Suchergebnisse für "werkstätte zu kaufen"

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt

**Attraktive Betriebsimmobilie mit Produktionshalle, Werkstatt und außergewöhnlichem Schauraum** Sie suchen einen vielseitig nutzbaren Standort für Produktion, Handwerk, Werkstatt oder Lager? Diese Betriebsimmobilie bietet dafür hervorragende Voraussetzungen und verbindet eine großzügige Produktionsfläche mit einem außergewöhnlichen, repräsentativen Schauraumbereich. **Produktions- und Werkstattbereich** Die ca. 720 m² große, beheizte Halle verfügt über eine Hallenhöhe von ca. 5 m und wurde über viele Jahre als Glaserei und für die Haustürenproduktion genutzt. Die vorhandene Infrastruktur ist daher optimal auf einen Produktions- und Handwerksbetrieb ausgerichtet. Zur Ausstattung bzw. vorhandenen Infrastruktur zählen unter anderem: • ca. 720 m² Produktions- und Werkstattfläche • ca. 5 m Hallenhöhe • Starkstromanschluss • Druckluftinstallation • Absauganlage • zwei große Tore • Befahrbarkeit der Halle auch mit einem Sattelzug • zusätzliche Büro- und Sozialräume • beheizte Halle Die Halle wird leer und ohne Maschinenpark übergeben und bietet dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle betriebliche Nutzung. **Außergewöhnlicher Schauraum mit ca. 700 m²** Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der zusätzliche Schauraumbereich mit rund 700 m² Fläche. Das repräsentative Ambiente bietet vielfältige Möglichkeiten – beispielsweise für Ausstellung, Kundenempfang, Produktpräsentationen, Veranstaltungen oder einen hochwertigen Verkaufsbereich. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur für klassische Produktions- und Handwerksbetriebe, sondern auch für Unternehmen, die neben ihren Betriebsflächen einen repräsentativen Bereich für Kunden und Geschäftspartner benötigen. **Großzügige Grundstücksfläche** Die Liegenschaft umfasst insgesamt rund 3.086 m² Grundstücksfläche und bietet damit neben den Gebäudeflächen auch ausreichend Platz für Zufahrt, Parkplätze, Anlieferung und betriebliche Nutzung. **Eine seltene Kombination aus funktioneller Produktionsfläche und repräsentativem Schauraum – ideal für Unternehmen, die Arbeiten, Produzieren und Präsentieren an einem Standort verbinden möchten.**... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine attraktive Geschäftshaushälfte mit verschieden Nutzungsmöglichkeiten. Der zum Verkauf stehende Teil des Hauses gliedert sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Lager und Tiefkeller. Die Nutzfläche der Immobilie beträgt ca. 350m² und bietet somit genügend Raum für die bestmögliche Nutzung. Für Arbeiter bzw. Angestellte besteht auch die Möglichkeit die vorhandenen Wohnungsräumlichkeiten (ca. 74,87m²) zu nutzen. Die Gewerbeimmobilie besticht außerdem mit 3 Terrassen, davon eine große nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Weiters sind in dem Gewerbeobjekt Lagerflächen und eine Werkstatt vorhanden. Die Immobilie ist für viele Branchen geeignet (z. B. Büro- und Verkaufsräumlichkeiten, Versicherungen, Klein- und Mittelunternehmen). Die Geschäftshaushälfte wird in einem möblierten und gutem Zustand übergeben. Starten Sie mit Ihrem Gewerbe durch und nutzen Sie die tolle Gelegenheit. Aufteilung der Immobilie: Erdgeschoss: Geschäft/Büro Vorraum Lager 2x Büro 3x WC Waschraum 2x Balkon Obergeschoss: Vorraum WC Badezimmer Wohnzimmer Kinderzimmer Schlafzimmer Küche große Dachterrasse Lager: Garage Abstellraum Lagerflächen Werkstatt Keller Tiefkeller Lage: - sehr gute Infrastruktur gegeben - gute Anbindung an die umliegenden Städte und den öffentlichen Verkehr (Autobahnauffahrt) - frequentierte Lage an der Hauptstraße... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #barrierefrei

Perfekt für die kleine Familie oder als Alterswohnsitz mit Platz für den Bastler Beim Betreten des Hauses gelangt man direkt in den Vorraum, links in die Wohnküche und weiter in das Wohnzimmer sowie in das Schlafzimmer Rechts vom Wohnzimmer befindet sich ein Kinderzimmer und vis a vis das großzügige Badezimmer und die getrennte Toilette Im rückwärtigen Bereich vom Badezimmer aus, befindet sich ein kleiner Abstellraum und der Zugang zum 2. Kinder- oder Gästezimmer Der Keller ist über einen Außenzugang erreichbar Die Werkstatt betritt man von außen mit Zugang zum Dachboden und zwei weiteren Räumen In der Werkstatt integriert ist eine Partyecke mit gemühtlicher Ausstattung. Parkplätze auf der hochwertig eingezäunten Liegenschaft vorhanden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung: Packen Sie die Werkzeugkiste ein! In zentraler Lage von Pattigham (Hauptstraße 7) wartet dieses ältere Einfamilienhaus auf handwerklich geschickte Käufer, die ihm neues Leben einhauchen möchten. Das Objekt ist komplett sanierungsbedürftig und eignet sich ideal für Bastler, Selbermacher oder Investoren, die ein Projekt von Grund auf nach eigenen Vorstellungen gestalten wollen. Das Haus verfügt über eine solide Grundsubstanz, muss jedoch in fast allen Bereichen modernisiert werden. Die verbauten Kunststofffenster stammen ca. aus den 1990er-Jahren (ca. 30 Jahre alt). Das absolute Highlight für Handwerker: Zum Haus gehört eine große Garage, die sich ideal als eigene Werkstatt, Lager für Baumaterialien oder für Hobbyschrauber nutzen lässt. Hier haben Sie jede Menge Platz, um parallel zur Sanierung zu arbeiten und Ihre Geräte sicher zu verstauen. Auf einen Blick: Adresse: Hauptstraße 7, 4910 Pattigham Infrastruktur: Ortswasser, Strom und Kanal bereits vorhanden!! Zustand: Komplett sanierungsbedürftig (Kernsanierung erforderlich) Fenster: Kunststofffenster (ca. 30 Jahre alt) Keller: Teilunterkellert für Haustechnik Verfügbarkeit: Ab sofort Fazit: Hier können Sie Wohnen und Arbeiten perfekt verbinden. Dank der großen Garage/Werkstatt und den bereits vorhandenen Anschlüssen (Wasser, Strom, Kanal) bietet dieses Objekt die perfekte Basis für alle, die gerne selbst anpacken und sich ein individuelles Eigenheim zu einem fairen Preis schaffen möchten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <6.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Post <6.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Vielseitige Immobilie mit ca. 90 m² Wohnfläche, Garten, Garage und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten Dieses charmante Einfamilienhaus in Gloggnitz bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für eine kleine Familie oder ein Paar und überzeugt gleichzeitig mit großzügigen zusätzlichen Nutzflächen. Das Haus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Besonders hervorzuheben sind das großzügige Nebengebäude mit Garage sowie der unterkellerte Zubau mit KFZ-Reparaturgrube - eine ideale Voraussetzung für Hobby, Handwerk, Fahrzeugpflege oder zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum Küche mit Essbereich Wohnzimmer Badezimmerseparates WCObergeschoss: 2 Schlafzimmereines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes WC mit Waschbecken Abstellkammer Keller: Sauna Waschraum Werkstattweitere Lager- und Abstellmöglichkeiten Großzügiger Zubau mit Garage & Werkstatt Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist der großzügige Zubau. Neben der Garage steht ein zusätzlicher, unterkellerter Bereich zur Verfügung, der mit einer KFZ-Reparaturgrube ausgestattet ist. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf eine eigene Werkstatt legen oder Platz für Fahrzeuge, Hobbys und handwerkliche Tätigkeiten benötigen. Ausstattung & technische Detailsca. 90 m² Wohnfläche Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss2 Schlafzimmer Badezimmermehrere WC-Möglichkeiten Sauna Waschraum Werkstatt Garagegroßer Zubau/Nebengebäude KFZ-Reparaturgrube Fenster 2016 erneuert PVC-Fenster mit Außen-Aluminium Heizung mittels Gas oder Holz Strom-, Wasser-, Kanal- und Gasanschluss SAT-Anschluss Glasfaser muss noch ins Haus eingezogen werden Betriebskosten ca. € 560,– jährlich Vielseitig nutzbare Immobilie in Gloggnitz Diese Immobilie bietet eine interessante Kombination aus gemütlichem Wohnraum und großzügigen Nebenflächen. Besonders die Garage, Werkstatt und KFZ-Reparaturgrube machen das Objekt zu einer interessanten Option für Hobbyhandwerker, Autoliebhaber oder Personen, die zusätzlichen Platz für ihre individuellen Projekte benötigen. Gleichzeitig bietet das Haus mit zwei Schlafzimmern, Küche, Essbereich, Wohnzimmer und den zusätzlichen Kellerräumen eine solide Basis für ein gemütliches Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Versteigerung

Baurecht - Bürogebäude, 1-geschossig, mit Werkstatt, Halle und Lager, sowie Vor- und Lagerplatz, Bj. 2023/24 Schätzwert: 1.140.000 EUR Geringstes Gebot: 570.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Gastronomie #Werkstatt #Altbau #renovierungsbedürftig

Rohdiamant im Servitenviertel – Werkstatt mit Entwicklungspotenzial In begehrter Lage des Servitenviertels gelangt diese Werkstatt in einem eleganten Altbau zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihren klassischen Wiener Charme und bietet eine seltene Gelegenheit, eine Fläche ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Einheit befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Atelier, Studio, Werkstatt oder individueller Lagerraum. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie das besondere Flair des Grätzels mit seinen Cafés, Restaurants und der Nähe zur Innenstadt machen dieses Objekt besonders attraktiv. Eine spannende Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren mit Vision. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei RA Mag. Alexander Engel - 1010 Wien, Fichtegasse 2a. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <175m Klinik <275m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <400m Universität <250m Höhere Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.875m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <500m Polizei <275m Verkehr Bus <100m U-Bahn <350m Straßenbahn <150m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Loft #Werkstatt

DIE LIEGENSCHAFT AUF EINEN BLICKEine seltene Kombination aus: KEY FACTS ️ ca. 330 m² Nutzfläche ca. 2.100 m² Eigengrund Widmung / Nutzung: Werkstatt / Gewerbe / Loft Massive Bauweise (Industriekomplex, Baujahr ursprünglich 1923) Top Lage: Traiskirchen – Nähe Wien (ca. 25 min) KEY FACTS ️ ca. 330 m² Nutzfläche ca. 2.100 m² Eigengrund Widmung / Nutzung: Werkstatt / Gewerbe / Loft Massive Bauweise (Industriekomplex, Baujahr ursprünglich 1923) Top Lage: Traiskirchen – Nähe Wien (ca. 25 min) DAS BESONDERE – KEIN FAKE LOFTHier bekommst du kein aufgesetztes Design-Loft, sondern: echte Industriearchitektur echte Raumhöhe & Tragstruktur echte Großflächen ohne Kompromisse Das ist genau das, was am Markt extrem selten ist. FLÄCHEN & AUFTEILUNGWerkstattfläche: ca. 168 m²KFZ-/Gewerbefläche: ca. 153 m²Büro + Nebenräume: ca. 15 m²Stiegenhaus: ca. 16 m²Gesamt: ca. 330–340 m² GRUNDSTÜCK – DER WAHRE WERTHEBEL2.100 m² Eigengrund Großzügige Zufahrt Viel Rangierfläche / Parkmöglichkeiten Entwicklungspotenzial Kombination aus Halle + Grund = seltene Opportunity BAU & AUSSTATTUNGStreifenfundamente Ziegelmassivbau Stahlbetondecke Industrieboden (Beton, teilweise Keramik) Metallfenster / Metalltüren Raumhöhe bis ca. 3,41 m VERSORGUNGWasser: vorhanden Kanal: vorhanden Strom: vorhanden NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN✔ KFZ / Werkstatt / Gewerbe ✔ Lager / Produktion ✔ Loft-Umbau (Wohnen + Arbeiten) ✔ Atelier / Studio / Eventfläche ✔ Entwicklerprojekt Live & Work Konzept perfekt möglich INVESTMENT-CASEGroße zusammenhängende Fläche Eigengrund (kein Baurecht!) Nähe Wien Steigende Nachfrage nach Hybridflächen (Wohnen + Arbeiten) Ideal für: Eigennutzer Entwickler Investoren Alle relevanten Fotos sende ich Ihnen gerne automatisiert nach Ihrer Anfrage zu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Loft #Werkstatt

DIE LIEGENSCHAFT AUF EINEN BLICK Eine seltene Kombination aus: * KEY FACTS * 🏗️ ca. 330 m² Nutzfläche * 🌳 ca. 2.100 m² Eigengrund * 🏭 Widmung / Nutzung: Werkstatt / Gewerbe / Loft * 🧱 Massive Bauweise (Industriekomplex, Baujahr ursprünglich 1923) * 📍 Top Lage: Traiskirchen - Nähe Wien (ca. 25 min) * KEY FACTS * 🏗️ ca. 330 m² Nutzfläche * 🌳 ca. 2.100 m² Eigengrund * 🏭 Widmung / Nutzung: Werkstatt / Gewerbe / Loft * 🧱 Massive Bauweise (Industriekomplex, Baujahr ursprünglich 1923) * 📍 Top Lage: Traiskirchen - Nähe Wien (ca. 25 min) * 💎 DAS BESONDERE - KEIN FAKE LOFT Hier bekommst du kein aufgesetztes Design-Loft, sondern: 👉 echte Industriearchitektur 👉 echte Raumhöhe & Tragstruktur 👉 echte Großflächen ohne Kompromisse 💥 Das ist genau das, was am Markt extrem selten ist. 🏭 FLÄCHEN & AUFTEILUNG * Werkstattfläche: ca. 168 m² * KFZ-/Gewerbefläche: ca. 153 m² * Büro + Nebenräume: ca. 15 m² * Stiegenhaus: ca. 16 m² * 👉 Gesamt: ca. 330-340 m² 🌳 GRUNDSTÜCK - DER WAHRE WERTHEBEL * 2.100 m² Eigengrund * Großzügige Zufahrt * Viel Rangierfläche / Parkmöglichkeiten * Entwicklungspotenzial * 💥 Kombination aus Halle + Grund = seltene Opportunity 🧱 BAU & AUSSTATTUNG * Streifenfundamente * Ziegelmassivbau * Stahlbetondecke * Industrieboden (Beton, teilweise Keramik) * Metallfenster / Metalltüren * Raumhöhe bis ca. 3,41 m * 🔌 VERSORGUNG * Wasser: vorhanden * Kanal: vorhanden * Strom: vorhanden * 🚀 NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN ✔ KFZ / Werkstatt / Gewerbe ✔ Lager / Produktion ✔ Loft-Umbau (Wohnen + Arbeiten) ✔ Atelier / Studio / Eventfläche ✔ Entwicklerprojekt 👉 Live & Work Konzept perfekt möglich 📈 INVESTMENT-CASE * Große zusammenhängende Fläche * Eigengrund (kein Baurecht!) * Nähe Wien * Steigende Nachfrage nach Hybridflächen (Wohnen + Arbeiten) * 💥 Ideal für: * Eigennutzer * Entwickler * Investoren Alle relevanten Fotos sende ich Ihnen gerne automatisiert nach Ihrer Anfrage zu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Schmuckes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage – Pool, Sauna, Werkstatt & großes Nebengebäude BUCHE HIER DEINEN BESICHTIGUNGSTERMIN am 9.9. oder am 10.9. 2026 : Zu kaufen! 101m² Haus in Kapfenberg - 4 Zimmer, EUR 229.000, Gartennutzung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Kapfenberg bietet weit mehr als klassischen Wohnraum. Auf einem ca. 987 m² großen Grundstück stehen rund 101 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 199 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Nebengebäude mit Garage, Werkstatt bzw. Einstellraum, Lagerflächen, Indoor-Pool und finnischer Sauna – ideale Voraussetzungen für Handwerker, Bastler, Hobbyschrauber oder alle, die einfach viel Platz benötigen. Das Wohnhaus Das ursprünglich etwa 1938 errichtete und zuletzt um 2000 sanierte Massivhaus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist sofort beziehbar. Die vorhandene Raumaufteilung bietet vier Zimmer und eignet sich damit sowohl für Paare als auch für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem der großzügige Wohnbereich, ein weiteres Zimmer, Küche, Bad und Nebenräume. Das Obergeschoss bietet zusätzliche Schlaf- bzw. Arbeitsräume sowie ein separates WC. Die Grundrisse auf den Seiten 18 und 19 zeigen eine klassische, gut nutzbare Raumstruktur. Zusätzlich ist das Haus mit rund 53 m² Kellerfläche unterkellert. Hier befinden sich Technik-, Wasch- und weitere Keller- bzw. Lagerräume – zusätzlicher Platz, der im Alltag ausgesprochen praktisch ist. Ein Paradies für Handwerker und Hobby Das große Nebengebäude macht diese Immobilie zu etwas Besonderem. Neben einer Garage mit ca. 17,74 m² steht laut Plan ein ausgesprochen großzügiger Einstellraum mit rund 65 m² zur Verfügung. Die Fotos zeigen, wie vielseitig dieser Bereich genutzt werden kann: als Werkstatt, Hobbyraum, Lager, Schrauberbereich oder für andere platzintensive Freizeitbeschäftigungen. Wer Werkzeug, Maschinen, Fahrräder, Motorräder, Gartengeräte oder umfangreiches Hobbyequipment unterbringen möchte, findet hier Möglichkeiten, die bei einem klassischen Einfamilienhaus nur selten vorhanden sind. Indoor-Pool & finnische Sauna Und nach getaner Arbeit wartet der eigene Wellnessbereich: Im Nebengebäude befindet sich ein überdachter bzw. innenliegender Pool sowie eine finnische Sauna. Damit verbindet die Liegenschaft Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf ungewöhnliche Weise. Gerade diese Kombination aus Werkstatt- und Lagerflächen auf der einen sowie Pool und Sauna auf der anderen Seite verleiht dem Objekt einen ganz eigenen Charakter. Die Ausstattung ist auf den Fotos und dem Grundriss des Nebengebäudes sehr gut nachvollziehbar. Garten & Außenbereich Das längliche, ebene Grundstück bietet viel Grünfläche rund um Haus und Nebengebäude. Ein überdachter Pavillon schafft einen gemütlichen Platz für warme Sommertage, Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Neben der Garage stehen weitere PKW-Abstellmöglichkeiten zur Verfügung; in den Stammdaten sind insgesamt vier Stellplätze ausgewiesen. Ruhige Wohnlage in Kapfenberg Das Haus befindet sich am Auweg in Kapfenberg in einer gewachsenen Siedlungslage. Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern, Gärten und Grünflächen geprägt. Damit verbindet die Immobilie eine angenehm ruhige Wohnsituation mit den infrastrukturellen Vorteilen der Stadt Kapfenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sind im Stadtgebiet vorhanden. Die wichtigsten Eckdaten Grundstück: ca. 987 m² Wohnfläche: ca. 101 m² Nutzfläche: ca. 199 m² Keller: ca. 53 m² 4 Zimmer 1 Badezimmer 2 WCs Garage: ca. 17,74 m² insgesamt 4 PKW-Stellplätze großes Nebengebäude großzügiger Einstell-/Werkstattbereich Indoor-Pool finnische Sauna Lager- und Abstellflächen ( groß genug um ein Wohnmobil abstellen zu können ) Garten mit Pavillon Massivbauweise Baujahr ca. 1938 letzte Sanierung ca. 2000 Gas-Zentralheizung HWB: 127,3 kWh/m²a – Klasse D fGEE: 2,71 – Klasse E teilmöbliert sofort beziehbar Richtpreis € 229.000,– Mein Zuhause. Meine Werkstatt. Meine Freizeit. Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern Platz für ihre Ideen brauchen. Ob Handwerker, Bastler, Hobbyschrauber oder Familie mit großem Platzbedarf: Das Nebengebäude eröffnet außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sorgen Pool, Sauna, Garten und Pavillon dafür, dass auch Erholung und Freizeit nicht zu kurz kommen. Ein Haus mit Charakter und ungewöhnlich viel Nutzfläche – eine interessante Gelegenheit für alle, die Wohnen, Hobby und Handwerk auf dem eigenen Grundstück miteinander verbinden möchten. Infrastruktur & Wirtschaftsstandort Kapfenberg Kapfenberg verbindet hohe Wohnqualität mit der Infrastruktur einer der bedeutendsten Industrie- und Wirtschaftsregionen Österreichs. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzten, Apotheken sowie einem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot verfügt die Stadt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die S6 Semmering Schnellstraße und den Bahnverkehr. Eine Besonderheit ist die außergewöhnliche wirtschaftliche Stärke: Kapfenberg ist Heimat von 15 Weltmarktführern, rund 1.250 Unternehmen und etwa 14.500 Arbeitsplätzen. Zu den international führenden Betrieben zählen unter anderem Unternehmen aus den Bereichen Edelstahl und Spezialwerkstoffe, Luftfahrt, Motorsport, Hochdrucktechnik, Hartmetall, Oberflächenbeschichtung, Kettenproduktion und Biotechnologie. Unternehmen wie voestalpine BÖHLER Edelstahl, voestalpine BÖHLER Aerospace, Pankl Racing Systems, BHDT, Boehlerit, Böhler Welding, Pewag, Wikus, Oerlikon Balzers, Ionbond, Exel Composites und INNIO stehen beispielhaft für die internationale Bedeutung des Standortes. Produkte und Komponenten aus Kapfenberg finden sich unter anderem in der Luftfahrt, im internationalen Motorsport, in der Automobilindustrie und im Maschinenbau. Die Stadt nennt als Kunden der heimischen Leitbetriebe beispielsweise Airbus, Boeing, Ferrari, Rolls-Royce und Siemens. Mit dem 2023 eröffneten modernsten Edelstahlwerk der Welt, der FH JOANNEUM sowie der Nähe zur Montanuniversität Leoben ist Kapfenberg zugleich ein bedeutender Technologie-, Forschungs- und Ausbildungsstandort. Für Immobilienkäufer bedeutet dies vor allem eines: einen starken regionalen Arbeitsmarkt mit zahlreichen hochqualifizierten Arbeitsplätzen direkt vor der Haustüre – verbunden mit kurzen Wegen, guter Infrastruktur und dem Freizeitwert der Hochsteiermark. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Das gegenständliche Gewerbeobjekt bildet das Erdgeschoss eines Mehrparteinehauses und wird samt 2 Carports und 1 Garage zur Veräußerung gebracht. Dieses vielseitig nutzbare Objekt liegt in direkter Zentrumsnähe (Murschleife), aber dennoch verkehrsberuhigt. Die Räumlichkeiten gliedern sich im wesentlich in zwei Einheiten: Große Halle: Halle ca. 238 m² mit einer Raumhöhe von ca. 4,70m, Werkstatt, Lager, Büro, WC; Kleine Halle: 2 Lagerräume mit Rolltor; beheizbar; Von außen zugänglich sind noch weitere kleine Lagerräume sowie das Carport und die Garage. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert..(der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits beauftragt) Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Leoben-Donawitz : Zum Verkauf gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus in Siedlungslage samt Grundstück und großem Nebengebäude/Werkstatt. Das ca. im Jahre 1952 errichtete Hauptgebäude, bietet auf zwei Geschossen 5 Zimmer, 2 Bäder mit 2 WCs und eine Küche. Das ca. im Jahre 1957 errichtete Nebengebäude eine Garage, eine großzügige Halle, Sanitäranlagen und diverse Abstellräumlichkeiten Raumaufteilung Wohngebäude: EG: Stiegenhaus, Gang, Bad/WC, großes Wohnzimmer mit Essecke, Küche; OG: 4 Schlafzimmer, 1 Bad/WC; KG: Vorkeller, 1 Kellerraum mit Heizung; Gerne übermitteln wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage Detailinformationen zum gegenständlichen Objekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Der Auftraggeber wurde über die Energieausweisvorlagepflicht informiert und wird ehestmöglich einen Energieausweis zur Verfügung stellen. Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 336.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.25 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]