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#Ferienwohnung #Balkon #ruhig

Eingebettet in die atemberaubende Naturlandschaft der Urlaubsregion Schladming-Dachstein liegt das gepflegte Gäste-und Seminarhaus "Sölkstubn" auf 1000 Meter Seehöhe und inmitten des Naturparks Sölktäler. Das liebevoll gepflegte Gästehaus bietet Urlaubern aus dem In- und Ausland im Sommer saftige Alpentäler, prächtige Berggipfel, klare Bäche und saubere Luft, die man auf zahllosen Wanderungen oder Bergtouren genießen kann. Rund 40 Almhütten in der Region sind bewirtschaftet und verwöhnen mit einheimischen Köstlichkeiten wie den berühmten "Kasnocken", dem "Kaiserschmarrn" oder Gerichten aus der "Kochkiste", die man in den "Sölkstubn" auch per Kochkurs kennenlernen kann. Im Winter gibt es viele Möglichkeiten zum Schifahren oder Langlaufen, etwa im nahe gelegenen Schladming, am Stoderzinken oder in Haus im Ennstal. Die angebotenen Ferienwohnungen sind zwischen 40 und 68m2 groß, modern und gemütlich ausgestattet und kosten je nach Saison und Größe zwischen 57 und 74 Euro pro Tag im Sommer. Die Fotos zeigen die Ferienwohnung "Sternenblick" mit 68m2, 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Küchenblock, Bad mit Dusche und WC sowie einem nach Süden ausgerichteten Balkon mit einem Traumblick auf die umgebenden Berge. Es gibt auch die Möglichkeit einer längerfristigen Miete. Weitere Zimmer und Ferienwohnungen finden Sie unter: www.soelkstubn.at. Für weitere Fragen und Auskünfte kontaktieren Sie bitte: Frau Agnes Lemmerer, Tel.: [Tel] oder schreiben Sie ein Mail an: [Email]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Kindergarten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Hier genießen Naturliebhaber und Selbstversorger einen Paradiesgarten mit Schwimmteich in kompletter Ruhelage nahe Wien! Mittelpunkt dieses gemütlichen Einfamilienhauses ist die große offene Living - Area mit Zugang auf die sonnige Westterrasse und in den Garten. Im charmanten Teichblick - Erker genießen Sie abends ein Glas Wein oder in der Früh den Morgenkaffee mit Blick zum See und in den eigenen Wald. Der offene Wohn- und Essbereich wird zum Lieblingsplatz, der zentral gelegene wärmespendende Kaminofen (heizt das ganze Haus) sorgt für kuschelige Atmosphäre, das elegante Designerbad hat Seltenheitswert. Ideal für ein Paar - alles auf einer Ebene. Super Energieausweis, geringe Heizkosten! Tageslicht / Wohnkeller mit 120 m² ist ideal für Gästezimmer oder für Sport / Fitnessliebhaber. Sauna, WC und Dusche sind ebenfalls vorhanden. Alle Fitnessgeräte sind im KP inkludiert. Heizung: Niedrige Heizkosten weil phantastisch gedämmt, Ölheizung vorhanden und nicht in Verwendung seit Umstellung auf Schwedenofen. Keller wird mit Solarheizung zusätzlich geheizt. Photovoltaik am Dach für Strom und Warmwasser, Pelletsheizung einfach umsetzbar (genug Platz vorhanden und gefördert wird es auch zurzeit) seit 5 Jahren heizt der Schwedenofen das gesamte Haus (!), selbst bei Urlauben fällt die Temperatur im Winter nie unter 15 Grad. Schwimmteich für Sonnenanbeter und Naturliebhaber mit Rundumblick in den eigenen Waldanteil mit kleinem Bächlein, am untersten Grundstücksendegeräumiges entzückendes Gartenhaus, Salettl mit Grillplatz, mehrere Hochbeete, überdachte Südterrasse vor dem Wohn / Essbereich und Morgen-bis-Abendterrasse neben dem Teich Infrastruktur & Anbindung: Nah & Frisch in Gehnähe, Arzt, Apotheke, Kinderspielplatz, Tennisplatz, Reitstall, Restaurant uem. in Gehnähe Busstation 255 BHF Liesing und 364 BHF Mödling 100 m entfernt. A2 und A21 5 PKW - Minuten entfernt, 10 Minuten nach Wien mit dem PKWKaufpreis versteht sich inklusive aller Designermöbel. Gerne wird es auch unmöbliert verkauft. Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen! Bei Interesse bitte einfach melden: Roswitha Adler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [Email] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <6.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wer möchte hier nicht WOHNEN?? Diese im Jahr 2018 mit Liebe zum Detail kernsanierte 3-Zimmer Wohnung (alle Leitungen, Fenster, Badezimmer, Küche, Heizkörper, …) sucht neue Eigentümer. Die Wohnung (Nutzfläche ca. 71,71m²) liegt im Hochparterre und hat auch einen Lift. Thermisch wurde das Haus 2013 saniert. Diese Wohnung befindet sich in der Raugasse und die Loggia richtet sich nach Westen aus und ist sehr ruhig. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 434,45 inkl. Darlehen (€ 77,65), Warmwasser (€ 23,08) und Heizung (€ 67,20). Der Kaufpreis beinhaltet ein Sanierungsdarlehen in der Höhe von € 7.945,14. Parkplatz kann angemietet werden. Ansehen lohnt sich und ich freue mich Sie persönlich begrüßen zu dürfen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Die Wohnung liegt im 3. Liftstock, ist sehr hell und freundlich, hat ein Ausmaß von 93 m2 und besteht aus 3 Zimmern, komplett eingerichteter Küche mit allen Geräten, geräumigem Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, einem Aussichtsbalkon mit schönem Ausblick und Kellerabteil ( siehe Plan und Fotos). Das Haus wurde 1966 erbaut, die Fassade ist frisch verputzt. Die Wohnung ist renoviert und gut gedämmt. Die Heizung ist eine preisgünstige Gas-Konvektorheizung. Die Verkehrsanbindung, Nahversorgung und Infrastruktur (nahe Döblinger Hauptstraße und Billrothstraße) ist sehr gut. In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen. Gutes Wohnklima (3. Stock, unter Dachgeschoss), Ruhelage. Sicherheitstüre. Der Mietvertrag ist vorerst auf 3 Jahre befristet, eine Verlängerung ist gegebenenfalls möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #hell

"Wer küsst mich wach" Einfamilienhaus mit Potential Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus wurde 1959 errichtet und 2015 saniert. Herausragend ist das gute Raumangebot für eine Familie am Stadtrand von Wien und die Anbindung an die Schnellbahn. Betreten wird das Haus im 1.Stock und erreichen wir den zukünftigen Wohnbereich der Familie mit Balkon in den westseitigen Garten. Der Keller, der sich eigentlich im Erdgeschoss befindet hat viel Platz für mehrere Schlafzimmer und ist direkt mit dem Garten verbunden. Eine große mit Pool wäre möglich. Wenn dann noch mehr Platz benötigt wird dann könnte der Dachboden ausgebaut werden. Im Zuge einer Verlassenschaft steht das Haus in den letzten Jahren zumeist leer und Verbesserungsarbeiten sind erforderlich. Das Objekt könnte "wachgeküsst" werden um so eine Grünoase in der Stadt entstehen zu lassen. Entsprechende Pläne liegen vor und ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung. Wenn Sie dann in die Stadt möchten ist die Schnellbahn in 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Lage: -Schnellbahn REX, U1 7 Minuten fußläufig -Bus 58B, 60A vor der Haustüre -Eurospar 2 Minuten -Stephansplatz 30 Minuten -Lainzer Tiergarten 8 Minuten Eckdaten: Grundfläche: ca.489m2 Nettonutzfläche: ca. 158m2 Bestand Nettonutzfläche: ca. 328m2 Erweitert Maklerhonorar 3% plus 20% Ust Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind dh. wir vertreten bei Parteien. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

WOHNCLOUD... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND... Beschreibung Wohnung: Unsere wunderschöne 103 m² große Altbauwohnung, befindet sich in einem denkmalgeschützten und 2010 hochwertig sanierten, typischen HAUERHÄUSL. Mit dem Lift fahren Sie bequem von der hauseigenen Tiefgarage (ein angenehm großzügiger Stellplatz ist inkludiert) in den 1. Stock, welcher ausschließlich für Sie zu nutzen ist. Betreten Sie die Wohnung werden Sie gleich mit einem wundervollen Blick ins urige Zentrum Grinzings empfangen. Linkerhand befindet sich eine Ankleide und ein Gäste WC. Der gemütliche Wohnbereich ist offen gestaltet und wird Ihnen eine sofortige Wohlfühlatmosphäre beim nach Hause kommen schenken. Über 4 kleine Stiegenstufen gelangen Sie in die voll ausgestattete, moderne Küche mit Südbalkon. Entspannen Sie sich bei einem guten Buch und genießen Sie die Sonnenstrahlen, nehmen Sie die besonders idyllische Atmosphäre des malerischen Innenhofes auf. Ein paar Stufen hinunter präsentiert sich Ihnen links das erste der beiden Schlafzimmer. Es verfügt über ein großzügiges Badezimmer en suite mit Badewanne, Waschtisch, WC sowie einem Tischlereinbauschrank, in dem auch Ihre Waschmaschine ein Plätzchen findet. Rechts hinunter liegt das zweite Schlafzimmer, welches in den malerischen Innenhof ausgerichtet ist. Auch dieses Schlafzimmer bietet Ihnen ein Badezimmer en suite an, ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und WC. Schauen Sie sich in unserem 360 Grad Rundgang um: 360 GRAD RUNDGANG [https://tour.ogulo.com/v OFQ] Beschreibung Haus und Lage: In der Himmelgasse liegt eine Welt von historischen Extremen, in der die unglaublich schöne Wohnung ihren Anspruch auf Schönheit, demütig an die Geschichte und Lage Grinzings abgibt und darin lebt. Nur hier ist es möglich die Schönheit dieser Wohnung ins Verhältnis dieses historischen Plätzchens zu setzen. Grinzing ist mit seinen Weinbergen, seiner Geschichte und seiner Umgebung, ein von der UNESCO qualifiziertes Kulturerbe. Das spürt und fühlt man. Nicht umsonst heißt es "im Geist des Weines" liegt die Wahrheit. Es ist urig und doch von heute, es sind die alten Häuschen die in frischer Farbe erstrahlen und von innen auf modernsten Stand und Standard gebracht wurden. Es ist unsere Wohnung in der Himmelstrasse mit 2 Schlafzimmern inkl Bad en-suit, einer modernen kompletten Küche und einem charmanten Wohnzimmer. Großzügig geschnitten, mit Südbalkon und vielen besonderen, charmanten Elementen. Das Haus ist saniert und umgebaut, wie das alte Haus es vorgab aber seine SEELE nicht abgegeben hat. Eine wahre Schönheit, passend und angelehnt an die gewachsene Umgebung mit den vielen erstklassigen Restaurants und Heurigen und den WEINBERGEN... Man lebt in zwei Welten, zwischen Habsburgern (oder auch noch älter) und der heutigen 38er Tram, Kann man Geschichte kaufen? Kann man hier eine Wohnung kaufen? Ja man kann, aber dies nur komplett - mit SEELE. Fakten: - top Zustand, vor 10 Jahren sehr wertig und mit Liebe zum Detail saniert (Mosaiksteinchen in den Bädern, sehr schöne Armaturen - malerischer Innenhof, sehr charmantes, sehr gepflegtes, denkmalgeschütztes Haus - hier fühlt man förmlich die Geschichte - großzügig geschnitten auf unterschiedlichen Ebenenen - 1 Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Küche mit Südbalkon - 3 WC's - 2 Bäder - Ankleide - teilweise Tischerleinbauten - sanierte Holzkastenfenster - Gasetagenheizung - großzügiger Tiefgaragenplatz - Kellerabteil - Alarmanlage Wohcloud Fazit: Worte können den Charme dieser Wohnung und der Lage kaum erfassen, hier heißt es FÜHLEN. Wir freuen uns auf Sie. Ihr Wohncloud Team in Zusammenarbeit mit S-LUXURY ESTATES. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://wohncloud-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://wohncloud-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. WIR FREUEN UNS WENN SIE EINEN BLICK AUF UNSERE HOMEPAGE WERFEN :-) WOHNCLOUD HOMEPAGE [http://www.wohncloud-immobilien.at] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse

Wir sind mit der Vermittlung dieses schicken in Niedrig-Energie erbauten Zenker Einfamilienhauses beauftragt. Die Zeitgemäß ausgestattete Immobilie mit Luft-Luft-Wärmepumpe, Solaranlage inkl. Warmwasserspeicher, einer Sommer-Winter Lüftungsanlage, WC und Gartenbewässerung mit Grundwasser Dank hauseigenem Brunnen, wird Ihnen in Zukunft noch viel Freude bereiten. Der klassisch, sonnig-freundliche Bau und Wohnstil, lädt zu einem künftig gemütlichen zu Hause ein. Durch den offenen Wohn,- Küche,- Essbereich, welcher sich fast über das gesamte Erdgeschoss erstreckt, bietet viel Platz für Alle und lädt zu einem geselligem Beisammen sein. Im Winter darf vor dem Kamin gekuschelt werden, da freuen sich bestimmt nicht nur die Katzen. Der Naturgarten hält an Gestaltung noch alle Wünsche offen. Ob Bade,- oder nur Biotop, Swimmingpool, Salettl, Energieplatz, Grillplatz, Tischtennis, Pflanzenbeete für den Eigenanbau und vieles mehr, lassen sich hier noch nach Lust und Liebe gestalten. Anmerkung: Die Größe des Grundstücks beläuft sich ca. auf 689m2 (exakte Grundstücksgröße so wie die neue Grundstücks-Nr. ergeben sich nach Parzellierung (Teilung) ! Die derzeitige Größe des Grundstücks beträgt daher noch 1.393m2 , wird demnächst geteilt und neu vermessen. (Der hintere Teil, so wie die Zufahrt (Fahne) zum Grundstück wurde bereits verkauft). 223,21m2 Gesamtnutzfläche teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: - Vorraum - Gäste WC + Handwaschbecken - Abstellraum - Wohn,- Küche,- Essbereich mit Zugang auf die 26m2 große Terrasse in den Garten - Offener Kamin Obergeschoss: - Schlafzimmer - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch - Extra WC Kellergeschoss: - Technikraum - Waschküche (extra gedämmt) - Großer Raum für Werkstatt, Billiardzimmer, Fitnessraum, Wellnessoase usw. (Anschlüsse für eine Dusche und 2 Waschbecken sind vorhanden) Mit dem Auto: ca. 25min. nach Wien / ca. 20min. nach Wr. Neustadt / ca. 12min. nach Vösendorf / ca. 12min. nach Baden oder Ebreichsdorf / ca. 5min. nach Tribuswinkel, Traiskirchen oder Oberwaltersdorf _Sie wünschen eine ausführliche Auskunft über Verkehrsverbindung, Nahversorger, Ärzte, Schulen etc.- Fordern Sie unser ausgesprochen umfangreiches Lage-Exposé an. Sie erhalten ausführliche Information über die Infrastruktur der Umgebung dieser Immobilie, inklusive Adressen, Erreichbarkeit und vieles mehr!! _ Bei Interesse stehe ich Ihnen selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Susanne Kusbach [Tel] [Email] "Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich" Lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern ein unverbindliches und kostenloses Finanzierungsangebot vorlegen. Bankgarantie oder Finanzierungszusage ist erforderlich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #renovierungsbedürftig

RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA UND GARTENHIGHLIGHTS:• Eigengarten,• Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand• Hanglage• Loggia,• Küche und derzeitiger Arbeitsraum, oder Wohnzimmer können zusammengelegt werden.• Sauna im Haus• die Heurigen Neustifts sind leicht zu Fuß zu ereichen BESCHREIBUNGAb sofort kommt diese Wohnung, welche in eine ruhigen Sackgasse liegt und in einem in den Hang gebauten Haus befindlich ist, zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, von dem man auf die Loggia und von dort in den Garten kommt. Der 40 qm Garten wurde allerdings viele Jahre nicht gepflegt und benötigt daher eine neue Gestaltung. Eine kleine Küche, ein kleiner Arbeitsraum (können leicht zusammengelegt werden) und zwei große Schlafzimmer gehören zu Wohnung. Die Schlafzimmer schauen in den zur Wohnanlage gehörigen mit Altbaumbestand bewachsenen Gemeinschaftsgarten. Das Wannenbad gehört modernisiert. Alles in allem eine gut aufgeteilte Wohnung mit hohem Erholungswert, in der man sich wohlfühlt.P.S. Bei den Fotos wurden bereits neue Einrichtungsvorschläge visualisiert. AUSSTATTUNGGarten, Loggia, Parkettboden, Fliesen, Kunststofffenster, Küche, Wannenbad (nicht mehr zeitgemäß). INFRASTRUKTURIn Neustift am Walde und auf der Krottenbachstrasse finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheke, .. VERKEHRSANBINDUNGBuslinie 35 A in wenigen Minuten erreichbar. Buslinie 41 A fußläufig erreichbar KOSTEN439.000 Euro Kaufpreis3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Vertragserrichtungsgebührca. 1,5% Vertragserrichtungskosten und Treuhänder3% Maklerhonorar + 20% USTWir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <2.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

***Rohdiamant sucht Schleifer*** 360° Fotos auf https://www.remax.at/de/3812-165 Objektbeschreibung: Willkommen in Edling, nahe am idyllischen Trabochersee! Hier präsentieren wir Ihnen einen einzigartigen Rohdiamanten, der darauf wartet, von geschickten Händen geschliffen zu werden. Dieses charmante, aber noch unfertige Häuschen befindet sich in einer begehrten Wohnlage und bietet enormes Potenzial für kreative Gestaltungsideen. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Edling. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und die Nähe zu Leoben, der zweitgrößten Stadt der Steiermark, aus (10 Autominuten). Eine perfekte Mischung aus Ruhe und Lebensqualität erwartet den zukünftigen Eigentümer. In 5 Minuten erreichen sie den nächsten Autobahnanschluß. Besonderheiten: • Unfertiges, schmuckes Häuschen im Dornröschenschlaf • Großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre • Viel Raum für individuelle Gestaltung nach eigenen Wünschen • Bereits vorhandene Rohmaterialen für die Fertigstellung • Riesiges Potential für Wertsteigerung durch kreative Renovierung • Separates Garagengebäude • 2 Kamine Raumaufteilung: Das Haus verfügt über mehrere Zimmer, die noch nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden können. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume. Außenbereich: Der großzügige Garten umgibt das Haus und bietet viel Platz für individuelle Gartengestaltung. Eine Terrasse lädt dazu ein, die Sonne und die Natur zu genießen. Die Lage, in der Nähe des Trabochersee rundet das Gesamtpaket ab und bietet Erholung pur. Fertigstellungs- und Renovierungsmöglichkeiten: • Modernisierung der Küche und Bäder, sowie aller Räume • Ausbau von weiteren Zimmern im Dachgeschoss • Kreative Gestaltung des Gartens und der Außenanlagen • Hinzufügen von modernen Annehmlichkeiten Zusammenfassung: Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, einen individuellen Wohntraum zu realisieren. Der Rohdiamant wartet darauf, von einem geschickten Schleifer zum Strahlen gebracht zu werden. Mit Liebe zum Detail und kreativen Ideen lässt sich hier ein wahres Juwel schaffen. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Objekt zu Ihrem persönlichen Zuhause zu machen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 307.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das ehemalige Wirtshaus - 3-Mäderl-Haus - im Ortsteil Gars-Zitternberg mit Zimmervermietung hatte im Kamptal lange Sommerfrische-Tradition! Die Natur, die Ruhe, die umliegenden Wälder sowie die Nähe zum Kamp inspirieren heimische und auswärtige Künstler. Diese finden hier ausreichend Platz für Ateliers uvm. Das Haus wurde ab 2002 auf fünf Wohneinheiten umgebaut. Arbeiten + Wohnen großzügiges Platzangebot für eine Großfamilie Vermietung der Wohnungen als Anlageobjekt Ferienwohnungen Dienstwohnungen für umliegende Betriebe Derzeit sind 4 Wohneinheiten vermietet! Details dazu können gerne übermittelt werden. Die kleine Wohneinheit kann nach eigenen Bedürfnissen fertiggestellt werden! Erdgeschoß Wohnung 1: ca. 45 m² Vorraum Bad WC Küche Schlafzimmer Terrasse, Abstellräume weitere ca. 43 m²: derzeit Lager, wäre noch fertigzustellen (evtl. Büronutzung) 1. Obergeschoß Wohnung 2: ca. 130 m² Vorraum Bad WC 3 Schlafzimmer Wohnküche mit Ausgang auf eine großzügige Terrasse mit Grünblick Kaminofen Außenabstellräume 2. Obergeschoß Wohnung 3: ca. 110 m² Neuwertig Vorraum Bad WC Küche Schwedenofen 2 Schlafzimmer Wohnzimmer Wohnung 4: ca. 45 m² Wohnküche Bad mit WC Lagerraum im Dachgeschoߠ Garage Keller Gesamtgrund ca. 547 m² Hauszentralheizung Öl, + Solaranlage Anschlüsse: Ortswasser, Brunnen, Strom Individualisten finden hier Ihren Rückzugsort. Kaufpreis € 429.000, In nur wenigen Autominuten erreicht man den Luftkurort Gars am Kamp. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Sport- und Erlebnisbad, Tennisplatz, Eislaufplatz, Oper (Burg Gars), Bar, Freizeitanlage Wörth, Spielplatz, Fußballplatz, idyllische Wander-, Lauf- und Walkingstrecken. Neben dem Angebot an Aktivitäten finden sich im malerischen Ort Gars im Kamptal auch Geschäfte und öffentliche Einrichtungen des täglichen Lebens: Bank, Supermarkt, Eisdiele, Bäckerei, Fleischerei, Restaurants, Modegeschäft, Kaffeehaus, Juwelier, Mechaniker, Tankstelle, Friseur, Ärzte, Tierärztin, Apotheke, Viktualienmarkt (regionale Produkte). Kindergarten, Schule, Sportmittelschule, höhere Schulen in Horn oder Krems. Etwa 300 Meter vom Mehrfamilienhaus entfernt liegt eine Bushaltestelle, von wo aus man mit dem öffentlichen Verkehrsmittel bis Gars, Rosenburg und sogar Horn kommt. Wien ist nur 70 Autominuten von Zitternberg entfernt und auch Krems erreicht man in ca. 30 Minuten mit dem Auto. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3 % + USt., d.s. 3,6 % Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Rohbau #Balkon

Sie haben das Grundstück - wir haben Ihr Traumhaus In Zusammenarbeit mit der tollen, zukunftsweisenden Firma Instabuilt realisieren wir Ihren Wohntraum. Wir begleiten Sie bei allen Wegen der einzelnen Bauphasen - von der Planung, der Einreichung, über Erstellung eines Energieausweises bis zur Übergabe. Dabei können Sie aus mehreren Ausbaustufen wählen. Den Umfang der Unterstützung entscheiden Sie selbst. Kosten für einen Rohbau mit einer Wohnfläche von z.B.: Wfl. 100 m²: € 160.000, brutto Wfl. 130 m²: € 195.000, brutto Es gibt unzählige Hausvarianten, Größen und Ausführungen. Wenn etwas baulich umgesetzt werden kann, dann wird es auch gemacht und angeboten. Sonderwünsche werden - sofern baulich möglich - jederzeit und gerne umgesetzt. Es handelt sich um individuelle Holzhäuser in hochwertiger Ausführung entsprechend der Tiroler Bauordnung. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität der Herstellerfirma sowie der Abwicklung und den beteiligten Personen. Gerne stehen wir für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Smart concept Team & Instabuilt(Raiffeisen Immobilien stellt seine Plattform zu Vermittlungszwecken zur Verfügung).... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Das wunderschöne und stilvolle Haus ist in einem sehr guten Zustand und ist mit viel Liebe zum Detail in den letzten Jahren fertiggestellt worden. Diese Villa ist der Ausdruck eines Lebensstils! Die Räume sind alle hell und lichtdurchflutet. Von Morgens bis Abends scheint die Sonne ins Haus. Individuelle Raumaufteilung mit liebevoller und eindrucksvoller Architektur. Jeder Bereich ist bis unter das Dach ausgebaut. Die Obergeschosse sind ausgezeichnet gedämmt und laden zum Wohlfühlen bei jeder Außentemperatur ein. Die eingesetzten Materialien sind allesamt hochwertig. Parkettböden in allen Wohnräumen, Stein und Marmor in den anderen Bereichen. Die Lage ist sehr ruhig und fern jedlichen Straßenlärms, Nachbarn haben keinen Einblick in den Erholungsbereich des Grundstückes. Außen befindet sich ein natürliches Schwimmbiotop mit einem biologischen Regenerationsbereich. Es gibt eine Einliegerwohnung mit 80m² für Kinder oder für Pflegepersonal mit eigenem Zugang oder auch zur Vermietung. Durch die Vermietung der Wohnung werden die Betriebskosten komplett gedeckt. Das Angebot mit 2500 Euro pro Quadratmeter ist eine unglaubliche Möglichkeit zu einer einzigartigen Immobilie für besondere Ansprüche zu kommen. Im erweiterbaren Garten gibt es optional auch ein Tinyhome zur Eigennutzung oder auch zur Vermietung was eine einfache Finanzierung der Immobilie über die Mieteinnahmen möglich macht. Warmwasser wird über eine Wärmepumpe produziert. Zentralheizung, ein offener Kamin und ein großer Kachelofen sind zum Heizen möglich. Eine Photovoltaikanlage am Dach ist vorhanden und reduziert weiters die Betriebskosten. Ein Carport für zwei Autos, eine Garage für zwei weitere Autos und mehrere freie Parkplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. E-Lademöglichkeit in der Garage ist selbstverständlich. Ein Rasenmähroboter mäht den Bereich rund ums Haus. Die Villa wird auf Wunsch möbliert übergeben. Klare kalkulierbare Investitionskosten, schnelle Verfügbarkeit! Einfach einziehen und wohlfühlen. Es ist ausreichend Platz für Kinder und Enkel! Hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel direkt in wenigen Gehminuten erreichbar. Bus, Schnellbahn, Auto für alle Verkehrsanbindungen ist perfekt gesorgt. Für alle sportlichen Aktivitäten sind Angebote im nahen Umkreis zu finden. Es ist kein Sanierungsbedarf in den kommenden Jahren zu erwarten. Die Immobilie wird wegen Änderung der Lebensumstände verkauft. Besichtigungen sind einfach zu vereinbaren. Keine Makler erwünscht.... [Mehr]