Suchergebnisse für "weingut zu kaufen"

#Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, umgeben von sanften Weinbergen und mit einem unvergleichlichen Panoramablick nach Südost, liegt dieses zertifizierte Weingut in absoluter Ruhelage – ein Ort, an dem Natur, Geschichte und Genuss in harmonischem Einklang miteinander verschmelzen. Das Anwesen erstreckt sich über eine beeindruckende Gesamtfläche von rund 53.000 m², davon etwa 50.000 m² Grundstücksfläche. Die Nutzfläche beträgt ca. 1.100 m², die Wohnfläche rund 570 m² – genug Raum für Wohnen, Arbeiten und Erleben auf höchstem Niveau. Im Herzen des Anwesens befindet sich das Gutshaus aus dem 18. Jahrhundert mit drei stilvollen Wohnungen. Die charmante Kombination aus historischem Gemäuer und modernem Wohnkomfort verleiht dem Gebäude eine einzigartige Atmosphäre. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Neubau, der zwei großzügige Wohnungen beherbergt und sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Für Weinliebhaber und Veranstalter bietet das Gut vielfältige Möglichkeiten: Ein geschmackvoll gestalteter Verkaufsraum und eine Vinothek für Weinverkostungen und Veranstaltungen, ermöglicht Feierlichkeiten und Events für Gruppen von bis zu 50 Personen. Ebenso wird hier die direkte Vermarktung der eigenen Weine ermöglicht. Die Kellerei wurde neu aufgebaut und entspricht modernen Anforderungen an Qualität und Funktionalität. Großzügige Terrassenflächen laden zum Verweilen und Genießen des herrlichen Panoramas ein. Das gesamte Anwesen ist voll erschlossen, voll möbliert und in massiver Bauweise errichtet. Nachhaltigkeit und Autarkie spielen hier eine zentrale Rolle: Eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung sowie eine eigene Wasserquelle machen das Weingut zu einem zukunftsorientierten, umweltbewussten Betrieb. Auch an die praktische Seite ist gedacht: Parkplätze in ausreichender Zahl – auch für Busse – stehen zur Verfügung. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Tradition, Nachhaltigkeit und Lebensqualität auf höchstem Niveau – ein Ort, an dem Geschichte gelebt, Wein gekeltert und Zukunft gestaltet wird. Kaufpreis: 3.900.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Umgeben von insgesamt ca. 16,9 ha Wäldern, Weingärten und landwirtschaftlichen Nutzflächen liegt dieses außergewöhnliche Weingut eingebettet zwischen Süd- und Weststeiermark in Alleinlage. Die Liegenschaft hat eine eigene, bestens erschlossene Zufahrt.... [Mehr]

#Halle #Handel #Landwirtschaft #Terrasse

Allgemeine Information Zum Verkauf gelangt eine Rarität für Weinfachleute, Liebhaber des Weinbaus oder solche, die dieses werden wollen: Ein überaus gepflegtes, neuwertiges Weingut, welches 2013 teils neu gebaut, teils durchgreifend saniert wurde. Es besteht im Wesentlichen aus * der Weinverkaufsstätte mit einer Nutzfläche von etwa 377 m², * der Weinproduktionshalle mit einer Nutzfläche von etwa 380- 400 m² (beides auf Eigengrund, ca. 1.809 m²) sowie * Weingärten in der Umgebung mit einem Gesamtausmaß von ca. 3,2 ha. Das Weingut bietet im Inneren (Weinverkaufsstätte, Weinverkostung) bis ca. 110 Sitzplätze, im Terrassenbereich zusätzlich etwa 120-140 Sitzplätze. Veranstaltungen wie Hochzeiten, Betriebsfeiern etc. mit 200 bis 250 Personen sind hier geübte Praxis. Der weitläufige Weingarten des Weingutes liegt mitten in unberührter und erholsamer Landschaft und profitiert von den fruchtbaren Lehmböden der Region. Er liefert jedes Jahr üppige Trauben aus denen geschmackvolle Rotweine und prickelnde Schaumweine werden. Die angebauten Rebsorten sind Blaufränkisch, Merlot, Zweigelt, Cabernet-Sauvignon, Uhudler, Welschriesling, Delaware, Concordia, Ripateller und Bianca. Die daraus gekelterten Weine sind vielfach prämiert. Das Weingut liegt idyllisch und ruhig etwa 15 km östlich der Bezirkshauptstadt Güssing und nahe der Gemeinden Moschendorf, Gaas und Kulm im Burgenland. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto erfolgt über die B56 Geschriebensteinstraße. Mehre Taxiunternehmen in der Umgebung bieten an, Ihre Gäste gegebenenfalls sicher nach Hause zu bringen. Gegenstand des Verkaufs: Neben den Gebäuden für Weinverkaufsstätte und Weinproduktion ist auch das Inventar (Küche inkl. Ausstattung, Sessel, Tische, Bänke) im Kaufpreis inkludiert. Der Ankauf des Weinbestands (teilweise in Fässern gelagert, teilweise abgefüllt) ist ebenso möglich wie die Übernahme der Gerätschaften (wie Traktoren, Spritzgeräte, Tanks, Fässer etc.) und jeweils im Detail zu verhandeln. Die Liegenschaft ist an das Versorgungsnetz der BEWAG sowie die Ortswasserleitung angeschlossen, die Entsorgung erfolgt durch Umweltdienst Burgenland. Resümee Eine außergewöhnliche Gelegenheit. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Weingut mit dem Kauf dieses renommierten, vielfach ausgezeichneten Betriebs in idyllischer Lage im Pinkatal. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://funk.service.immo/registrieren/de] - https://funk.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Alleinlage mit Blick vom Marchfeld bis zum Schneeberg liegt dieses Weinviertler Weingut inklusive Buschenschank! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <8.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Landwirtschaft #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses zertifizierte Weingut befindet sich in absoluter Traumlage und vereint historische Eleganz mit moderner Infrastruktur auf höchstem Niveau. Herzstück des Anwesens ist ein repräsentatives Gutshaus aus dem 18. Jahrhundert, das stilvoll erhalten wurde und heute drei Wohneinheiten beherbergt. Ergänzt wird das Ensemble durch einen modernen Neubau mit zwei weiteren Wohnungen, der sich harmonisch in die Gesamtarchitektur einfügt. Das Weingut bietet großzügige Räumlichkeiten für Weinverkostungen, Veranstaltungen und private Feierlichkeiten und ist für Gruppen mit bis zu 50 Personen ausgelegt. Ein professionell gestalteter Verkaufsraum mit Vinothek schafft den idealen Rahmen für Präsentation und Direktvermarktung der Weine. Die Kellerei wurde neu aufgebaut und entspricht modernen Anforderungen an Qualität, Funktionalität und Effizienz. Weitläufige Terrassenflächen eröffnen einen beeindruckenden Panoramablick nach Südost und unterstreichen die besondere Atmosphäre dieser Liegenschaft. Die absolute Ruhelage garantiert höchste Lebensqualität und macht das Anwesen zu einem Rückzugsort von außergewöhnlicher Exklusivität. Das Weingut wird voll möbliert übergeben, ist voll erschlossen und verfügt über eine nachhaltige Energieausstattung mit Solaranlage zur Warmwasserbereitung sowie einer Photovoltaikanlage. Eine eigene Wasserquelle sorgt zusätzlich für Unabhängigkeit und Autarkie. Mit einer Gesamtfläche von ca. 53.000 m², davon rund 50.000 m² Grundstücksfläche, bietet das Anwesen außergewöhnlich viel Raum. Die Nutzfläche von ca. 1.100 m² umfasst eine Wohnfläche von ca. 570 m² und wurde in solider Massivbauweise errichtet. Ausreichend Parkplätze, auch für Busse, sind vorhanden und ermöglichen eine komfortable Anreise für Gäste und Besucher. Dieses Weingut stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein außergewöhnliches Anwesen mit historischem Charakter, moderner Technik und hohem wirtschaftlichem Potenzial zu erwerben. Kaufpreis: 2.670.000,00 € Ablöse laut Gutachten: 1.230.000,00 € (Landwirtschaftliche Maschinen und Geräte, Weinvorräte) Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

Allgemeine Information Zum Verkauf gelangt eine Rarität für Weinfachleute, Liebhaber des Weinbaus oder solche, die dieses werden wollen: Ein überaus gepflegtes, neuwertiges Weingut, welches 2013 teils neu gebaut, teils durchgreifend saniert wurde. Ein überaus gepflegtes Weingut, welches 2013 teils neu gebaut, teils durchgreifend saniert wurde und sich somit in neuwertigem Zustand präsentiert. Ein Umbau zu Wohn- oder Ferienzwecken ist möglich, da die Flächenwidmung "Bauland-Dorfgebiet" dies nach Auskunft des Verkäufers ermöglicht. Es besteht im Wesentlichen aus * der Weinverkaufsstätte mit einer Nutzfläche von etwa 377 m², * der Weinproduktionshalle mit einer Nutzfläche von etwa 380- 400 m² (beides auf Eigengrund, ca. 1.809 m²) . Die Lage ist absolut idyllisch und ruhig, direkt unterhalb der Wallfahrtskirche Maria Weinberg gelegen, deren Ursprung auf das 12. Jhdt. zurückgeht und die im 15. und 16. Jhdt. ausgebaut wurde. Das Weingut erstreckt sich am Hang des Kulmer Waldes und entlang der Pinkataler Weinstraße. Diese südburgenländische Weinidylle mit hervorragendem Klima für exzellente Weine und historischen Stätten zählt zu den schönsten Regionen Österreichs. Vom Weingut selbst genießen Sie einen traumhaften Blick in das Pinkatal. Unmittelbar in der Nähe befinden sich weitere Freizeitbetriebe und das Freibad in Gaas. Die Immobilie liegt etwa 15 km östlich der Bezirkshauptstadt Güssing und nahe der Gemeinden Moschendorf, Gaas und Kulm im Burgenland. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto erfolgt über die B56 Geschriebensteinstraße. Der Verkauf erfolgt als Asset Deal. Baubewilligung, Benützungsfreigabe sowie die erforderlichen Atteste liegen vor. Die Liegenschaft ist an das Versorgungsnetz der BEWAG sowie die Ortswasserleitung angeschlossen, die Entsorgung erfolgt durch Umweltdienst Burgenland. Resümee Eine außergewöhnliche Gelegenheit. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Weingut oder einer wunderbaren Ferienimmobilie mit dem Kauf dieses renommierten, vielfach ausgezeichneten Betriebs in idyllischer Lage im Pinkatal. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://funk.service.immo/registrieren/de] - https://funk.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Hanglage #ruhig

Dieses Anwesen ist weit mehr als nur ein Weingut – es ist ein Refugium voller Geschichte und Charakter, eingebettet in die unvergleichliche Landschaft der Südsteiermark. Auf einer Gesamtfläche von rund 30.221 m² vereinen sich Weingärten, Streuobstwiesen, Mischwald und offene Grünflächen zu einem Ensemble, das Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Wohnhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen und verbindet Großzügigkeit mit Gemütlichkeit. Im Erdgeschoss unterstreichen alte Ziegelböden und Holzbalkendecken den authentischen Charme. Die Wohnküche mit Bauernstube und Galerie schafft eine besondere Atmosphäre. Ein Kachelofen im Wohnbereich sorgt auch in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme. Das Dachgeschoss mit Galerie und zwei weiteren Räumen eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich – stets begleitet vom Blick in die umliegenden Weingärten. Im Untergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang, ergänzt durch Bad, Schrankraum sowie Technik- und Wirtschaftsräume. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein charmantes Gästehaus aus dem Jahr 1900, das mit rund 100 m² Wohnfläche Platz für Familie, Freunde oder als privater Rückzugsort bietet. Ein Wirtschaftsgebäude komplettiert das Ensemble und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von klassischer Weinwirtschaft bis hin zu individuellen Projekten. Die Liegenschaft verfügt sowohl über einen Anschluss an die öffentliche Ortswasserleitung als auch über einen eigenen Hausbrunnen. Besonders hervorzuheben ist, dass trotz der Freilandwidmung zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten bestehen. Die Wohnnutzfläche kann dabei um bis zu 100 % erweitert werden und bietet somit viel Spielraum für zukünftige Entwicklungen. Besondere Akzente setzen die alten Feigenbäume am Südhang, der farbenprächtige Hortensienbestand im Garten sowie die Vielfalt an Obstsorten, die dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Dieses Weingut ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Erleben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse

Ein romantisch gelegenese Weingut nahe dem Ort Barcs in Ungarn an der kroatischen Grenze sucht neue Liebhaber. Das ca. 5500 m² große Gut liegt idyllisch in Mitten des ländlichen Gebietes von Barcs. Ein ca. 80 m² großes Haus mit Terrassen und 3 Zimmern bietet einen gemütlichen Aufenthalt vor Ort. Daneben gibt es ein weiteres Wohnhaus und ein 3. Gebäude, dass aber derzeit nicht bewohnbar ist. Hier lässt sich der Urlaub ganz entspannt, fern von Stadt und täglichem Trubel genießen. Ein Auch Winzer kommen hier ganz auf Ihre Kosten. Die Weinreben laden zur Ernte ein und der eigene Wein kann mit ein wenig Geduld und ausreichend Arbeit bald genüsslich auf der Terasse verkostet werden. In jedem der 3 Gebäude befindet sich ein eigener Weinkeller. Barcs ist nur wenige Kilometer entfernt. Hier findet man alle nötigen Einkaufmöglichkeiten um sich selbst zu versorgen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschliesslich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: möglich TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: möglich Internet: möglich Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden... [Mehr]

#Handel #Landwirtschaft #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses zertifizierte Weingut befindet sich in absoluter Traumlage und vereint historische Eleganz mit moderner Infrastruktur auf höchstem Niveau. Herzstück des Anwesens ist ein repräsentatives Gutshaus aus dem 18. Jahrhundert, das stilvoll erhalten wurde und heute drei Wohneinheiten beherbergt. Ergänzt wird das Ensemble durch einen modernen Neubau mit zwei weiteren Wohnungen, der sich harmonisch in die Gesamtarchitektur einfügt. Das Weingut bietet großzügige Räumlichkeiten für Weinverkostungen, Veranstaltungen und private Feierlichkeiten und ist für Gruppen mit bis zu 50 Personen ausgelegt. Ein professionell gestalteter Verkaufsraum mit Vinothek schafft den idealen Rahmen für Präsentation und Direktvermarktung der Weine. Die Kellerei wurde neu aufgebaut und entspricht modernen Anforderungen an Qualität, Funktionalität und Effizienz. Weitläufige Terrassenflächen eröffnen einen beeindruckenden Panoramablick nach Südost und unterstreichen die besondere Atmosphäre dieser Liegenschaft. Die absolute Ruhelage garantiert höchste Lebensqualität und macht das Anwesen zu einem Rückzugsort von außergewöhnlicher Exklusivität. Das Weingut wird voll möbliert übergeben, ist voll erschlossen und verfügt über eine nachhaltige Energieausstattung mit Solaranlage zur Warmwasserbereitung sowie einer Photovoltaikanlage. Eine eigene Wasserquelle sorgt zusätzlich für Unabhängigkeit und Autarkie. Mit einer Gesamtfläche von ca. 53.000 m², davon rund 50.000 m² Grundstücksfläche, bietet das Anwesen außergewöhnlich viel Raum. Die Nutzfläche von ca. 1.100 m² umfasst eine Wohnfläche von ca. 570 m² und wurde in solider Massivbauweise errichtet. Ausreichend Parkplätze, auch für Busse, sind vorhanden und ermöglichen eine komfortable Anreise für Gäste und Besucher. Dieses Weingut stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein außergewöhnliches Anwesen mit historischem Charakter, moderner Technik und hohem wirtschaftlichem Potenzial zu erwerben. Kaufpreis: 2.670.000,00 € Ablöse laut Gutachten: 1.230.000,00 € (Landwirtschaftliche Maschinen und Geräte, Weinvorräte) Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Handel #Landwirtschaft #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses zertifizierte Weingut befindet sich in absoluter Traumlage und vereint historische Eleganz mit moderner Infrastruktur auf höchstem Niveau. Herzstück des Anwesens ist ein repräsentatives Gutshaus aus dem 18. Jahrhundert, das stilvoll erhalten wurde und heute drei Wohneinheiten beherbergt. Ergänzt wird das Ensemble durch einen modernen Neubau mit zwei weiteren Wohnungen, der sich harmonisch in die Gesamtarchitektur einfügt. Das Weingut bietet großzügige Räumlichkeiten für Weinverkostungen, Veranstaltungen und private Feierlichkeiten und ist für Gruppen mit bis zu 50 Personen ausgelegt. Ein professionell gestalteter Verkaufsraum mit Vinothek schafft den idealen Rahmen für Präsentation und Direktvermarktung der Weine. Die Kellerei wurde neu aufgebaut und entspricht modernen Anforderungen an Qualität, Funktionalität und Effizienz. Weitläufige Terrassenflächen eröffnen einen beeindruckenden Panoramablick nach Südost und unterstreichen die besondere Atmosphäre dieser Liegenschaft. Die absolute Ruhelage garantiert höchste Lebensqualität und macht das Anwesen zu einem Rückzugsort von außergewöhnlicher Exklusivität. Das Weingut wird voll möbliert übergeben, ist voll erschlossen und verfügt über eine nachhaltige Energieausstattung mit Solaranlage zur Warmwasserbereitung sowie einer Photovoltaikanlage. Eine eigene Wasserquelle sorgt zusätzlich für Unabhängigkeit und Autarkie. Mit einer Gesamtfläche von ca. 53.000 m², davon rund 50.000 m² Grundstücksfläche, bietet das Anwesen außergewöhnlich viel Raum. Die Nutzfläche von ca. 1.100 m² umfasst eine Wohnfläche von ca. 570 m² und wurde in solider Massivbauweise errichtet. Ausreichend Parkplätze, auch für Busse, sind vorhanden und ermöglichen eine komfortable Anreise für Gäste und Besucher. Dieses Weingut stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein außergewöhnliches Anwesen mit historischem Charakter, moderner Technik und hohem wirtschaftlichem Potenzial zu erwerben. Kaufpreis: 2.670.000,00 € Ablöse laut Gutachten: 1.230.000,00 € (Landwirtschaftliche Maschinen und Geräte, Weinvorräte) Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Terrasse

Es gibt Orte, die man besucht - und solche, die einen nicht mehr loslassen. Die Wachau, als UNESCO-Weltkulturerbe und eine der ikonischsten Weinregionen Europas, steht für eine seltene Symbiose aus Natur, Geschichte und höchster Weinkultur. Entlang der Donau, zwischen Melk und Krems an der Donau, formen jahrhundertealte Terrassen, karge Urgesteinsböden und ein einzigartiges Mikroklima eine Landschaft von beinahe zeitloser Schönheit. Hier entstehen Weine von Weltrang - insbesondere Grüner Veltliner und Riesling - die international als Ausdruck höchster Präzision und Herkunft gelten. Im Herzen dieser außergewöhnlichen Region, rund um Dürnstein, entfaltet sich eine der eindrucksvollsten Kulissen Europas: die barocke Stiftskirche, die historische Altstadt und die berühmte Burgruine, verbunden mit der Legende um Richard Löwenherz. Genau hier, eingebettet in die charakteristischen Terrassenlagen, befindet sich eine Liegenschaft von seltener Qualität: ein traditionsreiches Weingut, das Authentizität, Substanz und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial vereint. Optional stehen rund 7.000 m² Weingärten zur Verfügung, aktuell mit Grünem Veltliner bewirtschaftet - eine wertvolle Erweiterung für Kenner, Investoren und Visionäre. Die bestehenden Räumlichkeiten eröffnen vielfältige Perspektiven: - ca. 16 Gästezimmer - 1 Apartment - 1 Personalzimmer - separate Betreiberwohnung Im Zentrum steht eine großzügige Taverne mit bis zu 250 Sitzplätzen sowie eine Terrasse mit eindrucksvollem Blick über die Wachau.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Objektbeschreibung Lassen Sie Ihre Träume vom romantischen mediterranen Landleben wahr werden! Zum Verkauf gelangt ein typisch ital. Landhaus, das sich ideal als Feriendomizil für die ganze Familie oder zur Verwirklichung des Traums vom eigenen Bed & Breakfast eignet. Rund 300m² Nutzfläche inkl. zahlreicher Nebengebäude lassen keine Wünsche offen. Sogar Ihren eigenen Wein können Sie hier anbauen: Rund 2 Hektar des insgesamt 3 Hektar großen Grundstücks sind mit Weinpflanzen bebaut. Kein Wunder, denn die Gegend rund um das nahegelegene Dorf Cormòns ist als Zentrum des Collio-Weins bekannt, die Bewohner leben noch heute hauptsächlich vom Weinbau. In Cormòns finden Sie typisch nordostitalienisches Flair mit einer romantischen Piazza, der Altstadt mit ihren malerischen Gassen und gemütlichen Trattorias. Als besonders sehenswert gelten die historischen Kirchen und der Dom. Hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung: In ca. 10 Minuten Fahrtzeit erreicht man die Autobahn, der Flughafen Monfalcone/Ronchi ist in rund 30 Minuten erreichbar. Beschreibung: Nutzfläche ca. 300m² Grundfläche: ca. 30.000 m² (davon ca. 2 Hektar Wein) Bestehend aus Haupthaus, Garagen und mehreren Nebengebäuden Sonnige Grünlage Privatzufahrt Zentralheizung Privater Garten Teilunterkellert Möbliert Strom, Wasser und Kanal vorhanden Sehr gute Verkehrsanbindung Kaufpreis: € 560.000, Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Dieses Projekt wird Ihnen von Frau Mathilda Weiser, Immobilien Weiser, Meister-Thomas-Straße 17, 9500 Villach, in Kooperation mit der Fa. D&H GmbH präsentiert und bearbeitet. Gerne steht Ihnen Frau Mathilda Weiser unter [Tel] oder unter +39 340 87 90 394 für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen und gilt nach den bestimmungen des jewiligen Landes, wo sich die Kaufimmobilie befindet. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an unserem Kooperationspartner Weiser-Immobilien, Mathilda Weiser zu zahlen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://d-h.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]