Suchergebnisse für "wert einfamilienhaus baujahr 1967 bungalow"

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Am Zentrumsrand von Marchtrenk, mit bester Infrastruktur und in ruhiger Lage, befindet sich dieser großzügig geschnittene Bungalow (mit hervorragender Energieeffizienz), mit einem herrlichen Garten mit Pool und Gartenhaus. Das Haus bietet Platz und einen zeitgemäßen Komfort, auch für eine große Familie, die eine großzügige Grünfläche schätzen und genießen. Der Keller mit ca. 82 m² bietet mit 3 ausgebauten Zimmern, genügend Platz für Gäste, mit eigenem Badezimmer. Eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, mit neuen Steigleitungen, eine Fußbodenheizung und ein Anschluss für einen Kaminofen sowie 3 Bäder und WC´s, erhöhen zusätzlich das Angebot. Dank moderner Bauweise, 3-fach verglasten Fenstern und der bereits erwähnten Wasser-Wasser-Wärmepumpe, überzeugt das Haus mit niedrigen Betriebskosten und hohem Wohnkomfort. Genießen Sie die frische Luft und Sonne am Pool (Sanierungsbedarf) oder den Schatten auf der großzügigen Terrasse. Hier können Sie den Tag mit einem gemütlichen Frühstück beginnen oder den Abend mit einem Glas Wein ausklingen lassen. Raumaufteilung und Gestaltung Erdgeschoss Diele mit Garderobe und Gäste-WC Offener Küche- Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse 3 Kinderzimmer Bad mit Wanne Schlafzimmer mit eigenem Bad - mit Dusche u. WC und begehbaren Schrankraum Kellerraum Musik-Proberaum 2 Lagerräume Bibliothek Technikraum Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Doppelcarport + 2 Parkplätze Brunnenwasserversorgung - öffentlicher Wasseranschluss im Haus! Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und den Möglichkeiten dieser Immobilie, auf einem großen Grundstück, begeistern und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m... [Mehr]

#Terrasse

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Anleger und langfristig orientierte Käufer: Ein erst 2023 errichteter Design-Bungalow in hochwertiger Holzriegelbauweise, kombiniert mit einem lebenslangen Wohnrecht der derzeitigen Eigentümer. Sie erwerben ein nahezu neuwertiges Einfamilienhaus in ausgezeichneter Bauqualität und profitieren gleichzeitig von einem entsprechend reduzierten Kaufpreis. Das lebenslange Wohnrecht wurde bereits bei der Preisgestaltung berücksichtigt und vom Verkehrswert in Abzug gebracht. Gerade für Kapitalanleger, Vermögenssicherung oder als langfristige Investition stellt dieses Modell eine besonders interessante Möglichkeit dar: Sie sichern sich bereits heute eine moderne Premium-Immobilie in begehrter Lage zu attraktiven Konditionen und übernehmen diese nach Erlöschen des Wohnrechts vollständig. Modernes Wohnen auf höchstem Niveau Der barrierefreie Bungalow überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 103 m² und einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnkonzept. Großzügige Raumhöhen, bodentiefe Fenster und hochwertige Materialien schaffen eine Wohnatmosphäre, die modernes Design mit höchstem Wohnkomfort verbindet. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ein stilvoller Kaminofen sorgt für behagliche Stunden, während die bodentiefen Fenster einen wunderschönen Blick ins Grüne eröffnen und den Wohnraum mit Tageslicht durchfluten. Die hochwertige Rotpunkt-Markenküche mit großzügiger Kochinsel erfüllt höchste Ansprüche und ist mit Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombination sowie zahlreichen Stauraumlösungen ausgestattet. Durchdachte Raumaufteilunggroßzügiger Wohn- und Essbereichhochwertige Designküche mit Kochinselzwei Schlafzimmerzwei moderne Badezimmergroßes Badezimmer mit Dusche und WCseparates Badezimmer mit Dusche und WCgeräumige Dielepraktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschlussbarrierefreie Bauweise Hochwertige Ausstattung Bereits bei der Planung wurde besonderer Wert auf Energieeffizienz, Wohnkomfort und Nachhaltigkeit gelegt. Highlights: Baujahr 2023hochwertige Holzriegelbauweisebarrierefreica. 103 m² Wohnfläche Grundstück ca. 714 m²Eichendielenboden Kaminofen Erdwärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Hauskontrollierte Wohnraumlüftung Kühlfunktion über die Lüftungsanlagehervorragende Wärmedämmung mit niedrigem Energieverbrauch Netzwerkverkabelungbodentiefe Fensterelektrische Außenjalousienelektrische Markisen auf der Süd- und Westseitegroßzügige Süd-/Westterrasse mit ca. 34 m²Zisterne zur Nutzung des Regenwassers als Gartenwasser Carportangebautes Gartenhaus mit ca. 16 m² Lagerfläche Natur genießen – Lebensqualität erleben Die großzügige Süd-/Westterrasse lädt dazu ein, den ganzen Tag die Sonne zu genießen. Dank der elektrischen Markisen entstehen auf Wunsch angenehme Schattenplätze. Das gepflegte Grundstück grenzt an den Waldrand und bietet Ruhe, Privatsphäre sowie einen herrlichen Blick ins Grüne – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten. Ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Waldrand in Köflach. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckerei, Ärzte, Apotheke sowie der Bahnhof Köflach sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Golfplatz Reiterhöfe Badeseen Thermenzahlreiche Wander- und Radwege Skigebiete in rund 40 Minuten Südsteirische Weinstraße in etwa einer Stunde Adriaküste (Triest oder Kroatien) in rund dreieinhalb Stunden erreichbar Das Wohnrecht – transparent erklärt Auf dieser Immobilie besteht ein lebenslanges, grundbücherlich sichergestelltes Wohnrecht zugunsten der derzeitigen Bewohner. Dies bedeutet, dass die Bewohner das Haus weiterhin selbst nutzen dürfen. Als Käufer erwerben Sie bereits heute das Eigentum an einer hochwertigen Immobilie, deren zukünftiges Wertsteigerungspotenzial Sie sich langfristig sichern. Der finanzielle Vorteil liegt auf der Hand: Der Wert des Wohnrechts wurde bereits bei der Kaufpreisermittlung berücksichtigt und entsprechend in Abzug gebracht. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit, eine nahezu neuwertige Immobilie deutlich unter ihrem eigentlichen Marktwert zu erwerben. Diese Form des Immobilienerwerbs eignet sich insbesondere für Anleger, Vermögensaufbau sowie Käufer mit langfristigem Anlagehorizont, die auf Qualität, Werthaltigkeit und nachhaltige Investitionen setzen. Attraktives Investitionsmodell mit lebenslangem Wohnrecht Der Verkehrswert der Immobilie beträgt EUR 595.000. Auf dem Haus besteht ein lebenslanges, grundbücherlich sichergestelltes Wohnrecht, dessen Wert bereits bei der Kaufpreisermittlung berücksichtigt wurde. Der kapitalisierte Wert des Wohnrechts in Höhe von EUR 192.000 wird vom Verkehrswert abgezogen. Dadurch ergibt sich für den Erwerber ein attraktiver Kaufpreis von EUR 403.000.Dieses Modell bietet die Möglichkeit, eine nahezu neuwertige Premium-Immobilie zu einem deutlich reduzierten Einstiegspreis zu erwerben und sich langfristig eine wertbeständige Immobilie in begehrter Lage zu sichern. Besonders für Anleger und Käufer mit langfristigem Anlagehorizont stellt diese Form des Immobilienerwerbs eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Anleger Ein erst 2023 errichteter Design-Bungalow, energieeffiziente Bauweise, hochwertige Ausstattung, traumhafte Ruhelage und ein attraktives Investitionsmodell machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit am Immobilienmarkt. Gerne informieren wir Sie privat in einem persönlichen Gespräch ausführlich über diese besondere Kaufgelegenheit und freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Manche Häuser sehen auf den ersten Blick fertig aus – und zeigen erst nach dem Kauf, was noch alles fehlt: Außenanlagen, Stauraum, Zufahrt, Beschattung, Terrassen, Garten, Garage, Details, Handwerker, Termine, Geduld. Dieses Haus ist anders. Dieser Architekten-Bungalow in Breitenwang ist nicht nur gebaut, sondern zu Ende gedacht. Ein Zuhause auf einer Ebene, sofort beziehbar, mit weitem Blick auf die Berge und das Reuttener Becken, direktem Zugang von der Doppelgarage ins Haus, privatem Wellnessplatz und einem Alltag, der bereits funktioniert. Die Eigentümer verkaufen nicht, weil diesem Haus etwas fehlt. Im Gegenteil: Es ist gepflegt, neuwertig und bereit für den nächsten Lebensabschnitt. Die Wege der Eigentümer führen in die Steiermark – und dadurch wird in Breitenwang ein Zuhause frei, das andere nicht erst bauen, sanieren oder fertigstellen müssen. Schon beim Ankommen spürt man, dass hier kein Standardhaus auf ein Grundstück gestellt wurde. Die erhöhte Hanglage schenkt dem Bungalow seinen weiten Blick. Die Natursteinmauer, die sorgfältig angelegte Außenanlage und die besondere Bauweise im Hang zeigen, wie viel hier bereits gelöst wurde, bevor das eigentliche Wohnen beginnt. Vieles davon sieht man später kaum noch, aber man kauft es jeden Tag mit: Ruhe, Substanz, Vorbereitung und das sichere Gefühl, dass dieser Platz nicht improvisiert wurde. Im Inneren folgt das Haus einer klaren Idee: Wohnen ohne Stufen, ohne unnötige Wege, ohne Kompromisse. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterfronten nach Süden und Westen holen Licht, Garten und Bergblick in den Alltag. Die überdachte Südterrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und macht den Außenbereich vom ersten Tag an nutzbar. Das Elternschlafzimmer öffnet sich zu einer eigenen Terrasse nach Osten – ein ruhiger Platz für den ersten Kaffee am Morgen. Zwei weitere Zimmer bieten Raum für Gäste, Homeoffice, Hobby oder Familie. Das Hauptbad mit XL-Regendusche, Infrarotkabine, Waschtisch und Handtuchheizkörper bringt Wellness direkt ins Zuhause. Ein separates Gästebad mit Dusche und WC macht das Haus auch im Alltag und für Besuch angenehm. Barrierefreiheit bedeutet hier nicht Verzicht. Sie bedeutet Freiheit. Heute ist es bequem, auf einer Ebene zu wohnen. Später kann es beruhigend sein, wenn sich das Zuhause nicht plötzlich gegen das eigene Leben stellt. Keine Treppe zwischen Garage und Wohnbereich. Keine unnötigen Wege. Keine spätere Grundsatzfrage, ob das Haus noch passt, wenn das Leben andere Anforderungen stellt. Auch draußen wartet kein Projekt mehr. Der Garten ist mit Rollrasen angelegt, die überdachte Südterrasse und die Terrasse beim Schlafzimmer sind mit großformatigen Feinsteinfliesen gestaltet, rund um das Haus ist sauber gearbeitet, hinter dem Haus ist gepflastert. Der Jacuzzi für bis zu sechs Personen ist fix Bestandteil des Hauses und macht aus dem Bergblick einen privaten Rückzugsort. Dieses Haus ist für Menschen, die nicht mehr jahrelang planen, warten und nachbessern möchten. Für Menschen, die ein Zuhause suchen, das bereits durchdacht, gebaut, gepflegt und sofort nutzbar ist. Für Menschen, die Tirol, Bergblick, Ruhe und praktische Qualität schätzen – und die lieber ankommen als anfangen. Ausstattung Die Ausstattung ist nicht auf Showeffekte ausgelegt, sondern auf echtes Wohnen. Wohn- und Schlafräume sind mit einem robusten, hochwertigen Boden ausgestattet, Flur, Küche und Bäder sind pflegeleicht gefliest. Die Küche mit AEG-Geräten ist fix Bestandteil des Hauses; ebenso Badmöbel, Infrarotkabine und Jacuzzi. Weitere Möbel können nach Vereinbarung übernommen werden. Im ganzen Haus sorgen Raffstores oder Rollläden für Beschattung und Privatsphäre; gesteuert wird bequem über i Pad. Alle Fenster sind 3-fach verglast. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe von NIBE, Fußbodenheizung und der Charakter eines Niedrigenergiehauses schaffen ein modernes, angenehmes Wohngefühl. Besonders wertvoll ist die Alltagstauglichkeit: Die Doppelgarage mit elektrischem Tor führt direkt in die Diele. Der Technikraum bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Der begehbare Dachboden dient als sehr gut nutzbarer Kellerersatz. Ein Biohort bietet Platz für Fahrräder oder Gartengeräte; auch die Mülltonnen sind sauber gelöst. Sofort beziehbar. Energieausweis vorhanden. Zwei zusätzliche Außenabstellplätze vorhanden. Lagebeschreibung Breitenwang liegt direkt bei Reutte und verbindet vieles, was das Leben im Tiroler Außerfern ausmacht: Bergblick, Natur, Ruhe und kurze Wege in den Alltag. Das Haus befindet sich in erhöhter, sonniger Hanglage. Von hier öffnet sich der Blick auf die Berge und das Reuttener Becken. Man wohnt ruhig, aber nicht abgeschieden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Gastronomie und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Breitenwang und Reutte in angenehmer Nähe. Die Region selbst ist ein Geschenk für Menschen, die gerne draußen leben: Plansee, Naturpark Tiroler Lech, Burgenwelt Ehrenberg, Wanderwege, Radstrecken, Badeseen und Wintersportmöglichkeiten prägen das Umfeld. Im Sommer sind Wasser, Berge und Wege nah; im Winter liegen Skigebiete, Rodelstrecken und Winterlandschaften in Reichweite. Gleichzeitig bleibt die Lage praktisch angebunden. Über die B179/Fernpassstraße bestehen gute Verbindungen Richtung Füssen, Allgäu, Garmisch-Partenkirchen, Kempten, Innsbruck und München. Damit eignet sich Breitenwang nicht nur für Menschen aus der Region, sondern auch für Käufer, die bewusst ein fertiges Zuhause im Tiroler Außerfern suchen – mit Natur vor der Tür und Deutschland in gut erreichbarer Nähe. Sonstiges / Anfragehinweis Besichtigungen und weitere Unterlagen nach persönlicher Abstimmung. Bei ernsthaftem Interesse senden wir gerne zusätzliche Informationen, den Grundriss, den Energieausweis sowie die vorhandenen 360°-Rundgänge. Uns ist wichtig, dass dieses besondere Zuhause Menschen erreicht, die den Wert eines fertigen, durchdachten und sofort beziehbaren Hauses zu schätzen wissen. 5. Kompakter Faktenblock für die Eingabemaske • Objekt: individueller Architekten-Bungalow / Einfamilienhaus • Ort: Breitenwang bei Reutte, Tirol • Baujahr: 2021 • Wohnfläche: ca. 135 m² • Grundstück: ca. 598 m² • Zimmer: 4 • Bäder: Hauptbad mit XL-Regendusche und Infrarotkabine; zusätzlich Gästebad mit Dusche/WC • Garage: Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang in die Diele • Stellplätze: 2 Außenabstellplätze • Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe von NIBE, Fußbodenheizung • Fenster: 3-fach verglast • Beschattung: Raffstores/Rollläden, per i Pad steuerbar • Außenbereich: überdachte Südterrasse, Ostterrasse beim Schlafzimmer, Garten mit Rollrasen, Jacuzzi für bis zu 6 Personen • Stauraum: begehbarer Dachboden als Kellerersatz, Biohort für Fahrräder/Gartengeräte, Mülltonnensystem • Küche/Inventar: Küche, Badmöbel, Infrarotkabine und Jacuzzi fix enthalten; weitere Möbel nach Vereinbarung • Verfügbarkeit: sofort beziehbar • Energieausweis: vorhanden Die Rückmeldungen zu diesem Privatverkauf werden von Alexander Huber unter der angegebenen Telefonnummer persönlich entgegengenommen und im Namen sowie in direkter Abstimmung mit Christa und Klaus Leipold bearbeitet.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

BUNGALOW MIT SWIMMINGPOOL - Grundstück: 856 m² - ca. 94 m² Wohnfläche im Bungalow (ebenerdig) - ca. 20 m² Wintergarten mit Rollläden - Baujahr 2010 - Heizung: Pelletsofen - Wohnraumlüftung - Klimaanlage - eigener Brunnen - Swimmingpool mit hochwertiger Abdeckung - Carport mit 2 Stellplätzen und Werkstatt/Abstellraum - 2 zusätzliche PKW-Stellplätze am Grundstück - Rasenroboter, Grillecke, kleiner Gartenteich, Pavillion - Gartentor mit Fernbedienung - Photovoltaikanlage am Dach (gemietet) - Kaufpreis inkl. Küche und Bad. Möbel nach Absprache - ZWEITWOHNSITZFÄHIG - nur ca. 15 Minuten vom Attersee entfernt - HWB 41 kWh/m²a Angeboten um ? 499.900,-... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Lieblingsort – einem modernen Einfamilienhaus in einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen. Hier trifft zeitgemäßes Design auf entspannten Lifestyle. Baustart jetzt, Einzug 2027 – perfekt für alle, die sich frühzeitig ihr Traumzuhause sichern möchten und Wert auf Qualität, Komfort und smarte Planung legen. Auf 96,25 m² erwartet Sie ein clever durchdachtes Wohnkonzept, das Raum für alles bietet, was das Leben ausmacht. Vier helle, flexibel nutzbare Zimmer schaffen Platz für Familie, Homeoffice, Hobbys oder einfach mehr Freiraum – ganz so, wie es zu Ihrem Alltag passt. Die 17,31 m² große Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz für sonnige Frühstücke oder entspannte Abende. Und der großzügige Garten mit 427,96 m² eröffnet unzählige Möglichkeiten: Spielbereich, Outdoor-Lounge, Gemüsegarten oder minimalistisches Grün – Sie entscheiden. Die ruhige Umgebung und die angenehme Nachbarschaft sorgen für ein Wohngefühl, das man nicht erklären muss – man spürt es. Und das Beste: Der Grundriss ist flexibel anpassbar. Wenn Sie eigene Ideen einbringen möchten, wird das Haus einfach nach Ihren Wünschen gestaltet. Exklusiv bis 28.06.2026: Sie erhalten das Haus schlüsselfertig – zum Preis eines belagsfertigen Hauses. Ein Angebot, das man nicht zweimal bekommt. Für alle weiteren Infos stehen wir jederzeit bereit – Ihr neues Zuhause wartet bereits. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Universität <8.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Neuwertiger Bungalow in Leombach – modernes Wohnen auf einer Ebene Dieser neuwertige Bungalow überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und modernster Haustechnik. Auf rund 138 m² Wohnfläche und einem 770 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen. Herzstück des Hauses ist der rund 56 m² große, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer hochwertigen Einbauküche – ein perfekter Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Auch technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Eine Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energiegewinnung, Raffstores bieten optimalen Sonnen- und Sichtschutz und der Glasfaseranschluss garantiert schnelles Internet. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Ein modernes, sofort bezugsbereites Zuhause in ruhiger Lage – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz legen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #hell #ruhig

In ruhiger Lage präsentiert sich dieses großzügige und äußerst gepflegte Einfamilienhaus als wahres Zuhause zum Wohlfühlen. Bereits beim Betreten beeindruckt das helle, offene Raumkonzept mit einem weitläufigen Wohnbereich, der viel Platz für Familie und Gäste bietet. Herzstück des Hauses ist die wunderschöne Schreinerküche aus massivem Ahornholz - hochwertig gefertigt und zeitlos elegant. Eine praktische Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Zentral im Wohnbereich befindet sich ein stilvoller Kachelofen, der nicht nur eine behagliche Atmosphäre schafft, sondern auch effizient für wohlige Wärme sorgt. Ein weiteres Highlight ist der beheizte Wintergarten mit Fußbodenheizung, der ganzjährig genutzt werden kann und einen wunderbaren Rückzugsort mit viel Tageslicht bietet. Das Obergeschoss überzeugt mit einem wunderschönen Treppenhaus und einer eleganten Holztreppe, die die Ebenen harmonisch miteinander verbindet. Hier befinden sich drei helle Schlafzimmer mit vielen Fenstern sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne - ein Ort der Entspannung. Der komplett ausgebaute Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet unter anderem die Option zur Einrichtung eines Saunabereichs. Auch hier zeigt sich das Haus in einem äußerst gepflegten und sauberen Zustand. Dieses charmante Zuhause vereint Großzügigkeit, Helligkeit und hochwertige Ausstattung in ruhiger Wohnlage - ein ideales Objekt für Familien oder alle, die Wert auf Wohnqualität und Behaglichkeit legen. EAW gültig bis: 19.02.2036 Baujahr: 1997 Art: verbrauchsorientiert Energieträger: Öl, Stückholz Wert: 65,00 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: B Wert: 39,5 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: A Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die niederbayerische Gemeinde Kirchdorf am Inn liegt im Landkreis Rottal-Inn direkt an der deutsch-österreichischen Grenze. Eingebettet in die reizvolle Innauenlandschaft bietet der Ort eine naturnahe und zugleich gut angebundene Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Unmittelbar angrenzend befindet sich die Stadt Simbach am Inn, die sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine ärztliche Versorgung bereithält. Durch die direkte Nachbarschaft zu Simbach profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur bei gleichzeitig ruhigem, ländlichem Wohnumfeld. Über die Bundesstraße B12 sowie die nahegelegene Autobahn A94 besteht eine gute Verkehrsanbindung Richtung Passau, Mühldorf am Inn und München. Der Bahnhof in Simbach am Inn bietet zudem Bahnverbindungen unter anderem nach München und in Richtung Oberösterreich.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In unmittelbarer Umgebung von Feldkirchen – Pichlern – gelangt dieses wunderschöne Einfamilienhaus im Bugalowstil zum Verkauf. Auf ca. 125m2 Wohnfläche – auf einer Ebene – finden Sie Wohnzimmer mt Ausgang in den Garten, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Essbereich und schöne moderne Küche, Vorraum, Flur, Bad , WC, 2 Terrassen. Im Wohnzimmer kann zusätzlich mit einem Kamin geheizt werden. Das Haus ist komplett unterkellert, mit Heizraum, Lagerraum, Werkstätte, Gästezimmer/Büro, etc. Eine Doppelgarage , sowie 2 zusätzliche Stellplätze runden das Gesamte Objekt ab. Der Garten ist liebevoll angelegt, u.a. mit Gerätehütte, Gewächshaus, 2 wunderschöne Terrassen, alles eingezäunt. Das Obergeschoss kann ausgebaut werden inkl. Einbindung eines Balkon, alle Anschlüsse bereits vorhanden. Kaufpreis VB 450.000,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Freue mich auf Ihre Anfrage, gerne übermittle ich ein entsprechendes Expose. Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Marhold unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektnr: 1071364 Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin unter: Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA Immobilienmaklerin Wien und Umgebung Tel: [Telefonnummer entfernt] | Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Residieren auf höchstem Niveau – Diskreter Luxus in der Siedlung Neu-Haschendorf in einer der begehrtesten Wohnlagen von Ebenfurth präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als perfekte Symbiose aus architektonischer Klarheit, modernem Wohnkomfort und absoluter Privatsphäre. Bereits die repräsentative Zufahrt, eingefasst von einer eleganten Einfriedung und einem stilvoll gestalteten Vorgarten, vermittelt ein Gefühl von Souveränität und Ankommen. Das im Jahr 2014 errichtete Anwesen wurde von seinen Eigentümern – bedingt durch internationale Verpflichtungen – nur rund 6 Jahre genutzt. Daraus resultiert ein Zustand, der selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird: nahezu unberührt, außergewöhnlich gepflegt und sofort bezugsbereit. Architektur & Wohngefühl: Klare Linien, großzügige Glasflächen (selbstverständlich isolierverglast) und eine harmonische Raumkomposition prägen das Interieur. Das Wohnkonzept folgt einer Philosophie: Licht, Ruhe und fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Die Räume mit einer Raumhöhe von 2,77 m entfalten eine elegante Zurückhaltung, die Raum für Individualität lässt – getragen von hochwertigen Materialien und stilvoll gesetzten Details. Die exklusive Nolte-Einbauküche mit Neff-Geräten erfüllt höchste kulinarische Ansprüche und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild gehobener Wohnkultur ein. Das Masterbedroom ist mit einem Masterbadezimmer inkl Toilette ausgestattet ebenso gibt es ein Gästebadezimmer inklusiver Toilette. Komfort & Technik Dieses Zuhause vereint Ästhetik mit modernster Technik: Klimaanlage für perfektes Raumklima, elektrische Außenjalousien für diskreten Komfort, zwei geschmackvoll gestaltete Bäder, hochwertige Ausführung in allen Bereichen (Echtholzparkett, echte Kassettentüren) ruhige, ebenerdige Wohnlösung mit idealer Raumstruktur. Außenbereich – Privates Refugium Der Garten präsentiert sich als perfekt orchestrierte Wohlfühloase: Automatisierte Bewässerungsanlage, Rasenroboter für makellose Pflege, großzügige Terrasse für stilvolle Momente, hochwertiger Carport in massiver Holzbauweise, harmonisch angelegte Grünflächen mit absoluter Privatsphäre. Hier entsteht ein Lebensgefühl, das Ruhe, Eleganz und Exklusivität vereint. Lage Diskret eingebettet in eine gepflegte Siedlung mit hoher Lebensqualität. Ein Kindergarten direkt vor Ort unterstreicht die Attraktivität für Familien. Resümee Eine Liegenschaft für Kenner – für Menschen, die Qualität erkennen, Ruhe schätzen und Wert auf ein perfektes Gesamtbild legen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #barrierefrei #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in Großmutschen bietet mit seiner top Ruhelage und barrierefreien Zugängen ideales Wohnen für Paare oder kleine Familien. Der renovierte Bungalow mit 113 m² Wohnfläche und einem gepflegten Zustand bietet Platz zum Wohlfühlen. Der kleine Erdkeller und das Nebengebäude runden das Angebot ab. Ideal als Hauptwohn- oder Feriensitz. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Bungalow • top Ruhelage in Großmutschen • barrierefrei • renoviert • gepflegter Zustand • kleiner Erdkeller • Nebengebäude • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ihr perfektes Zuhause für die große Familie - Herrliche, südwestseitige, absolut ruhiger Einfamilienhaus Lage. Stilvoller BUNGALOW im Toskana-Stil, neu- und hochwertige ,, smart- home,, Ausstattung: Terrasse, Swimming-Pool, großer, sonniger Garten, 4 Zimmer, Vollkeller, Gerätehaus, Doppel- Carport Entdecken Sie das geräumige Haus für Ihre Familie mit vier einladenden Zimmern, die ausreichend Platz für alle Lebensbereiche bietet. Jedes Zimmer ist durchdacht gestaltet und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten. Die äußerst großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine gemütliche Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Vom geräumigen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Sonnen- Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden am Swimming-Pool genießen können. Auch die Kinder finden genügend Platz zum Spielen. Highlights dieser Immobilie: Ruhe-Lage, Fernsicht, große Sonnenterrasse, großzügiges Wohnen, sehr viel Stauraum im 107m² großen Keller, Stadt-Nähe und perfekte öffentliche Anbindung, sehr günstige Betriebskosten Dieser barrierefreier ,, smart-home,, Bungalow vereint Komfort, Funktionalität und viel Platz – perfekt für die Familie wie die Ihre! Lassen Sie sich von der Möglichkeit begeistern, und Sie uns, um Ihr Traumhaus kennenzulernen! Sehr gepflegter Bungalow, mit ca. 107 m² Wohnfläche auf einem ca. 700 m² großen Grundstück. Das 2010 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Der Bungalow verfügt über eine Vollunterkellerung, sowie einem Doppel- Carport und Gartenhaus. Das Einfamilienhaus bietet 4 Zimmer und ist mit einer Fußbodenheizung (kosteneffiziente Erdwärme) ausgestattet. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche, ein feiner Ess-Bereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Fakten: BUNGALOW am Stadtrand Baujahr 2010, Neubau, Gepflegt, voll unterkellert, Gesamtfläche: Verbaute Fläche: ca. 147m² Wohnfläche ca.107 m² + Keller ca. 107m² + Gerätehaus Grundstücksfläche ca. 740 m² Garten, Pool, Terrasse ca. 40m² 4 Zimmer, Badezimmer, Doppel-Carport Ausstattung: Smart home - Steuerung der elektrischen Rollläden über App, Kamera, Sprechanlage Internet: Glasfaser - LAN in allen Zimmern und im Bad, Sat in allen Zimmern (auch im Keller) Böden: Parkett, Fliesen Laminat, Fenster mit Sprossen, 3fach verglast, üb. Rollos, tw. Insektenschutz Sehr schön verlegte Sonnen-Terrasse ca. 40m², Einfriedung mit Bepflanzung, elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung Heizung: Fußbodenheizung, Erdwärme-Flächenspeicher, HWB 50kw/a Haushalts-Strom inkl Heizung: ca. € 170, pro Monat Laufende Kosten: Gemeindeabgaben € 120, pro Monat Gepflegtes Einfamilienhaus in sehr gutem, neuwertigem Zustand, ausgestattet mit Vollunterkellerung, sowie Doppel-Carport (optional) Kaufpreis: € 520.000, *** OPTIONAL: Doppel-Carport, DAN -Einbauküche, Gartenhütte, Swimming-Pool + Zubehör, Rasenroboter, Beschattung Terrasse, Bad-Mobiliar, elektrisches Einfahrtstor, Ausziehcouch, TV-Beamer, Beleuchtung, Ess-Gruppe, Garderobe PROJEKT 8 GmbH 8401 Kalsdorf bei Graz, Josef Nader Weg 2 [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] *** Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Zahlenangaben, Informationen über Baujahr, Ausführung, Zustand, etc. beruhen teilweise auf Schätzungen bzw. Annahmen und sind daher ebenfalls ohne Gewähr! Der Grundbuchsstand hinsichtlich der Widmung des Grundstückes muss nicht mit der tatsächlichen Widmung des Grundstückes übereinstimmen! Skizzen und Pläne können von den Maßen in der Natur abweichen und muss daher eine Flächenangabe nicht mit den Maßen in natura übereinstimmen! Bei Interesse informieren Sie sich am besten immer beim zuständigen Gemeindeamt bzw. den zuständigen Ämtern und Behörden nach Absprache mit uns! Besichtigen Sie die Immobilie auch ruhig mit einem Experten Ihrer Wahl bzw. mehrmals! Die Angabe des Kaufpreises ist exklusive der Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer (3,5%), Grundbucheintragungsgebühr (1,1%), Kosten der Vermittlung (3% + Mwst), Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren, Kosten und Abgaben für Grundverkehrsverfahren länderweise unterschiedlich, Bankgebühren, etc.)! Angebot vorbehaltlich Zwischenvermittlung (Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Rückzug des Verkäufers, ...) Verkauf von Privat an Privat, Rückzug des Angebotes durch den / die Eigentümer. Angebot vorbehaltlich Fehler bzw. Irrtümer!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Renovierungsbedürftiger Bungalow mit Blick auf Stift Viktring ? Wohnen in einzigartiger Ruhelage Wer Ruhe, Aussicht und eine einmalige Lage sucht, findet hier das passende Projekt: Bungalow mit Süd-Garten und Blick auf Stift Viktring, stark renovierungsbedürftig und ideal für Heimwerker, die ihre Wohnideen selbst realisieren wollen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt.... [Mehr]