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OKGewerbeobjekt mieten in 6671 Weißenbach
6671 Weißenbach am Lech
#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit
Neuer Gewerbepark auf ca. 2500 m² Grundstück: Individuelle Lösungen für Gewerbe und Privat Wir freuen uns, Ihnen unseren neuen Gewerbepark auf einem großzügigen ca. 2500 m² großen Grundstück präsentieren zu können. Diese einzigartige Anlage bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse zu verwirklichen – sowohl für gewerbliche Zwecke als auch für private. Es besteht die Möglichkeit, das ganze Grundstück langfristig zu pachten oder zu mieten mit einem Baurecht. Es wird nach Wunsch gebaut und individuell geplant. Flexibilität und Individualität Unser Gewerbepark bietet maßgeschneiderte Lösungen für jeden Bedarf. Ob Sie eine einfache Einzelgarage, eine geräumige Doppelgarage oder spezielle Anforderungen wie integrierte Werkstätten oder Lagerräume haben – wir planen und bauen nach Ihren individuellen Vorgaben. Perfekt für kleine Unternehmen Neben privaten Nutzern bietet unser Gewerbepark auch kleineren Unternehmen die Möglichkeit, sich bei uns einzumieten. Unsere flexiblen Flächen eignen sich ideal zur Errichtung von Produktionsstätten, Lagerhallen oder Werkstätten. Die individuell anpassbaren Räumlichkeiten bieten Ihrem Betrieb den Raum, den er braucht, um erfolgreich zu wachsen. Hochwertige Bauweise Jede Einheit wird in bester Bauqualität errichtet und bietet höchste Sicherheit und Langlebigkeit. Moderne Einheiten sind mit hochwertigen Toren ausgestattet und können auf Wunsch mit elektrischen Torantrieben, integrierten Beleuchtungssystemen und weiteren technischen Features versehen werden. Optimale Lage und Erreichbarkeit Das großzügige Grundstück ermöglicht eine durchdachte Anordnung der Garagen und Gewerbeflächen, sodass Sie jederzeit bequem ein- und ausfahren können. Die verkehrsgünstige Lage sorgt dafür, dass Sie Ihre Garage oder Ihren Gewerberaum schnell und unkompliziert erreichen. Ihre Vorteile auf einen Blick • Individuelle Planung: Passgenaue Lösungen für gewerbliche Anforderungen und private Wünsche • Hochwertige Ausstattung: Modernste Technik und robuste Bauweise • Flexibilität: Einzel- und Doppelgaragen, Werkstätten und Produktionsstätten realisierbar • Sicherheit: Sichere und geschützte Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug oder Ihre Betriebseinrichtung • Komfort: Bequeme Erreichbarkeit und praktische Nutzung Verwirklichen Sie Ihre Vision von der perfekten Garage oder Ihrem idealen Unternehmensstandort in unserem exklusiven Gewerbepark. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Gemeinsam entwickeln wir die ideale Lösung für Ihre Bedürfnisse. Ihr Traum von der perfekten Garage oder dem idealen Gewerberaum wird hier Wirklichkeit – flexibel, individuell und hochwertig. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Mesut Doganay [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <9.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <5.500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8940 Weißenbach
8940 Weißenbach bei Liezen / 82,13m² / 3 Zimmer
€ 3.153,54 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung in Weißenbach bei Liezen mit einer großzügigen Nutzfläche von 82,13 m² besticht durch ihre süd-westseitige Ausrichtung und den atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Lage erwartet Sie hier. Raumaufteilung Die Wohnung ist optimal aufgeteilt und bietet folgende Räumlichkeiten: Vorraum: Einladender Eingangsbereich, der eine warme Atmosphäre schafft. Küche: Ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche und einem gemütlichen Essbereich – ideal für gesellige Stunden. Wohnzimmer: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur südseitigen Loggia, die mit 5,53 m² Platz zum Entspannen und Genießen der Aussicht einlädt.2 Schlafzimmer: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für persönliche Gestaltung bieten. Modernes Bad: Ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, die sowohl Funktionalität als auch Eleganz vereint. WC: Separates WC für zusätzlichen Komfort. Abstellraum: Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ausstattung und Zustand Die Wohnung wurde 2022 saniert und präsentiert sich in einem sehr sauberen, hellen und freundlichen Zustand. Die hochwertige Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Zu den Highlights zählen: Neue Pelletsheizung: Das Mehrparteienhaus erhielt eine neue, umweltfreundliche Pelletsheizung, die für niedrige Heizkosten und ein angenehmes Raumklima sorgt. Neues Dach: Das Gebäude verfügt über ein neues Dach, das für zusätzliche Sicherheit sorgt. Außenbereich und Garage Die südseitige Loggia ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen oder einen entspannten Abend mit Blick auf die Berge zu verbringen. Zudem gehören ein Kellerabteil und eine Garage mit elektrischem Tor zur Wohnung, – ein großer Vorteil in dieser ruhigen und sonnigen Lage. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Umgebung, die ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Ob Wandern in den Bergen oder entspannte Spaziergänge in der Natur – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität. Zudem ist diese Immobilie zweitwohnsitzfähig, was sie besonders interessant für Käufer macht, die einen Rückzugsort in der Natur suchen. In der Nähe befindet sich der renommierte Golf- und Landclub Ennstal, der Golfliebhabern erstklassige Spielmöglichkeiten bietet. Der idyllische Badesee Weißenbach lädt im Sommer zum Schwimmen und Relaxen ein. Im Winter gelangen Sie zum örtlichen Schilift Weißenbach! Die Stadt Liezen ist in nur 5 Autominuten erreichbar und bietet Ihnen eine umfassende Infrastruktur sowie zahlreiche exklusive Einkaufsmöglichkeiten. Für Wintersportbegeisterte ist diese Immobilie ein wahres Paradies. Die renommierten Skigebiete Hauser Kaibling, die Dachstein-Tauern Region, Schladming, Planneralm, Riesneralm und die Tauplitz sind schnell erreichbar und bieten Ihnen erstklassige Pistenverhältnisse. Auch die nahegelegenen Skigebiete in Oberösterreich, wie Hinterstoder und Wurzeralm, laden zu unvergesslichen Skiabenteuern ein. Und für entspannende Ausflüge erreichen Sie das wunderschöne Salzkammergut mit seinen glitzernden Seen in nur ca. 25 Minuten. Im Sommer laden die umliegenden Wander- und Klettergebiete und der Golf- und Landklub Ennstal in Weißenbach bei Liezen - in unmittelbarer Nähe, sowie der Golf- und Countryclub Schloss Pichlarn im nahen Irdning, zu sportlicher Betätigung und Erholung ein. In nur 25 Autominuten erreichen Sie die beeindruckende Gesäuse Region, ein Paradies für Naturliebhaber. Hier erwarten Sie atemberaubende Landschaften des Nationalparks Gesäuse und das Stift Admont mit der größten Klosterbibliothek der Welt. Fazit Diese hochwertige Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen mit einer traumhaften Lage und ausgezeichneter Ausstattung. Sie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem Komfort dieser Immobilie begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2371 Hinterbrühl
2371 Hinterbrühl / 134,31m² / 4 Zimmer
€ 4.690,64 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
++ HIMMLISCH WOHNEN ++ Exklusives Penthouse mit Dachterrasse ++ DACHTERRASSE + BALKON + TERRASSE + GALERIE + 2 STELLPLÄTZE ++ ++ BEFRISTET VERMIETET bis APRIL 2028 ++ ++ SEHR GUTE MIETEINNAHMEN ++ ++ IDEALES INVESTMENT für ANLEGER sowie später zur EIGENNUTZUNG ++ Diese Wohnhausanlage in Hinterbrühl mit insgesamt 30 Wohneinheiten auf der Gaadner Straße ist etwas ganz Besonderes. Der atemberaubende Ausblick in die Hinterbrühl sowie die RUHE werden Sie begeistern! Diese helle und moderne Penthousewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 134,31 m² samt einer großzügigen Terrasse (ca. 32,95 m²), einem Balkon (ca. 17,62 m²) und einer Dachterrasse (ca. 93,40 m²) wurde im Jahr 2014 in Niedrigenergiebauweise von einem namhaften Unternehmen errichtet und sorgt für Gemütlichkeit und für eine angenehmes Wohnklima. Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: * Vorzimmer * Küche samt allen Elektrogeräten * Wohnzimmer * drei Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche, Wanne, Handwaschbecken und Toilette * Abstellraum mit WM-Anschluss * Galerie * getrennte Toilette Die Dachterrasse lädt dazu ein kreativ zu werden, die Sonne sowie einen atemberaubenden Ausblick ins Grüne zu genießen! Des Weiteren befindet sich auf der unteren Etage eine weitere Terrasse. Zudem verfügt die Wohnung über ein großes Lagerabteil, welches sich gleich in der Nähe befindet. Auch ein energieeffizientes Heizsystem in Form einer Luft-Wärme-Pumpe betriebenen Fußbodenheizung sorgen für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten. Dieses Objekt wird außerdem durch zwei bequeme PKW Stellplätze ergänzt. Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt EUR 630.000.- zzgl. zwei PKW-Stellplätze um 19.000.- Die monatlichen Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage belaufen sich auf ca. 360,00 Euro brutto. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei EUR 19.155,84 Nettomiete (ohne Bk und UST), die Betriebskosten werden dem Mieter auch verrechnet. Das Mietverhältnis wurde befristet abgeschlossen und endet am 14.04.2028. Die Exklusivität spiegelt sich in den verwendeten Materialien, hier einige Highlights: - Fußbodenheizung - Parkettboden - Luftwärmepumpe - helle Räume - absoluter Grünblick - modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einer Badewanne - sehr guter Zustand - gepflegte Wohnhausanlage - letzte Stiege mit nur drei Einheiten - Wohnhausanlage in Holzrahmenbauweise hergestellt Die Lage: Die Liegenschaft liegt an der Grenze zu Mödling, hier beginnt die Natur vor der Haustür. Die Lage eignet sich wunderbar zum Radfahren, Wandern, Spazieren und erholen. Das Zentrum der Hinterbrühl erreichen Sie in wenigen Gehminuten, die naheliegende Busstation gewährleistet wiederum eine schnelle öffentliche Anbindung an die Stadt und zum Bahnhof in Mödling. Durch die angrenzende Außenringautobahn A21 sowie die perfekte Bus- und Bahnverbindung erreicht man Wien schnell und unkompliziert. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen. Provision: 3%... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2371 Hinterbrühl
2371 Hinterbrühl / 134m² / 4 Zimmer
€ 4.843,28 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Dachterassentraum mit traumhaften Panoramablick und Eigengarten Die schöne lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung umfasst 134m² Wohnfläche 160m² Garten mit Terasse und eine knapp 100m² Dachterasse mit einem wunderschönen Weitblick ins Grüne. Das Wohnhaus wurde 2012 errichtet, verfügt über eine Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Im August 2025 wurde die gesamte Terassenfläche erneuert. Außerdem ist das Wohnhaus in einem sehr guten gepflegten Zustand und liegt im ruhigen Hinterbrühl (2371). Es stehen zwei Außenstellplätze sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, welche nicht im Preis inkludiert sind. Wollen Sie mehr Fotos sehen ? Dann stellen Sie uns eine Anfrage. Dachterassentraum mit traumhaften Panoramablick und Eigengarten Die Immobilie zeichnet sich durch die tollen Freiflächen mit Fernblick und den lichtdurchfluteten Räumlichkeiten aus. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die verschiedenen Außenbereiche, die Ihnen zur Verfügung stehen. Auf dem Balkon, der Terrasse oder im eigenen Garten mit Terasse können Sie die Sonne genießen und entspannen. Kellerabteil im Ausmaß von 9,40m² 1.OGVorraum, Wohn- und Essbereich, Küche, 3 Zimmer, Balkon, Badezimmer mit Dusche, Badewanne sowie 2 Toiletten. DG- Wintergarten und Dachterasse Kontaktieren Sie uns JETZT und machen Sie sich einen Besichtigungstermin aus! Wir freuen uns auf Sie! ? Ihr Weg zum besten Immobilienkredit ? vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email].? Jetzt Wohnkredit sichern- Ruhige Lage in einem Wohngebiet - Umgeben von Grünflächen und Wäldern - Ca. 25 Minuten Fahrtzeit nach Wien - In der Nähe von Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Golfen - Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe - Hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2371 Hinterbrühl
2371 Hinterbrühl / 1247m²
€ 721,73 / m²
#Baugrund
Wir präsentieren Ihnen ein äußerst interessantes Grundstück in der begehrten Lage der Hinterbrühl, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet. Es handelt sich um ein Grundstück mit einer Fläche von 1.247 m², ideal für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen, die ein exklusives Wohnprojekt in einer der teuersten und besten Lagen Österreichs realisieren möchten. Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in 2371 Hinterbrühl, einem der renommiertesten und gefragtesten Wohngebiete im südlichen Wiener Umland. Die Gegend ist von Natur umgeben und zeichnet sich durch eine ruhige und exklusive Atmosphäre aus, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Wien bietet. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, mit allen wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Eigenschaften des Grundstücks: Grundstücksfläche: 1.247 m² Flächenwidmung: BW (Bauland-Wohngebiet), BD 20%, offen/gekuppelt, BK I, II (Keine bekannten Einschränkungen der Wohneinheiten, was eine flexible Bebauung ermöglicht) Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, das entweder renoviert oder besser abgerissen und durch ein modernes Neubauprojekt ersetzt werden kann. Die vorhandene Bausubstanz bietet dabei die Möglichkeit, die Gebäudestruktur nach den eigenen Vorstellungen und Anforderungen zu gestalten. Entwicklungspotential: Das Grundstück ist ein wahres Juwel für Investoren und Bauträger. Mit einer Baulandwidmung (BW) und einer Baufläche von 20% bietet es ausreichend Platz für die Entwicklung eines modernen Wohnhauses oder sogar mehrerer Wohneinheiten. Der m² Preis in dieser Region liegt aktuell bei bis zu 1.000€, was das Grundstück zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit macht. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser exklusiven Lage lässt auf eine sehr gute Wertsteigerung in der Zukunft schließen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Agentur und dem Eigentümer eine enge wirtschaftliche Beziehung besteht. Die Agentur ist als Doppelagent tätig. Besuchen Sie unsere Homepage www.luxury-vienna.com für weitere tolle Objekte! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <4.500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2371 Hinterbrühl
2371 Hinterbrühl, Naturpark Föhrenberge... / 1001m²
€ 499,50 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
?? Dieses nach Süden ausgerichtete Baugrundstück ist mehr als nur ein Platz zum Bauen ? es ist ein Lebensgefühl! Mit eigenem Naturbadeteich, der gepflegten Anlage, der luxuriösen Zufahrt und dem Panoramablick entsteht hier ein privates Refugium der Extraklasse. Und das Beste: Die hervorragende Anbindung nur wenige Minuten von der A21 macht es möglich, in nur 15? 20 Minuten mitten in Wien zu sein ? ein seltener Mix aus Naturidylle und urbaner Nähe. -> Standort: 2371 Hinterbrühl, Bezirk Mödling, Niederösterreich -> Highlight: 1.001 m2 großes Baugrundstück mit eigenem Naturbadeteich, neuem Zaun und hochwertig gepflasterter Auffahrt für mehrere Fahrzeuge Youtube: https://www.youtube.com/watch? v=SQYMVWMPw6k ? Lage & Umgebung: - Ruhige, leicht erhöhte Hanglage mit südlicher Ausrichtung - Panoramablick über das umliegende Grünland - Nah am Wienerwald ? perfekte Kombination aus Natur & Stadtnähe - Ideal für Familien, Naturliebhaber oder Individualisten ? Grundstücks-Highlights: - Grundfläche -> Großzügiges voll aufgeschlossenes Baugrundstück mit vielseitigem Potenzial - Vorgaben lt. Bebauungsplan -> Offene Bebauung BK II und 20% Bebauungsdichte - Zufahrt -> Elektrisches Einfahrtstor und ? 70.000 hochwertig gepflasterte Einfahrt - Einfriedung -> Komplett neu errichteter Guardi-Zaun für maximale Privatsphäre - Garten: -> Automatische Bewässerungsanlage -> Wasserfall -> Hochwertiger Steg -> Edle Bäume, blühende Hecken und prachtvolle Sträucher ???? Naturbadeteich ? Das Herzstück des Grundstücks: ? Privater Naturbadeteich mit klarem Wasser - Ökologisches Schwimmerlebnis ohne Chemie - Ästhetisches Zentrum für Garten- und Landschaftsgestaltung - Möglichkeit für Holzsteg, Terrasse oder Badeplattform - Perfekte Harmonie mit der Umgebung Der Teich ist kein Teich "im Werden", sondern ein voll ausgebautes Naturjuwel!!! ? Ihr Potenzial auf einen Blick: - Einmalige Gelegenheit in Toplage nahe Wien - Ideal für großzügige Villa, modernes Holzhaus oder naturnahes Passivhaus - Kombinierbar mit Sauna, Pooldeck, Gartenpavillon - Platz für Outdoor-Küche, Lounge, Feuerstelle oder Family-Zone ? Inspiratio... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8940 Weißenbach
8940 Weißenbach bei Liezen / 74,48m² / 3 Zimmer
€ 2.940,39 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Objektübersicht Typ: Eigentumswohnung mit großer, westseitiger Loggia in Weißenbach bei Liezen Nutzfläche: ca. 74,48 m² inklusive Loggia Lage: Sonnig und ruhig Parkplatz: Zugewiesener Parkplatz Zweitwohnsitzfähigkeit: Ja Raumaufteilung1. Vorraum Freundlicher Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck hinterlässt.2. Küche Küche, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönliche Traumküche zu gestalten.3. Wohnbereich Wohnzimmer: Helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen, westseitigen Loggia – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zimmer: Ein zusätzliches Zimmer, vielseitig nutzbar (z. B. als Schlafzimmer oder Arbeitsraum).4. Badezimmer Bad: Badezimmer mit Dusche, ausgestattet mit Badezimmermöbeln (im Preis enthalten). WC: Separates WC für zusätzlichen Komfort.5. Abstellraum Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, optimal für Ihre Haushaltsorganisation.6. Kellerabteil Zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände, um Ordnung zu halten. Ausstattung Bodenbeläge: Edler Parkettboden in den Wohnräumen, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Türen: Hochwertige Naturholztüren, individuell vom Tischler gefertigt. Möblierung: Die Wohnung ist unmöbliert, mit Ausnahme der Badezimmermöbel, die im Preis enthalten sind – ideal für Ihre individuelle Gestaltung. Außenbereich Loggia Große, westseitige Loggia bietet einen perfekten Ort zum Entspannen und Genießen der Abendsonne. Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer ruhigen, sonnigen Umgebung, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, ideal für Naturliebhaber und aktive Menschen. In der Nähe befindet sich der renommierte Golf- und Landclub Ennstal, der Golfliebhabern erstklassige Spielmöglichkeiten bietet. Der idyllische Badesee Weißenbach lädt im Sommer zum Schwimmen und Relaxen ein. Im Winter gelangen Sie zum örtlichen Schilift Weißenbach! Die Stadt Liezen ist in nur 5 Autominuten erreichbar und bietet Ihnen eine umfassende Infrastruktur sowie zahlreiche exklusive Einkaufsmöglichkeiten. Für Wintersportbegeisterte ist diese Immobilie ein wahres Paradies. Die renommierten Skigebiete Hauser Kaibling, die Dachstein-Tauern Region, Schladming, Planneralm, Riesneralm und die Tauplitz sind schnell erreichbar und bieten Ihnen erstklassige Pistenverhältnisse. Auch die nahegelegenen Skigebiete in Oberösterreich, wie Hinterstoder und Wurzeralm, laden zu unvergesslichen Skiabenteuern ein. Und für entspannende Ausflüge erreichen Sie das wunderschöne Salzkammergut mit seinen glitzernden Seen in nur ca. 25 Minuten. Im Sommer laden die umliegenden Wander- und Klettergebiete und der Golf- und Landklub Ennstal in Weißenbach bei Liezen - in unmittelbarer Nähe, sowie der Golf- und Countryclub Schloss Pichlarn im nahen Irdning, zu sportlicher Betätigung und Erholung ein. In nur 25 Autominuten erreichen Sie die beeindruckende Gesäuse Region, ein Paradies für Naturliebhaber. Hier erwarten Sie atemberaubende Landschaften des Nationalparks Gesäuse und das Stift Admont mit der größten Klosterbibliothek der Welt. Fazit Diese attraktive Eigentumswohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, sonnige Lage. Der große Loggia-Bereich, der zugewiesene Parkplatz und die Möglichkeit zur Zweitnutzung machen diese Immobilie perfekt für Käufer, die ein neues Zuhause oder einen Rückzugsort in der Natur suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2564 Weissenbach
2564 Weissenbach an der Triesting / 337m²
€ 1.332,34 / m²
#Zinshaus
Anlegerhit mit guter Rendite und viel Potential! Verkauft wird ein Zinshaus mit 4 Wohneinheiten in Weissenbach an der Triesting. Zentrumslage und dennoch am Waldrand. Das Gebäude wurde ca. 1900 erbaut und seitdem umgebaut bzw. ständig renoviert und erweitert. Bauklasse: 1-2 Aufteilung: Wohnung 1 EG: 96m² Wohnung 2 EG/OG: 128m² (bereits befristet vermietet) Wohnung 3 OG: 60m² Wohnung 4 OG: 53m² Je nach Wohnung ist der Zustand durchschnittlich bis gut. Aus Kostengründen wurde die Heizung vor Kurzem von Gas-Zentral auf Pellets-Zentral umgestellt. Die gesamten Betriebskosten der Liegenschaft belaufen sich auf ungefähr € 7.300,- pro Jahr inkl. Heizung. Ein Teil der Fassade bzw. einige Sanierungsmaßnamen in den Abstellräumen im EG sind notwendig. Das Dach ist vor Kurzem saniert worden. 3 Parkplätze befinden sich auf Eigengrund. Parkplätze in der nahen Umgebung sind ausreichend vorhanden. Rechenbeispiel mit ca. 4,7% Rendite (vor Steuer): Top 1: monatl. Miete inkl. BK und Heizung € 700,- Top 2: monatl. Miete inkl. BK und Heizung € 1.080,- Top 3: monatl. Miete inkl. BK und Heizung € 500,- Top 4: monatl. Miete inkl. BK und Heizung € 400,- Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8940 Weißenbach
8940 Weißenbach bei Liezen / 77,23m² / 3 Zimmer
€ 3.755,02 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
KR Real heißt Sie in dieser bezaubernden Wohnung mit einem atemberaubenden Ausblick herzlich willkommen. Die besagte Wohnung befindet sich in Weißenbach bei Liezen in einem modernen Zweiparteienhaus, welches im Jahr 2021 erbaut wurde. Die Lage des Hauses am Hang bietet einen malerischen Ausblick über Liezen und das halbe Ennstal. Ihr neues Zuhause erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 77,23 m². In der Wohnung finden Sie einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe sowie einen separaten Wirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum. Zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit WC und Dusche sorgen für den nötigen Komfort. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen harmonischen Lebensraum. Die großzügigen Fensterflächen im Wohnbereich ermöglichen Ihnen einen wunderbaren Blick. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der perfekt ist, um die Aussicht im Freien zu genießen und zu entspannen. Erleben Sie hier die Sonnenstunden des Lebens. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage und ein separater Kellerabstellraum. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels moderne Luftwärmepumpe. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: F. Ringdorfer Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2371 Hinterbrühl
BAUGRUNDSTÜCK IN IDYLLISCHER GRÜNRUHELAGE
€ 5.650.000,-
2371 Hinterbrühl / 16200m²
€ 348,77 / m²
#Baugrund #ruhig
Eine besondere Gelegenheit bietet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen südlich von Wien. In der idyllischen Hinterbrühl wird ab sofort eine exklusives Baugrundstück mit Blick auf den Husarentempel und die Burgruine Mödling zum Kauf angeboten. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 16.200 m² welche sich in 8.173 m² Bauland und 8.026 m² Waldgebiet gliedert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2371 Hinterbrühl
2371 Hinterbrühl / 137,01m² / 5 Zimmer
€ 5.466,75 / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
++ PROVISIONSFREI ++ Modernes Reihenhaus in HINTERBRÜHL ++ LINK mit VIDEOTOUR ++ ++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER In der Gießhübler Straße 16 im traumhaften Hinterbrühl, gelangt dieses eindrucksvolle und moderne Reihenhaus auf einem sonnigen Grundstück zum Verkauf. Das absolute Highlight dieser extravaganten Reihenhausanlage sind die großartigen Gartenflächen, der schöne und ruhige Grünblick sowie die idyllische Lage, die für beste Lebensqualität sorgt. Das Reihenhaus wurde in Massivbauweise mit besonderen Details in höchster Baumeisterqualität für hohe Ansprüche ausgeführt und mit einen hocheffizienten Energiesystem in Form von einer Luft Wasser Wärmepumpe ausgestattet! Hier eine fantastische You Tube-Präsentation: https://www.youtube.com/watch? v=y Ci CVtrb ZCw KAUFPREIS: Der Kaufpreis für dieses TRAUMHAUS beträgt EUR 749.000.- in belagsfertiger Ausführung. FÜR EINE BESICHTIGUNG STEHE ICH JEDERZEIT ZUR VERFÜGUNG ! Ansprechpartnerin: Frau Franziska Schmutz Tel: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at WEITERE INFORMATIONEN: * Gartenfläche: ca. 146,52 m² * Vorgarten: ca. 44,87 m² * Wohnnutzfläche: ca. 137,01 m² * Terrasse im Erdgeschoss ca. 23,65 m² * Terrasse im Dachgeschoss ca. 17,33 m² * zwei PKW-Stellplätze zu je ca. 12,50 m² Erdgeschoss: * Vorraum * große Wohnküche * Terrasse mit Ausgang in den Garten * Technikraum * Toilette * Abstellraum Obergeschoss: * Vorzimmer * drei Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelhandwaschbecken und Toilette Dachgeschoss: * Vorraum * Zimmer mit Kaminanschluss * Bad mit bodengleicher Dusche und Handwaschbecken * getrennte Toilette mit Waschbecken * traumhafte Terrasse mit Weitblick Die Exklusivität spiegelt sich in den verwendeten Materialien, hier einige Highlights: * Massivbauweise * lichtdurchflutet * durchdachte Raumaufteilung * Luft - Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung inkl. Kühlung * Klimaanlagenvorbereitung * Kaminanschluss * angenehme und hohe Raumhöhen * Sonnenschutz- elektrische Rollläden inkl. Insektenschutz * teilweise Holz-Fassadenfronten * 3 Scheiben Isolierverglasung, Kunststoff Alu Grau * zwei PKW-Stellplätze * Terrassen im EG und Terrasse im DG mit modernen WPC-Terrassendielen * große Gartenfläche mit fantastischem Grünblick Infrastruktur und Lage: Wohnen Sie auf hohem Niveau in dieser begehrten Lage von Hinterbrühl, einem Ort, der in einer idyllischen und wunderschönen Lage zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hinterbrühl verspricht hohe Lebensqualität, hier beginnt die Natur vor der Haustür. Diverse Schulen, Nahversorger sowie Restaurants befinden sich im nahe gelegenen Umkreis wie z. B Mödling, Gießhübl oder Maria Enzersdorf. Auch die Autobahn nach Süden oder nach Westen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. * Wiener Außenringautobahn in ca. 4 Minuten mit dem Auto erreichbar * Nahversorgung ca. 800 m entfernt * Busverbindungen: ca. 450 m * Bahnhof Mödling ca. 10 Autominuten entfernt * Kindergarten und Volksschule in wenigen Minuten erreichbar * weiterführende Schule in Maria Enzersdorf, Perchtoldsdorf und Mödling * Golf, Reiten, Tennis und sehr schöne Wanderwege in unmittelbarer Nähe Fakten: Diese moderne Bauweise machen dieses Objekt zum perfekten Lebensmittelpunkt für Sie und Ihre Familie. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nur 1,5% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) Maklerprovision: PROVISIONSFREI für den KÄUFER Ansprechpartnerin: Frau Franziska Schmutz Tel: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.. Provision: provisionsfrei... [Mehr]
Haus kaufen in 2371 Hinterbrühl
2371 Hinterbrühl / 442m² / 6 Zimmer
€ 6.219,46 / m²
#Villa #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig
Traumhaftes Domizil für anspruchsvolle Ansprüche Diese außergewöhnliche Neubau-Villa in einer der begehrtesten Lagen des Wienerwalds vereint modernste Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Das erstbezugsfertige Anwesen besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume, eine klare Designsprache und eine luxuriöse Ausstattung auf insgesamt vier Wohnebenen. Das Haus befindet sich kurz vor Fertigstellung. Wohnen auf höchstem Niveau Das architektonisch anspruchsvolle Gebäude bietet auf rund 323 m² Wohnfläche ein perfekt durchdachtes Raumkonzept: Großzügige Wohnbereiche: Loftartige, helle Räume mit hochwertigen Bodenbelägen und raumhohen Verglasungen schaffen eine einladende Atmosphäre Moderne Küche: Hochwertige Einbauküche mit Premium-Geräten Schlafbereiche: Schlafzimmer allesamt mit eingenem Bad/WC, teilweise mit eigenen Garderoben Wellness-Oase: 3 vollwertige Badezimmer mit zeitlosem Design Gästekomfort: 2 separate Gäste-WCs für anspruchsvolle Hospitality Premium-Ausstattung für gehobene Ansprüche Komfortsysteme: Fußbodenheizung, Klimaanlage und smarte Haustechnik Barrierefreiheit: Hausinterner Aufzug verbindet alle Ebenen Lichtkonzept: Indirekte Beleuchtung und LED-Lichtsystem Freiraum zum Entspannen und Genießen Das Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur entspannten Freizeitgestaltung: Terrassenlandschaft: Über 120 m² zusammenhängende Außenflächen auf mehreren Ebenen Panorama-Dachterrasse: Mit atemberaubendem Blick über den Wienerwald Privater Pool: Edles Nassbereich-Design mit großzügiger Terrassenfläche Garten: Gepflegte Grünflächen mit altem Baumbestand und Gestaltungsmöglichkeiten Perfekte Lage zwischen Natur und Metropole Die Villa liegt in einer ruhigen Sackgasse in einer der exklusivsten Wohnlagen der Region: Verkehrsanbindung: Schnellverbindung nach Wien (ca. 20 Min.) und Mödling (5 Min.) Natur pur: Unmittelbare Nähe zu Wanderwegen im Wienerwald und zur Seegrotte Infrastruktur: Top ausgestattet mit Schulen, Ärzten und gehobenen Einkaufsmöglichkeiten innerhalb der umliegenden Ortschaften Kultur & Gastronomie: Ausgewählte Heurigen und Restaurants in unmittelbarer Umgebung Ihr perfektes Zuhause für... Anspruchsvolle Familien, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen Erfolgreiche Berufstätige, die Ruhe und gleichzeitig Stadtnähe schätzen Kenner hochwertiger Architektur und exklusiver Lagen Wir denken weiter – Kauf inklusive Interior-Beratung! Beim Kauf dieser exklusiven Villa erhalten Sie eine persönliche Innenarchitektur-Beratung als Bonus. Was ist enthalten?• Gemeinsames Gespräch (bis zu 2 Stunden): Wir besprechen Ihre Wünsche, Gewohnheiten und Ihren Stil • Erste Ideen zur Raumaufteilung und Möblierung • Farbpalette, Materialien & Lichtkonzept • Empfehlungen für Möbel & Dekor – passend zur Architektur der Villa Ihr Vorteil: Sie sparen Zeit, vermeiden Fehlkäufe – und starten mit einem klaren Konzept ins neue Zuhause. Die Beratung wird persönlich von Dipl.-Ing. Anna Kosari, Innenarchitektin, durchgeführt. Dieses Angebot richtet sich an ernsthafte Interessenten mit entsprechendem Budget. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Details und individuelle Besichtigungstermine. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m U-Bahn <8.500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
