Suchergebnisse für "wg graz kaufen"

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Überaus helle, freundliche Wohnung in Toplage nächst TU-Inffeldgasse; 5 Radmin. zum Schillerplatz; 7 Radmin. zur KF-Universität; zentrumsnahe Wohngegend mit guter Infrastruktur und GVB-Anbindung (Straßenbahn und Bus); Radweg; 2 getrennt begehbare (fast gleich große) Zimmer mit jeweils ca. 13 m², beide mit eigenem Ausgang auf die 10 m² große überdachte Südloggia; ideale Eignung für 2er-WG; moderne Küche mit Geschirrspüler, Ceranfeld-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank sowie Platz für Essbereich; Badezimmer mit Wanne, Sprossenheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet; Toilette mit Gästewaschbecken und Fenster vom Bad getrennt; großer Abstellraum (auch als Schrankraum nutzbar); große Fensterflächen mit Jalousien; frisch geschliffene Massivparkettböden; weiße Innentüren; beim Balkonfoto handelt es sich um ein Symbolfoto; Tiefgaragenplatz im Haus € 75, ; Kellerabteil mit Steckdose und eigenem Licht; keine Hunde- und Katzenhaltung; Miete bereits inklusive Betriebskosten, Fernwärme und Warmwasser. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erdgeschoßwohnung mir Terasse, Kernsaniert 2026, mit Energieausweis, 3 Schlafzimmer, 1 Küche (offener Durchgang), 1 Esszimmer, 1 Badezimmer - WC separat, 1 Wohnzimmer. Alle Räume (exkl. Sanitärräume und Küche) im Raum verteilte Steckdosen und Internetanschluss, beschriebener Stromkasten mit Subzähler. Bad, WC und Küche komplett neu - bis auf die Waschmaschine falls sie behalten werden möchte, da sie im guten Zustand ist. Eigenes Kellerabteil bei Interesse mit zusätzlichen Kosten zu vermieten. Garten kann nach Absprache mit Vermieter verwendet werden. Heizkörper, Steckdosen, Wasseranschlüsse und Stromkasten ersetzt worden. Angegebene Bruttomiete geschätzt, Betriebskosten werden in passenden Verhältnissen aufgeteilt und mit Jahresabrechnung angegeben. Kaution von 3 Monatsmieten. Informationen zu Energieausweis folgen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle, großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrer zentralen Lage und einem angenehmen Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die Loggia sowie der Balkon, die zusätzlichen Freiraum bieten und einen beeindruckenden Stadtblick auch zum Grazer Schlossberg ermöglichen. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie zahlreichen Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. Der Verkäufer (81 Jahre alt) möchte die Wohnung mit Wohnrecht verkaufen - also in der Wohnung wohnen bleiben. Deshalb wurde der Verkaufspreis nach unten gesetzt. Raumkonzept: * Wohnzimmer * 2 Schlafzimmer * Große Küche mit Essplatz * 2 Abstellräume * WC * Badezimmer * Vorraum * Verglaste Loggia mit herrlichem Stadtblick nach Süden * Balkon mit Park- und Schlossbergblick Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen, hohen Wohnkomfort und eine attraktive Aussicht - ideal für alle, die das Leben im Herzen von Graz genießen möchten. Es gibt die Möglichkeit in der Tiefgarage Parkplätze anzumieten bzw. ev. Gargenplätze zu kaufen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Neubauprojekt in Graz - Waltendorf – Wohnen zwischen Stadt und Natur - Provisionsfrei für den Käufer - Geplante Fertigstellung Sommer 2028! Hier entsteht ein modernes Neubauprojekt, das urbane Dynamik mit der Ruhe einer grünen Oase verbindet. Mit nur 12 exklusiven Eigentumswohnungen und 4 großzügigen Reihenhäusern bietet dieses Projekt ein gehobenes Wohnerlebnis für Singles, Paare und Familien. Projekt & Überblick • Wohnflächen von ca. 47 m² bis 108 m² • 4 zweigeschossige Reihenhäuser & 12 Wohneinheiten • 20 Tiefgaragenplätze und 6 Carports • Energieeffiziente Bauweise mit modernster Technik • großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten • Öffis, Schulen und Nahversorger sind fußläufig erreichbar • Leicht erhöhte Lage mit Panoramablick Die Kombination aus der nachhaltigen Bauweise und der exzellenten Lage macht es zudem zu einer wertstabilen Investition in die Zukunft. In einer leicht erhöhten Lage thronen Sie über den Dächern von Waltendorf. Gleichzeitig bietet die Lage durch die Nähe zu den weitläufigen Grünarealen und den Wanderwegen rund um das Schloss Lustbühel einen überragenden Freizeitwert direkt vor der Haustür. Preise - Wohneinheiten & Kfz- Stellplätze Wohneinheit - ab EUR 336.100,- Reihenhaus - ab EUR 699.900,- Carport - Kfz/Stellplatz - EUR 20.000,- Tiefgarage - Kfz/Stellplatz - EUR 29.000,- Endenergiebedarf: 0.00... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #hell #möbliert

Es handelt sich um ein geräumiges vollmöbliertes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1993 das in Mischbauweise errichtet wurde (Massiv und Holzbau) mit ca. 150 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit WC im Obergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Badezimmer, dem WC, einem gemütlichem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, noch zwei weitere kleine Zimmer, die als Ankleidezimmer oder optional als weitere Schlafzimmer genutzt werden können. Somit bietet dieses Schmuckstück ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Die Grundfläche beträgt ca. 940 m². (Bauland WA 0,2-0,3) Besonders erwähnenswert ist der beheizbare Keller, der durch die Hanglage und Fenster mit Tageslicht versorgt wird. Die zusätzlichen Räume bieten vielfältige Möglichkeiten, wie beispielsweise ein Hobby- und Partyraum. Auch eine erweiterte Nutzung als Wohnfläche ist durch die hellen Räume mit Tageslicht möglich. Ein Highlight des Hauses ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt und gemütliche Abende vor dem Feuer ermöglicht. Kleines Schmankerl: der Blick auf den Schlossberg. Diese Immobilie bietet hervorragendes Potenzial sowohl als lukratives Anlageobjekt – etwa durch die weitere Vermietung über Plattformen wie Airbnb – als auch als komfortables Zuhause für den Eigennutzer. Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv, da es nur etwa 10 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Graz entfernt liegt. Öffis sind in unmittelbarer Nähe. Du möchtest diese Immobilie kaufen? Dann zögere nicht und vereinbare einen Besichtigungstermin! Weitere exklusive Wohnungen bzw. Häuser findest du auch auf unserer Homepage unter: www.temmercity.com... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Neubauprojekt in Graz - Waltendorf - Wohnen zwischen Stadt und Natur - Provisionsfrei für den Käufer - Geplante Fertigstellung Sommer 2028! Hier entsteht ein modernes Neubauprojekt, das urbane Dynamik mit der Ruhe einer grünen Oase verbindet. Mit nur 12 exklusiven Eigentumswohnungen und 4 großzügigen Reihenhäusern bietet dieses Projekt ein gehobenes Wohnerlebnis für Singles, Paare und Familien. Projekt & Überblick - Wohnflächen von ca. 47 m² bis 108 m² - 4 zweigeschossige Reihenhäuser & 12 Wohneinheiten - 20 Tiefgaragenplätze und 6 Carports - Energieeffiziente Bauweise mit modernster Technik - großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten - Öffis, Schulen und Nahversorger sind fußläufig erreichbar - Leicht erhöhte Lage mit Panoramablick Die Kombination aus der nachhaltigen Bauweise und der exzellenten Lage macht es zudem zu einer wertstabilen Investition in die Zukunft. In einer leicht erhöhten Lage thronen Sie über den Dächern von Waltendorf. Gleichzeitig bietet die Lage durch die Nähe zu den weitläufigen Grünarealen und den Wanderwegen rund um das Schloss Lustbühel einen überragenden Freizeitwert direkt vor der Haustür. Preise - Wohneinheiten & Kfz- Stellplätze Wohneinheit - ab EUR 336.100,- Reihenhaus - ab EUR 699.900,- Carport - Kfz/Stellplatz - EUR 20.000,- Tiefgarage - Kfz/Stellplatz - EUR 29.000,- Endenergiebedarf: 0.00 weitere Informationen: Über den Dächern von Graz-Waltendorf entsteht bis Herbst 2027 dieses exklusive Neubauprojekt, das mit 12 Eigentumswohnungen und 4 Reihenhäusern die perfekte Symbiose aus urbaner Dynamik und grüner Idylle schafft. In leicht erhöhter Panoramalage bestechen die Einheiten durch ideal geschnittene Grundrisse sowie helle, offene Wohn- und Essbereiche, die fließend in weitläufige Freiflächen übergehen und zum Verweilen einladen. Während eine hochwertige Sanitärausstattung, vielseitige Abstellräume und private Kellerabteile für erstklassigen Komfort sorgen, garantiert die energieeffiziente Bauweise mit Fokus auf Nachhaltigkeit ein zukunftssicheres Zuhause. Mit 20 Tiefgaragenplätzen und 6 Carports direkt am Objekt genießen Sie volle Flexibilität in einer Lage, die Sie in nur 15 Minuten per Fahrrad zum Schlossberg oder in 5 Minuten zum Naherholungsgebiet Lustbühel führt - eine perfekte Anbindung an Schulen, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel inklusive. Lage: In erstklassiger Lage des Stadtbezirks Waltendorf gelegen, besticht dieser Standort durch eine außergewöhnliche Symbiose aus gehobener Lebensqualität und einer lückenlosen infrastrukturellen Erschließung direkt an der Waltendorfer Hauptstraße. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine exzellente Nahversorgung aus, bei der namhafte Supermärkte, eine Apotheke sowie diverse Banken und Dienstleister in einem Radius von nur wenigen hundert Metern fußläufig erreichbar sind. Dank der optimalen Anbindung an die Buslinie 60, deren Haltestelle sich in direkter Nähe befindet, gelangt man in rund zehn Minuten zum Schillerplatz und somit ins Herz der Grazer Innenstadt; ebenso sind das LKH-Universitätsklinikum und die Technische Universität über die Plüddemanngasse in kürzester Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage durch die Nähe zu den weitläufigen Grünarealen des Eustacchio-Parks und den Wanderwegen rund um das Schloss Lustbühel einen überragenden Freizeitwert direkt vor der Haustür. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon

Willkommen in Graz-St. Peter – einem der begehrtesten Wohnviertel der ganzen Stadt! Hier, nur wenige Schritte von der Technischen Universität Graz entfernt, treffen urbaner Komfort, hohe Lebensqualität und perfekte Infrastruktur aufeinander. Ob mit der Straßenbahn, dem Rad oder zu Fuß – in wenigen Minuten bist du mitten im Geschehen: im Stadtzentrum, bei Nahversorgern, gemütlichen Cafés oder grünen Parks. Und trotzdem genießt du hier Ruhe, Sonne und Privatsphäre – denn die Wohnung liegt angenehm abseits der Hauptstraße. Ein Ort, der einfach alles verbindet: Uni-Nähe, Top-Anbindung und ein entspanntes Wohngefühl. Zwei Nachbarwohnungen – einzeln nutzbar oder zusammenlegbar Die beiden nebeneinanderliegenden Wohnungen (ca. 60 m² und ca. 27 m²) eröffnen außergewöhnliche Möglichkeiten. Sie können so belassen werden, wie sie derzeit sind – beide vermietet und somit perfekt für Anleger. Oder du entscheidest dich für eine Zusammenlegung zu einer großzügigen 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit viel Raumgefühl und herrlicher Südwest-Ausrichtung. Das Highlight: Zwei sonnige Westbalkone – perfekt für entspannte Nachmittage, zum Lesen, Kaffeetrinken oder für schöne Momente zu zweit. Das Gebäude: Modern, gepflegt & mit Tiefgarage Das Wohnhaus, rund 2013 errichtet, präsentiert sich modern, hochwertig und einladend. Zwei harmonisch angeordnete Baukörper und eine hauseigene Tiefgarage sorgen für zusätzlichen Komfort. Besonders wertvoll in dieser Lage: Zwei Tiefgaragenplätze werden mit den beiden Wohnungen (gegen Aufpreis) mitverkauft – einer davon aktuell ebenfalls vermietet. Eine Immobilie, die alles vereint Ob als gewinnbringendes Investment, zukünftiges Studentenapartment oder stilvolles Zuhause – diese Immobilie vereint all das, was St.Peter so einzigartig macht. Beide Wohnungen bieten, was modernes, komfortables Wohnen ausmacht: Fußbodenheizung für angenehme Wärme Ausrichtung nach Westen mit Nachmittagssonne Lift bis zur Tiefgarage Echtholzparkett in den Wohnräumen, pflegeleichte Fliesen in Vorraum, Bad und WCDurchdachte Aufteilung mit getrennten Zimmern Investmentchance: Befristet vermietet Beide Wohnungen sind zurzeit befristet vermietet – eine sichere und unkomplizierte Anlage mit stabilen Einnahmen. Details zu Mietdauer und Konditionen erhältst du selbstverständlich auf Anfrage. Kaufpreise Netto-Kaufpreis beider Wohnungen (in nicht zusammengelegtem Zustand): 410.000 € (zzgl. 20 % USt.) Netto-Kaufpreis 2x Tiefgaragenplatz: 40.000 € (zzgl. 20 % USt.) Gesamtkaufpreis für Anleger daher: €450.000,- (zzgl. 20 % USt.) Die clevere Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Wohnkonzepte – vom stilvollen Eigenheim bis hin zur smarten WG oder zum attraktiven Investment. Für Eigennutzer besteht auf Wunsch die Möglichkeit eines umsatzsteuerfreien Kaufes (Preis auf Anfrage). Ihnen ist die Wohnung zu groß? Kein Problem! Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen einzeln zu erwerben. Weitere Infos unter den Links: Kleinere Top mit rd 27m² : https://www.immotektur.at/objekt/14542017 Größere Top mit rd. 60m²: https://www.immotektur.at/objekt/15960562 Jetzt besichtigen & verlieben Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

Diese helle und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei getrennt begehbaren Zimmern und eignet sich daher ideal für Paare, Singles oder als 2er-WG. Eine großzügige Wohn-Essküche mit Fenster, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein geräumiger Vorraum bieten hohen Wohnkomfort. Die gepflegten Holzböden verleihen den Wohnräumen eine angenehme Atmosphäre. Dank der zentralen Lage in Graz-Gries sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Karl-Franzens-Universität, die TU Graz und die FH Joanneum in kurzer Zeit erreichbar. Die Wohnung ist sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar. Keine Maklerprovision.... [Mehr]

#Villa #Altbau #ruhig

EXKLUSIVE ALTBAUVILLA IN PREMIUMLAGE - ZEITLOSE ELEGANZ TRIFFT MODERNEN WOHNKOMFORT Diese außergewöhnliche Altbauvilla vereint auf einzigartige Weise den Charme klassischer Architektur mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. In einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt gelegen, präsentiert sich diese Immobilie als wahre Rarität - vergleichbare Objekte gelangen hier nur äußerst selten auf den Markt. Bereits beim Betreten des Hauses entfaltet sich ein Wohngefühl der besonderen Art. Großzügige Raumhöhen, stilvolle Altbaudetails und weitläufige Fensterflächen verleihen den Räumlichkeiten eine repräsentative Atmosphäre und sorgen für ein tolles Ambiente. WOHNKOMFORT AUF HÖCHSTEM NIVEAU Die Villa überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Gäste oder die Einrichtung stilvoller Homeoffice-Bereiche. Das elegante Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster schafft eine private Wohlfühloase und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design. Herzstück der Immobilie ist der repräsentative Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und Offenheit ideale Voraussetzungen für gesellige Abende, Familienleben und stilvolle Empfänge bietet. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das exklusive Wohnkonzept ein und lässt keine Wünsche offen. Dank modernisierter Haustechnik, hochwertiger Ausstattungsdetails und zahlreicher Fensterflächen entsteht ein Wohnambiente, das Eleganz, Funktionalität und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. EINE LAGE FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE Die Villa befindet sich in einer der exklusivsten und gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Umgeben von gepflegten Villen, altem Baumbestand und viel Grün genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt, erstklassiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältigen Freizeit- und Naherholungsangeboten. Immobilien dieser Qualität, Größe und Lage sind eine absolute Seltenheit und bieten eine außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Ob als stilvoller Familiensitz, repräsentativer Wohnsitz oder exklusiver Rückzugsort - diese hochwertig sanierte Altbauvilla vereint Charakter, Eleganz, Wohnkomfort und eine erstklassige Adresse zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie das Außergewöhnliche suchen, dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Frau Cara Mihelic unter [Tel]! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Diese großzügige und modernisierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses (mit Lift) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über: Drei separat begehbare Zimmer, ideal für Familien, Paare oder als WG geeignet Derzeit zwei großzügige Schlafzimmer und ein Wohnzimmer Eine neu eingerichtete, moderne Küche Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Handtuchwärmer Eine verbaute Loggia (ca. 5 m²), die zusätzlichen Wohnkomfort bietet Ein geräumiges Kellerabteil Die hellen Wohnräume sind überwiegend innenhofseitig ausgerichtet, wodurch eine besonders ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet ist. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2017 wurden sämtliche wesentlichen Bereiche erneuert: Elektrik und Wasserinstallationen Fenster und Türen Hochwertige Bodenbeläge (Eichenparkett in Wohnräumen, Fliesen im Bad) Auch das Gebäude selbst wurde modernisiert: Die Fassade wurde 2017 erneuert, ebenso wurde eine automatische Schrankenanlage für die hauseigenen Parkplätze installiert. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme. Lage Die Wohnung besticht durch ihre gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa, Pagro sowie Bankfilialen befinden sich in unmittelbarer Nähe Eine Bushaltestelle ist nur ca. 200 m entfernt. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und ausgezeichneter Nahversorgung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.000m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, Steiermark! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf großzügigen 58,07 m² Wohnfläche alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine elegante und zugleich pflegeleichte Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und lädt zu kulinarischen Highlights ein. Das Badezimmer punktet mit einem Fenster, einer praktischen Dusche und einem separaten WC – für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dank der Fernwärmeheizung genießen Sie in der Wohnung stets eine angenehme Wohlfühltemperatur, während der Personenaufzug den Alltag erleichtert und einen barrierefreien Zugang gewährleistet. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Graz und Umgebung unkompliziert und schnell erreichen. Für Ihre tägliche Versorgung finden Sie in der Umgebung zahlreiche Annehmlichkeiten – Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum runden das attraktive Angebot ab. Mit einer monatlichen Miete von 789,80 € bietet diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben mit allen Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – diese gepflegte Wohnung in Graz könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <750m Klinik <550m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <350m Universität <1.475m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <525m Bank <375m Post <225m Polizei <925m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <4.900m Bahnhof <1.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im 5. Stock mit moderner DAN-Küche und lichtdurchfluteten Räumen in Graz Perfekte Lage: Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage am Bahnhofgürtel 57 in 8020 Graz – optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zentrale Lage. Helle, lichtdurchflutete Räume: Dank großzügiger Fensterfronten sind alle drei Zimmer tagsüber angenehm hell. Ideal als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar. Modern ausgestattete DAN-Küche: Die hochwertige Küche verfügt über alle notwendigen Geräte (Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler) sowie ein integriertes Radio für Musikgenuss beim Kochen. Geräumiger Vorraum mit edlen Details: Der großzügige Vorraum ist mit einem modernen Bodenbelag und stilvollen Einbauspots versehen und bietet viel Platz für eine Garderobe. Komfortable Badezimmerausstattung: Das helle Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet – Wohlfühloase pur! Zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss: Neben der Extra-Toilette bietet die Wohnung auch einen separaten Abstellraum für mehr Stauraum. Tierfreundliche Wohnanlage: Haustiere sind in dieser Wohnung und der gesamten Wohnanlage herzlich willkommen. Einladender Wohntraum in Graz – Perfekt für Singles, Paare, WGs oder Familien: Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im fünften und zugleich letzten Stock eines gepflegten Wohnhauses bietet Ihnen ein ideales Wohnumfeld. Mit einer großzügigen Fläche von knapp 69 m² überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Dank der idealen Raumaufteilung ist die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für Familien oder Wohngemeinschaften optimal geeignet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Vorraum, der mit seinen modernen Bodenbelägen und stilvollen Einbauspots sofort einen hochwertigen Eindruck hinterlässt. Von hier aus haben Sie Zugang zu den drei separat begehbaren Zimmern, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Räume bestechen durch ihre Helligkeit, die durch großzügige Fensterfronten gegeben ist. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige DAN-Küche, die durch eine Glasschiebetür vom Vorraum aus erreichbar ist. Die voll ausgestattete Küche bietet nicht nur modernste Geräte wie einen Kühlschrank, Gefrierschrank, Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzug, sondern auch ein in der Wand integriertes Radio für musikalische Unterhaltung beim Kochen. Dank der praktischen und durchdachten Anordnung haben Sie zudem reichlich Stauraum. Das Badezimmer ist hell und freundlich, mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster, das den Raum mit Tageslicht durchflutet. Die Toilette befindet sich separat und ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Platz für Ihre Waschmaschine und weitere Gegenstände. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Ein besonderes Extra: Auf Wunsch können Sie zusätzlich einen praktischen Carport-Abstellplatz im Innenhof erwerben. Für € 20.000,- steht Ihnen hier ein sicherer und wettergeschützter Stellplatz zur Verfügung – ein unschlagbarer Vorteil in dieser zentralen Lage. Haustiere sind hier herzlich willkommen und wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin zu präsentieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]