Suchergebnisse für "weinkeller tulln verkauf"
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OKGewerbeobjekt kaufen in 2181 Dobermannsdorf
2181 Dobermannsdorf / 100m²
€ 750,- / m²
Zum Verkauf gelangt ein idyllischer Weinkeller samt Presshaus umgeben von ca. 1.600m² Grünland in Dobermannsdorf. Das Presshaus befindet sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand und verfügt über Wasser und Strom. Das Presshaus umfasst ca. 50m², der Weinkeller umfasst ebenfalls ca. 50m². Erholung pur - ca. 40 Minutern von Wien entfernt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses idyllische Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7540 Güssing
7540 / 21,35m² / 2 Zimmer
€ 3.934,43 / m²
Einzigartiger Weinkeller an der Pinkataler Weinstraße - ein Ort mit Geschichte und Potenzial Zum Verkauf steht ein charmantes Kellerobjekt mit Tradition, eingebettet in die idyllische Landschaft der Pinkataler Weinstraße. Das Ensemble umfasst 11 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 3.734 m², davon 503 m² Kellerzone - ideal für Weinliebhaber, Ruhesuchende oder kreative Köpfe, die ein außergewöhnliches Projekt verwirklichen möchten. Objektbeschreibung Das ursprüngliche Kellerstöckl wurde 1950 erbaut und im Jahr 1979 durch einen Zubau erweitert. Es präsentiert sich heute als charaktervolles Anwesen mit klassischem Charme und authentischer Atmosphäre. Beheizt wird das Objekt über einen gemütlichen Holzofen in der Stube - perfekt für die kühleren Tage im Jahr. Zur Verfügung stehen: Stube Flaschenlager Geräteraum Vorraum Weinkeller Alle notwendigen Anschlüsse - Wasser, Kanal und Strom - sind vorhanden. Außenbereich & Weingarten Zum Anwesen gehört ein Weingarten mit Ripperteller-Weinstöcken auf einer Fläche von rund 0,9 a, der das Gesamtbild des Objekts harmonisch abrundet. Nutzung & Potenzial Ob Sie das Objekt als privaten Rückzugsort, Ort der Entschleunigung, Aussteigerprojekt oder Basis für eine kleine Zimmervermietung nutzen möchten - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Anwesen bietet eine solide Substanz und reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen. Besichtigung & Kontakt: Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Kellerstöckls verzaubern! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2254 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 23m² / 2 Zimmer
€ 1.521,74 / m²
#Parkmöglichkeit
"Sommerhäuschen ? Natur, Pool & Tennisplatz ? Erholung PUR" Zum Verkauf gelangt ein Sommerhäuschen im FKK-Bereich am linken Donauufer. Das auf Stelzen erbaute Haus verfügt über ca. 23 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen Pachtgrundstück von ca. 500 m². Es bietet einen gemütlichen Wohnbereich mit integrierter Wohnküche, einen separaten Schlafbereich sowie ein Badezimmer mit Toilette. Die Stromversorgung erfolgt über eine Photovoltaikanlage mit Speicher (ca. 2 Jahre alt), geheizt wird mit einem Gaskonvektor, und für Warmwasser sorgt ein Elektro-Durchlauferhitzer (ca. 2 Jahre alt). Ein eigener Brunnen erhöht zusätzlich die Unabhängigkeit. Im unteren Bereich befinden sich neben der Haustechnik auch praktische Abstellmöglichkeiten, ergänzt durch einen Geräteschuppen für zusätzlichen Stauraum. Ein echtes Highlight der Anlage sind die gepflegten Gemeinschaftseinrichtungen: Pool für erfrischende Sommertage Tennisplatz für aktive Stunden Fußballplatz für gemeinsame Spiele und Bewegung Ein eigener Abstellplatz direkt vor dem Grundstück sorgt für besonders komfortables Ankommen ? kein langes Schleppen, kein Parkplatzsuchen. Weitere Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, ideal auch für Gäste. Die jährliche Pacht beträgt ca. 1.050? Dieses Sommerhaus ist der perfekte Rückzugsort für alle, Natur und Erholung lieben und dabei nicht auf Komfort und eine lebendige Gemeinschaft verzichten möchten. Verkauf nur an Pärchen ? Voraussetzung des Vereins. Der Preis NUR ? 35.000, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Swimmingpool: JA Provision Euro: 4.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 6215 Steinberg
6215 Steinberg am Rofan / 235m² / 8 Zimmer
€ 2.872,34 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
... Ein wunderbarer Ort zum Leben und Wohlfühlen ... Genießen Sie die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnlage, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit einem Kaufpreis von € 675.000,00 und einer großzügigen Fläche von 235 m² ist dieses Objekt ideal für Familien, Investoren oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für individuelle Entfaltung bieten. Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet und modern gestaltet, sodass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die umfassenden Modernisierungen garantieren Ihnen einen hohen Wohnkomfort und zeitgemäße Annehmlichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der einladende Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Tiroler Luft in vollen Zügen zu genießen. Ob für entspannte Stunden im Freien, das Spielen der Kinder oder als Rückzugsort – dieser Garten wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen sowie vier Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Gäste stets ausreichend Parkmöglichkeiten haben. Die praktische Aufteilung mit insgesamt drei WCs und drei Bädern sorgt dafür, dass es auch bei voller Belegung nie zu Engpässen kommt. Eine gute Busverbindung bringt Sie schnell in die umliegenden Städte und Regionen, während Sie die ruhige und naturnahe Lage genießen können. Zudem befinden sich eine Schule und ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe, was das Objekt besonders familienfreundlich macht. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihre moderne Ausstattung besticht, sondern auch durch ihre Lage in einer der schönsten Regionen Österreichs. Steinberg am Rofan bietet Ihnen eine einzigartige Lebensqualität, die sowohl Ruhe als auch Nähe zur Natur vereint. Eckdaten: Grundstücksfläche ca. 628 m² - lt. GB-Auszug Einliegerwohnung im Erdgeschoss ca. 90 m² mit Freizeitwohnsitz Hauptwohnung obere Etage ca. 145 m²Hauptwohnung: Fußbodenheizung mit zusätzliche Heizkörper in der ganzen Wohnung2-fach verglaste Holzfenster mit teilweise nachgerüstetem Aluminiumschutz außen Kachelofen im Wohnzimmer Schwedenofen in der Küche2 Bäder 3 Schlafzimmerein integrierter Safe in der Wandgroßzügige Terrasse an der Westseite des Hauses mit elektrischer Pergola-Markise sowie einen Infrarotheizstrahlerkleine Terrasse auf der Südseite des Hauses ebenso mit elektrischer Pergola-Markise und Infrarotheizstrahler (errichtet im Jahr 2020 von der Firma ERAX) 2 Wirtschaftsräume2 Garagenstellplätze Einliegerwohnung mit Freizeitwohnsitz: Heizkörper großzügige Terrasse mit Garten Schwedenofen im Wohnzimmer1 Bad (neu errichtet im Jahr 2021 mit elektrischer Fußbodenheizung und Boiler) Fenster: zum Teil 3-fach verglast und zum Teil 2-fach verglast 2 Schlafzimmer Keller: Weinkeller mit eigenem Eingang2 Lagerräume mit jeweils 15 m² und mit allgemeinem Zugang von außen Außenanlage: 4 Parkplätze - wurden im Jahr 2022 errichtet und neu asphaltiert mit Lehrverrohrung für Garten (Wasser, Strom) neuer Sickerschacht für Regenwasser Garten 414 m²Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. KAUFPREIS EUR 675.000,00Nebenkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer1.1% Grundbucheintragung3.6% inkl. Steuer Maklerprovision1.8% inkl Steuer Vertragskosten + Barauslagen Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Steinberg am Rofan wartet bereits auf Sie! Ansprechpartner: Frau Margit Mauracher Tel.-Nr. [Telefonnummer entfernt]oder gerne auch per E-Mail E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <7.000m Supermarkt <7.000m Sonstige Bank <7.000m Geldautomat <10.000m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2225 Zistersdorf
2225 Zistersdorf / 80m² / 2 Zimmer
€ 3,13 / m²
#ruhig
Sie suchen ein romantisches, sonniges Paradies mit Fernblick, um Ihre kostbare Zeit in Ruhe genießen zu können? Dann haben Sie Ihren Traum gefunden, denn dieser Weinkeller ist ab sofort zu mieten. Ein Highlight dieser Immobilie ist der beeindruckende Grünblick, der Ihnen nicht nur eine entspannende Atmosphäre schenkt, sondern auch die Möglichkeit, die Natur direkt vor Ihrer Tür zu genießen. Mit einem einzigartigen Ausblick über die Ortschaft und ins Weinviertel, kann man hier viele gemütliche Stunden verbringen. Außerdem lädt die Kellergasse zu Spaziergängen ein, bei denen man die Seele baumeln lassen und die Natur genießen kann. Durch die Hügellage ist die freie Sicht auf die Felder möglich. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von dieser Immobilie. Elisabeth Schwab Immobilienfachberaterin [Tel] [Email] Immo-Company Haas & Urban Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 64,55m² / 2 Zimmer
€ 4.337,72 / m²
#Balkon #Garten
Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 64,55 m² Wohnfläche in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, helle Räume und einen Balkon mit schönem Ausblick und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Anleger. Die Immobilie wurde rund 2016 renoviert und befindet sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Raumaufteilung Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon Separates Schlafzimmer Küche (funktionell ausgestattet) Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (renoviert) WC separat Abstellraum innerhalb der Wohnung Kellerabteil (im Wohnungseigentumsvertrag eingetragen) Ausstattung & Zustand Wohnfläche: ca. 64,55 m²Laminatböden in den Wohnräumen Renoviertes Bad (ca. 2016) Funktionelle Küche Helle, gut belichtete Räume Gepflegte Wohnanlage Außenstellplatz im Wohnungseigentum inkludiert Gartennutzung geregelt Besonderheiten✔ Balkon mit Ausblick✔ Separate Küche & getrennte Sanitärräume✔ Praktischer Abstellraum in der Wohnung✔ Außenstellplatz & Kellerabteil im Eigentum✔ Renovierung ca. 2016✔ Ideal für Eigennutzer oder Vermietung Rechtliches Wohnungseigentum Außenstellplatz & Kellerabteil im Wohnungseigentumsvertrag eingetragen Gartennutzung geregelt Fazit Eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 64,55 m², Balkon und zusätzlichem Stauraum, die durch ihre Raumaufteilung, gute Ausstattung und Zusatzflächen überzeugt. Ein ideales Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 100m² / 4 Zimmer
€ 4.350,- / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In einer der schönsten Wohngegenden von Langenlebarn gelangt dieses liebevoll gestaltete Wohlfühlhaus zum Verkauf. Lebensqualität wird hier GROß GESCHRIEBEN, denn verbunden werden bestens urbanes Wohnen am Land in der Natur mit mehreren Terrassen- und Grillbereichen im herrlichen, sehr großen und gepflegten Garten für herrliche Sonnenstunden oder gemütliche Grillnachmittage mit Freunden in toller Lage mit hervorragender Infrastruktur! Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in mittlerem bis gutem Zustand. Es gibt viele Parameter, welche für diese Liegenschaft sprechen, sei es die ideale Raumaufteilung, die Aufteilung der Räumlichkeiten des Hauses oder der wunderbar angelegte, große, sehr ruhig gelegene Garten mit mehreren Terrassenbereichen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großes Nebengebäude im Garten, welches als Garage oder Abstellraum genutzt werden kann. Neben einem zentralen, großzügigen Vorraum mit großer Garderobe bietet das Erdgeschoss eine Küche mit integrierter Einbauküche samt angrenzender Speis, ein separates Gäste-WC sowie zwei weitere Zimmer. Die Stiegenanlagen führen in das Ober- und Kellergeschoss. Im Obergeschoss werden sämtliche Wohnwünsche durch zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC erfüllt. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit herrlichem Ausblick in den gepflegten Garten. Ausreichend Stauraum wird durch das Kellergeschoss sichergestellt. Hier befinden sich neben einem Lagerraum die Heiztechnik sowie ein Stüberl, eine Werkstatt sowie der Technikraum. Schutz für Ihr Auto bietet eine Garage, welche derzeit als großzügiger Abstellraum genutzt wird. Beheizt wird anhand einer Gaszentralheizung. Parkmöglichkeiten finden sich zusätzlich direkt vor bzw. neben dem Haus. Der herrliche Terrassenbereich sowie der große Garten laden zu angenehmen Sonnenstunden. Das freundliche, gepflegte Einfamilienhaus wartet bereits auf neue, nette Eigentümer, welche all die Vorzüge dieser ruhigen Wohnlage zu schätzen wissen. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé dieser Wohlfühlliegenschaft an, um sich einen ersten Eindruck machen zu können! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 398m² / 6 Zimmer
€ 2.761,31 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
DAS GLASHAUS! Wohnen unter freiem Himmel! Schon beim Betreten dieser außergewöhnlichen Immobilie, kommt man aus dem Staunen nicht mehr so schnell raus! Das richtige Zusammenspiel von Luxus, Stil und Raffinesse spiegelt sich im extravaganten und luftig offenem Raumdesign dieses exklusiven Domizils wieder. Für ein einzigartiges Wohnambiente mit dem gewissen Etwas sorgt das gänzlich verglaste und offene Wohnzimmer, welches ein Gefühl von Freiheit verkörpert. Holen Sie sich die Natur zu Ihnen! So genießen Sie in den kalten Wintermonaten bei schneebedecktem Dach eine heimelige und kuschelige Wohlfühlatmosphäre und in den warmen Monaten einen unglaublichen Charme, welcher zusätzlich durch den breiten Terrassenausgang und somit das "verlängerte Wohnzimmer" verstärkt wird. AUTOLIEBHABER AUFGEPASST! Endlich eine hauseigene Garage, wo alle Ihre Schmuckstücke Ihren Platz finden. Auf ca. 105 m² lassen sich bis zu 6 Autos unterbringen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere Autos auf dem Grundstück außerhalb der Garage zu parken. Die Wohnfläche verteilt sich über 2 Etagen auf sehr gut strukturierten ~ 398 m² und beginnt im Erdgeschoss mit einem ansehnlichen Entree, wo eine stilvoll offene Treppe als zentrales Element die beiden Geschosse sowie das Kellergeschoss mit einander verbindet. Die Raumaufteilung im Überblick: Erdgeschoss: einladend offenes Entreewunderschönes, verglastes Wohnzimmer mit Luftraum und zahlreichen Terrassen- und Gartenausgängen großzügige und mit Markengeräten voll ausgestattete Küche 2 Schlafzimmer stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne, moderner Walk-In-Dusche und Doppelwaschbecken separates WC mit Handwaschbecken Obergeschoss: einladend großzügiger Vorraum mit Zugang zur Galerie3 geräumige Zimmer, davon könnte eines aufgrund der vorhandenen Anschlüsse zu einem Bad umgebaut werdenseparates WC mit Platz für eine zusätzliche Dusche Es besteht zudem die Möglichkeit, durch geringe Adaptierungsarbeiten ein weiteres Zimmer im Obergeschoss dazuzugewinnen. Einen Überblick darüber verschafft Ihnen unser Alternativplan. Mit einer stolzen Nutzfläche von ca. 268 m² birgt das Kellergeschoss folgende Räumlichkeiten: Vorraum Garage 2 separate Räume Waschküche Lager WC mit Handwaschbecken Die Highlights auf einen Blick: einzigartiges architektonisches Design privat und uneinsehbar verglastes Wohnzimmer mit Luftraum herrliche, überdachte Terrasse und großzügiger Garten Garage für bis zu 6 Autos beheizbare Räume im Kellergeschoss Fußbodenheizung jeder Wohnraum verfügt über ein eigenes Raumthermostatedler Natursteinboden mehrfachverglaste Fenster elektrische Außenbeschattungen Wärmeschutzfassade Alarmanlage Wasserenthärtungsanlage Lt. Daten der HORA (Natural Hazard Overview & Risk Assessment Austria) befindet sich das Haus in keinem Hochwasserrisiko-Gebiet. Die Lage: Das Haus befindet sich in Stockerau, welches mit der Nähe zu Wien, einer tollen Anbindung sowie der gebotenen Infrastruktur überzeugt. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien innerhalb von ~15 Autominuten. Auch ist aufgrund der raschen Erreichbarkeit der A22 der Flughafen Wien Schwechat bequem mit dem Auto zu erreichen. In der Umgebung stehen Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Im Nu ist auch das Stadtzentrum erreicht, welches ein vielfältiges Gastronomieangebot bietet. Diverse Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten bieten das Erholungszentrum (mit Freibad, Hallenbad und Kunsteisbahn), der Golfclub Spillern, das Sportzentrum „Alte Au" sowie die herrliche Stockerauer Au mit Rad- und Wanderwegen. Billa Plus ca. 1,1km Lidl ca. 1,2km Hofer ca. 1,3km A22 ca. 2,4km Bahnhof Stockerau ca. 2,4km Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3430 Tulln
Außergewöhnlich gut erhaltene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Panoramablick und TOP-Anbindung
€ 280.000,-
3430 Tulln an der Donau, Tulln Bahnhof / 81,5m² / 3 Zimmer
€ 3.435,58 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tulln an der Donau. Diese rund 81,5 m² große Wohnung im 5. Liftstock überzeugt durch ihre Helligkeit, den offenen Ausblick und ihre durchdachte, zentral begehbare Raumaufteilung. Raumaufteilung: -Großzügiges Vorzimmer -Wohnküche mit Panoramafenstern und Zugang zur Loggia -Separates WC -Badezimmer mit Dusche & Panoramafenster -Abstellraum / begehbare Garderobe -Schlafzimmer -Kinderzimmer bzw. Büro Ein Kellerabteil steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Highlights: ? -Panoramaausblick über Tulln ?- Extrem hell ? große Fensterflächen bieten viel Tageslicht ? -Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz & Griller ? -3-fach verglaste Fenster, teilweise elektrische Außenrollos ? -Neue Therme & aktueller Rauchfangkehrerbefund ? -Seit über 20 Jahren unbewohnt ? daher in außergewöhnlich gepflegtem Zustand Lage und Umgebung: Die zentrale Lage gegenüber dem Bahnhof Tulln verbindet Urbanität und Lebensqualität: - Wien in ca. 30 Minuten per Schnellbahn - Supermärkte, Ärzte, Schulen & Restaurants fußläufig - Donauufer & Garten Tulln für Freizeit und Erholung - Beste Nahversorgung & Anbindung ? ideal für Pendler und Familien Fazit: Diese Wohnung bietet ein seltenes Gesamtpaket: Ruhe, Aussicht, Lage und Qualität ? perfekt für Menschen, die alles in Reichweite haben möchten, ohne auf Wohnkomfort zu verzichten. Nach Anfrage senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose inkl. Liegenschaftsadresse zu. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 203.0 kWh/(m²a)... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2225 Maustrenk
2225 Maustrenk / 80m² / 2 Zimmer
€ 2,81 / m²
#ruhig
Sie suchen ein romantisches, sonniges Paradies mit Fernblick, um Ihre kostbare Zeit in Ruhe genießen zu können? Dann haben Sie Ihren Traum gefunden, denn dieser Weinkeller ist ab sofort zu mieten. Ein Highlight dieser Immobilie ist der beeindruckende Grünblick, der Ihnen nicht nur eine entspannende Atmosphäre schenkt, sondern auch die Möglichkeit, die Natur direkt vor Ihrer Tür zu genießen. Mit einem einzigartigen Ausblick über die Ortschaft und ins Weinviertel, kann man hier viele gemütliche Stunden verbringen. Außerdem lädt die Kellergasse zu Spaziergängen ein, bei denen man die Seele baumeln lassen und die Natur genießen kann. Durch die Hügellage ist die freie Sicht auf die Felder möglich. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von dieser Immobilie. Elisabeth Schwab Immobilienfachberaterin [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Immo-Company Haas & Urban Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.500m Post <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 3430 Tulln
"Repräsentatives Büro mitten in Tulln"
€ 1.429,96
3430 Tulln an der Donau, Tulln, Kloster... / 80m² / 5 Zimmer
€ 17,87 / m²
#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit
Stilvolles Altbaubüro im Zentrum von Tulln Elegantes Büro mit Charakter ? ideal für Kanzlei, Ordination oder Praxis In bester Innenstadtlage von Tulln an der Donau präsentieren wir Ihnen ein exklusives Büro in einem gepflegten, klassischen Altbau. Diese Liegenschaft vereint historischen Charme mit funktionaler Raumaufteilung und eignet sich hervorragend für Notare, Rechtsanwälte, Steuerberater, Ärzte, Psychotherapeuten oder Dienstleister mit gehobenem Kundenverkehr. Objektdetails: ? Gesamtfläche: ca. 80 m² ? Räume: 5 getrennt begehbare Zimmer ? Sanitärbereich: 1 WC ? Stockwerk: Hochparterre ? Zustand: Gepflegter Altbau mit klassischem Flair (hohe Räume, Parkett) ? Heizung: Gasetagenheizung ? Bezug: nach Vereinbarung ? ein großes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden Highlights: ? Repräsentatives Altbauambiente: Hohe Decken (ca.3,20m), große Fenster ? Flexible Raumaufteilung: Ideal für Empfang, Wartebereich, Besprechungsräume und Einzelbüros ? Zentrale Innenstadtlage: Behörden, Gastronomie und Parkmöglichkeiten, die Busstation befindet sich quasi neben dem Haus ? Geeignet für Kundenverkehr: Stilvolle Adresse für anspruchsvolle Klienten Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Tulln, direkt im Zentrum. Die Stadt ist bekannt für ihre Lebensqualität, Donau-Nähe, kulturelle Vielfalt und wirtschaftliche Dynamik. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet ideale Bedingungen für Geschäftstreibende ? öffentliche Verkehrsmittel, Parkflächen und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Geeignet für: ? Rechtsanwaltskanzleien ? Notariate ? Steuerberatung ? Arzt- oder Therapiepraxen ? Unternehmensberatungen ? Architektenbüros ? Hochwertige Dienstleister mit Kundenfrequenz Mietkonditionen: ? Miete netto: ? 1.024,? ? Gesamtmiete inkl. USt exkl. BK: ? 1.228,20,? ? Betriebskosten/Quartal netto: ? 502,89 ? Betriebskosten/Quartal brutto: ? 603,47 ? Kaution: ? 3.700,- ? Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20?% USt Kontakt: Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Unterlagen stehen... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 222m² / 9 Zimmer
€ 2.702,70 / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Nur wenige Gehminuten vom Tullner Hauptplatz entfernt befindet sich dieses vielseitig nutzbare Zweifamilienhaus auf einem 447 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von rund 222 m² verteilt auf 9 Zimmer, bietet es viel Platz für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, die aktuell über einen gemeinsamen Vorraum verbunden sind. Die Erdgeschoss-Wohneinheit überzeugt durch einen großzügigen Essbereich, eine funktionale Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC. Zusätzlich steht ein Keller mit Technikraum, Sauna und Lagerfläche zur Verfügung. Im Obergeschoss warten weitere Räume darauf, als neues Zuhause genutzt zu werden: Zwei großzügige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine offene Küche mit Essbereich, ein Bad, separates WC sowie drei zusätzliche Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die sonnige ca. 23m² große Terrasse mit Ausblick rundet das Raumangebot ab. Ein zweiter Keller, begehbar über die Garage, bietet zusätzlichen Stauraum, eine Werkstatt sowie eine Sauna – perfekt für Hobbys und Erholung. Der Garten lädt mit überdachtem Sitzplatz und Hollywoodschaukel zum Verweilen ein. Gerätehaus und Garage bieten ausreichend Platz für Gartengeräte und Stauraum. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung (Radiatoren), im Obergeschoss zusätzlich durch einen Kaminofen. Sanierungen wurden laufend durchgeführt, der Zubau des Obergeschosses erfolgte im Jahr 1987.Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit weiteren Fotos zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Hier noch einige Infos zur Stadt Tulln: Schule & Kindergarten: Tulln verfügt neben zahlreichen Kindergärten und Volksschulen, außerdem über viele weitere schulische und universitäre Einrichtungen wie Hauptschule, Sport NMS, Musik NMS, Gymnasium, HAK, HAS, HBLA, Musikschule und den Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum, Universität für Bodenkultur Wien-Department IFA-Tulln-Int. Univers. Forschungsinstitut, Austrian Biotech University of Applied Sciences Medizinische Versorgung ganz in der Nähe: Tulln verfügt über ein eigenes Krankenhaus inklusive Unfallambulanz, Kinderambulanz, Geburtsklinik und viele weitere Schwerpunkte. Es gibt zahlreiche Ärzte und Apotheken. Einkaufsmöglichkeiten: Viele Supermärkte und das Stadtzentrum mit einem riesigen Angebot an Shopping Möglichkeiten. Freizeit: Aubad, Hallenbad, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine, Kunst- und Kulturveranstaltungen, sowie Restaurants, Gasthäuser und Heurige in der Umgebung stehen Ihnen zur Verfügung. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Tulln Stadt ist zu Fuß erreichbar, von dort aus gelangt man dank regelmäßiger Verbindungen nach Wien, Krems und St.Pölten. Alle Infos zur Stadt Tulln finden Sie auf www.tulln.at. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
