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OKWohnung kaufen in 1130 Wien
vermietete 2,5 Zimmerwohnung in Speising
€ 160.000,-
1130 Wien, Bahnhof Speising / 67,88m² / 2,5 Zimmer
€ 2.357,10 / m²
#hell
Diese helle und gut gelegene ca. 68 m² große Wohnung eines im Jahr 1961 erbauten Hauses, liegt im 4. Stock (OHNE Lift!) und ist hofseitig in einer ruhigen Gasse gelegen. Die Wohnung ist über den Vorraum begehbar und bietet einen Abstellraum, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Waschmaschinenanschluss, einem Kabinett, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und einer separaten Toilette. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3000275? access Key=650a Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Die Betriebskosten und Reparaturrücklage belaufen sich derzeit auf ca. EUR 210, monatlich. Die Wohnung ist unbefristet zum monatlichen Mietpreis id Hv EUR 470, inkl. BK vermietet; der Mieter ist seit 1997 in der Wohnung und kann nur nach Absprache besichtigt werden. Die S-Bahnstation Speising erreichen Sie in ca. 2 Gehminuten. Die U4-Station Hietzing erreichen sie in ca. 15 Minuten mit der Straßenbahnlinie 60, weitere Linien sowie Busverbindungen sind ebenfalls vorhanden. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants finden Sie in der Nähe. Übermitteln Sie mir bei Interesse gerne Ihre Anfrage und Sie erhalten weitere Details. Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freue ich mich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6391 Fieberbrunn
Gut vermietetes Konvolut zu erwerben!
€ 1.876.650,-
6391 Fieberbrunn / 283,25m²
€ 6.625,42 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Insgesamt umfasst dieses Angebot sieben Wohnungen zwischen 33,11 m² und 63,04 m² in einer Anlage mit 14 Wohneinheiten und einem Firmenbüro mit Schauraum und Lager. Jede Liegenschaft in diesem Angebot kann auch einzeln von Ihnen erworben werden. TOP 1, Fläche 37 m², Preis 252.000, ? inkl. Carport TOP 2 Preis 199.900, TOP 4, TOP 14 und TOP 15, Fläche jeweils 33 m², Preise jeweils Verhandlungssache inkl. Carport (bei TOP 15 inkl. Parkplatz) TOP 6, Fläche 50 m²; Preis 349.950, ? inkl. Carport TOP 10, Fläche 63 m², Preis 399.500, ? inkl. Carport Aktuell ist lediglich eine Einheit (TOP 4) nicht vermietet, um Ihnen die Ausstattung uneingeschränkt präsentieren zu können, falls ein Mieter keine Zeit für eine Besichtigung aufbringen kann. Die aktuellen Kaltmieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ? 59.100,- pro Jahr. Die befristeten Mietverträge mit unterschiedlichen Ablaufdaten sind indexiert. Die sehr gehobene Innenausstattung der Liegenschaften sind identisch. Hochwertige Fliesenböden mit Holzoptik in den Wohnräumen, Raumhohe Fensterfronten, eingebaute Deckenleuchten, moderne Gestaltung der Bäder mit begehbaren Duschen und vollausgestattete Küchenbereiche prägen das gehobene Gesamtbild, das sich auch in den allgemeinen Räumen und der Fassade des Gebäudes widerspiegelt. Im ausgewiesenen Kaufpreis inbegriffen sind die beweglichen Wirtschaftsgüter im Eigentum des Verkäufers, insgesamt 6 Carports und ein Außenstellplatz. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme zur Terminvereinbarung und natürlich auch auf ein persönliches Gespräch vor Ort! Jochen Roth Email: [Email] Tel: [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vo... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2100 Korneuburg
Gemeinschaftsgarten/befristet vermietet
€ 180.000,-
2100 Korneuburg / 72m² / 2 Zimmer
€ 2.500,- / m²
#Altbau #Garten #hell
Sonnenhungrig? Zum Verkauf gelangt eine helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Korneuburgs, nahe dem Bahnhof. Sie liegt im 2,5. Stock (derzeit ohne Lift) eines Altbaus und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer (Blick in den Gemeinschaftsgarten, Erker), ein Schlafzimmer, eine Küche, einem Bad mit Dusche u. WM-Anschluss, einem separaten WC und der zentralen Diele. Die Heizung erfolgt mittels Gastherme. Die Fenster wurden bereits überall gegen Kunststofffenster getauscht. Sie sind mit Rollläden bzw. teilweise Innenjalousien ausgestattet. Die Flügeltür zum Wohnraum verfügt über reich dekorierte, geätzte Gläser. Die Wohnung ist bis 2025 befristet vermietet. Der Mieter hat gemäß Vertrag eine Verlängerungsoption (3-5 Jahre). Ein größeres Kellerabteil (separater Raum, nicht einsehbar, Fenster) wurde widerspruchsfrei genutzt (Platz für Fahrrad). Die Kellerebene ist über eine kleine straßenseitige Rampe auch mit dem Fahrrad/Kinderwagen bequem zu erreichen. Die Hausbewohner können einen großen Gemeinschaftsgarten benützen. Es wird grundsätzlich angedacht einen Lift anzubauen. Eine Einigung hinsichtlich Kostentragung etc. wurde jedoch noch nicht erzielt. Der Energieausweis vom 20.10.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 205 kWh/m²a, fGEE 2,58. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Die Lage ist hervorragend. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Gastronomie, Krankenhaus etc. Zur A22 (Verbindung nach Wien) fährt man lediglich ca. 5min.... [Mehr]
Haus kaufen in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / 240m² / 12 Zimmer
€ 2.708,33 / m²
#Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus im Herzen von Neunkirchen anbieten zu können. Das Haus besteht aus bereits drei vermieteten separaten Wohnungen. Dies bietet eine hervorragende Möglichkeit für Investoren an. Durch die zentrale Lage sind in wenigen Gehminuten Schulen, Kindergarten, Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach Wien und Nahversorger gut erreichbar. Die Räumlichkeiten teilen sich folgendermaßen auf: Top 1, ca. 80 m²: Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, die Küche, das Wohnzimmer, Bad, WC und drei weitere Schlafzimmer. Top 2, ca. 80 m²: Im Obergeschoss befindet sich ebenso der Vorraum, die Küche, das Wohnzimmer, ein Bad mit WC und ebenso drei weitere Schlafzimmer. Top 3, ca. 80 m²: Im Dachgeschoss befindet sich der Vorraum, die Küche, das Wohnzimmer, ein Bad mit WC, drei weitere Schlafzimmer und anschließend ein Abstellraum. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich. Für weitere Auskünfte oder Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 84m² / 3,5 Zimmer
€ 5.226,19 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
IHRE neue Traumimmobilie im Herzen von Wien!*Ab sofort verfügbar - schlüsselfertige Übergabe*Highlights• wunderschöne Einbauküche• Modern, Lichtdurchflutet• Badewanne sowie ein separates WC• großer Gemeinschaftsgarten• sehr gute öffentliche Anbindung sowie eine geringe Parkplatzauslastung* Befristet Vermietet bis 01.11.2025 zu einem Nettomietzins von 830€ pro Monat Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 84 m2 Wohnfläche und befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten Wohnhauses in Wien Floridsdorf. Vor allem überzeugt die Wohnung durch eine optimale Lage, den sehr guten Grundriss, der hochwertigen Einbauküche, der Terrasse sowie dem gemütlichen Gemeinschaftsgarten. Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über den sowohl ein separates WC und ein Abstellraum als auch das Badezimmer mit Badewanne und die Küche mit wunderschöner Einbauküche erreichbar sind. Über diesen können Sie die beiden Schlafzimmer und auch das Wohnzimmer betreten. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
ANLAGEWOHNUNG befristet VERMIETET!
€ 279.998,-
1200 Wien / 78,61m² / 4 Zimmer
€ 3.561,86 / m²
Zur Wohnung Die 4-Zimmerwohnung liegt im 20. Wiener Gemeindebezirk in einem Mehrfamilienhaus, im 2. Stock. Das Baujahr des Wohnhauses ist 1909. Die U-Bahnstation Dresdner Straße und S-Bahnstation Traisengasse, sowie Einkaufsmöglichkeiten liegt ca. 4-5 Gehminuten entfernt. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. knappe 80,00 m² Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und vermieteten Zustand. Die Hauptwohnräume sind Hofseitig ausgerichtet. Abweichend zum baubehördlichen Konsensplan wurde ein Zimmer in zwei Räume (Zi 2 und Zi 3) unterteilt. Die Wohnung wird vom allgemeinen Gang über eine Vollbautüre betreten. Vom Vorraum aus sind bis auf ein Zimmer alle Räume der Wohnung zentral begehbar. Im Wohnbereich, in den Zimmern wurde ein echt Holz Parkettboden (Streifenparkett) verlegt. Im Vorraum, in der Küche und in den Nassräumen sind die Böden mit Fließen belegt. Im WC und im Badezimmer auch die Wände. Die Küche ist mit den üblichen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit, mit einem Waschtisch, mit einem Spiegelschrank, Kästchen und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein extra WC befindet sich im Vorraum. Für die Energieversorgung sorgt ein Gasbrennwerttherme welche für die Zentralheizung und die Warmwassergewinnung zu ständig ist. Da die Wohnung rundherum von Wohnungen eingeschlossen ist, sind die Energiekosten gering. Mietpreisaufstellung Der monatliche Nettomietzins beträgt Netto EUR 615,68 + 10% Ust. EUR 61,57 = EUR 677,25. Die Wohnung ist bis zum 30. September 2025 vermietet. Eine Kaution von EUR 1.800,00 wurde hinterlegt. Eine Mietvorauszahlung von EUR 1.800,00 wurde ebenfalls hinterlegt. Daher verringert sich die monatliche Miete von EUR 900,00, minus EUR 50,00 (Mietvorauszahlung) auf EUR 850,00 (inkl. der Betriebskosten und der 10% USt.). Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Fernwärme, Kanal, Wasser, Strom, TV-Kabel, Telefon und Internet sind möglich. Öffentliche Verkehrsanbindung Nahe der gegenständlichen Liegenschaft haben eine Straßenbahn- und mehrere Autobuslinien Haltestellen, und zwar die Straßenbahnlinie 2, sowie die Autobuslinien 5A, 11A, 11B und 37A. Ebenso ist die Station „Dresdnerstraße“ der Linie U6 sowie die Station „Traisengasse“ einiger Schnellbahnlinien in wenigen Gehminuten erreichbar. Lage Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk „Brigittenau“ per Adresse Universumstraße 50. Die Adresse wird von folgenden Straßenzügen markiert: Hellwagstraße – Universumstraße Donaueschingenstraße - Nordwestbahnhoftrasse. Die Universumstraße verläuft von der Winarskystraße in Nordwesten bis zur Gasteigergasse in Südosten und wir im gegenständlichen Bereich gegenläufig der Orientierungsnummern als Einbahn geführt. Benannt wurde die Universumstraße 1896, nach der gleichnamigen Vergnügungsstätte in der Brigittenau (ursprünglich eine Art Prater, später umgebaut und Ballsaal), 1870 wich es dem Nordwestbahnhof. Der Name Brigittenau leitet sich von der 1650 erbauten Brigittakapelle ab. Die Brigittenau ist der 20. Wiener Gemeindebezirk Sie entstand zu einem großen Teil auf dem durch die Wiener Donauregulierung 1868–1875 gewonnenen Neuland, worauf die Namen der wichtigsten Durchzugsstraßen, größtenteils nach Mitgliedern der Donauregulierungskommission oder Nebenflüssen der Donau benannt, zurückzuführen sind. Sie verfügt über kein markantes historisches Zentrum und war seit 1850 Teil des 2. Wiener Gemeindebezirks, der Leopoldstadt, bis sie im Jahr 1900 davon abgetrennt wurde Ein markanter Punkt im Bezirk ist heute der „Millenium Tower“ mit seinem Einkaufszentrum. Weitere Informationen finden Sie unter: www. wikipedia.org und www.google.at, so wie in der im Exposé beigefügten Lageauswertung und den Bewertungsunterlagen. Übergabe Die Übergabe erfolgt nach den definierten Bedingungen die im Kaufvertrag vereinbart werden. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot mit bis zu 110%iger (mit Nebenkosten) Finanzierung Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
ANLAGEWOHNUNG befristet VERMIETET!
€ 319.998,-
1200 Wien / 96,36m² / 4 Zimmer
€ 3.320,86 / m²
#Dachgeschoss
Zur Wohnung Die 4-Zimmerwohnung liegt im 20. Wiener Gemeindebezirk in einem Mehrfamilienhaus, im Dachgeschoss. Das Baujahr des Wohnhauses ist 1909. Die U-Bahnstation Dresdner Straße und S-Bahnstation Traisengasse, sowie Einkaufsmöglichkeiten liegt ca. 4-5 Gehminuten entfernt. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 97,00 m² und hat 4 Zimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und vermieteten Zustand. Die Hauptwohnräume sind Hofseitig ausgerichtet. Die Wohnung wird vom allgemeinen Gang über eine Vollbautüre betreten. Vom Vorraum aus sind bis auf ein Zimmer alle Räume der Wohnung zentral begehbar. Im Wohnbereich, in den Zimmern wurde ein echt Holz Parkettboden (Streifenparkett) verlegt. Im Vorraum, in der Küche und in den Nassräumen sind die Böden mit Fließen belegt. Im WC und im Badezimmer auch die Wände. Die Küche ist mit den üblichen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit, mit einem Waschtisch, mit einem Spiegelschrank, Kästchen und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein extra WC befindet sich im Vorraum. Für die Energieversorgung sorgt ein Gasbrennwerttherme welche für die Zentralheizung und die Warmwassergewinnung zu ständig ist. Mietpreisaufstellung Der monatliche Nettomietzins beträgt Netto EUR 776,36 + 10% Ust. EUR 77,64 = EUR 854,00. Die Wohnung ist bis zum 30. Juni 2026 vermietet. Eine Kaution von EUR 2.600,00 wurde hinterlegt. Eine Mietvorauszahlung von EUR 1.800,00 wurde ebenfalls hinterlegt. Daher verringert sich die monatliche Miete von EUR 1.140,00, minus EUR 50,00 (Mietvorauszahlung) auf EUR 1.090,00 (inkl. Betriebskosten und 10% USt.). Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Gas, Kanal, Wasser, Strom, TV-Kabel, Telefon und Internet sind möglich. Öffentliche Verkehrsanbindung Nahe der gegenständlichen Liegenschaft haben eine Straßenbahn- und mehrere Autobuslinien Haltestellen, und zwar die Straßenbahnlinie 2, sowie die Autobuslinien 5A, 11A, 11B und 37A. Ebenso ist die Station „Dresdnerstraße“ der Linie U6 sowie die Station „Traisengasse“ einiger Schnellbahnlinien in wenigen Gehminuten erreichbar. Lage Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk „Brigittenau“ per Adresse Universumstraße 50. Die Adresse wird von folgenden Straßenzügen markiert: Hellwagstraße – Universumstraße Donaueschingenstraße - Nordwestbahnhoftrasse. Die Universumstraße verläuft von der Winarskystraße in Nordwesten bis zur Gasteigergasse in Südosten und wir im gegenständlichen Bereich gegenläufig der Orientierungsnummern als Einbahn geführt. Benannt wurde die Universumstraße 1896, nach der gleichnamigen Vergnügungsstätte in der Brigittenau (ursprünglich eine Art Prater, später umgebaut und Ballsaal), 1870 wich es dem Nordwestbahnhof. Der Name Brigittenau leitet sich von der 1650 erbauten Brigittakapelle ab. Die Brigittenau ist der 20. Wiener Gemeindebezirk Sie entstand zu einem großen Teil auf dem durch die Wiener Donauregulierung 1868–1875 gewonnenen Neuland, worauf die Namen der wichtigsten Durchzugsstraßen, größtenteils nach Mitgliedern der Donauregulierungskommission oder Nebenflüssen der Donau benannt, zurückzuführen sind. Sie verfügt über kein markantes historisches Zentrum und war seit 1850 Teil des 2. Wiener Gemeindebezirks, der Leopoldstadt, bis sie im Jahr 1900 davon abgetrennt wurde Ein markanter Punkt im Bezirk ist heute der „Millenium Tower“ mit seinem Einkaufszentrum. Weitere Informationen finden Sie unter: www. wikipedia.org und www.google.at, so wie in der im Exposé beigefügten Lageauswertung und den Bewertungsunterlagen. Übergabe Die Übergabe erfolgt nach den definierten Bedingungen die im Kaufvertrag vereinbart werden. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot mit bis zu 110%iger (mit Nebenkosten) Finanzierung Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 32m² / 1 Zimmer
€ 6.156,25 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil
Hier darf ich Ihnen eine besonders geniale Wohnung zur Anlage, oder irgendwann zum selbst bewohnen, mitten im 14. Bezirk vorstellen. Nicht nur, dass sich der Schlosspark Schönbrunn und die wunderschöne Gloriette, welche Sie am Weg von Ihrer Wohnung in den Lift bewundern können, in Luftlinie befinden.... Nein, auch die Wohnung selbst ist eine wahre Wohlfühloase. Durch Ausbau des Dachgeschoßes wurde vor ca. 7 Jahren diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung geschaffen. Sie betreten die Wohnung durch eine hochmoderne Sicherheitstüre. Rechter Hand befindet sich das Badezimmer. Ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss. In weiterer Folge ist ebenso rechts die Küche angeordnet. Diese beinhaltet Herd, Kochfeld, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank mit kleinem Tiefkühlfach. Geradeaus gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit 2 Dachflächenfenster, die nordseitig ausgerichtet und mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet sind. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: * Wohn-/Schlafraum * Küche * Bad * Vorraum * Kellerabteil Der aktuelle Mietvertrag endet mit 31.07.2027! Die derzeitige Nettomiete beträgt 484,57€ Ich freue mich, Ihnen diese entzückende Wohnung vorstellen zu dürfen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 3400 Klosterneuburg
€ 1.295,-
3400 Klosterneuburg / 99m² / 3 Zimmer
€ 13,08 / m²
#Garten #Terrasse
In einem gepflegten Jahrhundertwendehaus, nur einen Herzschlag vom Stadtplatz entfernt, finden Sie im Dachgeschoss diese wirklich außergewöhnlich hübsche Wohnung. Auf einer Fläche von ca. 99 m² vereint sie Größe, Ausstattung und raffinierte Aufteilung zu einem einladenden Gesamtpaket. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die geschickte Raumaufteilung auf. Alle drei Zimmer sind zentral erreichbar. Gleich rechts von der Eingangsdiele befindet sich ein Schlafzimmer, welches mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist. Auf der linken Seite erstreckt sich der Flur, der zum Badezimmer mit Eckbadewanne auf der rechten Seite führt, das WC ist separat. Am Ende des Flurs gelangt man zu einem zweiten Zimmer, welches einen zusätzlichen Ausgang zur Terrasse bietet. Der Ausblick über die Dächer, hinein in so manchen Garten, wo Sie möglicherweise etwas entdecken, was Anderen für immer vorenthalten bleibt. Das große Wohnzimmer ist allerdings der wahre Blickfang dieser attraktiven Wohnung. Mit einer Raumhöhe bis zu 3,70 m wurde hier äußerst geschickt mit dem Ausbau des Daches gespielt. Die offenen Dimensionen verstärken die behagliche Atmsphäre, kaum eine andere Wohnung wird Ihnen dieses Gefühl bieten. Die offene Küche perfekt integriert, protzt sie mit dezenter Eleganz, gegessen wird entweder Inside oder auf der Terrasse. Und egal durch welches Fenster Sie sehen, ein Bild sagt mehr als 1000 Worte - Sie werden es lieben. Auto benötigen Sie hier nicht, wirklich alles ist fußläufig erreichbar. Von den Geschäften bis zu den Öffis, vom Eisgeschäft bis zum Freizeitzentrum, es ist wirklich für alle gesorgt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2024: Statt € 490, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus mieten in 1190 Wien
VERMIETET - Grinzing in the Air!
€ 1.955,-
1190 Wien / 130m² / 4 Zimmer
€ 15,04 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Am Zwickel zu Grinzing befindet sich dieses Miethaus BJ 1950. Das Haus mit ca. 130 m², etwas versteckt hinter einer mächtigen Tanne, könnte in den nächsten Jahren Ihr neues Domizil werden. Einen Steinwurf vom sympathischsten Platzerl von Wien weg und auch nahe genug in die pulsierende Innenstadt. Über Parkplatzprobleme können Sie hier nur milde lächeln, mit einem Knopfdruck öffnet sich das große automatische Tor und entspannt parken Sie Ihr Auto in der eigenen Garage. Gleich nebenan betreten Sie das Haus, eine geräumige Diele empfängt Sie hier. Rechterhand gelangen Sie zum Wohnzimmer. Ein großer Kachelofen könnte schon bald die winterlichen Abende erwärmen, im Sommer gelangen Sie von hier gleich auf die Halbkreis-Terrasse mit Abgang in den Garten. Gleich neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche, zeitlos elegant und in tadellosem Zustand, wie eben das ganze Haus. Dort wiederum angeschlossen, gelangen Sie zu einem weiteren Zimmer, ausgerichtet auf die Rückseite des Gartens. Das Badezimmer im Erdgeschoß ein optisches Gustostückerl, hier nehmen Sie ein künstlerische Dusche und starten den Tag schon mal ganz anders. Im Obergeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer sowie noch ein großes Badezimmer, dieses allerdings mit Badewanne. Das Haus ist voll unterkellert, auch hier finden Sie massig Platz für alle Dinge, die Sie nicht täglich benötigen. Einen kleinen Bastelraum können Sie sich hier gut einrichten, eine Waschküche ist bereits vorhanden. Rufen Sie mich an und starten Sie das neue Jahr in Ihrem neuen Zuhause. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2024: Statt € 490, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9601 Arnoldstein
ERSTBEZUG-ANLEGERWOHNUNG vermietet
€ 304.070,-
9601 Arnoldstein / 73,84m² / 3 Zimmer
€ 4.117,96 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
Anlageobjekt kaufen in 9601 Arnoldstein
ERSTBEZUG-ANLEGERWOHNUNG - vermietet
€ 289.300,-
9601 Arnoldstein / 74,38m² / 3 Zimmer
€ 3.889,49 / m²
#Balkon
