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OKWohnung kaufen in 2345 Brunn
3-ZIMMER GARTENWOHNUNG IN ZENTRUMSLAGE. PREMIUM AUSSTATTUNG! PROVISIONSFREI für den Käufer.
€ 479.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 82,38m² / 3 Zimmer
€ 5.814,52 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER | SCHLÜSSELFERTIGER ERSTBEZUG AB DEZEMBER 20263-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG MIT EIGENGARTEN – HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG & DURCHDACHTER GRUNDRISSca. 82 m² Wohnnutzfläche | ca. 15 m² Eigengarten | 3 Zimmer | Erstbezug Wohnen im Wiener Speckgürtel: Im Zentrum von Brunn am Gebirge erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete Neubauwohnung in solider Ziegelmassivbauweise. Der durchdachte Grundriss, moderne Haustechnik und die schlüsselfertige Ausführung machen diese Wohnung zu einem attraktiven neuen Zuhause – und das provisionsfrei für den Käufer. KEY FACTS10 Eigentumswohnungen 20 PKW-Stellplätze 1 Geschäftslokal im Erdgeschoss der Stiege 1Aufzug, Fahrradabstellraum2 bis 5 Zimmer von ca. 57 m² bis ca. 124 m²Schlüsselfertigstellung bis ca. 30.11.2026 TOP SCHLÜSSELFERTIG-AUSFÜHRUNGDie Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Hochwertige Sanitäranlagen, Großformat-Feinsteinzeug und Parkett-Dielenböden sind im Kaufpreis inkludiert. ECKDATEN• ca. 82 m² Wohnfläche • ca. 15 m² Gartenfläche • 3 Zimmer • zentral begehbar • Ost-West-Ausrichtung • barrierefrei im Erdgeschoss RAUMAUFTEILUNG• geräumiges Vorzimmer • praktischer Abstellraum • großzügige Wohnküche mit Ausgang in den Eigengarten • 2 (Schlaf) Zimmer • Badezimmer in Luxusgröße und mit Luxusausstattung AUSSTATTUNGZiegelmassivbauweise (25 cm Porotherm-Ziegel) Neubau mit moderner Technik und Wärmedämmung Fußbodenheizung Nachhaltiges Heizsystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe KSt-ALU-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasungelektrische Beschattungssystem mit Raffstores Vorbereitung Klimaanlage in allen Räumen ERLESENES SCHLÜSSELFERTIGPAKEThochwertiger Echtholzparkettgroßformatiges Feinsteinzeugexquisites Sanitärporzellanstilvolle Indirektbeleuchtung in den Bädernteilweise Deckenspot-Beleuchtung ALLGEMEINESDieses Wohnbauprojekt befindet sich im Zentrum von Brunn am Gebirge. Es wurden 10 Eigentumswohnungen, 1 Geschäftslokal und PKW-Stellplätze errichtet. Private Freiflächen wie Terrassen, Balkone und Dachterrassen sind verfügbar. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärme-Pumpe. Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Bahnhof (Schnellbahn) befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 300 Meter). Kurze Fußwege für tägliche Erledigungen wie Einkauf, Bildung, Sport und Freizeit sind ebenfalls gegeben. NEBENKOSTEN3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr 1,8% inklusive Ust für Vertragsabwicklung: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Baumgarten, A-1190 Wien, Grinzinger Allee 8. Zuzüglich Barauslagen und Beglaubigungskosten. Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an. PKW-Stellplätze in den Varianten überdacht, nicht überdacht und Stapelparker sind verfügbar und können gekauft werden! Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein. Sie erreichen unser Büro unter [Telefonnummer entfernt], Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <275m Klinik <2.800m Krankenhaus <2.050m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <150m Universität <8.825m Höhere Schule <3.700m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <2.075m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <225m Polizei <575m Verkehr Bus <50m U-Bahn <3.150m Straßenbahn <3.400m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 39,59m² / 1 Zimmer
€ 3.662,54 / m²
#Erdgeschoss #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Wir freuen uns Ihnen diese helle Erdgeschoßwohnung mit Potential in 2345 Brunn am Gebirge anbieten zu dürfen! Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum (6,72 m²) • Wohn-/Schlafzimmer (20,62 m²) • Abstellraum (0,73 m²) • Küche inkl. Waschmaschinenanschluss (6,93 m²) • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster (3,36 m²) • separates WC (1,23 m²) • großes Kellerabteil vorhanden (13,40 m²) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine gerne zur Verfügung!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 912m²
€ 712,72 / m²
#Baugrund
Geplante Lärmschutzmaßnahmen der ASFINAG an der A21 (2029–2032) zwischen Gießhübl und Brunn am Gebirge verbessern die Lärmsituation deutlich und können Wohnqualität, Standortattraktivität sowie die langfristige Wertentwicklung der Liegenschaft positiv beeinflussen. Am Brunner Berg steht dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 912 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse und vereint eine attraktive Wohnlage, viel Grün sowie eine hervorragende Anbindung an Wien und das südliche Umland. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses oder Doppelhauses. Die gewachsene Nachbarschaft mit gepflegten Wohnhäusern und einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Lage. Ein besonderer Vorteil liegt in den flexiblen Bebauungsmöglichkeiten, die eine individuelle architektonische Planung und optimale Ausnutzung des Grundstücks ermöglichen. Ein zusätzlicher wertrelevanter Aspekt: Laut Auskunft der ASFINAG ist geplant, die Lärmschutzwände entlang der A21 zwischen Gießhübl und Brunn am Gebirge in beiden Fahrtrichtungen im Zeitraum von 2029 bis 2032 zu errichten. Diese Maßnahme wird die Lärmsituation in den angrenzenden Gebieten nachhaltig verbessern und kann sich positiv auf die zukünftige Wohn- und Standortqualität der Liegenschaft auswirken. Im Falle einer Umsetzung ist davon auszugehen, dass sich dadurch die Wohnqualität erhöht und der bislang durch die Verkehrsimmissionen bedingte Lageabschlag teilweise reduziert wird, was sich perspektivisch auch positiv auf die Marktwertentwicklung der Liegenschaft auswirken kann. Bebauungsbestimmungen: • Grundstücksfläche: 912 m² • Bebauungsdichte: bebaubar bis ca. 190 m² • Bauweise: offen, gekuppelt • Bauklasse: I, Maximale Gebäudehöhe: 7 m - Grenzabstand: Links angrenzend befindet sich ein Fahnengrundstück, daher ist nur ein seitlicher Mindestabstand von 1,5 m einzuhalten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2345 Brunn
*Fernblick - Uneinsehbar* Sonnige 5,5 Zimmer Wohnung mit 2 Eingängen, 2 Loggien und Garagenbox
€ 365.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 118m² / 5,5 Zimmer
€ 3.093,22 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
2 sonnige Wohnungen ......oder eine großzügige Wohnung mit 2 Loggien, Fernblick und Garagenbox Die Wohnung liegt absolut uneinsehbar und ruhig in einem Wohnhaus inmitten einer Anlage mit viel Grün am Platengrund und zu Fuß 4 min. zum Bahnhof! Genießen Sie diese ca. 118 m² große, lichtdurchflutete Wohnung mit herrlichem Fernblick und keinem vis a vis! Ein tolles Wohnambiente bieten die großen südseitigen Fenster und garantieren ein herrliches Wohnen mit Freiheitsgefühl. Der sehr gute Grundriss bietet die Möglichkeit, entweder eine große 5,5 Zimmer Wohnung zu genießen oder 2 separate Wohnungen -eine 2 Zimmer und eine 3 Zimmer Wohnung. Die Eingänge sind bereits vorhanden und auch im Grundbuch sind bereits 2 Wohnungen eingetragen. Die Wohnung liegt im 3. Stock, welcher auch der letzten Stock ist, man hat also niemanden über sich. Da sie eine Eckwohnung ist, hat sie nur eine einzige Wand zum Nachbarn hin. Es ist noch kein Lift vorhanden. Raumaufteilung:• 2 sonnige große Wohnräume mit Parkettboden und jeweils• südseitiger Loggia• 3,5 Zimmer• möblierte Küche• 2 Bäder• Vorraum• WC• Abstellraum Die Wohnung ist in gutem Zustand aus der Zeit von 1969. Freunde dieser Zeit werden ihre Freude daran haben, die anderenwerden sich die Bäder, WC und Küche modernisieren. Die Wände sind neu ausgemalt, die Kunststofffenster wurden vor einigen Jahren erneuert und haben Doppelverglasung. Die Parkettböden in den 2 Wohnräumen sind sehr schön, der Boden in den anderen Zimmern ist belagsfertig. Die Elektrik wurde erneuert und es gibt einen Elektrobefund. Weiters sind der Wohnung 2 große und trockene Kellerabteile zugeordnet.1 Garagenplatz in einer eigenen Garagenbox kann um € 26.000,- dazugekauft werden. Die aktuellen Betriebskosten setzten sich zusammen aus:€ 286,23 Betriebskosten Wohnung€ 194,25 Heizung & Warmwasser€ 201,08 Rücklage Lage und öffentliche Anbindung Der Bahnhof Brunn am Gebirge mit Anschluss an die Regionalzügen und die Linien S1, S2, S3, S4 ist fußläufig in 4 min zu erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
TRAUMHAUS in ZENTRALER RUHELAGE
€ 1.250.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 205m² / 4 Zimmer
€ 6.097,56 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Laufend topsaniertes Jahrhundertwendehaus in zentraler Grünruhelage. Durch die großzügige, offene Wohnebene im EG, sowie den Fensterglas-Elementen in 2008 angebauten Wintergarten wird der Garten scheinbar in den Wohnraum geholt. Der teils uneinsehbare und gärtnerisch gestalteter Garten mit dem Schwimmbiotop bietet eine Entspannungsoase mit absoluter Privatsphäre. Das Haus besticht durch die moderne Innenraumgestaltung und ihr gemütliches Wohnklima Die Ausstattungselemente sind von hoher Qualität und unterstreichen die Exklusivität dieses Hauses. FLÄCHENAUFSTELLUNG: WNFL EG: 114,72 m² WNFL OG: 90,42 m² WNFL TOT: 205,13 m² NFL Keller: 56,54 m² WNFL +NFL Gesamt: 261,67 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 491 m² Garage: 1 PKW (16,56 m²) Terrasse: ca. 60,00 m² Zimmer: 4 Bäder/WC: 2/2 RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss (114,71 m²): • sehr elegante, zum Essbereich offene Sie-Matic Designerküche (20,73 m²) mit Bar-Theke, voll ausgestattet mit Topgeräten wie Dampfgarer, Teppan-Yaki etc. (Imperial & Siemens u.a.). • Essbereich (36,30 m²) mit großen Glasschiebetüren zur Terrasse • Wohnzimmer (40,75 m²) mit offenem Kamin • Vorraum (5,20 m²) • Schrankraum (4,41 m²) • Abstellraum • WC Dachgeschoss (90,42 m²): • 2 Zimmer (27,00 m²/14,10 m²) • exklusives Badezimmer (18,44 m²) mit zwei Waschbecken, Badewanne und Duschkabine • Schrankraum (ca. 14,00 m²) Kellergeschoss (56,54 m²): • Sauna mit Dusche (18,59 m²) • Weinkeller (11,20 m²) • Heizraum/Vorraum (7,44m²) • Lagerraum (18,95 m²) Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben. SONSTIGES: • gepflegter, gärtnerisch angelegter Garten mit Schwimmbiotop • traumhafte Holzdeck-Terrasse (ca. 60 m²) mit Loungebereich direkt am Biotop • Bewässerungsanlage • offener Kamin im Wohnzimmer • edle Sie-Matic Designerküche mit Top-Ausstattung • Vollholzböden • Alarmanlage • Rauchmelder • Klimaanlage im Obergeschoss • elektrische Fußbodenheizung im Bad (DG) • Gas Zentralheizung und Unterflurheizung im Wintergarten • Vorgarten mit Gartenhaus • Original-Kastenfenster (saniert), Holz/Aluschiebetüren mit Raffstores im Wintergarten • komplette Sanierung 2002 • Wohnraumerweiterung im Erdgeschoss (Wintergarten) und Ausbau im Dachgeschoss 2008 • Garagenneubau 2015 • Sanierung Kastenfenster, Holzfassade, Dach (tlws. Dachträger & Dachschindel getauscht) LAGE: • Grünruhelage in zentraler Lage • West-Ausrichtung • rasche Verkehrsanbindung zur A21 (Brunn am Gebirge) in weniger als 20 Minuten im Zentrum von Wien • Schulen, Kindergärten, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch in unmittelbarer Nähe ENERGIEAUSWEIS: HWB: 70,50 kWh/m²a (Klasse: C) Ausstellungsdatum: 23.06.2021 Gültigkeitsdatum: 24.06.2031 BETRIEBSKOSTEN: (ca.-Ausgaben/Monat) EUR 177, Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Abfall, Kanal, Wasser) EUR 150, Gas EUR 120, Strom EUR 447, GESAMT KAUFPREIS: EUR 1.250.000, KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungs- gebühr, 3,0 % Provision zzgl. 20% USt. und Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis.... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 427,74m² / 5 Zimmer
€ 9.000,79 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
A Private Retreat – Luxus, Pool & Wellness In begehrter Wohnlage von Brunn am Gebirge präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als exklusives Zuhause für höchste Ansprüche. Großzügige Raumdimensionen, weitläufige Terrassen, ein privater Wellnessbereich und moderne Haustechnik verbinden sich hier zu einem Wohnkonzept, das Komfort, Design und Privatsphäre auf besondere Weise vereint. Auf drei südseitig ausgerichteten Ebenen eröffnet das Haus beeindruckend viel Raum zum Wohnen, Entspannen und Genießen. Das Erdgeschoss verfügt über rund 140 m² Wohnfläche und wird von der großzügigen Wohnküche geprägt. Ein offener Kamin unterstreicht das besondere Wohnambiente. Ein Schlafzimmer mit Badezimmer, ein separates WC, Garderobe und Vorraum ergänzen diese Ebene. Zwei Terrassen mit insgesamt rund 39 m² schaffen zusätzlichen Freiraum. Auch die Garage befindet sich auf dieser Ebene, mit direktem Zugang zur Villa. Ein besonderes Highlight ist der solar beheizte Pool, der mit einer elektrischen Poolabdeckung ausgestattet ist. Eine automatische Bewässerungsanlage ergänzt den Außenbereich. Das Untergeschoss hebt die Immobilie mit seinem großzügigen Raumangebot besonders hervor. Auf rund 213 m² Wohnfläche befinden sich ein weiterer Wohnbereich mit Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Badezimmer sowie ein eigener Wellnessbereich mit Sauna. Dieser Bereich eignet sich ideal als Jungendzimmer, Gästezimmer oder für Pflegepersonal/Nanny. Eine Teeküche, ein separates WC sowie Keller-, Technik- und Lagerräume komplettieren diese Ebene. Zusätzlich steht eine Terrasse mit rund 63 m² zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet auf rund 75 m² Wohnfläche einen großzügigen Rückzugsbereich mit Zimmer, Badezimmer, Flur und Abstellraum. Auch technisch bietet die Liegenschaft zahlreiche Annehmlichkeiten: Ein Bussystem, elektrische Vorhänge, eine Alarmanlage sowie Sicherheitskameras ergänzen die Ausstattung. Der Balkon mit elektrischem Lamellendach schafft einen weiteren geschützten Freiraum. Mit geringfügigen baulichen Anpassungen besteht zudem die Möglichkeit, zwei weitere Schlafzimmer zu schaffen und das Raumangebot flexibel zu erweitern. Highlights428 m² Wohnflächeca. 1.000 m² Gartenflächegroßzügiges Wohnen auf drei Ebenen voll ausgestattete Küchen mit Miele Geräten inkl. Weinkühlschränken und Steinplattensolar beheizter Pool elektrische Poolabdeckung privater Wellnessbereich mit Sauna 2 offene Kaminegroßzügige Terrassenflächen Terrasse mit Lamellendach Vollständig möblierter Verkaufautomatische Bewässerungsanlage BUS-System elektrische Vorhänge Alarmanlage & Kameras Gaube in 1. Etage mit Wienblick Garage mit elektrischem Tor extra KFZ-Stellplatz neben dem Haus Eine außergewöhnliche Immobilie, die mit Großzügigkeit, Komfort und einem besonderen Wohngefühl überzeugt – ein Zuhause, das Raum für höchste Ansprüche bietet. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <1.175m Klinik <2.525m Krankenhaus <1.800m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.250m Universität <8.625m Nahversorgung Supermarkt <925m Bäckerei <1.100m Einkaufszentrum <3.075m Sonstige Bank <1.225m Geldautomat <1.225m Post <1.175m Polizei <1.225m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.225m Straßenbahn <2.850m Bahnhof <1.775m Autobahnanschluss <1.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 107,74m² / 3 Zimmer
€ 6.450,71 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Dieses hochwertige Neubauprojekt in Brunn am Gebirge überzeugt durch seine erstklassige Lage sowie eine moderne Architektur, die höchsten Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint. Die Kombination aus innovativer Technik und exklusiver Innenausstattung macht dieses Projekt besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer. Das Wohnbauprojekt im Überblick Das Projekt umfasst zwei Bauteile mit durchdachten Wohnkonzepten: Bauteil 1: 9 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 85 m² bis 188 m² Bauteil 2: 2 moderne Doppelhaushälften (Villencharakter) Wohnfläche von ca. 136 m² Alle Einheiten überzeugen durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien. Hochwertige Ausstattung & moderne Technik Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und bietet langlebige Qualität: Edler Eiche Natur Langriemen Parkettboden Badezimmer & WC mit Feinsteinzeug Boden: 60 x 60 cm Wand: 30 x 60 cm Balkone & Loggien mit hellgrauem Feinsteinzeug (60 x 60 cm) Elektrische Raffstores mit Windwächter sowie elektrisch betriebene Dachflächen-Rollläden Hochwertige Sanitärkeramik von Laufen Pro Jede Einheit mit Außenfläche (Balkon, Loggia oder Terrasse) inklusive Energieeffiziente Beheizung mittels Luftwärmepumpe Warmwasseraufbereitung: Bauteil 1: Pufferspeicher Bauteil 2: Boiler Thermische Bauteilaktivierung für angenehme Kühlung im Sommer Stellplätze Für komfortables Parken stehen zur Verfügung: 19 Tiefgaragenstellplätze à EUR 25.000 (zzgl. Kaufnebenkosten) 2 Außenstellplätze à EUR 12.000 (zzgl. Kaufnebenkosten) Ihre Vorteile auf einen Blick Ruhige und gleichzeitig bestens angebundene Lage Hochwertige Bauweise & energieeffiziente Technik Perfekt für Eigennutzer und Anleger Zeitgemäßes Wohnen mit maximalem Komfort Jetzt anfragen Gerne informieren wir Sie persönlich über verfügbare Einheiten, Grundrisse und Preise. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einen Besichtigungstermin. Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und architektonische Raffinesse zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. Besonders hervorzuheben sind die zwei privaten Gärten, die dieser Residenz einen villenartigen Charakter verleihen und ein einzigartiges Wohngefühl schaffen. Die harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum wird durch den direkten Gartenzugang aus jedem Wohnraum unterstrichen. Zwei großzügige, überdachte Terrassen erweitern den Wohnbereich stilvoll ins Freie und bieten Rückzugsorte für jede Tageszeit. Durchdachtes Raumkonzept mit exklusivem Anspruch Die intelligente Grundrissgestaltung kombiniert Funktionalität mit eleganter Großzügigkeit: Einladender Vorraum mit klarer Linienführung Helle, offen gestaltete Wohnküche als zentraler Lebensmittelpunkt Zwei komfortable Schlafzimmer mit direktem Zugang zu den Außenflächen Stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Walk-in-Dusche und WC Separates Gäste-WC Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Komfort Zwei Gärten – doppelte Lebensqualität Ein absolutes Highlight dieser Residenz ist das außergewöhnliche Outdoor-Konzept: Zwei private Gärten für maximale Freiheit und Privatsphäre Zwei überdachte Terrassen als elegante Erweiterung des Wohnraums Direkter Zugang ins Freie aus sämtlichen Wohn- und Schlafräumen Perfekte Ausrichtung für Sonnen- und Rückzugsbereiche Wohnen neu definiert Diese Gartenwohnung richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen: Ein Zuhause, das durch Großzügigkeit, Exklusivität und ein außergewöhnliches Freiraumkonzept überzeugt und ein Lebensgefühl auf höchstem Niveau bietet. Exklusiv anfragen Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen, Grundrisse und weitere Informationen zu dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause persönlich vorzustellen. Machen Sie hier einen Rundgang durch die Wohnung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <8.750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 95,38m² / 3 Zimmer
€ 6.803,31 / m²
#Balkon #Terrasse
Dieses hochwertige Neubauprojekt in Brunn am Gebirge überzeugt durch seine erstklassige Lage sowie eine moderne Architektur, die höchsten Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint. Die Kombination aus innovativer Technik und exklusiver Innenausstattung macht dieses Projekt besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer. Das Wohnbauprojekt im Überblick Das Projekt umfasst zwei Bauteile mit durchdachten Wohnkonzepten: Bauteil 1: 9 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 85 m² bis 188 m² Bauteil 2: 2 moderne Doppelhaushälften (Villencharakter) Wohnfläche von ca. 136 m² Alle Einheiten überzeugen durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien. Hochwertige Ausstattung & moderne Technik Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und bietet langlebige Qualität: Edler Eiche Natur Langriemen Parkettboden Badezimmer & WC mit Feinsteinzeug Boden: 60 x 60 cm Wand: 30 x 60 cm Balkone & Loggien mit hellgrauem Feinsteinzeug (60 x 60 cm) Elektrische Raffstores mit Windwächter sowie elektrisch betriebene Dachflächen-Rollläden Hochwertige Sanitärkeramik von Laufen Pro Jede Einheit mit Außenfläche (Balkon, Loggia oder Terrasse) inklusive Energieeffiziente Beheizung mittels Luftwärmepumpe Warmwasseraufbereitung: Bauteil 1: Pufferspeicher Bauteil 2: Boiler Thermische Bauteilaktivierung für angenehme Kühlung im Sommer Stellplätze Für komfortables Parken stehen zur Verfügung: 19 Tiefgaragenstellplätze à EUR 25.000 (zzgl. Kaufnebenkosten) 2 Außenstellplätze à EUR 12.000 (zzgl. Kaufnebenkosten) Ihre Vorteile auf einen Blick Ruhige und gleichzeitig bestens angebundene Lage Hochwertige Bauweise & energieeffiziente Technik Perfekt für Eigennutzer und Anleger Zeitgemäßes Wohnen mit maximalem Komfort Jetzt anfragen Gerne informieren wir Sie persönlich über verfügbare Einheiten, Grundrisse und Preise. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einen Besichtigungstermin. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine zeitgemäße, großzügige Raumaufteilung und ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und stilvollem Wohnen. Klare Linien, helle Räume und hochwertige Details schaffen ein Wohnambiente, das modernen Ansprüchen gerecht wird. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden. Raumkonzept mit Anspruch Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Offenheit und Privatsphäre: Einladender Vorraum mit großzügigem Entrée Helle Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon – der perfekte Ort für geselliges Wohnen Komfortables Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer en suite Weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Stilvolles Badezimmer mit Badewanne und WC Separates Gäste-WC Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Wohnen mit Qualität und Komfort Diese Wohnung bietet ein stimmiges Gesamtkonzept für anspruchsvolle Eigennutzer oder Anleger, die Wert auf moderne Architektur, effiziente Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl legen. Exklusiv anfragen Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details, Grundrisse und Informationen zu dieser attraktiven Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <8.750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2345 Brunn
Provisionsfrei - Upgrade: Eigentum
€ 616.400,-
2345 Brunn am Gebirge / 88,23m² / 3 Zimmer
€ 6.986,29 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Dieses hochwertige Neubauprojekt in Brunn am Gebirge überzeugt durch seine erstklassige Lage sowie eine moderne Architektur, die höchsten Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint. Die Kombination aus innovativer Technik und exklusiver Innenausstattung macht dieses Projekt besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer. Das Wohnbauprojekt im Überblick Das Projekt umfasst zwei Bauteile mit durchdachten Wohnkonzepten: Bauteil 1: 9 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 85 m² bis 188 m² Bauteil 2: 2 moderne Doppelhaushälften (Villencharakter) Wohnfläche von ca. 136 m² Alle Einheiten überzeugen durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien. Hochwertige Ausstattung & moderne Technik Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und bietet langlebige Qualität: Edler Eiche Natur Langriemen Parkettboden Badezimmer & WC mit Feinsteinzeug Boden: 60 x 60 cm Wand: 30 x 60 cm Balkone & Loggien mit hellgrauem Feinsteinzeug (60 x 60 cm) Elektrische Raffstores mit Windwächter sowie elektrisch betriebene Dachflächen-Rollläden Hochwertige Sanitärkeramik von Laufen Pro Jede Einheit mit Außenfläche (Balkon, Loggia oder Terrasse) inklusive Energieeffiziente Beheizung mittels Luftwärmepumpe Warmwasseraufbereitung: Bauteil 1: Pufferspeicher Bauteil 2: Boiler Thermische Bauteilaktivierung für angenehme Kühlung im Sommer Stellplätze Für komfortables Parken stehen zur Verfügung: 19 Tiefgaragenstellplätze à EUR 25.000 (zzgl. Kaufnebenkosten) 2 Außenstellplätze à EUR 12.000 (zzgl. Kaufnebenkosten) Ihre Vorteile auf einen Blick Ruhige und gleichzeitig bestens angebundene Lage Hochwertige Bauweise & energieeffiziente Technik Perfekt für Eigennutzer und Anleger Zeitgemäßes Wohnen mit maximalem Komfort Jetzt anfragen Gerne informieren wir Sie persönlich über verfügbare Einheiten, Grundrisse und Preise. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einen Besichtigungstermin. Diese stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch eine moderne, durchdachte Raumaufteilung und ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Großzügige Glasflächen, elegante Übergänge und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich schaffen ein Wohngefühl von besonderer Qualität. Die großzügige, überdachte Terrasse sowie der Garten erweitern den Wohnraum ins Freie – ideal für entspannte Stunden oder repräsentatives Wohnen im Grünen. Raumkonzept mit Privatsphäre & Komfort Die Wohnung besticht durch eine klare Struktur und höchsten Wohnkomfort: Einladender Vorraum mit durchdachter Garderobenlösung Offene, lichtdurchflutete Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten Zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer en suite – ideal für maximale Privatsphäre Separates Gäste-WC Praktischer Abstellraum Outdoor-Living auf höchstem Niveau Großzügige, überdachte Terrasse als stilvolle Erweiterung des Wohnraums Privater, exklusiver Eigengarten Perfektes Zusammenspiel von Architektur und Natur Wohnen mit Anspruch Diese Gartenresidenz vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt – ideal für Eigennutzer mit Sinn für Qualität oder als wertbeständige Investition. Machen Sie hier einen Rundgang durch die Wohnung Exklusiv anfragen Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details, Pläne und Informationen zu dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <8.750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2345 Brunn
€ 939.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 135,91m² / 4 Zimmer
€ 6.908,98 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Dieses hochwertige Neubauprojekt in Brunn am Gebirge überzeugt durch seine erstklassige Lage sowie eine moderne Architektur, die höchsten Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint. Die Kombination aus innovativer Technik und exklusiver Innenausstattung macht dieses Projekt besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer. Das Wohnbauprojekt im Überblick Das Projekt umfasst zwei Bauteile mit durchdachten Wohnkonzepten: Bauteil 1: 9 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 85 m² bis 188 m² Bauteil 2: 2 moderne Doppelhaushälften (Villencharakter) Wohnfläche von ca. 136 m² Alle Einheiten überzeugen durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien. Hochwertige Ausstattung & moderne Technik Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und bietet langlebige Qualität: Edler Eiche Natur Langriemen Parkettboden Badezimmer & WC mit Feinsteinzeug Boden: 60 x 60 cm Wand: 30 x 60 cm Balkone & Loggien mit hellgrauem Feinsteinzeug (60 x 60 cm) Elektrische Raffstores mit Windwächter sowie elektrisch betriebene Dachflächen-Rollläden Hochwertige Sanitärkeramik von Laufen Pro Jede Einheit mit Außenfläche (Balkon, Loggia oder Terrasse) inklusive Energieeffiziente Beheizung mittels Luftwärmepumpe Warmwasseraufbereitung: Bauteil 1: Pufferspeicher Bauteil 2: Boiler Thermische Bauteilaktivierung für angenehme Kühlung im Sommer Stellplätze Für komfortables Parken stehen zur Verfügung: 19 Tiefgaragenstellplätze à EUR 25.000 (zzgl. Kaufnebenkosten) 2 Außenstellplätze à EUR 12.000 (zzgl. Kaufnebenkosten) Ihre Vorteile auf einen Blick Ruhige und gleichzeitig bestens angebundene Lage Hochwertige Bauweise & energieeffiziente Technik Perfekt für Eigennutzer und Anleger Zeitgemäßes Wohnen mit maximalem Komfort Jetzt anfragen Gerne informieren wir Sie persönlich über verfügbare Einheiten, Grundrisse und Preise. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einen Besichtigungstermin. Die Villa 01 präsentiert sich in einem eigenen, ruhigen Bauteil der Anlage und vereint modernes Wohnen mit höchstem Anspruch an Komfort, Privatsphäre und Architektur. Das durchdachte Raumkonzept ist perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt und bietet ein Wohngefühl auf Villenniveau. Großzügige Flächen, klare Linien und ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz und Geborgenheit. Erdgeschoss – Wohnen, Leben, Genießen Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und überzeugt durch Offenheit und Weitläufigkeit: Repräsentativer Vorraum mit einladendem Entrée Großzügige Wohnküche mit fließendem Übergang zu den Außenflächen Separate Speisekammer für zusätzlichen Komfort und Stauraum Stilvolles Gäste-WC Zwei Terrassen, die den Wohnraum elegant ins Freie erweitern Garten als grüne Oase der Ruhe und Entspannung Obergeschoss – Rückzug und Privatsphäre Im Obergeschoss stehen Ruhe, Komfort und Rückzug im Vordergrund: Zentraler Flur mit optimaler Erschließung aller Räume Drei großzügige Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WC für zusätzlichen Komfort Weiterer Abstellraum für maximale Funktionalität Wohnen auf Villenniveau Diese „Villa“ vereint die Vorzüge eines Einfamilienhauses mit moderner Architektur und hochwertiger Ausführung. Sie bietet ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Großzügigkeit, Qualität und ein stilvolles Wohnumfeld legen. Machen Sie hier einen Rundgang durch die Villa! Exklusiv anfragen Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen, Pläne und weitere Informationen zu dieser besonderen Villa. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Zuhause persönlich vorzustellen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <8.750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2345 Brunn
Besitz ist kein Luxus - es ist eine Entscheidung
€ 1.395.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 188,73m² / 4 Zimmer
€ 7.391,51 / m²
#Balkon #Terrasse
Dieses hochwertige Neubauprojekt in Brunn am Gebirge überzeugt durch seine erstklassige Lage sowie eine moderne Architektur, die höchsten Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint. Die Kombination aus innovativer Technik und exklusiver Innenausstattung macht dieses Projekt besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer. Das Wohnbauprojekt im Überblick Das Projekt umfasst zwei Bauteile mit durchdachten Wohnkonzepten: Bauteil 1: 9 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 85 m² bis 188 m² Bauteil 2: 2 moderne Doppelhaushälften (Villencharakter) Wohnfläche von ca. 136 m² Alle Einheiten überzeugen durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien. Hochwertige Ausstattung & moderne Technik Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und bietet langlebige Qualität: Edler Eiche Natur Langriemen Parkettboden Badezimmer & WC mit Feinsteinzeug Boden: 60 x 60 cm Wand: 30 x 60 cm Balkone & Loggien mit hellgrauem Feinsteinzeug (60 x 60 cm) Elektrische Raffstores mit Windwächter sowie elektrisch betriebene Dachflächen-Rollläden Hochwertige Sanitärkeramik von Laufen Pro Jede Einheit mit Außenfläche (Balkon, Loggia oder Terrasse) inklusive Energieeffiziente Beheizung mittels Luftwärmepumpe Warmwasseraufbereitung: Bauteil 1: Pufferspeicher Bauteil 2: Boiler Thermische Bauteilaktivierung für angenehme Kühlung im Sommer Stellplätze Für komfortables Parken stehen zur Verfügung: 19 Tiefgaragenstellplätze à EUR 25.000 (zzgl. Kaufnebenkosten) 2 Außenstellplätze à EUR 12.000 (zzgl. Kaufnebenkosten) Ihre Vorteile auf einen Blick Ruhige und gleichzeitig bestens angebundene Lage Hochwertige Bauweise & energieeffiziente Technik Perfekt für Eigennutzer und Anleger Zeitgemäßes Wohnen mit maximalem Komfort Jetzt anfragen Gerne informieren wir Sie persönlich über verfügbare Einheiten, Grundrisse und Preise. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einen Besichtigungstermin. Diese elegante 4-Zimmer-Wohnung vereint moderne Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept und schafft ein Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und unterstreichen die klare, zeitlose Gestaltung. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die den Wohnraum in unterschiedliche Himmelsrichtungen erweitern und zu jeder Tageszeit sonnige Rückzugsorte bieten – perfekt für entspannte Momente oder stilvolle Abende im Freien. Raumkonzept mit Komfort und Eleganz Die Wohnung überzeugt durch eine harmonische Kombination aus Offenheit und Privatsphäre: Einladender Vorraum mit repräsentativem Charakter Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zu den beiden Balkonen Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Badezimmer Weiteres Zimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Zugang zum Wellness-Bereich Bibliothek/Büroraum Separates Gäste-WC Praktischer Abstellraum Outdoor-Living auf zwei Ebenen Zwei Balkone als exklusive Erweiterung des Wohnraums Unterschiedliche Ausrichtungen für optimale Lichtverhältnisse Perfekt für Frühstück in der Morgensonne und entspannte Abendstunden Wohnen auf gehobenem Niveau Diese Residenz richtet sich an Menschen mit Sinn für Ästhetik, Qualität und Lebensstil. Sie bietet eine perfekte Balance aus urbanem Komfort und privaten Rückzugsflächen – ideal für Eigennutzer oder als wertbeständige Investition. Exklusiv anfragen Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details, Grundrisse und umfassende Informationen zu dieser besonderen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Machen Sie hier den ersten Rundgang durch die Wohnung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <8.750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2345 Brunn
€ 939.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 138,99m² / 4 Zimmer
€ 6.755,88 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Dieses hochwertige Neubauprojekt in Brunn am Gebirge überzeugt durch seine erstklassige Lage sowie eine moderne Architektur, die höchsten Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint. Die Kombination aus innovativer Technik und exklusiver Innenausstattung macht dieses Projekt besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer. Das Wohnbauprojekt im Überblick Das Projekt umfasst zwei Bauteile mit durchdachten Wohnkonzepten: Bauteil 1: 9 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 85 m² bis 188 m² Bauteil 2: 2 moderne Doppelhaushälften (Villencharakter) Wohnfläche von ca. 136 m² Alle Einheiten überzeugen durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien. Hochwertige Ausstattung & moderne Technik Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und bietet langlebige Qualität: Edler Eiche Natur Langriemen Parkettboden Badezimmer & WC mit Feinsteinzeug Boden: 60 x 60 cm Wand: 30 x 60 cm Balkone & Loggien mit hellgrauem Feinsteinzeug (60 x 60 cm) Elektrische Raffstores mit Windwächter sowie elektrisch betriebene Dachflächen-Rollläden Hochwertige Sanitärkeramik von Laufen Pro Jede Einheit mit Außenfläche (Balkon, Loggia oder Terrasse) inklusive Energieeffiziente Beheizung mittels Luftwärmepumpe Warmwasseraufbereitung: Bauteil 1: Pufferspeicher Bauteil 2: Boiler Thermische Bauteilaktivierung für angenehme Kühlung im Sommer Stellplätze Für komfortables Parken stehen zur Verfügung: 19 Tiefgaragenstellplätze à EUR 25.000 (zzgl. Kaufnebenkosten) 2 Außenstellplätze à EUR 12.000 (zzgl. Kaufnebenkosten) Ihre Vorteile auf einen Blick Ruhige und gleichzeitig bestens angebundene Lage Hochwertige Bauweise & energieeffiziente Technik Perfekt für Eigennutzer und Anleger Zeitgemäßes Wohnen mit maximalem Komfort Jetzt anfragen Gerne informieren wir Sie persönlich über verfügbare Einheiten, Grundrisse und Preise. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einen Besichtigungstermin. Die Villa 02 überzeugt als hochwertige Doppelhaushälfte in einem eigenen Bauteil der Anlage und bietet ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Privatsphäre und modernen Komfort auf höchstem Niveau vereint. Die Architektur folgt klaren Linien und schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus stilvollem Innenraum und attraktiv gestalteten Außenflächen. Besonderes Highlight ist der separate Masterbereich im Obergeschoss, der ein Höchstmaß an Rückzug und Exklusivität bietet. Erdgeschoss – Großzügigkeit und Lebensqualität Das Erdgeschoss bildet das Herzstück der Villa und begeistert durch Offenheit und Funktionalität: Repräsentativer Vorraum mit einladendem Charakter Äußerst großzügige Wohnküche als zentraler Lebensmittelpunkt mit direktem Zugang ins Freie Separate Speisekammer für zusätzlichen Komfort Stilvolles Gäste-WC Terrasse als Erweiterung des Wohnraums Garten für entspannte Stunden im Grünen Obergeschoss – Rückzug auf höchstem Niveau Im Obergeschoss entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit besonderem Fokus auf Privatsphäre: Zentraler Flur mit optimaler Raumerschließung Exklusives Masterzimmer mit eigenem Masterbad – ein privater Rückzugsbereich Zwei weitere großzügige Zimmer, flexibel nutzbar Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WC für zusätzlichen Komfort Kleiner Balkon für ruhige Momente im Freien Wohnen mit Stil und Anspruch Die Villa 02 vereint die Vorteile eines modernen Hauses mit einem gehobenen Wohnkonzept. Sie richtet sich an Menschen, die Wert auf architektonische Qualität, durchdachte Grundrisse und ein exklusives Wohngefühl legen. Exklusiv anfragen Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details, Grundrisse und umfassende Informationen zu dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <8.750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
