Suchergebnisse für "wels stifterstraße 7"

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

„AM PARK“ – Eferdinger Straße 7, Wels kann ab 01.05.2026 bezogen werden! Jetzt vormerken lassen und sich einen Besichtigungstermin sichern! Das Wohnprojekt "AM PARK", zentral gelegen an der Adresse Wels, Eferdinger Straße 7, zeichnet sich durch eine exklusive Architektur und eine erstklassige Lage aus. Es beherbergt 24 elegante Apartments, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden und sich durch einen gehobenen Standard auszeichnen. Darüber hinaus verfügt das Objekt über zwei großzügige Geschäftsflächen sowie Gartenwohnungen im Erdgeschoss, die mit einer beeindruckenden Raumhöhe von drei Metern für eine besondere Atmosphäre sorgen. *** Projektfolder mit Pläne und Preisliste der einzelne Einheiten anfordern! *** Die stilvollen Apartments sind mit hochwertigen Tischlerküchen, luxuriösen Badezimmern sowie Vorbereitung für Klimaanlagen ausgestattet. Sie bieten eine komfortable Wohnfläche von 32 m² bis 86 m² und sind perfekt auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Bewohner abgestimmt. 19 der 24 Apartments verfügen zusätzlich über Eigengärten, Loggien, Balkone oder Dachterrassen, die das Wohngefühl nochmals bereichern und den Bewohnern zusätzlich viel Raum für Erholung und Entspannung bieten. Besonders hervorzuheben ist die idyllisch gelegene Parkanlage auf der Rückseite des Wohnobjekts, die in ruhiger Atmosphäre zu einem entspannten Verweilen im Grünen einlädt. Im Tiefparterre des Gebäudes befindet sich neben dem zu jedem Apartment gehörende Kellerabteil auch eine komfortabel ausgestattete Tiefgarage mit Vorbereitung für Elektroladeanschlüsse, die den Anforderungen moderner Mobilität gerecht werden. *** Projektfolder mit Pläne und Preisliste der einzelne Einheiten anfordern! *** Die ausgezeichnete Lage des Objekts ermöglicht es, alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu finden. Bahnhof, Busterminal, Krankenhaus, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte sowie Friseure und viele weitere Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine Perfekte Anbindung und hohe Lebensqualität. Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur24 elegante Apartments (32 – 86 m² Wohnfläche) Ausstattung Apartments: Hochwertige Tischlerküchen Luxuriöse Badezimmerelegante Böden aus Venylelektrische Beschattunggroße Glasfronten Vorbereitung für Klimaanlagen2 Geschäftsflächen und Gartenwohnungen im EG mit 3 Meter Raumhöhe Gehobener Standard und exklusive Architektur Freiflächen bei 19 von 24 Einheiten: Eigengärten, Loggien, Balkone oder Dachterrassen Parkanlage im Hinterhof: Ruhige, grüne Erholungsoase - mit idealer Süd-West-Ausrichtung Tiefgarage: Jeder Einheit ein Kellerabteil Vorbereitung für E-Ladestationen Top-Infrastruktur fußläufig erreichbar: Bahnhof & Busterminal Krankenhaus & Apotheken Lebensmittelgeschäfte, Friseure, Dienstleister, u. v. m. Hohe Lebensqualität durch zentrale Lage & moderne Ausstattung Weitere Detailinformationen, Projektfolder und Pläne der einzelnen Einheiten sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Anita Eder-Böhm Geschäftsführende Gesellschafterin Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Gewerbegrundstück - WELS Terminal/Wels Ost Erwerben Sie ein ebenes Grundstück im Gesamtausmaß von 2.951 m² im absoluten Nahbereich Terminal!!! Gewerbegebiet (Widmung MB) - Größe 1.527 m², Straßenbegleitgrün 1.424 m² Die Zufahrt ist über die Hans-Piber-Straße möglich. Preis: Mischpreis: € 128,29/m² Preisbasis Februar 2026* Lage: Knoten A25 Wels Ost und Knoten ÖBB-Terminal in unmittelbarer Nähe - Linz-Wels (A25) - Linz - Passau (A8) bzw. Anbindung an A1 via Knoten Voralpenkreuz (Wien-Salzburg-Graz-Passau) Sonstige Bedingungen/Hinweise: Zu Ihrer Sicherheit sind die städtebaulichen Rahmenbedingungen für die Nutzung des Grundstückes in einem zu übernehmenden Raumordnungsvertrag definiert. Die technischen, sozialen und grünen Infrastrukturbeiträge der Stadt Wels sind bereits entrichtet und im Kaufpreis inkludiert. kein Bebauungsplan verordnet, es gilt die OÖ Bauordnung • Index bis Vertragsabschluss Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig

GELEGENHEITSKAUF! Es wird ein ca. 1922 m2 grosses Baugrundstück in Toplage in Wels verkauft. Das Grundstück ist teilbar und es sind viele Teilungsvarianten möglich. Natürlich ist das Wasser, der Kanal, Strom, Gas, Telefon usow direkt am Grund vorhanden. Auf dem sonnigen total ebenen Baugrund befindet sich ein sehr altes renovierungsbedürftiges Bauernsacherl Das Haus wurde ca. 1945 erbaut und hat ca. 200 m2 Wohnfläche. Ein hauseigener Brunnen ist vorhanden. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr Ansprechpartner: Herr Robert Brandtner Tel.: [Tel] oder 24 h Tel: [Tel] [Email]ess Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind. Nebenkostenübersicht : 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintrag Provisionsfreier Verkauf!!! 1,5% + 20 % UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnung in Wels ab April zu vermieten Besteht aus: Vorraum, Bad , WC, NEUE Küche, Wohn-, Esszimmer, Dachterrasse, Kellerabteil und Autoabstellplatz. Gesamt € 720— außer Strom. Kaution € 2160.— TEL: [Telefonnummer entfernt] ...

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Das 10.545 m² große Grundstück mit der Widmung "G - Geschäftsbaugebiet" befindet sich nahe der Autobahnauffahrt Wels-Ost direkt an der B1.Das Grundstück liegt angrenzend an den WELAS Park in Wels. Auf Grund der ausgezeichneten Lage sind viele Frequenzbringer wie BIPA, BILLA plus, Müller, Fressnapf, Takko, Mc Donalds oder auch Lidl in unmittelbarer Nahe und fußläufig erreichbar. Das Grundstück wird über den WELAS Park - Parkplatz aufgeschlossen. Derzeit sind bis zu 6.300 m² Verkaufsfläche möglich.... [Mehr]

#Büro #Halle

Im florierenden Zukunftsstandort Wels in Oberösterreich macht das moderne Gewerbeobjekt Petzoldstraße mit einer Nutzfläche von ca. 6.238m² von sich reden. Es umfasst mehrere Gebäude (Petzoldstraße 9, 11 und 13) mit Büro-, Ausstellungs-, Lager- und Produktionsflächen. Dieses vielfältige Angebot offenbart eine Fülle an Gestaltungs- & Lösungsmöglichkeiten – nur einer der Gründe, warum das Objekt bei Mietern so beliebt ist. Als Region mit hoher Entwicklungsdynamik liegt Wels im Schnittpunkt der wichtigsten Verkehrsachsen Europas. Der Standort punktet mit Top-Anschluss an das europäische Autobahnnetz (A1, A7, A8, A25 und A9) und befindet sich in Nähe des Flugplatzes. Bahnhof und Bushaltestellen ebenfalls vor der Tür.... [Mehr]

#Büro

Moderne Bürofläche in der bahnhof CITY Wels Willkommen in Ihrem neuen Büro in der bahnhof CITY Wels! Diese exklusive Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf rund 138 m² eine perfekte Umgebung für Ihr Unternehmen. Die Lage der bahnhof CITY Wels könnte nicht besser sein. Das Büro befindet sich direkt am Welser Hauptbahnhof und bietet somit eine perfekte Verkehrsanbindung. Die Welser Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie und Ihre Mitarbeiter sämtliche Annehmlichkeiten der Stadt schnell erreichen können. Für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, was die Erreichbarkeit und den Komfort zusätzlich erhöht. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Detailinformationen Mietpreis: Miete netto: € 1.244,70 BK netto: € 462,34 HZ netto: € 123,08 Gesamt netto: € 1.830,12 Sonstige Kosten: Kaution: € 8.780 Provision: 3 BMM Die Mietvertragserstellungkosten werden direkt in Rechnung gestellt. Die Vergebührung des Mietvertrags (Finanzamtvergebührung) trägt der Mieter selbst. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1244,7 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 462,34 zzgl 20% USt. Heizkosten € 123,08 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 366,03 Gesamtbetrag € 2196,15... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #barrierefrei

Das Geschäftslokal befindet sich in der bahnhof CITY Wels, direkt am Welser Hauptbahnhof. Die Lage ist äußerst zentral und bietet eine hohe Kundenfrequenz. Die bahnhof CITY Wels ist ein modernes Dienstleistungszentrum mit einer Vielzahl von Büros und Ordinationen. Restaurants und viele Unterhaltungsmöglichkeiten sind fußläufig in der Welser Innenstadt zu erreichen. Das Geschäftslokal verfügt über eine Gesamtfläche von rund 138 m². Die Fläche bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Die Räumlichkeit ist gut geschnitten und kann flexibel gestaltet werden. Das Geschäftslokal ist ab 01. Juli 2026 verfügbar, wird vom Vormieter noch teilweise geräumt. Ein Teil der Einrichtung verbleibt im Geschäftslokal und kann ohne Ablöse übernommen werden - Gastroeinrichtung im Eingangsbereich (Bar, Sitzgelegenheiten, inklusive Bänke, Lampen bei der Theke, etc.) Nettomiete: € 2.484,80 Betriebskosten inkl. Rücklage: € 557,94 Heizkosten: € 123,32 alle Preise netto (ohne MwSt). Ausstattung: •Große Schaufensterfront •Helle und freundliche Atmosphäre •Flexible Gestaltungsmöglichkeiten •Klimatisierung •Barrierefreier Zugang •Ausreichend und flexible Parkmöglichkeiten für Besucher und Mitarbeiter Die bahnhof CITY Wels bietet eine ideale Lage für Einzelhändler und Dienstleister. Durch die hohe Besucherfrequenz und die gute Erreichbarkeit ist das Geschäftslokal eine attraktive Option für Unternehmen, die von einer zentralen Lage profitieren möchten. Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können und stehen Ihnen bei der Realisierung Ihres Geschäftskonzepts zur Seite. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2424,8 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 486,91 zzgl 20% USt. Heizkosten € 123,32 zzgl 20% USt. Reparaturfonds € 71,03 Umsatzsteuer € 607 Gesamtbetrag € 3688,4... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Geschäftsfläche im Erdgeschoss des HDZ Wels-Laahen mit ca. 254 m² Nutzfläche in gut frequentierter Lage. Es stehen ausreichend Kundenparkplätze direkt vor der Geschäftsfläche zur Verfügung. Bereits vorhandene Mieter: Apotheke, Polizei, Frisör, Bäckerei, Cafe, Ärzte, Steuerberater, Sportartikelhändler, Küchenstudio. Miete: mtl. EUR 3.475,03 netto + Betriebskosten inklusive Heizkosten mtl. EUR 900,96 netto.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

INDUSTRIEGRUNDSTÜCK MIT AUSBAUPOTENTIAL EIGENEN DREI WASSERKRAFTWERKEN IN ZENTRALER LAGE NÄHE WELS Objektbeschreibung: Das aufgeschlossene Industriegrundstück befindet sich in zentraler Lage am Autobahnknotenpunkt Alpenkreuz und verfügt über einen Altbestand, sowie MB und B Widmung. Zufahrten sind für LKW-Transporter zugelassen. Die Energieversorgung für den derzeitigen Bestand, bestehend aus Industriehallen und einem sanierungsbedürftigen Arbeiterwohngebäude, erfolgt autonom, nachhaltig durch zwei Wasserkraftwerke mit Kapazitäten von 10 KWH und 60 KWH. Wasserkraftwerke zeichnen sich aus durch lange Lebensdauer aus und so gilt die Wasserkraft als eine erneuerbare Energiequelle und verursacht als sog. grüne Art der Energieerzeugung nahezu keine direkten CO₂-Emissionen. Beide speisen den Energiebedarf der Mieter, als auch in das öffentliche Netz. Zusätzlich und in unmittelbarer Umgebung (auf eigenem Grund mit aufrechtem Wasserrechten) besteht ein weiteres Wasserkraftwerk mit einer Kapazität von 180-230 KWH,- (Baujahr 2022) und dient zur Einspeisung in das öffentliche Netz. (lt. Abrechnung 2024 ergab die Einspeisung einen Ertrag von rd. € 100.000,-/p.anno) Die vorhandenen Freiflächen eignen sich ideal u.a. für industrielle Nutzungen, Lagerungen im Freien, sind großzügig genug, um das Rangieren LKW-Transporter zu ermöglichen. Im beiliegenden Bebauungsplan und Flächenwidmungsplan ist die Liegenschaft ersichtlich. Die Hallen, sowie das Arbeiterwohnheim sind bis 2028 befristet vermietet, mit einem NHMZ (exkl. USt. und Betriebskosten) von rund € 110.000,-/ p. anno. Potential: Während der Planungsphase bietet das Objekt durch den derzeitigen Altbestand gesicherte Einnahmen für die Dauer von rd. 2-3 Jahren, um eine professionelle und nachhaltige Weiterentwicklung u.a. als Logistikzentrum zu ermöglichen. In der Vergangenheit wurden bereits mit den Behörden Vorgespräche zwecks Weiterentwicklung zu privatem Wohnbau geführt. Lage; Der Autobahnknotenpunkt Alpenkreuz zeichnet sich aus, durch seine zentrale Lage, perfekte Anbindung, sowie die Nähe zu Wels und bietet Anschluss zu wichtigen Verkehrsachsen, wie der Westautobahn (A1), der Innkreisautobahn (A8) und der Welser Autobahn (A25) und verbinden Wels direkt mit den Städten Wien, Salzburg, Linz, München, und ermöglichen kurze und schnelle Transportwege und effiziente Logistik. Flugfracht ist durch den in 20 Minuten entfernten CARGO Flughafen LINZ machbar. Die zentrale Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung, die vorhandene Infrastruktur und die aufgrund seiner Bedeutung als wichtigen Wirtschaftsstandort Verfügbarkeit qualifizierter Arbeitskräfte machen Wels zu einem attraktiven Ziel für Unternehmen aus verschiedensten Branchen und idealen Standort für Unternehmen, die eine Produktionsstätte oder ein Logistikzentrum in Österreich suchen. Nähere Informationen und Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort unter Reicheneder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#unbefristet

RÄUMLICHKEITEN++ VEREINE in zentraler Lage mit Nähe zum MUQUA – unbefristet Zur unbefristeten Vermietung gelangen Räumlichkeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bieten rund 250 m² Raum auf mehreren Ebenen. Der Eingangsbereich mit rund 60m² ist neu adaptiert, lichtdurchflutet, ausgestattet mit Toilette, sanitärem Bereich und moderner Küche mit allen Geräten, sowie den Zugang zum Innenhof und zu den rd. 190 m² großen Kellerräumlichkeiten: mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: z B.: Als Treffpunkt für Vereinsmitglieder, Verkostungen aller Art, Weinverkauf, kleine Events, Workshops oder auch als Weindepot bzw. Tresor. Die Location befindet sich im Herzen des gefragten 7. Bezirks, fußläufig zum MUQUA und dem Spittelberg mit seinem Lokalkolorit, ist sowohl öffentlich (U2) als auch mit den PKW hervorragend erreichbar. Für weitere Informationen bzw. die Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort stehe ich Ihnen jederzeit und gerne zu Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 189 k WH/qm/Jahr fGEE: 3... [Mehr]

#Baugrund

Diese Liegenschaft liegt direkt an der Wallerer Straße in Wels Neustadt und verfügt über ein enormes Potenzial. Derzeit Ist das Grundstück (Fläche 1.716m2) mit zwei Gebäuden bebaut, eines inkl. Tiefgarage. Der derzeitige Bebauungsplan lässt eine Bebauung von Ein- und Zweigeschossigen Gebäuden mit Dachraumausbau zu, was einer Fläche von 2135m2 entspricht (GFZ 1,25). Nach dem Flächenwidmungsplan verfügt die Liegenschaft über 2 Baulandwidmungen (Kerngebiet und Wohngebiet) Nach Absprache mit der Stadtentwicklung Wels besteht die Möglichkeit den Bebauungsplan zu ändern und bis zu 4 Geschosse zu errichten. Parkplätze sind unterirdisch in Form einer Tiefgarage nachzuweisen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]