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OKTerrassenwohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien, Oberes Mühlwasser / 41,88m² / 2 Zimmer
€ 26,24 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
AUWÄRTS ? Hochwertige Mietwohnungen in der Donaustadtstraße 37 In attraktiver Lage der Donaustadt, in der Donaustadtstraße 37, entsteht ein modernes Wohnprojekt mit hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen. Die durchdacht geplanten Wohneinheiten bieten zeitgemäßen Wohnkomfort für unterschiedlichste Lebenssituationen ? von kompakten Wohnungen für Singles und Paare bis hin zu großzügigen Familienwohnungen mit optimal genutzten Grundrissen. Die moderne Architektur, helle Wohnräume, großzügige Freiflächen sowie eine hochwertige Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu Naherholungsgebieten machen dieses Projekt zu einem idealen Zuhause für Menschen, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Highlights: 248 freifinanzierte Mietwohnungen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 31m² und 100m² Großteils private Freiflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse) Hauseigene Tiefgarage Fahrradabstellraum & Kinderspielraum Energieeffiziente Heiz- und Kühlsystem: Sole-Wärmepumpe mittels Bauteilaktivierung Mehrere begrünte Gemeinschaftsgartenbereiche Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um ? 120,00 brutto angemietet werden. Ausstattung: Die Ausstattung überzeugt durch ein sorgfältig abgestimmtes, hochwertiges Konzept: Hochwertiges, großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern Großzügige Freiflächen (teilweise mit Steckdose und Wasseranschluss) Allgemeiner Gemeinschaftsgarten Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien, Oberes Mühlwasser / 72,61m² / 3 Zimmer
€ 27,09 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
AUWÄRTS ? Hochwertige Mietwohnungen in der Donaustadtstraße 37 In attraktiver Lage der Donaustadt, in der Donaustadtstraße 37, entsteht ein modernes Wohnprojekt mit hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen. Die durchdacht geplanten Wohneinheiten bieten zeitgemäßen Wohnkomfort für unterschiedlichste Lebenssituationen ? von kompakten Wohnungen für Singles und Paare bis hin zu großzügigen Familienwohnungen mit optimal genutzten Grundrissen. Die moderne Architektur, helle Wohnräume, großzügige Freiflächen sowie eine hochwertige Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu Naherholungsgebieten machen dieses Projekt zu einem idealen Zuhause für Menschen, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Highlights: 248 freifinanzierte Mietwohnungen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 31m² und 100m² Großteils private Freiflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse) Hauseigene Tiefgarage Fahrradabstellraum & Kinderspielraum Energieeffiziente Heiz- und Kühlsystem: Sole-Wärmepumpe mittels Bauteilaktivierung Mehrere begrünte Gemeinschaftsgartenbereiche Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um ? 120,00 brutto angemietet werden. Ausstattung: Die Ausstattung überzeugt durch ein sorgfältig abgestimmtes, hochwertiges Konzept: Hochwertiges, großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern Großzügige Freiflächen (teilweise mit Steckdose und Wasseranschluss) Allgemeiner Gemeinschaftsgarten Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien, Oberes Mühlwasser / 32,12m² / 1 Zimmer
€ 28,92 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
AUWÄRTS ? Hochwertige Mietwohnungen in der Donaustadtstraße 37 In attraktiver Lage der Donaustadt, in der Donaustadtstraße 37, entsteht ein modernes Wohnprojekt mit hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen. Die durchdacht geplanten Wohneinheiten bieten zeitgemäßen Wohnkomfort für unterschiedlichste Lebenssituationen ? von kompakten Wohnungen für Singles und Paare bis hin zu großzügigen Familienwohnungen mit optimal genutzten Grundrissen. Die moderne Architektur, helle Wohnräume, großzügige Freiflächen sowie eine hochwertige Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu Naherholungsgebieten machen dieses Projekt zu einem idealen Zuhause für Menschen, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Highlights: 248 freifinanzierte Mietwohnungen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 31m² und 100m² Großteils private Freiflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse) Hauseigene Tiefgarage Fahrradabstellraum & Kinderspielraum Energieeffiziente Heiz- und Kühlsystem: Sole-Wärmepumpe mittels Bauteilaktivierung Mehrere begrünte Gemeinschaftsgartenbereiche Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um ? 120,00 brutto angemietet werden. Ausstattung: Die Ausstattung überzeugt durch ein sorgfältig abgestimmtes, hochwertiges Konzept: Hochwertiges, großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern Großzügige Freiflächen (teilweise mit Steckdose und Wasseranschluss) Allgemeiner Gemeinschaftsgarten Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien, UNO CITY, U1 Station Kaiserm... / 31m² / 1 Zimmer
€ 41,15 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
CHARMANTES APPARTEMENT MIT GROSSEM BALKON INKL. SPA, FITNESS , POOL & VIELEN EXTRAS Zur Vermietung gelangt ab sofort ein charmantes Appartement (ca. 31m²) mit großem Balkon (ca. 8m²) im 23. Stockwerk in den DANUBEFLATS, einem imposanten ca. 180m hohen Wohnturm nahe am Ufer der Neuen Donau in der Donau City nächst der UNO City und dem Austria Center Vienna. In dem markanten & höchsten Wohnturm Österreichs wurde modernster Wohnkomfort und exklusive Ausstattung mit trendigem urbanem Lifestyle harmonisch vereint und dies noch mit einem atemberaubenden Ausblick und sehr guter Infrastruktur sowie mondänem Ambiente mit SPA-Bereich und vielen Annehmlichkeiten (Doormann, Concierge-Service optional, Event- und Business Lounge, Cocktailbar, Restaurant, Paketboxen, Nahversorger im Haus, etc.). Das nicht große, aber feine Appartement ist möbliert und wurde von den Eigentümern mit viel Liebe bis ins kleinste Detail geplant und ausgestattet, um Ihnen hier ein optimales Wohlfühlerlebnis zu ermöglichen, ebenso Raum für Ihre eigenen Wohnideen.- Das Appartement besteht aus einem separierten VORRAUM mit Garderobe, einer eleganten komplett ausgestatteten KÜCHE mit Miele-Geräten (inkl. Waschmaschine), einem BADEZIMMER mit großer Walk-In-Dusche, Waschtisch mit Spiegel, Toilette, Handtuchtrockner sowie einem WOHNBEREICH mit Schlafnische und einem praktischen Einbauschrank und großer Fensterfront mit direktem Ausgang auf den Balkon. WOW ? was für ein Ausblick vom Balkon ? Erholung pur, ebenso im SPA-Bereich mit Sauna, Fitness-Center mit modernen Geräten, Yoga-Raum, Ruhezone und ganzjährig beheiztem Außenpool. Wohnungsausstattung: BÖDEN: hochwertiger Parkettboden, Feinsteinzeug im Badezimmer. HEIZUNG: Fußbodenheizung im Bad, Decken-Heizung und -Kühlung im Wohnbereich (Fernwärme). Video-Gegensprechanlage, etc. Sehr gute Infrastruktur und Anbindung, sowohl öffentlich mittels U1 (Station Kaisermühlen-VIC) als auch mit dem PKW (Donauufer Autobahn A22, etc.) in alle Himmelrichtungen und zum internationalen Flughafen Wien Schwechat. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann nach Absprache zusätzlich angemietet werden. Fahrrad-Abstellräume sind selbstverständlich. Das Donau-Zentrum mit mannigfaltigen Geschäften ist nur zwei U1-Stationen (Kagran) entfernt, in ca. 8 Minuten sind Sie via U1 im Herzen der City (Stephansplatz). Idealer Ausgangspunktpunkt in die umliegenden Naherho... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien, Oberes Mühlwasser / 31,57m² / 1 Zimmer
€ 29,11 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
AUWÄRTS ? Hochwertige Mietwohnungen in der Donaustadtstraße 37 In attraktiver Lage der Donaustadt, in der Donaustadtstraße 37, entsteht ein modernes Wohnprojekt mit hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen. Die durchdacht geplanten Wohneinheiten bieten zeitgemäßen Wohnkomfort für unterschiedlichste Lebenssituationen ? von kompakten Wohnungen für Singles und Paare bis hin zu großzügigen Familienwohnungen mit optimal genutzten Grundrissen. Die moderne Architektur, helle Wohnräume, großzügige Freiflächen sowie eine hochwertige Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu Naherholungsgebieten machen dieses Projekt zu einem idealen Zuhause für Menschen, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Highlights: 248 freifinanzierte Mietwohnungen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 31m² und 100m² Großteils private Freiflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse) Hauseigene Tiefgarage Fahrradabstellraum & Kinderspielraum Energieeffiziente Heiz- und Kühlsystem: Sole-Wärmepumpe mittels Bauteilaktivierung Mehrere begrünte Gemeinschaftsgartenbereiche Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um ? 120,00 brutto angemietet werden. Ausstattung: Die Ausstattung überzeugt durch ein sorgfältig abgestimmtes, hochwertiges Konzept: Hochwertiges, großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern Großzügige Freiflächen (teilweise mit Steckdose und Wasseranschluss) Allgemeiner Gemeinschaftsgarten Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei mieten in 3385 Markersdorf
3385 Markersdorf an der Pielach / 3000m²
#ruhig
Willkomen in Ihrem neuen Freizeitparadies! In zentraler, jedoch ruhiger und idyllischer Ruhelage befindet sich dieser ca. 3000 m² große Freizeitgrund und bietet Ihnen einen perfekten Rückzugsort inmitten der Natur. Grundstück: Auf dem ca. 3000 m² großen Grundstück befinden sich zwei stehende Gewässer, die etwa 800 m² der Gesamtfläche einnehmen. Lage und Umgebung: Das Freizeitdomizil liegt zentral jedoch in absoluter Ruhelage, fernab vom Trubel der Stadt. Hier können Sie die Stille und den Frieden der Natur voll und ganz auskosten. Genießen Sie die frische Luft und lassen Sie die Seele baumeln. Fazit: Dieses Freizeitgrundstück ist ein wahres Juwel für alle, die die Natur lieben und einen Ort der Entspannung suchen. Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Steinbrunn
2491 Steinbrunn / 76m²
€ 3.644,74 / m²
#Ferienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 278 m²WOHNFLÄCHE: ca. 76 m²ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Essplatz und „Wintergarten“, Schlafzimmer, „Schrankraum“, Bad mit Wanne und Dusche, WC; überdachte Vorgartenterrasse NEBENGEBÄUDE: Gäste bzw. Abstellraum, Holzlager HEIZUNG: Elektro und Holzkamin HWB: 350,1 kwh/m²a fGEE: 7,66Ein besonderer Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und das Leben am See genießen möchten. Zum Verkauf steht ein adaptiertes Ferienhaus am Ladislaus See in außergewöhnlicher Lage. Das Grundstück verfügt über direkten Seezugang und ein eigenes Ufer – ideale Voraussetzungen für entspannte Sommertage, Wochenenden am Wasser und erholsame Auszeiten im Grünen. Das Ferienhaus wurde adaptiert und bietet eine gemütliche Basis für die persönliche Gestaltung. Die unmittelbare Lage am Wasser macht diese Liegenschaft zu etwas Besonderem: Vom Grundstück geht es direkt ans Ufer – ohne Umwege und mit viel Privatsphäre. Direkte Lage am Ladislaus See Terrasse am See Eigener Uferbereich Direkter Seezugang vom Grundstück Adaptiertes Ferienhaus Ruhige und naturnahe Umgebung Ob ein Frühstück am Wasser, ein entspannter Nachmittag am eigenen Ufer oder laue Sommerabende mit Blick auf den See – hier steht die besondere Lage im Mittelpunkt. KAUFPREIS: € 277.000, Jährliche MIETE: € 5.138, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.750m Krankenhaus <9.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.250m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.250m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.750m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 114,61m² / 3 Zimmer
€ 36,64 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Willkommen in einer Welt, in der urbaner Komfort und naturnahe Erholung perfekt miteinander verschmelzen. Das Projekt am Kuchelauer Hafen definiert ein einzigartiges Lebensgefühl am Wasser neu und bietet Ihnen die Möglichkeit, Teil dieser außergewöhnlichen Wohnanlage in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu werden. Insgesamt stehen Ihnen sieben begehrte Wohneinheiten zur Verfügung. Jede davon ist ein perfekter Rückzugsort, ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Genießen Sie die ideale Verbindung von privater Atmosphäre und dem direkten Zugang zu den exklusiven Vorzügen dieser einzigartigen Wohnanlage. Ihr neues Zuhause am Kuchelauer Hafen: Ein Lebensgefühl der Extraklasse Dieses Projekt ist mehr als nur ein Wohnprojekt - es ist ein Statement für anspruchsvolles Wohnen in Harmonie mit der Natur. Die Architektur fügt sich nahtlos in die idyllische Umgebung am Donauufer ein und schafft eine Atmosphäre von Ruhe und Exklusivität. Hochwertige Ausstattung - Komfort in jedem Detail Jede Wohneinheit in dieser Anlage wurde mit größter Sorgfalt und einem Blick für zeitgemäßes Design ausgestattet. Die großzügigen Wohnflächen und die angenehmen Raumhöhen schaffen ein offenes und luftiges Ambiente. Ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit einer hauseigenen Wasser-Wärmepumpe gewährleistet ganzjährigen Komfort durch Fußbodenheizung im Winter und Deckenkühlung im Sommer. Besondere Ausstattungsmerkmale, die Ihren Alltag erleichtern und bereichern: * Smartlocksystem von Nuki: Für einen sicheren und komfortablen Zugang zu Ihrer Wohnung. * Elektrischer Sonnenschutz: Außenliegende Raffstores oder Zip-Screens für optimale Lichtregulierung und Privatsphäre. * Modernes Smart Home System: Zentrale Steuerung von Licht, Heizung, Kühlung und Jalousien. * Edle Materialien: Hochwertige Eichenparkettböden in Wohnbereichen, Gängen und Küchen sowie großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen. * Luxuriöse Sanitäranlagen: Armaturen der Marken Villeroy & Boch und Hansgrohe Axor Citterio unterstreichen den exklusiven Charakter. Einzigartige Annehmlichkeiten - Ihr privates Resort Die Anlage am Kuchelauer Hafen bietet eine Fülle an Besonderheiten, die das Wohnen hier zu einem unvergleichlichen Erlebnis machen: * Privater Badestrand mit Badesteg: Ein absolutes Highlight für entspannte Stunden am Wasser. * Optionale Bootsanlegeplätze: Exklusiv für Wassersportliebhaber direkt vor der Haustür. * Concierge-Service: Ein Höchstmaß an Komfort und persönlichem Service. * Hauseigener Wellness- und Fitnessbereich: Ideal für Entspannung und körperliches Wohlbefinden. * Tiefgarage mit E-Ladestationen: Moderne Mobilität wird hier großgeschrieben. * Vielfältige Gemeinschaftsflächen: Ein Yoga-/Partyraum und ein Kinderspielplatz fördern das Miteinander und bieten Raum für diverse Aktivitäten. * Direkter Zugang zu Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Die unmittelbare Nähe zur Donau lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. * Großzügige Freiflächen: Tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei. * Praktische Services: Paketboxen und ein Fahrradraum mit E-Ladestationen runden das durchdachte Konzept ab. Willkommen in einer Welt, in der urbaner Komfort und naturnahe Erholung perfekt miteinander verschmelzen. Das Projekt am Kuchelauer Hafen definiert ein einzigartiges Lebensgefühl am Wasser neu und bietet Ihnen die Möglichkeit, Teil dieser außergewöhnlichen Wohnanlage in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu werden. Insgesamt stehen Ihnen sieben begehrte Wohneinheiten zur Verfügung. Jede davon ist ein perfekter Rückzugsort, ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Genießen Sie die ideale Verbindung von privater Atmosphäre und dem direkten Zugang zu den exklusiven Vorzügen dieser einzigartigen Wohnanlage. Ihr neues Zuhause am Kuchelauer Hafen: Ein Lebensgefühl der Extraklasse Dieses Projekt ist mehr als nur ein Wohnprojekt - es ist ein Statement für anspruchsvolles Wohnen in Harmonie mit der Natur. Die Architektur fügt sich nahtlos in die idyllische Umgebung am Donauufer ein und schafft eine Atmosphäre von Ruhe und Exklusivität. Hochwertige Ausstattung - Komfort in jedem Detail Jede Wohneinheit in dieser Anlage wurde mit größter Sorgfalt und einem Blick für zeitgemäßes Design ausgestattet. Die großzügigen Wohnflächen und die angenehmen Raumhöhen schaffen ein offenes und luftiges Ambiente. Ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit einer hauseigenen Wasser-Wärmepumpe gewährleistet ganzjährigen Komfort durch Fußbodenheizung im Winter und Deckenkühlung im Sommer. Besondere Ausstattungsmerkmale, die Ihren Alltag erleichtern und bereichern: * Smartlocksystem von Nuki: Für einen sicheren und komfortablen Zugang zu Ihrer Wohnung. * Elektrischer Sonnenschutz: Außenliegende Raffstores oder Zip-Screens für optimale Lichtregulierung und Privatsphäre. * Modernes Smart Home System: Zentrale Steuerung von Licht, Heizung, Kühlung und Jalousien. * Edle Materialien: Hochwertige Eichenparkettböden in Wohnbereichen, Gängen und Küchen sowie großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen. * Luxuriöse Sanitäranlagen: Armaturen der Marken Villeroy & Boch und Hansgrohe Axor Citterio unterstreichen den exklusiven Charakter. Einzigartige Annehmlichkeiten - Ihr privates Resort Die Anlage am Kuchelauer Hafen bietet eine Fülle an Besonderheiten, die das Wohnen hier zu einem unvergleichlichen Erlebnis machen: * Privater Badestrand mit Badesteg: Ein absolutes Highlight für entspannte Stunden am Wasser. * Optionale Bootsanlegeplätze: Exklusiv für Wassersportliebhaber direkt vor der Haustür. * Concierge-Service: Ein Höchstmaß an Komfort und persönlichem Service. * Hauseigener Wellness- und Fitnessbereich: Ideal für Entspannung und körperliches Wohlbefinden. * Garagenplatz kann separat angemietet werden für Brutto € 153,60 (inkl. BK + 20% USt.) * Tiefgarage mit E-Ladestationen: Moderne Mobilität wird hier großgeschrieben. * Vielfältige Gemeinschaftsflächen: Ein Yoga-/Partyraum und ein Kinderspielplatz fördern das Miteinander und bieten Raum für diverse Aktivitäten. * Direkter Zugang zu Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Die unmittelbare Nähe zur Donau lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. * Großzügige Freiflächen: Tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei. * Praktische Services: Paketboxen und ein Fahrradraum mit E-Ladestationen runden das durchdachte Konzept ab Bitte beachten Sie, dass die Kosten für die Vertragserrichtung vom Mieter zu tragen sind. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 112,21m² / 3 Zimmer
€ 35,57 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Willkommen in einer Welt, in der urbaner Komfort und naturnahe Erholung perfekt miteinander verschmelzen. Das Projekt am Kuchelauer Hafen definiert ein einzigartiges Lebensgefühl am Wasser neu und bietet Ihnen die Möglichkeit, Teil dieser außergewöhnlichen Wohnanlage in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu werden. Insgesamt stehen Ihnen sieben begehrte Wohneinheiten zur Verfügung. Jede davon ist ein perfekter Rückzugsort, ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Genießen Sie die ideale Verbindung von privater Atmosphäre und dem direkten Zugang zu den exklusiven Vorzügen dieser einzigartigen Wohnanlage. Ihr neues Zuhause am Kuchelauer Hafen: Ein Lebensgefühl der Extraklasse Dieses Projekt ist mehr als nur ein Wohnprojekt - es ist ein Statement für anspruchsvolles Wohnen in Harmonie mit der Natur. Die Architektur fügt sich nahtlos in die idyllische Umgebung am Donauufer ein und schafft eine Atmosphäre von Ruhe und Exklusivität. Hochwertige Ausstattung - Komfort in jedem Detail Jede Wohneinheit in dieser Anlage wurde mit größter Sorgfalt und einem Blick für zeitgemäßes Design ausgestattet. Die großzügigen Wohnflächen und die angenehmen Raumhöhen schaffen ein offenes und luftiges Ambiente. Ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit einer hauseigenen Wasser-Wärmepumpe gewährleistet ganzjährigen Komfort durch Fußbodenheizung im Winter und Deckenkühlung im Sommer. Besondere Ausstattungsmerkmale, die Ihren Alltag erleichtern und bereichern: * Smartlocksystem von Nuki: Für einen sicheren und komfortablen Zugang zu Ihrer Wohnung. * Elektrischer Sonnenschutz: Außenliegende Raffstores oder Zip-Screens für optimale Lichtregulierung und Privatsphäre. * Modernes Smart Home System: Zentrale Steuerung von Licht, Heizung, Kühlung und Jalousien. * Edle Materialien: Hochwertige Eichenparkettböden in Wohnbereichen, Gängen und Küchen sowie großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen. * Luxuriöse Sanitäranlagen: Armaturen der Marken Villeroy & Boch und Hansgrohe Axor Citterio unterstreichen den exklusiven Charakter. Einzigartige Annehmlichkeiten - Ihr privates Resort Die Anlage am Kuchelauer Hafen bietet eine Fülle an Besonderheiten, die das Wohnen hier zu einem unvergleichlichen Erlebnis machen: * Privater Badestrand mit Badesteg: Ein absolutes Highlight für entspannte Stunden am Wasser. * Optionale Bootsanlegeplätze: Exklusiv für Wassersportliebhaber direkt vor der Haustür. * Concierge-Service: Ein Höchstmaß an Komfort und persönlichem Service. * Hauseigener Wellness- und Fitnessbereich: Ideal für Entspannung und körperliches Wohlbefinden. * Tiefgarage mit E-Ladestationen: Moderne Mobilität wird hier großgeschrieben. * Vielfältige Gemeinschaftsflächen: Ein Yoga-/Partyraum und ein Kinderspielplatz fördern das Miteinander und bieten Raum für diverse Aktivitäten. * Direkter Zugang zu Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Die unmittelbare Nähe zur Donau lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. * Großzügige Freiflächen: Tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei. * Praktische Services: Paketboxen und ein Fahrradraum mit E-Ladestationen runden das durchdachte Konzept ab. Willkommen in einer Welt, in der urbaner Komfort und naturnahe Erholung perfekt miteinander verschmelzen. Das Projekt am Kuchelauer Hafen definiert ein einzigartiges Lebensgefühl am Wasser neu und bietet Ihnen die Möglichkeit, Teil dieser außergewöhnlichen Wohnanlage in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu werden. Insgesamt stehen Ihnen sieben begehrte Wohneinheiten zur Verfügung. Jede davon ist ein perfekter Rückzugsort, ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Genießen Sie die ideale Verbindung von privater Atmosphäre und dem direkten Zugang zu den exklusiven Vorzügen dieser einzigartigen Wohnanlage. Ihr neues Zuhause am Kuchelauer Hafen: Ein Lebensgefühl der Extraklasse Dieses Projekt ist mehr als nur ein Wohnprojekt - es ist ein Statement für anspruchsvolles Wohnen in Harmonie mit der Natur. Die Architektur fügt sich nahtlos in die idyllische Umgebung am Donauufer ein und schafft eine Atmosphäre von Ruhe und Exklusivität. Hochwertige Ausstattung - Komfort in jedem Detail Jede Wohneinheit in dieser Anlage wurde mit größter Sorgfalt und einem Blick für zeitgemäßes Design ausgestattet. Die großzügigen Wohnflächen und die angenehmen Raumhöhen schaffen ein offenes und luftiges Ambiente. Ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit einer hauseigenen Wasser-Wärmepumpe gewährleistet ganzjährigen Komfort durch Fußbodenheizung im Winter und Deckenkühlung im Sommer. Besondere Ausstattungsmerkmale, die Ihren Alltag erleichtern und bereichern: * Smartlocksystem von Nuki: Für einen sicheren und komfortablen Zugang zu Ihrer Wohnung. * Elektrischer Sonnenschutz: Außenliegende Raffstores oder Zip-Screens für optimale Lichtregulierung und Privatsphäre. * Modernes Smart Home System: Zentrale Steuerung von Licht, Heizung, Kühlung und Jalousien. * Edle Materialien: Hochwertige Eichenparkettböden in Wohnbereichen, Gängen und Küchen sowie großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen. * Luxuriöse Sanitäranlagen: Armaturen der Marken Villeroy & Boch und Hansgrohe Axor Citterio unterstreichen den exklusiven Charakter. Einzigartige Annehmlichkeiten - Ihr privates Resort Die Anlage am Kuchelauer Hafen bietet eine Fülle an Besonderheiten, die das Wohnen hier zu einem unvergleichlichen Erlebnis machen: * Privater Badestrand mit Badesteg: Ein absolutes Highlight für entspannte Stunden am Wasser. * Optionale Bootsanlegeplätze: Exklusiv für Wassersportliebhaber direkt vor der Haustür. * Concierge-Service: Ein Höchstmaß an Komfort und persönlichem Service. * Hauseigener Wellness- und Fitnessbereich: Ideal für Entspannung und körperliches Wohlbefinden. * Garagenplatz kann separat angemietet werden für Brutto € 153,60 (inkl. BK + 20% USt.) * Tiefgarage mit E-Ladestationen: Moderne Mobilität wird hier großgeschrieben. * Vielfältige Gemeinschaftsflächen: Ein Yoga-/Partyraum und ein Kinderspielplatz fördern das Miteinander und bieten Raum für diverse Aktivitäten. * Direkter Zugang zu Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Die unmittelbare Nähe zur Donau lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. * Großzügige Freiflächen: Tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei. * Praktische Services: Paketboxen und ein Fahrradraum mit E-Ladestationen runden das durchdachte Konzept ab. Bitte beachten Sie, dass die Kosten für die Vertragserrichtung vom Mieter zu tragen sind. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 112,24m² / 3 Zimmer
€ 43,18 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Willkommen in einer Welt, in der urbaner Komfort und naturnahe Erholung perfekt miteinander verschmelzen. Das Projekt am Kuchelauer Hafen definiert ein einzigartiges Lebensgefühl am Wasser neu und bietet Ihnen die Möglichkeit, Teil dieser außergewöhnlichen Wohnanlage in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu werden. Insgesamt stehen Ihnen sieben begehrte Wohneinheiten zur Verfügung. Jede davon ist ein perfekter Rückzugsort, ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Genießen Sie die ideale Verbindung von privater Atmosphäre und dem direkten Zugang zu den exklusiven Vorzügen dieser einzigartigen Wohnanlage. Ihr neues Zuhause am Kuchelauer Hafen: Ein Lebensgefühl der Extraklasse Dieses Projekt ist mehr als nur ein Wohnprojekt - es ist ein Statement für anspruchsvolles Wohnen in Harmonie mit der Natur. Die Architektur fügt sich nahtlos in die idyllische Umgebung am Donauufer ein und schafft eine Atmosphäre von Ruhe und Exklusivität. Hochwertige Ausstattung - Komfort in jedem Detail Jede Wohneinheit in dieser Anlage wurde mit größter Sorgfalt und einem Blick für zeitgemäßes Design ausgestattet. Die großzügigen Wohnflächen und die angenehmen Raumhöhen schaffen ein offenes und luftiges Ambiente. Ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit einer hauseigenen Wasser-Wärmepumpe gewährleistet ganzjährigen Komfort durch Fußbodenheizung im Winter und Deckenkühlung im Sommer. Besondere Ausstattungsmerkmale, die Ihren Alltag erleichtern und bereichern: * Smartlocksystem von Nuki: Für einen sicheren und komfortablen Zugang zu Ihrer Wohnung. * Elektrischer Sonnenschutz: Außenliegende Raffstores oder Zip-Screens für optimale Lichtregulierung und Privatsphäre. * Modernes Smart Home System: Zentrale Steuerung von Licht, Heizung, Kühlung und Jalousien. * Edle Materialien: Hochwertige Eichenparkettböden in Wohnbereichen, Gängen und Küchen sowie großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen. * Luxuriöse Sanitäranlagen: Armaturen der Marken Villeroy & Boch und Hansgrohe Axor Citterio unterstreichen den exklusiven Charakter. Einzigartige Annehmlichkeiten - Ihr privates Resort Die Anlage am Kuchelauer Hafen bietet eine Fülle an Besonderheiten, die das Wohnen hier zu einem unvergleichlichen Erlebnis machen: * Privater Badestrand mit Badesteg: Ein absolutes Highlight für entspannte Stunden am Wasser. * Optionale Bootsanlegeplätze: Exklusiv für Wassersportliebhaber direkt vor der Haustür. * Concierge-Service: Ein Höchstmaß an Komfort und persönlichem Service. * Hauseigener Wellness- und Fitnessbereich: Ideal für Entspannung und körperliches Wohlbefinden. * Tiefgarage mit E-Ladestationen: Moderne Mobilität wird hier großgeschrieben. * Vielfältige Gemeinschaftsflächen: Ein Yoga-/Partyraum und ein Kinderspielplatz fördern das Miteinander und bieten Raum für diverse Aktivitäten. * Direkter Zugang zu Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Die unmittelbare Nähe zur Donau lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. * Großzügige Freiflächen: Tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei. * Praktische Services: Paketboxen und ein Fahrradraum mit E-Ladestationen runden das durchdachte Konzept ab. Willkommen in einer Welt, in der urbaner Komfort und naturnahe Erholung perfekt miteinander verschmelzen. Das Projekt am Kuchelauer Hafen definiert ein einzigartiges Lebensgefühl am Wasser neu und bietet Ihnen die Möglichkeit, Teil dieser außergewöhnlichen Wohnanlage in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu werden. Insgesamt stehen Ihnen sieben begehrte Wohneinheiten zur Verfügung. Jede davon ist ein perfekter Rückzugsort, ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Genießen Sie die ideale Verbindung von privater Atmosphäre und dem direkten Zugang zu den exklusiven Vorzügen dieser einzigartigen Wohnanlage. Ihr neues Zuhause am Kuchelauer Hafen: Ein Lebensgefühl der Extraklasse Dieses Projekt ist mehr als nur ein Wohnprojekt - es ist ein Statement für anspruchsvolles Wohnen in Harmonie mit der Natur. Die Architektur fügt sich nahtlos in die idyllische Umgebung am Donauufer ein und schafft eine Atmosphäre von Ruhe und Exklusivität. Hochwertige Ausstattung - Komfort in jedem Detail Jede Wohneinheit in dieser Anlage wurde mit größter Sorgfalt und einem Blick für zeitgemäßes Design ausgestattet. Die großzügigen Wohnflächen und die angenehmen Raumhöhen schaffen ein offenes und luftiges Ambiente. Ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit einer hauseigenen Wasser-Wärmepumpe gewährleistet ganzjährigen Komfort durch Fußbodenheizung im Winter und Deckenkühlung im Sommer. Besondere Ausstattungsmerkmale, die Ihren Alltag erleichtern und bereichern: * Smartlocksystem von Nuki: Für einen sicheren und komfortablen Zugang zu Ihrer Wohnung. * Elektrischer Sonnenschutz: Außenliegende Raffstores oder Zip-Screens für optimale Lichtregulierung und Privatsphäre. * Modernes Smart Home System: Zentrale Steuerung von Licht, Heizung, Kühlung und Jalousien. * Edle Materialien: Hochwertige Eichenparkettböden in Wohnbereichen, Gängen und Küchen sowie großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen. * Luxuriöse Sanitäranlagen: Armaturen der Marken Villeroy & Boch und Hansgrohe Axor Citterio unterstreichen den exklusiven Charakter. Einzigartige Annehmlichkeiten - Ihr privates Resort Die Anlage am Kuchelauer Hafen bietet eine Fülle an Besonderheiten, die das Wohnen hier zu einem unvergleichlichen Erlebnis machen: * Privater Badestrand mit Badesteg: Ein absolutes Highlight für entspannte Stunden am Wasser. * Optionale Bootsanlegeplätze: Exklusiv für Wassersportliebhaber direkt vor der Haustür. * Concierge-Service: Ein Höchstmaß an Komfort und persönlichem Service. * Hauseigener Wellness- und Fitnessbereich: Ideal für Entspannung und körperliches Wohlbefinden. * Garagenplatz kann separat angemietet werden für Brutto € 153,60 (inkl. BK + 20% USt.) * Tiefgarage mit E-Ladestationen: Moderne Mobilität wird hier großgeschrieben. * Vielfältige Gemeinschaftsflächen: Ein Yoga-/Partyraum und ein Kinderspielplatz fördern das Miteinander und bieten Raum für diverse Aktivitäten. * Direkter Zugang zu Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Die unmittelbare Nähe zur Donau lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. * Großzügige Freiflächen: Tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei. * Praktische Services: Paketboxen und ein Fahrradraum mit E-Ladestationen runden das durchdachte Konzept ab. Bitte beachten Sie, dass die Kosten für die Vertragserrichtung vom Mieter zu tragen sind. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 169,01m² / 4,5 Zimmer
€ 33,37 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Willkommen in einer Welt, in der urbaner Komfort und naturnahe Erholung perfekt miteinander verschmelzen. Das Projekt am Kuchelauer Hafen definiert ein einzigartiges Lebensgefühl am Wasser neu und bietet Ihnen die Möglichkeit, Teil dieser außergewöhnlichen Wohnanlage in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu werden. Insgesamt stehen Ihnen sieben begehrte Wohneinheiten zur Verfügung. Jede davon ist ein perfekter Rückzugsort, ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Genießen Sie die ideale Verbindung von privater Atmosphäre und dem direkten Zugang zu den exklusiven Vorzügen dieser einzigartigen Wohnanlage. Ihr neues Zuhause am Kuchelauer Hafen: Ein Lebensgefühl der Extraklasse Dieses Projekt ist mehr als nur ein Wohnprojekt - es ist ein Statement für anspruchsvolles Wohnen in Harmonie mit der Natur. Die Architektur fügt sich nahtlos in die idyllische Umgebung am Donauufer ein und schafft eine Atmosphäre von Ruhe und Exklusivität. Hochwertige Ausstattung - Komfort in jedem Detail Jede Wohneinheit in dieser Anlage wurde mit größter Sorgfalt und einem Blick für zeitgemäßes Design ausgestattet. Die großzügigen Wohnflächen und die angenehmen Raumhöhen schaffen ein offenes und luftiges Ambiente. Ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit einer hauseigenen Wasser-Wärmepumpe gewährleistet ganzjährigen Komfort durch Fußbodenheizung im Winter und Deckenkühlung im Sommer. Besondere Ausstattungsmerkmale, die Ihren Alltag erleichtern und bereichern: * Smartlocksystem von Nuki: Für einen sicheren und komfortablen Zugang zu Ihrer Wohnung. * Elektrischer Sonnenschutz: Außenliegende Raffstores oder Zip-Screens für optimale Lichtregulierung und Privatsphäre. * Modernes Smart Home System: Zentrale Steuerung von Licht, Heizung, Kühlung und Jalousien. * Edle Materialien: Hochwertige Eichenparkettböden in Wohnbereichen, Gängen und Küchen sowie großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen. * Luxuriöse Sanitäranlagen: Armaturen der Marken Villeroy & Boch und Hansgrohe Axor Citterio unterstreichen den exklusiven Charakter. Einzigartige Annehmlichkeiten - Ihr privates Resort Die Anlage am Kuchelauer Hafen bietet eine Fülle an Besonderheiten, die das Wohnen hier zu einem unvergleichlichen Erlebnis machen: * Privater Badestrand mit Badesteg: Ein absolutes Highlight für entspannte Stunden am Wasser. * Optionale Bootsanlegeplätze: Exklusiv für Wassersportliebhaber direkt vor der Haustür. * Concierge-Service: Ein Höchstmaß an Komfort und persönlichem Service. * Hauseigener Wellness- und Fitnessbereich: Ideal für Entspannung und körperliches Wohlbefinden. * Tiefgarage mit E-Ladestationen: Moderne Mobilität wird hier großgeschrieben. * Vielfältige Gemeinschaftsflächen: Ein Yoga-/Partyraum und ein Kinderspielplatz fördern das Miteinander und bieten Raum für diverse Aktivitäten. * Direkter Zugang zu Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Die unmittelbare Nähe zur Donau lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. * Großzügige Freiflächen: Tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei. * Praktische Services: Paketboxen und ein Fahrradraum mit E-Ladestationen runden das durchdachte Konzept ab. Willkommen in einer Welt, in der urbaner Komfort und naturnahe Erholung perfekt miteinander verschmelzen. Das Projekt am Kuchelauer Hafen definiert ein einzigartiges Lebensgefühl am Wasser neu und bietet Ihnen die Möglichkeit, Teil dieser außergewöhnlichen Wohnanlage in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu werden. Insgesamt stehen Ihnen sieben begehrte Wohneinheiten zur Verfügung. Jede davon ist ein perfekter Rückzugsort, ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Genießen Sie die ideale Verbindung von privater Atmosphäre und dem direkten Zugang zu den exklusiven Vorzügen dieser einzigartigen Wohnanlage. Ihr neues Zuhause am Kuchelauer Hafen: Ein Lebensgefühl der Extraklasse Dieses Projekt ist mehr als nur ein Wohnprojekt - es ist ein Statement für anspruchsvolles Wohnen in Harmonie mit der Natur. Die Architektur fügt sich nahtlos in die idyllische Umgebung am Donauufer ein und schafft eine Atmosphäre von Ruhe und Exklusivität. Hochwertige Ausstattung - Komfort in jedem Detail Jede Wohneinheit in dieser Anlage wurde mit größter Sorgfalt und einem Blick für zeitgemäßes Design ausgestattet. Die großzügigen Wohnflächen und die angenehmen Raumhöhen schaffen ein offenes und luftiges Ambiente. Ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit einer hauseigenen Wasser-Wärmepumpe gewährleistet ganzjährigen Komfort durch Fußbodenheizung im Winter und Deckenkühlung im Sommer. Besondere Ausstattungsmerkmale, die Ihren Alltag erleichtern und bereichern: * Smartlocksystem von Nuki: Für einen sicheren und komfortablen Zugang zu Ihrer Wohnung. * Elektrischer Sonnenschutz: Außenliegende Raffstores oder Zip-Screens für optimale Lichtregulierung und Privatsphäre. * Modernes Smart Home System: Zentrale Steuerung von Licht, Heizung, Kühlung und Jalousien. * Edle Materialien: Hochwertige Eichenparkettböden in Wohnbereichen, Gängen und Küchen sowie großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen. * Luxuriöse Sanitäranlagen: Armaturen der Marken Villeroy & Boch und Hansgrohe Axor Citterio unterstreichen den exklusiven Charakter. Einzigartige Annehmlichkeiten - Ihr privates Resort Die Anlage am Kuchelauer Hafen bietet eine Fülle an Besonderheiten, die das Wohnen hier zu einem unvergleichlichen Erlebnis machen: * Privater Badestrand mit Badesteg: Ein absolutes Highlight für entspannte Stunden am Wasser. * Optionale Bootsanlegeplätze: Exklusiv für Wassersportliebhaber direkt vor der Haustür. * Concierge-Service: Ein Höchstmaß an Komfort und persönlichem Service. * Hauseigener Wellness- und Fitnessbereich: Ideal für Entspannung und körperliches Wohlbefinden. * Garagenplatz kann separat angemietet werden für Brutto € 153,60 (inkl. BK + 20% USt.) * Tiefgarage mit E-Ladestationen: Moderne Mobilität wird hier großgeschrieben. * Vielfältige Gemeinschaftsflächen: Ein Yoga-/Partyraum und ein Kinderspielplatz fördern das Miteinander und bieten Raum für diverse Aktivitäten. * Direkter Zugang zu Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Die unmittelbare Nähe zur Donau lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. * Großzügige Freiflächen: Tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei. * Praktische Services: Paketboxen und ein Fahrradraum mit E-Ladestationen runden das durchdachte Konzept ab. Bitte beachten Sie, dass die Kosten für die Vertragserrichtung vom Mieter zu tragen sind. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Hornstein
2491 Hornstein / 119,75m² / 5 Zimmer
€ 835,07 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #hell
Zum Ferienhaus Ihr Auto und die Fahrzeuge der Gäste parken Sie bequem direkt vor dem Ferienhaus. Bereits beim Ankommen empfängt Sie ein überschaubarer, sonniger Vorgarten, der sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten lässt ob mit blühenden Rosen, duftenden Kräutern, dekorativen Sträuchern oder einer gemütlichen Sitzbank zum Entspannen. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, eine begehbare Garderobe, ein Wohn- Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Das Vorzimmer bietet ausreichend Platz, um anzukommen und durchzuatmen. Es bietet praktischen Stauraum und verbindet zudem die einzelnen Wohnbereiche miteinander: Eine helle Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und sich dank des Fensters auch gut lüften lässt. Ein Tageslichtbadezimmer, das ist mit einer Dusche, einem großzügigen Waschbecken samt Ober- und Unterschrank sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Eine Toilette steht separat zur Verfügung. Das Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Ein Ofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Zwei annähernd gleichgroße Zimmer und zwei weitere große Zimmer bieten sich ganz nach Bedarf zur vielfältigen Nutzung an: Etwa als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer, Home-Office oder Hobby-Raum. In den Wohn- und Schlafräumen wurden Laminatböden verlegt, während Küche, Badezimmer und Sanitärbereiche mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Das Haus eröffnet Raum für zahlreiche persönliche Gestaltungsideen sowie mögliche Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen. Für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgen eine Gastherme, die im angrenzenden Abstellraum untergebracht ist sowie ein gemütlicher Schwedenofen, und auch im Sommer bleibt das Haus dank eines Klimagerätes angenehm kühl. Öffnen Sie die Türe und genießen Sie den Blick in den weitläufigen Garten. Hier können Sie die besondere Atmosphäre der Seenlandschaft hautnah erleben. Es stehen ein gemauerter Grill und ein Brunnen zur Wasserentnahme zur Verfügung. Ein Rasenmäher-Traktor sowie weitere Gartengeräte sind bereits vorhanden und erleichtern die Gartenpflege. Vom See trennen Sie nur ca. 700m er ist über einen privaten Badeweg exklusiv für die Anrainer erreichbar. Der liebevoll angelegte Sandspielplatz mit Seeblick schafft einen besonderen Treffpunkt für Groß und Klein. Am Steg eröffnet sich die ganze Schönheit der Umgebung ein Ort, an dem Entschleunigung und Lebensqualität spürbar werden. Zur Lage Der Neufelder See ist ein nahe zu Wien gelegener und bekannter Badesee sowie ein beliebter Treffpunkt für Sporttaucher oder solche, die es noch werden wollen. Der See liegt südlich der Bundeshauptstadt an der Grenze zu Niederösterreich und Burgenland. Der See wird ausschließlich durch Grundwasserquellen (und Niederschlag) gespeist und hat einen natürlichen Abfluss, wodurch sich das Wasser automatisch reinigt und erneuert. An seiner tiefsten Stelle ist der Neufelder See etwa 24 Meter tief. Das Gewässer verfügt über beste Qualität und ist auch deshalb ein Highlight nicht nur für Genießer, sondern auch für Wassersportler aller Art: Schwimmen, Surfen, Segeln, Paddeln und Tauchen nach Lust und Laune! In der näheren Umgebung von Wien ist der Neufelder See das einzig allgemein betauchbare Gewässer. Zahlreiche Tauchschulen halten daher ihre Freiwasserlektionen ab. Es bestehen zwei Tauchbasen, eine im öffentlichen Strandbad, die andere gegenüber im Westen des Sees auf dem Gelände der Naturfreunde. Seit 1988 wird auch hier im Juni mit dem Neufelder Triathlon eine der ältesten österreichischen Triathlon-Sportveranstaltungen ausgetragen. Viele weitere Events wie etwa das See-Opening, der Businessrun, die Weintage am Neufelder See, das Seefest, das ORF-Burgenland Sommerfest oder der Advent am Neufelder See sorgen für viel Abwechslung und Vergnügen rund um den See. Restaurants und Hotels mit tollem Panoramablick und allen Annehmlichkeiten versorgen Sie mit köstlichen Gerichten und coolen Drinks. Mit dem Autobahnanschluss A3 über die Abfahrt Hornstein gelangen Sie rasch beispielsweise von der Bundeshauptstadt Wien bis zur Liegenschaft, wo Sie bequem vor dem Haus oder in der Einfahrt neben dem Haus parken. Nach Eisenstadt benötigen Sie circa 15 Minuten mit dem Auto, Wiener Neustadt und Wien sind in rund 30 Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen ebenso zur Verfügung: der Bahnhof Neufeld a.d. Leitha ist in etwa 2,8 km von der Liegenschaft zum Beispiel auch gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Bei der Bushaltestelle ´Strandbad´ in der Nähe des Seeeingangs verkehren die Busse der Wiener Neustädter Stadtwerke. In den umliegenden Gemeinden Hornstein und Neufeld an der Leitha finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Heurigen, Tankstellen, Trafiken, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten vor. Zu den Kosten: Zu den Kosten: Kaufpreis für das Einfamilienhaus - Superädifikat: EUR 100.000,00 Miete 2025 2035: EUR 7.591, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Betriebskosten 2025: EUR 387,05 (jährlich) Errichtungsgebühr: EUR 850, (einmalig zu entrichten) Vergebührung: EUR 806,30 (einmalig zu entrichten) Weitergabe-Mietvertrag mit Vormietrecht auf weitere 10 Jahre Miethöhe 2035-2045: EUR 8.350,- / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
