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OKImmobilie provisionsfrei mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 12m²
€ 12,50 / m²
Garagenstellplatz in 1070 Wien (Neubau) zu vermieten Lage: Zentral gelegen, nahe Westbahnhof, Mariahilfer Straße, Urban-Loritz-Platz, Neubaugasse, Kaiserstraße, Schottenfeldgasse. Sehr gute Anbindung an U3 und U6. Details: - Stellplatz im 1. Untergeschoss - Zufahrt über automatisches Einfahrtstor - Größe: ca. 12 m² (5 m x 2,3 m) - Ideal für PKWs - sicher, trocken und gut erreichbar.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien
#Zinshaus
Zum Verkauf stehen Miteigentums-Anteile [Tel] Anteile = ca. 127,49m²) an einem Zinshaus in sehr guter Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks, eingebettet zwischen der Lerchenfelderstraße und der Neustiftgasse, welches im Zuge eines Bauherrenmodells zwischen den Jahren 2004 2005 hochwertig saniert wurde. Der aliquote Anteil an den Mieteinnahmen beträgt gegenwärtig ca. € 12.657,22.- p.a. Bis ca. Ende 2024 laufen Förderungsverträge aus, wodurch es möglich sein wird, neue Vermietungen in diesem Zinshaus zum angemessenen Mietzins durchzuführen und somit die Rendite zu steigern. Durch eine mögliche Parifizierung und Zuordnung von Wohnungseigentum ab den Jahren 2034/2035 ist eine Wertsteigerung der zu erwerbenden Anteile ebenfalls zu erwarten. Eckdaten im Überblick: 233/10000 Anteile (= ca. 127,49m²) Anteil Miete p.a.: ca. € 12.657,22,- Kosten: Kaufpreis: € 759.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Weitere verfügbare Miteigentumsanteile: Zinshaus 1030 Wien (Bauherrenmodell): 182/10000 Anteile (= ca. 51,53m²) Anteil Miete p.a.: ca. € 5.866,45,- Kaufpreis: € 289.000,- Zinshaus 1030 Wien (Bauherrenmodell): 350/10000 Anteile (= ca. 76,06m²) Anteil Miete p.a.: ca. € 8.855,91- Kaufpreis: € 384.000,- Zinshaus 1150 Wien (Bauherrenmodell): 728/10000 Anteile (= ca. 84,64m²) Anteil Miete p.a.: ca. € 8.395,38,- Kaufpreis: € 339.000,- Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 83m² / 4 Zimmer
€ 5.722,89 / m²
Raumwunder im Neubauhaus - vermietete 4-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage des 7. Bezirks. Hier gelangt eine renovierte und möblierte Wohnung im 1. Liftstock zum Verkauf. Alle vier Zimmer sind zentral begehbar und haben eine angenehme Raumgröße. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet, zusätzlich gibt es auch noch genug Platz für einen Esstisch in der Küche. Bad und WC sind extra angeordnet. Der geniale Grundriss bietet sich optimal für eine WG an. Die Wohnung ist bis 30.09.2027 befristet vermietet, die monatliche Nettomiete beträgt € 1.1279,91. Eine Kaution von € 4.180,38 ist hinterlegt. Der Stand der Rücklage beträgt per 30.09.2024 ca. € 29.000,00, für 2025 sind keine wesentlichen Aufwendungen geplant. Das Haus verfügt zusätzlich über Kellerabteile, Fahrradraum und Waschküche. Eine ideale Wertanlage mit soliden Einnahmen in ausgezeichneter und beliebter Stadtlage.... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien, Burggasse, Stadthalle, Lerch... / 49,52m² / 2 Zimmer
€ 24,52 / m²
#Kellerabteil
Urban wohnen in 1070 Wien ? kompakt, modern und perfekt angebunden Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre auf rund 49 m² Wohnfläche. Im 6. Liftstock gelegen, bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die das urbane Leben in einer der gefragtesten Lagen Wiens genießen möchten. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Vorraum direkt in die helle Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für Wohnen und Essen bietet. Von hier aus erschließen sich sowohl das ruhige Schlafzimmer als auch das Badezimmer mit Badewanne, wodurch eine angenehme und praktische Raumstruktur entsteht. Ein separates WC, ebenfalls vom Vorraum aus begehbar, sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dank der Ost-Ausrichtung profitieren Sie von angenehmem Morgenlicht, das die Räume freundlich und einladend wirken lässt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den verwendeten Bildern um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird jedoch gleichwertig ausgestattet übergeben. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eckdaten: 2 Zimmer aufgeteilt auf ca. 49 m² Wohnfläche 6. Liftstock Wohnküche mit Einbauküche separates Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne separates WC Ost-Ausrichtung ab sofort beziehbar & 5 Jahre befristet Fazit: ? Eine kompakte, durchdacht geschnittene Wohnung in absoluter Top-Lage ? ideal für alle, die urba... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 119,03m² / 4 Zimmer
Diese moderne Neubauwohnung in der Lindengasse liegt im Herzen des lebendigen 7. Bezirks. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Mariahilfer Straße, Österreichs größte Einkaufsstraße, die mit internationalen Shops, vielfältiger Gastronomie und urbanem Flair begeistert. Bildungseinrichtungen wie die Ganztagsvolksschule Neubau, die musisch-kreative Mittelschule Neubaugasse und das Gymnasium GRG7 Kandlgasse sind bequem zu erreichen. Auch das Museums Quartier, eines der zehn größten Kulturareale der Welt, und die Wiener Innenstadt liegen in direkter Nachbarschaft. So verbindet diese Lage urbanen Komfort mit kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die das pulsierende Wien erleben möchten. AUSSTATTUNG Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier eigenständiger Einheiten und bietet aktuell rund 120 m² Wohnfläche. Die Verbindung wurde so ausgeführt, dass die vollständige technische Trennbarkeit erhalten blieb. Dank separater Heiz- und Warmwasserkreisläufe ist eine Rückführung in zwei eigenständige Wohnungen jederzeit möglich. Diese flexible Struktur ermöglicht sowohl großzügiges Wohnen auf einer Ebene als auch vielfältige künftige Nutzungs- und Verwertungsoptionen – eine durchdachte Lösung mit nachhaltigem Investitionspotenzial. Das hochwertiges Fischgrätparkett wurde 2023 neu verlegt und verleiht den hellen Wohnräumen eine elegante und zeitlose Atmosphäre. Die klassisch verlegten Holzböden ziehen sich durch sämtliche Zimmer und schaffen ein harmonisches Raumgefühl, das durch die gute natürliche Belichtung zusätzlich zur Geltung kommt. Das Badezimmer wurde in 2023 ebenfalls komplett erneuert. NUTZUNG Diese Wohnung bietet außergewöhnlich flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Zuhause mit rund 120 m² Wohnfläche in zentraler Lage, als Kombination aus Eigennutzung und zusätzlicher Mieteinnahme oder mit einer separaten Einliegerwohnung – etwa für Angehörige oder Betreuungspersonal. Gerade diese Wandelbarkeit macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet, die über die Betriebskosten abgerechnet werden – ein Vorteil, der den langfristigen Wert und die Vermietbarkeit zusätzlich steigert. Im Haus steht ein verschließbarer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung, der den Wohnkomfort im Alltag abrundet.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 75,03m² / 3 Zimmer
€ 10.649,07 / m²
#Balkon
Sie sind auf der Suche nach einem hochwertigen Rückzugsort mitten in der Stadt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Sichern Sie sich jetzt eine der letzten verfügbaren Wohnungen dieses attraktiven Neubauprojekts. Eckdaten 3-Zimmer-City-Apartment: Provisionsfrei für Käufer3. Liftstock3 Zimmerca. 78,95 m² gewichtete Nutzfläche Balkon Fernwärmezentrale Lage im Bezirk – Innenstadt fußläufig erreichbarausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung Kaufpreise: Kaufpreis Anleger: € 799.000,–Kaufpreis Eigennutzer: € 845.000,–Garagenplatz: € 60.000,–Diese modern geschnittene Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Bauweise. Die Kombination aus modernem Design, nachhaltiger Gebäudetechnik und der begehrten Innenstadtlage sorgt für hohen Wohnkomfort. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Freien und lädt zum Entspannen ein. Die Lage im beliebten Stadtgebiet von Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur. Bus, Straßenbahn sowie die U3 befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch die bekannte Einkaufsstraße Mariahilfer Straße liegt nur wenige Minuten entfernt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hinweis: Die auf den Bildern dargestellten Möbel sind virtuell inszeniert und nicht im Kaufpreis enthalten. Visualisierungen dienen der Veranschaulichung; die tatsächliche Ausführung kann abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <200m Klinik <250m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <175m Universität <100m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <350m Verkehr Bus <200m U-Bahn <375m Straßenbahn <200m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 96,49m² / 4 Zimmer
€ 8.166,65 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 vereint den klassischen Altbau-Charme mit urbanem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens - in unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße. Das Objekt verbindet historischen Flair mit urbaner Dynamik und stellt eine attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit im Herzen des 7. Bezirks dar. In diesem liebevoll aufgefrischten Zuhause erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und gepflegter Substanz. Der Eingangsbereich und das gesamte Stiegenhaus präsentieren sich nach einer umfassenden Sanierung in neuem Glanz: erneuerte Fliesen, hochwertige Bodenarbeiten und frisch ausgemalte Allgemeinflächen schaffen ein einladendes Erscheinungsbild. Darüber hinaus wurde auch die Fassade vollständig erneuert und rundet das gepflegte Gesamtbild des Hauses ab. Ein besonderes Highlight stellen die neu errichteten hofseitigen Balkone dar: Die großzügigen Balkone erweitern den privaten Wohnraum ins Freie und eröffnen einem einzigartigem Grünblick. Diese Ergänzung schafft nicht nur zusätzlichen Wohnkomfort, sondern steigert auch nachhaltig die Aufenthaltsqualität - ein wertvoller Rückzugsort mitten im urbanen Umfeld. Besonderes Augenmerk wurde darauf gelegt, den Charakter des Hauses zu bewahren, während gleichzeitig eine behagliche Wohnatmosphäre geschaffen wurde, die den heutigen Ansprüchen gerecht wird. Ob als gemütliches Familiendomizil oder als wertbeständige Kapitalanlage - dieses Haus ist bereit für einen neuen Lebensabschnitt. Im Zuge des kommenden Dachgeschoßausbaus wird vom Verkäufer die Errichtung eines modernen Personenlifts zugesichert. LAGE Das historische Wiener Zinshaus in der Burggasse 119 verkörpert Kultur, Beständigkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch die ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie für die abendliche Unterhaltung, binnen weniger Minuten sind Sie in der Neubaugasse bzw. in der Mariahilfer Straße. Im Sommer genießen Sie in Lokalen gemütlich eine Tasse Kaffee oder einen Aperol Spritz auf der Terrasse, im Winter lädt der beliebte Spittelberg zum Weihnachtsmarkt ein - lassen Sie sich verzaubern vom 7. Wiener Gemeindebezirk. Öffentliche Anbindung: * U-Bahn U6 * Buslinien 13A, 48A, 57A * Straßenbahn 5, 6, 9, 49 Lassen Sie sich von dieser hochwertigen Wohnung in ausgezeichneter Lage überzeugen! SIE DENKEN ÜBER DEN VERKAUF IHRER IMMOBILIE NACH? WIR ERZIELEN FÜR SIE DEN BESTMÖGLICHEN PREIS - PROFESSIONELL, DISKRET UND EFFIZIENT. AUF WUNSCH KÜMMERN WIR UNS AUCH UM FINANZIERUNG, VERSICHERUNG UND ALLE WEITEREN SCHRITTE. JETZT UNVERBINDLICH ANFRAGEN! DIE WOHNUNG TEILT SICH WIE FOLGT AUF: * Vorraum * hofseitige Loggia * Wohnzimmer * separate Küche * 3 Schlafzimmer * 2 Badezimmer * 2 Toiletten * Loggia HIGHLIGHTS AUSSTATTUNG * Nach modernsten Standards renoviert * Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung * moderne Decken- und Wandbeleuchtung * hochwertige Sanitär- & Badausstattung * Großformat Feinsteinzeug * Vollholz Kassettentüren * Fußbodenheizung NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 78,78m² / 4 Zimmer
€ 7.501,90 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 vereint den klassischen Altbau-Charme mit urbanem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens - in unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße. Das Objekt verbindet historischen Flair mit urbaner Dynamik und stellt eine attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit im Herzen des 7. Bezirks dar. In diesem liebevoll aufgefrischten Zuhause erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und gepflegter Substanz. Der Eingangsbereich und das gesamte Stiegenhaus präsentieren sich nach einer umfassenden Sanierung in neuem Glanz: erneuerte Fliesen, hochwertige Bodenarbeiten und frisch ausgemalte Allgemeinflächen schaffen ein einladendes Erscheinungsbild. Darüber hinaus wurde auch die Fassade vollständig erneuert und rundet das gepflegte Gesamtbild des Hauses ab. Ein besonderes Highlight stellen die neu errichteten hofseitigen Balkone dar: Die großzügigen Balkone erweitern den privaten Wohnraum ins Freie und eröffnen einem einzigartigem Grünblick. Diese Ergänzung schafft nicht nur zusätzlichen Wohnkomfort, sondern steigert auch nachhaltig die Aufenthaltsqualität - ein wertvoller Rückzugsort mitten im urbanen Umfeld. Besonderes Augenmerk wurde darauf gelegt, den Charakter des Hauses zu bewahren, während gleichzeitig eine behagliche Wohnatmosphäre geschaffen wurde, die den heutigen Ansprüchen gerecht wird. Ob als gemütliches Familiendomizil oder als wertbeständige Kapitalanlage - dieses Haus ist bereit für einen neuen Lebensabschnitt. Im Zuge des kommenden Dachgeschoßausbaus wird vom Verkäufer die Errichtung eines modernen Personenlifts zugesichert. LAGE Das historische Wiener Zinshaus in der Burggasse 119 verkörpert Kultur, Beständigkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch die ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie für die abendliche Unterhaltung, binnen weniger Minuten sind Sie in der Neubaugasse bzw. in der Mariahilfer Straße. Im Sommer genießen Sie in Lokalen gemütlich eine Tasse Kaffee oder einen Aperol Spritz auf der Terrasse, im Winter lädt der beliebte Spittelberg zum Weihnachtsmarkt ein - lassen Sie sich verzaubern vom 7. Wiener Gemeindebezirk. Öffentliche Anbindung: * U-Bahn U6 * Buslinien 13A, 48A, 57A * Straßenbahn 5, 6, 9, 49 Lassen Sie sich von dieser hochwertigen Wohnung in ausgezeichneter Lage überzeugen! SIE DENKEN ÜBER DEN VERKAUF IHRER IMMOBILIE NACH? WIR ERZIELEN FÜR SIE DEN BESTMÖGLICHEN PREIS - PROFESSIONELL, DISKRET UND EFFIZIENT. AUF WUNSCH KÜMMERN WIR UNS AUCH UM FINANZIERUNG, VERSICHERUNG UND ALLE WEITEREN SCHRITTE. JETZT UNVERBINDLICH ANFRAGEN! DIE WOHNUNG TEILT SICH WIE FOLGT AUF: * Vorraum * hofseitige Loggia * Wohnküche * 3 Schlafzimmer * Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC * separates WC Bei den angeführten Bildern handelt es sich um Symbolfotos einer bereits fertig sanierten Wohnung mit selber Ausstattung im Haus. HIGHLIGHTS AUSSTATTUNG * Nach modernsten Standards renoviert * Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung * moderne Decken- und Wandbeleuchtung * hochwertige Sanitär- & Badausstattung * Großformat Feinsteinzeug * Vollholz Kassettentüren * Fußbodenheizung NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 102,73m² / 4 Zimmer
€ 7.777,67 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 vereint den klassischen Altbau-Charme mit urbanem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens - in unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße. Das Objekt verbindet historischen Flair mit urbaner Dynamik und stellt eine attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit im Herzen des 7. Bezirks dar. In diesem liebevoll aufgefrischten Zuhause erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und gepflegter Substanz. Der Eingangsbereich und das gesamte Stiegenhaus präsentieren sich nach einer umfassenden Sanierung in neuem Glanz: erneuerte Fliesen, hochwertige Bodenarbeiten und frisch ausgemalte Allgemeinflächen schaffen ein einladendes Erscheinungsbild. Darüber hinaus wurde auch die Fassade vollständig erneuert und rundet das gepflegte Gesamtbild des Hauses ab. Ein besonderes Highlight stellen die neu errichteten hofseitigen Balkone dar: Die großzügigen Balkone erweitern den privaten Wohnraum ins Freie und eröffnen einem einzigartigem Grünblick. Diese Ergänzung schafft nicht nur zusätzlichen Wohnkomfort, sondern steigert auch nachhaltig die Aufenthaltsqualität - ein wertvoller Rückzugsort mitten im urbanen Umfeld. Besonderes Augenmerk wurde darauf gelegt, den Charakter des Hauses zu bewahren, während gleichzeitig eine behagliche Wohnatmosphäre geschaffen wurde, die den heutigen Ansprüchen gerecht wird. Ob als gemütliches Familiendomizil oder als wertbeständige Kapitalanlage - dieses Haus ist bereit für einen neuen Lebensabschnitt. Im Zuge des kommenden Dachgeschoßausbaus wird vom Verkäufer die Errichtung eines modernen Personenlifts zugesichert. LAGE Das historische Wiener Zinshaus in der Burggasse 119 verkörpert Kultur, Beständigkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch die ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie für die abendliche Unterhaltung, binnen weniger Minuten sind Sie in der Neubaugasse bzw. in der Mariahilfer Straße. Im Sommer genießen Sie in Lokalen gemütlich eine Tasse Kaffee oder einen Aperol Spritz auf der Terrasse, im Winter lädt der beliebte Spittelberg zum Weihnachtsmarkt ein - lassen Sie sich verzaubern vom 7. Wiener Gemeindebezirk. Öffentliche Anbindung: * U-Bahn U6 * Buslinien 13A, 48A, 57A * Straßenbahn 5, 6, 9, 49 Lassen Sie sich von dieser hochwertigen Wohnung in ausgezeichneter Lage überzeugen! SIE DENKEN ÜBER DEN VERKAUF IHRER IMMOBILIE NACH? WIR ERZIELEN FÜR SIE DEN BESTMÖGLICHEN PREIS - PROFESSIONELL, DISKRET UND EFFIZIENT. AUF WUNSCH KÜMMERN WIR UNS AUCH UM FINANZIERUNG, VERSICHERUNG UND ALLE WEITEREN SCHRITTE. JETZT UNVERBINDLICH ANFRAGEN! TOP 10 Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß in der Burggasse 119 im 7. Wiener Gemeindebezirk, einem lebendigen und beliebten Viertel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Fußgängerfrequenz, zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants aus, was für eine hohe Sichtbarkeit sorgt. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U-Bahn-Stationen U3 "Zieglergasse" und U6 "Gumpendorfer Straße", die eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr bieten. Beim Betreten der Wohnung befindet sich gleich links ein praktischer Abstellraum, rechts davon die separate Küche. Im Anschluss liegt, ebenfalls auf der rechten Seite, das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche. Direkt gegenüber befindet sich ein eigenes WC. Linker Hand, nach dem WC, eröffnet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit viel Platz und angenehmer Wohnatmosphäre. Rechts daneben befindet sich ein zusätzlicher Raum, ideal nutzbar als Homeoffice, begehbare Garderobe oder vielseitiger Mehrzweckraum. Ein weiteres, hochwertig ausgestattetes Badezimmer schließt sich an. Den krönenden Abschluss bildet das wunderschöne Wohnzimmer auf der rechten Seite der Wohnung. Durch seine Lage in der Hausecke ist es dank zahlreicher Fenster vollständig lichtdurchflutet und bietet ein außergewöhnlich angenehmes Raumgefühl. Die gesamte Wohnung ist mit edlem Eichenparkett im Fischgrätmuster ausgestattet. Türen und Fenster wurden im klassischen Altbaustil erneuert und unterstreichen den besonderen Charme dieser Immobilie. Als Erstbezug nach umfassender Sanierung verbindet dieses Objekt historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort - perfekt für alle, die das Besondere suchen. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 139,69m² / 3,5 Zimmer
€ 15.140,67 / m²
#Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Penthouse in Wien! Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in absoluter Alleinlage vereint Privatsphäre, großzügige Freiflächen und modernen Wohnkomfort. Der Lift bringt Sie direkt auf Ihre Wohnebene sowie komfortabel auf die Dachterrasse – ein exklusives Detail, das Penthouse-Wohnen auf ein neues Niveau hebt. 360°-Rundgang: https://storage.net-fs.com/hosting/6801649/21/ Eckdaten im Überblick: Provisionsfrei Alleinlage im Dach3 Zimmerca. 168 m² gewichtete Nutzfläche Süd-Terrasse auf Wohnebene (ca. 31 m²) ca. 110 m² Dachterrasse mit Liftzuganghochwertige Ausstattung Fernwärme Klimaanlage Zentrale Lage – Innenstadt fußläufig erreichbar Ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung Kaufpreise: Kaufpreis Anleger: € 2.115.000,–Kaufpreis Eigennutzer: € 2.225.000,–Garagenplatz: € 60.000,–Dieses echte Penthouse überzeugt durch großzügige Raumgestaltung, hochwertige Materialien und eine durchdachte Architektur. Parken Sie Ihr Fahrzeug bequem in der Tiefgarage und gelangen Sie anschließend mit dem Lift direkt in Ihre Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die rund 31 m² große Terrasse auf Wohnebene sowie die beeindruckende ca. 110 m² Dachterrasse, die sowohl über eine Treppe als auch bequem mit dem Lift erreichbar ist. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre und außergewöhnliche Freiflächen – perfekt für entspannte Stunden, gesellige Abende oder einfach zum Abschalten über den Dächern der Stadt. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn sowie die U3 sind rasch erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die beliebte Einkaufsstraße Mariahilfer Straße ist nur wenige Minuten entfernt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses außergewöhnliche Penthouse über den Dächern von Wien. Hinweis: Die auf den Bildern dargestellten Möbel sind virtuell inszeniert und nicht im Kaufpreis enthalten. Visualisierungen dienen der Veranschaulichung; die tatsächliche Ausführung kann abweichen. Ein Teil der Bilder wurde KI-unterstützt erstellt oder bearbeitet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <200m Klinik <250m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <175m Universität <100m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <350m Verkehr Bus <200m U-Bahn <375m Straßenbahn <200m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 84,13m² / 3 Zimmer
€ 11.885,18 / m²
#Balkon
Sie sind auf der Suche nach einem hochwertigen Rückzugsort mitten in der Stadt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Sichern Sie sich jetzt eine der letzten verfügbaren Wohnungen dieses attraktiven Neubauprojekts. Eckdaten 3-Zimmer-City-Apartment: Provisionsfrei4. Liftstock3 Zimmerca. 93,34 m² gewichtete Nutzfläche2 Balkone Fernwärmezentrale Lage im Bezirk – Innenstadt fußläufig erreichbarausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung Kaufpreise: Kaufpreis Anleger: € 999.900,–Kaufpreis Eigennutzer: € 1.055.000,–Garagenplatz: € 60.000,–Diese modern geschnittene Wohnung überzeugt durch einen optimalen Grundriss, hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Bauweise. Die gelungene Kombination aus modernem Design, durchdachter Architektur und nachhaltiger Gebäudetechnik sorgt für höchsten Wohnkomfort. Die beiden Balkone bieten Ihnen zusätzlichen Freiraum im Freien – ideal, um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Die Lage im beliebten Stadtgebiet von Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur. Bus, Straßenbahn sowie die U3 befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch die bekannte Einkaufsstraße Mariahilfer Straße liegt nur wenige Minuten entfernt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hinweis: Die auf den Bildern dargestellten Möbel sind virtuell inszeniert und nicht im Kaufpreis enthalten. Visualisierungen dienen der Veranschaulichung; die tatsächliche Ausführung kann abweichen. Ein Teil der Bilder wurde KI-unterstützt erstellt oder bearbeitet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <200m Klinik <250m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <175m Universität <100m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <350m Verkehr Bus <200m U-Bahn <375m Straßenbahn <200m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 74,34m² / 3 Zimmer
€ 11.824,05 / m²
#Balkon
Sie sind auf der Suche nach einem hochwertigen Rückzugsort mitten in der Stadt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Sichern Sie sich jetzt eine der letzten verfügbaren Wohnungen dieses attraktiven Neubauprojekts. Eckdaten 3-Zimmer-City-Apartment: Provisionsfrei5. Liftstock3 Zimmerca. 78 m² gewichtete Nutzfläche Balkon Fernwärmezentrale Lage im Bezirk – Innenstadt fußläufig erreichbarausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung Kaufpreise: Kaufpreis Anleger: € 879.000,–Kaufpreis Eigennutzer: € 925.000,–Garagenplatz: € 60.000,–Diese modern geschnittene Wohnung überzeugt durch einen optimalen Grundriss, hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Bauweise. Die Kombination aus modernem Design, durchdachter Architektur und nachhaltiger Gebäudetechnik sorgt für hohen Wohnkomfort. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Freien – ideal, um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Die Lage im beliebten Stadtgebiet von Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur. Bus, Straßenbahn sowie die U3 befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch die bekannte Einkaufsstraße Mariahilfer Straße liegt nur wenige Minuten entfernt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hinweis: Die auf den Bildern dargestellten Möbel sind virtuell inszeniert und nicht im Kaufpreis enthalten. Visualisierungen dienen der Veranschaulichung; die tatsächliche Ausführung kann abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <200m Klinik <250m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <175m Universität <100m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <350m Verkehr Bus <200m U-Bahn <375m Straßenbahn <200m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
