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OKEigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 90m² / 3 Zimmer
€ 8.322,22 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Für Altbau-Liebhaber bietet sich hier die besondere Gelegenheit, eine perfekt geschnittene, rund 90 m² große Wohnung in einem sanierten Jahrhundertwendehaus in ausgezeichneter Lage im 7. Bezirk (Seidengasse) zu erwerben. Ein Garagenplatz steht optional zum Verkauf. Diese exklusiv sanierte 3-Zimmer-Balkon-Altbauwohnung im 2. Liftstock vereint den unverwechselbaren Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit modernstem Wohnkomfort. Raumhöhen von bis zu 3,30 Metern, elegante Doppelflügeltüren sowie edler Fischgrätparkett verleihen den Räumen eine stilvolle und zugleich behagliche Atmosphäre. Der moderne, durchdachte Grundriss bewahrt den Altbau-Charakter und sorgt gleichzeitig für optimale Alltagstauglichkeit. Sämtliche Zimmer sind zentral begehbar. Durch die ost- und westseitige Ausrichtung kann die Wohnung gut durchgelüftet werden. Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei großzügige Zimmer, eine separate Küche, zwei Badezimmer sowie einen rund 21 m² großen Balkon in ruhiger Hoflage - eine echte Rarität in dieser urbanen Umgebung. Das besondere Highlight ist der großzügige, hofseitig gelegene Balkon (begehbar von Küche und Schlafzimmer). der mitten in der Stadt eine private Ruheoase bietet und ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien schafft. Die maßgefertigte Tischlerküche überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Stauraum und einem einladenden Bartisch - ideal für geselliges Kochen und Verweilen. Auch das Vorzimmer kann mit Tischlereinbauten aufwarten. Zwei elegant gestaltete Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort: ein großes Badezimmer mit Badewanne sowie ein zweites kleineres Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Ein Kellerabteil (ca. 5 m²) ergänzt das Raumangebot. Die hervorragende Lage im beliebten Bezirk Neubau bietet beste Infrastruktur und Nahversorgung. Die U-Bahnlinien U3 und U6, mehrere Straßenbahnlinien (6, 9, 18, 49, 52 und 60) sowie der nahegelegene Wien Westbahnhof gewährleisten optimale Mobilität. Die Mariahilfer Straße mit ihrer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befindet sich in unmittelbarer Nähe und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage. RAUMAUFTEILUNG * Wohnzimmer * 2 Schlafzimmer (davon eines hofseitig) * Separate Küche (hofseitig) * Balkon (ca. 21 m², hofseitig) * Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine * Badezimmer mit Walk-in-Dusche, WC und Waschbecken * Vorraum AUSSTATTUNG * Klassischer Wiener Altbau (Baujahr ca. 1905) * Generalsanierung 2005 * Großzügiger Balkon in Hofruhelage (inklusive Wasser- und Stromanschluss) * 2. Obergeschoß mit Lift * Raumhöhen bis zu 3,30 m * Elegante Doppelflügeltüren * Hochwertige Fischgrät-Parkettböden * Großformatige Fliesen in Küche, Bad und Vorraum * Mosaikfliesen im Duschbad * Maßgefertigte Tischlermöbel in Küche und Vorzimmer * Gas-Zentralheizung * 3-fach verglaste Fenster (großteils) * Garagenplatz (optional) * Sanierter Altbau-Keller * Kellerabteil (ca. 5 m²) Kaufpreis Wohnung: EUR 749.000, Optionaler Garagenplatz (Stapelparker): EUR 25.000, Für Rückfragen, nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte den selbständig tätigen Immobilienvermittler Mag. Mario Rauch unter [Tel] [tel:[Tel]], www.rauch-immo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 5 Zimmer
#Büro #WG-geeignet #Altbau #ruhig
WG-Traum im Adlerhof Zur Vermietung steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss perfekt geeignet für eine moderne WG in absoluter Bestlage des 7. Wiener Gemeindebezirks. Der Adlerhof vereint urbanes Flair mit ruhigem Innenhof-Charakter und bietet damit eine seltene Kombination aus zentralem Wohnen und angenehmer Rückzugsmöglichkeit. Perfekt für alle, die das Wiener Stadtleben in einer der angesagtesten Lagen genießen möchten ideal für eine WG mit Anspruch. Raumaufteilung 4 Zimmer ideal für eine WG Neue Küche (wird aktuell eingebaut) Neues Badezimmer (in Umsetzung) Toilette 2 Abstellräume für zusätzlichen Stauraum Die durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl Privatsphäre als auch ein angenehmes Zusammenleben. Lage & Umfeld Die Lage im Adlerhof zählt zu den begehrtesten Adressen des 7. Bezirks und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, historischer Bausubstanz und ruhiger Innenhoflage. In unmittelbarer Gehdistanz befinden sich: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung Zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés, darunter das beliebte Café Adlerhof im Haus Apotheken und Banken Die Mariahilfer Straße mit umfassendem Shopping- und Gastronomieangebot Der 7. Bezirk steht für kulturelle Vielfalt, kreative Szene und wunderschön erhaltene Altbauten ein Standort, der Professionalität, Sichtbarkeit und Arbeitsqualität ideal verbindet. Verkehrsanbindung U-Bahn: U3 (Volkstheater / Neubaugasse), U6 (Burggasse-Stadthalle) Straßenbahn: Linien 5, 49 Bus: Linie N71 Damit ist eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Bezirke gewährleistet. Nebenkosten 3 BMM Kaution € 240,- Vertragserrichtungskosten Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 88,14m² / 3 Zimmer
€ 5.094,17 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig
Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung | 7. Bezirk | 1 Min zur U6 Thaliastraße | Lift Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in absolut gefragter Lage des 7. Bezirks – nur wenige Schritte von der U6-Station Thaliastraße entfernt. Die Wohnung eignet sich ideal für eine WG oder eine Familie, die urbanes Wohnen mit Stil, Qualität und perfekter Infrastruktur verbinden möchten. Das gepflegte Jahrhundertwendehaus liegt in unmittelbarer Nähe zur Lerchenfelderstraße und überzeugt durch seine zentrale, dennoch ruhige Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und wurde mit viel Liebe zum Detail generalsaniert. Dabei wurde großer Wert auf hochwertige Materialien und ein stimmiges Gesamtbild gelegt. Edle Eichen-Echtholzdielen, neue Innentüren aus Holz sowie eine moderne, bodenebene Dusche unterstreichen den gehobenen Standard dieser Immobilie. Die Kombination aus klassischem Altbaucharme und moderner Ausstattung sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Solche komplett sanierten Altbauwohnungen in dieser Lage sind nur noch sehr selten verfügbar. Raumaufteilung: Vorraum: 12,37 m²Zimmer 1: 23,12 m²Zimmer 2: 22,25 m²Zimmer 3: 10,02 m²Küche: 10,50 m²Badezimmer: 4,07 m² mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Abstellraum: 4,40 m²Separates WC: 1,41 m²Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des 7. Bezirks – nur 1 Gehminute zur U6-Station Thaliastraße. Damit ist eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen gegeben. Zahlreiche Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Grätzl zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens und überzeugt durch seine perfekte Mischung aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität. Jetzt Besichtigung sichern Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit in dieser Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass ausschließlich vollständige Anfragen mit Vor- und Nachnamen sowie gültiger Mobilnummer beantwortet werden. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu. Wir weisen darauf hin, dass zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
Helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung (ca. 55 m²) mit Loggia (ca. 3 m²) in zentraler Lage
€ 330.000,-
1070 Wien,Neubau / 55m² / 2 Zimmer
€ 6.000,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Objektbeschreibung Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hervorragende Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Wohnung besteht aus: einem geräumigen Wohnzimmer (ca. 20 m²) einem komfortablen Schlafzimmer (ca. 20 m²) einer separaten Küche (ca. 8 m²) mit Ausgang auf die Loggia (ca. 3 m²) Badezimmer und WC getrennt einem einladenden Vorraum Ein praktisches Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Die Loggia ist zum Park ausgerichtet und bietet einen angenehmen, grünen Ausblick eine ruhige Oase mitten in der Stadt. Ausstattung Fischgrätparkett in Wohn- und Schlafräumen Fliesen in Küche, Bad und Nebenräumen Moderne mehrkammerige Isolierglasfenster Gasetagenheizung Gepflegtes Haus mit Lift Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung ideal zum Entspannen Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Die für Bewohner zugängliche Dachterrasse stellt ein besonderes Highlight dar. Lage Die Wohnung befindet sich im begehrten 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau, einer der zentralsten und lebendigsten Lagen Wiens. Trotz der zentralen Position liegt das Haus ruhig, da es durch einen gemütlichen Park von den Hauptverkehrsstraßen getrennt ist. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U6 Burggasse Stadthalle in ca. 5 Gehminuten Straßenbahnlinien 6, 18 und 49 ebenfalls fußläufig erreichbar Das Stadtzentrum ist in etwa 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder ca. 25 Minuten zu Fuß erreichbar Westbahnhof in ca. 10 Gehminuten In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Gymnasien und Kindergärten. Das Einkaufszentrum Lugner City ist ebenfalls bequem erreichbar. Mehrere Parks in fußläufiger Distanz bieten zusätzliche Naherholungsmöglichkeiten. Fazit Eine ideale Wohnung für alle, die urbanes Leben, perfekte Infrastruktur und gleichzeitig Ruhe und Grünblick schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Immobilie! Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 123m² / 4 Zimmer
€ 7.235,77 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
Die gepflegte Altbauliegenschaft mit gegliedeter Fassade befindet sich in Top Lage des siebenten Bezirkes in der Bandgasse, Nähe Burggasse und Neubaugasse. Die verkehrsgünstige Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die Innenstadt oder andere Stadtteile zu gelangen. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da der Westbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt ist. (U3 und U6 - zukünftig auch die U5, Straßenbahnlinie 49, Autobuslinie 48A und 13A). Doch nicht nur die Anbindung, sondern auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und sogar ein Einkaufszentrum. Hier können Sie bequem Ihre Besorgungen erledigen und auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift inkl. Mezzanin (wie 2. Stock) und ist hof- und strassenseitig ausgerichtet - O/W. Wohnfläche: 123,82 m2 + 1,6 m2 Balkon Räumlichkeiten derzeit: VR, große Wohnküche (ca. 47 m2 straßenseitig - West), 3 Zimmer (Ausrichtung in den ruhigen Innenhof - OST), Badezimmer mit Dusche und Wanne und Fenster, WC mit Fenster und Waschbecken extra, AR, kleiner Balkon hofseitig Heizung: Gasetagenheizung mittels Kombitherme Ausstattung: Holzkastenfenster, Parkett und Flügeltüren Die Wohnung selbst befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, und bietet Ihnen somit die Möglichkeit Ihre kreativen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Kaufpreis: € 890.000, BK brutto: € 201,37 Reparaturrücklage: € 144,68 Energieausweis Gebäude gültig bis: 19.05.2028 Heizwärmebedarf: E 164,64 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: D 2,33 Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Tel] oder per Mail unter [Email] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Entdecken Sie die perfekte Gelegenheit für eine sichere und komfortable Investition in einer der lebhaftesten und zentralsten Lagen Wiens! Wir präsentieren Ihnen 4 Garagenplätze (SP14-SP15-SP16-SP17) im Paket - im begehrten 7. Bezirk, nur wenige Schritte entfernt von den besten Annehmlichkeiten, die die Stadt zu bieten hat. Das Angebot bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Parkplatzlösung in einer der meist frequentierten Gegenden, sondern auch ein Stück Sicherheit und Wertbeständigkeit in einer dynamischen Immobilienlandschaft. Ob für den eigenen Gebrauch oder als Kapitalanlage - dieses Garagenpaket ist die Antwort auf die Herausforderungen des urbanen Lebens. Gerade in einem Bezirk wie Neubau, wo die Parkplatzsuche oft zur Herausforderung wird, sind diese Plätze ein wahrer Schatz. Sie profitieren nicht nur von der Sicherheit einer Garage, sondern auch von der Bequemlichkeit, jederzeit einen Platz für Ihr Fahrzeug zu haben. ACHTUNG: Die angeführten Betriebskosten beziehen sich auf die BKs und Rücklage pro Stellplatz! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <175m Klinik <325m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <100m Universität <350m Höhere Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <150m Bank <175m Post <325m Polizei <250m Verkehr Bus <150m U-Bahn <375m Straßenbahn <150m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <4.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Hermanngasse in 1070 Wien befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Herzen von Wien. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem alle Teile der Stadt zu erreichen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
Neuwertige Büroloft in 1070 Wien
€ 1.556,67
1070 Wien,Neubau / 115m² / 1,5 Zimmer
€ 13,54 / m²
#Büro #Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Zur befristeten Vermietung (5 Jahre mit Verlängerungsoption), steht dieses moderne und gepflegte Neubau – Büro in zentraler Gegend. Das Objekt befindet sich in der vierten Etage (1.DG) eines Bürogebäudes und zeichnet sich durch seine Helligkeit und Offenheit aus. Dieses außergewöhnliche, lichtdurchflutete Büro, bietet die ideale Basis für kreatives und effizientes Arbeiten. Ausstattung: loftartiger Raum Bespechungszimmer Teeküche Toilette Isolierglasfenster mit Innenbeschattung Kunststoffboden mit Bodenauslässen Klimaanlage Aufzug (Büro barrierefrei erreichbar) Fahrradabstellplatz Hauszentralheizung - Achtung - in der Betriebskosten sind bereits die Heizkosten inkludiert. Stellplätze in der hauseigenen Garage können Sie anmieten. Lage: Arbeiten in perfekter Lage - Der siebte Bezirk gehört zu den beliebtesten Gegenden Wiens. Die Umgebung des Gebäudes punktet mit sehr guter Infrastruktur und wichtigen Nahversorgern in unmittelbarer Nähe, ebenso sind Sie rasch zu Fuß oder mit diversen Straßenbahnen oder Bussen in der Wiener Innenstadt. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
Neuwertige Büroloft in 1070 Wien
€ 1.916,67
1070 Wien,Neubau / 115m² / 1 Zimmer
€ 16,67 / m²
#Büro #Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Zur befristeten Vermietung (5 Jahre mit Verlängerungsoption), steht dieses moderne und gepflegte Neubau - Büro in zentraler Gegend. Das Objekt befindet sich in der vierten Etage (1.DG) eines Bürogebäudes und zeichnet sich durch seine Helligkeit und Offenheit aus. Dieses außergewöhnliche, lichtdurchflutete Büro, bietet die ideale Basis für kreatives und effizientes Arbeiten. Ausstattung: loftartiger Raum Bespechungszimmer Teeküche Toilette Isolierglasfenster mit Innenbeschattung Kunststoffboden mit Bodenauslässen Klimaanlage Aufzug (Büro barrierefrei erreichbar) Fahrradabstellplatz Hauszentralheizung - Achtung - in der Betriebskosten sind bereits die Heizkosten inkludiert. Stellplätze in der hauseigenen Garage können Sie anmieten. Lage: Arbeiten in perfekter Lage - Der siebte Bezirk gehört zu den beliebtesten Gegenden Wiens. Die Umgebung des Gebäudes punktet mit sehr guter Infrastruktur und wichtigen Nahversorgern in unmittelbarer Nähe, ebenso sind Sie rasch zu Fuß oder mit diversen Straßenbahnen oder Bussen in der Wiener Innenstadt. Kontakt : Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter [Email] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
Gartentraum mitten in der Stadt - 1 Zimmer Wohnung mit privatem Keller in Bestlage des 7. Bezirks
€ 457.000,-
1070 Wien,Neubau / 73,91m² / 1 Zimmer
€ 6.183,20 / m²
#Büro #Altbau #Garten
Wunderschön sanierte Altbauwohnung in Bestlage des 7. Bezirkes Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, diese top-renovierte 1-Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet stilvolles Wohnen in Toplage des 7. Bezirkes. Die Wohnung besticht mit einer effizienten Raumaufteilung und vereint traditionellen Altbauflair und modernen Wohnkomfort. Über den Vorraum erreichen Sie die Küche, das Badezimmer, das Wohnzimmer, den Zugang zum privatem Kellergeschoss sowie das separate WC. Ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie ist der direkt begehbare Kellerbereichmit Ziegelwänden. Hier stehen zwei Abstellräume sowie ein ca. 29 m² großes Lager zur Verfügung, das sich ideal als Ateliererweiterung, Werkraum, Lagerfläche oder für produktionsnahe Tätigkeiten eignet. Die großzügige Kellerfläche bietet vielseitige Einsatzmöglichkeiten und erweitert das Nutzungspotenzial der Einheit erheblich. Raumaufteilung: Vorzimmer Küche Wohnzimmer/Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche WCKeller Garten Die Lage im 7. Bezirk verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie die Mariahilfer Straße befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie: 5, 49Buslinie: N71U-Bahnlinien: U6 (Burggasse) Lage und Infrastruktur Die beliebte Lage in einer baumgesäumten Strasse bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten bei dennoch viel Grün rundum. So liegt ein schöner Park nur wenige Gehminuten entfernt und es befinden sich diverse Cafés und Restaurants in Gehdistanz. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Mit der U-Bahn, die Sie in kurzer Gehdistanz erreichen, sind Sie in wenigen Minuten im City Center. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
+++ WOHNEN IM BELIEBTEN 7. BEZIRK ++ Exklusive & Stilvolle sanierte 1-Zimmer Citywohnung mit Lift
€ 1.200,-
1070 Wien,Neubau / 42m² / 1 Zimmer
€ 28,57 / m²
#Erstbezug
++ ERSTBEZUG nach hochwertiger Renovierung ++ Diese moderne 1-Zimmerwohnung mit ca. 42 m² vereint durchdacht Raumlösung und hochwertigen Materialien zu einem stimmigen Wohnkonzept im begehrten 7. Bezirk. Der Wohnbereich wird durch eine elegante Glastrennwand strukturiert und schafft so eine angenehme Trennung von Wohnen und Schlafen. Die separate Küche mit Fenster sorgt für optimale Belüftung und natürliches Licht, ein seltenes Plus bei Citywohnungen. Im Badezimmer unterstreicht die hochwertige Ausstattung von Hansgrohe, Villeroy & Boch, Geberit und Duravit den gehobenen Qualitätsanspruch. Ein Steinwaschbecken, moderne Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster zum Durchlüften runden den Komfort ab. Hochwertige Parkettböden, neuwertige Fenster und elektrische Außenrollos unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Dank der Top-Lage im 1070 Wien mit hervorragender öffentlicher Anbindung liegt alles, was das Stadtleben ausmacht, direkt vor Ihrer Tür. Details zur Wohnung: ca. 42 m² Wohnfläche1. Stock mit Lift Raumaufteilung: Vorraum, separate Küche mit Fenster, Wohnbereich mit Glastrennwand (separates Schlafzimmer) Badezimmer: Hochwertige Dusche, WC, Design-Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster zum Durchlüften Hochwertiger Parkettboden Neuwertige "Schüco" Fenster mit elektrischer Außenrollo Betriebskosten inkl. Heizung: € 259,- (in der Gesamtmiete von € 1.200,- enthalten) Lage & Infrastruktur Mitten in 1070 Wien genießen Sie urbanes Leben auf kurzen Wegen: Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangebote befinden sich direkt vor der Tür. Ubahn U6 Burggasse/ Stadthalle: ca.10 Gehminuten Bus 48A Neustiftgasse/Kaiserstraße: ca. 5 Gehminuten Straßenbahn 49 Westbahnstraße/ Kaiserstraße: ca. 5 Gehminuten Hinweis: Bei den ersten Abbildungen handelt es sich um KI-gestützte Visualisierungen, die eine mögliche Einrichtung darstellen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Erleben Sie diese stilvolle Citywohnung persönlich und vereinbaren Sie jetzt Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Beste Grüße, Diana Müller Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 62m² / 2 Zimmer
€ 16,11 / m²
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 405168) Ich tausche meine 2-Zimmer-Wohnung in 1070 Wien in einem frisch renovierten, denkmalgeschützten Gründerzeithaus gegen eine vergleichbare in München. Die Wohnung in Wien hat 58 m² und kostet 999 Euro Miete kalt. Mir wäre eine Wohnung mit mindestens 2 Zimmern und 50 m² in München recht, am liebsten bis maximal 1500 Euro Miete. Ich freue mich darauf, von dir zu hören und vielleicht bald einen Tauschpartner zu finden! Mehr Details über die exakte Lage und weitere Informationen über die Wohnung in Wien werden bald ergänzt. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien, Neubau / Neubau / 300m²
€ 27,- / m²
#Handel
Die beiden Lokale verfügen über enorme Raumhöhen und große Portalfenster. Die Flächen werden in Abstimmung mit dem künftigen Nutzer adaptiert und bieten somit höchstmöglichen Gestaltungsspielraum. Sanierungsüberlegungen (je nach Konzept und Laufzeit) ✓ Elektroinstallationen neu ✓ Heizung und Kühlung neu ✓ Tw. Abbruch Galerieebenen ✓ Entfernungen abgehängte Decken ✓ Belagsfertiger Bodenaufbau ✓ Weitere Wanddurchbrüche FLÄCHEN UND KONDITIONEN GL 1-3 Flächen: ca. 300 m² (zusätzlich bei Bedarf 160 m² Kellerfläche) Miete: EUR 6.000 Monat (zzgl. USt) Betriebskosten: EUR 748,85 BK (zzgl. USt) – exkl. Heizung/Strom GL 4-5 Flächen: ca. 154 m² (davon ca. 31 m² Galeriefläche) Miete: EUR 2.500 Monat (zzgl. USt) Betriebskosten: EUR 361,08 BK (zzgl. USt) – exkl. Heizung/Strom HWB: in Erstellung Langfristig befristeter Hauptmietvertrag. Kündigungsverzicht Mieter in Abhängigkeit von Sanierungsarbeiten (min. 5 Jahre). Kaution: bonitätsabhängig 3-6 BMM (Miete+BK+Ust).... [Mehr]
