Suchergebnisse für "weideflächen köflach mieten"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese bereits leer stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Köflach bietet auf rund 59 m² eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Anleger. Mit einem attraktiven Kaufpreis, eigenem Parkplatz und großem Kellerabteil bietet sie viel Wohnwert zu einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und ein Fenster. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme. Ein eigener Pkw-Stellplatz sowie ein rund 12 m² großes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Ein wesentlicher Pluspunkt ist der Zustand des Wohnhauses: Dach, Fassade und Fenster wurden bereits saniert. Dadurch wurden bereits wichtige Investitionen am Gebäude vorgenommen. Da die Wohnung bereits leer steht, ist eine kurzfristige Übernahme bzw. ein sofortiger Bezug möglich. Ihre Vorteile auf einen Blick: • ca. 59 m² Wohnfläche • sofort beziehbar • 3 Zimmer • 2 Schlafzimmer • offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich • Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC • Fernwärme • eigener Pkw-Stellplatz • ca. 12 m² großes Kellerabteil • Dach, Fassade und Fenster bereits saniert • ideal für Eigennutzer oder Anleger Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann - abhängig von der Nachfrage - über oder unter diesem Betrag liegen. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Personenlift und bietet auf rund 75 m² eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist das rund 21 m² große Wohnzimmer. Der angrenzende verglaste Freibereich mit ca. 5,1 m² erweitert das Raumgefühl und kann über einen deutlich längeren Zeitraum im Jahr genutzt werden als ein offener Balkon. Die separate Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung - etwa als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein Fenster. Ein separates WC, ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zugeordnetes Kellerabteil schaffen zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Pkw-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Anlage. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick: - ca. 75,16 m² Wohnfläche - drei Zimmer und zwei Schlafzimmer - verglaster Freibereich mit ca. 5,12 m² - 4. Obergeschoss mit Personenlift - separate Küche mit Essmöglichkeit - Tageslichtbad mit Badewanne - separates WC - Abstellraum und Kellerabteil - eigener Pkw-Stellplatz - Fernwärme - sofort verfügbar Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Therme NOVA, das Lipizzanergestüt Piber und der Pibersteiner See befinden sich in der näheren Umgebung. Die im Exposé dargestellten Einrichtungsvisualisierungen zeigen mögliche Gestaltungsideen. Die darin abgebildeten Möbel und Dekorationsgegenstände sind nicht Bestandteil des Kaufangebots. Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann abhängig von der Nachfrage über oder unter diesem Betrag liegen. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese gemütliche Wohnung im Erdgeschoss bietet Wohnraum, der ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Die Wohnung ist funktional aufgeteilt und verfügt über eine moderne Küchenzeile, die im großzügigen Koch-/Essbereich integriert ist. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das ausreichend Platz für Ihre Wohnideen bietet. Ein angrenzendes Schlafzimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und Ruhe. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine und einer Toilette ausgestattet. Der durchgehende Fliesenboden verleiht der gesamten Wohnung ein einheitliches und pflegeleichtes Ambiente. Einziehen und wohlfühlen – diese Wohnung bietet Ihnen ein angenehmes Zuhause in zentraler Lage! Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: • Essbereich mit Küche • Schlafzimmer • Badezimmer • Wohnzimmer • kleiner Zwischenraum - Kellerabteil... [Mehr]

#Balkon

Nicht weit vom Köflacher Stadtkern befindet sich diese Wohnung im Erdgeschoß einer Wohnanlage. Der Grundriss von ca. 59 m² umfasst einen Vorraum, das offene Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, das Badezimmer, ein separates WC sowie einen kleinen Abstellraum. Die Wohnung ist vermietet und befindet sich in gutem Allgemeinzustand. Direkt beim Eingang befindet sich ein Balkon, der als Außensitzbereich genutzt werden kann. Geheizt wird mittels Fernwärme-Zentralheizung. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Am Grundstück steht ein Parkplatz zur Verfügung. In der Wohnanlage steht eine weitere Wohnung (75 m² Wohnfläche) zum Verkauf, für beide zusammen gibt es einen attraktiven Gesamtkaufpreis. Ins Stadtzentrum von Köflach mit seiner hervorragenden Infrastruktur sind es fußläufig nur wenige hundert Meter. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Dienstleister, Nahversorger, Sport- und Kultureinrichtungen - das alles bietet die Wohnstadt Köflach. Die beliebte Therme Nova Köflach ist nur etwa 1 Kilometer entfernt und ebenso zu Fuß einfach erreichbar. Spazier- und Wanderwege durch Wald und Wiesen sind in guter Nähe. Zum Bahnhof Köflach mit Anbindungen in die Landeshauptstadt Graz sind es auch nur ca. 800 m. Investieren Sie hier in eine zentrumsnahe Erdgeschoß-Wohnung in gut vermietbarer Größe in der beliebten Wohnstadt Köflach. Gerne beraten wir Sie auch zum Kauf des Wohnungspaketes. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Team Ofner Immobilien Frank Klöckl, Immobilienfachberater, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt], Büro [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Top-Bauprojekt mit 12 Wohneinheiten wird baugenehmigt verkauft Dieses Baugrundstück mit der Größe von ca. 5000 m², wurden mit 12 Wohneinheiten geplant und eingereicht. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Golfclub Erzherzog und die Therme Nova Köflach. Der Bahnhof und alle Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Grundstück: ca. 5000 m² Kaufpreis: € 699.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses in Ziegel-Massivbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich am Ortsrand der Lipizzanerheimat Köflach. Es ist gegen Osten ausgerichtet und wurde bereits zu einem großen Teil saniert. Sämtliche Fenster wurden durch Kunststofffenster mit Rollo ersetzt, Holzböden wurden eingebaut, ein Gäste-WC wurde komplett erneuert. Derzeit werden im Außenbereich Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Raumaufteilung: Vorraum mit Bar, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche, Küche-Esszimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großen Dachboden, 2 Kellerräume, 1 Dachterrasse, einem kleinen Garten mit Hausbrunnen. Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Ing. Gerfried Peiner [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese tolle Erdgeschosswohnung mit sehr großer Terrasse befindet sich in Pichling bei Köflach in besonders sonniger Lage. Das Wohngebäude wurde 2012 kernsaniert, wobei einzelne Gebäudeteile( Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer sowie die Terrasse) neu errichtet wurden. Raumaufteilung: Vorraum, großes Badezimmer mit Dusche und WC, 3 Schlafzimmer, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Abstellraum. Die große Terrasse stellt natürlich das Highlight der Wohnung dar. Zwei dazugehörige PKW-Abstellplätze sowie ein großes Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Zusätzlich stehen noch ein Fahrradraum, ein allgemeiner Abstellraum im Keller sowie eine allgemeine Grünfläche für alle Wohnungseigentümer zur Verfügung. Anlegerpreis netto € 159.500, Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

In sonniger Siedlungsrandlage in Pichling bei Köflach erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca.150 m² auf einem großzügigen Grundstück ideal für Gartenliebhaber und Familien. Das Haus wurde im Jahr 1952 erbaut und 1982 komplett saniert bzw. erweitert. Es kann kurzfristig teilmöbliert bezogen werden. Der Allgemeinzustand kann als gut bezeichnet werden, die Beheizung erfolgt zentral mittels Öl, sowie festen Brennstoffen. Das Erdgeschoß unterteilt sich in:• Vorraum • Küche mit Einbaumöbeln • Gemütliches Wohn-Esszimmer • Abstellraum • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne • Separates WCim Obergeschoß befinden sich• Zwei Schlafzimmer • Ein weiteres Zimmer wird zurzeit als Büro genutzt • Tageslichtbad mit Dusche und WCDer Keller unterteilt sich in • Mehrere Lager- und Werkräume • Öl und feste Brennstoffe Lager • Zentralheizung Am Grundstück befindet sich neben dem Carport ein geräumiges Wirtschaftsgebäude. Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenlaube verfügt über einen alten Obstbaumbestand und lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein. Der Badesee Piberstein sowie der 18-Loch Golfplatz Erzherzog Johann sind in unmittelbarer Nähe. In die Therme Nova Köflach sind es auch nur wenige Kilometer. In Köflach finden Sie eine sehr gute Infrastruktur und ein lebendiges Vereins- und Kulturangebot. Die Landeshauptstadt Graz mit seinen infrastrukturellen und kulturellen Highlights ist nur ca. 35 Kilometer entfernt. Gerne zeigen wir Ihnen dieses charmante Haus in grüner Umgebung bei einer gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung! Das Team von Ofner Immobilien. Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Gerne schriftlich an: [E-Mail-Adresse entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Köflach in sehr sonniger Lage. Es besteht aus einem Haupthaus, welches früher als Zahnarztpraxis und Wohnhaus genutzt wurde. Im angebauten, eingeschossigen Teil ist derzeit noch ein kleines Zoofachgeschäft untergebracht. Die gesamte Liegenschaft bietet sich hervorragend für den Umbau in Wohnungen oder Geschäftsflächen an. Der angrenzende Gasthof Kirchenwirt mit historischem Hintergrund steht ebenfalls zum Verkauf, sodass beide Liegenschaften gemeinsam erworben und neu entwickelt werden können. Hauchen Sie diesen beiden historischen Gebäuden wieder neues Leben ein und machen Sie sie wieder zu den Schmuckstücken, die sie einmal waren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, machen Sie sich selbst ein Bild vom Potential dieses Hauses bzw. dieser beiden Liegenschaften. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Thermenstadt Köflach. Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 92,12 m² bietet Ihnen Komfort, Lebensqualität und eine traumhafte Lage – und das zu einem attraktiven Kaufpreis von 199.000,00 €. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit hellen freundlichen Räumen, die Ihnen Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Die gemütliche Loggia lädt zum Entspannen ein und verwöhnt Sie mit einem herrlichen Grünblick – hier genießen Sie die Ruhe direkt vor Ihrer Tür. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und macht das Kochen zum Vergnügen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster für viel Tageslicht und eine komfortable Dusche. Fernwärme sorgt für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten. Ein Carport-Stellplatz steht für Ihr Fahrzeug bereit und bietet Schutz vor Witterungseinflüssen. Auch die Umgebung überzeugt: In wenigen Minuten erreichen Sie Arztpraxen, eine Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Banken. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung ist perfekt für Familien, Paare oder Menschen, die gerne in die Therme gehen und die Natur genießen. Die Lipizzanerheimat Piber befindet sich wenige Kilometer entfernt. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Köflach – hier verbindet sich Wohnkomfort mit Lebensqualität und einer attraktiven Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Angebot! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Team Ofner Immobilien Isabella Greistorfer, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt], Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Diese Wohnung heißt Sie gleich beim ersten Besuch herzlich willkommen - wir freuen uns auf diesen gemeinsamen Termin mit Ihnen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Lipizzanerheimat Köflach. Für 180.000 Euro können Sie hier auf bestehenden 120 m² Wohnfläche Ihr persönliches Wohlfühlparadies gestalten. Ergänzt wird das Haus durch ein unbebautes Grundstück mit darauf befindlichem Gartenhaus, Widmung: KG + WA 0,5 -1,5Dieses Haus bietet Ihnen sechs Zimmer, die viel Raum für Ihre individuelle Einrichtungsideen lassen. Ein Umbau in 2 getrennte Wohneinheiten ist ebenfalls leicht realisierbar. Das gegenüber liegende Grundstück könnte somit sicherlich perfekt für die Errichtung von Parkplätzen, Car-Ports oder Garagen verwendet werden. Die Parkettböden sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre. Die 2017 neu eingebaute Küche ist perfekt für alle Hobbyköche und ermöglicht entspanntes Kochen mit Blick auf den Garten. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem Südbalkon oder im eigenen Garten – der ideale Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Badezimmer ist lichtdurchflutet und verfügt über ein Fenster sowie eine praktische Dusche, die Ihren Alltag erleichtert. Für wohlige Wärme sorgt die umweltfreundliche Fernwärme, die zugleich für niedrige Energiekosten steht. Die Lage dieses Hauses ist ebenso attraktiv wie das Objekt selbst. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – alles bequem zu Fuß erreichbar. Dieses Einfamilienhaus in Köflach vereint Wohnkomfort, Lagevorteile und ein ansprechendes Ambiente. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Gegenden der Steiermark! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <225m Klinik <2.475m Krankenhaus <4.400m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <225m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.625m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <525m Polizei <250m Verkehr Bus <100m Bahnhof <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Werkstatt

Willkommen in einem einzigartigen Immobilienangebot in der Lipizzanerheimat Köflach, Steiermark, das sowohl Gastronomie- als auch Wohnträume verwirklichen kann! Die Räumlichkeiten des "Kirchenwirt" im Erdgeschoss erstrecken sich über großzügige 147 m² und bieten Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Ideen in die Realität umzusetzen. Die Wohnung im Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 170 m² teilt sich in: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Wirtschaftsraum Das angebaute Nebengebäude umfasst im Erdgeschoss ca. 85 m² Werkstätte und Abstellraum, im Obergeschoss ebenfalls ca. 85 m² Büro- und Lagerraum mit einer Raumhöhe von 3 Meter, zudem ist ein Keller mit ca. 50 m² vorhanden. Die Immobilie umfasst insgesamt 8 Zimmer, die sich ideal für die Gestaltung eines einladenden Restaurants oder einer gemütlichen Gaststätte eignen. Mit etwas Kreativität und einer sanften Renovierung können Sie hier ein wahres Schmuckstück entstehen lassen, das sowohl Einheimische als auch Touristen wieder anzieht. Die Struktur bietet Ihnen die einmalige Chance, Ihre persönliche Note einzubringen und das Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die bestehenden Highlights wie die Dielenböden, die für ein behagliches Ambiente sorgen, sowie die moderne Fernwärme, die für eine angenehme Wärme sorgt. Die Lage dieser Immobilie ist ideal, die Gastronomie wieder aufleben zu lassen. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof, die Ihre Gäste bequem erreichen können. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Annehmlichkeiten wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Diese zentrale Lage macht Ihr zukünftiges Geschäft nicht nur attraktiv für die Bewohner der Stadt, sondern auch für Pendler und Besucher. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Gastronomie-Träume in Köflach zu verwirklichen und profitieren Sie von einer Region, die reich an Tradition und Gastfreundschaft ist. Diese Immobilie hat das Potenzial, zu einem beliebten Treffpunkt für die Gemeinde zu werden. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – gestalten Sie die Zukunft dieser vielversprechenden Immobilie nach Ihren Vorstellungen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <100m Klinik <2.525m Krankenhaus <4.475m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <325m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <3.700m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <375m Polizei <300m Verkehr Bus <75m Bahnhof <400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]