Suchergebnisse für "werkstätten immobilien kaufen"

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Das Zentrum für modernes Wohnen und Arbeiten in Schwechat Geplante Fertigstellung 2028 Ihre Kapitalanlage in ein zukunftsweisendes Neubauprojekt am Hauptplatz in Schwechat Attraktive Wohneinheiten für Anleger! INVESTMENT in die neue Nummer Eins Top 9 im 1. Obergeschoß Kaufpreis für Anleger netto ? 187.500 zuzüglich 20 % USt. Die Wohnbereiche zeichnen sich durch innovative und sorgfältige architektonische Planung sowie durch die Verwendung hochwertiger Materialien aus. Nachhaltiges, zukunftssicheres und effizientes Energiekonzept - Luftwärmepumpe und Fernwärme - Fußbodenheizung im Erdgeschoß - Heizung/Kühlung mittels Bauteilaktivierung in den Obergeschossen - Elektrische Fußbodenheizung in den Bädern - Photovoltaikanlage für die Stromversorgung der Allgemeinflächen Es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage zu erwerben; Kaufpreis für Anleger ? 23.587,50 zuzüglich 20 % USt. Sie sind interessiert - senden Sie uns bitte eine Anfrage. Die top Lage am Hauptplatz verspricht kurze Wege zu den Nahversorgern. Direkt im Zentrum von Schwechat gelegen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte und auch die öffentlichen Verkehrsmittel nur wenige Meter entfernt. Der Standort profitiert von der kurzen Distanz zum Flughafen Wien Schwechat - aber auch von der top Verkehrsanbindung zur S1 und A4. Die S-Bahn und diverse Buslinien garantieren den perfekten Anschluss nach Wien. Das Projekt verspricht modernes Wohnen vor den Toren Wiens Hier finden Sie hohe Lebensqualität ohne Großstadthektik. Unkomplizierte Mobilität, Radwege, Parks und Veranstaltungen prägen das aktive Leben in Schwechat. Projekt aus massivem Stahlbeton mit klarer Architektur - Hochwertige Ausstattung & Materialien wie langlebige Böden - Nachhaltiges Energiekonzept - Großzügige Fensterflächen - 3fach Verglasung sorgt für Ruhe und ein angenehmes Raumklima - Elektrischer Sonnenschutz - Tiefgarage mit 150 Stellplätzen - Einlagerungsräume als Zubehör je Wohnung - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im 1. UG - Fahrradabstellflächen im EG - barrierefreie Aufzüge Provision: 3 % vom Netto-Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

NEUBAU GEWERBEFLÄCHEN IN WELS STADLHOF! In zentraler Lage in Wels entsteht auf einem Grundstück mit MB-Widmung mit der Logistic AREA Stadlhof ein neuer Gewerbepark, optimal für Logistiker! Direkt an der Welser Autobahn A25 gelegen profitieren Sie von kurzen Wegen und den Möglichkeiten, vor Baubeginn noch nach Ihren Vorstellungen mitzugestalten. Wichtigste Fakten der Lagerflächen: 3-fach stapelbar: 9,10 m Hallenhöhe bieten Raum für Ihre Waren und Güter! keine Vorschriften betreffend Mindestanzahl an Mitarbeitern: viel Lagerfläche kann von wenigen fleißigen Händen betrieben werden! Hallen sind beheizbar (Gasheizung mit Heißluftventilatoren) Sprinkleranlage Rampen und Rolltore zur Anlieferung ausreichend Park- und Rangierflächen Wichtigste Fakten der Büroflächen: klimatisiert CAT-6 Verkabelung modernes Zutrittssystem Gratisparkplätze Gesamt stehen dem Nutzer bis zu 7.100 m² Lagerhallenfläche und 1.500 m² Bürofläche zur Verfügung, welche nach Vereinbarung auch teilbar sind. Konditionen: Lagerhalle: Mietzins monatlich netto € 7/m² BK Akonto monatlich netto € 1/m² Büroflächen: Mietzins monatlich netto € 8/m² BK Akonto monatlich netto € 2/m² Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €61428,49 zzgl 20% USt. Betriebskosten €10034,47 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €14292,59 Gesamtbetrag €85755,55 Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

NEUBAU GEWERBEFLÄCHEN IN WELS STADLHOF! In zentraler Lage in Wels entsteht auf einem Grundstück mit MB-Widmung mit der Logistic AREA Stadlhof ein neuer Gewerbepark, optimal für Logistiker! Direkt an der Welser Autobahn A25 gelegen profitieren Sie von kurzen Wegen und den Möglichkeiten, vor Baubeginn noch nach Ihren Vorstellungen mitzugestalten. Wichtigste Fakten der Lagerflächen: 3-fach stapelbar: 9,10 m Hallenhöhe bieten Raum für Ihre Waren und Güter! keine Vorschriften betreffend Mindestanzahl an Mitarbeitern: viel Lagerfläche kann von wenigen fleißigen Händen betrieben werden! Hallen sind beheizbar (Gasheizung mit Heißluftventilatoren) Sprinkleranlage Rampen und Rolltore zur Anlieferung ausreichend Park- und Rangierflächen Wichtigste Fakten der Büroflächen: klimatisiert CAT-6 Verkabelung modernes Zutrittssystem Gratisparkplätze Gesamt stehen dem Nutzer bis zu 7.100 m² Lagerhallenfläche und 1.500 m² Bürofläche zur Verfügung, welche nach Vereinbarung auch teilbar sind. Konditionen: Lagerhalle: Mietzins monatlich netto € 7/m² BK Akonto monatlich netto € 1/m² Büroflächen: Mietzins monatlich netto € 8/m² BK Akonto monatlich netto € 2/m² Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €15357,14 zzgl 20% USt. Betriebskosten €2508,62 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €3573,15 Gesamtbetrag €21438,91 Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

NEUBAU GEWERBEFLÄCHEN IN WELS STADLHOF! In zentraler Lage in Wels entsteht auf einem Grundstück mit MB-Widmung mit der Logistic AREA Stadlhof ein neuer Gewerbepark, optimal für Logistiker! Direkt an der Welser Autobahn A25 gelegen profitieren Sie von kurzen Wegen und den Möglichkeiten, vor Baubeginn noch nach Ihren Vorstellungen mitzugestalten. Wichtigste Fakten der Lagerflächen: 3-fach stapelbar: 9,10 m Hallenhöhe bieten Raum für Ihre Waren und Güter! keine Vorschriften betreffend Mindestanzahl an Mitarbeitern: viel Lagerfläche kann von wenigen fleißigen Händen betrieben werden! Hallen sind beheizbar (Gasheizung mit Heißluftventilatoren) Sprinkleranlage Rampen und Rolltore zur Anlieferung ausreichend Park- und Rangierflächen Wichtigste Fakten der Büroflächen: klimatisiert CAT-6 Verkabelung modernes Zutrittssystem Gratisparkplätze Gesamt stehen dem Nutzer bis zu 7.100 m² Lagerhallenfläche und 1.500 m² Bürofläche zur Verfügung, welche nach Vereinbarung auch teilbar sind. Konditionen: Lagerhalle: Mietzins monatlich netto € 7/m² BK Akonto monatlich netto € 1/m² Büroflächen: Mietzins monatlich netto € 8/m² BK Akonto monatlich netto € 2/m² Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €30714,28 zzgl 20% USt. Betriebskosten €5017,24 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €7146,31 Gesamtbetrag €42877,83 Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Werkstatt

GEWERBEHALLE MIT WERKSTÄTTE & 2.064 M² BETRIEBSAREAL | 8 GENEHMIGTE LKW-STELLPLÄTZE | GRENZNÄHE TSCHECHIEN | 3950 GMÜND VIELSEITIGES GEWERBEOBJEKT MIT WERKSTÄTTE, GROSSZÜGIGEN FREIFLÄCHEN UND ZUSÄTZLICHEM MIETERTRAG Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt auf einem 2.064 m² großen Betriebsareal im Betriebsbauland (Flächenwidmung) in 3950 Gmünd, direkt an der tschechischen Grenze. Die Liegenschaft, welche 1981/82 gebaut wurde, bietet ideale Voraussetzungen für Speditionen, Logistikunternehmen, Bau- und Transportunternehmen, Kommunalbetriebe, Handwerksbetriebe oder Unternehmen mit eigenem Fuhrpark. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * 2.064 m² Betriebsareal * 337 m² Nutzfläche + zusätzliche Lagerfläche * 8 behördlich genehmigte LKW-Abstellplätze * Großzügige, überdachte Einstellfläche mit ca. 220 m² * Abschließbare Werkstätte mit ca. 79 m² * Montagegrube (ca. 8,00 × 1,00 × 1,35 m) * Hebebühne * Öllagerraum mit insgesamt ca. 15 m² * Waschraum - WC + Dusche * Aufenthaltsraum * Zusätzliche Lagerflächen auf einer zweiten Ebene * Holzheizung * Ölabscheider * Glasfaseranschluss an der Grundstücksgrenze * Vermieteter Würstelstand mit laufenden Mieteinnahmen * Attraktiver Standort in Grenznähe zu Tschechien (České Velenice) DAS OBJEKT Die Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück ist die großzügige überdachte Einstellfläche mit rund 220 m², die sich ideal für Lastkraftwagen, Anhänger, Baumaschinen, landwirtschaftliche Fahrzeuge oder als wettergeschützte Lagerfläche eignet. Dieser Hallenteil ist bewusst offen ausgeführt und verfügt über keine Hallentore, wodurch ein komfortables Ein- und Ausfahren auch mit größeren Fahrzeugen möglich ist - Höhe 4,77m. Außerdem ist der Bereich über dem Öllagerraum begehbar und kann als Lagerfläche genutzt werden. Der angeschlossene Werkstattbereich ist vollständig geschlossen und abschließbar. Mit einer Fläche von rund 79 m², einer Hebebühne sowie einer ca. 8 Meter langen Montagegrube bietet er optimale Voraussetzungen für Wartungs-, Reparatur- und Servicearbeiten an Nutzfahrzeugen, Maschinen oder Geräten. Außerdem verfügt dieser bereits über LED Beleuchtung und kann mit Holz beheizt werden. Ergänzt wird dieser Bereich durch: * Waschraum (ca. 5 m²) * WC * Aufenthaltsraum (ca. 9 m²) mit neuer Tür und neuem Fenster aus dem Jahr 2021 Über dem Aufenthaltsraum und den Sanitärräumen befindet sich eine zusätzliche begehbare Fläche mit rund 16 m², die wertvolle Lagerkapazität schafft und die vorhandene Nutzfläche optimal ergänzt. AUSSENBEREICH Das Betriebsareal bietet großzügige Rangier- und Abstellflächen. Besonders hervorzuheben sind die acht genehmigten LKW-Stellplätze, wodurch sich die Liegenschaft hervorragend für Unternehmen mit eigenem Fuhrpark eignet. Die befestigten Freiflächen ermöglichen ein komfortables Rangieren auch mit größeren Fahrzeugen und bieten ausreichend Platz für Lagerung, Umschlag oder den täglichen Betriebsablauf. ZUSÄTZLICHER ERTRAG Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der bereits vermietete, erst 2024 neu errichtete Würstelstand auf dem Grundstück. Dieser sorgt für laufende Mieteinnahmen und stellt einen attraktiven Zusatznutzen für den zukünftigen Eigentümer dar. STANDORT Der Standort eignet sich ideal als Betriebs- oder Logistikstützpunkt für Transportunternehmen. Aufgrund der Lage in 3950 Gmünd, unmittelbar an der Grenze zu České Velenice kann die Immobilie - je nach betrieblicher Nutzung und unter Beachtung der geltenden Verkehrsregelungen - für Ziel- und Quellverkehr von besonderem Interesse sein. Unternehmen mit Geschäftsbeziehungen nach Tschechien profitieren von kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Durch die Kombination aus großzügigem Betriebsareal, Werkstätte, genehmigten LKW-Stellplätzen und Grenznähe eignet sich das Objekt insbesondere als: * Speditionsstandort * Logistikstützpunkt * Werkstätte für Nutzfahrzeuge * Lager- und Umschlagplatz * Standort für Bauunternehmen * Fuhrparkzentrum * Gewerbebetrieb mit großem Platzbedarf Zusätzlich befindet sich ein Glasfaseranschluss unmittelbar an der Grundstücksgrenze und bietet beste Voraussetzungen für eine moderne digitale Infrastruktur. FAZIT Gewerbeobjekte dieser Art sind selten am Markt. Die Kombination aus großzügigem Betriebsgrundstück, überdachter Einstellfläche, voll ausgestatteter Werkstätte, genehmigten LKW-Stellplätzen und zusätzlichen Mieteinnahmen macht diese Liegenschaft zu einer attraktiven Investition für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #barrierefrei #ruhig

Ihr neues Zuhause wartet in Gansbach - Perfekt für Wohnen und Arbeiten... Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus Wohnkomfort und beruflicher Flexibilität in unserem charmanten Objekt im idyllischen Dunkelsteinerwald. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern auch eine riesige Werkstatt, die unter anderem ideal für Handwerker, Künstler oder Freiberufler ist. Flexible Wohnräume: Mehrere unabhängige Einheiten, die individuell genutzt oder kombiniert werden können, bietet Platz für die ganze Familie oder für Mietoptionen. Ein besonderes Highlight ist der vorhandener Aufzugschacht. Nach dem Einbau eines Fachgerechten Aufzuges, können Sie jede Ebene barrierefrei erreichen. Großzügige Werkstatt: Ob für Gewerbetreibende oder Hobby-Enthusiasten, die geräumige Werkstatt bietet genügend Platz für Ihre Projekte und Ideen. (Für Gewerbetreibende ist mit der zuständigen Behörde zu klären, ob die jeweilig geplanten Vorhaben auch umsetzbar sind) Natur pur: Gelegen im idyllischen Dunkelsteinerwald, umgeben von unberührter Natur, bietet dieses Domizil Ruhe und Inspiration. Zentrale Lage in Gansbach: Trotz der ruhigen und inspirierenden Lage im Dunkelsteinerwald, sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und lokale Infrastruktur bequem erreichbar. Ein Ort mit Potential: Dieses Objekt ist perfekt für diejenigen, die das Landleben schätzen, ohne auf berufliche Möglichkeiten verzichten zu wollen. Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit der Räumlichkeiten sowie die Nähe zu Natur und Gemeindezentrum machen es zu einer seltenen Gelegenheit im Immobilienmarkt. Sie sind rasch in Melk, Wachau, Krems an der Donau, Herzogenburg und St.Pölten. Ihr Traum vom ländlichen Leben mit beruflichen Möglichkeiten beginnt hier. Besichtigen Sie dieses einzigartige Ange... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Garten

Vielseitige Gewerbeimmobilie mit großzügigen Lager-, Büro- und Verkaufsflächen in Eltendorf! Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Eltendorf, die zuletzt als Autohaus mit Werkstattbetrieb genutzt wurde. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre großzügigen Flächen, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die gesamte Nutzfläche umfasst rund 1.610 m² und gliedert sich wie folgt: • Büroflächen: ca. 213 m² • Verkaufs- und Präsentationsflächen: ca. 404 m² • Lager- und Werkstattflächen: ca. 993 m² Zusätzlich stehen großzügige Außenflächen im Ausmaß von rund 527 m² zur Verfügung: • Überdachte Flächen (Flugdach): ca. 264 m² • Stell- und Manipulationsflächen: ca. 263 m² Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit erhöhtem Platzbedarf für Lagerung, Fuhrpark, Produktion, Service oder Warenumschlag. Die großzügigen Büro- und Verkaufsflächen ermöglichen darüber hinaus einen professionellen Kundenempfang sowie die Präsentation von Produkten und Dienstleistungen. Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für: • Autohandel • Kfz-Werkstätten und Servicebetriebe • Landmaschinenhandel • Baumaschinenhandel • Baustoffhandel • Bauunternehmen • Unternehmen des Baunebengewerbes • Installationsbetriebe • Elektro- und Haustechnikunternehmen • Logistik- und Transportunternehmen • Großhändler und Zwischenhändler • Distributions- und Zustellunternehmen • Lager- und Versandbetriebe • E-Commerce-Unternehmen • Handelsunternehmen mit Schauraumbedarf • Reifen- und Ersatzteilhändler • Möbel- und Einrichtungshändler • Garten- und Landschaftsbaubetriebe Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Lagerflächen, die zahlreichen Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge sowie die vorhandenen Büro- und Verkaufsbereiche, die eine sofortige betriebliche Nutzung ermöglichen. Die ehemaligen Werkstatt- und Lagerflächen verfügen über unterschiedliche Raumhöhen von bis zu ca. 4 Metern im Erdgeschoss und bieten dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung, Werkstattbetrieb, Handel, Serviceleistungen oder betriebliche Abläufe mit erhöhtem Platzbedarf. Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels Ölheizung, wodurch auch eine ganzjährige Nutzung der Büro-, Verkaufs- und Betriebsflächen gewährleistet ist. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Bei Bedarf können zusätzliche Flächen auf der gegenüberliegenden Straßenseite angemietet werden, wodurch sich weitere Expansionsmöglichkeiten ergeben. Großzügige Lager- und Betriebsflächen, repräsentative Verkaufsräume, funktionale Büroflächen sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Unternehmer mit Wachstumsperspektive. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses attraktiven Gewerbestandortes in Eltendorf. Wir freuen uns darauf Ihnen diese Gewerbeimmobilie zu präsentieren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Nur 10 Minuten vom Grazer Stadtgebiet entfernt, im idyllischen Speckgürtel befindet sich das gut erhaltene Einfamilienhaus. Ein besonderes und seltenes Highlight ist der eigene Brunnen, der vielseitig genutzt werden kann. Auf dem großen Grundstück befindet sich ebenfalls ein massiv gebautes Nebengebäude mit einer großzügigen Doppelgarage und flexibel nutzbaren weiteren Räumen. Der vollständig begehbare Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Die Baudichte von 0,5 garantiert bei diesem Grundstück enormes Entwicklungspotential und kann somit sowohl für Bauträger als auch für Privatpersonen, die viel Platz zur Verwirklichung ihrer Träume suchen, interessant sein. Das große Plus dieses Hauses stellen die niedrigen Betriebskosten dar, die im Vergleich zu anderen Standorten sehr günstig ausfallen. Durch die zentrale Lage ist es möglich, dass Sie Ihre täglichen Einkäufe auch ohne Auto erledigen können. Gleichzeitig genießen sie mit dieser Immobilie eine herrliche Grünruhelage. Spazierwege in die Natur sind direkt vom Haus weg möglich. Das Haus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und ca. 62 m² Keller und ist wie folgt aufgeteilt: KG: Speis, Technikraum, 3 Lagerräume EG: Vorraum, WC, Küche mit Essbereich, 2 Zimmer OG: Diele, Bad mit Wanne, 2 Zimmer, eines davon mit Balkon Das Nebengebäude ist ein Nutzgebäude mit Erdgeschoss (große Doppelgarage ~37m², Werkstatt ~16m², Lagerraum ~16m²) und einem Dachgeschoss mit 45m². Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! • Immobilie finden - CHECK! • Wohntraum finanzieren - CHECK! • Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Letzte Tankstelle vor Lackenhof am Ötscher und dem Wallfahrtsort Mariazell. Kein Mitbewerber in der unmittelbaren Region. Wer hier kauft, übernimmt nicht nur eine Immobilie – er übernimmt eine etablierte Marktposition mit laufendem Betrieb, bestehenden Verträgen, eingeschulten Mitarbeitern und dokumentierten Umsatzzahlen. Lückenloser Weiterbetrieb ab dem ersten Tag möglich. Der Betrieb: ENI Tankstelle (Super 95, Super 98, Diesel, Diesel Tech+) Trafik mit vollem Sortiment – Zigaretten, Tabak, Zeitungen, Nebenartikel Shop mit Backwaren, Snacks, Café to Go, Süßwaren, Spirituosen Wasch- und Sauganlage Flohmarkt / Einzelhandel – täglich geöffnet Die Liegenschaft: Wohnhaus mit 2 eigenständigen Wohneinheiten Ehemalige Werkstatt – derzeit als Einzelhandelsfläche genutzt, jederzeit als KFZ-Werkstatt reaktivierbar Großer Carport – schließbar, als Ausstellungs- oder Verkaufsraum für Fahrzeuge nutzbar Großer Autoabstellplatz gegenüber dem Betrieb Der Verkauf umfasst: Liegenschaft mit sämtlichen Betriebsanlagen GmbH mit allen bestehenden Verträgen Übernahme der Mitarbeiter Vollständige Betriebskontinuität ohne Unterbrechung Die Lage: Gaming liegt im Herzen des Ötscherlandes – einer stark frequentierten Durchgangsregion zwischen Mariazell, Lackenhof und dem Erlaufsee. Motorradtouristen, Wintersportler, Wallfahrer und Ausflugsgäste aus dem gesamten Mostviertel und dem Wiener Umland passieren diesen Standort täglich. Eine vergleichbare Alleinstellung – letzte Versorgungsmöglichkeit vor einem überregional bekannten Freizeitziel, ohne Konkurrenz im unmittelbaren Einzugsgebiet – ist am österreichischen Markt nicht reproduzierbar. Vollständige Unterlagen und Umsatzzahlen nach schriftlicher Anfrage unter Bekanntgabe vollständiger Kontaktdaten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <3.500m Post <3.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten einer idyllischen Naturlandschaft der beliebten Marktgemeinde Gramatneusiedl erwartet Sie eine außergewöhnliche Liegenschaft, die Wohnkomfort, Erholung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise vereint. Auf einem beeindruckenden 1.043 m² großen Grundstück eröffnet sich eine wahre Wohlfühloase für Naturliebhaber, Hobbygärtner, Heimwerker und all jene, die das Besondere suchen. RAUMAUFTEILUNG: Der im Jahr 1970 errichtete und voll unterkellerte Bungalow besticht durch seine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und den herrlichen Blick ins Grüne. Auf rund 72 m² Wohnfläche erwarten Sie drei großzügige, sonnendurchflutete Zimmer sowie ein zusätzlicher Schrankraum, der für wertvollen Stauraum sorgt. Das gemütliche Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und begeistert mit einem behaglichen Kachelofen, der an kühlen Tagen für eine besonders angenehme Atmosphäre sorgt. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Süd-Ost-Terrasse, die zum Frühstück in der Morgensonne oder zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein freundliches, offenes Wohngefühl. Die gepflegte Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Das verflieste Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC und präsentiert sich funktional und gepflegt. GARTEN: Ein ganz besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der liebevoll gestaltete Garten. Die weitläufige Grünoase begeistert mit einer beeindruckenden Vielfalt an Blumen, Gemüsebeeten und Obstbäumen. Ein romantischer Naturteich, ein gemütlicher Pavillon sowie ein praktischer Geräteschuppen schaffen eine Atmosphäre, die an einen privaten Erholungspark erinnert. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Lebensqualität auf höchstem Niveau. WERKSTATT: Auch für Heimwerker und Bastler bietet diese Immobilie außergewöhnliche Möglichkeiten. Eine großzügige Werkstatt mit umfangreicher Lagerfläche, eine große Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze machen das Anwesen besonders attraktiv für handwerklich Begeisterte, Selbstständige... [Mehr]

#Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese interessante Liegenschaft befindet sich in der schönen und ruhigen Ortschaft Zillingtal, ca. 15 Fahrminuten von Eisenstadt entfernt - nach Wien sind es ca. 50 Minuten (eine Zuganbindung findet man in den Nachbar-Ortschaften). Kindergarten und Volksschule sind in der Ortschaft - der Steinbrunner See sowie der Neufelder See sind ganz in der Nähe. Insgesamt gibt es eine Grundstücksfläche (EIGENGRUND) von 809 m² und eine Wohnfläche von ca. 115 m². In der Einfahrt können bis zu 3 PKW parken - hinter dem Wohnhaus befindet sich die Garage (mit Reparaturgrube) und 2 PKW-Stellplätzen davor. Neben der Garage ist ein großzügiger Abstellraum sowie eine Werkstatt. Das Haus wurde 1966 errichtet und laufend sehr gepflegt! Raumaufteilung (alle Räume sind getrennt begehbar): - Eingangs-Bereich/Wintergarten (13,83 m²) - zentraler Vorraum (14,67 m²) - modernes WC - modernes Bad mit Wanne und Fenster - Wohnzimmer (20,67 m²) - Schlafzimmer 1 (18,81 m²) - Schlafzimmer 2 (19,86 m²) - Wohnküche mit großer Sitzecke (20,00 m²) - Keller (ca. 110 m²) mit: Stüberl mit Bar / Wellnessbereich mit Sauna, Infrarot-Kabine und Solarium / Haustechnik-Raum / Waschküche mit Ausgang in den Garten - Rohdachboden zum Ausbauen! Der Ziergarten liegt vor und hinter dem Haus und wurde vom Gärtner äußerst bezaubernd gestaltet. Man findet einen Teich mit Essplatz, einen aktiven Hausbrunnen zur Gartenbewässerung und für die Speisung des kleinen Wasserfalles, sowie verschiedenste Bäume und Sträucher. Die ganze Liegenschaft ist in einem top-gepflegten und technisch guten Zustand! Ideal für Paare und Familien! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Rollstuhlgerecht: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Großzügige Liegenschaft nahe Wien – ideal für Pferdeliebhaber, Tierhaltung, Werkstatt oder Gartenbau In unmittelbarer Nähe zu Wien steht eine außergewöhnlich große Liegenschaft mit 5.697 m² Grundfläche zum Verkauf. Die Immobilie umfasst ein Zweifamilienhaus mit zwei vollständig ausgestatteten Wohnebenen sowie einem vollunterkellerten Gebäudeteil indem sich eine Garage mit Platz für zwei Autos befindet. Das Wohnhaus wurde 1970 in Ziegelmassivbauweise errichtet und 1990 um eine zusätzliche Wohnebene erweitert. Die beiden Einheiten eignen sich für Mehrgenerationennutzung, eine große Familie oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zusätzliche Nebengebäude wie Werkstatt, Stallung und Unterstand für Fahrzeuge erweitern die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Die Liegenschaft wurde ursprünglich als Gärtnerei betrieben und bietet aufgrund ihrer Größe und Struktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der weitläufige Grünraum schafft ideale Voraussetzungen für Hobbyflächen, Werkstattbereiche, Gartenbau oder Tierhaltung. Ein eigener Brunnen sorgt für die zuverlässige Wasserversorgung – ideal für eine umfangreiche Gartenbewässerung, sowie zur Versorgung der Tiere. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitiger Nutzbarkeit und der Nähe zur Stadt macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für Käufer, die Raum, Flexibilität und Stadtnähe gleichermaßen schätzen. Widmung: Erhaltenswertes Gebäude im Grünland Grünland-Gärtnerei Erweiterung im untergeordneten Ausmaß Schwechat/Mannswörth bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus direkter Nähe zu Wien, exzellenter Infrastruktur und hoher Arbeitsplatzdichte. Die Stadt überzeugt durch ein breites Freizeitangebot bis hin zu attraktiven Naherholungsgebieten. Von Schwechat aus führen mehrere gut ausgebaute Radwege in die Umgebung, darunter der Triestingau-Radweg bis Schönau, die Flughafen-Route nach Fischamend sowie Verbindungen entlang des Liesingbaches und in Richtung Donau/Wien. Verkehrsanbindung: Schnelle Anbindung an die S1, B10, A4Der Flughafen Wien Schwechat ist in ca. 10min. mit dem Auto erreichbar Jetzt Besichtigung vereinbaren und sich von der außergewöhnlichen Qualität der Immobilie inspirieren lassen. Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigungen flexibel und spontan möglich. Susanne Kusbach Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]> > Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! < < Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]