Suchergebnisse für "werkstätte zu kaufen"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten einer idyllischen Naturlandschaft der beliebten Marktgemeinde Gramatneusiedl erwartet Sie eine außergewöhnliche Liegenschaft, die Wohnkomfort, Erholung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise vereint. Auf einem beeindruckenden 1.043 m² großen Grundstück eröffnet sich eine wahre Wohlfühloase für Naturliebhaber, Hobbygärtner, Heimwerker und all jene, die das Besondere suchen. RAUMAUFTEILUNG: Der im Jahr 1970 errichtete und voll unterkellerte Bungalow besticht durch seine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und den herrlichen Blick ins Grüne. Auf rund 72 m² Wohnfläche erwarten Sie drei großzügige, sonnendurchflutete Zimmer sowie ein zusätzlicher Schrankraum, der für wertvollen Stauraum sorgt. Das gemütliche Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und begeistert mit einem behaglichen Kachelofen, der an kühlen Tagen für eine besonders angenehme Atmosphäre sorgt. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Süd-Ost-Terrasse, die zum Frühstück in der Morgensonne oder zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein freundliches, offenes Wohngefühl. Die gepflegte Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Das verflieste Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC und präsentiert sich funktional und gepflegt. GARTEN: Ein ganz besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der liebevoll gestaltete Garten. Die weitläufige Grünoase begeistert mit einer beeindruckenden Vielfalt an Blumen, Gemüsebeeten und Obstbäumen. Ein romantischer Naturteich, ein gemütlicher Pavillon sowie ein praktischer Geräteschuppen schaffen eine Atmosphäre, die an einen privaten Erholungspark erinnert. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Lebensqualität auf höchstem Niveau. WERKSTATT: Auch für Heimwerker und Bastler bietet diese Immobilie außergewöhnliche Möglichkeiten. Eine großzügige Werkstatt mit umfangreicher Lagerfläche, eine große Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze machen das Anwesen besonders attraktiv für handwerklich Begeisterte, Selbstständige... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schattendorf, Burgenland! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von großzügigen 135 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern erleben Sie hier ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Das gepflegte Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und sein gepflegtes Erscheinungsbild. Genießen Sie gemütliche Stunden im stilvoll gestalteten Wohnbereich mit Parkettboden oder entspannen Sie in Ihrem hellen Badezimmer mit Fenster und Badewanne ? ein Ort der Erholung und Ruhe. Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten WCs, die den Komfort im Alltag erhöhen. Für wohlige Wärme sorgen die Zentralheizung, betrieben mit Öl. Ein Holzscheitofen steht als alternatives Heizsystem ebenfalls zur Verfügung ? eine effiziente und behagliche Kombination. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien bietet. Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Grünblick, der zum Träumen und Abschalten einlädt. Im gartenseitigen Nebengebäude befindet sich eine Waschküche, ein Partyraum, Abstellflächen für Fahrzeuge und eine Werkstatt. Schattendorf bietet tolle Infrastruktur und kurze Wege, was ihren Alltag wesentlich erleichtert. Ein von der Gemeinde eingerichteter Fahrtendienst sorgt für zusätzliche Mobilität. Dieses Einfamilienhaus in 7022 Schattendorf, zum Kaufpreis von 289.000,- ?, verbindet Lebensqualität, Komfort und eine attraktive Lage in der idyllischen Umgebung des Burgenlands. Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Angebot und starten Sie in Ihr neues Wohnkapitel! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Nur 10 Minuten vom Grazer Stadtgebiet entfernt, im idyllischen Speckgürtel befindet sich das gut erhaltene Einfamilienhaus. Ein besonderes und seltenes Highlight ist der eigene Brunnen, der vielseitig genutzt werden kann. Auf dem großen Grundstück befindet sich ebenfalls ein massiv gebautes Nebengebäude mit einer großzügigen Doppelgarage und flexibel nutzbaren weiteren Räumen. Der vollständig begehbare Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Die Baudichte von 0,5 garantiert bei diesem Grundstück enormes Entwicklungspotential und kann somit sowohl für Bauträger als auch für Privatpersonen, die viel Platz zur Verwirklichung ihrer Träume suchen, interessant sein. Das große Plus dieses Hauses stellen die niedrigen Betriebskosten dar, die im Vergleich zu anderen Standorten sehr günstig ausfallen. Durch die zentrale Lage ist es möglich, dass Sie Ihre täglichen Einkäufe auch ohne Auto erledigen können. Gleichzeitig genießen sie mit dieser Immobilie eine herrliche Grünruhelage. Spazierwege in die Natur sind direkt vom Haus weg möglich. Das Haus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und ca. 62 m² Keller und ist wie folgt aufgeteilt: KG: Speis, Technikraum, 3 Lagerräume EG: Vorraum, WC, Küche mit Essbereich, 2 Zimmer OG: Diele, Bad mit Wanne, 2 Zimmer, eines davon mit Balkon Das Nebengebäude ist ein Nutzgebäude mit Erdgeschoss (große Doppelgarage ~37m², Werkstatt ~16m², Lagerraum ~16m²) und einem Dachgeschoss mit 45m². Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! • Immobilie finden - CHECK! • Wohntraum finanzieren - CHECK! • Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese interessante Liegenschaft befindet sich in der schönen und ruhigen Ortschaft Zillingtal, ca. 15 Fahrminuten von Eisenstadt entfernt - nach Wien sind es ca. 50 Minuten (eine Zuganbindung findet man in den Nachbar-Ortschaften). Kindergarten und Volksschule sind in der Ortschaft - der Steinbrunner See sowie der Neufelder See sind ganz in der Nähe. Insgesamt gibt es eine Grundstücksfläche (EIGENGRUND) von 809 m² und eine Wohnfläche von ca. 115 m². In der Einfahrt können bis zu 3 PKW parken - hinter dem Wohnhaus befindet sich die Garage (mit Reparaturgrube) und 2 PKW-Stellplätzen davor. Neben der Garage ist ein großzügiger Abstellraum sowie eine Werkstatt. Das Haus wurde 1966 errichtet und laufend sehr gepflegt! Raumaufteilung (alle Räume sind getrennt begehbar): - Eingangs-Bereich/Wintergarten (13,83 m²) - zentraler Vorraum (14,67 m²) - modernes WC - modernes Bad mit Wanne und Fenster - Wohnzimmer (20,67 m²) - Schlafzimmer 1 (18,81 m²) - Schlafzimmer 2 (19,86 m²) - Wohnküche mit großer Sitzecke (20,00 m²) - Keller (ca. 110 m²) mit: Stüberl mit Bar / Wellnessbereich mit Sauna, Infrarot-Kabine und Solarium / Haustechnik-Raum / Waschküche mit Ausgang in den Garten - Rohdachboden zum Ausbauen! Der Ziergarten liegt vor und hinter dem Haus und wurde vom Gärtner äußerst bezaubernd gestaltet. Man findet einen Teich mit Essplatz, einen aktiven Hausbrunnen zur Gartenbewässerung und für die Speisung des kleinen Wasserfalles, sowie verschiedenste Bäume und Sträucher. Die ganze Liegenschaft ist in einem top-gepflegten und technisch guten Zustand! Ideal für Paare und Familien! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Rollstuhlgerecht: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Obersulz, Niederösterreich. Die kleine Gemeinde liegt im idyllischen Weinviertel und gehört zum Bezirk Gänserndorf. Das Haus wurde 1951 errichtet und durch einen Zubau 1986 erweitert. Es besteht aus 2 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 140 m². Der größere Wohnbereich befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über insgesamt 4 Zimmer zuzüglich Wohnküche, die sich auf einer Ebene verteilen. Das kleinere Gebäude verfügt über 2 Zimmer und eine Wohnküche. Beide Bereiche sind teilweise renovierungs- und modernisierungsbedürftig, haben jedoch großes Potential für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Grundstück ist mit ca. 1.430 m² großzügig bemessen und bietet Platz für vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Gärtnerei. Zwei Schuppen und die Werkstatt sind perfekt für zusätzlichen Stauraum, z.B. für Gartengeräte oder für Ihre Hobbyprojekte. Aufteilung Haus Teil 1 (ca. 93 m²) + Eingangsbereich + Vorraum + Küche ca. 11,20 m² + Bauernstube ca. 10,08 m² + Wohnzimmer ca. 13,80 m² + Schlafzimmer ca. 19,80 m² + Zimmer ca. 13,65 m² + Speis, kleines Zimmer + Badezimmer mit Dusche und Waschbecken + Toilette Haus Teil 2 (ca. 47,29 m²) ca. 1970 errichtet + Vorraum + Küche + Kabinett + Schlafzimmer + Toilette Keller (ca. 75 m²) - Heizraum und zwei weitere Räume Der Heizraum wurde 1986 errichtet. Geheizt wird mit einem Allesbrenner / Holz + Öl Innenhof Die Fläche im Innenhof ist ideal zum Entspannen unter freiem Himmel, für Gartenpartys oder Grillabende. Natur pur Der großzügige Garten ist mit einer Vielzahl von Obstbäumen, Sträuchern und Blumen umgeben, die eine natürliche Grenze und Privatsphäre bieten. Was ist los in Obersulz Tennisverein, Sportclub, Musikverein, Freiwillige Feuerwehr uvm. Lage und Umgebung Dörflicher Charakter, gute Anbindung an die Autobahn A5. Die nächsten zentralen Orte sind Mistelbach und Zistersdorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Volksschule, Arzt, Bank und ein Greißler sind in wenigen Minuten erreichbar. Entfernungen Mistelbach: ca. 12 km, 13 Minuten Autofahrt Zistersdorf: ca. 10 km, 11 Minuten Autofahrt Gänserndorf: ca. 24 km, 25 Minuten Autofahrt Wien (Zentrum): ca. 56 km, 46 Minuten Autofahrt Flughafen Wien: ca. 64 km, 45 Minuten Autofahrt Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung, oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER Freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1979) in ruhiger Wohnstraße von Loimersdorf, Marktgemeinde Engelhartstetten — südliches Marchfeld, unweit des Nationalparks Donau-Auen. Flughafen Wien-Schwechat ca. 22 km, Wien ca. 45 km, Bushaltestelle ca. 200 m. DAS OBJEKT • 129,2 m² Wohnfläche im Hochparterre: 2 Wohnzimmer (27,3 + 11,9 m²), 2 Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Essplatz, Bad, WC, Schrankraum, großzügiger Vorraum • 89,9 m² Nebenfläche im Untergeschoss: Hobbyraum, Heizraum (Holz-Zentralheizung), Waschküche, Dusche/WC, Lager- und Gartengeräteräume (Flächen lt. Plan) • Nicht ausgebauter Dachboden als zusätzliche Lagerfläche (Ausklapptreppe im Flur) • 967 m² Eckgrundstück mit ca. 810 m² sonnigem Garten und eigenem Brunnen (Pumpe nahezu neu) HIGHLIGHT FÜR AUTOSCHRAUBER & BASTLER Großzügige Werkstatt-Garage mit Montagegrube für Arbeiten am Unterboden und eingezogenem Stahlträger samt Laufkatze zum Heben schwerer Lasten. BEREITS ERNEUERT • Dach vor einigen Jahren komplett neu eingedeckt — neuwertig • 2025 an die Ortswasserleitung angeschlossen • Glasfaseranschluss vorbereitet • Kanal- und Stromanschluss vorhanden OFFEN GESAGT — DER ZUSTAND Das Haus ist renovierungsbedürftig und wir spielen mit offenen Karten: Es war ein langjähriger Raucherhaushalt (Ausmalen bzw. neue Oberflächen erforderlich), die Rigips-Decke im großen Wohnzimmer muss fachgerecht neu montiert werden (überschaubarer Aufwand), die Türe zur Garage ist durch eine Brandschutztüre zu ersetzen und das Brunnen-Tauchrohr sollte voraussichtlich getauscht werden. Alle Punkte zeigen wir bei der Besichtigung im Detail. Wer renoviert, schafft sich hier auf solider Substanz (Massiv- und Leichtbauweise, Vollunterkellerung) ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen. INKLUSIVE Die vorhandenen Möbel sind im Kaufpreis inkludiert. Werkzeuge und Geräte in Garage und Nebenräumen können bei Interesse separat übernommen werden. ENERGIEAUSWEIS HWB 100,5 kWh/m²a (Klasse D), fGEE 2,08 (Klasse F) — Bestand unsaniert, durch Modernisierung deutlich verbesserbar. Energieausweis auf Anfrage. KONTAKT Erstkontakt bitte per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Alle Fotos, Baupläne und Details: www.florianigasse.at Widmung Bauland-Wohngebiet. Alle Angaben ohne Gewähr, Flächen lt. Plan, Entfernungen ca.-Werte.... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhend in den sanften Hügeln des Sausals liegt diese vielseitige landwirtschaftliche Liegenschaft in einer der charakteristischsten Kulturlandschaften der Südsteiermark. Die Region rund um St.Nikolai im Sausal ist geprägt von Weinbau, landwirtschaftlichen Flächen und weitläufigen Grünlandschaften, welche der Umgebung ihren ruhigen und zugleich traditionsreichen Charakter verleihen. Auf einem Grundstück von gut einem Hektar präsentiert sich diese Liegenschaft als gewachsenes Ensemble mehrerer Gebäude und Nutzflächen. Die Kombination aus landwirtschaftlicher Infrastruktur, Wohnnutzung und großzügigen Freiflächen bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Eigennutzer, Investoren oder landwirtschaftlich orientierte Projekte. Herzstück der Liegenschaft bildet ein voll vermietetes Mehrparteienwohnhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten und einer gesamten Wohnfläche von rund 355 m². Das Gebäude stellt eine stabile Grundlage der bestehenden Nutzung dar und sorgt durch die Vermietung für laufende Einnahmen. Darüber hinaus umfasst die Liegenschaft ein weiteres Wohnhaus mit zwei geschaffenen Wohneinheiten im Ausmaß von ca. 260 m² Wohnfläche und mehrere wirtschaftliche Nebengebäude, die den landwirtschaftlichen Charakter des Anwesens unterstreichen. Dazu zählen unter anderem ein Kellerstöckl mit traditionellem Weinkeller, Wirtschaftsgebäude, Werkstatt, Garagen und Gerätelager sowie vorhandene Siloanlagen. Die Bebauung entwickelte sich über viele Jahrzehnte hinweg. Erste Bauelemente lassen sich schätzungsweise bis in die Zeit um 1850 zurückführen. Das größere Haupthaus wurde etwa um 1930 errichtet, während weitere Gebäude und Erweiterungen in den darauffolgenden Jahrzehnten entstanden sind. Laufende Adaptierungen und Sanierungsmaßnahmen bis hin zu Kernsanierungen wurden kontinuierlich durchgeführt, zuletzt wurde im Jahr 2012 die Heizungsanlage erneuert. Die umliegenden Grundstücksflächen von insgesamt rund einem Hektar präsentieren sich überwiegend als Weideflächen und verleihen der gesamten Liegenschaft einen offenen, grünen Charakter. Die Lage inmitten der typischen Sausaler Hügellandschaft schafft ein besonders idyllisches Umfeld. Diese Liegenschaft vereint historische Substanz, landwirtschaftliche Infrastruktur und bestehende Wohnnutzung zu einem seltenen Gesamtpaket in einer der schönsten Regionen der Südsteiermark. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten und dem besonderen Charakter dieses Anwesens überzeugen. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Strasshof an der Nordbahn ? Ihrem neuen Mehrfamilienhaus-Traum in Niederösterreich! Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 400m² bietet Ihnen und Ihrer Familie oder Ihren Investoren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 20 Zimmern ist ausreichend Platz für mehrere Wohneinheiten, Großfamilien oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 3 modernen Bädern und 3 separaten WCs, die den Alltag komfortabel und stressfrei gestalten. Die zwei Garagen bieten sicheren Stellplatz für Ihre Fahrzeuge, während der liebevoll angelegte Garten und die einladende Terrasse zum Entspannen im Freien einladen. Die Lage in 2231 Strasshof an der Nordbahn ist ideal für Jung und Alt. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie bestens mit Wien und anderen wichtigen Zentren verbunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei. So genießen Sie maximale Lebensqualität und kurze Wege. Dieses Mehrfamilienhaus ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit in eine aufstrebende Region Niederösterreichs. Der Kaufpreis von 1.599.000,00 ? spiegelt den Wert dieser einzigartigen Immobilie wider, die mit ihrem Platzangebot und der hervorragenden Infrastruktur überzeugt. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die durch ihre Größe, Lage und Ausstattung besticht. Ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten oder als lukrative Kapitalanlage ? hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot in Strasshof an der Nordbahn! Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie (Kauf) ist ein seltenes Gesamtpaket für Unternehmer, Nachfolger und Investoren: Tischlerei/Produktionsbetrieb, moderner Bürokomplex mit mehreren Büros, Seminar-/Schulungsraum, professionelle Imkerei-/Honigverarbeitungsräume und eine Wohnung im Obergeschoss – alles auf einem voll erschlossenen Grundstück mit ca. 1.528 m². Ideal für Betriebsnachfolge, Handwerksbetrieb, Produktion & Lager, oder als Anlageobjekt mit mehreren Nutzungseinheiten. Ihre Value Proposition auf einen Blick Tischlerei / Werkstatt / Produktionshalle mit großflächigem Arbeits- und Lagerbereich (perfekt für Holzverarbeitung, Innenausbau, Fertigung, Montage, Lagerhalle) Bürokomplex mit Empfangsbereich und mehreren Büroräumen – teilweise möbliert (ideal für Verwaltung, Vertrieb, Planung, Backoffice) Seminarraum / Schulungsraum mit Teeküche – optimal für Trainings, Kundentermine, Workshops, Lehrlings- & Weiterbildung Imkerei / Honigverarbeitung: geflieste Räume mit Schleuder-/Waschbereich, Abfüllküche und Tanklager – auf Wunsch mit Übernahmeoption von Ausstattung Wohnung im Obergeschoss (Betriebsleiterwohnung / Einliegerwohnung) – perfekt für „Arbeiten & Wohnen“ oder als Mitarbeiter-/Gästewohnung Flexible Heizung: Ölzentralheizung oder Holzzentralheizung (umstellbar) – betriebswirtschaftlich stark bei eigener Holzverwertung Parkplätze / Garage sowie mehrere Sanitärbereiche inkl. barrierefreiem WC – praxistauglich im Tagesbetrieb Nutzungskonzepte, die sofort funktionieren1) Tischlerei kaufen & direkt starten (Betriebsübernahme) Für Tischlermeister, Innenausbauer, Holzbau-/Montagebetriebe: operative Startfähigkeit, klare Prozesszonen (Produktion/Lager/Administration) und repräsentativer Kundenempfang.2) Gewerbehalle + Büro mieten/teilen (Multi-Tenant / Cashflow-Modell) Für Investoren oder Betreiber: Werkstatt-/Lagerflächen separat vermietbar, Büros als eigenständige Einheit nutzbar, Seminarraum als Zusatzumsatz (Vermietung/Events).3) Handwerks-Campus / Maker-Space Für unternehmerische Konzepte: mehrere Gewerke unter einem Dach, gemeinsame Infrastruktur, Schulungs-/Workshop-Angebote als Marken- und Umsatzhebel.4) Imkerei + Direktvermarktung + Werkstatt Für Imker/Produzenten: Honigverarbeitung professionell abbildbar, Kombination mit Werkstatt (z. B. Beutenbau, Verpackung, Versand) und Seminarraum für Kurse. Interesse? Diese Liegenschaft ist kein Standardobjekt, sondern ein unternehmerischer Standort mit Skalierungspotenzial. Besichtigung und detaillierte Unterlagen (inkl. Plänen/virtueller Tour, sofern verfügbar) gerne auf Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügig. Familienfreundlich. Garage mit Werkstatt. Dieses Einfamilienhaus vereint großzügige Wohnflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, einem gepflegten Garten und einer Garage / Werkstatt mit ca. 48m². Im Zuge der Aufstockung 1998 wurde das Obergeschoss in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet und mit Vollwärmeschutz sowie Dampfsperre ausgeführt ? eine solide Bauweise, die zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Im laufe der Jahre, gab es immer wieder adaptierungen wie u.a. die Küche (2018) oder auch der Tausch aller Glaselemente (2025). Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnbereich, der durch den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Das separate Esszimmer bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, während sich die moderne Einbauküche harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie der Vorraum komplettieren diese Wohnebene. Im Obergeschoss bildet die lichtdurchflutete Galerie das Herzstück des Hauses und sorgt für ein offenes, freundliches Wohngefühl. Zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein separates WC sowie der Zugang zum Dachboden ergänzen das Raumangebot. Die bereits bis unter das Dach verlegte Elektrik eröffnet zusätzlich Potenzial für eine zukünftige Nutzung des Dachbereichs. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge . Dank des direkten Zugangs ins Haus, in die Werkstatt sowie in den Garten überzeugt sie auch im Alltag mit kurzen Wegen. Zusätzlich verfügt die Garage über eine integrierte Wartungsgrube , wodurch sie sich ideal für Autoliebhaber oder Hobbyschrauber eignet. Die separate Werkstatt erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Pluspunkt ist der hauseigene Brunnen , der sich ideal für die Gartenbewässerung nutzen lässt (muss noch mit einer Pumpe ausgestattet werden). Der gepflegte Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und rundet dieses vielseitige Wohnangebot harmonisch ab. Laufende Kostenübersicht... [Mehr]

Dieses attraktive Gewerbeobjekt in ausgezeichneter Lage von Anif überzeugt durch seine Vielseitigkeit und starke Investmentqualität. Auf einem großzügigen Grundstück mit über 5.000 m² Fläche bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Herzstück ist die hohe, geräumige Werkstätte, die sich perfekt für Produktion, Handwerk oder Lagerung eignet und auch für größere Maschinen oder Fahrzeuge optimale Bedingungen schafft. Ergänzt wird das Objekt durch großzügige, helle Büroräumlichkeiten, die ein angenehmes Arbeitsumfeld bieten und vielfältig nutzbar sind. Ein besonderer Vorteil für Investoren: Ein etablierter und solventer Mieter ist bereits vorhanden und bekundet Interesse, weiterhin im Objekt zu bleiben – somit ist eine sofortige und nachhaltige Einnahmequelle gesichert. Die hervorragende Sichtbarkeit sowie die stark frequentierte Lage in Anif sorgen zusätzlich für eine hohe Präsenz und beste Erreichbarkeit. Dieses Gewerbeobjekt vereint Funktionalität, Lagequalität und langfristige Sicherheit – eine seltene Gelegenheit für Anleger und Unternehmer gleichermaßen. Fakten: • Lage: 5081 Anif • Gesamte Grundstücksfläche: ca. 5.068,00 m² • Nutzfläche: ca. 603,54 m² • Bürofläche EG: ca. 45,75 m² • Bürofläche UG: ca. 236,79 m² • Fläche Werkstatt/Verkaufshalle: 228,89 m² • Fläche Lager/Technikraum UG: ca. 80,66 m² • Boden: Parkett / Fliesen / Epoxidharz • Heizungsart: Zentralheizung Gas • Nassräume • Kunden WC • Baujahr: 2008 • Mieteinnahmen pro Monat: € 15.000,00 • Mieteinnahmen pro Jahr: € 180.000,00 - Verfügbar nach Vereinbarung... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Raum für Erfolg. Platz für Visionen. Vielseitiges Geschäftslokal mit Gastronomie, Büro, beheizter Werkstatt und vier Waschboxen in Ebensee An einer frequenzstarken Straße in Ebensee eröffnet sich eine vielseitige gewerbliche Gelegenheit, die mehrere Betriebsbereiche an einem Standort vereint. Das 2011 in Massivbauweise errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 2.249 m² großen Grundstück und verbindet Gastronomie, Verkauf, Büro, Werkstatt, Lager und Fahrzeugpflege zu einem funktionalen Gesamtkonzept. Im Hauptgebäude eröffnet sich auf ca. 254,42 m² Nutzfläche ein durchdacht gegliedertes Raumkonzept, in dem die einzelnen Betriebsbereiche harmonisch ineinandergreifen. Über die vorgelagerte, überdachte Terrasse mit ca. 26,66 m² gelangen Gäste direkt in den einladenden Buffet- und Gästebereich. Die zentrale Bar mit Schank bildet hier den kommunikativen Mittelpunkt und schafft ideale Voraussetzungen für einen raschen und unkomplizierten Betriebsstart. Direkt an den Gästebereich schließt die ca. 12,44 m² große, mit Geräten ausgestattete Industrieküche an. Der unmittelbar angrenzende Lagerraum mit ca. 10,59 m² hält die Wege im täglichen Betrieb angenehm kurz und unterstützt effiziente Abläufe. Ergänzt wird dieser funktionale Bereich durch einen Personalraum, einen Technikraum sowie getrennte WC-Anlagen mit Damen-WC, Herren-WC und behindertengerecht ausgeführtem WC. Der barrierefreie Zugang sorgt dabei für zusätzlichen Komfort für Gäste, Kunden und Mitarbeiter. Der ca. 57 m² große Büro- und Verkaufsbereich bildet die Schnittstelle zwischen Kundenkontakt und betrieblicher Organisation. Von hier aus gelangen Sie direkt in die ca. 95 m² große, beheizte Werkstatt beziehungsweise Lagerfläche. Zwei Hebebühnen, vorhandenes Werkzeug und Maschinen für die Reifenmontage schaffen beste Voraussetzungen für einen funktionalen Arbeitsalltag. Ein weiteres Highlight ist das separate Waschgebäude mit insgesamt ca. 140,12 m². Es umfasst vier großzügige Waschboxen sowie einen eigenen Technikraum und erweitert das Nutzungsspektrum der Immobilie um den Bereich der Fahrzeugpflege. So entsteht eine außergewöhnliche Kombination aus Gastronomie, Werkstatt und Waschbetrieb, die mehrere betriebliche Standbeine und unterschiedliche Einnahmequellen an einem Standort vereint. Zahlreiche Außenstellplätze, die Widmung als Mischgebiet und das vorhandene Potenzial für eine Erweiterung des Betriebskonzepts eröffnen zusätzliche Perspektiven für eine vielseitige und zukunftsorientierte Nutzung. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Adrian Schusterkonzessionierter Immobilienmakler Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]