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#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Modernes Büro mit großem Balkon in Bestlage - Kaiser-Josef-Platz, Wels Zur Vermietung steht ein hochwertiges Büro in attraktiver Innenstadtlage direkt am Kaiser-Josef-Platz in Wels. Die moderne Neubaufläche überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung, helle und freundliche Arbeitsräume sowie eine angenehme und professionelle Arbeitsatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon in ruhiger Innenhoflage - ideal für die Mittagspause in der Sonne oder kurze Erholungspausen zwischendurch. Ihre Vorteile auf einen Blick: Top-Innenstadtlage am Kaiser-Josef-Platz, Wels Moderner Neubau Perfekte Raumaufteilung Helle, freundliche Büroräume Großzügiger Balkon mit sonniger Ausrichtung Ruhige Innenhoflage Klimatisierte Räumlichkeiten Tiefgaragenplätze verfügbar € 100,00 inkl MWST pro Stellplatz zugeordnetes kellerabteil Repräsentatives Arbeitsumfeld Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Modernes Büro mit großem Balkon in Bestlage - Kaiser-Josef-Platz, Wels Zur Vermietung steht ein hochwertiges Büro in attraktiver Innenstadtlage direkt am Kaiser-Josef-Platz in Wels. Die moderne Neubaufläche überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung, helle und freundliche Arbeitsräume sowie eine angenehme und professionelle Arbeitsatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon in ruhiger Innenhoflage - ideal für die Mittagspause in der Sonne oder kurze Erholungspausen zwischendurch. Ihre Vorteile auf einen Blick: Top-Innenstadtlage am Kaiser-Josef-Platz, Wels Moderner Neubau Perfekte Raumaufteilung Helle, freundliche Büroräume Großzügiger Balkon mit sonniger Ausrichtung Ruhige Innenhoflage Klimatisierte Räumlichkeiten Tiefgaragenplätze verfügbar € 100,00 inkl MWST pro Stellplatz zugeordnetes kellerabteil Repräsentatives Arbeitsumfeld Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Geschäften und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Dieses Büro eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse, moderne Ausstattung und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Mietpreis: € 1.090,00 + € 175,68 BK inkl MWST Kaution: € 4.000,00 Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Innenstadtlage am Kaiser-Josef-Platz Wels... [Mehr]

Wir bauen nach Ihren Wünschen - Grundstück Terminal Wels Die Liegenschaft verfügt über enormes Entwicklunspotential und befindet sich in einem bevorzugten Gewerbegebiet von Oberösterreich - Terminal Wels. Das Areal ist auf Grund der schnellen Anbindung an die Autobahn und der gegebenen Widmung " Industriegebiet" eine ideale Standortmöglichkeit für Gewerbe-und Industrieunternehmen. Es ist ein multifunktionales Gewerbeobjekt mit Hallen und Büros auf der Liegenschaft geplant und wir können Ihre Mietfläche - Stand alone oder integriert im Projekt - nach Ihren Wünschen ausrichten. Standort: Wels, Terminalstraße 23Grundfläche ges.: 14.225 m²Fläche Gst. Nr. 371/3: 11.465 m²Fläche Gst. Nr. 371/2: 2.760 m²Widmung: Industriegebiet Betriebszeiten: 24/7Gerne stehen wir bei Fragen als auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.+++ Kein Vermittlungshonorar - direkt vom Eigentümer +++ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.150m Apotheke <375m Klinik <2.850m Krankenhaus <2.575m Kinder & Schulen Schule <1.275m Kindergarten <1.650m Universität <3.300m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <425m Sonstige Bank <1.225m Geldautomat <1.225m Post <1.550m Polizei <1.750m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <3.025m Flughafen <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wels: Hochwertige Mietwohnungen direkt am Welser Mühlbach | Wohnung Top 7Neubau eines Mehrfamilienhauses mit nur 10 hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen und einer Tiefgarage in bester Welser Lageruhige und dennoch zentrale Lage am Welser Mühlbach Wohnungsgrößen von ca. 72 m² bis 120 m²Großzügige Balkone, Terrassen und teilweise Eigengärten Tiefgarage mit 8 Stellplätzen sowie 3 Außenstellplätzen, inklusive Leerverrohrung für E-Ladestationen Barrierefreier Lift vom KG bis DGDie Dachgeschoßwohnungen werden mit einer Klimaanlage ausgestattet Fußbodenheizung mittels Fernwärme (EWW) Photovoltaikanlage am Dach für Allgemeinstrom LIWEST Anschluss für Fernsehen und Internet Umweltfreundliches und energieeffizientes Wohnen dank PV Anlage und Fernwärme Bezug mit 01.12.2026 Das Halten von Hunden ist nicht gestattet Lage: Nahe des Zentrums von Wels - nur 500 Meter vom Stadtplatz entfernt - entstehen aktuell 10 großzügige und lichtdurchflutete Mietwohnungen, die durch ihre Freiflächen und eine Tiefgarage zusätzlichen Komfort bieten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell

Diese charmante und hochwertige Dachgeschosswohnung ... ... befindet sich in einem stilvollen renovierten alten Stadthaus am Stadtplatz von Wels und verbindet historischen Charakter mit modernen und hochwertigen Wohnkomfort. Ein Lift im Haus sorgt zusätzlich für bequemes Wohnen. Auf ca. 58 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine angenehme Raumaufteilung und ein besonderes Wohnambiente unter dem Dach. Die hellen, hohen Räume, der gepflegte Charakter des Hauses sowie die zentrale Lage schaffen ein einladendes Zuhause für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit historischem Flair schätzen. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliches Wohnen und Entspannen. Die Küche fügt sich praktisch in das Raumkonzept ein und schafft eine wohnliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während das Badezimmer den Wohnkomfort abrundet. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse über den Dächern, die den Wohnraum attraktiv erweitert und Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet ? mitten im Herzen von Wels. Besonders hervorzuheben ist die Lage direkt am Stadtplatz von Wels. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die historische Innenstadt mit ihrem besonderen Flair liegt direkt vor der Haustüre und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und charmantem Altstadtambiente. Highlights: ca. 58m² Wohnfläche ca. 6,5m² Terrasse hohe, helle Räume Klimaanlage Lift im Haus Badezimmer mit WC Küche mit Miele Geräten urbanes Wohnen mit Altbaucharme und modernem Komfort zentrale Lage am Stadtplatz von Wels KONDITIONEN: Hauptmietzins monatl.: ? 1.083,48 inkl. USt Betriebskosten monatl.: ? 145,17 inkl. USt Heizkostenakonto monatl.: ? 66,36 inkl. USt BK-Akonto Aufzug monatl.: ? 21,67 inkl. USt GESAMTMIETE monatl.: ? 1.316,68 inkl. USt (inkl. Küche, Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom) Kaution 3 BMM (Bruttomonatsmieten) Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Im... [Mehr]

Vermieten Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage am Kaiser-Josef-Platz in Wels. Helle, moderne, gut beleuchtete Garage Versperrt / sicher (Zutritt nur für Berechtigte) Breiter Stellplatz - auch für größere Autos geeignet Top Lage im Zentrum Ideal für Pendler oder Anrainer. Preis: € 120 inkl USt pro Monat Provisionsfrei für den Mieter Verfügbar ab: sofort DETAILUNTERLAGEN: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Frau Romana Rangl unter der Telefonnummer [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Vermieten Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage am Kaiser-Josef-Platz in Wels. Helle, moderne, gut beleuchtete Garage Versperrt / sicher (Zutritt nur für Berechtigte) Breiter Stellplatz - auch für größere Autos geeignet Top Lage im Zentrum Ideal für Pendler oder Anrainer. Preis: € 120 inkl USt pro Monat Provisionsfrei für den Mieter Verfügbar ab: sofort DETAILUNTERLAGEN: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Frau Romana Rangl unter der Telefonnummer [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01. 07. 2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 MaklerG verzichten, vielmehr ausdrücklich gem. § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentral - Kaiser Josef Platz... [Mehr]

#Büro #Ordination #möbliert #unbefristet

Moderne Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage von Wels Die angebotene Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in der Dr. Schauer Straße in unmittelbarer Nähe zum Welser Hauptbahnhof und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Das Objekt ist Teil eines modernen Büro- und Dienstleistungsstandortes und eignet sich ideal für Unternehmen, Dienstleister oder Praxisbetreiber, die Wert auf eine professionelle Arbeitsumgebung legen. Die klimatisierte Einheit verfügt über eine Nutzfläche von rund 92,81 m² und bietet drei separat nutzbare Räume, die flexibel als Büros, Besprechungsräume oder Behandlungsräume genutzt werden können. Eine vorhandene IT-Infrastruktur ermöglicht einen raschen und unkomplizierten Betriebsstart. Zusätzlich steht eine eingerichtete Teeküche zur Verfügung. Die Fläche ist ab 01. Oktober 2026 verfügbar Laufende Kosten: • Nettomiete: € 1.067,30 • Betriebskosten: € 259,96 • Heizkosten: € 69,64 • Reparaturfonds: € 109,55 Gesamtmiete: € 1.506,47 netto / € 1.785,83 brutto pro Monat Kaution: € 7.200,00 Zusätzliche Kosten: • Provision: 3 BMM • Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages sowie die Finanzamtsvergebührung trägt der Mieter selbst. Ausstattung: • Klimatisierte Büro-/Praxisfläche • Rund 92,81 m² Nutzfläche • 3 flexibel nutzbare Räume • Vorhandene IT-Infrastruktur • Eingerichtete Teeküche • Zentralheizung mit Fernwärme • Unbefristetes Mietverhältnis • Zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung Wichtiger Hinweis: Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil der Mieteinheit. Zur Ausstattung gehört ausschließlich die vorhandene Teeküche. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese moderne Büro- bzw. Praxisfläche in attraktiver Lage von Wels. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1067,3 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 259,96 zzgl 20% USt. Heizkosten € 69,64 zzgl 20% USt. Reparaturfonds € 109,55 Umsatzsteuer € 279,38 Gesamtbetrag € 1785,83... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Hochwertige Gewerbefläche im Zentrum von Wels, Erdgeschoss mit Parkmöglichkeiten Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen und bestens ausgestatteten Bürofläche/Gewerbefläche im Erdgeschoss in bester Welser Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese ca. 152 m² große Fläche befindet sich in einem neuwertigen Gebäude in der Ringstraße 7-9 und ist nur unweit des Hauptplatzes von Wels gelegen. Durch die vielen Glasfronten und die durchdachte Raumaufteilung bieten sich bei diesem Objekt zahlreiche Möglichkeiten. Details zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Nettomiete Bürofläche (ca. 152 m²): 2000,- Nettomiete je TG-Parkplatz: 50,- (es sind ursprünglich 6 TG-Parkplätze für das Objekt vorgesehen, bei Bedarf auch mehr oder weniger möglich) Ausstattung: - Klimageräte in jedem Raum - Teeküche und Serverraum (ohne Küche) - Bad (mit Dusche und WC) - Elektrische Raffstores an allen Fenstern - Hochwertiger Parkettboden - Anschlüsse für EDV, etc. Durch die tolle Lage und die sehr gute Sichtbarkeit werden Sie bei diesem Objekt auf alle Fälle gesehen und wahrgenommen. Die Fläche ist ab sofort verfügbar. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich noch heute die Detailinformationen zukommen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Vermieten Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage am Kaiser-Josef-Platz in Wels. Helle, moderne, gut beleuchtete Garage Versperrt / sicher (Zutritt nur für Berechtigte) Breiter Stellplatz - auch für größere Autos geeignet Top Lage im Zentrum Ideal für Pendler oder Anrainer. Preis: € 120 inkl USt pro Monat Provisionsfrei für den Mieter Verfügbar ab: sofort DETAILUNTERLAGEN: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Frau Romana Rangl unter der Telefonnummer [Tel] . Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01. 07. 2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 MaklerG verzichten, vielmehr ausdrücklich gem. § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Modernes Büro mit großem Balkon in Bestlage - Kaiser-Josef-Platz, Wels Zur Vermietung steht ein hochwertiges Büro in attraktiver Innenstadtlage direkt am Kaiser-Josef-Platz in Wels. Die moderne Neubaufläche überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung, helle und freundliche Arbeitsräume sowie eine angenehme und professionelle Arbeitsatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon in ruhiger Innenhoflage - ideal für die Mittagspause in der Sonne oder kurze Erholungspausen zwischendurch. Ihre Vorteile auf einen Blick: Top-Innenstadtlage am Kaiser-Josef-Platz, Wels Moderner Neubau Perfekte Raumaufteilung Helle, freundliche Büroräume Großzügiger Balkon mit sonniger Ausrichtung Ruhige Innenhoflage Klimatisierte Räumlichkeiten Tiefgaragenplätze verfügbar € 100,00 inkl MWST pro Stellplatz zugeordnetes kellerabteil Repräsentatives Arbeitsumfeld Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Geschäften und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Dieses Büro eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse, moderne Ausstattung und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Mietpreis: € 1.090,00 + € 175,68 BK inkl MWST Kaution: € 4.000,00 Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollen alten Stadthaus, ... ... das mit viel Liebe zum Detail saniert und modernisiert wurde. Der besondere Charakter des Gebäudes wurde dabei behutsam erhalten und mit zeitgemäßem Wohnkomfort kombiniert. Ein Lift im Haus sorgt zusätzlich für bequemes und komfortables Wohnen. Auf ca. 82m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch hohe, helle Räume, Parkettböden und ein großzügiges Raumgefühl. Die durchdachte Aufteilung bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit besonderem Flair schätzen. Das Wohnambiente wird durch die hohen Decken und die großen Fensterflächen besonders einladend gestaltet. Der Parkettboden unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung und schafft eine warme, angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Küche, die viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen bietet. Von hier aus entsteht ein offenes, kommunikatives Wohngefühl, das den Charme der Wohnung perfekt ergänzt. Das Badezimmer wurde modern und barrierefrei gestaltet und bietet dadurch ein hohes Maß an Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 11m² großen Balkon, der eine attraktive Erweiterung des Wohnraums darstellt und Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Die Lage an der Kreuzung Adlerstraße/Ringstraße überzeugt durch ihre zentrale Position im Herzen von Wels. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Wels ist bequem erreichbar und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und historischem Stadtflair. Highlights: ca. 82m² Wohnfläche ca. 11m² Balkon hohe, helle Räume großzügige Küche barrierefreies Badezimmer urbanes Wohnen mit Altbaucharme und modernem Komfort zentrale Lage im Zentrum von Wels Kreuzung Adlerstraße/Ringstraße Lift im Haus KONDITIONEN: Hauptmietzins monatl.: ? 902,00 inkl. USt Betriebskosten monatl.: ? 171,38 inkl. USt Heizkostenakonto monatl.: ? 88,56 inkl. USt BK-Akonto Aufzug monatl.: ? 18,94 inkl. USt GESAMTMIETE monatl.: ? 1180,... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Lagerfläche in frequentierter Lage von Wels zu vermieten! Diese ca. 160m² große Lagerfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Objekts in guter Lage von Wels. Die Einheit befindet sich im Innenhof eines gut frequentierten Objekts. Die Fläche überzeugt zudem durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zur Welser Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im unmittelbaren Umfeld und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zusätzlich können direkt beim Objekt zwei Parkplätze zu je ? 35,00 netto zzgl. 20 % USt pro Monat angemietet werden. Desweiteren stehen eine Büro-/Geschäftsfläche mit ca. 40m² sowie eine weitere mit ca. 130m² zur Anmietung zur Verfügung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 600,00 zzgl. 20% USt (Sollten seitens des Mieters Sanierungsmaßnahmen gewünscht werden, ist der Hauptmietzins abhängig vom Umfang der Arbeiten neu zu vereinbaren.) - Betriebskosten monatl. netto: ? 360,69 zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: ? 369,11 zzgl. 20 % USt (Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig über die Hausverwaltung) Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Beziehbar ab: sofort Kaution: 3 BMM Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

NEUBAU GEWERBEFLÄCHEN IN WELS STADLHOF! In zentraler Lage in Wels entsteht auf einem Grundstück mit MB-Widmung mit der Logistic AREA Stadlhof ein neuer Gewerbepark, optimal für Logistiker! Direkt an der Welser Autobahn A25 gelegen profitieren Sie von kurzen Wegen und den Möglichkeiten, vor Baubeginn noch nach Ihren Vorstellungen mitzugestalten. Wichtigste Fakten der Lagerflächen: 3-fach stapelbar: 9,10 m Hallenhöhe bieten Raum für Ihre Waren und Güter! keine Vorschriften betreffend Mindestanzahl an Mitarbeitern: viel Lagerfläche kann von wenigen fleißigen Händen betrieben werden! Hallen sind beheizbar (Gasheizung mit Heißluftventilatoren) Sprinkleranlage Rampen und Rolltore zur Anlieferung ausreichend Park- und Rangierflächen Wichtigste Fakten der Büroflächen: klimatisiert CAT-6 Verkabelung modernes Zutrittssystem Gratisparkplätze Gesamt stehen dem Nutzer bis zu 7.100 m² Lagerhallenfläche und 1.500 m² Bürofläche zur Verfügung, welche nach Vereinbarung auch teilbar sind. Konditionen: Lagerhalle: Mietzins monatlich netto € 7/m² BK Akonto monatlich netto € 1/m² Büroflächen: Mietzins monatlich netto € 8/m² BK Akonto monatlich netto € 2/m² Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €15357,14 zzgl 20% USt. Betriebskosten €2508,62 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €3573,15 Gesamtbetrag €21438,91 Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]