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#Seezugang #aufgeschlossen #ruhig

Traumhaftes Seegrundstück am Walchsee zu kaufen - hier wird Ihr Traum vom 'Haus am See' erfüllt! Grundstücke sind in Tirol absolute Mangelware. Aus diesem Grund und in Anbetracht dieser hervorragenden Lage erfreut es uns sehr, Ihnen dieses seltene Grundstück in und direkt am Walchsee anbieten zu können. In Seelage, nur durch die Landesstraße getrennt, befindet sich dieses seltene 2.649 qm große Grundstück mit touristischer Widmung. Ob Ferien-Traumhaus oder privates Traumchalet - hier werden Ihre Träume genau nach Ihren Vorstellungen realisiert. In direkter Umgebung befinden sich Walchsees ausgezeichnete Sportresorts und Hotels. Die Lage der Region spricht für sich, der Walchsee gilt als "Allrounder" unter den beliebtesten Tourismusregionen des Kaiserwinkels. Hier kommen alle Luxus-Liebhaber und Genussmenschen auf Ihre Kosten, denn neben der beeindruckenden Berg- und Wanderwelt, von der dieser See umringt wird, gibt es hier zahlreiche Sport-, Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten und infrastrukturell wichtige Einrichtungen liegen alle in unmittelbarer Nähe bzw. in einem Radius von 15 Autominuten, und doch weit genug für die absolute Ruhe. Fakten: Touristische Widmung (wertvollste Widmung Tirols) Baumassendichte zwischen 2.0-3.0 möglich, darüber hinaus nur für touristische Bauvorhaben Privater Wohnbau möglich Seezugang, historisch gewachsen, bereits vorhanden Grundstück voll erschlossen (Kanal, Wasser. Strom) Geologisches Gutachten bereits vorhanden Ergreifen Sie jetzt Ihre Chance! Wir unterstützen Sie dabei! Weiterführende Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Anders als bei anderen Immobilien in Kitzbühel wird diese hier ausschließlich von uns vermarktet. Wir arbeiten seriös und können eine mehrjährige Erfahrung nachweisen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang #aufgeschlossen #ruhig

Traumhaftes Seegrundstück am Walchsee zu kaufen - hier wird Ihr Traum vom 'Haus am See' erfüllt! Grundstücke sind in Tirol absolute Mangelware. Aus diesem Grund und in Anbetracht dieser hervorragenden Lage erfreut es uns sehr, Ihnen dieses seltene Grundstück in und direkt am Walchsee anbieten zu können. In Seelage, nur durch die Landesstraße getrennt, befindet sich dieses seltene 1.055 qm große Grundstück mit touristischer Widmung. Ob Ferien-Traumhaus oder privates Traumchalet - hier werden Ihre Träume genau nach Ihren Vorstellungen realisiert. In direkter Umgebung befinden sich Walchsees ausgezeichnete Sportresorts und Hotels. Die Lage der Region spricht für sich, der Walchsee gilt als "Allrounder" unter den beliebtesten Tourismusregionen des Kaiserwinkels. Hier kommen alle Luxus-Liebhaber und Genussmenschen auf Ihre Kosten, denn neben der beeindruckenden Berg- und Wanderwelt, von der dieser See umringt wird, gibt es hier zahlreiche Sport-, Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten und infrastrukturell wichtige Einrichtungen liegen alle in unmittelbarer Nähe bzw. in einem Radius von 15 Autominuten, und doch weit genug für die absolute Ruhe. Fakten: Touristische Widmung (wertvollste Widmung Tirols) Baumassendichte zwischen 2.0-3.0 möglich, darüber hinaus nur für touristische Bauvorhaben Privater Wohnbau möglich Seezugang, historisch gewachsen, bereits vorhanden Grundstück voll erschlossen (Kanal, Wasser. Strom) Geologisches Gutachten bereits vorhanden Ergreifen Sie jetzt Ihre Chance! Wir unterstützen Sie dabei! Weiterführende Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Anders als bei anderen Immobilien in Kitzbühel wird diese hier ausschließlich von uns vermarktet. Wir arbeiten seriös und können eine mehrjährige Erfahrung nachweisen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Gartenwohnung überzeugt durch ihre besonders attraktive Lage im beliebten Grazer Stadtteil Mariatrost - nur unweit der Basilika Mariatrost. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. 360° Panoramatour Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR [https://360.remax.at/player/wxg04/de] vorab Die Wohnung selbst punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei separat nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer oder alternativ als Schlaf- und Arbeitszimmer eignen. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Die Küche verfügt zusätzlich über eine praktische Speis, die wertvollen Stauraum schafft und den Wohnkomfort erhöht. Besonders angenehm im Alltag sind das getrennte Badezimmer und WC. Ein weiterer Pluspunkt ist der Windfang vor dem Wohnungseingang, der sich hervorragend als Garderobenbereich nutzen lässt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen kleinen, liebevoll angelegten Garten mit Terrasse - der ideale Ort, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Ein Tiefgaragenparkplatz ist ebenfalls Teil der Wohnung und sorgt für komfortables Parken bei jeder Witterung. Sowohl die Straßenbahn- als auch die Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch ein Supermarkt sowie ein Drogeriemarkt befinden sich in fußläufiger Entfernung und erleichtern den Alltag. Mit dem Auto erreichen Sie in weniger als fünf Minuten weitere Einkaufsmöglichkeiten, zwei Apotheken sowie ein Fitnessstudio. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für gemütliche Spaziergänge. Der beliebte Hilmteich als Naherholungsgebiet ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Weitere Informationen entnehmen Sie dem Lageexposé. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine gut geschnittene Gartenwohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen von Graz suchen. Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Mittwoch, 15.07.2026, statt. Hier geht's zur Online-Terminbuchung! [https://www.remax.at/de/1606-16865#immodetail-termine] Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dort wo man sich von Anfang an "pudelwohl" fühlt! Diese luxuriöse und neuwertige Gartenwohnung befindet sich in erhöhter Aussichtslage am Teichhof 72 im renommierten Bezirk Mariatrost in der Landeshauptstadt Graz. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://360.remax.at/player/5n8rk/de] Mitten im Grünen wurde die Wohnanlage 2007 errichtet und besteht lediglich aus 4 Wohneinheiten. Dieser Umstand sorgt für einen heimeligen und sehr privaten Wohncharakter. Der großzügige Grundriss mit seinen großen Fensterfronten, sorgt für für viel Licht in den Wohnräumen und hochwertige Materialien für ein modernes und doch gemütliches Wohnerlebnis. Da die Wohnung überwiegend als Nebenwohnsitz genutzt wurde gilt der Zustand als neuwertig! Eine Erneuerung der Fassade, sowie diverse Umgestaltungen im Garten wurden erst vor kurzem abgeschlossen. An kalten Wintertagen sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme im ganzen Wohnraum und auch im hochwertig ausgestatteten und modernen Keller. Dieser kann als zusätzlicher Wohnraum oder für Hobby-, und Therapiezwecke aller Art genutzt werden kann. Auch als Atelier oder für Studiozwecke sind die Kellerräume bestens geeignet. Ein direkter Zugang zum Keller von außerhalb ist ebenfalls vorhanden. Auf der großen Terrasse genießen Sie ruhige Stunden und lassen den Blick durch die Bäume ins Grüne schweifen. In Ihrem Eigengarten von über 400 m² erfreuen Sie sich der Blütenpracht verschiedener Blumen und Sträucher! Zwei zugeordnete Carportplätze sind im Preis enthalten und schützen Ihre Autos vor Wind und Wetter! Die Zufahrt zu den Parkplätzen und zum Haus ist durch ein elektronisches Einfahrtstor gesichert. Direkt vor Ihrer Haustüre finden Sie herrliche Spazier- und Wanderwege. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: - Vorraum - Büro oder Kinderzimmer - Kinderzimmer mit eigenem Bad mit Dusche/WC - Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und eigenem Bad mit Wanne und WC - Wohn-, Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Küchenbereich Kellergeschoß: - Großer Aufenthaltsraum / Therapieraum - Büro oder Arbeitsraum - Bad mit Dusche - Abstellraum - zwei Carportplätze (nicht im Angebotspreis enthalten, Aufzahlung € 30.000,-) INFRASTRUKTUR: Das Zentrum der Landeshauptstadt Graz erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Weitere Informationen und Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé. Sie suchen das Besondere? Modernen Wohn- und Lebensraum in einem der begehrtesten Bezirke unserer Landeshauptstadt? Grünlage und Ruhelage inklusive? Dann sind Sie hier genau richtig! Vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In beliebter Wohnlage von Graz-Mariatrost präsentiert sich diese gepflegte Eigentumswohnung als attraktives Zuhause mit besonderem Wohncharakter. Die Nähe zum LKH Graz sowie zur Karl-Franzens-Universität macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Gleichzeitig profitiert die Wohnung von einer angenehm ruhigen Ausrichtung zum rückwärtigen Grünbereich. Der Blick ins angrenzende Waldstück verleiht den Wohnräumen eine entspannte Atmosphäre und verbindet Ruhe und Natur harmonisch. Der Vorraum empfängt mit ausreichend Platz und wird durch Vollholzmöbel ergänzt, die ebenso wie ausgewählte Einrichtungsgegenstände im Wohnbereich den gepflegten Gesamteindruck unterstreichen. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Ein Schwedenofen sorgt hier zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre und unterstreicht den einladenden Charakter dieses Bereichs. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zu einer kleinen Terrasse mit Ausrichtung zum angrenzenden Grünbereich. Die integrierte Küche präsentiert sich gepflegt und funktional und fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mit ausreichend Platz, während ein weiteres Zimmer flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 modernisiert und überzeugt durch eine zeitgemäße Gestaltung mit Dusche sowie Anschluss für eine Waschmaschine. Ergänzt wird das Raumkonzept durch eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum, in dem sich auch der Boiler befindet. Straßenseitig eröffnet sich zudem ein schöner Blick in Richtung der Basilika Mariatrost, die dieser Lage ein unverwechselbares Umfeld verleiht. Ein Tiefgaragenplatz ist der Wohnung zugeordnet und bereits im Angebot inkludiert. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtangebot sinnvoll ab. Hier verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Distanz erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, während die Straßenbahnlinie 1 mit direkter Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie zum Jakominiplatz in wenigen Minuten erreichbar ist - derzeit Schienenersatzverkehr. Dadurch ist eine komfortable und flexible Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug jederzeit gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Karl-Franzens-Universität sowie zum LKH Graz, wodurch sich die Wohnung auch ideal für Studierende oder als Anlageobjekt eignet. Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Der nahegelegene Leechwald sowie die reizvolle Umgebung rund um die Basilika Mariatrost laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage. Neugierig geworden? Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR und das VIDEO vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://tour.ogulo.com/X07Q] VIDEO - gleich ansehen, hier klicken [https://www.youtube.com/watch? v=vgj02ux9E2k] Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung! Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die Grundrisse sind eine schematische Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Kompakte Stadtwohnung mit verglaster Loggia, Stellplatz und Straßenbahn in 6 Minuten - ideal zum Einziehen oder als Anlageobjekt. Die helle Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, einer gemütlichen Loggia und einem praktischen Abstellraum bzw. einer Speis. Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet, außenliegende Jalousien sorgen für Privatsphäre und Sonnenschutz. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind bereits vorhanden. In der Wohnhausanlage stehen genügend Parkplätze als Allgemeinfläche zur Verfügung, die Nutzung eines Parkplatzes je Wohneinheit hat sich im Laufe der Jahre eingebürgert. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur 6 Gehminuten entfernt und verbindet Sie bequem mit allen Stadtteilen von Graz. Überzeugen Sie sich selbst - eine Videotour [https://youtu.be/af K0anz72ko] sowie ein interaktiver 360°-Panoramatour [https://360.remax.at/player/j982v/de] stehen Ihnen zur Verfügung. Diese Wohnung ist zum Kaufpreis von 134.000,00 € erhältlich und bietet sowohl erstklassige Wohnqualität als auch eine solide Investition. Die monatlichen Betriebskosten setzen sich wie folgt zusammen: Betriebskosten € 193,45 inkl. USt, Rücklage € 91,03, Heizung € 77,48 inkl. USt, das ergibt Gesamtkosten von insgesamt € 361,96 im Monat. Kontaktieren Sie mich gerne jederzeit für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung - ich freue mich darauf, Ihnen die Immobilie vorzustellen! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Luxus-Penthouse mit Blick auf die Basilika Maria-Trost, Graz In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, im Herzen von Maria-Trost, erwartet Sie dieses exklusive Penthouse mit rund 107 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Terrasse von etwa 100 m². Der unverbaubare Blick auf die Basilika Maria-Trost verleiht dieser Immobilie eine außergewöhnliche Atmosphäre und verbindet architektonischen Luxus mit kultureller Eleganz. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/Lmj_z4g Qhg8] Hier kommen Sie zu dem 360° Rundgang. RUNDGANG gleich ansehen, hier klicken. [https://tour.ogulo.com/irhq] Wohnfläche: ca. 107 m² Terrasse: ca. 100 m² Blick: Direkter Blick auf die Basilika Maria-Trost Baujahr: 2024 Parken: Inklusive 2 Tiefgaragenplätze Möblierung: Teilmöbliert (hochwertige Küchenzeile inklusive) Nutzungsart: Exklusives Wohnerlebnis, Premium-Lifestyle Gebäudestatus: Neubau in herausragender Lage mit erstklassiger Infrastruktur Standort und Umfeld Lage: Zentrale, zugleich ruhige Wohngegend in Maria-Trost (Graz), mit spektakulärer Aussicht und natürlicher Wohlfühl-Atmosphäre Infrastruktur: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe Lebensqualität: Zentral gelegen, dennoch grün und lichtdurchflutet, ideal für ruhiges Wohnen mitten in der Stadt Wohnkonzept und Ausstattung Grundriss: Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang; Schlafzimmer mit Blickachse; modernes Badezimmer; eigenes Gästebad mit Toilette, Gäste- Schlafzimmer, Büro, praktischer Abstellraum Küche: Hochwertige Einbauküche, teilmöbliert inklusive integrierter Geräte Licht und Atmosphäre: Großzügige Fensterfronten, viel Tageslicht, helle, angenehme Farbgestaltung, hochwertige Materialien Terrassenkomfort: Panorama-Terrasse von ca. 100 m² - ideale Bereiche für Lounge, Outdoor-Essen und Begrünungsszenarien Sicherheit und Komfort: Moderne Sicherheits- und Gebäudetechnik; komfortabler Liftzugang direkt in die Wohnung Barrierefreiheit: Zugänge und Grundrisse bewusst großzügig gestaltet Besonderheiten und Mehrwert Aussicht: Unverbaubarer, sanft schimmernder Blick zur Basilika Maria-Trost - eine harmonische Verbindung von Architekturluxus und Kulturerlebnis Privatsphäre: Diskrete, ruhige Wohnatmosphäre trotz urbaner Nähe Wertsteigerungspotenzial: Hochwertige Bauqualität, attraktive Lage und gute Nachfrage im Premiumsegment SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg MBA - [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1 Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Wir errichten Wohnbauprojekte in Salzburg Umgebung (Flachgau) und im Bezirk Braunau (Umgebung). Unser Ziel ist die Umsetzung von Wohn(t) räumen , für Menschen die gute und hohe Qualität bevorzugen. Im Zusammenspiel von jahrelanger Erfahrung , sowie unserer modernisierten Planung , bieten wir optimale Bedingungen um auf Ihrem Grundstück schöne Häuser und Wohnungen zu entwickeln, die dann für Menschen die mehr suchen als nur einen Wohnraum geeignet sind. In unserem Mittelpunkt steht der Mensch, dem wir die Besonderheit eines Wohn(t) raumes näher bringen möchten. Wir suchen Grundstücke die wir selber ankaufen, egal ob zentral oder auf dem Land gelegen , um alle Preisklassen abzudecken. Gesucht sind kleinere sowie große Parzellen, auf denen wir unsere Planungen der Projekte errichten. Sollten Sie ein Grundstück verkaufen, würden wir uns freuen von Ihnen eine Angebot zu bekommen. Bitte zögern Sie nicht uns für einen unverbindlichen und kostenlosen Termin zu kont Wir errichten Wohnbauprojekte in Salzburg Umgebung (Flachgau) und im Bezirk Braunau (Umgebung). Unser Ziel ist die Umsetzung von Wohn(t) räumen , für Menschen die gute und hohe Qualität bevorzugen. Im Zusammenspiel von jahrelanger Erfahrung , sowie unserer modernisierten Planung , bieten wir optimale Bedingungen um auf Ihrem Grundstück schöne Häuser und Wohnungen zu entwickeln, die dann für Menschen die mehr suchen als nur einen Wohnraum geeignet sind. In unserem Mittelpunkt steht der Mensch, dem wir die Besonderheit eines Wohn(t) raumes näher bringen möchten. Wir suchen Grundstücke die wir selber ankaufen, egal ob zentral oder auf dem Land gelegen , um alle Preisklassen abzudecken. Gesucht sind kleinere sowie große Parzellen, auf denen wir unsere Planungen der Projekte errichten. Sollten Sie ein Grundstück verkaufen, würden wir uns freuen von Ihnen eine Angebot zu bekommen. Bitte zögern Sie nicht uns für einen unverbindlichen und kostenlosen Termin zu kontaktieren. Power Immobilien Landstraße 36 5231 Schalchen www.power-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: im Bezirk Braunau sowie auch im Flachgauer Bereich Salzburg Land.... [Mehr]

#Baugrund

Dieses 800 m² große Baugrundstück befindet sich in angenehmer Wohnlage am Gmundner Stadtrand in der Nähe des Campus Ort mit Kindergarten und Volksschule, der Bea in Altmünster, des Sportzentrums und des Krankenhauses. Hier können Sie ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und der Erwerb ist provisionsfrei für den Käufer. Für weitere Informationen oder eine gemeinsame Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück auf der Sonnenseite des Lebens. Das Grundstück weist eine Fläche von ca. 927 m² auf. Aufgrund der optimalen Lage, kann die Aussicht vor dem Grundstück nicht mehr verbaut werden. Baudichte: 02-04, zweigeschossig WA: 0,2-0,45Bauformen: Satteldach und Pultdach Es ist ruhig gelegen und befindet sich in der Gemeinde Gratkorn im Ortsteil Felbergraben. Lage und Infrastruktur: Die Liegenschaft liegt etwas erhöht in einer sehr ruhigen Gegend. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die Geschäfte des täglichen Bedarfs und somit das Ortszentrum. Auch beim Autobahnanschluss zur Pyhrn-Autobahn ist man nach kurzer Fahrt._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.750m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.750m Universität <8.500m Höhere Schule <6.250m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <3.000m Polizei <3.250m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Großes ebenes Betriebsgrundstück an der Potzneusiedler Landesstraße. Gesamt 4.800 m² und aufgeschlossen, für Ihre Betriebsansiedlung zu verkaufen. Lage: Direkt an der Autobahnausfahrt der A6- Potzneusiedl, dem Anschlussknoten in Richtung Neudorf, Parndorf, Potzneusiedl, Gattendorf. Sichtbare Werbetafel von der Autobahn (Autobahnwerbung- Firmenschild, etc.) Kosten Kauf € 475.200.- (= 99.-/ m²). Die Liegenschaft ist bereits aufgeschlossen: Strom, Gas, Wasser, Kanalanschlüsse sind vorhanden. Zusatzinformationen Rechtliche Hinweise: Alle Angaben und Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Auftraggeber oder Dritte zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt für die Richtigkeit und Aktualität keinerlei Gewähr oder Haftung. Preisänderungen/Planänderungen bei Neubau vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen auf das Konsumentenschutzgesetz hin (gemäß § 11 FAGG seit 13. Juni 2014). Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.... [Mehr]

Wir suchen für unsere Kunden Häuser, Wohnungen und Grundstücke Folgende Vorteile und Leistungen genießen Sie bei einer Beauftragung der Vermittlung Ihrer Liegenschaft bei uns: 23ährige einschlägige Immobilien-Berufserfahrung Sachverständiger und entsprechende Beantwortung von Interessentenanfragen , ständige Tätigkeit als Sachverständiger daher vorausschauender und streitvermeidender Verkauf Aufbereitung der Dokumente und Unterlagen Erstellung von schönen Fotos Erstellung eines aussagekräftigen Exposès Darstellung auf unserer im Internet topsichtbaren Website , probieren Sie z B die Eingabe folgender Suchbegriffe bei Ihrer Eingabe in Google: makler i nnsbruck immobilienmakler innsbruck immobilienmakler innsbruck land und Sie werden feststellen, dass wir in Google ganz vorne für Interessenten auffindbar sind Insertion auf den Internetplattformen immo.tt und 30 weiteren Immoiblienplattformen Erstellung eines rechtlich einwandfreien und den Interessenten bindenden Kaufanbotes (da ich Immobilienjurist bin) und dessen Vorlage an Sie. Dadurch erhalten Sie vergleichbare Kaufanbote aus verschiedenen Interessentenzielgruppen und Sie verkaufen an den Bestbieter. Website deutsch und englischsprachig zur Generierung auch fremdsprachiger/ausländischer Interessentenenanfragen Präsentation auf unseres Social-Media Unternehmenskanälen wie Facebook, Instagram und Linked In Kontakt: Mag. Bernhard Großruck Immobilientreuhänder Geschäftsführer Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH FN 329756 k, Landesgericht Innsbruck Kaiserjägerstraße 30 (Sitz d. Ges.) A-6020 Innsbruck Fax: [Tel] Mobil: [Tel] www.arealita.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]