Suchergebnisse für "weidefläche zu vergeben"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #unbefristet

Willkommen in Randegg, einer Gemeinde mit hoher Lebensqualität. Die Marktgemeinde Randegg auch die Perle des kleinen Erlauftals genannt besticht vor allem durch die idyllische Grünlage mit Blick auf Hügeln, Wald und Weideflächen und dennoch finden Sie alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie Ärzte, Kindergarten, Volkschule, und weitere Institutionen in unmittelbarer Umgebung. Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, bietet ca. 58m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 8m². Hier finden Sie somit alles was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der helle und freundliche Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet einen atemberaubenden Grünblick vom Balkon aus. Hier lässt es sich garantiert herrlich entspannen! Auch für Ihren PKW ist mit einem Autoabstellplatz gesorgt. Das Haus verfügt über einen Lift, einen Gemeinschaftsraum mit Teeküche und WC sowie über einen Müllraum. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt, beheizt wird das Haus mit Fernwärme. Die Wohnform „betreutes“ Wohnen (für Personen ab dem 60. Lebensjahr bzw. für Personen mit Handicap) ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ausgerichtet und ermöglicht eine selbstständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Die Lage im Ortskern mit geeigneter Infrastruktur, barrierefreie Ausstattung und die soziale Grundbetreuung durch eine Betreuungsorganisation zeichnen sie aus. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 15.12.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 27,3 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 Klasse A. Die monatliche Miete beläuft sich auf € 521,- inkl. BK und USt. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 10.719,80 Eine Stundung wird angeboten, hierfür ist eine Mindestanzahlung von € 5.000,00 zu leisten Das monatliche Betreuungsentgelt beträgt € 76, . Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Randegg, Niederösterreich! Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles und modernes Ambiente, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität, die Sie in jedem Moment genießen werden. Unsere Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, bietet ca. 76m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 8m². Diese lichtdurchflutete Wohnung verfügt über 3 attraktive Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie ein Wohnzimmer für entspannte Abende, ein Homeoffice oder ein Kinderzimmer einrichten möchten – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und den herrlichen Grünblick zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Kaffee den Tag beginnen oder abends den Sonnenuntergang bewundern – ein perfekter Rückzugsort, um loszulassen und die Natur zu genießen. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest. Auch für Ihren PKW ist mit einem Autoabstellplatz gesorgt. Das Haus ist mit einem Lift, einem Gemeinschaftsraum mit Teeküche, einem WC sowie einem Müllraum ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt, beheizt wird das Haus mit Fernwärme. Die Marktgemeinde Randegg auch die Perle des kleinen Erlauftals genannt besticht vor allem durch die idyllische Grünlage mit Blick auf Hügeln, Wald und Weideflächen und dennoch finden Sie alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie Ärzte, Kindergarten, Volkschule, und weitere Institutionen in unmittelbarer Umgebung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung in Randegg vereint alles, was Sie für ein angenehmes und komfortables Wohnen benötigen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 15.12.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 27,3 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 Klasse A. Die monatliche Miete beläuft sich auf € 686,94 inkl. BK und USt. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 14.134,36 Eine Stundung wird angeboten, hierfür ist eine Mindestanzahlung von € 5.000,00 zu leisten Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

Private Garagen in der Gemeinde Stainz zum Einstellen oder Zwischenlagern von Wohnmobile, Wohnwagen, Boote, Autos, Oldtimer, Motorräder, Paletten Ware, Gartenmöbel, Wohnraummöbel und für diverses Kleinzeug zu vergeben. Variable Abteilungsgrößen stehen zur Verfügung Alle Räume trocken und durchlüftet Alles versperrt , jedoch immer zugänglich. Sehr günstig Bei Interesse bitten wir um persönliche Kontaktaufnahme, zwecks einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

Sanierungsbedürftiges Presshaus / Weinkeller mit Potenzial an geschickte Hände zu vergeben. Das Presshaus befindet sich im nördlichen Weinviertel in Ameis und ist Teil eines stimmungsvollen Kellerdorfes, hat eine Größe von 31,80m², durch den Kellerhals ca. 6m lang erreicht man eine sehr lange Kellerröhre ca. 15m, Strom und Wasseranschluss vorhanden, Wasseranschluss gehört bei der Gemeinde Staatz angemeldet. Hier eröffnet sich jegliche Möglichkeit der Nutzung.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Zur Vermietung gelangen Büroräumlichkeiten in der St.Pöltner Innenstadt! Die Räumlichkeiten sind ebenerdig gelegen, ein Ausgang in den Innenhof zur alleinigen Benutzung ist vorhanden. Das Lokal wurde ehemals zu Gastronomiezwecken benutzt und wird jederzeit geräumt und als Büroräumlichkeit vergeben. Mitvermietet wird ein Kellerraum. Die Heizkosten sind direkt mit dem Versorgungsunternehmen zu verrechnen Fernwärme.... [Mehr]

#Garten

Daten und Fakten: In Klosterneuburg wird ein Hanggrünland mit Doppelter Zufahrt vergeben Gartenhütte für Geräte ist möglich Bankerl ebenfalls Safran kann gut angebaut werden Perfekter Blick auf das Stift und die Donau Zufahrt mit Auto über Forststrasse Parkmöglichkeit möglich Kaufpreis: €65.000,00 (VB) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaft

* Waldparzellen in Görtschach und Vorderberg zu verkaufen * insgesamt 8 Parzellen, nicht zusammenhängend. * insgesamt 21,1 ha * auch einzeln zu vergeben Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Angeboten um € 176.684,50 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Großzügiges Grundstück – ideal für Landwirtschaft, Pferdehaltung und Anleger Bad Gleichenberg – ruhige und idyllische Lage Grundstücksfläche: ca. 115.917 m²Dieses großzügige Anwesen bietet eine interessante Kombination aus Wohnhaus, landwirtschaftlichen Gebäuden, Pferdehaltung, großzügigen Weideflächen und umfangreichen Nutz- und Lagerflächen. Aufgrund der Größe und der vorhandenen Infrastruktur ist die Liegenschaft sowohl für die private Pferdehaltung und Landwirtschaft als auch als langfristige Investition interessant. Das Wohngebäude Das Wohnhaus wurde über die Jahre laufend modernisiert und gepflegt. Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung bestehen vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und weitere Ausbauarbeiten. Erdgeschoss – ca. 167,98 m² Wohnfläche Garderobe Badezimmer mit Dusche / Wanne / Tageslichtfenster und Toiletteseparate Toilette4 Zimmer Küche mit Essplatz Speisekammer Obergeschoss – ca. 156,20 m²Das Obergeschoss ist derzeit noch nicht vollständig ausgebaut. Die Planung wurde bereits für zwei Wohneinheiten vorgesehen. Ein separater Außenaufgang zum Obergeschoss wurde im Bauplan bereits berücksichtigt bzw. genehmigt und ist noch fertigzustellen und auch die Benützungsbewilligung. Kellerca. 16 m²Gesamte Wohnnutzfläche: ca. 324,18 m²Ein Um- bzw. Zubau wurde bereits begonnen, jedoch noch nicht vollständig fertiggestellt. Hier besteht noch entsprechender Fertigstellungs- und Renovierungsbedarf. Das Objekt eignet sich daher besonders für Käufer mit handwerklichem Geschick und eigenen Gestaltungsideen. Das Gebäude wurde in mehreren Bau- bzw. Modernisierungsphasen in den Jahren 1965, 1980, 1990, 1994 , 2002, 2003 und 2006 errichtet bzw. erweitert und laufend instand gehalten. Im Jahr 2017 wurde beim Bauernhof ein neues Dach errichtet und der Innenausbau für die geplanten Wohneinheiten vorbereitet. Ausstattung & Haustechnik Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Hackschnitzelheizung und Elektroheizpanelle.. Die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Photovoltaikanlage mit ca. 8 k Wp sowie einen Speicher mit ca. 5 kWh. Weitere Ausstattung30er-Ziegelmassivbauweise Kunststofffenstereigener Brunnenzusätzlich Ortswasserleitungausreichend Garagen- und Unterstellplätzegroßzügige Abstellflächen für Traktor und landwirtschaftliche Gerätehohe Wirtschafts- und Abstellflächen, teilweise bis ca. 8 m Höhemehrere Pferdeweiden, teilweise mit Elektrozäunen gesichert Reitplatz Pferdehaltung & landwirtschaftliche Infrastruktur Für Pferdehalter bietet die Liegenschaft bereits eine umfangreiche Infrastruktur. Pferdestallca. 180 m² Pferdestall , BJ 2006insgesamt 21 Pferdeboxen (ca. 11m²/Pro Box) großzügige und ansprechend ausgeführte Dachkonstruktionviel natürlicher Lichteinfalldirekter Zugang zu den Pferdeweiden Eine angrenzende Weide befindet sich im Eigentum der Nachbarn und kann derzeit kostenfrei genutzt werden. Die Nutzung erfolgt nach den derzeit bestehenden Vereinbarungen. Weitere landwirtschaftliche Gebäude und Flächen Hauptgebäude: ca. 630 m²Hünnerstall: ca. 150m²Lager: ca. 60 m²2 Kellerstöckl: ca. a/48 m²Werkstatt: ca. 48 m² Garage: ca. 56 m²Gerätehalle: ca. 110m²ca. 100 m² ehemaliger Schweine- bzw. Pferdestall, derzeit als Lager genutztca. 190 m² Holzwirtschaftsgebäude bzw. Lagerflächenca. 110 m² Unterstellmöglichkeiten für landwirtschaftliche Maschinen und Geräte3 Silos, davon 2 Kunststoffsilos; eines der Kunststoffsilos wird derzeit als Lager verwendetca. 48 m² Kellerstöckl, ideal beispielsweise als Wein- oder Lagerkellerca. 45 m² Reiterstüberl, ideal für Gäste, Aufenthalt oder als zusätzliche Lagerfläche Reitplatzein Reitstall mit ca. 240 m² ist in Planung Die vorhandenen Gebäude und Flächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Pferdehaltung, Landwirtschaft, Lagerung und eine individuelle Weiterentwicklung des Anwesens. Nebengebäude Zum Anwesen gehören mehrere Nebengebäude mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten: Gemauertes Nebengebäude / ehemaliger Schweinestall Das Gebäude weist Sanierungsbedarf auf und wird derzeit als Lager genutzt. Holzwirtschaftsgebäude Großzügige Nutz- und Lagerflächen, unter anderem im Zusammenhang mit der Hackschnitzelheizung. Pferdestall Moderner bzw. neu errichteter Pferdestall mit schöner Dachkonstruktion, großzügigem Lichteinfall und direktem Zugang zu den Weideflächen. Unterstellflächen Ausreichend Platz für landwirtschaftliche Maschinen, Geräte und sonstige Fahrzeuge. Lage & Infrastruktur Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung bei Bad Gleichenberg und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der notwendigen Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Busverbindungen, Schulen und Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Landeshauptstadt Graz ist mit dem Auto in ca. 45 Minuten erreichbar. Wer die Ruhe und Großzügigkeit des Landlebens schätzt und gleichzeitig Wert auf eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit legt, findet hier eine außergewöhnliche Gelegenheit. Die große Grundstücksfläche und die vorhandenen landwirtschaftlichen Einrichtungen machen dieses Anwesen besonders interessant für Pferdeliebhaber, Landwirte, Selbstversorger oder Anleger, die eine langfristige Nutzungsperspektive suchen. Übergabe / Auszug Zu beachten ist, dass der derzeitige Eigentümer für die Übersiedlung bzw. den Auszug voraussichtlich noch etwa ein Jahr Vorlaufzeit benötigt. Die genaue Übergabe kann im Rahmen der Kaufabwicklung individuell vereinbart werden. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten Ob Pferdehaltung, Landwirtschaft, private Nutzung, mehrere Wohneinheiten oder langfristige Investition – dieses großzügige Anwesen bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Ideen und zukünftige Generationen. Zögern Sie nicht – investieren Sie in Ihre Zukunft und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Gerne stehen wir Ihnen auch für Fragen zur Finanzierung und weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Landwirtschaft #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf rund 12,8 ha zusammenhängendem Grundbesitz vereinen sich exklusives Wohnen, touristische Vermietung, verpachtete Gastronomie und Pferdehaltung in traumhafter Alleinlage über dem Ritzensee – eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Salzburger Alpen. Haupthaus & Gastronomie (Baujahr 2016) Das im Jahr 2016 in hochwertiger Bauweise errichtete Haupthaus vereint exklusives Wohnen mit touristischer Nutzung. Die großzügige Eigentümerwohnung überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, Kachelofen, hochwertiger Küche mit Speisekammer, zwei Schlafzimmern, Ankleide, Büro sowie einem komfortablen Badezimmer. Vier Garagen runden den privaten Wohnbereich ab. Im Obergeschoss befinden sich vier geschmackvoll ausgestattete Ferienapartments mit insgesamt 17 Betten, die gemeinsam mit dem angeschlossenen Gastronomiebetrieb professionell bewirtschaftet werden. Zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bietet der bereits erschlossene Dachboden, der dank Liftanbindung und vorhandener Penthouse-Steuerung weiteres Ausbaupotenzial eröffnet. Direkt an das Haupthaus angeschlossen ist die derzeit verpachtete Gastwirtschaft mit rund 30 Sitzplätzen im Innenbereich sowie einer großzügigen Sonnenterrasse mit etwa 60 Sitzplätzen. Eine professionelle Gastronomieküche sowie separate Gäste- und Mitarbeiterbereiche schaffen optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen und reibungslosen Betrieb. Austragshaus (Baujahr 2012) Das separate Austragshaus mit bestehendem Wohnrecht verfügt über vier Wohnungen und zwei Garagen. Pferde- und Landwirtschaft Für Pferdeliebhaber bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen: Offenstall für ca. 20 Pferde, weitläufige Weideflächen sowie ein 20 x 40 m großer Reitplatz in Alleinlage. Weitere Nebengebäude umfassen Scheune, Heutenne, Werkstatt, Sattelkammer und Hofladen. Ausstattung & Technik Die Gebäude wurden mit höchstem Qualitätsanspruch errichtet und überzeugen durch hochwertige Materialien, moderne Technik und durchdachte Raumkonzepte. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Pellets, Fernwärme und Kachelofen. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die nachhaltige Energieversorgung. Eine eigene Quelle versorgt die Liegenschaft mit Trink- und Brauchwasser. Besonderes Diese einzigartige Liegenschaft vereint Natur, Tradition und Moderne und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten, Tourismus, Gastronomie oder ein generationenübergreifendes Lebensprojekt. Ein Rückzugsort mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in einer der schönsten Regionen Österreichs. Hinweis: Die Liegenschaft unterliegt dem landwirtschaftlichen Grundverkehr. Der Erwerb ist grundsätzlich nur für landwirtschaftlich qualifizierte Personen möglich bzw. bedarf der Genehmigung durch die zuständige Grundverkehrsbehörde. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Landwirtschaft #Ordination

BIO - zertifizierter Betrieb Nachhaltige Landwirtschaft nach höchsten biologischen Standards. Direktvertrieb Vermarktung hochwertiger landwirtschaftlicher Produkte an einen etablierten Kundenstamm mit nachhaltiger Nachfrage. Dieser kann gerne übernommen werden. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Das Anwesen bietet zahlreiche Entwicklungsperspektiven für engagierte Betreiber: Reitbetrieb mit Reitunterricht und Einstellplätzen – Reithalle (18m x 30m) und für turnierambitionierte Reiter gibt es einen Quarzsandreitplatz (20m x 60m) Kooperation mit einem Veterinärmediziner – Die bestehende Tierarztpraxis kann übernommen und weitergeführt bzw. ausgebaut werden. Möglichkeit zur Fischzucht – Der vorhandene Teich eröffnet zusätzliche Einnahmequellen. Erweiterung des touristischen Angebots – Die zwei Ferienwohnungen sind ideal für Reiturlauber oder Naturtourismus. Aktuell gibt es auch die Möglichkeit Camper mit ihren Wohnmobilien nächtigen zu lassen. Pferdezucht oder spezialisierte Tierzucht – Dank der vorhandenen Offenställe, Koppeln und Weideflächen sind vielfältige Zuchtkonzepte realisierbar. Große Weiden ermöglichen ein gesundes Aufwachsen der Jungtiere. Landwirtschaftliche Weiterentwicklung – Der Betrieb kann in verschiedene Richtungen weitergeführt werden, etwa durch biologische Gemüseproduktion oder weitere Tierhaltung. Aktuell werden verschieden Produkte auf dem Hof erzeugt und direkt vermarktet. Grundstücksfläche: Gesamtfläche: 54 234m²Aufteilung: Alle Koppeln sind stabil umzäunt, und in mehrere Weiden geteilt, zusätzlich gibt es arrondierte Pachtweiden (0,8ha) die bei Bedarf gerne übernommen werden können. Optional gibt es weitere Wiesenflächen zum zusätzlichen Kauf. Diese sind nicht arrondiert, sind aber durchaus für die Heuernte interessant. Gebäude und Anlagen Betreiberwohnung (ca. 130 m²) Einliegerwohnung: (ca. 85 m²) Zwei Ferienwohnungen 56 m2 und 34 m2 für Gäste oder Tourismusprojekte Kleine Veterinärordination – ideal für Tierärzte oder alternative Tiertherapie Büro für Betriebsorganisation Reiterstüberl als geselliger Treffpunkt für Reitschüler und Einsteller Mehrere Büros und Mitarbeiterunterkünfte Sanitäranlagen, Lagerflächen und Futtersilos Verarbeitungsräume, Offenställe und Pferdeboxen Reithalle für wetterunabhängigen Betrieb 30 m x 18 m Großer, schöner gepflegter Naturschwimmteich mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Unterstützung in der Übergangsphase Die aktuellen Eigentümer stehen beratend zur Seite und begleiten die Übergabe – insbesondere bei der Abwicklung von ÖPUL-Förderungen sowie der Einführung in das bestehende Kundennetzwerk. Entwicklungspotenzial Dieses Anwesen bietet eine seltene Kombination aus landwirtschaftlichem Betrieb, touristischer Nutzung und professionellem Reitbetrieb. Die bestehende Infrastruktur ermöglicht eine sofortige Betriebsübernahme und lässt gleichzeitig Spielraum für eigene Konzepte und Expansionen. Verfügbarkeit Das Anwesen ist nach Vertragsabschluss und Absprache mit den Eigentümern verfügbar. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können - danke! Entfernungen: Wien: 1h 40Linz: 1 h 40St. Pölten: 1h15Krems: 57min Zwettel. 30min Horn: 28min Waidhofen/Thaya: 9min Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Träumen Sie von einem Leben inmitten der Natur, umgeben von sanften Hügeln und einer atemberaubenden Bergkulisse? Dieses landwirtschaftliche Anwesen in Magdalensberg bei Lavamünd bietet Ihnen die exklusive Gelegenheit, diesen Traum zu verwirklichen! Auf ca. 775 m Seehöhe befinden sich die angebotenen Grundstücke und erstrecken sich gesamthaft über eine beachtliche Fläche von 285.413 m². Der ideale Standort, um die frische Bergluft sowie die wohltuende Stille der Natur zu genießen. Die Gemeinde Lavamünd zeichnet sich durch ihre idyllische Lage an der Drau aus und ist bekannt für ihre vielfältige Natur, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einlädt. Um sich einen besseren Überblick zu verschaffen, schauen Sie sich folgendes Video an: https://youtu.be/7j A1EOJie EAAuf ihren zukünftigen Grundstücken befinden sich ein gepflegtes Wohnhaus, 2 Stallgebäude, ein Gebäude mit Heizanlage, ein Hackschnitzellager und ein Carport. Wohnhaus: Das charmante Landhaus bietet reichlich Platz für die gesamte Familie. Die umfangreiche Wohnfläche von ca. 260 m² ist in großzügige Wohnräume aufgeteilt, die Sie bequem und nach Ihren Vorlieben einrichten können. Zudem genießen Sie in den Räumlichkeiten eine helle und freundliche Atmosphäre, welche für noch mehr Wohlbefinden sorgt. Die großzügige Terrasse mit ca. 36 m² lädt zum Verweilen und Genießen der herrlichen Umgebung ein. Das Dach des Wohnhauses wurde im Jahr 2024 komplett neu saniert. Aufteilung des Wohnhauses: Kellergeschoss: Gewölbekeller mit ca. 30 m². Erdgeschoss: (ca. 170 m² Nutzfläche): Vorraum, Wohnzimmer, Essküche, Bad mit WC und Dusche, Abstellraum, 2 Lagerräume, Garage, Technikraum. Die beeindruckenden Gewölbedecken sind ein Blickfang des Erdgeschosses und verleihen den Räumlichkeiten einen besonderen Charme. Obergeschoss: (ca. 150 m² Nutzfläche): Vorraum, 4 großzügige Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Terrasse. Dachgeschoss: (ca. 150 m² Nutzfläche): Ist noch nicht ausgebaut. Diese Etage können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten! Beheizung: Umweltfreundliche und vollautomatische KWB-Hackschnitzelanlage: Ca. 30 kWh, Baujahr 2012, 1.000 Liter Warmwasser-Speicher. Warmwasseraufbereitung erfolgt über KWB-Hackschnitzelanlage3 Kachelöfen, die derzeit nicht im Betrieb sind Gebäude mit Heizanlage: 2 Lagerräume, Heizraum mit KWB-Hackschnitzelanlage, Carport. Stallungen: Hühnerstall: Ca. 570 m² Nutzfläche auf 2 Etagen. Baujahr: Ca. 1977, Ziegelmauerwerk. Kuhstall: Ca. 400 m² Nutzfläche auf 3 Etagen. Eigene Auffahrt zur 2. Etage (Scheune). Baujahr: Ca. 1956, Steinmauerwerk mit Betondecke, Holzbauweise im OG. Grundflächen: 285.413 m² aufgeteilt in Waldflächen, Weideflächen, Wege und Hofflächen. Entfernungen: Ca. 5 km Zentrum von Lavamünd5 km Billa und Tankstelle5,6 km Sportplatz Lavamünd5,8 km Volksschule und Kindergarten Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung und Absicherung!... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Träumen Sie von einem Leben inmitten der Natur, umgeben von sanften Hügeln und einer atemberaubenden Bergkulisse? Dieses landwirtschaftliche Anwesen in Magdalensberg bei Lavamünd bietet Ihnen die exklusive Gelegenheit, diesen Traum zu verwirklichen! Auf ca. 775 m Seehöhe befinden sich die angebotenen Grundstücke und erstrecken sich gesamthaft über eine beachtliche Fläche von 285.413 m². Der ideale Standort, um die frische Bergluft sowie die wohltuende Stille der Natur zu genießen. Die Gemeinde Lavamünd zeichnet sich durch ihre idyllische Lage an der Drau aus und ist bekannt für ihre vielfältige Natur, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einlädt. Um sich einen besseren Überblick zu verschaffen, schauen Sie sich folgendes Video an: https://youtu.be/7j A1EOJie EAAuf ihren zukünftigen Grundstücken befinden sich ein gepflegtes Wohnhaus, 2 Stallgebäude, ein Gebäude mit Heizanlage, ein Hackschnitzellager und ein Carport. Wohnhaus: Das charmante Landhaus bietet reichlich Platz für die gesamte Familie. Die umfangreiche Wohnfläche von ca. 260 m² ist in großzügige Wohnräume aufgeteilt, die Sie bequem und nach Ihren Vorlieben einrichten können. Zudem genießen Sie in den Räumlichkeiten eine helle und freundliche Atmosphäre, welche für noch mehr Wohlbefinden sorgt. Die großzügige Terrasse mit ca. 36 m² lädt zum Verweilen und Genießen der herrlichen Umgebung ein. Das Dach des Wohnhauses wurde im Jahr 2024 komplett neu saniert. Aufteilung des Wohnhauses: Kellergeschoss: Gewölbekeller mit ca. 30 m². Erdgeschoss: (ca. 170 m² Nutzfläche): Vorraum, Wohnzimmer, Essküche, Bad mit WC und Dusche, Abstellraum, 2 Lagerräume, Garage, Technikraum. Die beeindruckenden Gewölbedecken sind ein Blickfang des Erdgeschosses und verleihen den Räumlichkeiten einen besonderen Charme. Obergeschoss: (ca. 150 m² Nutzfläche): Vorraum, 4 großzügige Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Terrasse. Dachgeschoss: (ca. 150 m² Nutzfläche): Ist noch nicht ausgebaut. Diese Etage können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten! Beheizung: Umweltfreundliche und vollautomatische KWB-Hackschnitzelanlage: Ca. 30 kWh, Baujahr 2012, 1.000 Liter Warmwasser-Speicher. Warmwasseraufbereitung erfolgt über KWB-Hackschnitzelanlage3 Kachelöfen, die derzeit nicht im Betrieb sind Gebäude mit Heizanlage: 2 Lagerräume, Heizraum mit KWB-Hackschnitzelanlage, Carport. Stallungen: Hühnerstall: Ca. 570 m² Nutzfläche auf 2 Etagen. Baujahr: Ca. 1977, Ziegelmauerwerk. Kuhstall: Ca. 400 m² Nutzfläche auf 3 Etagen. Eigene Auffahrt zur 2. Etage (Scheune). Baujahr: Ca. 1956, Steinmauerwerk mit Betondecke, Holzbauweise im OG. Grundflächen: 285.413 m² aufgeteilt in Waldflächen, Weideflächen, Wege und Hofflächen. Entfernungen: Ca. 5 km Zentrum von Lavamünd5 km Billa und Tankstelle5,6 km Sportplatz Lavamünd5,8 km Volksschule und Kindergarten Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung und Absicherung!... [Mehr]