Suchergebnisse für "werkstatt kaufen st.pölten umgebung"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Umgebung - hochwertig und familienfreundlich Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 bietet den idealen Lebensmittelpunkt für junge Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Das offene Raumkonzept und die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Der Außenbereich wartet noch darauf, nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden und bietet damit viel Raum für Garten, Spielbereich oder Terrasse. Die Doppelgarage mit anschließender Werkstatt sorgt zusätzlich für Komfort und praktischen Stauraum. Ein ideales Zuhause für Familien, die modernes Wohnen mit Lebensqualität im Grünen verbinden möchten. Objektdetails Die Wohnfläche teilt sich auf in: Erdgeschoss ca. 130 m²: großer Eingangsbereich WC Technikraum Waschküche "Stüberl" Abstellraum Doppelgarage Werkstatt Obergeschoss ca. 130 m²: Vorraum offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer 4 Schlafzimmer Badezimmer mit XXL - Badewanne, Dusche und Wäscheschacht in den Keller WC Abstellraum Ausgang zum großzügigen Balkon Zusatzinformationen Highlights: Sehr ruhige, kinderfreundliche Lage Fußbodenheizung 8 k Wp Photovoltaik-Anlage Kamin im Wohnzimmer XXL - Badewanne für 4-5 Personen Wäscheschacht vom Badezimmer in die Waschküche großzügige Zimmer Glasfaser im Haus Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung. Energie: Die Zentralheizung (Fußbodenheizung) wird mittels einer 12 KW Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Kamin im Wohnzimmer. 8 k Wp Photovoltaikanlage. Infrastruktur In der ca. 2 km entfernten Stadtgemeinde Litschau findet man: Supermärkte Ärzte, Fachärzte, Zahnarzt Tierarzt Apotheke Kindergarten Volksschule Mittelschule Kinder-Tagesbetreuung Musikschule RELAX-Hallenbad Herrenseetheater Strandbad am Herrensee und Bootsverleih Schloss Litschau div. Vereine und Sportmöglichkeiten und vieles mehr. Entfernungen Litschau: ca. 2 km Heidenreichstein: ca. 12 km Gmünd: ca. 22 km Waidhofen an der Thaya: ca. 28 km Horn: ca. 63 km Wien: ca.149 km St.Pölten: ca. 123 km Krems: ca. 91 km Linz: ca. 117 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die gegenständliche Immobilie ist im Wohn u. Gewerbegebiet Hallwang/Mayrwies (Mayrwiesstrasse/Esch) gelegen. Sie besteht aus: Werkstatthalle mit Lagerflächen u. überdachten Lagerflächen im Außenbereich Büro (bestehend aus: Vorraum, Abstellraum, Bad, 2 WC, zwei Büroräumen, einem Aktenraum) 1 Teeküche Keller beheizt (ein großer Ausstellungsraum, ein Aktenraum, Heizraum, Technikraum, Lager für Maschinen), einer 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und einem Außenpool (ca. 3,5m x 6,5m) mit Garten-/Poolhaus. Garage und Abstellplätze sind vorhanden. Die Geschäfts- und Betriebsausstattung ist nicht Bestandteil. Das Gebäude ist komplett thermisch saniert. Die Beheizung erfolgt mittels Pellets. Die dazugehörige 4-Zimmer-Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 112 m² samt ca. 30 m² Terrasse und ist über einen separaten Hauseingang mit Stiegenaufgang zum ersten Obergeschoss erreichbar. Die Wohnung besteht aus: Vorraum, Küche, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Bad (verflie Die gegenständliche Immobilie ist im Wohn u. Gewerbegebiet Hallwang/Mayrwies (Mayrwiesstrasse/Esch) gelegen. Sie besteht aus: Werkstatthalle mit Lagerflächen u. überdachten Lagerflächen im Außenbereich Büro (bestehend aus: Vorraum, Abstellraum, Bad, 2 WC, zwei Büroräumen, einem Aktenraum) 1 Teeküche Keller beheizt (ein großer Ausstellungsraum, ein Aktenraum, Heizraum, Technikraum, Lager für Maschinen), einer 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und einem Außenpool (ca. 3,5m x 6,5m) mit Garten-/Poolhaus. Garage und Abstellplätze sind vorhanden. Die Geschäfts- und Betriebsausstattung ist nicht Bestandteil. Das Gebäude ist komplett thermisch saniert. Die Beheizung erfolgt mittels Pellets. Die dazugehörige 4-Zimmer-Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 112 m² samt ca. 30 m² Terrasse und ist über einen separaten Hauseingang mit Stiegenaufgang zum ersten Obergeschoss erreichbar. Die Wohnung besteht aus: Vorraum, Küche, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Bad (verfliest, mit Waschbecken und Dusche, keine Wanne), WC (verfliest, Waschmaschinenanschluss vorhanden), Schlafzimmer, ein weiterer Vorraum, Wohnzimmer mit Kachelofen (Parkettboden) sowie ein weiteres kleines Zimmer und einem PKW-Abstellplatz im Freien. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Kaufe Gewerbegrund (Größe ca. 2000 m² bis 10.000 m²) in Wels und Umgebung ( Marchtrenk, Buchkirchen, Weisskirchen,.. ... ) Bitte alles anbieten. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel] Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Kaufe Gewerbegrund (Größe ca. 2000 m² bis 10.000 m²) in Wels und Umgebung ( Marchtrenk, Buchkirchen, Weisskirchen,.. ... ) Bitte alles anbieten. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St.Pölten / Wagram! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf beeindruckenden 261,81 m² Wohnfläche ein komfortables und gepflegtes Ambiente für die ganze Familie. Mit insgesamt 8 Zimmern eröffnet sich Ihnen hier viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ob für ein großes Familienleben, ein Home-Office oder Hobbyräume. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung: Zwei Badezimmer, jeweils mit Fenster, sorgen für Helligkeit und Wohlfühlatmosphäre. Zusätzlich stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung, was den Alltag für Familien besonders angenehm macht. Die Einbauküche ist funktional und einladend gestaltet, sodass Kochen zum Vergnügen wird. Für gemütliche Stunden sorgt der Kachelofen, der zusätzlich zur Zentralheizung mit Gas Wärme spendet und behagliche Stimmung schafft. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie sonnige Tage genießen oder laue Abende mit Familie und Freunden verbringen. Die Garage bietet Platz für Ihren Pkw und zusätzlichen Stauraum, was in der Stadt ein großer Vorteil ist. Das Haus ist vollunterkellert mit eigenem Ausgang in den Garten! Aufteilung EG: Voraum Küche Esszimmer Wohn- Esszimmer Büro 2 Abstellräume, Bad mit Wanne und Dusche WC Aufteilung OG: 4 Schlafzimmer 2 Abstellräume, Bad mit Wanne und Dusche WC ausgebauter Dachboden für vielseitige Verwendung Die Lage dieser Immobilie ist ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus optimal gewährleistet, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder andere Teile von St.Pölten gelangen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheke, Schulen und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar und erleichtern Ihren Alltag erheblich. Zusätzlich sind Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse vorhanden, sodass Sie bestens für Unterhaltung und Kommunikation ausgestattet sind. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in St.Pölten verbindet großzügigen Wohnraum, Komfort und eine hervorragende Lage - und das zu einem attraktiven Kaufpreis von 690.000 Euro. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich vorzustellen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in St.Pölten / Wagram, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Perfekt für Familien, die urbanes Leben und kurze Wege schätzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus im grünen Süden von St.Pölten (Stadtteil Spratzern) vereint die Ruhe einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit den Vorzügen einer perfekt ausgebauten städtischen Infrastruktur. Das ebene Grundstück nahe der Traisen misst laut Grundbuch 1.067 m² (Widmung: Bauland Wohngebiet mit 2 WE, BK I, II, gekuppelte Bauweise, Bebauungsdichte 35%) und bietet eine schnelle Erreichbarkeit von Stadtzentrum und Hauptbahnhof. Das Haus ist ideal am Grundstück positioniert. Die Zufahrt führt zum Doppel-Carport mit zwei weiteren Stellplätzen, das direkt zum überdachten Hauseingang und in den gepflegten, südausgerichteten Garten leitet. Ein massiv erbautes Nebengebäude mit ca. 49 m² bietet reichlich Stauraum für Gerätschaften, Werkzeug und Fahrräder. Aufgrund der Widmung ist eine großzügige Erweiterung des Bestandes oder aber auch die Errichtung eines 2. Einfamilienhaus möglich. Das ursprünglich 1933 massiv errichtete Haus wurde von 2010–2015 vollständig renoviert, technisch modernisiert und hocheffizient ausgestattet (Vollwärmeschutz, Wasser-Wasserwärmepumpe von Waterkotte, 3,08 k Wp Photovoltaik). Es bietet zwei Wohnebenen plus Dachboden und Teilkeller mit einer Wohnfläche von über 107 m² (Gesamtnutzfläche ca. 164 m²). Die Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoss: Vorraum, Esszimmer mit Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse, eine moderne Küche sowie das Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen. Zudem gibt es eine Garderobe, einen Abstellraum, ein WC und einen Technikraum samt Waschmaschinenanschluss. Obergeschoss: Über eine Vollholztreppe erreichbar, bietet diese Ebene 3 Zimmer sowie ein helles Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Bidet. Das Bad ist derzeit en suite zugänglich, lässt sich aber mit geringem Aufwand zentral öffnen. Im Erdgeschoss und im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für Komfort, in den restlichen Räumen eine Wandheizung. Alle Fenster sind mehrfach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Hervorragende Lage und Infrastruktur: Die Auffahrt zur A1 Westautobahn liegt nur wenige Autominuten entfernt (schnelle Erreichbarkeit von Wien/Linz), dennoch liegt das Grundstück sehr ruhig. In 3–5 Gehminuten erreichen Sie die LUP-Stadtbushaltestelle. Von dort bringt Sie zum Beispiel der Railjet in nur rund 30 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof. Schulen, Kindergärten und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Landeshauptstadt St.Pölten bietet zudem erstklassige medizinische, wirtschaftliche und kulturelle Einrichtungen (Uniklinik, Fachhochschulen, Festspielhaus) sowie Naherholungsgebiete wie die Viehofner Seen direkt vor der Haustür. Kontakt & Rechtliches: Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen Frau Martina Führer-Hölzl [Telefonnummer entfernt] / [E-Mail-Adresse entfernt]) gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht sowie neuer Verbraucherrechtsregelungen Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden können und vorab eine Maklervereinbarung notwendig ist. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - DANKE! Mitten im Stadtkern findet man dieses individuelle Objekt. Schon die Zufahrt erfolgt über einen Schranken und lässt nur gern gesehenen Besuch bei sich ankommen. Ursprünglich wurde es für wohnen und arbeiten genutzt. Die große und unterkellerte Werkstatt lässt Handwerkerhände schneller greifen und Künstlerherzen höher schlagen - entfalten Sie hier Kreativität für schöpferisches Denken. Der kleine Garten lädt zum Entspannen ein. Auch das eine oder andere Hochbeet könnte hier Platz finden. Wohnhaus: Das Wohnhaus ist getrennt von der Werkstatt zu begehen und garantiert hiermit, privates Wohnen vom Arbeitsbereich zu trennen. Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, sowie zwei kleinere weitere Räume (Kinderzimmer oder Büro), Abstellraum, Aufgang auf den Dachboden, Der Wohnbereich ist teilrenoviert. Groß Gerungs bietet alles was man zum täglichen Leben braucht. Es braucht lediglich ein paar Schritte um mitten im Treiben dieser kleine Stadt zu stehen. Für die Vereinbarung zu einer Besichtigung stehe ich gerne telefonisch oder per Mail zur Verfügung! Wenn auch Sie ein Objekt zum Verkaufen haben freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme - ich berate gerne kostenlos und unverbindlich im Waldviertel und darüber hinaus! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Baugrund

Hardfacts: 1648 Quadratmeter Unmittelbare Bahnhofs- & Zentrumsnähe Bauklasse 4Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten Ehemaliges Lebensmittelgeschäft Nähere Infos, Bebauungsplan sowie Bebauungsbestimmungen erhalten Sie bei konkretem Interesse gerne auf Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Produktionshalle ca. 244 m²: Halle im Betonmassivbau, Büro im Ziegelmassivbau, überall Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, günstige Betriebskosten, Elektrik für Produktion ausgelegt Bürobereich ca. 68 m²: bestehend aus Büro, Aufenthaltsraum, Dusche, WC, Terrasse und Garten, großem Parkplatz, der noch erweitert werden kann, , Internet per Festnetz oder Mobil, Glasfaser an Straße anliegend. Dienstwohnung mit ca. 102 m²: im OG, inkl. Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC getrennt, geplanter Balkon nicht ausgeführt, kann aber nachgeholt werden. Liegt mitten im Betriebsbaugebiet zwischen weiteren Gewerbebetrieben mit eigener Abfahrt von der Landesstraße in der Mitte zwischen A1 und A8, die jeweils in 20 Minuten zu erreichen sind. Altstoffsammelzentrum gegenüber, dadurch hohe Frequenz. HWB Büro: 53 fGEE: 0,65HWB Werkstatt: 95,9... [Mehr]

Diese attraktive, auffallende Liegenschaft befindet sich in Hochfrequenzlage des 10. Bezirks in der Troststraße. Das Gewerbeobjekt ist bestandsfrei und besteht aus einem großzügigen Geschäftslokal (dzt. geteilt, mit langer Auslagenfront) mit 2 Eingängen, einer darüber liegenden Galerie (Lagermöglichkeit) und 2 Werkstätten (Lager) im Souterrain. Die Flächen gliedern sich wie folgt:* Souterrain Werkstatt 1 mit 96,61 m², Werkstatt 2 mit 79 m² ( verfügt sowohl über einen Zugang von der Straße als auch über das darüber liegende Geschäftslokal) * Erdgeschoss Geschäftslokale mit 283,69 m² (inkl. 115 m² Galerie) OPTION: Im darüber liegenden Hochparterre befindet sich eine Wohnung mit ca. 70 m² die vom Eigentümer als Büro genutzt wurde und könnte diese zusätzlich zu einem Kaufpreis von 230.000.- erworben werden! Das Gebäude wurde kürzlich generalsaniert (Steigleitungen, Dach, Fenster Fassade) und präsentiert sich somit in einem optimalen Gesamtzustand. Durch die hervorragende Lage und der langen Auslagenfront bietet dieses Gewerbeobjekt (Eckliegenschaft Troststraße 43 - Trambauerstraße 1) beste Werbemöglichkeiten. Ein weiterer Vorteil sind die zahlreichen Parkmöglichkeiten vor der Liegenschaft. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Geschäfte, Lokale und Nahversorger, die die Lage besonders attraktiv machen. Die Verkehrsanbindung ist ideal: In wenigen Minuten erreicht man alle Ausfahrtsstraßen und auch die nächste U-Bahnstation ist nur ca. 800 m entfernt. Diese Liegenschaft eignet sich für verschiedene Brachen und ist ideal für Handel oder Dienstleister. Auch für Anleger hat dieses Gewerbeobjekt Potential! Überzeugen sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort von dieser besonderen Immobilie! Auf Anfrage ( bitte mit Name, Adresse, Telefonnummer) übermitteln wir ihnen gerne das Expose mit Adresse zu dieser Liegenschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

Produktionshalle ca. 244 m², mit großem Büro, Aufenthaltsraum, Dusche, WC, Terrasse und Garten, großem Parkplatz, der noch erweitert werden kann, Halle im Betonmassivbau, Büro im Ziegelmassivbau, überall Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Dienstwohnung im OG. Produktionshalle ca. 244 m²: Halle im Betonmassivbau, Büro im Ziegelmassivbau, überall Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, günstige Betriebskosten, Elektrik für Produktion ausgelegt Bürobereich ca. 68 m²: bestehend aus Büro, Aufenthaltsraum, Dusche, WC, Terrasse und Garten, großem Parkplatz, der noch erweitert werden kann, , Internet per Festnetz oder Mobil, Glasfaser an Straße anliegend. Dienstwohnung mit ca. 102 m²: im OG, inkl. Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC getrennt, geplanter Balkon nicht ausgeführt, kann aber nachgeholt werden. Liegt mitten im Betriebsbaugebiet zwischen weiteren Gewerbebetrieben mit eigener Abfahrt von der Landesstraße in der Mitte zwischen A1 und A8, die jeweils in 20 Minuten zu erreichen sind. Altstoffsammelzentrum gegenüber, dadurch hohe Frequenz. HWB Büro: 53 fGEE: 0,65HWB Werkstatt: 95,9 Lage: Top Lage! Gewerbeobjekt liegt mitten im Betriebsbaugebiet, wo mehrere Gewerbebetriebe angesiedelt sind, Anbindung an A1 Westautobahn Auffahrt St.Georgen im Attergau Richtung Salzburg/Wien in ca. 20 Minuten, A8 Auffahrt Ried im Innkreis Richtung Passau/Linz ca. 20 Minuten - ideale Anbindung in alle Richtungen! Parkplatz für mehrere PKW und LKW vorhanden und erweiterbar, Terrasse und Gartenbereich für erholsame Pausengestaltung Ausstattung: Diese Produktionshalle ist massiv aus Beton und 4,00 m hoch. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung, die mit einer Luftwärmepumpe betrieben wird. Elektrisches Tor, großes Büro, Aufenthaltsraum, WC, Dusche, Abstell- bzw. Serverraum, Internet mit Festnetz oder Mobil, Glasfaser an Straße anliegend, Elektrik für Produktion ausgelegt... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Der Ursprung dieser Liegenschaft reicht bis in das Jahr 1723 zurück und verleiht ihr einen ganz besonderen historischen Charakter. Das heutige Wohnhaus wurde auf dem Keller in Holzbauweise errichtet, während spätere Zubauten (heute Heizraum und Garage) teilweise in massiver Bauweise ausgeführt wurden. Im Jahr 2008 wurde das Anwesen umfassend saniert. Im Zuge dessen wurden die Strom- und Wasserleitungen erneuert, neue Fenster eingebaut sowie eine Pelletsheizung installiert. Ein zusätzlicher Kachelofen im Wohnbereich sorgt für angenehme Wärme und bietet eine alternative Heizmöglichkeit. Die ca. 130 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Das 759 m² große Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Liegenschaft gehören eine Garage, eine Werkstatt mit Hebebühne, eine Scheune und zusätzliche Lagerflächen. Darüber hinaus besteht Erweiterungspotenzial, wodurch sich weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Immobilie liegt an einer Straße, die zu den Hauptverkehrszeiten stärker frequentiert ist. Außerhalb dieser Zeiten ist die Umgebung überwiegend ruhig. Details im Überblick: Ursprung der Liegenschaft aus dem Jahr 1723historischer Kellerumfassende Sanierung im Jahr 2008ca. 130 m² Wohnfläche759 m² Grundstückerneuerte Strom- und Wasserleitungen Pelletsheizung Kachelofeneigner Brunnenneue Fenster2 Schlafzimmer Garage Werkstatt mit Hebebühne Scheune und Lagerflächen Erweiterungspotenzial Wir freuen uns, Ihnen diese vielseitige Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <3.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Vermietete Gewerbehallen im Grünwallpark Ansfelden - 6 % garantierte Rendite Im Grünwallpark in Ansfelden stehen 5 neu errichtete und bereits vermietete Gewerbehallen mit ca. 73 bis 380 m² zum Verkauf, inklusive Parkplätzen und bestehendem Mietverhältnis. Die Hallen sind ab € 193.900 erhältlich. Garantierte Mieteinnahmen Die Vermietung ist für 5 Jahre gesichert, ebenso eine Rendite von 6 %. Sollte ein Mieter ausfallen, garantiert der Verkäufer für die Dauer von 5 Jahren die Mieteinnahmen in Höhe der 6 % Rendite. Ausstattung Hallengrößen von ca. 73 bis 380 m² Raumhöhe ca. 6,50 m Fußbodenheizung Wasseranschluss Teilweise Zwischendecken für Büros eingezogen PV-Strom vom eigenen Dach möglich Parkplätze inkludiert Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 137.0 kWh/(m²a) Vermietete Gewerbehallen im Grünwallpark Ansfelden - 6 % garantierte Rendite Im Grünwallpark in Ansfelden stehen 5 neu errichtete und bereits vermietete Gewerbehallen mit ca. 73 bis 380 m² zum Verkauf, inklusive Parkplätzen und bestehendem Mietverhältnis. Die Hallen sind ab € 193.900 erhältlich. Garantierte Mieteinnahmen Die Vermietung ist für 5 Jahre gesichert, ebenso eine Rendite von 6 %. Sollte ein Mieter ausfallen, garantiert der Verkäufer für die Dauer von 5 Jahren die Mieteinnahmen in Höhe der 6 % Rendite. Ausstattung Hallengrößen von ca. 73 bis 380 m² Raumhöhe ca. 6,50 m Fußbodenheizung Wasseranschluss Teilweise Zwischendecken für Büros eingezogen PV-Strom vom eigenen Dach möglich Parkplätze inkludiert Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 137.0 kWh/(m²a)... [Mehr]