Suchergebnisse für "was kostet 54 quadratmeter einer wohnung in graz gösting"

#Parkmöglichkeit #hell

Diese schöne rund 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Zinshauses in der Raiffeisenstraße im Grazer Bezirk Liebenau, in fußläufiger Nähe zum Stadion Liebenau (Merkur Arena). Diese 2-Zimmer-Wohnung besticht besonders durch ihren sehr gepflegten Zustand und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem geräumigen Vorraum, einem gemütlichen, hellen Wohn-/ Essbereich mit Küche, einem hellen Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und getrenntem WC. Es wurde eine neue, moderne Tischlerküche eingebaut, bestehend aus Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd mit Ceranfeld und Geschirrspüler und diese ist um brutto € 40,-/mtl. anzumieten. Weiters wurde die Wohnung neu ausgemalt und im Schlafzimmer ein neuer Boden verlegt. Die Wohnung wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt und eignet sich durch ihre Aufteilung und ihre Größe ideal für eine Person oder ein Pärchen. Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK HK brutto: € 69,60 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in der Raiffeisenstraße im Grazer Bezirk Liebenau, in fußläufiger Nähe zum Stadion Liebenau (Merkur Arena), mit guter öffentlicher Innenstadtanbindung. Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe, fußläufig in wenigen Metern erreichbar befinden sich Lebensmittelgeschäfte, sämtliche Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In fußläufiger Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in wenigen Minuten die Innenstadt erreicht.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

In unserem Wohnhaus in Leiben, Poststraße 11 - BETREUTES WOHNEN - sind folgende Wohnungen verfügbar: TOP 2 - [Tel] Diese Wohnung mit 64,18 m² Wohnnutzfläche befindet sich im UG (Hanglage) und weist folgende Räumlichkeiten auf: Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Bad mit WC, Vorraum und Terrasse Miete mind. € 532 Miete max. € 762 Finanzierungsbeitrag € 2.900 Einkommensabhängiger Wohnzuschuss vom Land NÖ möglich (Miete von € 532 bis € 762) Pro Wohnung 1 Kellerabteil und 1 KFZ-Abstellplatz, Gemeinschaftsraum vorhanden! Aufzug, Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschine, Wäschetrockner) sowie Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz vorhanden. Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt 11 kWh/m2, fGEE 0,50.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

TOP 12 - [Tel] Diese Wohnung mit 53,46 m² Wohnnutzfläche befindet sich im 1. OG und weist folgende Räumlichkeiten auf: Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Bad mit WC, Vorraum und Loggia Miete mind. € 451 Miete max. € 641 Finanzierungsbeitrag € 2.900 Einkommensabhängiger Wohnzuschuss vom Land NÖ möglich (Miete von € 451 bis € 641) Pro Wohnung 1 Kellerabteil und 1 KFZ-Abstellplatz, Gemeinschaftsraum vorhanden! Aufzug, Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschine, Wäschetrockner) sowie Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz vorhanden. Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt 11 kWh/m2, fGEE 0,50.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Diese derzeit bestandsfreie sowie Abbruchliegenschaft befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Gösting in Grünruhelage. Das Grundstück weist eine Fläche von rund 812 m² auf und ist mit KG (Kerngebiet) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 2,5 gewidmet. Eine sehr moderne Projektierung wurde bereits erstellt und sieht vor einen 5-geschossigen Neubau mit 19 Wohneinheiten zwischen 43 m² bis 72 m² mit Freiflächen von Dachterrassen und Balkone zzgl. 12 KFZ-Tiefgaragen-Abstellplätzen bei der Liegenschaft zu errichten und bietet auf Grund der ausgezeichneten Lage und den perfekten Grundrissen ideale und perfekte Vermietbarkeit. In der sehr ansprechenden Planung wird eine Nettonutzfläche von rd. 777 m² erzielt. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt vor. Weiters besteht auch die Möglichkeit einer Assanierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.750m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Liegenschaft befindet sich sehr zentral gelegen im Grazer Bezirk Gösting in Grünruhelage, in einer verkehrsberuhigten Straße, angrenzend an den Bezirken Andritz, Lend und Eggenberg, in der Nähe zum Grazer Zentrum. Wenige Meter von der Liegenschaft entfernt befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. In wenigen Minuten erreichbar sind Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten, ein Einkaufszentrum sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ganz in der Nähe befindet sich die Burgruine Gösting welche zu Wanderungen in der Freizeit einlädt. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft eines der bekanntesten und größten Einkaufszentren das "Shopping Nord", das Hotel Novapark, das Grazer UKH, die FH Joanneum, die Helmut-List-Halle, die Naherholungsgebiete Kalvarienberg, sowie das Schloss Eggenberg mit seiner historischen Parkanlage, welche zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

An der Auster - Exklusives Wohnen in Graz! Erleben Sie exklusive Neubauwohnungen in erstklassiger Lage im malerischen Stadtteil Graz Eggenberg. Diese durchdacht gestalteten Wohnungen, durchflutet von natürlichem Licht, bieten großzügige Freiflächen und garantieren höchste Wohnqualität. Die Wohneinheiten variieren in Größe und sind perfekt an unterschiedliche Lebenssituationen und individuelle Ansprüche angepasst, reichend von etwa 37 bis circa 115 Quadratmetern. Egal, ob Sie einen eigenen Garten bevorzugen, die Weite eines Balkons schätzen oder die Vorzüge einer Terrasse genießen möchten – hier finden Sie zweifellos den idealen Rückzugsort für Entspannung in den eigenen vier Wänden. Ausstattung Elegante Residenzen im Grünen Qualitativ hochwertige Ausstattung in und um die Wohnungen: Tiefgarage Kellerabteile3-Scheiben-Verglasung bei den Fenstern Sonnenschutz mit Kurbelbedienung/-antrieb Parkettböden mit Holzsockelleiste Nassräume Fliesen-/Feinsteinzeugbelag Barrierefreie Personenaufzüge Fernwärme Lage: Entdecken Sie zeitlose Eleganz inmitten der grünen Pracht von Graz Eggenberg, wo sich unser exklusives Wohnbauprojekt befindet – zentral und doch naturnah. Der Bezirk Eggenberg verbindet die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorzügen einer erholsamen Umgebung. Parks wie der Schlosspark Eggenberg oder der Plabutsch bieten ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, Wanderungen oder Laufrunden. Unsere Neubauwohnungen liegen in unmittelbarer Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Restaurants und Schulen. Die lebendige Grazer Innenstadt ist in 10 Minuten mit dem Auto, 15 Minuten mit dem Fahrrad oder 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Für sportlich Aktive bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten wie Wandern, Golfen, Biken und – besonders hervorzuheben – das Schwimmbad Auster, das sich direkt angrenzend befindet. Die ideale Straßenbahnanbindung ermöglicht eine bequeme Erkundung der Stadt, während Sie gleichzeitig von der ruhigen Atmosphäre einer Seitenstraße profitieren. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich direkt gegenüber, um Ihren Alltag so bequem wie möglich zu gestalten. Willkommen in einem zeitlosen Zuhause, das nicht nur durch Eleganz, sondern auch durch die Nähe zu Annehmlichkeiten wie dem Schwimmbad Auster überzeugt. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Lage bietet eine herausragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Innerhalb eines kurzen Fußwegs von 2-5 Minuten erreichen Sie zahlreiche Bushaltestellen und Straßenbahnlinien. Diese ausgezeichnete Erreichbarkeit macht es einfach, die Stadt zu erkunden und bequem zu anderen Zielen in Graz zu gelangen. Straßenbahnlinie: 1 Bushaltelinien: 62, N1Fertigstellung: 4. Quartal 2024 Provisionsfrei für den Käufer! Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos! Der Abgeber verrechnet bei Kaufabschluss eine Betreuungsgebühr von 1,2% vom Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Daten und Fakten Wohnung Top 1: ca. 72,50m² Wohnfläche mit ca. 118m² Garten Wohnung Top 2: ca. 72,51m² Wohnfläche mit ca. 47m² Garten Wohnung Top 3: ca. 72,26m² Wohnfläche mit ca. 26m² Balkon bzw. Terrasse Wohnung Top 4: verkauft Wohnung Top 5: verkauft Parkplatz: ein Tiefgaragenparkplatz inkl. Starkstromanschluss zum Laden eines E- Autos kostet € 25.000.- Aufpreis Kellerabteil: ein ca. 4m² großes Kellerabteil ist pro Wohneinheit im Kaufpreis inkludiert Lage: Seitengassen- Lage, Süd/ West- Ausrichtung (Top 1 u. Top 3), West- Ausrichtung (Top 2) Vorzüge: ruhige Umgebung, Lift, Fußbodenheizung, moderner Baustil, große Terrassen/ Eigengarten, Tiefgarage, niedrige Betriebskosten Heizung: Fußbodenheizung per Fernwärme Baujahr: Übergabe direkt nach Kaufvertrag möglich Heizwärmebedarf: B à 36 kWh/m²a; A à fGEE 0,72 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Allgemeine Beschreibung: In einer Seitengasse in der Nähe des ORF- Parks in Graz entsteht ein Neubau-Projekt mit nur 5 Wohneinheiten , entweder mit Eigengarten oder mit großer Terrasse/ Balkon. Im Kaufpreis ist ein Kellerabteil inkludiert. Ein Tiefgaragenparkplatz inkl. Starkstromanschluss zum Laden eines E- Autos kostet € 25.000.- inkl. Ust. Aufpreis. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung per Fernwärme beheizt. Dank der Ytong-Ziegel (40cm) bzw. der Betonbauweise sind niedrige Heizkosten zu erwarten bzw. ist eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert, da bei dieser Ziegelstärke kein Vollwärmeschutz verbaut werden muss. Alle Wohneinheiten sind per Lift von der Tiefgarage bis zum 2. Obergeschoß erreichbar und werden mit elektr. Raffstores und einem Fliegengitter pro Wohnraum ausgestattet und der verlegte Parkett hat eine Stärke von 3mm . Noch zu erwähnen ist auch, dass ein Stromkabel zu dem Tiefgaragenparkplatz, der pro Wohneinheit inkludiert ist, verlegt wird, sodass nachträglich eine Wallbox angebracht werden kann, damit zukünftig Elektroautos geladen werden können. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Quadratmeterangaben wurden vom Eigentümer übermittelt und sind ohne Gewähr. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass vor allem die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommen werden kann. Entfernungen: öffentliche Verkehrsanbindung: ca. 50 Meter ORF Park: ca. 300 Meter Merkur Arena und Autobahnaufahrt: ca. 1.000 Meter Volkschule: ca. 1.700 Meter Kindergarten: ca. 1.800 Meter Murpark (Einkaufszentrum): ca. 1.800 Meter Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Stadt Graz, genauer gesagt in unmittelbarer Nähe zum ORF- Park in Graz. Sie liegt im 1. Obergschoß mit Lift eines Wohnhauses und verfügt über einen ca. 26m² großen Balkon, der Richtung Westen ausgerichtet ist.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Traumhafte Gartenwohnung in idyllischer Lage in Rufling, Leonding Diese charmante Gartenwohnung im idyllischen Stadtteil Rufling bietet alles, was Sie sich für ein gemütliches Zuhause wünschen - von einer hochwertigen Ausstattung bis hin zu einer eigenen grünen Oase. Auf 54 m² Wohnfläche genießen Singles oder Paare eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einem ruhigen Schlafzimmer und einem modernen hochwertigen Badezimmer mit Walk-In-Dusche, eleganten Badmöbeln und Handtuchtrockner. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet: naturversiegelter Eicheparkett, hochwertiges Feinsteinzeug, eine große Hebe-Schiebetür sowie Rollläden und Fliegengitter an allen Fenstern sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Garten mit ca. 73 m², der direkt an die Wohnung angrenzt. Die überdachte Terrasse (ca. 17 m²) mit Strom- und Wasseranschluss lädt zu entspannten Stunden im Grünen oder gemütlichen Grillabenden ein. Ein Rasenmähroboter ist bereits inklusive. Die Wohnung wird mit einer zeitlosen, hochwertigen Küche (weiß matt lackiert) samt Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination verkauft. Zusätzlichen Komfort bieten zwei Tiefgaragenstellplätze und ein großzügiges Kellerabteil mit 13 m² und eigenem Stromanschluss. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch eine nahe gelegene Bushaltestelle und die LILO-Bahn sind Sie in wenigen Minuten in Linz oder in der umliegenden Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Eine Förderung des Landes Oberösterreich kann vom Käufer übernommen werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Die letzte verfügbare Einheit – exklusives Wohnen in Bestlage Graz-Ost Erstbezug – modern, hochwertig und stilvoll In einer ruhigen, kleinen Wohnanlage mit nur vier Einheiten erwartet Sie diese außergewöhnliche Wohnung, die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Höchstmaß an Privatsphäre vereint. Eine seltene Gelegenheit – die letzte verfügbare Einheit in dieser exklusiven Anlage. Wohnen mit Charakter und Raumgefühl Bereits beim Betreten beeindruckt das großzügige Raumgefühl mit bis zu 4 Metern Raumhöhe. In Kombination mit der exzellenten Süd-Ausrichtung entsteht ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnambiente mit besonderer Wohnqualität. Highlights im Überblick Erstbezug – modern, hochwertig und stilvoll Bis zu 4 Meter Raumhöhe Exzellente Süd-Ausrichtung für maximalen Lichteinfall Großzügige, überdachte Terrasse mit Ausblick ins Grüne Hochwertige Bodenbeläge und exklusive Sanitärausstattung Edle Materialien und zeitlose Architektur Privates Kellerabteil mit ca. 20 Quadratmetern zusätzlichem Stauraum Eigener KFZ-Stellplatz mit Stromanschluss Ruhige, diskrete Wohnanlage mit nur vier Einheiten Lage – Petersbergengasse 18, Graz-Ost Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Grazer Osten. Umgeben von gepflegtem Grün und dennoch hervorragend angebunden, verbindet diese Adresse urbanen Komfort mit naturnaher Ruhe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Nahversorger, Cafés, Schulen, Ärzte sowie ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot. Die Nähe zu Straßenbahn und Bus garantiert eine schnelle Verbindung in das Grazer Stadtzentrum, zur Technischen Universität Graz, zur Med Uni sowie ins Umland. Für Menschen mit Anspruch Ob als stilvolles Zuhause für Paare, als Rückzugsort für Berufstätige mit Homeoffice oder als exklusives Familiennest – diese Wohnung erfüllt höchste Wohnansprüche und überzeugt durch diskreten Luxus und architektonisches Feingefühl. Besichtigung Zögern Sie nicht, dieses seltene Immobilienangebot persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Projekt mit 8 Wohnungen wird in der Markusgasse in Graz-Puntigam errichtet und punktet durch hochwertige Bauweise. Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen - zwischen rund 63 und 127 Quadratmeter - sind optimal gestaltet und wahlweise mit Balkon, Terrasse oder Grünfläche ausgestattet. Generell wird bei der Ausführung auf hochwertiges Material wert gelegt. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Wie wäre es zum Beispiel mit dieser rund 65,36 m² großen Wohnung? - Wohn-/Esszimmer mit ca. 27,1 m² - Schlafzimmer mit ca. 10,5 m² - Kinderzimmer mit ca. 10,3 m² - Bad mit ca. 8,9 m² - WC mit ca 5,7 m² - Vorraum mit ca. 8,9 m² - Abstellraum mit ca. 1,5 m² Zusätzlich verfügt diese Immobilie über eine ca. 23,8 m² große Terasse sowie einen 230 m² großen Garten der definitiv zum Verweilen einlädt. Energieeffizient beheizt wird die gesamte Anlage mittels Fußbodenheizung. Ein Tiefgaragenplatz um EUR 27.500, ist zusätzlich zu erwerben. Weitere Tiefgaragenplätze können je nach Verfügbarkeit erworben werden. Ein Kellerabteil von rund 8 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in schöner Lage, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Dennoch kann man hier die Ruhe genießen. Genauere Informationen zur Infrastruktur entnehmen Sie dem Lage-Exposé. Der Preis für Endverbraucher liegt bei dieser Wohnung bei EUR 366.506, inkl. Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz schlägt sich zusätzlich mit EUR 27.500, zu Buche. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesen Preisen um Richtpreise handelt, die sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern können, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Wenn Sie neugierig geworden sind, kontaktieren Sie uns, um weitere Infos zu erhalten. Gerne informieren wir über weitere Wohnungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Projekt mit 8 Wohnungen wird in der Markusgasse in Graz-Puntigam errichtet und punktet durch hochwertige Bauweise. Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen - zwischen rund 63 und 127 Quadratmeter - sind optimal gestaltet und wahlweise mit Balkon, Terrasse oder Grünfläche ausgestattet. Generell wird bei der Ausführung auf hochwertiges Material wert gelegt. Der Baustart ist mit Sommer 2024 geplant. Die Bauphase wird rund ein Jahr benötigen. Wie wäre es zum Beispiel mit dieser rund 93,94 m² großen Wohnung? - Wohn-/Esszimmer mit ca. 31,2 m² - Schlafzimmer mit ca. 13,3 m² - Zwei Kinderzimmer mit ca. 12,5 m² - Bad mit ca. 8,8 m² - WC mit ca. 1,5 m² - Vorraum mit ca. 12,8 m² - Abstellraum mit ca. 1,7 m² Zusätzlich verfügt diese Immobilie über einen ca. 29,1 m² großen Balkon der definitiv zum Verweilen einlädt. Energieeffizient beheizt wird über eine Fußbodenheizung. Ein Tiefgaragenplatz um EUR 27.500, ist zusätzlich zu erwerben. Weitere Tiefgaragenplätze können je nach Verfügbarkeit erworben werden. Ein Kellerabteil von rund 8 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Immobilie befindet sich in schöner Lage, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Dennoch kann man hier die Ruhe genießen. Genauere Informationen zur Infrastruktur entnehmen Sie dem Lage-Exposé. Der Preis für Endverbraucher liegt bei dieser Wohnung bei EUR 490.836, inkl. Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz schlägt sich zusätzlich mit EUR 27.500, zu Buche und für die Errichtung eines Lifts kommen noch EUR 20.000, hinzu. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesen Preisen um Richtpreise handelt, die sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern können, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Wenn Sie neugierig geworden sind, kontaktieren Sie uns, um weitere Infos zu erhalten. Gerne informieren wir über weitere Wohnungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ganz besonders, etwas anders und doch leistbar! Diese charmante Maisonettewohnung überzeugt durch eine perfekte Kombination aus moderner Raumgestaltung, hoher Wohnqualität und einer traumhaften Terrasse mit Ausblick und Abendsonne. Ein Zuhause, das Geborgenheit, Stil und Lebensfreude vereint - ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit urbaner Nähe schätzen. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei freundliche Schlafzimmer , ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche und Fenster , ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum - funktional angeordnet und optimal nutzbar. Im 2. Obergeschoss erwartet Sie der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich , der das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Süd-West-Terrasse , die einen herrlichen Ausblick ins Grüne und über die gepflegte Wohnanlage bietet. Ein perfekter Ort, um die Sonne zu genießen oder den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Die Wohnanlage , ausgebaut im Jahr 2009 , präsentiert sich in ausgesprochen gepflegtem Zustand und besticht durch ihre freundliche, familienorientierte Atmosphäre . Die ansprechende Architektur, großzügigen Grünflächen und die ruhige Lage schaffen ein harmonisches Wohnumfeld, in dem man sich rundum wohlfühlen kann. Diese Wohnung bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis - eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit Freiraum, Ausblick und Lebensqualität in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz zu vereinen. Für Sie zusammengefasst Maisonettewohnung auf zwei Ebenen Wohnfläche: ca. 73 m² 2 Schlafzimmer , Badezimmer , separates WC und Abstellraum im 1. Obergeschoss Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich im 2. Obergeschoss Großzügige Süd-West-Terrasse mit wunderschönem Ausblick ins Grüne Wunderschöne, gepflegte Wohnanlage Ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur (SPAR, dm, Schulen, Busverbindung in unmittelbarer Nähe) Optimale Raumaufteilung und ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis Ideal für Familien, Paare oder Anleger mit Sinn für Qualität und Komfort Kaufpreis € 245.000, Verhandlungsbasis Honorar: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das ist eine wirkliche Immobilienchance, wenn Sie leistbares Wohnen suchen! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Cara Mihelic unter [Tel]! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage im beliebten Bezirk Gösting überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Stadtnähe und Alltagstauglichkeit. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ein SPAR-Supermarkt liegt nur wenige Schritte entfernt. Auch Bäckereien, Apotheken, Banken und Cafés befinden sich in bequemer Gehweite - perfekt für kurze Wege im Alltag. Für Familien stehen Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der Nähe zur Verfügung, während Sport- und Freizeitmöglichkeiten - etwa entlang der Murpromenade, am Plabutsch oder im Naherholungsgebiet Thalersee - für entspannte Stunden im Grünen sorgen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien bringen Sie schnell und direkt ins Stadtzentrum von Graz sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zur Autobahnauffahrt Graz-Nord (A9) optimal angebunden. Trotz der hervorragenden Erreichbarkeit genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre - eingebettet in ein charmantes Umfeld mit viel Grün und historischer Architektur. Das Areal rund um die Zanklstraße bietet so die perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen. Eine Lage, die Lebensqualität verspricht - mit allem, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

TOP 10 - [Tel] Diese Wohnung mit 70,38 m² Wohnnutzfläche befindet sich im 1. OG und weist folgende Räumlichkeiten auf: Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC, Vorraum und Loggia Miete mind. € 579 Miete max. € 832 Finanzierungsbeitrag € 2.900 Einkommensabhängiger Wohnzuschuss vom Land NÖ möglich (Miete von € 579 bis € 832) Pro Wohnung 1 Kellerabteil und 1 KFZ-Abstellplatz, Gemeinschaftsraum vorhanden! Aufzug, Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschine, Wäschetrockner) sowie Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz vorhanden. Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt 11 kWh/m2, fGEE 0,50.... [Mehr]