verzicht auf fossile Brennstoffe) 1 überdachter Stellplatz und 1 Außenstellplatz (Kaufpreis ges. € 27.000, -) weitestgehend barrierefreie Planung des gesamten Gebäudes Qualitätsfenster mit guten Energie- und Schallwerten Fragen Sie uns nach den vielen kleinen Details, die dieses Bauvorhaben und die Qualitätswohnung auszeichnen. Kontaktieren Sie uns unter [Email] oder [Tel] und wir besprechen gerne alle Details.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Gebäude: Das im Jahr 2016 errichtete Eigenheim überzeugt mit einer durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung sowie einem liebevoll angelegten Garten direkt am Kühbach. Auf rund 104 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle bietet, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und Erholung legen. Die Kombination aus sonniger Terrasse, Balkon, privater Sauna und dem idyllischen Garten mit altem Baumbestand macht diese Immobilie zu einem besonderes Rückzugsort. Erdgeschoss: Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse und in den Garten. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss: hochwertige Einbauküche inklusive Geräte, praktische Speisekammer, Wirtschafts-/Hauswirtschaftsraum, Badezimmer mit Dusche und WC, direkter Zugang zur Terrasse, separater Abstellraum Obergeschoss: Im Obergeschoss stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung: großzügiger Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei helle Kinder- bzw. Arbeitszimmer, modernes Badezimmer, Balkon mit Zugang von den Schlafräumen Abstellplatz: Doppelcarport Energieausweis: HWB 44, fGEE 0,53 Heizung: Beheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der stilvolle Schwedenofen im Wohnbereich, der besonderes in der kalten Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre schafft.... [Mehr]